Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
Diện tích

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 5461 kết quả phù hợp
Tìm thấy 5461 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Nổi bật
CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr

CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr

20 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr/tháng DTSD mặt bằng: 4m x 15m. Hai mặt tiền trước và sau ( hẻm ) Riêng biệt - ko chung chủ, toilet riêng, kinh doanh tự do ko hạn chế. Vị trí nối dài đường Hai Bà Trưng Q1 (
26/10/2025
VIP S
MB Nguyễn Oanh 5*16m riêng biệt

MB Nguyễn Oanh 5*16m riêng biệt

25 triệu/tháng
80 m²  
Mặt bằng rộng 5*16m, tiện kinh doanh, làm văn phòng Gần xung quanh có nhiều ngân hàng, nhà thuốc, siêu thị Mặt tiền đường lề rộng Giá thuê: 25tr/tháng
VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP 1
Cho thuê MBKD 127 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, DT 8,5x15 / Giá 39 triệu

Cho thuê MBKD 127 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, DT 8,5x15 / Giá 39 triệu

39 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê Mặt Bằng kinh doanh 127 Hoàng Văn Thụ , Phú Nhuận, TPHCM DT: 8,5 X 15m Gía thuê : 39 triệu /tháng Mặt bằng sạch ,đẹp ,sử dụng độc lập LH: 0918220256 ( H/H 50%)
Hôm qua
VIP 1
Mặt bằng cho thuê căn góc 361/1A Nguyễn Đình Chiểu q3 phhcm2

Mặt bằng cho thuê căn góc 361/1A Nguyễn Đình Chiểu q3 phhcm

15 triệu/tháng
45.5 m²  
-Cho thuê mặt bằng đường rộng 9m căn góc 361/1A Nguyễn Đình Chiểu phường 5 quận 3 tphch -Diện tích: 7x6,5m = 45,5m2 + 1 WC - Khu vực trung tâm quận 3 trên đường có shop thời trang Janshop, shop mỹ phẩm Bon Perfume, tiệm Nail….., khu dân trí cao -
25/10/2025
VIP 1
Mặt Tiền Nguyễn Xí Ngay Chợ 25m2 Sát Phạm Văn Đồng Gần Cầu Bình Lợi3

Mặt Tiền Nguyễn Xí Ngay Chợ 25m2 Sát Phạm Văn Đồng Gần Cầu Bình Lợi

8 triệu/tháng
25 m²  
🔖📣🆘🆘️ Mặt Bằng Mặt Tiền Nguyễn Xí Ngay Chợ 25m2 Sát Phạm Văn Đồng Khúc Gần Nguyễn Xí Có Vỉa Hè RỘng Quận Bình Thạnh - Diện tích: Ngang 2x12m - Kết cấu: Mặt Bằng Lối Đi Riêng Kinh Doanh Tự DO - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận
VIP 2
Cho thuê nguyên căn 19 Phan Xích Long, Phường 3, Quận Bình Thạnh

Cho thuê nguyên căn 19 Phan Xích Long, Phường 3, Quận Bình Thạnh

100 triệu/tháng
550 m²  
Cho thuê Nguyên Căn 19 Phan Xích Long ,Phường 3, Quận Bình Thạnh, TPHCM Diện tích : 7m x 15m Nhà gồm : 1 hầm ,1 lửng , 4 lầu ,7 phòng ,thang máy Gía thuê : 100 triệu/tháng Hợp đồng : 5 Năm LH: 0918220256 (HH :50%)
VIP 2
Cho thuê ( tấng 1,2,3 ) tòa nhà MT số 7 Phan bội châu P 2-BT 50 triệu.5

Cho thuê ( tấng 1,2,3 ) tòa nhà MT số 7 Phan bội châu P 2-BT 50 triệu.

50 triệu/tháng
300 m²  
-Chính chủ cho thuê toàn bộ tầng 1,2,3 tòa nhà 5 tầng mặt tiền số 7 Phan bội châu P2 ,Q Bình thạnh( nay đổi thành số 7 Phan bội châu phường Gia định, TP HCM )- giá 55 triệu/ tháng, cọc 3 tháng.Hợp đồng dài hạn. -Nhà mặt tiền đường hai chiều khu
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐỂ KINH DOANH

CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐỂ KINH DOANH

6 triệu/tháng
21 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TẠI QUẬN 8 ĐỂ KINH DOANH Cho thuê mặt bằng tiện mở tiệm làm tóc, nails, massage hoặc kinh doanh.....Địa điểm tốt. Mặt tiền đường, bên cạnh chợ Xóm củi. Đường Bến Cần giuộc, phường 11 cũ, quận 8, Tp HCM. Dt 3m x7m . Giá 6 triệu/1
24/10/2025
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG, NHÀ MẶT TIỀN 248 BÙI TÁ HÁN, PHƯỜNG AN PHÚ, THỦ ĐỨC4

CHO THUÊ MẶT BẰNG, NHÀ MẶT TIỀN 248 BÙI TÁ HÁN, PHƯỜNG AN PHÚ, THỦ ĐỨC

15 triệu/tháng
80 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG, NHÀ MẶT TIỀN SỐ 248 BÙI TÁ HÁN – PHƯỜNG AN PHÚ, TP. THỦ ĐỨC 🏠 Diện tích: 80m², nhà mới, sạch đẹp 💼 Thích hợp làm văn phòng, công ty, không kinh doanh buôn bán. 💰 Giá thuê: 15 triệu/tháng. 📞 Liên hệ: 0902 304 811
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
11/10/2025
VIP 3
🔥 CHO THUÊ NHÀ NẰM TRONG KHU VIP ĐƯỜNG CAO THẮNG , Q 33

🔥 CHO THUÊ NHÀ NẰM TRONG KHU VIP ĐƯỜNG CAO THẮNG , Q 3

50 triệu/tháng
456 m²  
🔥 CHO THUÊ NHÀ NẰM TRONG KHU VIP ĐƯỜNG CAO THẮNG , Q 3 ✨ Diện tích: 6 x 19m ✨ Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng ( nhà mới đẹp ) ✨ Nằm trong khu sầm uất , tập trung nhiều văn phòng và những quán thương hiệu nổi tiếng , ✨ Đối diện nhà là quán cà phê
22/10/2025
Cho thuê mb 3x15 có toilet riêng và không chung với chủ nhà

Cho thuê mb 3x15 có toilet riêng và không chung với chủ nhà

18 triệu/tháng
45 m²  
Nhà mặt tiền khu vực trung tâm q10,dt:3x15 có toilet riêng và riêng biệt ko chung với chủ nhà,tiện mở vp hoặc nhà thuốc tây hoặc siêu thị tiện lợi(sdt liên hệ:0902191709 Dương)mong đc hợp tác với ng thuê thiện chí
2 giờ trước
Cho thuê nhà GÓC 2MT 696 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.4

Cho thuê nhà GÓC 2MT 696 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.

80 triệu/tháng
142 m²  
Cho thuê nhà GÓC 2MT 696 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh. - Diện tích: 9.5x15m - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng - Giá cho thuê: liên hệ báo giá - Thời hạn cho thuê: dài hạn - Thời gian nhận nhà: thỏa thuận Mô tả chi tiết nhà cho thuê: GÓC 2
4 giờ trước
cho thuê 5 căn liền kề mặt tiền chính hoàng việt11

cho thuê 5 căn liền kề mặt tiền chính hoàng việt

700 triệu/tháng
3,000 m²  
Cho thuê góc 3 mặt tiền số 10 -12-14-16-18 Hoàng Việt. tổng 3000m2. có thể cắt nhỏ. giá thuê 250k/1m2. Vị trí https://maps.app.goo.gl/16ZMkGc5Hjkh4AEG9 . liên hệ chính chủ. hoa hồng 1/2 tháng.
5 giờ trước
💎💎💎CHO THUÊ NGUYÊN CĂN - MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI - NGAY VÒNG XOAY NTB3

💎💎💎CHO THUÊ NGUYÊN CĂN - MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI - NGAY VÒNG XOAY NTB

40 triệu/tháng
35 m²  
NHÀ NGUYÊN CĂN - MẶT TIỀN Nguyễn Trãi Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 !! - Diện Tích : 3.5m x 10m - Kết Cấu : trệt, lầu, 2wc - Giá Cho Thuê : 40tr Phù hợp: Cà phê, showroom, thời trang, thẩm mỹ, văn phòng đại diện... 👉👉Nhận ngay báo giá chi tiết
Siêu hiếm GÓC 2MT Đặng Văn Ngữ,Pn; Diện tích 100m2; KD tự do3

Siêu hiếm GÓC 2MT Đặng Văn Ngữ,Pn; Diện tích 100m2; KD tự do

42 triệu/tháng
100 m²  
Mặt bằng cho thuê gốc 2 mặt tiền Đặng Văn Ngữ.Phường Phú Nhuận.TP.HCM Diện tích: 100m2 Thích hợp kinh doanh mọi nghành nghề Khu mua bán sầm uất Tiện ích xung quanh: Ngân hàng,Siêu thị, Trường học, ....... Hợp đồng dài hạn Cam kết hình ảnh và thông
5 giờ trước
Cho Thuê Mặt Bằng Đường Bình Thới, Quận 11 ( 4x20m + MB Rộng )11

Cho Thuê Mặt Bằng Đường Bình Thới, Quận 11 ( 4x20m + MB Rộng )

15 triệu/tháng
100 m²  
📐𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x20m 🏨𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, MBKD, WC riêng, lối đi riêng, + 1PN làm việc, được ở lại 🛣️ Mặt tiền Mô tả: - Diện tích: 4x20m . Có Mặt bằng trước và sau. Mỗi mặt bằng đều có WC riêng, lối đi riêng Mỗi mặt bằng đều có cửa
6 giờ trước
SIÊU PHẨM NHÀ MỚI 5 TẦNG K300 – 42F Nguyễn Minh Hoàng, P.12, TB, Hầm6

SIÊU PHẨM NHÀ MỚI 5 TẦNG K300 – 42F Nguyễn Minh Hoàng, P.12, TB, Hầm

35 triệu/tháng
460 m²  
- Diện tích: 8x18m - Kết cấu: Hầm + Trệt + 3 Lầu – thiết kế cực thoáng - Khu K300 – gần Lotte Mart, nhà ga T3, ngân hàng, quán ăn, café, spa... - Phù hợp kinh : Studio, spa, showroom, văn phòng - Giá thuê: 35 triệu/tháng Liên hệ : *** Mỹ Dung xem nhà
6 giờ trước
MẶT BẰNG TRẦN XUÂN SOẠN KINH DOANH ĐA DẠNG GIÁ TỐT10

MẶT BẰNG TRẦN XUÂN SOẠN KINH DOANH ĐA DẠNG GIÁ TỐT

16,5 triệu/tháng
125 m²  
+ Diện tích: Ngang 5 Dài 25 ( 125 m2 chưa bao gồm vỉa hè rộng) + Khu vực lưu lượng xe qua lại đông + Phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề: Kinh doanh xe máy, Định danh cửa hàng, tiệm game, quán ăn sạch sẽ,…..
6 giờ trước

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội