Mua bán bất động sản
Lọc3
Hà NộiBán nhà đấtMặt tiềnGiá bánDiện tíchSố phòng: 3

Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội, 3 phòng ngủ - T9/2025

VIP 1
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY
8

BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY

31,5 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí đầu phố, ngay ngã tư sở, hàng xóm Royal City, 50m ra Tpyota Thanh Xuân, 100 m ra bệnh viện Quân Y, 300 m ra Đại Học Y…. Nhà xây mới 5 tầng, thang máy, 3 phòng ngủ, được gia chủ là kiến trúc sư thiết kế rất đẹp, rất kiên cố. Tổng diện tích
VIP 2
Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư, chợ Hàng bè 48 m2 xây 3,5 tầng

Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư, chợ Hàng bè 48 m2 xây 3,5 tầng

50 tỷ
48 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư , mặt cho Hàng Bè .có sổ đỏ. diện tích 48,23 m2xây dựng 3,5 tầng ,Dien tích Sử dụng 200 m2 nhà ,mặt tiền đi riêng biệt,xây dựng 3,5 tầng khung bê tông .phòng thông phụ khép kín nội thất đẹp , tiện ở kinh
PHÂN LÔ ĐỀN LỪ – VỈA HÈ RỘNG Ô TÔ TRÁNH VỊ TRÍ ĐẸP KINH DOANH ĐỈNH
3

PHÂN LÔ ĐỀN LỪ – VỈA HÈ RỘNG Ô TÔ TRÁNH VỊ TRÍ ĐẸP KINH DOANH ĐỈNH

12,96 tỷ
35 m² · 3 PN · 4 WC  
💥 PHÂN LÔ ĐỀN LỪ – VỈA HÈ RỘNG – Ô TÔ TRÁNH, ĐỖ NGÀY ĐÊM – VỊ TRÍ ĐẸP 💥 🏡 Ở SƯỚNG – KINH DOANH ĐỈNH – CẠNH VƯỜN HOA – SIÊU THOÁNG 🔹 Nhà dân xây khung cột chắc chắn, thiết kế hợp lý. 🔹 Pháp lý: Sổ đỏ phân lô, nở hậu nhẹ (1cm), phong thuỷ cực
BÁN NHÀ 3 TẦNG – VIỆT HƯNG –38M2 GIÁ 5,7 TỶ NGÕ THÔNG, OTO QUA SỔ ĐỎ F
4

BÁN NHÀ 3 TẦNG – VIỆT HƯNG –38M2 GIÁ 5,7 TỶ NGÕ THÔNG, OTO QUA SỔ ĐỎ F

5,7 tỷ
38 m² · 3 PN · 3 WC  
📍 Vị trí đẹp – Khu dân cư đông đúc – việt Hưng. 📐 Diện tích: 38m² 🏢 Kết cấu: 3 tầng chắc chắn 🚗 Ngõ thông, ô tô nhỏ đỗ cửa, di chuyển thuận tiện 💰 Giá bán: 5.7 tỷ (có thương lượng nhẹ) 📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn – giao dịch nhanh gọn,
🏡 NHÀ ĐẸP - NỘI THẤT XỊN - CHỈ VIỆC XÁCH VALI VỀ Ở 🚗 OTO ĐỖ CỬA - VÀ6

🏡 NHÀ ĐẸP - NỘI THẤT XỊN - CHỈ VIỆC XÁCH VALI VỀ Ở 🚗 OTO ĐỖ CỬA - VÀ

5,8 tỷ
32 m² · 3 PN · 5 WC  
📍 Vị trí: Gần mặt phố Thanh Am, Long Biên – Khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, tiện ích ngập tràn. 📐 Diện tích: 32m² 🏢 Kết cấu: 5 tầng hiện đại 💰 Giá bán: 5.8 tỷ (sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay)
NHÀ BẮC TỪ LIÊM, VỈA HÈ RỘNG, TIỆN ÍCH BẠT NGÀN3

NHÀ BẮC TỪ LIÊM, VỈA HÈ RỘNG, TIỆN ÍCH BẠT NGÀN

13 tỷ
40 m² · 3 PN · 6 WC  
NHÀ BẮC TỪ LIÊM, VỈA HÈ RỘNG, TIỆN ÍCH BẠT NGÀN Nhà mặt đường Đông Thắng, vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ ngày đêm. Nhà gần chợ Vẽ, 2 bệnh viện lớn, trường cấp 1, 2, gần UBND phường Đông Ngạc mới. Gần Ecohome 1,2,3 và đường vành đai 3. Bán kính 500m là
Bán nhà Hoàng Cầu Cạnh Vườn Hoa Đống Đa S40m, 3T, Mt 4.4m Giá 14 tỷ4

Bán nhà Hoàng Cầu Cạnh Vườn Hoa Đống Đa S40m, 3T, Mt 4.4m Giá 14 tỷ

14 tỷ
39 m² · 3 PN · 3 WC  
💜 NHÀ 3 TẦNG DÂN XÂY - 4 PHÒNG NGỦ - NGÕ THÔNG - Ô TÔ QUA NHÀ - CÁCH CÔNG VIÊN 1/6 Mô tả: - Trung tâm Đống Đa, xung quanh đầy đủ tiện ích. Ngõ o to, thông sang Trần Quang Diệu, Nguyễn Lương Bằng. Cách công viên 10m - Nhà 3 tầng dân xây chắc chắn
BÁN NHÀ KIM GIANG, VỊ TRÍ ĐẸP. THÔNG SỐ HIẾN, FULL NỘI THẤT 45M2, 8,63

BÁN NHÀ KIM GIANG, VỊ TRÍ ĐẸP. THÔNG SỐ HIẾN, FULL NỘI THẤT 45M2, 8,6

8,68 tỷ
44 m² · 3 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ KIM GIANG, HOÀNG MAI HÀ NỘI, VỊ TRÍ Ô TÔ, HIẾM NHÀ BÁN. Tiện ích xung quanh bạt ngàn, hiếm nhất Hoàng mai, gần cầu lủ, vũ tô phan, khương đình, tring tâm HẦ Nội. 45m2, giá 8.6 tỷ
chính chủ nhà Tân Mai giá thoả thuận9

chính chủ nhà Tân Mai giá thoả thuận

5,85 tỷ
28 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ bán nhà 🏡 Tân Mai , Mặt Ngõ Thông Sổ Đỏ Phân Lô , Ô Tô Vỉa Hè Cách Nhà Chỉ 5 Mét 🚗🚗🚗🚗 📍 Tiện ích Trường Chợ 2 đầu ngõ Ô Tô Tải Tránh …. Tiện con cái học hành , an sinh đỉnh cao … ở Cực Sướng ✅ Diện tích 23/28m2 x 5 tầng Mặt Tiền
Bán Nhà MP LÊ TRỌNG TẤN-HOÀNG VĂN THÁI 80m2 x3 tầng hai thoáng 29,86ty6

Bán Nhà MP LÊ TRỌNG TẤN-HOÀNG VĂN THÁI 80m2 x3 tầng hai thoáng 29,86ty

29,86 tỷ
79,6 m² · 3 PN · 3 WC  
Mặt Phố; Lê Trọng Tấn- Hoàng Văn Thái. dt: 80m2 mt: 4.m Khu Quân Đội, thoáng trước sau, tiện ích xung quanh BV Bưu Điện, Đại Học Y, trường học... Hiện trạng nhà 3.5 tầng thoáng sáng Tầng 1: P Khách, bếp, wc - 1 lửng + phòng ngủ Tầng 2: 2 phòng ngủ
Vị trí vàng Mp Thanh Nhàn vỉa hè rộng kinh doanh đỉnh dt 30m mt 5m3

Vị trí vàng Mp Thanh Nhàn vỉa hè rộng kinh doanh đỉnh dt 30m mt 5m

15,5 tỷ
21,4 m² · 3 PN · 4 WC  
MẶT TIỀN SIÊU KHỦNG 5M TÀI CHÍNH TÍ HON NHỈNH 15 TỶ SỞ HỮU CĂN NHÀ MẶT PHỐ THANH NHÀN GIAO VỚI PHỐ BẠCH MAI - LÊ THANH NGHỊ. - Gia chủ bán con gà đẻ trứng vàng nhỏ nhỏ xinh xinh tại mặt phố Thanh Nhàn quận Trung Tâm Hai Bà Trưng. - Hàng xóm của
🏠Ở đẳng cấp - diện tích siêu rộng, giá quá rẻ. Chủ cần tiền bán gấp22

🏠Ở đẳng cấp - diện tích siêu rộng, giá quá rẻ. Chủ cần tiền bán gấp

9,65 tỷ
60 m² · 3 PN  
💖 Ngôi nhà nhỏ ấm áp – Chủ vừa dọn về chưa kịp quen hơi thở, nay đành gửi gắm cho chủ mới vì cần xoay tài chính công việc 💖 🏡 Diện tích 60m², xây dựng 6 tầng thang máy chắc chắn, thiết kế hiện đại nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng. Mỗi góc nhỏ trong
💥💥💥NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – FULL NỘI THẤT – Ở NGAY💥💥💥12

💥💥💥NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – FULL NỘI THẤT – Ở NGAY💥💥💥

4,5 tỷ
52,8 m² · 3 PN · 3 WC  
💥💥💥NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – FULL NỘI THẤT – Ở NGAY💥💥💥 ✅Hương Đình, xã Mai Đình, Sóc Sơn. Nay là xã Sóc Sơn, TP Hà Nội. ✅ Diện tích: 52.8m² – giá 4,5tỷ. ✅ Kết cấu: Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại 👉 Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC 👉 Tầng 2 & 3: Mỗi
BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU - KINH DOANH TUYỆT ĐỈNH-45M-4TẦNG-16TỶ312

BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU - KINH DOANH TUYỆT ĐỈNH-45M-4TẦNG-16TỶ3

16,3 tỷ
40 m² · 3 PN · 4 WC  
_ MẶT PHỐ GIÁ MỀM NHƯ TRONG NGÕ _ VỈA HÈ RỘNG 6M . CÓ THỂ KINH DOANH NHIỀU LOẠI MẶT HÀNG . _ KHU VỰC KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. _ MẶT PHỐ KIM NGƯU ĐOẠN ĐẸP NHẤT . _ Mặt phố kinh doanh, vỉa hè đá bóng, hàng siêu hiếm, tiếp giáp nhiều nút giao
Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư, chợ Hàng bè 48 m2 xây 3,5 tầng

Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư, chợ Hàng bè 48 m2 xây 3,5 tầng

50 tỷ
48 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ bán nhà số 9 mặt phố Gia Ngư , mặt cho Hàng Bè .có sổ đỏ. diện tích 48,23 m 2 xây dựng 3,5 tầng ,Dien tích Sử dụng 200 m2 nhà ,mặt tiền đi riêng biệt,xây dựng 3,5 tầng khung bê tông .phòng thông phụ khép kín nội thất đẹp , tiện ở kinh
Bán nhà khu tái định cư Thanh Am - Long Biên  Giá: 8,8 tỷ 40m26

Bán nhà khu tái định cư Thanh Am - Long Biên Giá: 8,8 tỷ 40m2

8,8 tỷ
40 m² · 3 PN · 6 WC  
Nhà 6 tầng, có thang máy hiện đại, thiết kế hợp lý, phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng. Đường ô tô tránh nhau, cách mặt phố chỉ 1 nhà. Đường trước nhà rộng 13m, ô tô vào nhà thoải mái. Cách trục đường 40m (đường thông Khai Sơn) chỉ vài bước chân.
BÁN NHÀ MẶT PHỐ GIẢI PHÓNG, KINH DOANH ĐỈNH, VỈA HÈ RỘNG, GIÁ 7.5TỶ7

BÁN NHÀ MẶT PHỐ GIẢI PHÓNG, KINH DOANH ĐỈNH, VỈA HÈ RỘNG, GIÁ 7.5TỶ

7,5 tỷ
21 m² · 3 PN · 3 WC  
📣📣VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - MẶT PHỐ VỈA HÈ KINH DOANH ĐỈNH - DẪN KHÁCH LÀ CHỐT 🎉🎉 • Vị Trí đắc địa mặt phố Giải Phóng, vỉa hè rộng kinh doanh đỉnh. * Hiện tại chủ đang cho thuê kinh doanh, mười lăm triệu một tháng. * Thiết kế: * Tầng 1: Kinh doanh, wc
MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU KINH DOANH VỈA HÈ RỘNG 5 TẦNG 5 TY5

MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU KINH DOANH VỈA HÈ RỘNG 5 TẦNG 5 TY5

5,5 tỷ
25 m² · 3 PN · 4 WC  
MẶT PHỐ - HỒ TÙNG MẬU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH GIÁP NGUYỄN CƠ THẠCH, CẦU DIẼN MẶT SAU Ô TÔ VÀO TẬN CỬA 5 TẦNG - KINH DOANH - VỈA HÈ RỘNG GIÁ YÊU THƯƠNG 5 TY5
LẠC LONG QUÂN - LÔGOC - MẶT NGÕ 34m NHÀ 4 TẦNG KINH DOANH 5Ty4

LẠC LONG QUÂN - LÔGOC - MẶT NGÕ 34m NHÀ 4 TẦNG KINH DOANH 5Ty4

5,4 tỷ
34 m² · 3 PN · 4 WC  
LẠC LONG QUÂN - LÔGOC - MẶT NGÕ 34m NHÀ 4 TẦNG KINH DOANH SỔ ĐỎ ĐẸP, SANG TÊN NGAY GIÁ YÊU THƯƠNG 5 Ty4
TÂN MAI-LÔ GÓC-5 TẦNG-Ô TÔ ĐỖ CỬA7

TÂN MAI-LÔ GÓC-5 TẦNG-Ô TÔ ĐỖ CỬA

6 tỷ
28 m² · 3 PN  
Nhà dân xây rất đẹp, nội thất hiện đại. Dt 28m mặt tiền 3,4m -Thiết kế 5 tầng, tổng 3pn đủ công năng Vị trí rất đẹp, lô góc 2 mặt thoáng sáng. Ô tô nhỏ đỗ cửa, 20m ra ngõ thông ô tô tránh. Tương lai sát đường lớn sau QH Sổ đỏ chính chủ vuông đét

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà Mặt Phố Hà Nội Mới Nhất T9/2025

Thủ đô Hà Nội với tiềm năng phát triển vượt bậc, là trung tâm kinh tế nên nhu cầu tìm mua nhà nơi đây luôn sôi nổi không ngừng. Trong đó thị trường mua bán nhà mặt phố Hà Nội được nhiều nhà đầu tư để mắt, “rót” không ít ngân sách vào các dự án nhà phố Hà Nội. Vậy điều gì đã làm cho thị trường nhà phố Hà Nội luôn được quan tâm? Thị trường nhà mặt phố Hà Nội có tiềm năng như thế nào? Để tìm ra câu trả lời cho những câu hỏi trên, hãy cùng Mua bán theo dõi bài viết bên dưới nhé!

1. Cập nhật bảng giá bán nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T9/2025

Nhà mặt phố Hà Nội là thị trường được xem là kén người mua nhưng lại thừa người bán. Bởi vì giá trị "đắt đỏ" của loại hình nhà này không thua kém gì biệt thự, villa hay các căn hộ cao cấp. Trên thị trường nhà đất thì giá nhà phố khu vực Hà Nội luôn có giá rất cao nhưng không vì vậy mà thị trường này "ảm đạm" mà ngược lại nhà phố Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm để đầu tư sinh lời. Trong đó thị trường nhà phố phường Định Công có giá bán khá cao khoảng 235 triệu/m2.

Sau đây là bảng giá nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T9/2025, bạn có thể tham khảo và chọn ra căn nhà phù hợp cho bản thân.

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

Nhà phố thương mại

80 Triệu - 350 Triệu

Nhà phố liền kề

89 Triệu - 430 Triệu

Nhà phố xanh

91 Triệu - 400 Triệu

Nhà phố sân vườn

98 Triệu - 420 Triệu

*Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch khoảng từ 5-10% so với tình hình thực tế của thị trường bán nhà mặt phố Hà Nội.

2. Tổng quan thủ đô Hà Nội

Không quá khó để thấy rằng thị trường bán nhà Hà Nội rất sôi nổi. Bởi vì Hà Nội là thủ đô có vị trí quan trọng cả về chính trị và kinh tế. Đồng thời là nơi đại diện của quốc gia nên cơ sở vật chất phát triển hơn hẳn nhiều tỉnh, thành phố khác. Dưới đây là những tác động tích của các yếu tố giúp thị trường nhà đất Hà Nội trở nên nổi bật.

2.1 Vị trí, địa lý

Hà Nội với lợi thế lớn là thủ đô của Việt Nam chính vì thế nơi đây là một khu vực rất sầm uất về thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí,… chất lượng cuộc sống người dân rất cao. Chính vì thế, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, điều này giúp cho thị trường mua bán nhà đất phát triển nhanh chóng. Hà Nội giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Ninh phía Bắc, tỉnh Hà Tây phía Tây, tỉnh Hưng Yên và Hải Dương phía Đông, còn phía Nam giáp với các huyện Gia Lâm, Đông Anh và Sóc Sơn.

Với vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều tỉnh thành đã giúp Hà Nội trở thành nơi giao thương của nhiều tỉnh thành xung quanh, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển mạnh. Ngoài ra, số lượng người dân từ các tỉnh đến đây sinh sống và làm việc hàng năm khá lớn, điều này giúp cho nhu cầu mua bán nhà Hà Nội không ngừng tăng nhanh. Không chỉ mua nhà để ở hay kinh doanh các mặt hàng cụ thể, thị trường bất động sản Hà Nội còn cung cấp loại hình mua bán nhà trọ Hà Nội cho những ai muốn áp dụng kinh doanh sinh lời trực tiếp thông qua cho thuê chỗ ở.

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

2.2 Đặc điểm kinh tế

Hà Nội là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của Việt Nam. Nền kinh tế của Hà Nội được định hướng chủ yếu vào lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp, góp phần lớn vào GDP của Việt Nam. Các dịch vụ như bán lẻ, du lịch và giải trí, tài chính và ngân hàng, bất động sản, giáo dục và y tế phát triển và tăng trưởng nhanh chóng qua từng năm. Chính vì thế nơi đây là khu vực thích hợp để kinh doanh, đầu tư bất động sản và một trong số các thị trường tiềm năng ở đây là bán nhà mặt phố Hà Nội.

2.3 Cơ sở hạ tầng

Hà Nội đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng bao gồm các tiện ích công cộng như đường giao thông, cầu đường, điện, nước, viễn thông, hệ thống vệ sinh môi trường, hệ thống bảo vệ an ninh, các khu vui chơi giải trí, công viên và khu thể thao. Với mục tiêu phát triển cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của người dân và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này góp phần thuận lợi trong việc di chuyển và nâng cao đời sống người dân. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà mặt phố Hà Nội tăng mạnh.

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

3. Tiềm năng mua nhà mặt phố tại Hà Nội

Hiện tại, số lượng khách hàng cần mua nhà mặt phố Hà Nội tăng cao. Bởi nhiều lợi ích mà loại hình này mang lại và được đánh giá cao là thị trường có tốc độ tăng trưởng mạnh cùng với thị trường mua bán nhà mặt tiền TPHCM, bán nhà mặt phố Hà Nội và bán nhà mặt phố Hải Phòng. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản luôn coi đây như là một sản phẩm đáng để đầu tư mặc dù chi phí bỏ ra là khá cao. Dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số lợi ích khi bạn lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà mặt phố tại Hà Nội:

3.1 Hỗ trợ việc kinh doanh

Một trong những lợi thế của việc lựa chọn loại hình nhà mặt phố là việc có thể dễ dàng buôn bán kinh doanh. Bởi nhà mặt phố đều là những căn nhà nằm trực tiếp trên những mặt tiền đường, nơi có lưu lượng giao thông qua lại nhiều nên rất dễ thu hút sự chú ý của người đi đường. Do đó việc mua nhà mặt phố là phương pháp vô cùng phù hợp nếu bạn muốn mở cửa hàng hoặc quán ăn. Hai khu vực phù hợp để bạn tìm mua nhà phục vụ kinh doanh là thông tin bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, bán nhà mặt tiền TP HCM, bán nhà phố quận Đống Đa và bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân.

3.2 Cơ hội sinh lời nếu cho thuê nhà

Bên cạnh việc kinh doanh buôn bán thì các bạn có thể mua nhà mặt phố Hà Nội sau đó tiến hành cho thuê lại nhà hay cho phép treo quảng cáo cũng là lựa chọn tương đối phù hợp. Bởi Hà Nội được xem là khu vực có dân cư đông đúc nên đây là điều kiện lý tưởng để sử dụng nhà mặt phố để cho thuê nhà, thuê mặt bằng thì chủ nhà có thể kiếm được khoản thu nhập từ những việc cho thuê lên đến 15 – 40 triệu/1 tháng.

3.3 Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Có thể thấy rằng nhu cầu về nhà ở của người dân tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao trong vài năm gần đây, điều này dẫn đến việc mức giá của những căn nhà mặt phố tại Hà Nội từ đó cũng tăng lên do nguồn cung có giới hạn. Tuy nhiên nếu muốn thu về một khoản lợi nhuận cao thì chủ nhà cần phải kiên nhẫn chờ đợi. Đây được xem là một trong những phương pháp đầu tư nhà đất khá an toàn mà nhiều người lựa chọn phổ biến ngày nay.

4. Những loại hình nhà mặt phố tại Hà Nội

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, cũng như việc nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân ngày càng đa dạng và mục đích sử dụng nhà ở cũng đa dạng hơn nên loại hình mua bán nhà mặt phố cũng hình thành thêm các loại hình khác nhau như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới phát triển tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, chúng là sự kết hợp giữa nhà ở thông thường với cửa hàng kinh doanh buôn bán, chính vì thế các ngôi nhà loại này thường được xây dựng từ 2 đến 3 lầu trở lên với tầng trệt được sử dụng để kinh doanh và những lầu trên được dùng để ở. Loại hình nhà này hiện nay thường tập trung tại các tuyến đường lớn hay các khu tập trung dân cư đông đúc, có các hoạt động buôn bán sầm uất.

  • Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng và thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một thể thống nhất theo như thiết kế của chủ đầu tư. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng các tổ hợp khu vực mua sắm hay trung tâm thương mại,...từ đó đem lại những tiện ích sống đầy đủ cho người dân trong khu vực.

  • Nhà phố xanh: Đây là hình thức là ở khá thân thiện với môi trường khi chúng được thiết kế bởi những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và chi phí cũng khá rẻ so với các vật liệu công nghiệp. đa phần những người lớn tuổi rất thích ở những ngôi nhà riêng kiểu này.

  • Nhà phố sân vườn: Nhà riêng, nhà mặt phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong chính khoảng sân nhà, giúp bạn có cảm giác thân thiện với thiên nhiên. Ngay từ khi mới ra mắt thị trường thì loại hình sản phẩm này thu hút khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang có nhu cầu tìm nơi ở.

5. Lưu ý khi mua nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà là một việc rất quan trọng bạn cần phải xem xét cẩn thận các thông tin đăng bán và tính toán kỹ lưỡng nguồn tài chính bạn có thể chi trả. Dưới đây là những lưu ý mà bạn không thể bỏ qua để đưa ra một sự lựa chọn đúng đắn nhất khi mua nhà mặt phố Hà Nội.

5.1 Xác định nguồn tài chính cá nhân

Việc xác định rõ được nguồn tài chính cá nhân là điều vô cùng quan trọng. Vì nó sẽ giúp khoanh vùng được những khu vực có giá nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu của bạn và tránh rơi vào tình trạng nợ nần.

Khi mua nhà bạn cần phải dự tính các khoản trước khi mua gồm số tiền bạn đang có và cần vay ngân hàng bao nhiêu. Trong và sau khi mua bạn cần trả các khoản phí gồm: giá trị căn nhà, phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng… Ngoài ra, dự trù các chi phí phát sinh như: phí môi giới, sửa sang nhà cửa, mua sắm thêm vật dụng… Việc tính toán các chi phí cẩn thận sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua nhà.

5.2 Giấy tờ pháp lý

Ngoài việc cần xác định do chính chủ bán nhà mặt phố Hà Nội thì bạn cần kiểm tra và thu thập các giấy tờ pháp lý sau đây:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: xác nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: xác nhận quyền sở hữu của người bán.

  • Giấy phép xây dựng: xác nhận rằng ngôi nhà đã được xây dựng theo quy định.

  • Hợp đồng mua bán nhà giữa bên mua và bên bán.

  • Giấy phép kinh doanh (nếu có).

5.3 Môi trường sống xung quanh

Sau khi đã lựa chọn được những ngôi nhà ưng ý thông qua các trang rao vặt Hà Nội hoặc hội nhóm mạng xã hội thì bạn cần đến xem trực tiếp ngôi nhà. Ngoài việc xem chất lượng nhà thì môi trường sống xung quanh cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần chú trọng, vì nó ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Bạn lưu ý quan sát các hộ gia đình sinh sống quanh đó, tình hình an ninh trật tự, tình trạng ô nhiễm… Lựa chọn một khu vực sống yên tĩnh và an toàn sẽ giúp cho cuộc sống của bạn thoải mái hơn về lâu về dài.

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin bổ ích về tình hình mua bán nhà mặt phố Hà Nội. Đây là một trong những loại hình đắt giá nhất tại Hà Nội và cũng là loại hình mang đến lợi nhuận cao nhất hiện nay. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net trang rao vặt uy tín hiện nay để cập nhật những tin đăng mới nhất về nhà đất, việc làm, ô tô, xe máy… nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội