Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
100 - 150 m²

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 100 - 150 m² - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 914 kết quả phù hợp
Tìm thấy 914 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP S
Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Đường Số 4, P7, Gò Vấp, vị trí đắc địa
3

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Đường Số 4, P7, Gò Vấp, vị trí đắc địa

12 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê mặt bằng nhà 63 đường số 4, P7, Gò Vấp, nay là phường Hạnh Thông, diện tích ngang 4m dài 17m, lửng 4x8m, giá 12 triệu/tháng, điện nước giá nhà nước LH: 0909210465, 0976257539 miễn trung gian
Giảm Còn 16Tr Góc 2 Mặt Tiền Huỳnh Khương An 100m2 Sát ĐH Công Nghiệp
3

Giảm Còn 16Tr Góc 2 Mặt Tiền Huỳnh Khương An 100m2 Sát ĐH Công Nghiệp

16 triệu/tháng
100 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Góc 2 Mặt Tiền Huỳnh Khương An 100m2 2 Tầng P.5, Gò Vấp gần Đại Học CÔng NGhiệp Chợ Gò vấp - Diện tích: 3.5x10m - Kết cấu: trệt 2 lầu 2 phòng ngủ ❌ KHÔNG CÓ SẢN PHẨM SO SÁNH ❌Phù hợp Kinh Doanh Đa Ngành Nghề: Spa, Nail, Salon, Barber,
3 giờ trước
MT Phạm Văn Đồng 7x22m Vỉa Hè SIêu Rộng Gần C.Viên Gia Định Sân Bay
3

MT Phạm Văn Đồng 7x22m Vỉa Hè SIêu Rộng Gần C.Viên Gia Định Sân Bay

33 triệu/tháng
150 m²  
🔖📣🆘🆘️ Mặt Tiền Phạm Văn Đồng 7x22m Vỉa Hè SIêu Rộng Gần Công Viên Gia Định , Sân Bay P.3, Q.Gò Vấp - Diện tích: 7x22m - Kết cấu: Nguyên Căn 1 Trệt Suốt - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. - Nhà mới ra hôm nay ,
3 giờ trước
Sang Gấp Nhà Hàng Chay TrungTâm Bình Thạnh – Vị Trí Đẹp Nguyễn Gia Trí4

Sang Gấp Nhà Hàng Chay TrungTâm Bình Thạnh – Vị Trí Đẹp Nguyễn Gia Trí

46 triệu/tháng
100 m²  
🌿 NHÀ HÀNG CHAY TRUNG TÂM BÌNH THẠNH – SANG GIÁ MỀM 🌿 📍 Diện tích: 5 x 20m 🏗️ Kết cấu: Trệt, Lửng, 2 Lầu – có 7 Phòng CHDV 💸 Giá thuê: 46 triệu/tháng 💰 Giá sang: inbox 📞 Liên hệ: *** (Lâm Thuận)
Mặt Tiền Hồ Văn Huê Ngang 7x12m Có Vỉa Hè Nhà Mới Gần Hoàng Văn Thụ3

Mặt Tiền Hồ Văn Huê Ngang 7x12m Có Vỉa Hè Nhà Mới Gần Hoàng Văn Thụ

14 triệu/tháng
100 m²  
🧨🧨 🧨🧨 Mặt Tiền Hồ Văn Huê Ngang 7x12m Có Vỉa Hè Nhà Mới Gần Hoàng Văn Thụ P,9, Phú Nhuận - Lane Xe Máy Diện tích: 7x12m Kết cấu: Mặt Bằng Trệt Chung Chủ ít người sáng đi làm chiều về - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà:
4 giờ trước
Cho thuê 1 trệt 1 lửng 1 lầu mặt tiền shophouse khu đô thị Vạn Phúc.7

Cho thuê 1 trệt 1 lửng 1 lầu mặt tiền shophouse khu đô thị Vạn Phúc.

35 triệu/tháng
140 m²  
Cho thuê 1 trệt 1 lửng 1 lầu, mặt tiền shophouse tại Khu Đô Thị Vạn Phúc. Vị trí đẹp thuận tiện làm văn phòng công ty kinh doanh và showroom Thiết kế chuẩn văn phòng. Có sẵn máy lạnh, vách kính ngăn từng tầng Diện tích: 7 x 20 Tầng trệt trống suốt
sang mặt tiền đường kinh doanh cà phê4

sang mặt tiền đường kinh doanh cà phê

170 triệu/tháng
120 m²  
Quán cà phê cần sang. Vì lý do gd Quán đang hiện có 2 phòng máy lạnh 2 nhà vệ sinh 1 bếp  Gần trường gần chợ Cách quốc lộ 1A  đi xe đường Nguyễn Văn Thủ 4 phút đi xe Hiện đang cần sang quán 17x.xxx.xxx  ai có nhu cầu sang quán liên hệ hoặc
12 giờ trước
NHÀ 131M2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH KẾ ĐH TÔN ĐỨC THẮNG TIỆN Ở BUÔN BÁN4

NHÀ 131M2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH KẾ ĐH TÔN ĐỨC THẮNG TIỆN Ở BUÔN BÁN

11 triệu/tháng
131 m²  
Cho thuê nhà to chà bá mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Tân Phong Q7 kế trường đại học Tôn Đức Thắng Diện tích 131m2 (trước 4,5 nở hậu sau 6m dài 25) có 4pn 1wc hiện chia làm 2 phần phía trước 100m2 mặt bằng kinh doanh phía sau có nhà 30m2 có 4pn, 1wc, nhà
12 giờ trước
MB Nguyên căn mặt tiền Nguyễn Thị Thập - 5x27m - Kinh Doanh đa ngành4

MB Nguyên căn mặt tiền Nguyễn Thị Thập - 5x27m - Kinh Doanh đa ngành

55 triệu/tháng
135 m²  
- Diện Tích: 5 x 27m, 1 trệt, 1 lửng, 3wc, nhà xây kiên cố. - Khu vực sầm uất, rất tiện Kinh Doanh buôn bán, thuê làm VP công ty… - Giá thuê: 55 tr/tháng Mã tin 20034
12 giờ trước
cần sang quán cơm tấm và mặt bằng10

cần sang quán cơm tấm và mặt bằng

10 triệu/tháng
130 m²  
Cần sang quán cơm tấm bàn ghế đồ đạt đầy đủ vô là bán hoặc kinh doanh bán hu tiếu gì cũng được cả cần biết thêm chi tiết gọi điện thoại hoặc zalo ạ , sang tính giá sang , thuê mặt bằng không cũng được luôn ạ giá rẻ hữu nghị ạ
CHO THUÊ GIÁ RẺ , Luỹ Bán Bích. Tân Phú , 105m2 , trệt lầu , 26tr/th4

CHO THUÊ GIÁ RẺ , Luỹ Bán Bích. Tân Phú , 105m2 , trệt lầu , 26tr/th

26 triệu/tháng
105 m²  
🏠Cực Hiếm Cho Thuê Nhà Mặt Tiền , Luỹ Bán Bích, Quận Tân Phú - Hợp Đồng Dài Hạn. - Giá Thuê: 26 Triệu/Tháng - Diện Tích: 5m x 21m - Kết Cấu: 1 Trệt 1 Lầu - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh
CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 8X15M, Đ XE CÔNG 40F NGAY NGÃ TƯ GÒ MÂY3

CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 8X15M, Đ XE CÔNG 40F NGAY NGÃ TƯ GÒ MÂY

10 triệu/tháng
120 m²  
Kho,xưởng đag trống cho thuê gấp * 8x15m trống suốt, xây dựng y như hình đăng * đường xe conteenr 40f vào tận kho 24/24 * ngay ngã tư gò mây Giá 10tr/t Lh xem và thuê ngay còn rất nhiều sản phẩm khác
NGUYÊN CĂN NHÀ MT  AN DƯƠNG VƯƠNG  QUẬN 53

NGUYÊN CĂN NHÀ MT AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5

80 triệu/tháng
120 m²  
NGUYÊN CĂN NHÀ MT AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5 DTXD: 8X 15m KC: Hầm Trệt 8 tầng, nhà trống suốt, cầu thang cuối nhà Nhà nằm khu tài chính văn phòng trung tâm Quận 5, vị trí rất đẹp giữa đoạn LÊ HỒNG PHONG + An Dương Vương. Giá thuê: 80 triệu/tháng. Phù
13 giờ trước
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VƯỜN LÀI 26mx4m5

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VƯỜN LÀI 26mx4m

32 triệu/tháng
104 m²  
Nhà cho thuê nguyên căn chính chủ, Nhà mới sửa chữa, sạch sẽ. Mặt tiền đường Vườn Lài, cạnh đường Lê Văn Phan, 100m ra Lũy Bán Bích. Diện tích 26mx4m. Tiện kinh doanh đủ loại mặt hàng Liên hệ: *** Miễn tiếp trung gian, môi giới
CHO THUÊ NHÀ GIÁ TỐT NGUYỄN GIA TRÍ BÌNH THẠNH 5X20 - 3 TẦNG 50TR2

CHO THUÊ NHÀ GIÁ TỐT NGUYỄN GIA TRÍ BÌNH THẠNH 5X20 - 3 TẦNG 50TR

50 triệu/tháng
100 m²  
Mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí cực kỳ sầm uát dân cư, tiện kinh doanh đa ngành nghề Diện tích 5x20 Kết cấu Trệt Lửng 2 Lầu Giá thuê 50 triệu/tháng Có thể kinh doanh các ngành như trung tâm ngoại ngữ, Spa làm đẹp, Cafe chill, cửa hàng. Lượng sinh viên
14 giờ trước
NHÀ MẶT TIỀN ĐINH BỘ LĨNH 🔥🔥12

NHÀ MẶT TIỀN ĐINH BỘ LĨNH 🔥🔥

75 triệu/tháng
126 m²  
⭐Ngang 8,4 m; dài 15 m; 1 hầm ; 1 trệt ; 2 lầu và sân thượng, có thang máy, có hệ thống PCCC. 🔥Riêng sân thượng có dt 17 m X 15 m . 💥Phía sau có hẻm rộng 4m thông . Vỉa hè rộng 7m. ✅Giá thuê 75 tr/tháng. 🔥Hợp đồng thuê từ 5 năm. Giao nhà ngay
14 giờ trước
CHO THUÊ NHÀ HỒ TÙNG MẬU. P, BẾN NGHÉ. QUẬN 13

CHO THUÊ NHÀ HỒ TÙNG MẬU. P, BẾN NGHÉ. QUẬN 1

50 triệu/tháng
120 m²  
CHO THUÊ NHÀ HỒ TÙNG MẬU. P, BẾN THÀNH. QUẬN 1 - Diện tích : 4m x 30m - Kết cấu : MB Trệt - Giá thuê : 50tr/tháng Kinh doanh tự do Liên hệ : Mai Ngọc xem nhà ngay
14 giờ trước
Nhà Mặt Tiền Chợ Phạm Văn Bạch 8mX15m Khu Ẩm Thực.3

Nhà Mặt Tiền Chợ Phạm Văn Bạch 8mX15m Khu Ẩm Thực.

30 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê MT Chợ PHẠM VĂN BẠCH, Phường 12, Gò Vấp. Diện Tích: 8mX15m Kết Cấu: Nhà cấp 4 Giá cho thuê: 30 triệu. Tiện ích: Nằm mặt tiền trung tâm chợ Phạm Văn Bạch, diện tích tốt, vỉa hè lớn phù hợp cà phê, quán ăn, tóc, nail, spa,...
14 giờ trước
🔥 Cho thuê MT CMT8 Quận 3 – 5x25m, trệt 2 lầu, giá 50 Triệu8

🔥 Cho thuê MT CMT8 Quận 3 – 5x25m, trệt 2 lầu, giá 50 Triệu

50 triệu/tháng
125 m²  
🔥 Cho thuê MT 196 CMT8 Q3 – 5x25m, trệt 2 lầu, giá NET 50tr 📐 Diện tích: 5 x 25m 🏠 Kết cấu: Trệt, 2 lầu 💰 Giá thuê: 50 triệu/tháng (giá NET) ✅ Nằm ngay tuyến CMT8 trung tâm Quận 3, gần Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Văn Tần, khu kinh doanh sầm uất
14 giờ trước

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội