Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê100 - 150 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 100 - 150 m² - mới nhất T10/2025

VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP 3
Nhà Phố Him Lam - Mặt Tiền Đường D1
12

Nhà Phố Him Lam - Mặt Tiền Đường D1

80 triệu/tháng
100 m²  
CHO THUÊ NHÀ PHỐ HIM LAM – MẶT TIỀN ĐƯỜNG D1, QUẬN 7 📍 Vị trí: Đường D1, Him Lam, Quận 7 📏 Diện tích: 5x20m 🏗 Kết cấu: Hầm + 5 tầng, thang máy hiện đại 🏗 hướng Đông 🔥 Gía thuê 80tr/th (bao VAT) 🔹 Tiện ích & Đặc điểm nổi bật: ✅ Hợp đồng thuê
2 giờ trước
🏢 Nhà 2MT Vạn Kiếp, Bình Thạnh | 8x13m 🔑 Giá 65tr
4

🏢 Nhà 2MT Vạn Kiếp, Bình Thạnh | 8x13m 🔑 Giá 65tr

65 triệu/tháng
105 m²  
✨ CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN VẠN KIẾP, BÌNH THẠNH – VỊ TRÍ SIÊU HOT ✨ 📍 Địa chỉ: Vạn Kiếp, P.3, Q. Bình Thạnh 📐 Diện tích: 8 x 13m vuông vức 🏠 Kết cấu: Trệt riêng biệt, mặt bằng thông thoáng, dễ decor Ưu điểm nổi bật: Nhà 2 mặt tiền cực đẹp, ngay
2 giờ trước
MBKD mới đẹp góc 2 mặt tiền lớn thích hợp Kd CF, VPCT, Spa thẩm mỹ
5

MBKD mới đẹp góc 2 mặt tiền lớn thích hợp Kd CF, VPCT, Spa thẩm mỹ

35 triệu/tháng
150 m²  
💰Giá 35tr tháng🤝 🏡Cho thuê MB mới đẹp tòa nhà góc 2 mặt tiền đường chính. Dt nhà 15x12, Dt sân 20x5, thêm vỉa hè 25x4 phía trước. ♻️Thích hợp Kinh doanh CF, VPCT, Thẩm mỹ...khu Kd sầm uất
2 giờ trước
Cho thuê Mặt bằng 100m2 khu  Cityland , P10 gò vấp ✅ Giá : 10tr9

Cho thuê Mặt bằng 100m2 khu Cityland , P10 gò vấp ✅ Giá : 10tr

10 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê nguyen san 100m2 khu Cityland , P10 gò vấp ✅ Giá : 10 triệu / tháng - nguyen san Lau 1 , Dt: 5x 20m , NHÀ MỚI 100% - Phù hợp làm spa, vp, cong ty ,, Kinh doanh tự do - Được treo bảng hiệu 📲 LH : x961840962 ( Sdt , Zalo )
2 giờ trước
Cho thuê mặt bằng 124m2 trống suốt, kinh doanh đa ngành nghề7

Cho thuê mặt bằng 124m2 trống suốt, kinh doanh đa ngành nghề

20 triệu/tháng
124 m²  
Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Văn Khối, P11, Gò Vấp. 💥 Diện tích: 6,2m x 20m 💥 Dân cư sầm uất, đông người qua lại thích hợp làm Showroom trưng bày, Gym, Quán nhậu… 💸💸 Giá thuê: 20tr/tháng 📲 ***
2 giờ trước
NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN MẶT BẰNG KD BÌNH THẠNH (4,5X27)11

NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN MẶT BẰNG KD BÌNH THẠNH (4,5X27)

23 triệu/tháng
120 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4.5x27m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 3WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Diện tích 4,5 x 27m. 1 trệt 1 lầu. Vuông vức, đủ 120m2. Có vỉa hè 2m. Nhà đúc chắc chắn có 3 phòng ngủ, 3wc. Ngay chợ Bà Chiểu, khu kinh doanh
2 giờ trước
Sang quán cà phê do ko có thời gian quản lý .4

Sang quán cà phê do ko có thời gian quản lý .

22 triệu/tháng
100 m²  
SANG QUÁN CAFE NGAY GÓC 2 MẶT TIỀN Đường Lê Văn Quới, P Bình Trị Đông, Q Bình Tân Giá sang : 350tr ( Bớt lộc ) cọc riêng 20 tr và toàn bộ trang thiết bị – Giá thuê MB : 22triệu/tháng , 1 trệt 2 lầu, hiện tại đang có 4 phòng trọ +1 kiot dưới trệt
MẶT BẰNG MẶT TIỀN BÙI HỮU NGHĨA 4.5x27m GIÁ TỐT 💕💕💕💕5

MẶT BẰNG MẶT TIỀN BÙI HỮU NGHĨA 4.5x27m GIÁ TỐT 💕💕💕💕

23 triệu/tháng
121 m²  
📢📢 CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN 📢📢 📍 Địa chỉ: Bùi Hữu Nghĩa, P.2, Q.Bình Thạnh 🏠 Diện tích: 4.5 x 27m 🏗️ Kết cấu: Trệt + lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC ✨ Nhà rộng rãi, thoáng mát – thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng, spa, showroom, shop thời
2 giờ trước
MẶT TIỀN KẾ BÊN NHÀ GA T3 TẬP TRUNG VP TRƯỜNG HỌC4

MẶT TIỀN KẾ BÊN NHÀ GA T3 TẬP TRUNG VP TRƯỜNG HỌC

25 triệu/tháng
110 m²  
Mặt tiền Hoàng Hoa Thám, Phường 12, Quận Tân Bình Đoạn ra nhà Ga T3, Trường Học, Văn Phòng CTY nhiều Diện tích: 4m x 27m Kết cấu: trệt suốt Giá: 25tr/tháng LH: *** Bảo Long
2 giờ trước
MẶT BẰNG 2 MẶT TIỀN 3/2 4x25m 1 TRỆT 5 LẦU CÓ THANG MÁY💕💕💕4

MẶT BẰNG 2 MẶT TIỀN 3/2 4x25m 1 TRỆT 5 LẦU CÓ THANG MÁY💕💕💕

70 triệu/tháng
100 m²  
📢 CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN – QUẬN 10 🏠 Địa chỉ: Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10 📐 Diện tích: 4 x 25m 🏢 Kết cấu: Trệt + 5 lầu, có thang máy, cầu thang giữa nhà 🌟 Nhà 2 mặt tiền trước sau, thoáng sáng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề,
3 giờ trước
CHO  THUÊ  KHO  XƯỞNG ( 150 m2) XÃ TÂN NHẬT, HUYỆN BÌNH CHÁNH3

CHO THUÊ KHO XƯỞNG ( 150 m2) XÃ TÂN NHẬT, HUYỆN BÌNH CHÁNH

12 triệu/tháng
150 m²  
C1: 5070 Cho thuê kho xưởng , đường Thế Lữ Xã Tân Nhật, huyện Bình Chánh Diện tích : 150m2- Giá 12 triệu/ tháng Diện tích : 270 m2- Giá 18 triệu/ tháng Vị trí: khu vực an ninh, xung quanh nhiều kho xưởng, đang hoạt động, điện 3 pha Nước máy đầy
CHO THUÊ NHÀ MT BÙI THỊ XUÂN – P. BẾN THÀNH – QUẬN 1 6x25 2T GIÁ 170TR4

CHO THUÊ NHÀ MT BÙI THỊ XUÂN – P. BẾN THÀNH – QUẬN 1 6x25 2T GIÁ 170TR

170 triệu/tháng
150 m²  
📢 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÙI THỊ XUÂN – P. BẾN THÀNH – QUẬN 1 🔑 Diện tích: 6 x 25m, Nở hậu 11m 🏠 Kết cấu: Trệt + Lầu 💵 Giá thuê: 170 triệu/tháng 📍 Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Q1, phù hợp kinh doanh nhà hàng, showroom, spa, cửa hàng thời trang
3 giờ trước
Nhà mặt tiền sung túc 150m2 tiện kinh doanh3

Nhà mặt tiền sung túc 150m2 tiện kinh doanh

20 triệu/tháng
150 m²  
Cho thuê mặt tiền chính Nguyễn Ảnh Thủ dt 150m² giá 20tr trung tâm tiện ích xung quanh đầy đủ gần cchợ Hiệp Thành siêu thị trường học…. DT: 5x30m. Vị trí: Gần chợ Hiệp Thành, dân cư đông đúc dễ nhận diện thương hiệu, khu Ngân Hàng vị trí cực kì
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 13

Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1

70 triệu/tháng
115 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. - Diện tích: 5x23m. - Kết cấu: 1 trệt, 6 lầu. thang máy - Giá cho thuê: 70 Triệu/tháng - Nhận nhà ngay Mặt bằng Quận 1, ngay vị trí vàng, khu du khách đông, hợp mở cửa hàng
Nhà Mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh (vỉa hè siêu rộng, 1 lầu 2 PN)3

Nhà Mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh (vỉa hè siêu rộng, 1 lầu 2 PN)

23 triệu/tháng
125 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4.5x27m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 3WC 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: ✌️Ngay chợ Bà Chiểu, khu kinh doanh sầm uất, đường đông, thuận tiện mọi ngành nghề. 👉 KINH DOANH TỰ DO
✨ CHO THUÊ MẶT BẰNG 135M2 - MẶT TIỀN QUẬN BÌNH THẠNH ✨5

✨ CHO THUÊ MẶT BẰNG 135M2 - MẶT TIỀN QUẬN BÌNH THẠNH ✨

26 triệu/tháng
135 m²  
Mặt bằng Nguyễn Thượng Hiền, P.5, Bình Thạnh - Diện tích: 9x15 - Mặt tiền đường, khu vực sầm uất - Giáp phú nhuận - Phù hợp làm văn phòng, nail, spa, khu trưng bày,..
🔥 Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp – gần ĐH CN4, chợ 💼8

🔥 Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp – gần ĐH CN4, chợ 💼

55 triệu/tháng
140 m²  
🔥 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN NGHI, GÒ VẤP – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA 🔥 📍 Địa chỉ: Nguyễn Văn Nghi, Q. Gò Vấp 📐 Diện tích: 7 x 20m rộng rãi 🏠 Kết cấu: Trệt (lối đi chung) – mặt bằng thông thoáng, dễ setup Ưu điểm nổi bật: Vị trí ngay Đại
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thái Bình, Tân Bình3

Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thái Bình, Tân Bình

60 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thái Bình, Tân Bình - Diện tích: 8x15m , 1 trệt 5 lầu có thang máy PCCC - Giá cho thuê: 60 triệu/tháng. - Nhà trống suốt, hiện tại có thể nhận nhà ngay sau khi ký hợp đồng, nên có thể dễ dàng kinh doanh được ngay. -
Nhà MT Phạm Ngũ Lão, Q. Gò Vấp – phù hợp phòng khám/nhà thuốc, giá 45t5

Nhà MT Phạm Ngũ Lão, Q. Gò Vấp – phù hợp phòng khám/nhà thuốc, giá 45t

45 triệu/tháng
144 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Phạm Ngũ Lão – P.1, Quận Gò Vấp (P. Hạnh Thông) 📐 Diện tích: 6m x 24m 🏗 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, có sẵn ngăn phòng dạng văn phòng, tiện bố trí công năng. 🌟 Vị trí đẹp, lưu lượng xe đông, phù hợp làm phòng khám, nhà thuốc,

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội