Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê500 - 1000000 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 500 - 1000000 m² - mới nhất T10/2025

Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

78 triệu/tháng
640 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ 📍 Vị trí: Nhà nằm trên đường S3, phường Tây Thạnh, đối diện công viên, không gian thoáng mát, yên tĩnh. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện Gần Trường ĐH
VIP 2
CHO THUÊ LẠI VẬN HÀNH TỔ HỢP THỂ THAO ĐA NĂNG LỢI NHUẬN CAO!
3

CHO THUÊ LẠI VẬN HÀNH TỔ HỢP THỂ THAO ĐA NĂNG LỢI NHUẬN CAO!

75 triệu/tháng
4.000 m²  
🔥[Vị Trí Vàng: NGAY CẦU NAM LÝ, ĐỖ XUÂN HỢP, TP. THỦ ĐỨC] Chúng tôi tìm kiếm đối tác có kinh nghiệm để NHẬN THẦU VÀ VẬN HÀNH toàn bộ khu phức hợp thể thao đa năng, mới toanh (chỉ 9 tháng tuổi). Tổ hợp đã có lượng khách ổn định, đảm bảo dòng tiền
Cho thuê kho, xưởng 500m2 Đông Thạnh HCM
3

Cho thuê kho, xưởng 500m2 Đông Thạnh HCM

35 triệu/tháng
500 m²  
- Cần cho thuê kho, xưởng như thông tin sau: * Diện tích 500m2 (14x36m) * Mặt tiền đường nhựa 10m thông tiện kết nối * Nhà mới có gác, mái cách nhiệt cao, nền chịu lực - Thích hợp làm kho, sản xuất nhiều nghành nghề - Giá cho thuê 35triệu/tháng
cho thuê mặt bằng khu trung sơn liền kề himlam
3

cho thuê mặt bằng khu trung sơn liền kề himlam

100 triệu/tháng
1.000 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TRUNG SƠN - liền kề khu Himlam – GIÁ CỰC TỐT! 💥 Chỉ 100 triệu/tháng – Hợp đồng lâu dài 🏢 Mặt bằng ngay vòng xoay Trung Sơn, vị trí siêu đắc địa 📍 Khu sầm uất, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các quận trung tâm Diện
cho thuê 5 căn liền kề mặt tiền chính hoàng việt11

cho thuê 5 căn liền kề mặt tiền chính hoàng việt

700 triệu/tháng
3.000 m²  
Cho thuê góc 3 mặt tiền số 10 -12-14-16-18 Hoàng Việt. tổng 3000m2. có thể cắt nhỏ. giá thuê 250k/1m2. Vị trí https://maps.app.goo.gl/16ZMkGc5Hjkh4AEG9 . liên hệ chính chủ. hoa hồng 1/2 tháng.
7 giờ trước
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG, PHƯỜNG 8, GÒ VẤ3

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG, PHƯỜNG 8, GÒ VẤ

450 triệu/tháng
2,400 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG, PHƯỜNG 8, GÒ VẤP 🔹 Diện tích khủng: 40m x 60m 🔹 Kết cấu: Trống suốt – dễ dàng bố trí theo nhu cầu 🔹 Hiện trạng: Đang là siêu thị hoạt động 🔹 Giá thuê: 450 triệu/tháng/có VAT 🔹 Thời gian
8 giờ trước
4000m Kho Xe Cont TÂN BÌNH  P.4 Giá đẹp3

4000m Kho Xe Cont TÂN BÌNH  P.4 Giá đẹp

440 triệu/tháng
4,000 m²  
4000m Kho Xe Cont TÂN BÌNH  Giá đẹp +Xưởng mái cao, xe tải, xe công vào tận cửa, sạch sẽ, thoáng mát có biên bản pccc....  +Diện tích : 4000m xưởng +Giá thuê : 440 Call/zalo :***
8 giờ trước
🏢 CHO THUÊ 600m Sàn MẶT TIỀN P.21 – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, Q. BÌNH THẠ3

🏢 CHO THUÊ 600m Sàn MẶT TIỀN P.21 – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, Q. BÌNH THẠ

110 triệu/tháng
600 m²  
🏢 CHO THUÊ TÒA NHÀ 600m MẶT TIỀN P.21 – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, Q. BÌNH THẠNH Diện tích: 10m x 23m Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu Giá thuê: 110tr 👉 Phù hợp: Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, showroom, dịch vụ... Call/zalo :***
🔥 Cho thuê nhà 2MT trước sau – Ba Tháng Hai Q10 | 4x25m, 5L TM 💼11

🔥 Cho thuê nhà 2MT trước sau – Ba Tháng Hai Q10 | 4x25m, 5L TM 💼

70 triệu/tháng
600 m²  
🔥 CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU – BA THÁNG HAI, QUẬN 10 🔥 📍 Địa chỉ: Ba Tháng Hai, P.12, Q.10 📐 Diện tích: 4 x 25m vuông vức 🏠 Kết cấu: Trệt + 5 Lầu + Thang máy hiện đại, nhà mới – sang trọng Ưu điểm nổi bật: Nhà 2 mặt tiền trước sau,
9 giờ trước
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG_DT:2.400M24

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG_DT:2.400M2

450 triệu/tháng
2,400 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – 855 QUANG TRUNG, PHƯỜNG 8, GÒ VẤP 🔹 Diện tích khủng: 40m x 60m 🔹 Kết cấu: Trống suốt – dễ dàng bố trí theo nhu cầu 🔹 Hiện trạng: Đang là siêu thị hoạt động 🔹 Giá thuê: 450 triệu/tháng/có VAT 🔹 Thời gian
10 giờ trước
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền: Quang Trung, P10, Gò Vấp, TPHCM _DT:1.300m23

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền: Quang Trung, P10, Gò Vấp, TPHCM _DT:1.300m2

450 triệu/tháng
1,300 m²  
- Diện tích: 20m x 62m ( 1 cạnh: 70m ) - Kết cấu: 1 trệt cấp 4 - Giá cho thuê: 450 triệu/ tháng ( CÓ VAT ) - Thời hạn cho thuê: 5 - 10 năm/ tái ký - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền - VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP: Nằm ngay tuyến đường chính huyết mạch Quận
10 giờ trước
MẶT TIỀN 12M ĐƯỜNG D5 PHƯỜNG 25 QUẬN BÌNH THẠNH TP HCM - Diện tích s5

MẶT TIỀN 12M ĐƯỜNG D5 PHƯỜNG 25 QUẬN BÌNH THẠNH TP HCM - Diện tích s

110 triệu/tháng
720 m²  
🔥 MẶT TIỀN 12M ĐƯỜNG D5 PHƯỜNG 25 QUẬN BÌNH THẠNH TP HCM - Diện tích sử dụng: 700m2 - Diện tích: 12m x 20m - Kết cấu: Trệt 2 lầu - Giá thuê: 110tr/ tháng - Thời hạn thuê: 5 - 10 năm (lâu dài) - Bàn giao: Nhận nhà liền - Phù hợp: Cafe, nhà hàng, bar
20 giờ trước
CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 73

CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7

119 triệu/tháng
800 m²  
CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7 - Diện tích: 10 x 25 m. 1 trệt 1 lầu - Giá cho thuê: 119tr / 1 tháng. - Phù hợp: Nhà Hàng, Cafe, Nha Khoa, Thẩm mỹ, Showroom,.. Liên hệ Nhã để xem nhà 24/7
20 giờ trước
CHO THUÊ MT ĐƯỜNG 17A ĐỐI DIỆN AEON 10X20 3L VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ MỚI4

CHO THUÊ MT ĐƯỜNG 17A ĐỐI DIỆN AEON 10X20 3L VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ MỚI

70 triệu/tháng
800 m²  
🏡 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT – KHU TÊN LỬA, BÌNH TÂN 📍 Địa chỉ: Đường số 17A, khu Tên Lửa – trung tâm sầm uất bậc nhất Bình Tân 📐 Diện tích: 10m x 20m 🏢 Kết cấu: Trệt + 3 lầu rộng rãi 🛋️ Hiện trạng: Full nội thất cao cấp, dọn vào sử
Cho thuê kho xưởng Bình Chánh , KV : 3.000m2, XD : 2.500m2, vp : 350m23

Cho thuê kho xưởng Bình Chánh , KV : 3.000m2, XD : 2.500m2, vp : 350m2

200 triệu/tháng
3.000 m²  
Cho thuê kho xưởng , Bình Chánh + Diện tích khuôn viên: 3000m2 +Diện tích xưởng xây dựng: 2.500m2 +Văn phòng điều hành: 350m2 (rộng rãi – sạch sẽ – có la phông) +Vị trí: Bình Chánh +Hệ thống PCCC tự động – đạt chuẩn an toàn phòng cháy sản xuất & kho
Kho xưởng mới xây 720m², nền epoxy sạch đẹp Chỉ 45 triệu/tháng5

Kho xưởng mới xây 720m², nền epoxy sạch đẹp Chỉ 45 triệu/tháng

45 triệu/tháng
720 m²  
Kho xưởng mới xây 720m², nền epoxy sạch đẹp – Hợp đồng chính chủ, thuê lâu dài Chỉ 45 triệu/tháng 📍 Vị trí đẹp: Gần mặt tiền đường Trần Văn Giàu, Bình Chánh – Giao thông thuận tiện, xe container, xe tải ra vào dễ dàng. ✅ Thông tin chi tiết: •
Cho Thuê Góc 2 Mặt Tiền Phan Xích Long Phú Nhuận3

Cho Thuê Góc 2 Mặt Tiền Phan Xích Long Phú Nhuận

145 triệu/tháng
960 m²  
Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền Phan Xích Long Quận Phú Nhuận Ngay khu ăn uống kinh doanh, Văn Phòng sầm Uất - Diện tích: 8X20. - Kết cấu: Hầm 5 Tầng, sàn trống suốt - Nhà mới, Góc 2 mặt tiền Phan Xích Long, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển ra Q1, Bình Thạnh
Cho thuê nhà 2000m2 (30x35m) mặt tiền Lê Văn Sỹ, Q. 3 giá 1,3 tỷ/tháng5

Cho thuê nhà 2000m2 (30x35m) mặt tiền Lê Văn Sỹ, Q. 3 giá 1,3 tỷ/tháng

1,3 tỷ/tháng
2.000 m²  
- Diện tích: 30x35m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu ST. - Giá cho thuê: 1,306 tỷ/tháng chưa VAT. - Thời hạn cho thuê: Dài hạn 30 năm. - Thời gian sửa chữa miễn phí: Thương lượng. - Thời gian nhận nhà: Nhận nhà sau 1 tháng ký hợp đồng. Mô tả chi tiết về nhà
✅ Cho Thuê Toà Nhà 4 Lầu Hầm Xe 735m2 DTSD_Nguyễn Trọng Tuyển_Tân Binh3

✅ Cho Thuê Toà Nhà 4 Lầu Hầm Xe 735m2 DTSD_Nguyễn Trọng Tuyển_Tân Binh

200 triệu/tháng
735 m²  
✅ Cho Thuê Toà Nhà Mặt Tiền Nguyễn Trọng Tuyển P.1, Q.Tân Bình - Diện tích : 7× 21m - Kết cấu : 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, st - Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề Spa , Thẩm Mỹ Viện , Văn phòng công ty .... - Giá thuê 200 triệu / tháng ☎️
TÒA NHÀ MỚI 8X25 3 LẦU MT VIP KHU TÊN LỬA CẦN CHO THUÊ GẤP3

TÒA NHÀ MỚI 8X25 3 LẦU MT VIP KHU TÊN LỬA CẦN CHO THUÊ GẤP

115 triệu/tháng
800 m²  
🏢 CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN – VÀNH ĐAI TRONG, Q. BÌNH TÂN 📐 Diện tích: 8m x 25m 🏢 Kết cấu: Trệt + 3 lầu, gồm 5 phòng ngủ, 4WC ✨ Nhà mới, trống suốt, thiết kế hiện đại – cực đẹp 💰 Giá thuê: Tốt – thương lượng trực tiếp 📝 Hợp đồng: Dài hạn,

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội