Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T10/2025

Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

78 triệu/tháng
640 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – SỐ 15-17 ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ Nhà nằm trên đường S3, phường Tây Thạnh, đối diện công viên, không gian thoáng mát, yên tĩnh. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện, xe container ra
VIP S
MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8
8

MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8

7,5 triệu/tháng
36 m²  
Địa chỉ: 53 đường số 7 KDC Trung Sơn. 6x6 + vỉa hè Dtsd 40m2, toilét riêng. Hệ thống điện nước đèn chiếu sáng đầy đủ. Ngay trung tâm Trung Sơn, giáp ranh Q7 Q8 Phía trên có 30 Căn hộ đang cho thuê, có lượng khách sẵn tại chỗ. Thuận tiện vừa ở vừa
VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP 1
CHO THUÊ KHO XƯỞNG 200M,400M,500M TRONG KCN TÂN BÌNH
3

CHO THUÊ KHO XƯỞNG 200M,400M,500M TRONG KCN TÂN BÌNH

100 triệu/tháng
1,000 m²  
Cho thuê kho xưởng đầy đủ diện tích trong kcn tân bình _giá chỉ 100k/m2 bao VAT _dt đa dạng 200,400,500,1000m2 _đường cont 40f _có bảo vệ 24/24 _liên hệ xem ngay ạ
VIP 1
Cho thuê quán 4 tầng đường Lê Lợi ngay ĐH Công Nghiệp 200 m sầm uất

Cho thuê quán 4 tầng đường Lê Lợi ngay ĐH Công Nghiệp 200 m sầm uất

70 triệu/tháng
400 m²  
Quán cà phê 4 tầng Diện tích ngang 5m, dài 18m, nở hậu 7m Tầng trệt bán nước mía 3 tầng trên bán cà phê máy lạnh Trang bị đầy đủ thiết bị, đồ dùng. Vào chỉ việc kinh doanh. Mặt bằng trệt thích hợp bán ăn uống. Cho thuê 70.000.000 / tháng Khu sinh
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, Bình Thạnh, 6,8tr3

Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, Bình Thạnh, 6,8tr

6,8 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, ngay ngã 3, sạch đẹp mới, có thể ở hoặc kinh doanh, có gác, giá 6,8tr/th. Địa chỉ: 304/2 Bùi Đình Túy, P12, Bình Thạnh, Liên hệ cô Phương 0938787023, 0918728259
VIP 2
Cho thuê MB tại đường Đinh Bộ Lĩnh, P Bình Thạnh, 4.6x 17.3= 80m23

Cho thuê MB tại đường Đinh Bộ Lĩnh, P Bình Thạnh, 4.6x 17.3= 80m2

8 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê MB tại đường Đinh bộ lĩnh, P Bình Thạnh, Q Bình thạnh, TPHCM. ** DT : 4.6x 17.3= 80m2. Có nhà cấp 4, WC , công tơ điện, nước máy, tường gạch, mái tôn ..v..v... Đường nhựa 10 m. ** Giá thuê: 8 triệu/ tháng, TL. ** LH: 0916876506 A Hải
VIP 2
Nhà Chính Chủ MT Nguyễn Trãi, P11, Quận 5; Tổng DT 505m²9

Nhà Chính Chủ MT Nguyễn Trãi, P11, Quận 5; Tổng DT 505m²

60 triệu/tháng
505 m²  
Nhà MT Nguyễn Trãi, P11, Quận 5; Tổng DT 505m², 4,1m x 30m, nở hậu 10m. DT Tầng Trệt 145M2. Gồm 01 trệt 03 lầu. Thông tin mô tả. Cho thuê để làm Cty; Văn phòng, Nha Khoa, Spa; Trường Học; Siêu Thị; Ngân hàng; Bệnh Viện; Pharmacy, Bida máy lạnh… Nằm
08/10/2025
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG D3 GẦN LIÊN PHƯỜNG VÀ ĐỖ XUÂN HỢP2

CHO THUÊ MẶT BẰNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG D3 GẦN LIÊN PHƯỜNG VÀ ĐỖ XUÂN HỢP

18 triệu/tháng
240 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG D3 GẦN LIÊN PHƯỜNG VÀ ĐỖ XUÂN HỢP PHƯỜNG PHƯỚC LONG B QUẬN 9 DT: 12M X 20M GIÁ 18 TR/THÁNG ( ƯU TIÊN KÝ LÂU DÀI ) LH 0902343213
VIP 2
Cho thuê nhà có sân rộng làm văn phòng7

Cho thuê nhà có sân rộng làm văn phòng

27 triệu/tháng
100 m²  
Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, vị trí mặt tiền đường, thuận lợi ra quận 1, quận 3. Có sân rộng để được 2 ô tô hoặc 20 xe máy. Tiện làm văn phòng công ty, điểm giao dịch, nha khoa, phòng khám...
VIP 2
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 KHU VỰC SẦM UẤT ĐÔNG DÂN CƯ QUA LẠI9

MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 KHU VỰC SẦM UẤT ĐÔNG DÂN CƯ QUA LẠI

22 triệu/tháng
50 m²  
‼️MBKD VỊ TRÍ TRUNG TÂM Q10‼️ 📍ĐƯỜNG 3/2 - QUẬN 10 🔰Diện tích: 4x12 + 1 lửng 4x4 👉Lối đi riêng, sẵn WC - Phù hợp nhiều ngành nghề - Đặc biệt ngành thời trang,… - Hỗ trợ thời gian setup free ———————————— 🔥Giấy tờ pháp lí rõ ràng 🔥Thương lượng
05/10/2025
VIP 2
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức6

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức

19 triệu/tháng
280 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường 961 Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức. Diện tích sử dụng 280m2: 5.5x28, sân trước 15m, nhà 13m. Cấu trúc: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 3WC, sân thượng trước + sau, phòng thờ. LH chính chủ
VIP 2
Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng, Bùi Đình Túy, Bình Thạnh10

Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng, Bùi Đình Túy, Bình Thạnh

4,2 triệu/tháng
36 m²  
Nhờ A C E MG dẫn khách ký HĐ 2 năm 1/2 tháng HH. Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng như hình - Diện tích: ngang 4,5x8m có WC riêng bên trong, lót sàn gỗ sẵn, sân để xe rộng 4.5x10m - Khu đông dân cư ăn uống nhộn nhịp tại đường Bùi Đình Túy,
VIP 2
Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, 558b Nguyễn Thị Định, Quận 2, 8,3x23m

Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, 558b Nguyễn Thị Định, Quận 2, 8,3x23m

30 triệu/tháng
380 m²  
Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, căn nhà số 558b Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP HCM. - Diện tích 8,3 x 23m - Trệt, giá 30 triệu/tháng - Lầu 1, giá 12 triệu/tháng - Trệt + lầu 1, giá 39 triệu/tháng Nhà mới xây, cơ sở vật chất cơ bản, lối đi
VIP 2
Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr3

Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr

38 triệu/tháng
120 m²  
Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr - Đối diện UBND & Thuế Q11, gần Đầm Sen - Diện tích: 8 x 15m - 3 lầu + 2 ST, 3PN, 4WC – nhà mới đẹp - Phù hợp KD đa ngành: công ty, siêu thị mini, ngân hàng, coffee, quán ăn… -
03/10/2025
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT 68M26

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT 68M2

9 triệu/tháng
68 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT DTSD: 5m x 13.6m = 68m2. Địa chỉ: 140/14 Lê Đức Thọ, P. 6, Q. Gò Vấp, TP.HCM. Hẻm ô tô, thông Lê Đức Thọ và Dương Quảng Hàm, gần mặt tiền đường, khu vực sầm uất, an ninh, nhiều tiện ích. Rất phù hợp với văn
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

30 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê mặt bằng Cao Thắng, P12, Q10. Diện tích 5,2x18m (DTSD 180m2) Điện, nước riêng (3fa). Lối đi riêng. Giá: 30tr/tháng, Cọc 100 triệu Liên hệ chính chủ: 0939331689
26/09/2025
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
11/09/2025
VIP 3
CHO THUÊ kho 375m2 - 18x20m - ĐƯỜNG TẢI LỚN - ĐIỆN 3pha3

CHO THUÊ kho 375m2 - 18x20m - ĐƯỜNG TẢI LỚN - ĐIỆN 3pha

18 triệu/tháng
375 m²  
💰 Giá 18triệu 🌹Chủ gởi #CHO_THUÊ_KHO_XƯỞNG_HÓC_MÔN 🏡 Xuân thới sơn - Hóc môn ‼ TDT 375m2 - DTX 15x20 và sân 75m2 🛣 Đường rộng, xe cont ra vào tận cửa … ✅ Thích hợp kho chứa hàng, mộc, nhôm kính, ….. kho đã trống dọn vào liện 📝 Hợp đồng dài hạn
VIP 3
🆘CHO THUÊ MẶT BẰNG DƯƠNG QUÃNG HÀM🆘5X20M TRỆT + LỬNG🆘VỈA HÈ 6M4

🆘CHO THUÊ MẶT BẰNG DƯƠNG QUÃNG HÀM🆘5X20M TRỆT + LỬNG🆘VỈA HÈ 6M

40 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Dương Quảng Hàm , P.5, Q.Gò Vấp ------------------------------------------------ + Diện tích:5 x 20 + Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng TRỆT RỘNG + VỈA HÈ 6M 2PN 3WC + Giá thuê: 40 triệu/tháng + cọc 2 tháng + thời gian ký: 2 đến 3 năm

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội