Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
500 - 1.000.000 m²

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 500 - 1000000 m² - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 963 kết quả phù hợp
Tìm thấy 963 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

75 triệu/tháng
640 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – SỐ 15-17 ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ Nhà nằm trên đường S3, phường Tây Thạnh, đối diện công viên, không gian thoáng mát, yên tĩnh. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện, xe container ra
VIP 2
Cho thuê nhà 16 x 110m MT Nơ Trang Long. P12. Bình Thạnh.
4

Cho thuê nhà 16 x 110m MT Nơ Trang Long. P12. Bình Thạnh.

170 triệu/tháng
1,500 m²  
Chính chủ cho thuê nhà MT Nơ Trang Long. P12. Bình Thạnh. * DT: 16 x110m.DTCN.1.500m2. * Hiện Trang: trước cho thuê nhà hàng còn hiện trạng. * Vị trí: thích hợp mọi lĩnh vực nghành nghề, vỉa hè rộng rãi đường hai chiều xe hơi *Giá thuê: 170
VIP 2
Chính chủ cho thuê 2MB liền kề 46-48 Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận
5

Chính chủ cho thuê 2MB liền kề 46-48 Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận

150 triệu/tháng
600 m²  
Chính Chủ cho thuê 2 nhà MT liền kề 46-48 Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận (8 x 25 m) - Chính chủ cho thuê 2 nhà MT liền kề hoặc cho thuê 1 trong 2 nhà số 46-48 Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Diện tích: Căn 46 LVS: 4x25 (Trệt + 1 Lầu) Căn 48 LVS: 4x40 (Trệt + 2 Lầu +
KHO XƯỞNG (1.500m²) MT AN DƯƠNG VƯƠNG, BÌNH TÂN
3

KHO XƯỞNG (1.500m²) MT AN DƯƠNG VƯƠNG, BÌNH TÂN

135 triệu/tháng
1,500 m²  
✴️Cho Thuê Kho Mặt Tiền An Dương Vương, Bình Tân. Gần Ngay Vòng Xoay, công viên Phú Lâm, Quận 6 💠DT: tổng 1500m, kho 1300m, ngang 16 x 96m², trần cao 11m. 👉Container ra vô kho. Vị trí đẹp, MT phù hợp kd thể thao, sản xuất, chứa hàng... 💲Giá
TUYỆT PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH – KHU SẦM UẤT Q10. NGANG 15M3

TUYỆT PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH – KHU SẦM UẤT Q10. NGANG 15M

200 triệu/tháng
1,200 m²  
mặt tiền Tô Hiến Thành – mặt tiền cực đẹp – khu vực chuyên F&B – showroom - Kết cấu trệt + lầu, thuận tiện cải tạo theo mô hình kinh doanh - Thích hợp mở: + Showroom nội thất – điện máy – thời trang cao cấp + Phòng khám – nha khoa – spa lớn – trung
4 phút trước
Cho thuê 2 kho xưởng tổng 3000m2 đường Phan Văn Hớn, Quận 124

Cho thuê 2 kho xưởng tổng 3000m2 đường Phan Văn Hớn, Quận 12

300 triệu/tháng
3,000 m²  
Gồm 2 kho 1260 m² và 1682m² khu vực quận 12, tổng 2 kho khoảng 3000m². Giá kho nhỏ 160tr và kho lớn là 190tr. Thuê cả 2 kho là 300tr có thương lượng. Có đầy đủ giấy phép và PCCC, có đường riêng cho xe cont.
CHO THUÊ KHO 2350M2 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ PCCC VÁCH TƯỜNG TẢI 10 TẤN4

CHO THUÊ KHO 2350M2 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ PCCC VÁCH TƯỜNG TẢI 10 TẤN

160 triệu/tháng
2,350 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ QUẬN 12 KẾ TRƯỜNG CHINH KCN TÂN BÌNH,KHO ĐƯỜNG TẢI 10T CÓ PCCC VÁCH TƯỜNG. *DT:2350M2( GỒM 1TRỆT+1LẦU) *PHÙ HỢP: CHỨA HÀNG,SẢN XUẤT... *GIÁ:160 TRIỆU
Kho xưởng 900m²  Đường Trần Văn Giàu, giá *** khu vực 75tr/tháng3

Kho xưởng 900m² Đường Trần Văn Giàu, giá *** khu vực 75tr/tháng

75 triệu/tháng
900 m²  
Kho xưởng 900m² Bình Tân – Đường Trần Văn Giàu, gần cao tốc, giá *** khu vực – 75tr/tháng 📍 Gần đường dẫn cao tốc Võ Trần Chí – Giao thông thuận tiện, xe công ra vào 24/24 🔹 Thông tin chi tiết: • Tổng diện tích khuôn viên: 1.000m² • Diện tích nhà
Kho Xưởng 700m2 Ngay Lê Trọng Tấn. Điện 3Pha, Đường Tải 10 Tấn4

Kho Xưởng 700m2 Ngay Lê Trọng Tấn. Điện 3Pha, Đường Tải 10 Tấn

42 triệu/tháng
700 m²  
Cho Thuê Kho Xưởng Đường Lê Trọng Tấn. - Diện Tích : 18x40m ( Tổng 700m2 ) - Trần cao 7m thông thoáng nền bê tông cao ráo ko sợ ngập dột - Đường tải 10 tấn tận kho - Phù hợp mọi nghành nghề ko giới hạn - Giá thuê : 43triệu/ tháng còn thương lượng
CHO THUÊ TÒA NHÀ ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH - 3/23

CHO THUÊ TÒA NHÀ ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH - 3/2

150 triệu/tháng
1,000 m²  
CHO THUÊ TÒA NHÀ NGAY NGÃ TƯ MẶT TIỀN TÔ HIẾN THÀNH - THÀNH THÁI QUẬN 10 - Giá thuê: 150 triệu/tháng. - DTSD: 18 x 12m - Kết cấu: 1 Hầm 1 Trệt 4 lầu Sân thượng, Sàn trống suốt, có thang máy, PCCC đầy đủ - Nhà đẹp, cửa ốp kính. - Thích hợp kinh doanh
36 phút trước
CHO THUÊ KHO-   &  ĐẤT  TRỐNG  MĂT  TIỀN ( 5.500m2)  QUẬN  TÂN PHÚ5

CHO THUÊ KHO- & ĐẤT TRỐNG MĂT TIỀN ( 5.500m2) QUẬN TÂN PHÚ

300 triệu/tháng
5,500 m²  
B1:8055 Cho thuê kho và đất trống. mặt tiền đường lớn. Phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú Diện tích: 5500 m² Giá 300 triệu / tháng Vị trí : DT 5500 m² ( có sẵn kho 1600 m2) Còn lại là đất trống, phần đất trống xây dựng thoải mái. . Vị trí mặt bằng
Siêu Phẩm 5 Tầng Mặt Tiền Nguyễn Công Trứ - Quận 15

Siêu Phẩm 5 Tầng Mặt Tiền Nguyễn Công Trứ - Quận 1

160 triệu/tháng
500 m²  
❤️‍🔥❤️‍🔥𝐒𝐢𝐞̂𝐮 𝐏𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮𝐞̂ 𝐆𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓𝐚̂𝐦 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟏❤️‍🔥❤️‍🔥 -- 𝑽𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́: 47 𝑵𝒈𝒖𝒚𝒆̂̃𝒏 𝑪𝒐̂𝒏𝒈 𝑻𝒓𝒖̛́, 𝑸𝒖𝒂̣̂𝒏 1 → Được mệnh danh là “Wall Street của Việt Nam”, là nơi tập trung dày đặc
Cho thuê xưởng 1700m² Tân Phú Gần Ngã Tư Bốn Xã Giá Chỉ 150tr/tháng3

Cho thuê xưởng 1700m² Tân Phú Gần Ngã Tư Bốn Xã Giá Chỉ 150tr/tháng

150 triệu/tháng
1,700 m²  
Cho thuê xưởng 1700m² Tân Phú Gần Ngã Tư Bốn Xã, Dọn Vào Ngay Giá Chỉ 150tr/tháng -Tổng diện tích sàn 1700m2, trệt 1000m2, gác thép 700m2, – Pccc vách tường, điện 3 pha thường, đường contianer, thuận tiện bốc xếp hàng hóa. – Pháp lý rõ ràng, Thích
CHO THUÊ KHO 3000M2 ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN CÓ PCCC TRẦN CAO 12M CON40F VÀO3

CHO THUÊ KHO 3000M2 ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN CÓ PCCC TRẦN CAO 12M CON40F VÀO

300 triệu/tháng
3,000 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN KẾ KCN TÂN BÌNH VÀ CẦU THAM LƯƠNG,KHO CÓ SẴN PCCC+ ĐƯỜNG CON40F. *DT:3000 M2 ( TRẦN CAO 12M) *PHÙ HỢP: CHỨA HÀNG,SẢN XUẤT NHẸ, LOGISTICS,GARA OTO.... *GIÁ:300 TRIỆU
CHO THUÊ KHO 1300M2 ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG CON40F3

CHO THUÊ KHO 1300M2 ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG CON40F

136 triệu/tháng
1,300 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN KẾ KCN TÂN BÌNH,CÓ SẴN PCCC + CON40F VÀO TẬN CỬA. *DT:1300M2 ( TRẦN CAO 12M) *PHÙ HỢP: CHỨA HÀNG,SẢN XUẤT NHẸ, LOGISTICS,GARA Ô TÔ.... *GIÁ:136 TRIỆU
CHO THUÊ KHO XƯỞNG ĐẸP 3000m² TẠI QUẬN 12 GIÁ TỐT CHỈ 80K/m²3

CHO THUÊ KHO XƯỞNG ĐẸP 3000m² TẠI QUẬN 12 GIÁ TỐT CHỈ 80K/m²

240 triệu/tháng
3,000 m²  
CHO THUÊ KHO XƯỞNG ĐẸP 3000m² TẠI QUẬN 12 GIÁ TỐT CHỈ 80K/m² 📍 Vị trí: Quận 12, TP.HCM – khu vực thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh các tuyến đường lớn ra Quốc lộ 1A, Bình Tân, Hóc Môn, Thủ Đức. 📦 Diện tích xưởng: 3.000m² ⚡ Trạm điện: 250KVA –
🎠 Khu vui chơi trẻ em TL19- 3000 m2 -Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM3

🎠 Khu vui chơi trẻ em TL19- 3000 m2 -Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM

120 triệu/tháng
3,000 m²  
🎠 Khu vui chơi trẻ em TL19 - 3,000 m2 -Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM– Không gian tuổi thơ trọn vẹn! Diện tích: 3000m2 Giá thuê: 120 tr/th Nếu khách mong muốn thuê một phần MT 20m- chiều sâu tùy ý (giá thương lượng) Mô tả thêm: Toạ lạc tại
59 phút trước
CHO THUÊ KHO 1000M² BÌNH TÂN – NGAY CỔNG KCN TÂN TẠO3

CHO THUÊ KHO 1000M² BÌNH TÂN – NGAY CỔNG KCN TÂN TẠO

55 triệu/tháng
1,000 m²  
🏭 CHO THUÊ KHO 1000M² BÌNH TÂN – NGAY CỔNG KCN TÂN TẠO 📍 Đường Trần Đại Nghĩa, Bình Tân – Xe container vào 24/24 🔹 Thông tin kho: • Diện tích: 1.000m² • Vị trí: Ngay đầu cổng KCN Tân Tạo, giao thông cực kỳ thuận tiện • Đường xe công ra vào 24/24
cho thuê kho quận 7 giá rẻ 900m chỉ 80 tr4

cho thuê kho quận 7 giá rẻ 900m chỉ 80 tr

80 triệu/tháng
900 m²  
Cho thuê kho quận 7 đường đào trí. Xe cont vào tận kho. Rộng 900m, trần cao. Giá 80 tr/ tháng #chothuekhoquan7 #chothuekhogiare #chothuekhodaotri #chothuekhophuthuan #chothuekhoq7
1 giờ trước
CHO THUÊ TOÀ NHÀ 8X26( TRỆT+LỬNG+4LẦU+THANG MÁY) KẾ AEON TÂN PHÚ3

CHO THUÊ TOÀ NHÀ 8X26( TRỆT+LỬNG+4LẦU+THANG MÁY) KẾ AEON TÂN PHÚ

82 triệu/tháng
1,000 m²  
*CHO THUÊ TOÀ NHÀ KẾ AEON TÂN PHÚ MTKD SẦM UẤT NHẤT KHU VỰC ,SÀN TRỐNG SUỐT ,CÓ SẴN THANG MÁY,NHÀ 2 MẶT TIỀN TRƯỚC VÀ SAU. *DT:8X26( TRỆT+ LỬNG+4 LẦU) THANG MÁY *PHÙ HỢP: GYM,TRƯỜNG HỌC,TRUNG TÂM ANH NGỮ,VP CÔNG TY....

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội