Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T9/2025

Nổi bật
Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

18 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MB mặt tiền tầng trệt DT 64m2 (4x16m), số 52 Hoa Lan, P.2, Q.PN. Có phòng nhỏ riêng 15m2, WC riêng, đồng hồ điện riêng. Nhà vị trí đẹp (đối diện cafe Katinat, cạnh vòng xoay Trần Khắc Chân), khu VP không kẹt xe, không ngập nước, sát Q.1,
VIP S
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ
3

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

80 triệu/tháng
640 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ 📍 Vị trí: Nhà nằm trên đường S3, phường Tây Thạnh, đối diện công viên, không gian thoáng mát, yên tĩnh. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện Gần Trường ĐH
VIP S
KHO XƯỞNG (516m²) TRƯƠNG PHƯỚC PHAN, BÌNH TÂN cũ
3

KHO XƯỞNG (516m²) TRƯƠNG PHƯỚC PHAN, BÌNH TÂN cũ

30 triệu/tháng
516 m²  
✴️Cho thuê kho xưởng Trương Phước Phan, Bình Tân 💠Diện tích: ngang 13m, Dài 32m (416m²), Có 1 gác 100m2, (TSD 516m²) 👉Đường xe tải, Có sẳn điện 3 pha 💲Giá: 30tr/tháng. ☎️Liên hệ xem kho...
VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP 1
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền quận 012

Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền quận 01

16 triệu/tháng
36 m²  
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền, tầng trệt, trung tâm quận 01 trên đường Cao Bá Nhạ. Diện tích 4x9m, nhà mới, nội thất cơ bản đẹp, sang trọng như cửa kính, dàn đèn, máy lạnh, toilet. Thích hợp kinh doanh làm đẹp như văn phòng, tiệm hoa, nail,
VIP 1
MBKD 25m2 2a Nguyễn Văn Cừ Quận 14

MBKD 25m2 2a Nguyễn Văn Cừ Quận 1

10 triệu/tháng
30 m²  
Địa chỉ: 2a Nguyễn Văn Cừ Q1 3x7 + vỉa hè Dtsd 30m2, toilét riêng Hệ thống điện nước đèn chiếu sáng đầy đủ Ngay trung tâm tp Phía trên có 20 Căn hộ đang cho thuê Có lượng khách sẵn tại chỗ Thuận tiện kd nhiều ngành nghề Lh ngay để giữ chỗ
VIP 1
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Nguyễn Văn Quá – Song Hành, Quận 126

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Nguyễn Văn Quá – Song Hành, Quận 12

16 triệu/tháng
156 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ - SONG HÀNH, QUẬN 12 ✔️ Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM 🔹 Diện tích 6m x 26m, rộng rãi, thoáng mát 🔹 Nhà 2 mặt tiền, có sẵn 2 phòng ngủ tiện lợi
VIP 1
MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8 6

MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8

8,5 triệu/tháng
30 m²  
Địa chỉ: 181/3 Âu Dương Lân Q8. 3x7 + vỉa hè Dtsd 30m2, toilét riêng. Hệ thống điện nước đèn chiếu sáng đầy đủ. Ngay trung tâm Q8 Phía trên có 20 Căn hộ đang cho thuê, có lượng khách sẵn tại chỗ. Thuận tiện vừa ở vừa kd nhiều ngành nghề. Lh ngay
13/09/2025
VIP 1
CẦN CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN, ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ HƯƠNG3

CẦN CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN, ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ HƯƠNG

10 triệu/tháng
110 m²  
Cần cho thuê nhà nguyên căn, diện tích 4 * 22 m, phòng khách 4 X 5m , 2 phòng ngủ ,có gác ,phòng bếp ,phòng giặt đồ, có 1 máy lạnh, sân đằng sau phơi đồ, 2 nhà vệ sinh ,nhà mặt tiền đường rộng 15 m, 2 ô tô tải tránh nhau được,địện ,nước đầy đủ,
12/09/2025
VIP 2
Cho thuê nguyên căn MT đường nguyễn trãi p2, q5 dt: 6 dài 20 Tr, 2Lau3

Cho thuê nguyên căn MT đường nguyễn trãi p2, q5 dt: 6 dài 20 Tr, 2Lau

100 triệu/tháng
300 m²  
Chính chủ gởi cho thuê mặt tiền Nguyễn Trãi Q5 giáp Q1. - Dt: 6 dài 20. Kết cấu: trệt 2lầu. - Giá thuê 100tr. - Diện tích đẹp vuông vức, k lỗi phong thủy. - Sàn trống suốt, phù họp trưng bày sản phẩm, mở ngân hàng, trường học, vpcty, TMV v.v.... -
Hôm qua
VIP 2
Cho thuê nhà 537/83 Nguyễn Oanh phường 15 q.Gò vấp cũ20

Cho thuê nhà 537/83 Nguyễn Oanh phường 15 q.Gò vấp cũ

35 triệu/tháng
380 m²  
Cho thuê nhà 537/83 Nguyễn Oanh phường 15 q.Gò vấp cũ.( Phường An hội Đông mới) TPHCM (Trong khu biệt thự An lộc ), Đường nội bộ xe tải 7m.Giao thông thuận tiên.Tiện ích đầy đủ.Khu vực yên tĩnh sang trọng.Trước nhà là công viên.Khuôn viên khu đất sở
VIP 2
cho thuê mặt bằng kinh doanh đường út tịch ba trăm mét vuông7

cho thuê mặt bằng kinh doanh đường út tịch ba trăm mét vuông

35 triệu/tháng
300 m²  
cho thuê mặt bằng đường út tịch khúc giao nhau với cộng hòa tổng diện tích lên tới 300m2 cho kinh doanh mọi nghành nghề mặt bằng có sẳn đồ làm nhà hàng nếu khách cần co thể cho mượn Địa Chỉ: số 5 út tịc,phường tân sơn nhất,thành phố hồ chí minh giá
VIP 2
Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền, Phan Xích Long, P. 1, Phú Nhuận11

Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền, Phan Xích Long, P. 1, Phú Nhuận

10 triệu/tháng
42 m²  
Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền ngay Ngã tư Hoa Đào - Phan Xích Long, diện tích: 6x7m, nhà mới sơn nước lại rất sạch sẽ, đang bán cơm, hủ tiếu, phở; gần bệnh viện Hoàn Mỹ số 293/46 Phan Xích Long (số mới 150 Hoa Đào nối dài), Phường 1, Phú
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
11/09/2025
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp. Ngay Lotte 8PN....

Cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp. Ngay Lotte 8PN....

50 triệu/tháng
500 m²  
Cần cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng P10 Gò Vấp ! Vị trí cực đẹp ngay siêu thị Lotte (đèn xanh đỏ) dễ nhận dạng. Trệt trống suốt, có thang máy mỗi tầng 2 phòng như ảnh... Giá 50tr/1
VIP 2
Cho Thuê Mặt Bằng, Ngay 283 CMT8, Kế bên Hà Đô, Tòa Nhà VP Viettel10

Cho Thuê Mặt Bằng, Ngay 283 CMT8, Kế bên Hà Đô, Tòa Nhà VP Viettel

18 triệu/tháng
64 m²  
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG VỊ TRÍ VÀNG – NGAY CÔNG VIÊN 283 CMT8 – KẾ BÊN HÀ ĐÔ & VIETTEL 🔥 Ngay Vòng Xoay Dân Chủ CMT8 - Chung Cư Cao Cấp Hà Đô - Tòa Nhà Văn Phòng Viettel - Là khu vực dân cư có tài chính cao, Miễn bạn kinh doanh mặt hàng chất lượng,
09/09/2025
VIP 2
Mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm - TẦNG 01 ngang 3,5m x dài 18m

Mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm - TẦNG 01 ngang 3,5m x dài 18m

12 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê toàn bộ tầng 01, nhà MẶT TIỀN Nguyễn Bỉnh Khiêm đoạn giao thông 02 chiều. Diện tích sử dụng tầng 01 là 3,5m x 18m xuyên suốt thông thoáng. Có sẵn 01 nhà vệ sinh tắm. Phù hợp kinh doanh phòng tập YOGA, cafe. trà sữa, tiệm bánh, văn phòng
VIP 2
CHO THUÊ 2 CĂN NHÀ LIỀN KỀ ĐƯỜNG SÔNG LU- CỦ CHI6

CHO THUÊ 2 CĂN NHÀ LIỀN KỀ ĐƯỜNG SÔNG LU- CỦ CHI

10 triệu/tháng
800 m²  
Cần cho thuê 2 căn nhà liền kề trường đường Sông Lu- Củ Chi , diện tích 15m*60m bao gồm 1 căn nhà cấp 4 và căn nhà xưởng - nhà tiền chế . Tiện mở văn phòng nhà xưởng và kinh doanh buôn bán , đường trước nhà 12m , xe hơi
VIP 3
Cho thuê kho 11tr/th DT: 8×25 gác lửng có 3pn 1wc Xưởng cao xây tường3

Cho thuê kho 11tr/th DT: 8×25 gác lửng có 3pn 1wc Xưởng cao xây tường

11 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê kho 11tr/th DT: 8×25 gác lửng có 3pn 1wc Xưởng cao xây tường full hướng nam đường 5m thông Bình thành BHH B bình tân(gần Nguyễn Thị Tú) Lh:***
MT NGUYỄN VĂN QUÁ 4X38M CÓ GÁC GIÁ TỐT4

MT NGUYỄN VĂN QUÁ 4X38M CÓ GÁC GIÁ TỐT

14 triệu/tháng
150 m²  
Cg. Cho thuê nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Quá, Q12 gần Chợ Cầu, có vỉa hè . Khu vực đông đúc kd buon bán mọi nghành ngê DT: 4m × 38m gác lửng 1pn,1wc Giá : 15tr bơt còn 14tr/tháng cọc 1 thâng Hđ lâu dài ổn định! LH:***(Long)

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T9/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội