Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T7/2025

VIP S
CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỆT, ĐƯỜNG TRƯƠNG ĐỊNH, TRUNG TÂM QUẬN 1

CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỆT, ĐƯỜNG TRƯƠNG ĐỊNH, TRUNG TÂM QUẬN 1

35 triệu/tháng
72 m²  
Cho thuê mặt bằng trệt nhà số 88 Trương Định, P. Bến Thành, Quận 1 📐 DT: 4x18m, lối đi chung 💰 Giá: 35 triệu/tháng (cố định 3 năm) 📞 Liên hệ chính chủ: 0919.696.806
VIP 1
Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th
2

Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th

55 triệu/tháng
84 m²  
Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th - Mặt bằng trọn diện tích 84m2 (ngang đẹp 10m). - Vị trí đắc địa trên đường Mạc Đĩnh Chi, đoạn Trần Cao Vân - NTMK. Phù hợp làm VP, shop, dịch vụ - thẩm mỹ, v.v.. - Hợp đồng dài
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất
3

Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất

25 triệu/tháng
350 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA HÓC MÔN VỊ TRÍ VÀNG – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO Địa Chỉ: Số 142, đường Tô Ký, Ấp Đông, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM Nằm ngay mặt tiền đường lớn Tô Ký – tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Quận 12, Gò
VIP 2
Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6 - 320m2 - 75tr/tháng
10

Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6 - 320m2 - 75tr/tháng

75 triệu/tháng
320 m²  
1. Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6. - Diện tích 8x40m, diện tích lớn tiện kinh doanh. - Gần chợ Bình Tiên P1, Q6 ( P4 cũ ). - Giá 75tr/tháng. 2. Cho thuê nhà mặt tiền khu sầm uất 771 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6. - 4X15m - gần cầu vượt Cây Gõ
3 giờ trước
VIP 2
NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN-1 TRỆT- 2LẦU, MẶT TIỀN TÂN SƠN NHÌ, TÂN PHÚ5

NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN-1 TRỆT- 2LẦU, MẶT TIỀN TÂN SƠN NHÌ, TÂN PHÚ

35 triệu/tháng
100 m²  
_ DT: 5m x 20m ( diện tích sàn 100 m2), _ 3 Phòng , 2 Toilet. _ Vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường Tân Sơn Nhì- Q. Tân Phú, giáp Tân Bình _ Nhà mặt tiền _ Thích hợp: làm văn phòng công ty, Spa, kinh doanh mua bán v.v... có thể kết hợp ở và
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG NGÃ 3 ĐINH CÔNG TRÁNG & THẠCH THỊ THANH2

CHO THUÊ MẶT BẰNG NGÃ 3 ĐINH CÔNG TRÁNG & THẠCH THỊ THANH

12 triệu/tháng
20 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG Mặt bằng tầng trệt Thạch Thị Thanh, P. Tân Định, Quận 1. - DT : Ngang 3,8m x Dài 5,2m - Thời gian thuê lâu dài. - Thích hợp mở văn phòng cty, Shop hoa. Cafe take away. (Không cho thuê mở quán ăn) - Vị trí thuận lợi: 2 chiều,
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

35 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê mặt bằng Cao Thắng, P12, Q10. Diện tích 5,2x18m (DTSD 180m2) Điện, nước riêng (3fa). Lối đi riêng. Giá: 35tr/tháng., Cọc 3 tháng Liên hệ chính chủ: 0939331689
08/07/2025
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
VIP 2
Mặt bằng Q3 giá rẻ, Mặt bằng Cách Mạng Tháng Tám4

Mặt bằng Q3 giá rẻ, Mặt bằng Cách Mạng Tháng Tám

9 triệu/tháng
11 m²  
Nhà mình trống 01 mặt tiền đường CMT8 Q3 cho thuê: - Diện tích: ngang 2,5m x dài 4,2m - Giá thuê: 9tr/ tháng - Giao mặt bằng ngay - Không cho thuê kinh doanh có nấu ăn tại chỗ Liên hệ: 0936566240 Cô Vi (chính chủ cho thuê, mình chỉ giúp đăng tin
09/07/2025
VIP 3
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU5

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU

50 triệu/tháng
94 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – PHÙ HỢP CHUỖI THƯƠNG HIỆU 📍 Địa chỉ: Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 📐 Diện tích: 4.6m x 10.2m 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu 💰 Giá thuê: 50 triệu/tháng 📅 Thời gian nhận
VIP 3
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 30M6

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 30M

120 triệu/tháng
2.500 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG MĂT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH QUỚI DÀI 30m TỔNG DIỆN TÍCH HƠN 2500m ĐÃ SET QUÁN NHẬU HẦM RƯỢU, BÃI XE LỚN, CÓ SẴN BÀN GHẾ, MÁY LẠNH VÀO KINH DOANH NGAY
VIP 3
Cho thuê nhà MẶT TIỀN Cộng Hòa – P4 Tân Bình, 1T 2L – Kinh doanh đỉnh,7

Cho thuê nhà MẶT TIỀN Cộng Hòa – P4 Tân Bình, 1T 2L – Kinh doanh đỉnh,

55 triệu/tháng
270 m²  
🏡 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỘNG HÒA – P.4, Q.TÂN BÌNH – 1 TRỆT 2 LẦU – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Kích thước:4,5x20 📍 Địa chỉ: 65 đường Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM 🏢 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng 📐 Diện tích sử dụng: ~270m² 🚪 Gồm: 1
Cho thuê mặt bằng kinh doanh,làm việc2

Cho thuê mặt bằng kinh doanh,làm việc

8 triệu/tháng
34 m²  
Mặt tiền đường ,nở hậu phía trong thuận tiện cho việc lưu thông xe cộ.
2 giờ trước
Cho thuê mb Tòa thương mại La Astoria6

Cho thuê mb Tòa thương mại La Astoria

4 triệu/tháng
22 m²  
CHO THUÊ: Căn góc mặt bằng thương mại 22m2 - Mã số căn: T3.01. Vị trí căn góc, ngay lối ra vào và thang máy chính. Mặt bằng treo được bảng hiệu quảng cáo, phù hợp làm văn phòng công ty, phòng khám và kinh doanh...
4 giờ trước
MẶT BẰNG ĐẸP 12 X 13M2 TRUNG TÂM QUẬN 1, ĐƯỜNG HAI CHIỀU, Đ. NGUYỄN TH20

MẶT BẰNG ĐẸP 12 X 13M2 TRUNG TÂM QUẬN 1, ĐƯỜNG HAI CHIỀU, Đ. NGUYỄN TH

60 triệu/tháng
156 m²  
Địa chỉ: 17/3 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1 Diện tích sử dụng: 12m x 13m = 156m² (lầu 1, có lối đi riêng biệt) Giá thuê: 60 triệu/tháng Hợp đồng dài hạn: 5 năm Lợi thế nổi bật: Vị trí trung tâm Quận 1, cách mặt tiền đường Nguyễn
MT Nguyễn Oanh 3.8x25m 3 Phòng Sát Ngã 5 Quang Trung - Phan Văn Trị5

MT Nguyễn Oanh 3.8x25m 3 Phòng Sát Ngã 5 Quang Trung - Phan Văn Trị

20 triệu/tháng
300 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Nhà Mặt Tiền Nguyễn Oanh 3.8x25m 3 Tầng 3 Phòng Nhà Mới Sát Ngã 5 Quang Trung - Phan Văn Trị P.17, Q.Gò Vấp - Diện tích: 3.8x25m - Kết cấu: trệt 2 lầu 3pn 3wc nguyên căn - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. -
Mặt bằng đẹp 2 mặt tiền vách kính Nguyễn Đình Chiểu, Quận 34

Mặt bằng đẹp 2 mặt tiền vách kính Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

16,5 triệu/tháng
45 m²  
Cho thuê mặt bằng kinh doanh đẹp tầng trệt 2 mặt tiền vách kính. Địa chỉ: 347 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, Tp Hồ Chí Minh. Diện tích: 3m ngang x 15m dài Mặt tiền hẻm để xe, cửa kính đã làm sẵn, cửa cuốn tiện dụng. Trên tầng có lối đi riêng, có
09/07/2025
Chính chủ cho thuê mặt bằng nhà 21 Phan Đình Phùng, Phú Nhuận. Gần chợ9

Chính chủ cho thuê mặt bằng nhà 21 Phan Đình Phùng, Phú Nhuận. Gần chợ

20 triệu/tháng
42 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng nhà 21 Phan Đình Phùng,P. 17, Phú Nhuận, gần chợ Phú Nhuận , nằm trên trục đường chính, tiếp giáp quận 1 và quận 3, xung quanh kinh doanh đông đúc, đa ngành nghề. Nhà hợp làm shop, cửa hàng, cafe, nha khoa, nhà thuốc...
Chỉ 23Tr Góc Ngã 4 Nguyễn Xí -Nơ Trang Long Có 3 Phòng Ngủ Vỉa Hè Rộng3

Chỉ 23Tr Góc Ngã 4 Nguyễn Xí -Nơ Trang Long Có 3 Phòng Ngủ Vỉa Hè Rộng

23 triệu/tháng
250 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Góc 2 Mặt Tiền NGuyễn Xí - Nơ Trang Long 4x20m 3 Tầng Có Vỉa Hè Gần CHợ Nguyễn Xí Quận Bình THạnh - Diện tích: 4x20m - Kết cấu: trệt 2 lầu st 4pn 3wc Vị trí: Khu vực đông đúc, nhiều công sở, trường Đại học, Khu ăn uống • Kinh doanh đa
CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG TRỆT LÀM CỬA HÀNG, VĂN PHÒNG, SPA, YOGA4

CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG TRỆT LÀM CỬA HÀNG, VĂN PHÒNG, SPA, YOGA

8 triệu/tháng
40 m²  
- Nhà mặt tiền hướng tây - Khu dân cư đông đúc, ngay chợ, trường học các cấp, bệnh viện, nhà thờ, chùa, siêu thị... - Thích hợp làm văn phòng, spa, dạy kèm, yoga, gym,shop kinh doanh - Trang bị: máy lạnh, quạt máy, đèn, nước máy, WC riêng - Không ở

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T7/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T7/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T7/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội