Bảng giá đất Tây Ninh 2026 là bảng giá ban hành kèm Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ đầu năm 2026 cho cả tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập, kể cả địa bàn Long An cũ. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của Muaban.net để nắm bảng giá đất Tây Ninh mới nhất.
Ảnh: trungydang / Wikimedia Commons, CC BY 3.0
I. Bảng giá đất Tây Ninh 2026 áp dụng từ khi nào, theo văn bản nào?
Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh thông qua Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025, quy định bảng giá đất Tây Ninh 2026 lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên toàn tỉnh. Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội, toàn bộ tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh được sắp xếp thành tỉnh Tây Ninh mới. Vì vậy, đất ở Tân An, Bến Lức hay Cần Giuộc giờ cũng tra giá trong cùng bảng này. Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố, áp dụng từ ngày 01/01/2026 và sửa đổi, bổ sung khi cần thiết.
II. Bảng giá đất tại Tây Ninh năm 2026
1. Bảng giá đất Long An cũ: phường Long An, Tân An, Khánh Hậu, Kiến Tường và các xã
| Xã, phường | Tuyến đường, đoạn | Giá đất ở (đồng/m²) | Trang |
|---|---|---|---|
| Phường Long An | Hùng Vương (Bùi Chí Nhuận – QL 1A) | 70.200.000 | 778 |
| Xã Mỹ Yên | Khu dân cư Viethouse | 41.520.000 | 617 |
| Xã Cần Đước | Trần Hưng Đạo (QL 50 – Nguyễn Thị Minh Khai) | 33.470.000 | 642 |
| Xã Bến Lức | Khu chợ mới Bến Lức, đường Mai Thị Tốt, Bùi Thị Đồng | 29.000.000 | 610 |
| Xã Cần Giuộc | Khu dân cư Việt Hóa, các lô tiếp giáp QL 50 | 28.650.000 | 674 |
| Xã Đức Hòa | Võ Văn Tần (Ngã ba cây xăng – chợ) | 19.830.000 | 598 |
| Xã Hậu Nghĩa | Nguyễn Trung Trực (Nguyễn Văn Đẹp – đường 3/2, kể cả kiốt chợ) | 18.020.000 | 580 |
| Xã Tân Thạnh | Nguyễn Bình, đường vào chợ mới Tân Thạnh (Quốc lộ 62 – Trần Công Vịnh) | 14.520.000 | 531 |
| Xã Thủ Thừa | Phan Văn Tình (Khu dân cư xã Thủ Thừa, giai đoạn 1) | 13.750.000 | 553 |
| Phường Khánh Hậu | QL 62 (Ranh phường Khánh Hậu – đường nhánh lên cao tốc) | 11.660.000 | 798 |
| Phường Tân An | ĐT 827 (Nguyễn Văn Rành – Hẻm 141 đường 827) | 11.460.000 | 792 |
| Phường Kiến Tường | Lê Duẩn (Đường N12 – Đường Tránh) | 9.900.000 | 770 |
Ảnh: Tuong Lam Photos / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
2. Bảng giá đất Tây Ninh cũ: phường Tân Ninh, Long Hoa, Trảng Bàng, Gò Dầu và các xã
| Xã, phường | Tuyến đường, đoạn | Giá đất ở (đồng/m²) | Trang |
|---|---|---|---|
| Phường Long Hoa | Huỳnh Thanh Mừng (vòng quanh TTTM) | 41.184.000 | 850 |
| Phường Tân Ninh | Đại lộ 30/4 (Ngã ba mũi tàu – Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo) | 37.750.000 | 801 |
| Phường Bình Minh | Đại lộ 30/4 (Ngã 3 Lâm Vồ – Ngã ba vô BV Quân Y) | 25.000.000 | 827 |
| Phường Thanh Điền | Phạm Văn Đồng (Hồ bơi Ao Hồ – Lạc Long Quân) | 18.840.000 | 858 |
| Phường Hòa Thành | Tôn Đức Thắng (Đường 79 – Nguyễn Chí Thanh – Trạm Y tế phường Hòa Thành) | 17.472.000 | 854 |
| Phường Gò Dầu | Quang Trung (Quốc lộ 22B – Ngô Gia Tự) | 16.920.000 | 873 |
| Phường Ninh Thạnh | Điện Biên Phủ (CMT8 – ranh phường Hiệp Ninh cũ) | 15.000.000 | 845 |
| Xã Tân Châu | Lê Duẩn (Ngã 4 Đồng Ban – Hải Thượng Lãn Ông) | 13.656.000 | 735 |
| Xã Châu Thành | Hoàng Lê Kha (chợ Cao Xá và cách chợ Cao Xá 100 mét) | 11.700.000 | 757 |
| Phường Trảng Bàng | Quốc lộ 22 (Ngân hàng Nông nghiệp – Bến xe) | 10.440.000 | 859 |
| Xã Tân Biên | Phạm Hùng (Ngã 3 Phạm Hùng – Nguyễn Chí Thanh – Cầu Cần Đăng – 50 mét) | 9.480.000 | 745 |
| Xã Bến Cầu | Khu tái định cư kênh Đìa Xù, đường Nguyễn Trung Trực | 9.400.000 | 766 |
Ảnh: Trantuonglam / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Xem thêm:
- Giá đất hiện nay bao nhiêu 1m2? Bảng giá đất 2026 mới nhất
- Bảng giá đất TPHCM 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hà Nội 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hải Phòng 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Đồng Nai 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Phú Thọ 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hưng Yên 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Bình Dương 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Đà Nẵng 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Nghệ An 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Long An 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Cần Thơ 2026 mới nhất
III. Câu hỏi thường gặp về Nghị quyết 49 và giá đất Long An cũ
1. Bảng giá đất Long An cũ có còn dùng sau khi sáp nhập Tây Ninh không
Với hồ sơ mới thì không. Từ ngày 01/01/2026, Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND thay thế năm nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân tỉnh Long An và hai nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh trước sáp nhập. Vì vậy, đất ở Tân An, Bến Lức, Cần Giuộc hay Đức Hòa đều tra giá trong Phụ lục II của Nghị quyết 49. Riêng hồ sơ đã được tiếp nhận đầy đủ, hợp lệ trước ngày 01/01/2026 thì áp dụng giá đất tại thời điểm tiếp nhận, nên nếu nộp hồ sơ trước mốc đó, bạn nên hỏi nơi nhận hồ sơ để biết bảng giá được dùng.
2. Bảng giá đất khu công nghiệp Tây Ninh nằm ở phụ lục nào
Giá đất khu, cụm công nghiệp nằm ở Phụ lục III của Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND, từ trang 883 của tệp phụ lục gộp, ghi theo từng xã, phường và tuyến đường. Ví dụ, ở Cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn thuộc phường Khánh Hậu, các tuyến đường nội bộ có giá 1.323.000 đồng/m², còn đường Phan Văn Tuấn có giá 2.000.000 đồng/m². Nếu thửa đất nằm ngoài khu, cụm công nghiệp, bạn tra giá đất ở trong Phụ lục II rồi tính theo tỷ lệ của loại đất ghi trên giấy chứng nhận.
3. Giá trong bảng giá đất Tây Ninh có phải giá mua bán không
Không. Theo khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, bảng giá đất là một trong các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản thuế, phí liên quan đến đất. Bảng giá còn dùng để xác định giá khởi điểm đấu giá và tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Văn bản này không quy định giá chuyển nhượng giữa người mua và người bán, nên khi mua đất, bạn vẫn thương lượng giá với người bán, còn bảng giá giúp bạn ước lượng các khoản phải nộp cho Nhà nước. Ngoài ra, thửa đất trong hẻm, ngõ, có nhiều mặt tiền hay nằm sâu so với đường được tính giá theo cách riêng, tùy từng trường hợp, nên trước khi tính khoản phải nộp, bạn cần hỏi văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
IV. Tìm mua đất Tây Ninh uy tín trên Muaban.net
Tra xong giá Nhà nước, bước tiếp theo của nhiều người là xem đất ở đó đang được rao bán bao nhiêu, nên chọn đúng nơi tìm tin rất quan trọng. Muaban.net tập trung tin bán đất Tây Ninh theo từng khu vực, giúp khoanh đúng xã, phường vừa tra trong bảng giá.
Lý do nên tìm mua đất Tây Ninh trên Muaban.net:
- Bộ lọc tìm kiếm chi tiết: Lọc theo huyện, thị xã, mức giá, diện tích và loại đất (thổ cư, nông nghiệp, dự án) để ra đúng nhóm đất hợp ngân sách.
- So giá chào với bảng giá Nhà nước: Giá trong tin đặt cạnh giá vị trí 1 vừa tra cho thấy người bán đang chào cao hơn giá Nhà nước bao nhiêu trước khi thương lượng.
- Tìm được cả địa bàn Long An cũ: Đất ở Tân An, Bến Lức hay Cần Giuộc có riêng danh mục bán đất Long An để so giá chào giữa hai địa bàn.
- Tin đăng được duyệt: Tin qua bước lọc từ cấm tự động rồi được bộ phận duyệt tin xem lại, tin vi phạm bị chỉnh hoặc gỡ.
- Liên hệ thẳng người đăng: Trang tin có nút hiện số và chat Zalo để hỏi, hẹn xem đất, kèm nút “Báo vi phạm” cho tin có dấu hiệu sai.
Trên đây là bảng giá đất Tây Ninh 2026 và cách tra giá cho từng thửa đất mà Muaban.net tổng hợp từ Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND. Hy vọng bạn tìm được đúng xã, phường, đoạn đường và vị trí của thửa đất đang quan tâm, để chủ động hơn khi làm thủ tục hay thương lượng mua bán. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật thông tin và các tin mua bán nhà đất Tây Ninh mới nhất bạn nhé!
Nguồn tham khảo:
- HĐND tỉnh Tây Ninh, Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (bản scan có dấu, chữ ký, đăng trên thư viện pháp luật). Xem văn bản, truy xuất 09/10/2026.
- HĐND tỉnh Tây Ninh, Phụ lục I, II, III ban hành kèm Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND (tệp gộp 894 trang). Xem tệp, truy xuất 09/10/2026.
- UBND tỉnh Tây Ninh, Quyết định 12388/QĐ-UBND ngày 13/7/2026 về giá đất tuyến đường, đoạn đường, vị trí, khu vực chưa có trong Bảng giá đất (bản ký số), truy xuất 09/10/2026.
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025. Xem toàn văn, truy xuất 09/10/2026.
- Quốc hội, Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh (Công báo Chính phủ số 773 + 774). Xem văn bản, truy xuất 09/10/2026.
- Quốc hội, Nghị quyết 254/2025/QH15, Điều 7. Xem văn bản, truy xuất 09/10/2026.
