Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T8/2025

Nổi bật
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

80 triệu/tháng
540 m²  
💥 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7 📍 Vị trí đắc địa: Khu Nam Quang 2, Phường Tân Phong, Quận 7 – ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng sầm uất, đối diện công viên xanh mát, đường trước nhà rộng 10m, thuận tiện giao thông. ✨ Thông
VIP S
Cần cho thuê 1 phần mặt bằng Lê Văn Lương, Tân Quy, Q.7
5

Cần cho thuê 1 phần mặt bằng Lê Văn Lương, Tân Quy, Q.7

20 triệu/tháng
33 m²  
Cần cho thuê 1 phần mặt bằng lê văn lương., tân quy, q7 _Ngang 3m dài 11m _Chỉ cho thuê kinnh doanh cafe + ăn sáng. _Hổ trợ sửa chữa phần thô. Giá thuê: 20 triệu 1 tháng Khu đông dân cư, xung quanh chưa có cafe văn phòng. Liên hệ 0907737555
2 giờ trước
VIP S
Cho thuê VP,MBKD MT tầng trệt tòa nhà 8-10 Hoa Trà LH CMai
11

Cho thuê VP,MBKD MT tầng trệt tòa nhà 8-10 Hoa Trà LH CMai

21 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng,mặt bằng KD MT tầng trệt tòa nhà 8m*16m số 8 -10 Hoa Trà, P.7, PN. ( khu PXL). DT 70 m2. Hầm, thang máy, PCCC, lối đi riêng, bao nước. Giá thuê 21 tr/ tháng ( thương lượng). LH C Mai 0972025376
VIP S
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – CÓ HẦM – THANG MÁY
6

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – CÓ HẦM – THANG MÁY

80 triệu/tháng
550 m²  
📍 Vị trí chiến lược bậc nhất Quận Tân Bình 102 Cộng Hòa, P.4, Q. Tân Bình – ngay đối diện Vincom, gần Etown, Pico Plaza Mặt tiền lớn, lưu lượng giao thông cực cao, thuận tiện di chuyển vào sân bay, trung tâm Q1, Phú Nhuận, Gò Vấp Khu vực tập
VIP 1
Cho thuê mặt tiền Quốc Lộ 1A P BHH B 2

Cho thuê mặt tiền Quốc Lộ 1A P BHH B

100 triệu/tháng
1.000 m²  
- Mặt tiền 21*50 m - Có nhà 2 tầng ở - Mặt tiền đẹp, vuông - Thuận tiện kinh doanh - Giao thông tiện lợi, nằm trên trục đường thuận lợi giao thương - Có nhà ở luôn
VIP 1
Mặt bằng đẹp Phan Đình Phùng, Q.PN – KD mọi ngành nghề! 2

Mặt bằng đẹp Phan Đình Phùng, Q.PN – KD mọi ngành nghề!

29 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt bằng siêu đẹp – Đường Phan Đình Phùng, phường 15, Q. Phú Nhuận -Vị trí đắc địa, trung tâm sầm uất, phù hợp mọi loại hình kinh doanh: spa, salon, showroom, văn phòng, cửa hàng,... - Diện tích: 4m x 15m – không gian thoáng, dễ decor - Giá
VIP 1
Cần cho thuê mặt bằng trung tâm thành phố Q.3, khu vực đông đúc 100m26

Cần cho thuê mặt bằng trung tâm thành phố Q.3, khu vực đông đúc 100m2

27 triệu/tháng
110 m²  
Cần cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng khu vực trung tâm quận 3. Vị trí khúc hai chiều đường Lý Chính Thắng, ngay vòng xoay ngã 6 Dân Chủ, thuận tiện đi đến các quận 1, quận3, quận 10, Tân Bình. Khu vực xung quanh nhộn nhịp đông đúc gần trường
28/07/2025
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 45m2 mặt tiền đường Pasteur3

Cho thuê mặt bằng 45m2 mặt tiền đường Pasteur

25 triệu/tháng
45 m²  
Diện tích: 45m2 Giá thuê: 25.000.000đ **Chính chủ cho thuê Ưu điểm: - Mặt tiền đường Pasteur - Mặt bằng mới, có máy lạnh và phòng vệ sinh riêng - Vỉa hè 7m, có thể đậu xe ô tô - Phù hợp để kinh doanh cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng Liên
VIP 2
Cho Thuê Mặt Bằng : MT 44 Trường Chinh P.4 Q.Tân Bình - dt:3x9m

Cho Thuê Mặt Bằng : MT 44 Trường Chinh P.4 Q.Tân Bình - dt:3x9m

6 triệu/tháng
27 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG : Tiện Kinh Doanh Mọi Ngành Nghề - Mặt tiền đường : 44 Trường Chinh P.4 Q.Tân Bình Tp.HCM - Diện tích : 3m x 9m - ( có toilet riêng ) - Giá cho thuê : 6 triệu/ tháng ( Không cho thuê hàng ăn ) . . . . . . . . . . . . . Liên hệ :
7 giờ trước
VIP 2
Cho thuê MB tại đường Đinh Bộ Lĩnh, P Bình Thạnh, 4.6x 17.3= 80 m23

Cho thuê MB tại đường Đinh Bộ Lĩnh, P Bình Thạnh, 4.6x 17.3= 80 m2

15 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê MB tại đường Đinh Bộ Lĩnh, P Bình Thạnh, Q Bình thạnh, TPHCM. DT : 4.6x 17.3= 80 m2. Có WC , công tơ điện, nước máy, tường gạch, mái tôn ..v..v... Đường nhựa 10 m. ** Giá thuê: 15 triệu/ tháng, TL. *** LH: 0916876506 A Hải
VIP 2
Cho thuê nhà nguyên căn đường nhựa 10m, KDC yên tĩnh7

Cho thuê nhà nguyên căn đường nhựa 10m, KDC yên tĩnh

24 triệu/tháng
220 m²  
Cho thuê nhà đường mặt tiền đường nhựa, yên tĩnh, tiện vừa ở vừa làm trụ sở công ty, P. Tam Bình, Thủ Đức. 6PN, 1 bếp, 1 phòng khách và sân để xe rộng rãi, để được 3 đến 4 chiếc xe hơi.
VIP 2
BÁN HOẶC CHO THUÊ MẶT BẰNG LÀM TRẠM SẠC XE ĐIỆN

BÁN HOẶC CHO THUÊ MẶT BẰNG LÀM TRẠM SẠC XE ĐIỆN

48 tỷ/tháng
1.000 m²  
Cần bán hoặc cho thuê làm trạm sạc xe điện mặt bằng bất động sản tại đường Trần Văn Giàu xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh. DT 1000m2. Hợp đồng và giá cả theo thoả thuận. LH: 0938081366 ( Trí).
VIP 2
CHO THUÊ PHÒNG TRÀ. Kinh Dương Vương. Bình Tân20

CHO THUÊ PHÒNG TRÀ. Kinh Dương Vương. Bình Tân

35 triệu/tháng
200 m²  
CHO THUÊ PHÒNG TRÀ TẠI Kinh Dương Vương. An Lạc. Bình Tân - Vị trí gần bến xe miền tây - Diện tích nguyên sàn lầu 4 có 200m2. Có hầm xe rộng và thang máy - Giá Cho Thuê: 35 triệu/tháng. Cọc 150tr. HĐ lâu dài chính chủ - Giá thuê bao gồm toàn bộ dàn
VIP 2
RẺ NHẤT! Cho thuê MBKD Lý Chính Thắng Q3, gần ngã 6 dân chủ, 3.5*18m5

RẺ NHẤT! Cho thuê MBKD Lý Chính Thắng Q3, gần ngã 6 dân chủ, 3.5*18m

20 triệu/tháng
63 m²  
GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC Cho thuê mặt bằng kinh doanh 3.5*18m thông suốt. Toilet riêng, lối đi riêng. Lề đường 8m, cạnh trường học, rạp chiếu phim, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi Thích hợp làm văn phòng, kinh doanh. Đc: 250A Lý Chính Thắng p9q3 tphcm
30/07/2025
VIP 2
Bán Nhà Mặt Tiền : Ngô Gia Tự - P.9 - Q.10 - dt:3x11m - trệt 2 lầu

Bán Nhà Mặt Tiền : Ngô Gia Tự - P.9 - Q.10 - dt:3x11m - trệt 2 lầu

12,5 tỷ/tháng
33 m²  
Bán Nhà Mặt Tiền : Ngô Gia Tự - P.9 - Q.10 - Tp.HCM - Diện tích : 3m x 11m ( trệt, 2 lầu ) - Giá bán : 12,5 Tỷ - TL ( Nhà mặt tiền đường Ngô Gia Tự gần ngã 7, khu sầm uất Q.10 ) Liên hệ : 0913779299
VIP 2
Cho thuê Mặt bằng Nhị bình, Hóc môn. DT 11x 24= 264 m2. Có WC4

Cho thuê Mặt bằng Nhị bình, Hóc môn. DT 11x 24= 264 m2. Có WC

5 triệu/tháng
264 m²  
Mặt bằng Nhị bình, Hóc môn. DT 11x 24= 264 m2. Có WC , công tơ điện, nước máy, tường gạch, mái tôn ..v..v... ** Đường nhựa 10 m. Cho thuê lâu dài. ** Giá thuê: 5 triệu/ tháng, thương lượng. LH: 0916876506 A Hải
VIP 2
Cho Thuê Mặt Bằng : đường Bành Văn Trân, P.7, Q.Tân Bình

Cho Thuê Mặt Bằng : đường Bành Văn Trân, P.7, Q.Tân Bình

8 triệu/tháng
60 m²  
Cho Thuê Mặt Bằng : đường Bành Văn Trân, P.7, Q.Tân Bình. - Diện tích : 5m x 12m - Giá thuê : 8 triệu/1 tháng ( Bao gồm toàn bộ cơ sở vật chất ,đang kinh doanh cafe, có chỗ ở lại.) - Hợp đồng 2 năm, tiền cọc 8 triệu/ 1 tháng. Liên hệ số điện
VIP 2
Chính chủ cho thuê MBKD đường Dương Bá Trạc .DT:75m2.Giá:37tr/tháng14

Chính chủ cho thuê MBKD đường Dương Bá Trạc .DT:75m2.Giá:37tr/tháng

37 triệu/tháng
75 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh đường Dương Bá Trạc quận 8 Diện tích : 75 m nội thất cơ bản Giá thuê : 37 tr cọc 2 thanh toán 1 hợp đồng 2 năm trở lên Khu dân cư sầm uất có kinh doanh tự do không giới hạn ngành nghề Hình ảnh Thông tin chính
26/07/2025
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
12/07/2025
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

35 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê mặt bằng Cao Thắng, P12, Q10. Diện tích 5,2x18m (DTSD 180m2) Điện, nước riêng (3fa). Lối đi riêng. Giá: 35tr/tháng., Cọc 3 tháng Liên hệ chính chủ: 0939331689
08/07/2025

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T8/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T8/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T8/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội