Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Cho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 4 - mới nhất T10/2025

Cho thuê mặt tiền kinh doanh Khánh Hội, 120m2 SD; trệt, lửng kd tự do
3

Cho thuê mặt tiền kinh doanh Khánh Hội, 120m2 SD; trệt, lửng kd tự do

26 triệu/tháng
64 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KHÁNH HỘI – QUẬN 4 Diện tích: 4x16m Kết cấu: Trệt + Lửng Vị trí cực đẹp, tuyến đường sầm uất, kinh doanh tấp nập ngày đêm, lưu lượng xe lớn, di chuyển thuận tiện sang Q1. Phù hợp mở shop, quán ăn, spa, salon, quán cà phê, văn
Hôm qua
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê MBKD tự do rộng 40m2 mặt tiền đường Khánh Hội
5

Cho thuê MBKD tự do rộng 40m2 mặt tiền đường Khánh Hội

25 triệu/tháng
40 m²  
🏢 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – MẶT TIỀN 218 KHÁNH HỘI, Q.4 📐 Diện tích: 4 x 10m 🚪 Thiết kế vuông vức, dễ bố trí ✅ Kinh doanh tự do, không hạn chế ngành nghề 📍 Vị trí đẹp – mặt tiền Khánh Hội, tuyến đường sầm uất, đông dân cư – thuận tiện mở
03/10/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
MẶT BẰNG MẶT TIỀN KHÁNH HỘI 40m2 GIÁ TỐT💕💕💕
4

MẶT BẰNG MẶT TIỀN KHÁNH HỘI 40m2 GIÁ TỐT💕💕💕

25 triệu/tháng
40 m²  
MBKD mặt tiền Khánh Hội – Quận 4 📐 Diện tích: 4x10m 💼 Kinh doanh tự do, phù hợp đa ngành nghề 📍 Vị trí đắc địa, mặt tiền sầm uất, dễ dàng thu hút khách hàng. 🚗 Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với các quận trung tâm. ☎️ Liên hệ: - Bảo
03/10/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
mặt bằng lối đi riêng khu ẩm thực vĩnh khánh Q4
11

mặt bằng lối đi riêng khu ẩm thực vĩnh khánh Q4

12 triệu/tháng
30 m²  
+ Mặt bằng ngay khu ẩm thực Vĩnh Khánh Q4 + Rất dễ dàng kinh doanh đông khách + Mặt bằng ngay đường vĩnh khánh Q4 + Lối đi riêng biệt không chung chủ,có wc riêng,có gác ,chỗ ở lại.... + Diện tích 2,6x14 có gác sếp ở lại + Vỉ hè trước nhà rộng
03/10/2025
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
Sang Nhượng Mặt Bằng Bán Trà Sữa10

Sang Nhượng Mặt Bằng Bán Trà Sữa

12 triệu/tháng
42 m²  
Sang quán bao gồm các đồ dùng quầy kệ, bồn rửa, tủ mát, thùng đá, bàn bếp đóng sẵn(có thể tháo lắp), xe trà sữa âm khay toping, bảng hiệu,... Mặt bằng ngay đường 20 Thước ăn uống sầm uất quận 4 Giá thuê 12tr/ tháng( giá cũ 15tr, đã cắt đôi cho thuê
01/10/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
Chính Chủ Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Đường số 47 Quận 44

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Đường số 47 Quận 4

11 triệu/tháng
27 m²  
Nhà tại địa chỉ: 11 đường số 47, Phường Khánh Hội (Phường 04, Quận 4), Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích ngang 3m, dài 9m, Một trệt, một gác suốt 2 WC. Giá thuê: 11tr/tháng – Thuê lâu dài Các Ưu Điểm • Vị trí: ngay trung tâm quận 4. Gần cầu Kênh Tẻ
30/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đẹp6

Cho thuê mặt bằng mặt tiền đẹp

22 triệu/tháng
40 m²  
-Chính chủ cần cho thuê nhà mặt tiền khánh hội Quận 4.Đoạn đường đẹp,sầm uất giao thông thuận lợi.Cách q1,q7 2 phút đi xe. **Mặt tiền lối đi riêng không chung chủ.Nhà cải tạo thuận lợi kinh doanh.Tách biệt lối đi riêng(chủ đi cửa sau).Hợp đồng ký
28/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
MẶT BẰNG QUẬN 4 KINH DOANH TỰ DO LƯỢNG KHÁCH CÓ TIỀN3

MẶT BẰNG QUẬN 4 KINH DOANH TỰ DO LƯỢNG KHÁCH CÓ TIỀN

16 triệu/tháng
50 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: Sử dụng 50m2 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng, điện nước riêng 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - Mặt bằng kinh doanh khu sầm uất đường Nguyễn Khoái, Trung Tâm Hội Nghị - Tiệc Cưới Riverside Palace, cầu Ông
28/09/2025
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN  QUẬN 4 (4x18)  4 PHÒNG3

NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN QUẬN 4 (4x18) 4 PHÒNG

35 triệu/tháng
72 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x18m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 2 lầu, 4PN, 3WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - DT ngang 4m x dài 18m, đường trước 8m, sau 3 m - Nhà trệt, 2 lầu, 3 tolet, sân thượng trước sau - Phù hợp thuê để kinh doanh buôn bán,văn phòng
27/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
MẶT BẰNG QUẬN 4 - VỈA HÈ RỘNG - VỊ TRÍ PHONG THỦY TỐT10

MẶT BẰNG QUẬN 4 - VỈA HÈ RỘNG - VỊ TRÍ PHONG THỦY TỐT

28 triệu/tháng
48 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x12m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng, Vỉa hè rộng rãi thoải mái 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - Mặt bằng kinh doanh khu sầm uất đường Khánh Hội, gần Công viên Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, Bến Vân Đồn, Bệnh
27/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng 238 Bến Vân Đồn view sông, DT: 4x20 giá 15 triệu3

Cho thuê mặt bằng 238 Bến Vân Đồn view sông, DT: 4x20 giá 15 triệu

15 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền 238 Bến Vân Đồn, P2, Q4 Diện tích: 4x20M Hạn chế: quán ăn, sửa xe Giá thuê: 15 triệu/ tháng Hỗ trợ khách thuê Liên hệ Hạ Mây, xin cảm ơn
27/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Kho ở Tôn Thất Thuyết cần cho thuê gấp diện tích 300m2 có pccc3

Kho ở Tôn Thất Thuyết cần cho thuê gấp diện tích 300m2 có pccc

39 triệu/tháng
300 m²  
Kho ở Tôn Thất Thuyết cần cho thuê gấp diện tích 300m2 có pccc Đường Tôn Thất Thuyết xe cont tận cửa Diện tích:300m2 có pccc, điện 3 pha Giá thuê:39 triệu đồng
26/09/2025
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Cho Thuê Nhà Đường Khánh Hội, Quận 4 ( KD Tự Do - Sân Siêu Rộng )5

Cho Thuê Nhà Đường Khánh Hội, Quận 4 ( KD Tự Do - Sân Siêu Rộng )

28 triệu/tháng
50 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x12m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng, Vỉa hè rộng rãi thoải mái 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - Mặt bằng kinh doanh khu sầm uất đường Khánh Hội, gần Công viên Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, Bến Vân Đồn, Bệnh
24/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN 4 | 25 TR. KHU TRUNG TÂM SẦM UẤT.4

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN 4 | 25 TR. KHU TRUNG TÂM SẦM UẤT.

25 triệu/tháng
48 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN 4 | 25 TR. KHU TRUNG TÂM SẦM UẤT. CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN 4 | CHO THUÊ MẶT BẰNG QUẬN 4 🆘🆘 NHÀ MẶT TIỀN KHÁNH HỘI P.6 QUẬN 4 🆘🆘 - KHU VỰC ĐÔNG DÂN CƯ, VĂN PHÒNG, TOÀ NHÀ,.... - PHÙ HỢP KINH DOANH MỌI
24/09/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
CHO THUÊ KHO XƯỞNG ĐƯỜNG TÔN THẤT TUYẾT QUẬN 45

CHO THUÊ KHO XƯỞNG ĐƯỜNG TÔN THẤT TUYẾT QUẬN 4

80 triệu/tháng
6,000 m²  
- Cho thuê văn phòng và kho chứa hàng đường nguyễn tất thành quận 4 -Diện tích : 8000m2 có pccc tự động - Có cho cắt lẻ tử 300m2 , 500m2 , 700m2 , 1000m2 , 2000m2 , 5000m2 - Vị trí rất thuận tiện đi qua lại quận 1,2,3 - Bàn giao ngay - Ưu tiên
24/09/2025
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê MBKD mặt tiền view sông Bến Vân Đồn; DT: 4x20 chỉ 16 triệu3

Cho thuê MBKD mặt tiền view sông Bến Vân Đồn; DT: 4x20 chỉ 16 triệu

16 triệu/tháng
80 m²  
Mình cần cho thuê Mặt bằng ở mặt tiền view sông Bến Vân Đồn, Quận 4 Diện tích: 80m2 Nhà mặt tiền thuận tiện kinh doanh Phù hợp: cà phê, shop, văn phòng công ty,... Anh chị quan tâm liên hệ Hạ Mây, xin cảm ơn
23/09/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Nguyên Căn Mặt Tiền Vĩnh Hội Q.4 3 Lầu Suốt3

Nguyên Căn Mặt Tiền Vĩnh Hội Q.4 3 Lầu Suốt

40 triệu/tháng
80 m²  
Vĩnh Hội P.4 Q.4 4 X 20 Trệt 3 Lầu suốt 4wc Thích hợp làm Spa, Salon Tóc, Game, Văn Phòng, Shop.... Sẵn mô hình Salon Tóc Nam Nữ tại nhà. Trục đường đông đúc người dân, sinh viên, văn phòng, sầm uất..... 40tr/tháng có trao đổi Sdt/zalo ***
22/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Nhượng lại mặt bằng kinh doanh - Quán cafe theo phong cách Vitage12

Nhượng lại mặt bằng kinh doanh - Quán cafe theo phong cách Vitage

9 triệu/tháng
32 m²  
Khách mình muốn nhượng lại quán cafe sát đường Khánh Hội do sắp đi du học 📍78 Khánh Hội - Lối đi tách biệt với tòa nhà - Decor theo phong cách vintage - Nội thất : Toilet, máy lạnh, cửa cuốn, cửa kính, đèn ray sẵn sàng hoạt động - Lượng khách ổn
22/09/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê kho xưởng Q4 , DT 1200m2  xe cont3

Cho thuê kho xưởng Q4 , DT 1200m2 xe cont

168 triệu/tháng
1,200 m²  
Cho thuê kho xưởng Q4 , DT 1200m2 xe cont * Kho xưởng đẹp, mới, diện tích 1200m trần cao 8m. * Vị trí đắc địa: xe container ra vào thoải mái, không lo giờ cấm. Giá cả hợp lý: 168tr/tháng, linh hoạt cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.
21/09/2025
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Phường 3 Quận 44

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Phường 3 Quận 4

5 triệu/tháng
17 m²  
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Quận 4 ở Phường 3 Quận 4 (khu chung cư Phường 3). Tiện ích: _ Có phòng thay đồ sẵn do shop cũ để lại, nền lót gỗ, tường dán ép đẹp sẵn thuê chỉ cần vô là làm không cần decor _Mặt bằng đẹp xe hơi qua lại thoải mái có chỗ
21/09/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 4 Giá Tốt, Chính Chủ T10/2025

Là một quận nội thành ở TP HCM, Quận 4 hội tụ nhiều yếu tố để phát triển ngành dịch vụ, kinh doanh như có nhiều điểm du lịch nổi tiếng, hạ tầng tốt, dân cư đông đúc… Vì vậy, ngày càng nhiều người muốn tìm nơi cho thuê mặt bằng Quận 4. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới điều này, cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết này nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 4

Nếu so sánh thì Quận 4 cũng nổi tiếng không kém như Quận 1. Nhiều người thường xuyên tâm sự với nhau rằng đến Sài Gòn mà không ghé thăm Quận 4 thì coi như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ này. Vậy điều gì khiến Quận 4 trở nên độc đáo và hấp dẫn đến thế? Là một trong những Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía nam của sông Sài Gòn, tuy có diện tích nhỏ khoảng 4,18 km2 nhưng sở hữu nhiều lợi thế

1.1 Vị trí địa lý

Quận 4 có vị trí địa lý thuận lợi, là cầu nối giữa các Quận trung tâm và các Quận ven sông. Quận 4 có nhiều cầu bắc qua sông Sài Gòn, như cầu Khánh Hội, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh…

  • Phía đông của Quận 4 tiếp giáp với Quận 7 và thành phố Thủ Đức.

  • Phía tây của Quận 4 đối diện với trung tâm kinh tế Quận 1 và nằm cạnh Quận 5.

  • Phía nam của Quận 4 thì giáp với Quận 7 và Quận 8.

  • Phía bắc của Quận 4 tiếp giáp ngay với Quận 1 và chỉ cách nhau con kênh Bến Nghé.

Quận 4 cũng có nhiều tuyến đường huyết mạch, như đường Hoàng Diệu, đường Nguyễn Trường Tộ, đường Bến Vân Đồn… dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận

Vị trí địa lý Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

1.2 Kinh tế

So sánh với quận 1 thì không thể kể đến quận là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 4 có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại và dịch , cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản lớn, như Vinhomes Central Park, The Gold View, River Gate, Icon 56… Quận 4 có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, khi hệ thống hạ tầng được cải thiện và hội nhập với các khu vực khác.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện với hệ thống giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước ổn định, hệ thống viễn thông hiện đại. Sự phát triển của Quận 4 sẽ được đẩy nhanh nhờ việc xây dựng dự án khu du lịch tại Cảng Sài Gòn, ngoài ra còn một số dịch vụ công cộng như chợ, siêu thị, công viên và trường học.

Với những đặc điểm trên, Quận 4 là một trong những Quận có nhu cầu cho thuê mặt bằng cao của thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn muốn thuê mặt bằng tại Quận 4 để kinh doanh thì đó là sự chọn tốt.

Cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện

Cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện

2. Các khu vực cho thuê mặt bằng tại Quận 4

Tùy vào mục đích thuê mặt bằng, bạn có thể chọn các khu vực khác nhau tại Quận 4. Dưới đây là một số khu vực cho thuê văn phòng, mặt bằng tại Quận 4 phổ biến nhất:

2.1 Với mục đích làm văn phòng

Các khu vực gần trung tâm Quận 4, có nhiều tòa nhà văn phòng, có nhiều dịch vụ tiện ích và giao thông thuận lợi. Đường Hoàng Diệu là một trong những khu vực cho thuê mặt bằng làm văn phòng sầm uất và đắt đỏ nhất Quận 4 bởi đây là đường chính của Quận 4. Không thể đến Đường Nguyễn Trường Tộ, sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng mới xây, như Millennium, Masteri Millennium.. Một trong những thương hiệu cao cấp nổi tiếng bậc nhất.

Mặt bằng cho thuê làm văn phòng

Mặt bằng cho thuê làm văn phòng

2.2 Với mục đích kinh doanh, buôn bán

Nếu bạn muốn thuê cửa hàng, shophouse để kinh doanh, buôn bán, bạn nên chọn các khu vực có lượng khách hàng đông đảo, có nhiều cửa hàng, quầy hàng, có nhiều hoạt động thương mại sầm uất. Một số khu vực phù hợp như Đường Vĩnh Hội có nhiều cửa hàng, quầy hàng kinh doanh các mặt hàng chuyên biệt, như sách, hoa, đồ chơi với lưu lượng khách hàng từ các trường học, bệnh viện, công sở xung quanh. Đường Hoàng Diệu là đường đã được nhắc đến ở trên, nhưng ngoài làm văn phòng, đường Hoàng Diệu cũng có nhiều cửa hàng, quầy hàng kinh doanh các mặt hàng cao cấp, như trang sức, mỹ phẩm, nước hoa

Mặt bằng cho thuê cửa hàng, shophouse

Mặt bằng cho thuê cửa hàng, shophouse

2.3 Với mục đích mở quán ăn, quán nước

Mở quán ăn, quán nước là một quyết định kinh doanh có tiềm năng và hứa hẹn bởi Nhu cầu ăn uống không bao giờ ngừng, người dân luôn có nhu cầu cơ bản là ăn uống, và mở quán ăn, quán nước cung cấp cho họ lựa chọn thuận tiện. bạn nên chọn các khu vực có nhiều người qua lại, có nhiều hương vị ẩm thực đa dạng

Mặt bằng cho thuê mở quán ăn, quán nước

Mặt bằng cho thuê mở quán ăn, quán nước

Đường Hoàng Diệu: đây là đường đã được nhắc đến hai lần ở trên bởi sự đa dạng trên con đường này, nhiều quán ăn, quán nước phục vụ các món ăn ngon và hấp dẫn được kinh doanh. Đường Hoàng Diệu có nhiều khách hàng từ các quận trung tâm và các du khách nước ngoài. Đây là một trong những khu vực cho thuê mặt bằng mở quán ăn, quán nước đa dạng và phong phú nhất Quận 4. Không thể không kể đến đường Tôn Đản và Vĩnh Khánh, hai khu vực ẩm thực sầm uất và nổi tiếng với giá rẻ, phục vụ các món ăn hải sản tươi ngon và rẻ.

3. Cập nhật mức giá mặt bằng cho thuê Quận 4

Giá cho thuê mặt bằng Quận 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như vị trí, diện tích, loại hình, các chi phí khác… Tuy nhiên, để có một cái nhìn tổng quát, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn một bảng thống kê mức giá trung bình của các đường chính tại Quận 4

Đường

Mức giá trung bình ( nghìn đồng/m2/tháng)

Hoàng Diệu

300 - 500

Đoàn Văn Bơ

250 - 400

Nguyễn Trường Tộ

200 - 350

Bến Vân Đồn

300 - 600

Số 4

150 - 250

Vĩnh Hội

100 - 200

Lê Văn Linh

150 - 300

Tôn Đản

100 - 250

Lưu ý: đây là mức giá tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian và thị trường. Bạn nên khảo sát giá cho thuê mặt bằng Quận 4 cụ thể tại các nguồn tin uy tín như Muaban.net và cập nhật thường xuyên những tin đăng mới nhất về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất nhé!

4. Kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 4 tốt nhất

Thuê mặt bằng Quận 4 không phải là một việc đơn giản, bạn cần có những kinh nghiệm để tránh những rủi ro và thiệt hại. Cùng Muaban.net chia sẻ một số kinh nghiệm.

4.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần xác định rõ mục đích của bạn là gì, là kinh doanh, làm văn phòng hay mở quán ăn, quán nước. Từ đó, bạn có thể lựa chọn được khu vực, diện tích, loại hình và giá cho thuê phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn cũng cần xem xét kỹ thị trường, đối tượng khách hàng, đối thủ cạnh tranh và tiềm năng phát triển của mặt bằng bạn muốn thuê.

Xác định nhu cầu để cân bằng ngân sách

Xác định nhu cầu để cân bằng ngân sách

4.2 Khảo sát giá cho thuê mặt bằng Quận 4

Khảo sát giá cho thuê là một bước quan trọng trong quá trình tìm kiếm một mặt bằng cho việc kinh doanh. Bạn có thể tham khảo giá cho thuê mặt bằng Quận 4 tại trang web Muaban.net và liên hệ trực tiếp với các chủ mặt bằng hoặc các môi giới để biết giá cho thuê chính xác và có thể thương lượng được. Ngoài ra, so sánh giá cho thuê của nhiều mặt bằng khác nhau và các khu vực lân cận như cho thuê mặt bằng quận 1, cho thuê mặt bằng quận 5, để có thể chọn được mặt bằng có giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.

4.3 Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Đôi khi, việc đến trực tiếp và xem mặt bằng hoặc nhà có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về chất lượng và giá trị thực sự của nó, kiểm tra t để đánh giá chất lượng và tình trạng của mặt bằng. Tập trung vào các yếu tố quan trọng như diện tích, tiện nghi, sự sạch sẽ và trình trạng tổng quan của mặt bằng. Xem xét nội thất có sẵn trong mặt bằng (nếu có) bao gồm cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện, nước, và các tiện nghi khác. Bạn cần biết rõ ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí này, là bạn hay chủ mặt bằng, và có thể thương lượng được hay không.

Kiểm tra trực tiếp để có cái nhìn tổng quan

Kiểm tra trực tiếp để có cái nhìn tổng quan

4.4 Thỏa thuận giá cả

Không phải ai cũng có đủ điều kiện mua thuê một mặt bằng tốt và tiện nghi kinh doanh, đặc biệt là những người trẻ sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Chính vì thế, nếu bạn đang tìm thuê mặt bằng với chi phí tối ưu thì bạn phải khéo léo thương lượng để đạt thỏa thuận tốt. Tập trung vào tình trạng của mặt bằng và xem đó là điểm yếu để đề nghị chủ mặt bằng giảm giá cho thuê hoặc chia sẻ chi phí sửa chữa hay nâng cấp.

4.5 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi đồng ý thuê vì nó là nền tảng về pháp lý của bạn. Để đảm bảo sự công bằng trong giao dịch và tránh để tranh chấp phát sinh sau này, các điều khoản và cam kết trong hợp đồng về giá cả, đặt cọc, thời gian thuê, vi phạm hợp đồng, chính sách, quyền lợi phải rõ ràng, thống nhất. Đây là quyền và lợi ích của bạn vì thế bạn nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà về hợp đồng.

Hợp đồng rõ ràng tránh vấn đề phát sinh

Hợp đồng rõ ràng tránh vấn đề phát sinh

5. Cho thuê mặt bằng Quận 4 uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn muốn tìm kiếm một mặt bằng cho thuê Quận 4 nhanh chóng và tiện lợi, bạn có thể truy cập vào trang Muaban.net. Muaban.net tự hào là một trong những trang web rao vặt TP HCM hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam, cung cấp cho bạn hàng ngàn tin rao vặt về cho thuê mặt bằng.

Tại Muaban.net, bạn có thể lọc tin rao vặt theo các tiêu chí như khu vực, diện tích, giá cho thuê, loại hình… Bạn cũng có thể xem hình ảnh, thông tin chi tiết và liên hệ của các mặt bằng cho thuê. Bạn cũng có thể đăng tin rao vặt miễn phí để tìm kiếm mặt bằng cho thuê Quận 4 theo nhu cầu của bạn.

Là một trang web uy tín và an toàn, được nhiều người tin dùng và lựa chọn. Muaban.net luôn cập nhật tin rao vặt mới nhất và chính xác nhất về thị trường cho thuê mặt bằng. Bên cạnh đó cũng có đội ngũ nhân viên tư vấn và hỗ trợ khách hàng nhiệt tình và chuyên nghiệp.

Lời kết

Trên đây là những thông tin tổng hợp từ Muaban.net về tình hình cho thuê mặt bằng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kinh nghiệm để thuê mặt bằng Quận 4. Chúc bạn sớm tìm được địa chỉ phù hợp và có công việc làm ăn thuận lợi. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để không bỏ lỡ bất kì tin đăng nào nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội