Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê30 - 50 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 30 - 50 m² - mới nhất T10/2025

VIP 1
Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A Khu C/X Ngân Hàng, Q.7
7

Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A Khu C/X Ngân Hàng, Q.7

10 triệu/tháng
48 m²  
Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A, Khu Cư Xá Ngân Hàng, Quận 7 – Giá 10 Triệu/Tháng Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại Quận 7? Cơ hội tuyệt vời cho bạn đây! 📍 Vị trí: Mặt tiền đường 14A, khu cư xá Ngân Hàng, phường Tân Thuận Tây,
VIP 2
MBKD 25m2 2a Nguyễn Văn Cừ Quận 1
4

MBKD 25m2 2a Nguyễn Văn Cừ Quận 1

8 triệu/tháng
30 m²  
Địa chỉ: 2a Nguyễn Văn Cừ Q1 3x7 + vỉa hè Dtsd 30m2, toilét riêng Hệ thống điện nước đèn chiếu sáng đầy đủ Ngay trung tâm tp Phía trên có 20 Căn hộ đang cho thuê Có lượng khách sẵn tại chỗ Thuận tiện kd nhiều ngành nghề Lh ngay để giữ chỗ
VIP 2
Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền, Phan Xích Long, P. 1, Phú Nhuận
11

Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền, Phan Xích Long, P. 1, Phú Nhuận

10 triệu/tháng
42 m²  
Cho thuê mặt bằng căn góc 2 mặt tiền ngay Ngã tư Hoa Đào - Phan Xích Long, diện tích: 6x7m, nhà mới sơn nước lại rất sạch sẽ, kinh doanh đa ngành nghề; gần bệnh viện Hoàn Mỹ số 293/46 Phan Xích Long (số mới 150 Hoa Đào nối dài), Phường 1, Phú Nhuận
VIP 2
Cho thuê mặt bằng số 9 Nguyễn Xuân Ôn, phường 2, Bình Thạnh, 3x10m
2

Cho thuê mặt bằng số 9 Nguyễn Xuân Ôn, phường 2, Bình Thạnh, 3x10m

6 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê mặt bằng số 9 Nguyễn Xuân Ôn, phường 2, Quận Bình Thạnh - Diện tích: ngang 3m x dài 10m - Hẻm thông lớn thông ra 2 hướng Điện Biên Phủ và chợ Bà Chiểu - Cách trường cấp 1, cấp 2, nhà thờ, chợ Bà Chiểu, khoảng 50m, cách chung cư 300m, cách
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
11/09/2025
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN TRỊ QUẬN 53

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN TRỊ QUẬN 5

10 triệu/tháng
32 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng trệt mặt tiền đường Phan văn Trị Phường 2 Quận 5. -Loại hình cho thuê : văn phòng, dạy học, shop, cửa hàng KD, nail... (không cho thuê kinh doanh ăn uống) -Tiện ích : Mặt tiền đường xe hơi 2 chiều , mặt bằng sạch sẽ, máy lạnh,
3 giờ trước
Góc 2MT NGUYỄN CƯ TRINH Q1. NGAY ĐÈN XANH ĐỎ CHỈ 25TR3

Góc 2MT NGUYỄN CƯ TRINH Q1. NGAY ĐÈN XANH ĐỎ CHỈ 25TR

25 triệu/tháng
30 m²  
Mặt bằng mặt tiền kinh doanh, vị trí đẹp và thuận tiện, diện tích 30m2, địa chỉ đường Nguyễn Cư Trinh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, Tp.HCM Khu vực kinh doanh sầm uất, gần trường học, chợ, cơ quan, đồng hồ điện riêng. Giá 25tr.
Mặt bằng đẹp Q10, Điện Biên Phủ – Lối đi riêng, chỉ 15tr/tháng7

Mặt bằng đẹp Q10, Điện Biên Phủ – Lối đi riêng, chỉ 15tr/tháng

15 triệu/tháng
35 m²  
📍 Địa chỉ: 538 Điện Biên Phủ, Quận 10, TP.HCM 💰 Giá thuê: 15.000.000đ / tháng Ưu điểm nổi bật: Có lối đi riêng, thuận tiện cho khách ra vào WC riêng, đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi Nằm trên trục đường lớn Điện Biên Phủ, khu vực đông dân cư, lưu
5 giờ trước
TRỐNG SẴN MẶT BẰNG KINH DOANH GIÁ THƯƠNG LƯỢNG NGAY GẦN CHỢ TÂN MỸ, Q77

TRỐNG SẴN MẶT BẰNG KINH DOANH GIÁ THƯƠNG LƯỢNG NGAY GẦN CHỢ TÂN MỸ, Q7

15 triệu/tháng
50 m²  
TRỐNG SẴN MẶT BẰNG KINH DOANH GẦN CHỢ TÂN MỸ 📍Địa chỉ: Đường số 1, Quận 7 - Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề (Spa, Nail,…) - Giá thương lượng phù hợp cho các bạn - Tiện ích: đường số, lộ lớn, không nghập, Gần chợ, khu đông đúc dễ tiếp cận khách
12 giờ trước
❤️CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI NGAY VÒNG XOAY PHÙ ĐỔNG QUẬN 112

❤️CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI NGAY VÒNG XOAY PHÙ ĐỔNG QUẬN 1

32 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN TRÃI, PHƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 Diện tích: 48m2 Giá thuê: 32 triệu/tháng Cọc 3 tháng, thanh toán 1 📍 Vị trí: Nằm ngay mặt đường hẻm oto Nguyễn Trãi – tuyến đường trung tâm Quận 1, gần CMT8, Nguyễn Du, phố Bùi Viện.
MBKD ngay góc 2 mặt tiền rộng 50m2 ở đường Lê Đức Thọ3

MBKD ngay góc 2 mặt tiền rộng 50m2 ở đường Lê Đức Thọ

25 triệu/tháng
50 m²  
🏢 CHO THUÊ MẶT BẰNG – LÊ ĐỨC THỌ, P.7, Q. GÒ VẤP 📐 Diện tích: 50m² – ngang rộng, vuông vức 🚪 Kết cấu: trệt suốt, dễ bố trí không gian kinh doanh 📍 Vị trí đẹp, ngay trục đường lớn Lê Đức Thọ, khu dân cư đông đúc, sầm uất 💯 Phù hợp: mở shop, văn
15 giờ trước
💥 CHO THUÊ MẶT BẰNG KIOT - PHÙ HỢP ĐỂ Ở HOẶC KINH DOANH💥7

💥 CHO THUÊ MẶT BẰNG KIOT - PHÙ HỢP ĐỂ Ở HOẶC KINH DOANH💥

4,8 triệu/tháng
35 m²  
Kiot lối đi mặt tiền riêng biệt🔥🔥 🏡 Địa chỉ : 42/3 TÂN THỚI NHẤT 3 , QUẬN 12 👉 Phù hợp làm kho , sinh sống 👉có máy lạnh, tủ lạnh, kệ bếp _____________________________ Liên hệ xem phòng
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI ĐƯỜNG 3/2 QUẬN 10 GẦN HÀ ĐÔ4

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI ĐƯỜNG 3/2 QUẬN 10 GẦN HÀ ĐÔ

19,5 triệu/tháng
42 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe hơi đường 3/2 q10 Diện tích 3.5m x 12m trệt 3 lầu 4p, 3wc, full nội thất Nhà phù hợp làm văn phòng công ty, ở kinh doanh online, spa, shop, cửa hàng...
15 giờ trước
⛺Mặt Bằng Đường Lớn - Vừa ở vừa KD _ Làm Kho - Buôn Bán ...Giá Rẻ🧧9

⛺Mặt Bằng Đường Lớn - Vừa ở vừa KD _ Làm Kho - Buôn Bán ...Giá Rẻ🧧

5,9 triệu/tháng
35 m²  
🔎Mặt Bằng Vừa ở vừa Kinh Doanh _ Giá rẻ Sẵn Wc Ngay Mặt Tiền Hồ Văn Long 📍Gần ngã Tư Gò Mây _ Ngay chợ Bùi Dương Lịch _ Trường học .... 📞LIÊN HỆ EM AN ĐỂ XEM VÀ GIỮ CHỖ 🌾
Cho Thuê Mặt Bằng Thích Hợp Làm Spa , Phun Xăm , VpCt4

Cho Thuê Mặt Bằng Thích Hợp Làm Spa , Phun Xăm , VpCt

9 triệu/tháng
40 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỆT Lối Đi Riêng 🌿mặt bằng khu Cityland, phường 10 Gò Vấp, TP.HCM 🌿- Vị trí đẹp cung đường , Thích hợp làm Showroom, Văn phòng công ty, Spa, Nail, sudio - Giá thuê: 9triệu ***
15 giờ trước
MẶT BẰNG BÌNH THẠNH ĐINH BỘ LĨNH NHÀ MỚI SƠN SỬA 100%4

MẶT BẰNG BÌNH THẠNH ĐINH BỘ LĨNH NHÀ MỚI SƠN SỬA 100%

13 triệu/tháng
40 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x10m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, WC riêng, lối đi riêng 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Nhà mới sơn sửa mới chưa kịp chụp hình, nhà đã mới ✨ Ưu điểm: Mặt tiền kinh doanh thuận tiện, phù hợp cho tất cả các ngành nghề
Mặt bằng riêng biệt mặt tiền Phan Văn Trị p12 Bình Thạnh sầm uất4

Mặt bằng riêng biệt mặt tiền Phan Văn Trị p12 Bình Thạnh sầm uất

15 triệu/tháng
46 m²  
🇻🇳🇻🇳🇻🇳ANH mình Cho Thuê Mặt Bằng #MẶTTIỀN Phan Văn Trị Q.Bình Thạnh GIÁ Chỉ 15tr - Diện tích: 5.6 m x 8.2 m (rộng rãi đẹp) - Kết cấu: trệt suốt, riêng biệt - Vị trí sầm uất, đường 2 chiều không con lươn, vỉa hè rộng, Phù hợp nhiều nghành
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐỖ TẤN PHONG, PHÚ NHUẬN – KHU ĐÔNG DÂN CƯ3

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐỖ TẤN PHONG, PHÚ NHUẬN – KHU ĐÔNG DÂN CƯ

7,5 triệu/tháng
34 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG ĐỖ TẤN PHONG, PHÚ NHUẬN – VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ HỢP LÝ 📌 Chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh, vị trí trung tâm quận Phú Nhuận, đường Đỗ Tấn Phong sầm uất, thuận tiện mở shop, văn phòng, nail, spa hoặc kinh doanh online/offline
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ NGAY TRUNG TÂM QUẬN 710

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ NGAY TRUNG TÂM QUẬN 7

11 triệu/tháng
50 m²  
🏢 Cho thuê mặt bằng dự án 502 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 MBKD 50m2 , hướng Nam Diện tích sử dụng: sân, trệt + gác Sẵn 1 máy lạnh Thích hợp làm Nail , spa , shop thời trang ....
Cho Thuê MBKD Nguyễn Minh Hoàng , Sầm Uất Ngày Đêm , Ngay Etown12

Cho Thuê MBKD Nguyễn Minh Hoàng , Sầm Uất Ngày Đêm , Ngay Etown

12 triệu/tháng
45,5 m²  
🔥 Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Nguyễn Minh Hoàng – Sầm Uất Ngày Đêm 🔥 📍 Vị trí đắc địa: ngay Etown Cộng Hòa – Lotte Mart – Trường Chinh – Cộng Hòa, khu dân cư đông đúc, buôn bán nhộn nhịp ngày đêm. 🏠 Diện tích: 3,5 x 13m – mặt bằng vuông vức,

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội