Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
30 - 50 m²

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 30 - 50 m² - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 784 kết quả phù hợp
Tìm thấy 784 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP 2
Cho thuê mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

Cho thuê mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

20 triệu/tháng
32 m²  
Mặt tiền đường Nguyễn Cư Trinh (gần ngã tư Nguyễn Cư Trinh - Trần Đình Xu) Diện tích: 4m x 8m. Giá thuê: 20.000.000 đ/tháng Phù hợp: văn phòng, phòng khám, shop mini... (không kinh doanh ăn uống)
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10
5

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
11/10/2025
Cho thuê mb nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền rộng 50m2 Nguyễn Thái Sơn
8

Cho thuê mb nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền rộng 50m2 Nguyễn Thái Sơn

25 triệu/tháng
44 m²  
🏡 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI SƠN – P. HẠNH THÔNG, Q. GÒ VẤP, TP.HCM 📍 Vị trí cực đẹp: ngay sát chợ Gò Vấp và Đại học Công Nghiệp TP.HCM, khu buôn bán sầm uất, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc. ✨ Diện tích: 4 x 11m 🏠 Kết cấu: 1 trệt,
34 phút trước
💎💎NHÀ LÀM VPCT - HOẶC Ở - CÓ THANG MÁY , VIEW LANDMARK - BÌNH THẠNH
6

💎💎NHÀ LÀM VPCT - HOẶC Ở - CÓ THANG MÁY , VIEW LANDMARK - BÌNH THẠNH

27 triệu/tháng
50 m²  
📢 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐINH BỘ LĨNH, BÌNH THẠNH 📍 Địa chỉ: HXH Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh 🏠 Diện tích: 4,2m x 12m 🏗️ Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng 👉 Tổng cộng: 3,5 phòng lớn dạng văn phòng + 4
37 phút trước
Cho thuê mặt bằng góc 2 mặt tiền8

Cho thuê mặt bằng góc 2 mặt tiền

10 triệu/tháng
48 m²  
Mặt bằng góc 2 mặt tiền đường số 13, đối diện cỗng chợ tân quy, cách chợ 200m, kinh doanh tất cả ngành nghề..nail, toc,spa, tập hóa, cơm, ốc...bún rêu....phở... mặt bằng trống, đường đang nâng cấp, tầm 1 tuần xong. Ace tìm mb kd xin liên hệ e. Cảm
49 phút trước
Cho thuê mb nhà 1 trệt 1 lầu suốt mặt tiền Nguyên Hồng3

Cho thuê mb nhà 1 trệt 1 lầu suốt mặt tiền Nguyên Hồng

25 triệu/tháng
47.6 m²  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – NGUYÊN HỒNG, P.11, Q. BÌNH THẠNH 📍 Vị trí đẹp, hẻm thông thoáng, khu dân cư an ninh, gần Phan Đăng Lưu – thuận tiện di chuyển ra Phú Nhuận, Q.1. ✨ Diện tích: 3.4 x 14m 🏠 Kết cấu: Trệt, lầu suốt – 2WC, nhà thoáng mát,
54 phút trước
Mặt Tiền Nguyễn Thái Sơn 4mx10m 2 Lầu Gần Đại Học Công Nghiệp TPHCM.3

Mặt Tiền Nguyễn Thái Sơn 4mx10m 2 Lầu Gần Đại Học Công Nghiệp TPHCM.

28 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê MT Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp. Diện Tích: 4mX10m. Kết Cấu: 1 Trệt, 2 Lầu Giá cho thuê: 28 triệu. Vị trí: Nhà mới cải tạo, nằm kế bên chợ Gò Vấp, Đại Học Công nhiệp TPHCM, khu tập trung đông sinh viên, giới trẻ, thuận
1 giờ trước
💥 MBKD NGAY LÊ QUANG ĐỊNH KINH DOANH ĐA NGÀNH7

💥 MBKD NGAY LÊ QUANG ĐỊNH KINH DOANH ĐA NGÀNH

19 triệu/tháng
40 m²  
MẶT BẰNG KINH DOANH NGAY LÊ QUANG ĐỊNH - KINH DOANH ĐA NGÀNH 📍 Lê Quang Định - Bình Thạnh ♻️ Mặt bằng lối đi riêng - Wc riêng ♻️ Phù hơp: Văn Phòng - Nail- Shop,… ♻️ Hỗ trợ thương lượng giá - Free thời gian setup ☎ Liên hệ ngay: Dũng Nguyễn để
1 giờ trước
cần cho thuê mặt bằng kinh doanh6

cần cho thuê mặt bằng kinh doanh

28 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê mặt bằng đường huỳnh tấn phát p.bình thuận q7 củ Khu vực gần kcx tân thuận gần chợ gần trường học thích họp kinh doanh mọi ngành nghề Dt 5m x10m Giá thuê 28tr Cọc 3 tháng Điện nước giá nhà nước Lh:*** gặp c nga
1 giờ trước
🔥CHO THUÊ KIOT Ở HOẶC KINH DOANH TỰ DO - NGAY PHAN ANH - TÔ HIỆU7

🔥CHO THUÊ KIOT Ở HOẶC KINH DOANH TỰ DO - NGAY PHAN ANH - TÔ HIỆU

5,5 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ KIOT LỐI ĐI RIÊNG BIỆT 📍 Vị trí: Phan Anh - Tô Hiệu - Hoà Bình ✔️ Lối đi riêng, không gian riêng tư ✔️ An ninh - Không chung chủ ✔️ Phù hợp cho cả kinh doanh lẫn ở, không gian thoáng mát, tiện nghi đầy đủ • Cọc 1 tháng ; Điện 3,5k/kwh
🚦❌  Ngang >10m -3 lầu -  Sư Vạn Hạnh ⚡️chỉ 50 triệu 🇻🇳16

🚦❌ Ngang >10m -3 lầu - Sư Vạn Hạnh ⚡️chỉ 50 triệu 🇻🇳

50 triệu/tháng
47.3 m²  
▪️ Đ/c : Sư Vạn Hạnh Q10 ▪️ Giá thuê : 50tr ▪️ Diện Tích : 10,5x4,5 ▪️ Kết Cấu : Trệt 3 Lầu 🇻🇳 Mới toanh quét dọn bán ngay ✅Kjnh doanh tự do đa dạng ngành nghề ✅ Đoạn kinh doanh sầm uất ngày đêm- cạnh 2 trường đại học, khu sinh
2 giờ trước
MBKD Mặt tiền Lý Văn Phức, Q1; 50m2 riêng biệt giá chỉ 23tr/th3

MBKD Mặt tiền Lý Văn Phức, Q1; 50m2 riêng biệt giá chỉ 23tr/th

23 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG LÝ VĂN PHỨC – QUẬN 1 🏙️ 📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận 1, khu kinh doanh sầm uất, gần Nguyễn Thị Minh Khai – Trần Quang Khải, thuận tiện di chuyển các quận trung tâm. - Diện tích: 50m² (Lối đi riêng) Không gian vuông
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH SÙM UẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ CÓ LỐI ĐI RIÊNG3

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH SÙM UẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ CÓ LỐI ĐI RIÊNG

17 triệu/tháng
48 m²  
NHÀ MẶT TIỀN Điện Biên Phủ QUẬN 3 cho Thuê giá 17triệu Khu kinh doanh SÙM UẤT Diện tích 4m x 12m Phù hợp nail, spa, tóc, văn phòng, showroom... Có lối đi riêng
Hôm qua
MẶT BẰNG HẺM OTO - NVS RIÊNG - LỐI ĐI RIÊNG5

MẶT BẰNG HẺM OTO - NVS RIÊNG - LỐI ĐI RIÊNG

11 triệu/tháng
45 m²  
🗺️ Vị trí "Vàng" ngay trung tâm Quận 10: Tâm điểm giáo dục: Sát vách ĐH Bách Khoa, gần HUFLIT, Đại học Kinh tế (UEH). Kết nối giao thông: Nằm ngay trục Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, dễ dàng di chuyển ra Đường 3/2, Lý Thường Kiệt. Tiện ích bao
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH 50M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẤT THÁNH P6 TÂN BÌNH6

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH 50M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẤT THÁNH P6 TÂN BÌNH

15 triệu/tháng
50 m²  
RỘNG: 50m2 Mặt tiền đường 2 chiều nhiều xe cộ qua lại Có sẵn Toilet riêng, Máy lạnh Phù hợp làm cửa hàng Nail, Spa, Điện tử, tiệm tóc,… Liên hệ sđt/zalo để được đi xem nhé!
Mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường lớn Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú11

Mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường lớn Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú

11 triệu/tháng
40 m²  
Mặt bằng mặt tiền Thoại Ngọc Hầu Mới, sạch sẽ phù hợp kinh doanh Vỉa Hè rộng để xe thoải mái Vị trí buôn bán kinh doanh sầm uất phù hợp tất cả ngành nghề
KIOT NGAY AEON TÂN PHÚ - PHÙ HỢP KINH DOANH HOẶC Ở - KHU DÂN CƯ ĐÔNG8

KIOT NGAY AEON TÂN PHÚ - PHÙ HỢP KINH DOANH HOẶC Ở - KHU DÂN CƯ ĐÔNG

6,4 triệu/tháng
40 m²  
✨ CHO THUÊ KI-ỐT MỚI ĐẸP GẦN AEON TÂN PHÚ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH MỌI NGÀNH NGHỀ ✨ 📍 Vị trí: Gần AEON Mall Tân Phú, khu dân cư đông đúc – tuyến đường buôn bán sầm uất, xe cộ qua lại liên tục. 🏠 Mô tả ki-ốt: Mới xây sạch đẹp – hiện đại –
💥CHO THUÊ MBKB NGAY MẶT TIỀN QUẬN TÂN BÌNH LỐI ĐI RIÊNG SIÊU THOÁNG💥7

💥CHO THUÊ MBKB NGAY MẶT TIỀN QUẬN TÂN BÌNH LỐI ĐI RIÊNG SIÊU THOÁNG💥

15 triệu/tháng
40 m²  
💥CHO THUÊ MBKB NGAY MẶT TIỀN QUẬN TÂN BÌNH LỐI ĐI RIÊNG SIÊU THOÁNG💥 Nhà 98A bạch đằng p2 thang máy - Mặt bằng 4m X 10m độc lập không đi chung, có toilet và nhà kho riêng ☎ Liên hệ ngay: Dũng Nguyễn để được tư vấn và xem phòng trực tiếp.
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH HẺM Ô TÔ SÂN RỘNG4

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH HẺM Ô TÔ SÂN RỘNG

10 triệu/tháng
50 m²  
- Giá : 10.000.000 - Diện tích : ~50m2 - Tình trạng bàn giao: Bàn giao liền Phù hợp kinh doanh văn phòng, kho xưởng,… ( trừ dv ăn uống ) - Hẻm ô tô, sân rộng quay đầu được
CHO THUÊ MẶT BẰNG Ở HOẶC KINH DOANH TẠI HÀ HUY GIÁP QUẬN 12. HẺM LỚN6

CHO THUÊ MẶT BẰNG Ở HOẶC KINH DOANH TẠI HÀ HUY GIÁP QUẬN 12. HẺM LỚN

6 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG Ở HOẶC KINH DOANH TẠI HÀ HUY GIÁP QUẬN 12. HẺM LỚN Nội thất: máy lạnh, tủ lạnh, giường nệm, kệ bếp Mb lớn có sân, có video nt em gửi cho xem nhé

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội