1 - 20 trong 1.993 kết quả.
Tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM những năm gần đây luôn là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh tại đây. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là trong thời buổi số lượng dân cư ngày càng đổ xô về thành phố ngày một lớn không hề dễ tí nào. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!
Thành phố Hồ Chí Minh được mệnh danh là một thành phố năng động đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học, công nghệ quan trọng của khu vực phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Thành phố nằm ngay trung tâm của miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, là đô thị đông dân nhất cũng như giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, là nơi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài lớn, với nhiều khu công nghiệp hiện đại. Cụ thể thì TP.HCM tiếp giáp với các tỉnh như sau:
Vị trí địa lý TP.HCM thuận lợi để kinh doanh và phát triển
Có thể thấy TP.HCM có vị trí vô cùng quan trọng và thuận lợi, là đầu mối giao thương nối liền các tỉnh khu vực phía Nam cũng như các khu vực khác trong nước và cũng là cửa ngõ quốc tế. Chính vì thế bất kì doanh nghiệp kinh doanh nào cũng muốn phát triển tại đây. Để có thể tìm được nơi cho thuê mặt bằng TPHCM không hề khó khi đến với Muaban.net. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin đăng được cập nhật mới mỗi ngày như: cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu TP.HCM, cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM, cho thuê mặt bằng rửa xe TP.HCM,cho thuê mặt bằng kiot TP.HCM, cho thuê mặt bằng mở shop quần áo TP.HCM, cho thuê mặt bằng mở quán ăn TP.HCM,...
Với tổng diện tích 2.096 km2 và hơn 9 triệu dân, Thành phố Hồ Chí Minh được xem là đô thị lớn thứ hai Việt Nam về diện tích chỉ xếp sau thủ đô Hà Nội và là đô thị đông dân nhất cả nước. Về mặt hành chính, thành phố được chia thành 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện; trong đó có 312 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn.
TP.HCM là nơi có cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất khu vực với hàng loạt các dự án đô thị cao cấp lớn nhỏ được hình thành cùng với đó là những công trình xã hội cũng được hình thành ngày một nhiều hơn để phục vụ cho nhu cầu sinh sống của người dân.
Còn về hạ tầng giao thông thì trên địa bàn thành phố đang quy hoạch rất nhiều các tuyến đường bộ nhằm mang tới những con đường lớn và rộng cho thành phố, ngoài ra các tuyến đường thủy, đường sắt và đường hàng không cũng được nâng cấp và cải tạo hơn rất nhiều.
TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:
Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM
TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.
TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á.
Có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không.
Hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng
Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi.
Dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh…
Giao thông thuận tiện sẽ giúp cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.
Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển
Trên địa bàn Thành phố có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:
Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM hiện nay, cụ thể như:
Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo các tin đăng cho thuê mặt bằng TP.HCM mới nhất tại Muaban.net như: cho thuê mặt bằng Quận 1, cho thuê mặt bằng quận 3,.... Dưới đây là bảng giá một số mặt bằng cho thuê tại TP.HCM.
Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.
Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:
Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.
Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…
Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.
Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:
Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.
Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.
Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.
Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản
Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TP.HCM, cho thuê mặt bằng tiện lợi, chính xác và hiệu quả hơn. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để xem thêm nhiều hơn những thông tin miễn phí về mặt bằng cho thuê khác.
Công ty cổ phần mua bán
MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007
Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Email: trogiup@muaban.net
muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản
Hỗ trợ mua bán
Thông tin mua bán