Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 3 - mới nhất T4/2025

Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Quận 3 Giá Tốt, Chính Chủ T4/2025

Là nơi có nền kinh tế phát triển, TPHCM hiện là nơi tập trung rất nhiều công ty, nhà máy, các khu đô thị lớn. Chính vì vậy, việc tìm kiếm mặt bằng ở đây luôn được nhiều người quan tâm, nhất là tại những khu vực phát triển và đông dân cư như quận 3. Vậy thị trường cho thuê mặt bằng quận 3 đang có những chuyển biến gì? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Lợi ích khi thuê mặt bằng tại quận 3

1.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 3 nằm ở trung tâm TPHCM với tổng diện tích đất tự nhiên là 4,29km2. Đây cũng là khu vực được đánh giá cao bởi có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận huyện khác như:

• Phía Đông giáp quận 1

• Phía Tây giáp quận Tân Bình, quận 10

• Phía Nam giáp quận 10 và quận 1

• Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và quận 1

Với vị trí này, việc đi lại, giao thương hàng ngày của người dân quận 3 với các quận huyện khác trở nên vô cùng thuận tiện, dễ dàng. Đây cũng là yếu tố quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà đất, cho thuê mặt bằng trở nên sôi động hơn.

Quận 3 có vị trí đắc địa giúp đi lại thuận tiện và phát triển kinh tế

1.2 Kinh tế được đẩy mạnh phát triển

Quận 3 được đánh giá là khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ với đa dạng ngành nghề. Các công ty doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như quần áo, giày dép, các ngành dịch vụ, thương mại điện tử,.... tập trung ngày càng nhiều tại đây. Bên cạnh đó, các hộ kinh doanh nhỏ lẻ cũng xuất hiện nhiều.

Đặc biệt, trong những năm gần đây, quận 3 được xem là địa điểm thu hút và hấp dẫn để mở rộng kinh doanh của nhiều công ty, doanh nghiệp. Điều này khiến nền kinh tế chung của quận 3 trở nên sôi động hơn bao giờ hết, dẫn tới nhu cầu tìm thuê mặt bằng quận 3 tăng cao.

Kinh tế phát triển nhanh khiến nhu cầu thuê mặt bằng quận 3 tăng cao

1.3 Cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn thiện

Không chỉ kinh tế, quận 3 cũng có cơ sở hạ tầng vô cùng phát triển và hoàn thiện. Về giao thông, quận 3 tập trung nhiều tuyến phố lớn như: Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ... Đặc biệt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa được xem là con đường chính nối liên sân bay Tân Sơn Nhất đến Dinh Thống Nhất. Thêm vào đó, Ga Sài Gòn nằm ở quận 3 là đầu mối giao thông đường sắt của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam Việt Nam. Điều này khiến việc đi lại, giao thương giữa quận 3 với các khu vực khác trở nên thuận tiện hơn.

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại

Ngoài ra, quận 3 cũng có đầy đủ hệ thống bệnh viện, trường học, khu vui chơi, công viên, siêu thị,.... Nổi bật nhất phải kể đến như Đại Học Mở TP.HCM, Đại Học Hoa Sen TP.HCM, Đại Học Kinh Tế TP.HCM, các khu căn hộ như Trần Quốc Thảo, New Pearl Residences,.... Tất cả đều đảm bảo đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt và làm việc hàng ngày cho người dân tại đây.

Với những điều kiện thuận lợi như trên, có thể thấy quận 3 là khu vực lý tưởng để làm việc và định cư lâu dài. Chính điều này là những yếu tố hàng đầu khiến thị trường bất động sản tại quận 3 trở nên thu hút và sôi động hơn. Trong đó, nhu cầu tìm mặt bằng cho thuê quận 3 ngày càng lớn và đa dạng.

Trong tương lai, khi kinh tế và xã hội khu vực này phát triển, việc tìm thuê mặt bằng tại quận 3 sẽ khó khăn hơn do nguồn cung ngày càng khan hiếm. Vì thế, nếu bạn có ý định phát triển kinh tế và định cư lâu dài tại quận 3 thì hãy tìm hiểu thông tin ngay từ bây giờ để có thể tìm thuê được mặt bằng phù hợp nhất.

2. Những khu vực cho thuê mặt bằng tại quận 3 để kinh doanh

Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng để thực hiện việc kinh doanh, hãy nghĩ ngay đến những vị trí đắc địa có nhu cầu cho thuê mặt bằng quận 3 như sau:

• Tại trung tâm quận 3: Ở đây có rất nhiều mặt bằng cho thuê với diện tích to nhỏ khác nhau, thích hợp để mở văn phòng, mở cửa hàng kinh doanh. Nếu bạn đang có ý định này thì có thể tới trung tâm quận để tham khảo các dạng mặt bằng này. Giá thành mặt bằng tại khu vực này có sự giao động mạnh với các mức giá chênh lệch khác nhau từ vài triệu đến vài chục triệu đồng.

• Xung quanh Ga Sài Gòn: Tại đây có tổng hợp rất nhiều dạng mặt bằng khác nhau, từ diện tích nhỏ đến lớn, có mặt tiền và không mặt tiền. Bạn có thể tìm thuê mặt bằng nhỏ ở đường Nguyễn Thông quận 3 tại đây gần ga Sài Gòn. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng mà bạn có thể linh hoạt lựa chọn. Mức giá thuê mặt bằng khu vực này dao động từ 10 triệu đồng trở lên.

Ga Sài Gòn nằm tại quận 3

• Chợ Bàn Cờ: Đây là khu chợ nổi tiếng của quận 3 với đa dạng mặt hàng được kinh doanh mua bán. Bạn có thể thuê mặt bằng trong chợ hoặc thuê mặt bằng gần chợ trên đường Nguyễn Thiện Thuật tùy vào mục đích ban đầu. Tuy nhiên, giá thuê ở khu vực này khá cao, từ vài chục triệu đồng trở lên.

3. Cập nhật mức giá cho thuê mặt bằng quận 3 mới nhất T4/2025 (viết mới)

Giá thành luôn là yếu tố hàng đầu được nhiều người quan tâm khi tìm thuê mặt bằng. Để giúp bạn hiểu hơn về giá cho thuê mặt bằng quận 3, dưới đây Mua Ban đã tổng hợp lại chi tiết giá thuê mặt bằng một số khu vực bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm hiện tại. Giá thuê mặt bằng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình mặt bằng và các chi phí phát sinh. Do đó, để biết được giá cho thuê mặt bằng quận 3 chính xác nhất, bạn hãy truy cập muaban.net thường xuyên để cập nhật nhanh chóng.

4. Lưu ý khi thuê mặt bằng quận 3

4.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Cần xác định rõ mục đích thuê mặt bằng trước khi quyết định thuê. Bạn hãy xem mình thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán, để làm văn phòng hay làm kho bãi? Xác định rõ được mục đích thuê để làm gì sẽ giúp bạn định hình được vị trí, diện tích, các yêu cầu về mặt bằng cụ thể. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp nhất.

Xác định rõ mục đích sử dụng mặt bằng để làm gì

4.2 Kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê

Hãy kiểm tra xung quanh địa điểm muốn thuê như giao thông có thuận tiện không, khu vực này có đáp ứng được yêu cầu của bạn không hay môi trường khu vực đó thế nào. Qua đó, bạn có thể đánh giá được mặt bằng đó có phù hợp với mục đích sử dụng của mình không, có gây ảnh hưởng đến quá trình làm việc không. Điều này đảm bảo bạn có thể tìm được mặt bằng tốt nhất, đáp ứng được yêu cầu của mình.

Xem xét môi trường xung quanh khu vực muốn thuê

4.3 Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Trước khi quyết định thuê, bạn cần đến trực tiếp để kiểm tra mặt bằng. Hãy xem diện tích mặt bằng trên thực tế thế nào, nội thất bên trong ra sao, tình trạng mặt bằng có tốt không, điều kiện môi trường xung quanh thế nào. Việc kiểm tra trực tiếp là điều bắt buộc, qua đó giúp bạn có được đánh giá chính xác, chi tiết và dễ dàng thương lượng giá với chủ thuê.

Kiểm tra trực tiếp mặt bằng trước khi thuê

4.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Cần đọc kỹ thông tin trong hợp đồng trước khi ký kết. Bạn cần đảm bảo hợp đồng đã đủ các thông tin cơ bản như giá cho thuê, thời hạn thuê, cách thức thanh toán, thông tin của 2 bên,.... Nội dung hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng càng giúp bạn đảm bảo quyền lợi một cách tốt nhất, tránh những rắc rối phát sinh về sau.

Xem kỹ nội dung hợp đồng thuê mặt bằng trước khi ký kết

5. Cho thuê mặt bằng quận 3 uy tín tại Muaban.net

Với nhu cầu tìm thuê mặt bằng quận 3 ngày càng lớn, bạn nên tìm thông tin trên các nguồn uy tín như muaban.net. Đây là trang rao vặt bất động sản,mua bán nhà đất, cho thuê mặt bằng quận 3 được nhiều người tin tưởng và đánh giá cao hiện nay.

Khi truy cập Mua Bán, bạn sẽ được cung cấp nhiều thông tin hữu ích như loại hình mặt bằng, diện tích, vị trí, giá cho thuê,.... Bạn cũng có thể xem và so sánh giá thuê nhà đất, mặt bằng ở nhiều khu vực khác nhau trước khi quyết định. Điều này giúp bạn tiết thời gian, công sức và dễ dàng tìm thuê được mặt bằng phù hợp nhất.

Tìm thuê mặt bằng tại quận 3 trên trang uy tín như muaban.net

Bài viết trên là những thông tin chi tiết về thị trường cho thuê mặt bằng quận 3. Hy vọng thông tin trong bài sẽ hữu ích. Đừng quên truy cập muaban.net thường xuyên để cập nhật thông tin nhanh nhất nhé!