Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
150 - 250 m²

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 150 - 250 m² - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 857 kết quả phù hợp
Tìm thấy 857 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP 1
CHO THUÊ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN QUỚI
2

CHO THUÊ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN QUỚI

35 triệu/tháng
240 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Văn Quới Địa chỉ: 421 - 423 Lê Văn Quới, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, TP. HCM Diện tích: 8m x 30m Tiện ích: gần chợ, trường học các cấp, tiện di chuyển các quận Tân Phú, Quận 6 .... Tiện kinh doanh, mở văn phòng
VIP 1
Cho thuê mặt bằng kinh doanh dài hạn

Cho thuê mặt bằng kinh doanh dài hạn

45 triệu/tháng
196 m²  
Cần cho thuê mặt tiền kinh doanh 91 Nguyễn Sơn Tân Phú ngang 5,4 *36 cho thuê dài hạn đang cho tocotoco thuê đã hết hợp đồng cần tìm khách thiện chí
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

Cho thuê mặt bằng Quận 10, Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m, SD 180m2

30 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê mặt bằng Cao Thắng, P12, Q10. Diện tích 5,2x18m (DTSD 180m2) Điện, nước riêng (3fa). Lối đi riêng. Giá: 30tr/tháng, Cọc 100 triệu Liên hệ chính chủ: 0939331689
26/09/2025
Cho thuê nhà mặt tiền bà triệu căn góc tiện ích đầy đủ
4

Cho thuê nhà mặt tiền bà triệu căn góc tiện ích đầy đủ

25 triệu/tháng
150 m²  
Thị trấn,, nhà cho thuê mt bà triệu + Căn góc,, dt 3.5 x 18,, có trệt 2 lầu + 1 sân thượng (tum), diện tích ( xd 3,5 x 14 m) ,, trên lầu trống suốt,, mỗi tầng 1 vệ sinh cuối cầu thang..xây mới thiết kế bán cổ điển, rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cả
NGUYÊN CĂN QUẬN 3 ( 3 LẦU SUỐT ) GẦN ĐẠI HỌC VĂN HIẾN10

NGUYÊN CĂN QUẬN 3 ( 3 LẦU SUỐT ) GẦN ĐẠI HỌC VĂN HIẾN

28 triệu/tháng
156 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 3.2 x16m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 1 lững, 3 lầu suốt, 4WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Mặt tiền Điện Biên Phủ P10, Q3 (gần vòng xoay ngã Bảy Lý Thái Tổ, ĐH Văn Hiến) Diện tích: 3,2 x16m (~156m2) nhà 5 lầu ( 1 trệt, 1 lửng,
3 giờ trước
Cho thuê mặt tiền Đường  Phổ Quang Phường 2 Quận Tân Bình3

Cho thuê mặt tiền Đường Phổ Quang Phường 2 Quận Tân Bình

200 triệu/tháng
224 m²  
Gấp! Cho thuê mặt tiền Đường Phổ Quang Phường 2 Quận Tân Bình. - Diện tích: 8x28m. - Kết cấu: Hầm Trệt và 7 Lầu có Thang Máy, PCCC đầy đủ. - Nằm trên con đường ăn uống và mua sắm sầm uất khu vực Quận Tân Bình, hướng lưu thông ra các ngã tư thoáng
3 giờ trước
Cho thuê kho xưởng đường Lê văn khương phường hiệp thành quận  126

Cho thuê kho xưởng đường Lê văn khương phường hiệp thành quận 12

13 triệu/tháng
180 m²  
CHO THUÊ KHO XƯỞNG. Đường Lê văn khương. HIỆP THÀNH. Quân 12 DT. 10 -18 m Hẻm xe tải Thích hợp làm kho chứa hàng ,mộc ,làm nhôm kính ( có điện 3 pha) Giá thuê : 13 tr / thg . hợp đồng lâu dài
Sang nhượng mặt bằng kinh doanh Spa-Massa trung tâm Q112

Sang nhượng mặt bằng kinh doanh Spa-Massa trung tâm Q1

90 triệu/tháng
160 m²  
Sang nhượng mặt bằng kinh doanh Spa-Massa trung tâm Q1, diện tích 9x18m Có sẵn 7 phòng kinh doanh Spa-Massa Phòng xông hơi Steambath - Sauna đá muối Sân để xe hơi rộng rãi Gần phố Bùi Viện, đường rộng thông thoáng Nội thất đầy đủ ***
cho thuê kho xưởng 8*25 sạch đẹp3

cho thuê kho xưởng 8*25 sạch đẹp

12 triệu/tháng
200 m²  
❤️‍🔥cg: cho thuê kho_xưởng với các thông tin -xuân thới . Hóc môn -Diện tích: 8x25 -Mục đích: Cho thuê làm kho chứa hàng, sản xuất nhiều ngành nghề… -Hiện trạng: Kho sạch đẹp, kiên cố, trần cao, nền gạch, điện 3 pha -Giá thuê: 12tr/ TL ☎️: ***
Cho thuê mặt bằng, Kho xưởng 200m tại Bà Điểm3

Cho thuê mặt bằng, Kho xưởng 200m tại Bà Điểm

12 triệu/tháng
200 m²  
- Cho thuê mặt bằng, kho xưởng gần An Sương * Diện tích 8x20m, diện tích sử dụng 200m * Mặt tiền đường nhựa thuận tiện kết nối * Kết cấu mái cao, nền gạch có gác văn phòng * Có điện 3pha sản xuất - Khu vực đông đúc thích hợp buôn bán, làm kho hoặc
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – TRẦN QUANG KHẢI, QUẬN 1 – VỊ TRÍ ĐẸP8

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – TRẦN QUANG KHẢI, QUẬN 1 – VỊ TRÍ ĐẸP

40 triệu/tháng
200 m²  
💎 Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1 – tuyến đường kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, gần Hai Bà Trưng – Đinh Tiên Hoàng. 💼 Phù hợp: showroom, spa, văn phòng đại diện, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, hoặc kinh doanh
5 giờ trước
Mặt Tiền Quang Trung 150m2 2 Tầng 4 P.Ngủ Gần Vincom-Ngã 5 Chuồng Cho3

Mặt Tiền Quang Trung 150m2 2 Tầng 4 P.Ngủ Gần Vincom-Ngã 5 Chuồng Cho

18 triệu/tháng
150 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Mặt Tiền Quang Trung 150m2 2 Tầng 4 P.Ngủ Gần Vincom-Ngã 5 Chuồng Cho - Rạp Chiếu Phim Nhà Mới P.10, Q.Gò Vấp Vỉa Hè Rộng Diện tích : 4x12m Kết cấu: Trệt 2 lầu 4pn 3wc nguyên căn - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà:
6 giờ trước
KHO XƯỞNG CHO THUÊ 8×25 - XUÂN THỚI THƯỢNG, HÓC MÔN - GIÁ 12 TRIỆU TL3

KHO XƯỞNG CHO THUÊ 8×25 - XUÂN THỚI THƯỢNG, HÓC MÔN - GIÁ 12 TRIỆU TL

12 triệu/tháng
200 m²  
🌹 KHO XƯỞNG CHO THUÊ 8×25 - XUÂN THỚI THƯỢNG, HÓC MÔN - GIÁ 12 TRIỆU TL 🏗 Kết cấu: Trần la phông, sạch sẽ, điện 3 pha. Có gác, có 1 phòng kín. 🛣 Đường xe tải ra vào thoải mái ✅ Phù hợp: làm kho chứa hàng, xưởng may, cắt vải, thực phẩm, đóng gói.
Cho thuê nhà nguyên căn Đường Phạm Văn Bạch, P.15 - Tân Bình4

Cho thuê nhà nguyên căn Đường Phạm Văn Bạch, P.15 - Tân Bình

23 triệu/tháng
150 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn Đường Phạm Văn Bạch, P.15 - Tân Bình - Diện tích: 5m x 30m - Kết cấu: Trệt + Lửng - Giá thuê: 23 triệu/tháng - Hợp đồng từ 3 năm trở lên - Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc - Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
6 giờ trước
📞 MT khu Nguyễn Giá Trí - 9x19m - 3 Tầng - Giá 70 Triệu6

📞 MT khu Nguyễn Giá Trí - 9x19m - 3 Tầng - Giá 70 Triệu

70 triệu/tháng
171 m²  
🏠 MT Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh – 9x19m, Giá 70tr 📐 Diện tích: 9 x 19m 🏗 Kết cấu: Trệt, 1 lầu, sân thượng 💰 Giá thuê: 70 triệu/tháng ✅ Mặt tiền đường lớn, khu kinh doanh sầm uất – phù hợp mở nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, spa,
33Tr Mặt Tiền Điện Biên Phủ 220m2 1 Lầu Vỉa Hè Rộng Gần Đinh TiênHoàng4

33Tr Mặt Tiền Điện Biên Phủ 220m2 1 Lầu Vỉa Hè Rộng Gần Đinh TiênHoàng

33 triệu/tháng
220 m²  
🔖📣🆘🆘️ Mặt Tiền Điện Biên Phủ 220m2 1 Lầu Nhà Mới Vỉa Hè Rộng Gần Đinh Tiên Hoàng , Cầu Điện Biên Phủ P.2, Q.Bình Thạnh - Diện tích: 4.5x24m - Kết cấu: Nguyên Căn trệt 1 lầu 2pn 2wc - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận
2 Mặt Tiền Ung Văn Khiêm Ngang 5m Rooftop Vỉa Hè RỘng Sát NguyễnGiaTrí4

2 Mặt Tiền Ung Văn Khiêm Ngang 5m Rooftop Vỉa Hè RỘng Sát NguyễnGiaTrí

45 triệu/tháng
180 m²  
🔖 📣🆘🆘️ 2 Mặt Tiền Ung Văn Khiêm Ngang 5m Có 1 Rooftop Vỉa Hè RỘng Sát Nguyễn Gia Trí Phường 25 Bình Thạnh - Diện tích: 5x15m - Kết cấu: Nguyên Căn Trệt Lầu Rooftop - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. - Nhà mới
Cho Thuê Mặt Bằng Lớn Vỉa Hè Rộng Bình Quới Có Thể Thuê Phòng Ở Lại3

Cho Thuê Mặt Bằng Lớn Vỉa Hè Rộng Bình Quới Có Thể Thuê Phòng Ở Lại

14,9 triệu/tháng
200 m²  
Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền Bình Quới, Bình Thạnh * Nếu chỉ thuê : 10x9m ( vỉa hè đến cổng ) => 💰 Giá 9,9tr Nếu thuê diện tích lớn hơn * Diên tích : 10x20m ( sâu vào qua cổng ) => 💰 14,9tr * Nếu thuê theo ca Ca sáng từ 0h-14h hoặc chiều
CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 12X20M NGAY EON TÂN PHÚ3

CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 12X20M NGAY EON TÂN PHÚ

18 triệu/tháng
240 m²  
Cần cho thuê kho,xưởng sản xuất * 12x20m (240m2) trống suốt * xây dựng kiên cố, điện 3fa * đường nhựa 10m ngay eon tân phú Giá 18tr/t Lh xem và thuê ngay còn rất nhiều kho to nhỉ khác
🏙️ Mặt bằng Lê Văn Lương – 10x20m, khu kinh doanh sầm uất!5

🏙️ Mặt bằng Lê Văn Lương – 10x20m, khu kinh doanh sầm uất!

59 triệu/tháng
200 m²  
🔥 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG – QUẬN 7 🔥 📐 Diện tích: 10 x 20m 🏗️ Kết cấu: Trệt + Lầu + Sân thượng 🏠 Nhà mới, mặt bằng vuông vức, dễ decor & setup mô hình 💡 Phù hợp: Nhà hàng 🍽️ | Cafe ☕ | Văn phòng 💼 | Showroom 💎 | Trung tâm dịch
7 giờ trước

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội