Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T5/2025

Nổi bật
Cho thuê mặt bằng số 102/30 Cống Quỳnh ,Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Cho thuê mặt bằng số 102/30 Cống Quỳnh ,Phạm Ngũ Lão, Quận 1

15 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê mặt bằng số 102/30 Cống Quỳnh ,Phạm Ngũ Lão, Quận 1 - Tầng trệt lối đi chung - Tổng diện tích: 4x10 - Đầy đủ tiện nghi, cách đường chính 30m - Khu phố Tây, thuận tiện kinh doanh buôn bán - Giá thuê : 15 triệu -
VIP S
Cho thuê tầng trệt thông suốt toà nhà 8x16m Dtnet 114m2 giá 33tr/tháng
2

Cho thuê tầng trệt thông suốt toà nhà 8x16m Dtnet 114m2 giá 33tr/tháng

33 triệu/tháng
114 m²  
Cho thuê tầng trệt thông suốt tòa nhà 8*16m diện tích net 114m2,lối đi riêng,2WC, an toàn PCCC,khu Phan Xích Long, giá 33 triệu / tháng. Địa chỉ 8-10 Hoa Trà,P7,Phú Nhuận, vị trí trung tâm. Loại hình cho thuê: Văn phòng, Nhà hàng, Cafe,Showroom,
VIP 1
Chính chủ cho thuê mặt tiền đường Cao Thắng Phường 3, Quận 3. TP.HCM
2

Chính chủ cho thuê mặt tiền đường Cao Thắng Phường 3, Quận 3. TP.HCM

29 triệu/tháng
82 m²  
- CHO THUÊ MẶT BẰNG: Mặt tiền 77 đường Cao Thắng, Phường 3, Quận 3, diện tích phần thuê 82m2. - Khu vực dân cư đông đúc, nhiều công sở, cao ốc văn phòng, trường Đại học, khu ăn uống sầm uất nhất Quận 3. - Diện tích sử dụng: 82m2, gồm 01 trệt (4
Hôm nay
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 319A9 Lý Thường Kiệt P15 Q.10

Cho thuê mặt bằng 319A9 Lý Thường Kiệt P15 Q.10

17 triệu/tháng
75 m²  
Cho thuê mặt bằng dt 5x15m Giá 17 tr phù hợp làm spa.văn phòng hoặc các ngành nghề khác Tại 319A9 lý thường kiệt phường 15 quận 11
VIP 1
 Cho thuê Mặt bằng số 209 Nguyễn Đình Chiểu, P5, Q3. DT 8x18m, nở hậu12

Cho thuê Mặt bằng số 209 Nguyễn Đình Chiểu, P5, Q3. DT 8x18m, nở hậu

70 triệu/tháng
150 m²  
Mặt bằng cho thuê số 209 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3. - Ngang 8m dài 18m, nở hậu. - Giá: 70 triệu/tháng. Liên hệ: 0913 945 812 Cô Thu
Hôm nay
VIP 1
Cho thuê nhà MT nội bộ khu Bàu Cát6

Cho thuê nhà MT nội bộ khu Bàu Cát

15 triệu/tháng
128 m²  
Nhà mặt tiền đường nội bộ khu Bàu Cát, P.14, quận TB. Đường trước nhà 10m, đậu xe hơi thoải mái. Khu vực kinh doanh sầm uất, tiện làm VP, shop, cửa hàng kinh doanh. Nhà cũ, rất tiện cho người thuê decor trang trí nội thất theo ý muốn. Diện tích
VIP 1
CHO THUÊ MẶT BẰNG TIỆN: SPA, NAIL, SALON TÓC, VĂN PHÒNG CTY.        3

CHO THUÊ MẶT BẰNG TIỆN: SPA, NAIL, SALON TÓC, VĂN PHÒNG CTY.

15 triệu/tháng
35 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TẠI ĐỊA CHỈ: 5/8 NGUYỄN TRUNG NGẠN. PHƯỜNG NGHÉ. QUẬN 1. TPHCM. VỊ TRÍ VÀNG KHU VĂN PHÒNG QUẬN 1. GIÁ CỰC TỐT. - Diện tích: 5m x 7m . - Mặt tiền siêu rộng , dễ
VIP 1
Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Trung Tâm Q35

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Trung Tâm Q3

11,99 triệu/tháng
16 m²  
• Vị trí: Nguyễn Đình Chiểu, P2, Q3 (Đối diện chợ Bàn Cờ, đoạn 2 chiều, hẻm xe hơi, dễ tiếp cận, khu An Ninh có camera quanh khu vực) • Diện tích: 5,3 m x 3m, có toilet riêng, sạch sẽ • Nội thất: máy lạnh inverter, trần thạch cao mới, sơn mới , cửa
Hôm nay
VIP 1
Cho Thuê mặt bằng, 549 Nguyễn Thị Thập, Quận 72

Cho Thuê mặt bằng, 549 Nguyễn Thị Thập, Quận 7

75 triệu/tháng
220 m²  
Hiện đang cho Ngân hàng Viettin Bank thuê. Hết hợp đồng 16/6/2025. Mặt bằng số 549 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, cách siêu thị lottemart khoảng 500 mét
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 10x9m, đường Nguyễn Thái Bình, Tân Bình

Cho thuê mặt bằng 10x9m, đường Nguyễn Thái Bình, Tân Bình

55 triệu/tháng
90 m²  
Cho thuê mặt bằng 10x9m, 1 trệt 1 lừng + Căn góc mặt tiền giá 55 tr + Tiện lắm nhà thuốc.siêu thị hoặc các ngành nghề phù hợp Tại 369 nguyễn Thái bình phường 12 Tân bình Liên hệ 0913662386.
VIP 2
MẶT TIỀN KINH DOANH PHỐ CHỢ TÂN HƯƠNG 4,2x30m6

MẶT TIỀN KINH DOANH PHỐ CHỢ TÂN HƯƠNG 4,2x30m

22 triệu/tháng
140 m²  
NHÀ MẶT TIỀN PHỐ CHỢ TÂN HƯƠNG KHU KINH DOANH 🏠 Nguyên căn 4,2 x 30m 💥️ Khu vực Chợ đông đúc, buôn bán sầm uất hàng đầu Quận Tân Phú 💥 ️Sát bên Aeon Mall Tân Phú, Celadon City 💥️ Nhà mới 💯, thiết kế đẹp, rất rộng rãi, trống suốt Vị trí dễ dàng
VIP 2
Cho thuê Mặt tiền Vườn Lài - 4.5x20m - 1 Lầu5

Cho thuê Mặt tiền Vườn Lài - 4.5x20m - 1 Lầu

17 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê MTKD Nguyên căn đường Vườn Lài : 🔹Diện tích : 4.5x20m 🔹Kết cấu : Trệt + 1 Lầu (3PN) 💲Giá thuê : 17 Triệu (Cọc 2 tháng) -------- Ưu tiên sạch sẽ, ko hàng ăn...
Hôm nay
VIP 2
Cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền 71/10 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình3

Cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền 71/10 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình

4,5 triệu/tháng
14 m²  
Cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền 71/10 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh Diện tích: 14m vuông, tiện kinh doanh nhỏ .. giá 4.500.000 Liên hệ: 0937923228 - Chị Yến
VIP 2
Cho thuê nhà mặt tiền khu áo cưới Hồ Văn Huê, Phú Nhuận, 5x18m, 2 lầu

Cho thuê nhà mặt tiền khu áo cưới Hồ Văn Huê, Phú Nhuận, 5x18m, 2 lầu

28 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê nhà 176 Hồ Văn Huê, P9, Quận Phú Nhuận - Diện tích 5m x 18m, 1 trệt 2 lầu, khu áo cưới - Tiện làm áo cưới, văn phòng, showroom… - Giá cho thuê 28.000.000 đồng/ tháng. Liên hệ chính chủ: 0937752366 - Trung
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q104

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

18 triệu/tháng
35 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,2x11 (nở hậu 3.5) =35m2 - Giá thuê mặt bằng : 18tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho thuê
VIP 2
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU5

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU

50 triệu/tháng
94 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU 📍 Địa chỉ: Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 📐 Diện tích: 4.6m x 10.2m 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu 💰 Giá thuê: 50 triệu/tháng 📅 Thời gian nhận
VIP 2
Cho thuê nhà nguyên căn C2-51, vừa ở vừa kinh doanh các ngành nghề

Cho thuê nhà nguyên căn C2-51, vừa ở vừa kinh doanh các ngành nghề

6 triệu/tháng
250 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn số C2-51 trong khu Phúc An City, Trần Anh, gần Cầu Lớn, Hóc Môn, trên đường Nguyễn Văn Bứa nối dài, cách Cầu Lớn 1Km. Diện tích 5mx20m, 1 trệt, 2 lầu, diện tích sử dụng 250 m2. Lề đường 6m, Mặt tiền đường 30m, khu vực an ninh
Hôm nay
VIP 3
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh3

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh

170 triệu/tháng
120 m²  
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh - Diện tích: 6m x 20m - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, thang máy - Giá cho thuê: inbox giá - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký - Thời gian nhận nhà: Sau 2 tháng cọc Liên hệ : 0932 643
VIP 3
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGANG 8M MẶT TIỀN –  LÊ VĂN VIỆT, QUẬN 95

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGANG 8M MẶT TIỀN – LÊ VĂN VIỆT, QUẬN 9

120 triệu/tháng
432 m²  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN – LÊ VĂN VIỆT, P. HIỆP PHÚ, Q.9, TP.HCM 💰 Giá thuê: 120 triệu/tháng (chưa VAT) 📍 Địa chỉ: Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh Thông tin chi tiết: • Diện tích: 8m x 18m, Tổng DTSD: 432 m2 •
VIP 3
Cho thuê mặt bằng kho 19/5D Nguyễn Văn Trỗi, P.12, Phú Nhuận, HCM8

Cho thuê mặt bằng kho 19/5D Nguyễn Văn Trỗi, P.12, Phú Nhuận, HCM

5 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê mặt bằng kho 19/5D Nguyễn Văn Trỗi, P.12, Phú Nhuận, HCM Mặt bằng đẹp 4x16 vuông vức, điện nước đầy đủ, giá rẻ 5tr/tháng. Hẻm xe tải vô tận nơi, yên tĩnh, an toàn. Liên hệ anh Hậu 0902899226

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T5/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T5/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T5/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội