Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê70 - 100 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 70 - 100 m² - mới nhất T10/2025

VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP 2
Cho thuê nhà mặt tiền gần chợ kinh doanh sầm uất
11

Cho thuê nhà mặt tiền gần chợ kinh doanh sầm uất

18 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường gần chợ buôn bán sầm uất, nơi tập trung nhiều quán cafe đống đúc, vỉa hè rộng 6m tiện kinh doanh các ngành nghề nhất là hàng quán ăn
VIP 3
Nhà Phố Him Lam - Mặt Tiền Đường D1
12

Nhà Phố Him Lam - Mặt Tiền Đường D1

80 triệu/tháng
100 m²  
CHO THUÊ NHÀ PHỐ HIM LAM – MẶT TIỀN ĐƯỜNG D1, QUẬN 7 📍 Vị trí: Đường D1, Him Lam, Quận 7 📏 Diện tích: 5x20m 🏗 Kết cấu: Hầm + 5 tầng, thang máy hiện đại 🏗 hướng Đông 🔥 Gía thuê 80tr/th (bao VAT) 🔹 Tiện ích & Đặc điểm nổi bật: ✅ Hợp đồng thuê
4X20M MẶT BẰNG CÓ CHỖ ĐẬU XE ĐƯƠNG TRIỆU QUANG PHỤC
4

4X20M MẶT BẰNG CÓ CHỖ ĐẬU XE ĐƯƠNG TRIỆU QUANG PHỤC

20 triệu/tháng
80 m²  
Mặt tiền đường Triệu Quang Phục, Phường 10 Quận 5 Mặt Bằng => Giảm Còn 20.000.000 📐𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x20m 🏨𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng, Có chỗ đậu xe 🛣️Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - Cho thuê mặt bằng kinh doanh
23 phút trước
Mặt bằng kinh doanh mặt tiền quận tân phú3

Mặt bằng kinh doanh mặt tiền quận tân phú

18 triệu/tháng
75 m²  
Chính chủ cần cho thuê mặt bằng tầng trệt đường lớn Tân Hương quận tân phú, diện tích 5x15m suốt như hình có 1phòng kho và 1 tolet riêng, mặt bằng đối diện nhà thờ lớn tân phú, kế bên là hệ thống Jollibe gà rán lớn và siêu thị, mặt bằng chung chủ ở
Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 (3 lầu, 6PN, KINH DOANH SẦM UẤT)3

Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 (3 lầu, 6PN, KINH DOANH SẦM UẤT)

65 triệu/tháng
100 m²  
📐𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x25m 🏨𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 3 lầu, ST, 6PN, 4WC 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: ✌️Tuyến đường lưu thông đông đúc, nằm ngay mặt tiền dễ dàng tiếp cận khách hàng, có vỉa hè rộng thuận tiện kinh doanh. Thích hợp spa, nhà sách, phòng khám,
46 phút trước
Nhà Mới Mặt Tiền Đường KD Khu Tên Lửa DT 4x20. 3,5 Tấm Giá 25 Triệu12

Nhà Mới Mặt Tiền Đường KD Khu Tên Lửa DT 4x20. 3,5 Tấm Giá 25 Triệu

25 triệu/tháng
80 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH KHU TÊN LỬA – BÌNH TÂN 📍 Vị trí: Đường 16m, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân 🏠 Diện tích: 4 x 20m 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 🛏️ Gồm: 5 phòng, 4 WC 💰 Giá thuê: 25 triệu/tháng 👉 Thích hợp mở spa, văn
CHO THUÊ TÒA NHÀ ĐẸP - CAO THẮNG P5 QUẬN 3 5X18 GIÁ TỐT5

CHO THUÊ TÒA NHÀ ĐẸP - CAO THẮNG P5 QUẬN 3 5X18 GIÁ TỐT

100 triệu/tháng
90 m²  
🏢 CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 3 🏢 📍 Địa chỉ: 2B Cao Thắng, P.5, Quận 3 📐 Diện tích: 5 x 18m 🏗️ Kết cấu: 6 tầng kiên cố, thang bộ rộng rãi 👉 Công năng: Thích hợp mở văn phòng công ty, showroom, spa, trung tâm đào tạo, phòng
1 giờ trước
NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN QUẬN 3 ( 4x25 ) - GẦN TRƯỜNG ĐHSP4

NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN QUẬN 3 ( 4x25 ) - GẦN TRƯỜNG ĐHSP

65 triệu/tháng
100 m²  
📐𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x25m 🏨𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 3 lầu, ST, 6PN, 4WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Nhà gần ngã tư Lê Văn Sỹ - Trần Quang Diệu, gần ĐH Sư Phạm-cs2. Tuyến đường lưu thông đông đúc, nằm ngay mặt tiền dễ dàng tiếp cận khách hàng,
1 giờ trước
NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT 90,8M2 CỌC CHỈ 1 THÁNG GẦN KHO C TIỆN KD4

NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT 90,8M2 CỌC CHỈ 1 THÁNG GẦN KHO C TIỆN KD

12 triệu/tháng
90.8 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT – NHÀ BÈ 📐 DT: 4,5m x 20m = 90,8m² sử dụng – 1 toilet, 1 không gian lớn phía trước, thuận tiện kinh doanh. 👉 Phù hợp mở: hiệu thuốc, quán ăn, cửa hàng dịch vụ, văn phòng… 💰 Giá thuê: 12 triệu/tháng, cọc chỉ 1
2 giờ trước
CHỈ 10TR THUÊ ĐƯỢC CĂN SHOPHOUSE TẠI PICITY QUẬN 12.12

CHỈ 10TR THUÊ ĐƯỢC CĂN SHOPHOUSE TẠI PICITY QUẬN 12.

10 triệu/tháng
80 m²  
KHU CĂN HỘ CAO CẤP NHẤT QUẬN 12. + Shophouse đa dạng diện tích từ: 58m2 - 250m2. Kết cấu: 1 trệt (có thể thêm 1 lửng) và 1 lầu. GIÁ THUÊ CHỈ TỪ 10TR/THÁNG. + Mặt tiền đường 25m hoặc mặt nội khu với 3 hồ bơi, 5 công viên, 2 phòng gym hiện đại
2 giờ trước
Nhà mặt tiền 8PN thang máy, gần bệnh viện CR và mall giá siu tốt9

Nhà mặt tiền 8PN thang máy, gần bệnh viện CR và mall giá siu tốt

40 triệu/tháng
80 m²  
Nhà nguyên căn mặt tiền Bà Triệu, PHƯỜNG CHỢ LỚN, TP. HCM, Q5 - Diện tích: ngang 4m, dài 20m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng - Nhà mới đẹp, 8 phòng, 8 toilet, có thang máy bên trong hiện đại - Vị trí đắc địa: nhà mới, khu dân trí cao,
3 giờ trước
CHO THUÊ KHO MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, Q6, 80m2, HXH9

CHO THUÊ KHO MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, Q6, 80m2, HXH

9 triệu/tháng
80 m²  
- Tôi chính chủ cần cho thuê kho nằm ngay mặt tiền đường kinh doanh 8m có vỉa hè, xe hơi, xe tải. - Diện tích: 80m2 - Kết cấu bên trong: có sẵn Bếp, WC, khách có thể ngăn thêm phòng để ở. - Để được xe oto 5-7 chổ bên trong. - Thích hợp cho khách có
3 giờ trước
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒ BÁ KIỆN3

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒ BÁ KIỆN

49 triệu/tháng
81 m²  
📍 Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Hồ Bá Kiện, P.15, Q10 . DT: 9m x 9m . Kết cấu: Trệt + lầu suốt, 2 WC . Nhà mới sơn sửa phù hợp làm văn phòng công ty, spa thẩm mỹ, SALON TÓC, cửa hàng, ăn uống...
10 giờ trước
CHO THUÊ MBKD LÀM VĂN PHÒNG, LỚP DẠY HỌC , TRUNG TÂM TIẾNG ANH Q712

CHO THUÊ MBKD LÀM VĂN PHÒNG, LỚP DẠY HỌC , TRUNG TÂM TIẾNG ANH Q7

20 triệu/tháng
95 m²  
🏡 CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG LÀM VĂN PHÒNG 📍 Vị trí đẹp – Giao thông thuận tiện – Khu dân trí cao ✨ Thông tin chi tiết: • 📐 Diện tích đất: 95m² • 💼 Phù hợp: Làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, lớp học, spa... • 📦 Tình trạng: Nhà trống,kết
MẶT TIỀN KINH DOANH KHU TÊN LỬA-4 Tấm-FULl NT-CHỈ 22tr9

MẶT TIỀN KINH DOANH KHU TÊN LỬA-4 Tấm-FULl NT-CHỈ 22tr

22 triệu/tháng
80 m²  
Nhà mới FULL nội thất mặt tiền khu Tên lửa , p. Bình trị Đông B DT: 4 x 20 KC: 1 trệt 3 lầu , có 4 Phòng ngủ 4 Wc , ban công sân thượng Nhà FULL nội thất cao cấp máy lạnh , tủ lạnh , tủ bếp ,giường , máy giặt , máy nước nóng …. Mặt tiền đường lớn ,
cho thuê MB kdc nam hùng vương an lạc bình Tân DT100m giá 10tr8

cho thuê MB kdc nam hùng vương an lạc bình Tân DT100m giá 10tr

10 triệu/tháng
100 m²  
♻️nhà thuê ♻️ 💰💰10tr ✅ 5x20 ❤️❤️❤️nhà thuê MTKD đường số 1 kdc nam hùng vương an lạc bình Tân. Nhà suốt có 2pn 1wc. MTKD thích hợp spa văn phòng đại diện. Luật sư nhà sát ủy bang an lạc. Gần trường học các cấp 123 quốc tế ♻️hướng bắc ☎️ gọi ***
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE TẢI ĐƯỜNG 3/2 Q103

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE TẢI ĐƯỜNG 3/2 Q10

45 triệu/tháng
78 m²  
📍 Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe tải đường 3/2, P.14, Q10 . DT: 6 x 13m . Kết cấu: trệt + 3 lầu . Gồm: 6 phòng ngủ – 6 WC . Hẻm xe tải, thuận tiện di chuyển . Phù hợp làm văn phòng công ty, làm kho, ở kết hợp kinh doanh, thẩm mỹ viện...
21 giờ trước
MẶT TIỀN TÂN CẢNG NỞ HẬU 5,5M NGANG GẦN CHỢ, GẦN LANDMARK 814

MẶT TIỀN TÂN CẢNG NỞ HẬU 5,5M NGANG GẦN CHỢ, GẦN LANDMARK 81

27 triệu/tháng
75 m²  
Nhà mặt tiền Đường: Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh. - Diện Tích: 5mX15m. 1 Trệt, 2 Lầu. Nở hậu 5,5m. - Giá chỉ: 27 Triệu/Tháng Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, Gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4wc, 1 sân sau phơi đồ, trồng cây. Thiết bị:
21 giờ trước
💎💎💎 ĐỐI DIỆN RẠP PHIM CINEXSTAR - MBKB ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI - QUẬN 1 !!!7

💎💎💎 ĐỐI DIỆN RẠP PHIM CINEXSTAR - MBKB ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI - QUẬN 1 !!!

80 triệu/tháng
80 m²  
Cho Thuê Nhà MT Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1. [ ĐỐI DIỆN RẠP PHIM CINEXSTAR ] - Diện tích: 4m x 20m - Kết cấu: 1 trệt & 1 lửng - Giá cho thuê: thoả thuận - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền - Phù hợp kinh

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội