Bảng giá đất Đà Nẵng hiện hành là bảng giá ban hành kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND, áp dụng chung cho toàn thành phố sau khi nhập Quảng Nam, và đã được sửa đổi, bổ sung bằng Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của Muaban.net để nắm bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất.
Ảnh: Fa2f / Wikimedia Commons, CC BY 3.0
I. Bảng giá đất Đà Nẵng áp dụng từ khi nào, theo văn bản nào?
HĐND thành phố Đà Nẵng khóa XI thông qua Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND ngày 29/5/2026, có hiệu lực từ ngày 10/6/2026. Đây là bảng giá đất Đà Nẵng đầu tiên áp dụng chung cho cả địa bàn Đà Nẵng cũ lẫn Quảng Nam cũ. Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, toàn bộ thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam được sắp xếp thành thành phố mới tên là thành phố Đà Nẵng. Vì vậy, đất ở Hội An, Tam Kỳ hay Điện Bàn giờ cũng tra trong bảng giá này. Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất từ ngày 01/01/2026 và sửa đổi, bổ sung khi cần thiết.
II. Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất 2026
1. Bảng giá đất Đà Nẵng cũ: 12 phường nội thành và 3 xã Bà Nà, Hòa Vang, Hòa Tiến
| Địa bàn (phụ lục, trang) | Tuyến đường, đoạn | Đất ở VT1 (nghìn đồng/m²) | Thương mại, dịch vụ VT1 (nghìn đồng/m²) | Cơ sở sản xuất phi nông nghiệp VT1 (nghìn đồng/m²) | Tải bảng giá |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 phường (IIA, tr. 7) | Bạch Đằng (Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh) | 340.970 | 204.580 | 170.490 | PDF trang 7 |
| 12 phường (IIA, tr. 93) | Võ Nguyên Giáp (Phạm Văn Đồng – Võ Văn Kiệt) | 279.640 | 167.780 | 139.820 | PDF trang 93 |
| 12 phường (IIA, tr. 65) | Nguyễn Văn Linh (Bạch Đằng – Phan Thanh) | 242.780 | 145.670 | 121.390 | PDF trang 65 |
| 12 phường (IIA, tr. 86) | Trần Phú (Lê Duẩn, trừ đoạn hai bên hầm chui – Nguyễn Văn Linh) | 237.930 | 142.760 | 118.970 | PDF trang 86 |
| 12 phường (IIA, tr. 1) | 2 Tháng 9 (Bảo tàng Chàm – Phan Thành Tài) | 162.160 | 97.300 | 81.080 | PDF trang 1 |
| 12 phường (IIA, tr. 54) | Ngô Quyền (Nguyễn Văn Thoại – Phạm Văn Đồng) | 70.690 | 42.410 | 35.350 | PDF trang 54 |
| 12 phường (IIA, tr. 63) | Nguyễn Tất Thành (Nguyễn Lương Bằng – Trần Đình Tri) | 32.130 | 19.280 | 16.070 | PDF trang 63 |
| 12 phường (IIA, tr. 91) | Trường Chinh, phía không có đường sắt (Ngã 3 Huế – chân cầu vượt Ngã 3 Huế) | 31.430 | 18.860 | 15.720 | PDF trang 91 |
| Xã Hòa Vang (IIIA, tr. 6) | Dương Lâm 1 | 14.220 | 8.530 | 7.110 | PDF trang 6 |
| Xã Bà Nà (IIIA, tr. 1) | Bà Nà – Suối Mơ (giáp xã Hòa Vang – ĐT.602) | 13.050 | 7.830 | 6.530 | PDF trang 1 |
| Xã Hòa Tiến (IIIA, tr. 4) | Trường Sơn (giáp xã Hòa Vang – đường ĐH.8) | 7.560 | 4.540 | 3.780 | PDF trang 4 |
2. Bảng giá đất Quảng Nam cũ: Hội An, Tam Kỳ, Điện Bàn và các xã
| Địa bàn (phụ lục, trang) | Tuyến đường, đoạn | Đất ở VT1 (nghìn đồng/m²) | Thương mại, dịch vụ VT1 (nghìn đồng/m²) | Cơ sở sản xuất phi nông nghiệp VT1 (nghìn đồng/m²) | Tải bảng giá |
|---|---|---|---|---|---|
| Phường Hội An (IIB, tr. 104) | Trần Phú (ngã tư Lê Lợi – Chùa Cầu) | 170.670 | 102.402 | 85.335 | PDF trang 104 |
| Phường Tam Kỳ (IIB, tr. 137) | Phan Châu Trinh (Nguyễn Du – ngã tư Trần Cao Vân) | 50.723 | 30.434 | 25.362 | PDF trang 137 |
| Phường Hương Trà (IIB, tr. 115, giá sửa theo Nghị quyết 112) | Phan Châu Trinh (ngã tư Trần Cao Vân – ngã tư Tôn Đức Thắng, Duy Tân) | 38.254 | 22.952 | 19.127 | PDF trang 115 và Nghị quyết 112 |
| Phường Bàn Thạch (IIB, tr. 11) | Phan Bội Châu (Bến xe – Nguyễn Du) | 33.061 | 19.836 | 16.530 | PDF trang 11 |
| Phường Điện Bàn (IIB, tr. 65) | Trần Nhân Tông (Nam cầu Vĩnh Điện – Bắc cống Nhung) | 13.791 | 8.274 | 6.895 | PDF trang 65 |
| Phường An Thắng (IIB, tr. 1) | Lý Thái Tổ, Quốc lộ 1A cũ (Km 947 – cầu Giáp Ba) | 11.724 | 7.034 | 5.862 | PDF trang 1 |
| Xã Thăng Bình (IIIB, tr. 362) | Tiểu La (ngã tư Hà Lam cũ – Nguyễn Thuật) | 20.394 | 10.197 | 8.158 | PDF trang 362 |
| Xã Núi Thành (IIIB, tr. 177) | Nguyễn Văn Linh | 19.895 | 9.948 | 7.958 | PDF trang 177 |
| Xã Nam Phước (IIIB, tr. 117) | Điện Biên Phủ, Quốc lộ 1A (Lê Quang Sung – Tôn Đức Thắng, phía Tây) | 19.435 | 9.718 | 7.774 | PDF trang 117 |
| Xã Trà My (IIIB, tr. 465) | Khu dân cư Chợ cũ, Khu A | 9.936 | 4.968 | 3.974 | PDF trang 465 |
Ảnh: Christophe95 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
3. Bảng giá đất nông nghiệp Đà Nẵng
Giá đất nông nghiệp không ghi theo đường mà theo khu vực, và hai phụ lục dùng hai đơn vị khác nhau, nên bạn cần đọc dòng đơn vị tính ở đầu mỗi tệp trước khi so sánh.
| Phụ lục (đơn vị) | Khu vực | Cây hằng năm, cây lâu năm | Nuôi trồng thủy sản | Rừng sản xuất |
|---|---|---|---|---|
| IA, Đà Nẵng cũ (đồng/m²) | Khu vực I | 200.000 | 106.000 | 37.000 |
| IA, Đà Nẵng cũ (đồng/m²) | Khu vực II | 140.000 | 106.000 | 37.000 |
| Phụ lục IB, Quảng Nam cũ (nghìn đồng/m²) | Cây hằng năm, cây lâu năm VT1 / VT2 / VT3 | Nuôi trồng thủy sản VT1 / VT2 / VT3 | Làm muối VT1 / VT2 / VT3 |
|---|---|---|---|
| Khu vực 1 | 200 / 160 | 140 / 112 | 95 / 76 |
| Khu vực 2 | 160 / 128 | – | – |
| Khu vực 3 | 100 / 80 / 60 | – | – |
| Khu vực 4 | 60 / 48 / 36 | – | – |
| Khu vực 5 | 35 / 28 / 21 | 25 / 20 / 15 | 17 / 14 / 10 |
Điều 3 Quy định kèm Nghị quyết 28 chia đất nông nghiệp thành năm khu vực:
| Khu vực | Gồm các xã, phường |
|---|---|
| Khu vực I | Phường Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Hải Vân (trừ phần xã Hòa Bắc cũ), Hội An, Hội An Đông, Hội An Tây |
| Khu vực II | Xã Bà Nà, Hòa Vang, Hòa Tiến, phần xã Hòa Bắc cũ; phường Tam Kỳ, Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch, Điện Bàn Đông, An Thắng, Điện Bàn Bắc, Điện Bàn |
| Khu vực III đến V | Các xã còn lại |
Ba vị trí của đất nông nghiệp chỉ áp dụng cho Quảng Nam cũ, nên với ruộng ở Đà Nẵng cũ, bạn chỉ cần biết thửa thuộc khu vực nào.
Ảnh: Christophe95 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Xem thêm:
- Giá đất hiện nay bao nhiêu 1m2? Bảng giá đất 2026 mới nhất
- Bảng giá đất TPHCM 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hà Nội 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hải Phòng 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Đồng Nai 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Phú Thọ 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Tây Ninh 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Hưng Yên 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Bình Dương 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Nghệ An 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Long An 2026 mới nhất
- Bảng giá đất Cần Thơ 2026 mới nhất
III. Câu hỏi thường gặp về bảng giá theo Nghị quyết 28/2026
1. File PDF chính thức của Nghị quyết 28/2026 và Nghị quyết 112/2026 tải ở đâu
Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND và 10 tệp phụ lục nằm trên trang tin “Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố” của Cổng Thông tin điện tử TP Đà Nẵng. Mỗi phụ lục là một tệp PDF riêng, nên bạn chọn tệp theo địa bàn nơi có đất: chữ A cho Đà Nẵng cũ, chữ B cho Quảng Nam cũ. Riêng toàn văn Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND hiện đăng trên Thư Viện Pháp Luật, vì vậy khi cần bản có giá trị để làm hồ sơ, bạn nên đối chiếu thêm với Công báo thành phố.
2. Hội An, Tam Kỳ và các xã Quảng Nam cũ có dùng chung bảng giá đất với Đà Nẵng không
Có, kể từ ngày 10/6/2026. Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND áp dụng cho toàn TP Đà Nẵng mới, trong đó Phụ lục IB, IIB, IIIB và VB dành riêng cho địa bàn Quảng Nam cũ. Từ ngày 01/01/2026 đến 09/6/2026, địa bàn này vẫn dùng bảng giá cũ của tỉnh Quảng Nam theo Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND. Theo Điều 15 Quy định kèm Nghị quyết 28, hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận trước ngày 10/6/2026 mà chưa giải quyết thì tiếp tục theo quy định tại thời điểm nộp. Vì vậy, nếu nộp hồ sơ trước mốc đó, bạn nên hỏi văn phòng đăng ký đất đai nơi nhận hồ sơ để biết bảng giá được dùng.
3. Sau Nghị quyết 112/2026, giá đất Đà Nẵng trong bảng giá còn thay đổi nữa không
Có thể. Điều 16 Quy định kèm Nghị quyết 28 giao UBND thành phố trình Hội đồng nhân dân tại kỳ họp gần nhất việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi phát hiện bất cập. Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND ngày 06/10/2026 là lần sửa đổi đầu tiên theo hướng đó. Bên cạnh đó, Nghị quyết 112 còn giao UBND thành phố quyết định giá tạm tính cho tuyến đường chưa có trong bảng giá khi thật sự cấp thiết, rồi trình bổ sung. Vì vậy, trước khi dùng một con số để tính tiền phải nộp, bạn nên kiểm tra Cổng Thông tin điện tử thành phố xem đã có văn bản sửa đổi mới hay chưa. Ngoài ra, thửa đất trong hẻm, ngõ, có nhiều mặt tiền hay nằm sâu so với đường được tính giá theo cách riêng, tùy từng trường hợp, nên trước khi tính khoản phải nộp, bạn cần hỏi văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
IV. Tìm mua đất Đà Nẵng uy tín trên Muaban.net
Sau khi tra được giá Nhà nước của thửa đất, bước tiếp theo của nhiều người là xem đất ở đó đang được rao bán bao nhiêu, nên chọn đúng nơi tìm tin quyết định bạn có đủ lựa chọn để so sánh hay không. Muaban.net tập trung tin bán đất Đà Nẵng từ 12 phường nội thành tới các xã Bà Nà, Hòa Vang, Hòa Tiến, giúp bạn khoanh đúng khu vực vừa tra trong bảng giá.
Lý do nên tìm mua đất Đà Nẵng trên Muaban.net:
- Bộ lọc tìm kiếm chi tiết: Lọc theo quận, huyện, mức giá, diện tích và loại đất (thổ cư, nông nghiệp, dự án) để ra đúng nhóm đất hợp ngân sách.
- So giá chào với bảng giá Nhà nước: Đặt giá trong tin cạnh giá vị trí 1 vừa tra để biết người bán đang chào cao hơn giá Nhà nước bao nhiêu trước khi thương lượng.
- Tìm được cả địa bàn Quảng Nam cũ: Thửa đất ở Hội An, Tam Kỳ hay Điện Bàn thì bạn xem thêm danh mục bán đất Quảng Nam để so giá chào giữa hai địa bàn.
- Tin đăng được duyệt: Tin qua bước lọc từ cấm tự động rồi được bộ phận duyệt tin xem lại, tin vi phạm bị chỉnh hoặc gỡ.
- Liên hệ thẳng người đăng: Bạn bấm hiện số hoặc chat Zalo để hỏi và hẹn xem đất, gặp tin có dấu hiệu sai thì bấm “Báo vi phạm”.
Trên đây là bảng giá đất Đà Nẵng 2026 và cách tra giá cho từng thửa đất mà Muaban.net tổng hợp từ Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND và Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND. Hy vọng bạn tìm được đúng phường, xã, đoạn đường và vị trí của thửa đất đang quan tâm, để chủ động hơn khi làm thủ tục hay thương lượng mua bán. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật thông tin và các tin mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất bạn nhé!
Nguồn tham khảo:
- HĐND TP Đà Nẵng, Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND ban hành Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (bản sao y ký số). Xem văn bản, truy xuất 13/10/2026.
- Cổng Thông tin điện tử TP Đà Nẵng, Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố (Nghị quyết kèm 10 tệp phụ lục). Xem trang, truy xuất 20/10/2026.
- HĐND TP Đà Nẵng, Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất ban hành kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND (toàn văn trên Thư Viện Pháp Luật). Xem văn bản, truy xuất 20/10/2026.
- Thư Viện Nhà Đất, Chính thức Đà Nẵng chưa ban hành bảng giá đất mới từ 1/1/2026 (về Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND). Xem bài, truy xuất 13/10/2026.
- Quốc hội, Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh (Công báo Chính phủ số 773 + 774). Xem văn bản, truy xuất 13/10/2026.
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng năm 2025. Xem toàn văn, truy xuất 13/10/2026.
- Quốc hội, Nghị quyết 254/2025/QH15, Điều 7. Xem văn bản, truy xuất 13/10/2026.
- Quốc hội, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Điều 257. Xem toàn văn, truy xuất 13/10/2026.
