Mua bán bất động sản
Lọc1
Hà NộiBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Trọ Hà Nội Giá rẻ, Sinh Lời Cao T3/2025

Bán nhà ngay sông Sài Gòn tại TP Thủ Đức yên tĩnh mát mẻ quanh năm
Nổi bật
3

Bán nhà ngay sông Sài Gòn tại TP Thủ Đức yên tĩnh mát mẻ quanh năm

Bán nhà tại phường Thảo Điền khu phố Tây TP Thủ Đức rất yên tĩnh tách biệt và ven sông sài gòn mát mẻ quanh năm. Khu vực dân trí cao dễ cho thuê mua bán hoặc để ở Diện tích đất 244m², xây dựng 1 hầm 6 tầng hoàn công đầy đủ View sông thoáng mát, các
244 m²
15 PN
16 WC
Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng Hà Nội
Nổi bật

Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, mặt tiền khoảng 4m, diện tích 40m2, cao 6 tầng, view rất đẹp, giá thỏa thuận, chỉ làm việc với chính chủ. Liên hệ: 0915248038
40 m²
Chính chủ bán nhà số 37 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, giá 11.5 tỷ
Nổi bật
2

Chính chủ bán nhà số 37 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, giá 11.5 tỷ

Chính chủ cần bán nhà tầng 2, số 37 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội, diện tích sổ đỏ 40m2, DTSD 50m2x2 tầng, diện tích sử dụng chung 60m2, nhà pháp cổ, 2 vệ sinh, bếp, bán công nhìn ra đường, hướng Tây Nam, vị trí đẹp, an ninh tốt, giá 11.5 tỷ, có
40 m²
Bán nhà chính chủ khép kín, đã cải tạo 12 phòng trọ đang cho thuê
4

Bán nhà chính chủ khép kín, đã cải tạo 12 phòng trọ đang cho thuê

22 tỷ
176 m²  
Chính chủ muốn bán nhà tại Phố Quan Nhân, Thanh Xuân. Nhà cũ xây theo kiểu tập thể được 12 phòng trọ, vẫn đang cho thuê. Diện tích 176m2, sổ đỏ chính chủ. Cần bán giá 22tỷ, giá để bán cho nhanh, ko qua môi giới Liên hệ: 0966.77.55.88

Có thể bạn đang tìm

Gia đình cần bán nhà phân lô cán bộ thành ủy hà nội phố trần quý cáp
VIP S
10

Gia đình cần bán nhà phân lô cán bộ thành ủy hà nội phố trần quý cáp

20 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình cần bán nhà 5 tầng khu phân lô cán bộ thành ủy Hà Nội Nhà được phân cho cán bộ thành ủy Hà Nội Khu phân lô riêng biệt phố Trần Quý Cáp có cổng riêng biệt, bảo vệ 24/24 Diện tích 60m2 xây dựng 5 tầng, mặt tiền 5m hậu 5m vuông vắn Mỗi tầng
Bán căn góc liền kề phố Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội
VIP S
10

Bán căn góc liền kề phố Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội

24,8 tỷ
51,5 m²  
Chính chủ cần chuyển nhượng căn góc liền kề ngõ oto tránh, vỉa hè hai bên, phố Phương Liệt, phường Phương Liệt, Thanh Xuân. Hướng chính Nam và chính Đông. MT: 16m, Diện tích T1: 51,5m2, từ T2 65m2. Khu dân cư cực văn minh, có camera và bảo vệ 24/24.
Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình
VIP S

Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình

35 tỷ
64 m²  
Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội. Diện tích 64 m2, nhà 4 tầng, mặt tiền 3,2m,2 mặt thoáng, view đẹp, ô tô vào nhà. Nhà xây khung bê tông kiên cố, an ninh tốt, khu trung tâm tiện sinh hoạt Sổ đỏ chính chủ
Chính chủ bán nhà đất đường Võ Nguyên Giáp, Mai Đình, Sóc Sơn
VIP S
6

Chính chủ bán nhà đất đường Võ Nguyên Giáp, Mai Đình, Sóc Sơn

5,7 tỷ
75 m²  
Chính chủ bán nhà đất: Đường Võ Nguyên Giáp, thôn Song Mai, xã Mai Đình, Sóc Sơn, Hà Nội Diện tích: Sổ đỏ đất ở 100/113m2 thực tế, nhà mới xây năm 2022, DTXD 75m2x2 tầng, thiết kế móng 7 tầng, 3 mặt thoáng Đường liên xã trước nhà rộng 8m, vỉa hè 2m,
Bán nhà mặt phố Giáp Bát quận Hoàng Mai. Ô tô tránh nhau kinh doanh
VIP S
4

Bán nhà mặt phố Giáp Bát quận Hoàng Mai. Ô tô tránh nhau kinh doanh

12,98 tỷ
55 m² · 2 PN  
Bán nhà mặt phố Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội, mặt phố kinh doanh sầm uất ô tô tránh nhau. Diện tích sổ đỏ 55 m x 5t, nhà dân xây dựng với khung cột bê tông kiên cố chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2 phòng ngủ tầng 1 để kinh doanh dùng mới về tùy ý
Chính chủ bán nhà mặt phố 88 Đ.Yên Phụ, P.Nguyễn Trung Trực, Ba Đình
VIP S

Chính chủ bán nhà mặt phố 88 Đ.Yên Phụ, P.Nguyễn Trung Trực, Ba Đình

8,6 tỷ
22 m²  
Chính chủ bán nhà mặt phố: số 88 đường Yên Phụ, Phường Nguyễn Trung Trực, Quận Ba Đình, Hà Nội - Diện tích 22,2 m2 - Gần trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3, Đại Học - Trung tâm của quận Ba Đình. Đi lại thuận tiện đến các quận - Khu kinh doanh sầm
Bán nhà 6 tầng số 59 lô 7A khu X2A, phố Hưng Thịnh, HM, cạnh CV Yên Sở
VIP S
6

Bán nhà 6 tầng số 59 lô 7A khu X2A, phố Hưng Thịnh, HM, cạnh CV Yên Sở

32,5 tỷ
80 m²  
Bán nhà 6 tầng, số nhà 59 lô 7A, khu X2A, Phố Hưng Thịnh (cạnh công viên Yên Sở và Trường Mầm non, Tiểu học Yên Sở), cạnh bến xe Yên Sở sắp xây dựng - Nhà 2 mặt tiền, 1 mặt ngõ - Mặt tiền hướng Tây và hướng Bắc, đường ô tô 8m - Mặt ngõ hướng Đông,
BÁN HAI TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG XÂY DỰNG CẠNH NHAU, PHÁP LÝ CHUẨN
VIP S
5

BÁN HAI TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG XÂY DỰNG CẠNH NHAU, PHÁP LÝ CHUẨN

94 tỷ
288 m²  
BÁN HAI TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG XÂY DỰNG CẠNH NHAU. + Mỗi toà nhà có DT: 144 m2. MT: 8m. + Tổng diện tích HAI TOÀ có DT: 288m2. MT: 16m. Được xây dựng 6 tầng nổi và 1 tầng hầm. + Pháp lý chuẩn. Đầy đủ HSTK. + Sổ đỏ cất két. Thuận tiện giao dịch. + Giá
Bán nhà liền kề khu B53 - ô 2 Khu B, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn
VIP S
5

Bán nhà liền kề khu B53 - ô 2 Khu B, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn

17,9 tỷ
100 m²  
Chính chủ bán nhà liền kề khu B53 - ô 2 Khu B, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn - Diện tích 100 m2, mặt tiền 5m - Đặc điểm: nhà xây thô 5 tầng, - Pháp lý: nhà đất sổ đỏ chính chủ Giá bán: 17,9 tỷ Thu Về Liên hệ: Chính chủ - 0903245557 Không hợp
Hôm nay
Cần bán nhà số 16 phố Hàng Giấy, Quận Hoàn Kiếm, giá tốt
VIP S
2

Cần bán nhà số 16 phố Hàng Giấy, Quận Hoàn Kiếm, giá tốt

6,5 tỷ
19 m²  
Chính chủ cần bán nhà số 16 phố Hàng Giấy, Quận Hoàn Kiếm - Nhà diện tích hơn 18m2, cách mặt đường 10 m2, có sổ đỏ, không có nóc, vệ sinh trong nha, bếp ngoài, giá 6.5 tỷ, có thương lượng - Nhà diện tích 9.15m2, có nóc, sổ đỏ chung với nhà ngoài,
Bán nhà ngõ 333 đường Xuân Đỉnh, diện tích 43m2, 4 tầng, đủ tiện nghi
VIP S
6

Bán nhà ngõ 333 đường Xuân Đỉnh, diện tích 43m2, 4 tầng, đủ tiện nghi

123,45 triệu
43 m²  
Bán nhà chính chủ, mặt ngõ chính 333 số 51 đường Xuân Đinh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Diện tích 43 m2, 4 tầng, SĐCC, hướng TN, đầy đủ tiện nghi, nội thất đẹp, chỉ việc xách vali đến, giá thỏa thuận. Liên hệ: chính chủ, 0977886208
Bán nhà mặt tiền Q.Hoàn Kiếm, khu dân trí cao, kinh doanh thuận tiện
VIP S

Bán nhà mặt tiền Q.Hoàn Kiếm, khu dân trí cao, kinh doanh thuận tiện

123,45 triệu
16 m²  
Bán nhà mặt tiền số 2C Hàng Cá, phường Hàng Đào, diện tích 16 m2, mặt tiền 2,5m, 5 tầng, khu dân trí cao, kinh doanh thuận tiện, nhà đang cho thuê, điện nước đầy đủ, giá thỏa thuận. LH: C.Thanh, tel. 0844118528.
BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, 40m2x 4 tầng
VIP S

BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, 40m2x 4 tầng

10,5 tỷ
40 m² · 4 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, Hà nội 🏠 Diện tích mặt bằng 40m2, mặt tiền 3,1m, thiết kế 4 tầng + Tầng 1: Phòng Khách, Bếp, WC + Tầng 2: 2 Phòng Ngủ, WC + Tầng 3: 2 Phòng Ngủ, WC + Tầng 4: Phòng thờ, Sân phơi. 👉
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC
VIP S
3

BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC

180 tỷ
9.000 m²  
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC Vị trí đắc địa: Nằm trong Cụm Công Nghiệp Lai Xá, Hoài Đức - cửa ngõ giao thương sầm uất của Thủ đô. Giao thông thuận tiện, mặt đường quốc lộ 32, 3 mặt thoáng, đường rộng rãi cho 2 xe container tránh
Bán nhà mặt phố Đặng Thuỳ Trâm - Phan Văn Trường - Phạm Tuấn Tài
VIP S

Bán nhà mặt phố Đặng Thuỳ Trâm - Phan Văn Trường - Phạm Tuấn Tài

67 tỷ
110 m²  
Nhà mặt phố Đặng Thuỳ Trâm - Phan Văn Trường - Phạm Tuấn Tài. - Diện tích: 110 m², mặt tiền: 8,5m. Xây mới 8 tầng thang máy. Thiết kế thông sàn văn phòng. Có Thoáng sau (có sân chơi phía sau nhà). - Vị trí: Gần phố Phạm Tuấn Tài, Nguyễn Phong Sắc,
Chính chủ bán nhà mặt ngõ, phố Đào Tấn, phường Cống Vị
VIP S

Chính chủ bán nhà mặt ngõ, phố Đào Tấn, phường Cống Vị

15,88 tỷ
50 m²  
Chính chủ bán nhà mặt ngõ 58 phố Đào Tấn, phường Cống Vị, Ba Đình, DT 50 m2, MT 3,6m, hậu 3,6m, 5 tầng, 8 phòng+ sân phơi+ 4 VS, đường trước nhà hơn 3m, 90m ra mặt phố đẹp, vị trí đẹp, giá cao. liên hệ chính chủ: cô Khanh, 0948751893.
Bán khách sạn số 5 + số 7 Cửa Đông, Phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm
VIP S
9

Bán khách sạn số 5 + số 7 Cửa Đông, Phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm

248 tỷ
158 m²  
Bán khách sạn số 5 + số 7 Cửa Đông, Phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội: - Diện tích 158 m2 , mặt tiền 8.6m, nở hậu 8.7m - Đặc điểm: Khách sạn xây năm 2022, gồm 10 tầng, 38 phòng, tầng 1: lễ tân và spa, tầng 10 phòng ăn. - Pháp lý: nhà 1 sổ đỏ,
Chính chủ cần bán gấp nhà trong ngõ 72 phố Dương Quảng Hàm, Quan Hoa,
VIP S
20

Chính chủ cần bán gấp nhà trong ngõ 72 phố Dương Quảng Hàm, Quan Hoa,

11,85 tỷ
44 m² · 7 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán gấp nhà trong ngõ 72 phố Dương Quảng Hàm, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội. - MB: 44m2, MT: 3,6m, nở hậu, sổ đỏ cc. Nhà xây 5 tầng hiện có 7 phòng: T2, 3, 4 mỗi tầng 2 phòng vệ sinh giữa, T5 1 phòng + sân phơi, nhà có đầy đủ bản vẽ,
Bán Nhà Phố Bạch Mai Quận Hai Bà Trưng 37m 5T mặt 4.2m ảnh Thật 100%
VIP S
19

Bán Nhà Phố Bạch Mai Quận Hai Bà Trưng 37m 5T mặt 4.2m ảnh Thật 100%

8,15 tỷ
37 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán Nhà Phố Bạch Mai quận Hai Bà Trưng. Diện tích 37m sổ đỏ Nhà 5 tầng Mặt tiền 4.2m..hậu 4.5m Nhà Lô Góc. Tương lai có Quy hoạch ra Mặt Đường To Em Làm Môi Giới Tự Do..Tất Cả Thông Tin Đăng Bán Là Thật 100%. .Nhà Đã Chọn Lọc Mới Đăng Bán.
Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng Hà Nội
VIP S

Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng Hà Nội

123,45 triệu
40 m²  
Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế, mặt tiền khoảng 4m, diện tích 40m2, cao 6 tầng, view rất đẹp, giá thỏa thuận, chỉ làm việc với chính chủ. Liên hệ: 0915248038

Mua Bán Nhà Trọ Tại Hà Nội Uy Tín, Mới Nhất T3/2025

Kinh doanh dịch vụ lưu trú hiện đang là một phương thức đầu tư khá phổ biến ở Hà Nội, đặc biệt là loại hình mua bán nhà trọ. Vậy làm sao để kinh doanh mua bán nhà trọ Hà Nội có hiệu quả và sinh lời nhanh là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để có thể giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Mua Bán tham khảo thông tin chi tiết cũng như những kinh nghiệm mua nhà giá rẻ Hà Nội qua bài viết dưới đây nhé!

Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội T3/2025

Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội T3/2025

1. Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội hiện nay

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học và công nghệ của cả nước. Với diện tích khoảng 3.358 km², dân số khoảng 8,3 triệu người, Hà Nội hiện là thành phố đông dân thứ hai sau TP.HCM. Đây là nơi hội tụ của nhiều sinh viên và người lao động từ các tỉnh thành khác đến học tập, sinh sống và làm việc.

Theo thống kê, có khoảng 2 triệu người dân ngoại tỉnh đang sinh sống tại Hà Nội, chiếm khoảng 25% dân số thành phố. Do đó nhu cầu thuê hoặc mua nhà nhà trọ tăng cao, khiến Hà Nội trở thành địa điểm đầu tư kinh doanh nhà trọ hấp dẫn. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường mua bán nhà trọ tại Hà Nội phát triển trở thành một xu hướng đầu tư mạnh mẽ hiện nay, mang lại lợi nhuận cao và ổn định cho người bán, cũng như đáp ứng nhu cầu của người mua.

Thủ đô Hà Nội có mật độ dân số cao

Thủ đô Hà Nội có mật độ dân số cao

2. Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà trọ Hà Nội

Lựa chọn mua nhà trọ tại Hà Nội để đầu tư kinh doanh là một lựa chọn sáng suốt, bởi những ưu điểm và lợi ích dưới đây:

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Hà Nội là thủ đô, đầu não chính trị, trung tâm văn hóa - giáo dục, khoa học tiên tiến, đồng thời là đầu mối giao thương đường bộ, đường sắt và đường hàng không quan trọng bậc nhất nước ta. Ngoài ra, Hà Nội còn tiếp giáp với:

  • Phía Bắc: tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc

  • Phía Nam: tỉnh Hòa Bình

  • Phía Đông: tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên

  • Phía Tây: tỉnh Phú Thọ

Những điều kiện thuận lợi phía trên đã giúp Hà Nội thu hút rất nhiều người dân từ nơi khác đến mưu sinh và lập nghiệp. Thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là loại hình mua bán nhà trọ tại Hà Nội được các chuyên gia dự đoán tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

2.2 Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

Như đã nói ở trên, Hà Nội là nơi có nhu cầu thuê phòng trọ rất cao, do có nhiều người dân ngoại tỉnh, sinh viên, người lao động. Nhu cầu này không chỉ ổn định mà còn có xu hướng tăng lên theo thời gian. Các yếu tố như dân số, đô thị hóa tăng nhanh cũng như sự phát triển của kinh tế, giáo dục, công nghiệp, dịch vụ… tác động khá nhiều đến nhu cầu thuê phòng trọ. Do đó, các nhà đầu tư chỉ cần đảm bảo chất lượng nhà trọ, giữ mức giá cho thuê ổn định thì sẽ không cần lo ngại về vấn đề thiếu khách thuê.

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

2.3 Đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

Mua nhà trọ tại Hà Nội để cho thuê lại sẽ mang lại doanh thu ổn định hàng tháng cho chủ trọ. Theo thống kê, mức giá thuê phòng trọ tại Hà Nội dao động từ 1,5 triệu đến 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào loại hình, diện tích, tiện nghi và vị trí của nhà trọ. Nếu bạn có một căn nhà trọ gồm 10 phòng, với mức giá thuê trung bình là 3 triệu đồng/tháng, bạn sẽ có doanh thu khoảng 30 triệu đồng/tháng, trừ đi chi phí quản lý, bảo trì, thuế, bạn sẽ có lợi nhuận ròng khoảng 20 triệu đồng/tháng. Đây là một con số khá cao so với mức lương trung bình của người lao động tại Hà Nội.

2.4 Tiềm năng gia tăng giá trị

Mua nhà trọ tại Hà Nội không chỉ mang lại doanh thu ổn định hàng tháng, mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Theo tổng hợp của Muaban.net, giá bán nhà đất Hà Nội tăng trung bình khoảng 10% mỗi năm, do nhu cầu mua nhà tại Hà Nội luôn vượt cung, cũng như do sự phát triển của kinh tế, hạ tầng, dịch vụ, du lịch... Nếu bạn mua một căn nhà trọ tại Hà Nội với giá 3 tỷ đồng, sau 5 năm, bạn có thể bán lại với giá 4,5 tỷ đồng, thu về lợi nhuận khoảng 1,5 tỷ đồng, chưa kể đến doanh thu thuê phòng trọ hàng tháng. Đây là một hình thức đầu tư có rủi ro thấp, an toàn và hiệu quả.

Cho thuê phòng trọ đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

Cho thuê phòng trọ Hà Nội đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

3. Những loại hình kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Tùy thuộc vào ngân sách và đối tượng khách hàng của bạn, bạn có thể lựa chọn một trong những loại hình kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội sau đây:

3.1 Phòng trọ bình dân

Đây là loại hình kinh doanh nhà trọ phổ biến nhất tại Hà Nội, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập thấp, nhu cầu ở đơn giản, không quá cao. Phòng trọ bình dân thường có diện tích từ 10 đến 20 m², có các tiện nghi cơ bản như kệ bếp, quạt, giường, tủ… hoặc không nội thất. Mức giá thuê phòng trọ bình dân dao động từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/tháng. Giá bán loại hình nhà trọ này nằm ở mức trung bình, khoảng 2,5 - 5,5 tỷ đồng.

Nhà trọ bình dân không nội thất

Nhà trọ bình dân không nội thất

3.2 Sleepbox

Sleepbox là loại hình kinh doanh nhà trọ mới mẻ và độc đáo tại Hà Nội, hướng đến đối tượng khách hàng chỉ cần chỗ ngủ nhỏ, không ngại sử dụng không gian sinh hoạt chung. Ngoài ra, loại hình trọ này còn có thể cho thuê theo giờ hoặc theo ngày, tùy vào hình thức kinh doanh của chủ trọ.

Trong một căn sleepbox Hà Nội thường có các tiện nghi cơ bản như giường, quạt/điều hòa, bàn làm việc và các tiện ích chung như bếp, nhà vệ sinh, máy giặt… Mức giá thuê sleepbox dao động từ 100.000 đến 300.000 đồng/ngày1 triệu - 2 triệu đồng/tháng. Chủ đầu tư cũng chỉ cần một số vốn nhỏ để kinh doanh từ 500 - 1 tỷ đồng cho một dãy khoảng 10 - 15 box.

Sleepbox đầy đủ tiện nghi cơ bản

Sleepbox đầy đủ tiện nghi cơ bản

3.3 Phòng trọ cao cấp

Phòng trọ cao cấp tại Hà Nội bao gồm các loại hình như căn hộ mini, căn hộ studio Loại hình này hướng đến khách hàng có thu nhập khá trở lên, yêu thích sự sang trọng, hiện đại và an ninh cao. Loại trọ này thường có diện tích từ 25 đến 40 m², có đầy đủ các tiện nghi hiện đại như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, bếp, bàn làm việc, sofa, giường, tủ, bồn tắm... với mức giá cho thuê dao động từ 5 triệu - 15 triệu đồng/tháng. Loại hình trọ này có giá bán khá cao, bạn cần có vốn đầu tư lớn, từ 7 tỷ đồng trở lên để bắt đầu việc kinh doanh.

Nhà trọ cao cấp đầy đủ nội thất

Nhà trọ cao cấp đầy đủ nội thất

3.4 Kinh doanh phòng trọ kiểu homestay, ký túc xá

Tương tự như sleepbox, loại hình nhà trọ homestay - hay còn gọi là ký túc xá cũng khá phát triển tại Hà Nội. Loại hình này được các bạn sinh viên và người nước ngoài lựa chọn thuê rất nhiều, do chi phí rẻ chỉ khoảng 1,5 triệu - 2,5 triệu đồng/tháng và có không gian sinh hoạt chung thân thiện với mọi người. Loại hình này cũng chỉ cần vốn đầu tư nhỏ, khoảng dưới 2 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu một căn.

Nhà trọ ký túc xá sạch sẽ, thoáng mát

Nhà trọ ký túc xá sạch sẽ, thoáng mát

4. Mức giá bán nhà trọ tại Hà Nội cập nhật T3/2025

Mỗi loại hình trọ sẽ có mức giá bán khác nhau, phụ thuộc vào cơ sở vật chất, vị trí, số lượng phòng của nhà trọ. Dưới đây là bảng giá bán khu nhà trọ Hà Nội được Muaban.net tổng hợp:

Loại hình phòng trọ

Giá bán (VNĐ)

Phòng trọ bình dân

2,5 - 5,5 tỷ

Sleepbox

500 triệu - 1 tỷ

Phòng trọ cao cấp

7 - 30 tỷ

Homestay, ký túc xá

700 triệu - 2 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có giá mua bán dãy nhà trọ Hà Nội chính xác nhất, hãy truy cập những tin đăng cụ thể tại Muaban.net.

5. Những điều bạn cần chú ý khi tìm mua nhà trọ tại Hà Nội

Mua bán nhà trọ tại Hà Nội là một quyết định quan trọng trong quá trình lựa chọn đầu tư kinh doanh của bạn. Do đó, bạn cần chú ý đến những điều sau đây để tránh những rủi ro khi tìm mua trọ.

5.1 Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo

Trên thị trường mua bán nhà nói chung và mua bán nhà trọ tại Hà Nội nói riêng, không thiếu những trường hợp lừa đảo, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, thiếu thận trọng của người mua để chiếm đoạt tiền bạc, tài sản. Bạn hãy cẩn thận trước những tình huống như:

  • Người bán dùng hình ảnh, thông tin giả mạo để thu hút người mua. Khi người mua liên hệ, người bán sẽ yêu cầu đặt cọc, chuyển khoản trước rồi mới được xem trọ.

  • Người bán dùng hình ảnh, thông tin thật của một căn nhà trọ nhưng không phải là của họ để đăng tải trên các trang web, mạng xã hội, trang rao vặt.... Khi người mua liên hệ, người bán sẽ dẫn người mua đến xem nhà trọ, nhưng không cho vào trong rồi yêu cầu đặt cọc trước và hẹn xem kỹ hơn vào lần sau.

  • Nhà trọ được rao bán có vấn đề pháp lý như không có giấy tờ hợp lệ, bị tranh chấp, bị cưỡng chế thu hồi…

Không nên mua nhà trọ đang bị tranh chấp

Không nên mua nhà trọ đang bị tranh chấp

Để tránh những chiêu trò lừa đảo này, bạn cần sàng lọc thông tin thật kỹ, tuyệt đối không chuyển khoản hoặc đặt cọc tiền trước, trừ khi được tận mắt xem xét và kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà trọ và xác thực thông tin chủ trọ. Đồng thời, hãy tự mình tìm hiểu thật kỹ các thông tin trên để bảo vệ bản thân và tài sản.

5.2 Lựa chọn vị trí phù hợp

Vị trí là một yếu tố quan trọng khi bạn tìm mua nhà trọ tại Hà Nội, vì nó ảnh hưởng đến giá thuê và khả năng sinh lời của nhà trọ. Nếu bạn muốn mua nhà trọ để kinh doanh, đầu tư lâu dài, bạn nên chọn những vị trí có tiềm năng phát triển, có nhu cầu thuê phòng trọ cao, gần các tiện ích công cộng, an ninh tốt... Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến giá bán nhà trọ tại các vị trí này thường khá cao tùy vào loại hình. Do đó hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định nhé!

5.3 Kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của nhà trọ

Hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến lượng khách thuê của nhà trọ, bởi đây là một trong những yếu tố hàng đầu của khách thuê khi lựa chọn phòng trọ. Bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của nhà trọ trước khi mua, đảm bảo chúng hoạt động ổn định. Nếu có bất cứ vấn đề gì, bạn hãy yêu cầu chủ trọ xử lý trước khi hai bên thực hiện giao dịch mua bán.

Đồng hồ điện dành riêng cho từng phòng trọ

Đồng hồ điện dành riêng cho từng phòng trọ

5.4 Yêu cầu có đầy đủ các giấy tờ pháp lý

Tương tự như mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý là điều kiện tiên quyết khi bạn tìm mua nhà trọ tại Hà Nội, vì nó ảnh hưởng đến quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền cho thuê nhà trọ. Bạn hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của nhà trọ trước khi mua, để tránh những rủi ro và tranh chấp phát sinh.

Các giấy tờ pháp lý của nhà trọ mà bạn cần quan tâm bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (sổ hồng)

  • Giấy phép xây dựng

  • Giấy tờ liên quan đến thuế, phí, lệ phí (chứng minh nhà trọ không bị nợ, truy thu, phạt…)

  • Hợp đồng mua bán nhà trọ

Yêu cầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý

Yêu cầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý

5.5 Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà trọ là một giấy tờ quan trọng, có giá trị pháp lý, có thể dùng làm căn cứ để giải quyết tranh chấp, khiếu nại… nếu có phát sinh trong tương lai giữa bạn và chủ cũ của nhà trọ. Bạn cần đọc kỹ, đảm bảo hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà trọ trước khi ký kết và có thể thương lượng với người bán để đáp ứng được đúng nhu cầu.

Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà trọ bao gồm:

  • Thông tin của người bán, người mua

  • Thông tin của nhà trọ (địa chỉ, diện tích, loại hình, thiết kế, kết cấu, tiện nghi, pháp lý…)

  • Giá bán và phương thức thanh toán

  • Thời hạn giao nhà

  • Trách nhiệm, quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

6. Tìm thông tin mua bán nhà trọ tại Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn cần mua nhà trọ Hà Nội và đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín, nổi tiếng và tiện lợi để sàng lọc thông tin, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web rao vặt tại Hà Nội với hàng ngàn tin đăng cho thuê, mua bán nhà đất Hà Nội hàng đầu hiện nay. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy rất nhiều tin đăng mua bán nhà trọ ở Hà Nội nói riêng và toàn quốc nói chung, với đầy đủ thông tin như diện tích, số lượng phòng, loại hình...

Bạn cũng có thể lọc tin đăng theo các tiêu chí như khu vực, loại nhà trọ, giá trung bình… để tìm ra nhà trọ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Đến với Mua Bán, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm bởi những tin đăng đều được kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải, bảo vệ người dùng khỏi rủi ro bị lừa đảo.

Mua bán nhà trọ Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Mua bán nhà trọ Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin và kinh nghiệm mua bán nhà trọ Hà Nội, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nơi để đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để tham khảo thêm nhiều tin đăng bán nhà Hà Nội, cho thuê nhà trọ… được cập nhật liên tục mỗi ngày.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net