Mua bán bất động sản
Lọc1
Hà NộiBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Trọ Hà Nội Giá rẻ, Sinh Lời Cao T8/2025

Có thể bạn đang tìm

Nổi bật
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ GIÁP KHU ĐT CIPUTRA - DT 33m2x6T - NHỈNH TỶ

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ GIÁP KHU ĐT CIPUTRA - DT 33m2x6T - NHỈNH TỶ

7,2 tỷ
33 m² · 4 PN · 3 WC  
TÔI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ PHÚ THƯỢNG - GIÁP KHU ĐT CIPUTRA - NAM THĂNG LONG Do tính chất công việc, gia đình Tôi chuyển vào Tp HCM sinh sống, CẦN BÁN GẤP nhà DT 33m2x6T: + Tầng 1: Khách, bếp, WC + Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, WC khép
Nổi bật
Chính chủ cần bán nhà phố Vương Thừa Vũ, Hà Nội, 50 m2x 4 tầng

Chính chủ cần bán nhà phố Vương Thừa Vũ, Hà Nội, 50 m2x 4 tầng

9,5 tỷ
50 m²  
Chính chủ cần bán nhà phố Vương Thừa Vũ Hà Nội Chính chủ cần bán nhà số 10c ngách 188/7 phố Vương Thừa Vũ . Diện tích 50m mặt tiền 3.6m 4 tầng mỗi tầng 2 phòng, đằng sau có Ngõ thoáng mở cửa sổ, ngõ xe ba gác, nhà đẹp Khu phố phân lô quân đội, dân
VIP S
Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội6

Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

7,95 tỷ
27 m² · 3 PN  
Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội Nhà 5 tầng, diện tích 27 m2, mặt tiền 3,3m, 3 ngủ, cách phố 30m, nhà xây đẹp, hiện đại, nội thất sang trọng, sổ đỏ chính chủ, giá 7,95 tỷ. Liên hệ chính chủ: 0934049555
VIP S
Bán căn hộ tập thể mặt phố Thái Thịnh, Đống Đa, diện tích 54m2, MT 5m2

Bán căn hộ tập thể mặt phố Thái Thịnh, Đống Đa, diện tích 54m2, MT 5m

10,5 tỷ
54 m²  
Bán căn hộ tập thể tầng 1 mặt phố Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội (nhà 104 - E3 tập thể Vĩnh Hồ) Diện tích thực tế 54m2, mặt tiền 5m. Mặt phố sầm uất, thuận tiện kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng.... hiện đang cho thuê 30 triệu/tháng. Sổ đỏ chính
VIP S
Cần bán Tòa nhà Văn phòng 8 Tầng 186 m2 Siêu VIP Phố Dịch Vọng Hậu, Cầ

Cần bán Tòa nhà Văn phòng 8 Tầng 186 m2 Siêu VIP Phố Dịch Vọng Hậu, Cầ

149 tỷ
186 m² · 8 PN · 8 WC  
Cần bán Tòa nhà Văn phòng 8 Tầng 186 m2 Siêu VIP Phố Dịch Vọng Hậu, Cầu giấy, Hà nội Tòa nhà Tọa Lạc lạc trên con phố sầm uất trung tâm Quận Cầu giấy, Thiết kế Thông minh, hiện đại và cự kỳ đẳng cấp, Tòa nhà với 3 mặt tiền thông thoáng, vói chiều
VIP S
ĐẠI KIM 50m 5 tầng MT4m MẶT ĐƯỜNG 11M GIÁ 19.99 tỷ 7

ĐẠI KIM 50m 5 tầng MT4m MẶT ĐƯỜNG 11M GIÁ 19.99 tỷ

19,99 tỷ
50 m² · 6 PN · 3 WC  
Vị trí đắc địa - Giá trị tăng trưởng cao - Đầu tư siêu lợi nhuận Khu đô thị mới Đại Kim Nguyễn Cảnh Dị 2 mặt thoáng trước sau đường 11M Diện Tích : 50m Mặt tiền : 4m 5 tầng Tầng 1 khách + bếp + VS Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 2PN , 3VS Tầng 5 : tum
VIP S
Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, SĐCC, 2 tầng, 3PN + 2WC

Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, SĐCC, 2 tầng, 3PN + 2WC

7,8 tỷ
56,3 m² · 3 PN  
Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội Nhà riêng 2 tầng, diện tích 56,3 m2, thiết kế 3PN + 2WC + bếp, ban công hướng Tây Nam, mặt tiền 5.2m, ngõ vào 2m, sổ đỏ chính chủ Khu vực xung quanh: - Công viên Thống Nhất. - Siêu thị
VIP S
Giảm 3 tỷ!Tòa nhà CHDV 9 tầng 109m2, 28 căn hộ tại Hoàng Cầu, 260tr/th7

Giảm 3 tỷ!Tòa nhà CHDV 9 tầng 109m2, 28 căn hộ tại Hoàng Cầu, 260tr/th

42 tỷ
110 m² · 28 PN · 29 WC  
GIẢM 3 TỶ! CHỦ CẦN BÁN GẤP TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ KHU VIP HOÀNG CẦU, XÃ ĐÀN TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA - 110m2, 9 TẦNG THANG MÁY, XÂY MỚI, 28 PHÒNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP - NGÕ OTO VÀO NHÀ - DÒNG TIỀN 260 TRIỆU/THÁNG TƯƠNG ĐƯƠNG 7.5%/NĂM. Mô tả: - Vị
VIP S
BÁN NHÀ ngõ 99 Định Công Hạ, Hoàng Mai, 45m2x tầng có THANG MÁY16

BÁN NHÀ ngõ 99 Định Công Hạ, Hoàng Mai, 45m2x tầng có THANG MÁY

10,4 tỷ
45 m² · 5 PN · 6 WC  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ngõ 99 Định Công Hạ, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội 👉 Diện tích 45m2, mặt tiền 4m, hướng Đông Nam - Thiết kế hiện đại 6 tầng có thang bộ, thang máy, nội thất xịn Gồm 5 phòng ngủ, 6 vệ sinh, phòng khách, bếp, đầy đủ
VIP S
Tòa nhà Vip liền kề khu biệt thự Vườn Đào, 100m2, 5 tầng TM, KD đỉnh.15

Tòa nhà Vip liền kề khu biệt thự Vườn Đào, 100m2, 5 tầng TM, KD đỉnh.

69,99 tỷ
100 m² · 6 PN  
CĂN NHÀ XA HOA ĐỈNH CAO CỦA GIỚI TINH HOA, VỊ TRÍ ĐẸP, NỘI THẤT CAO CẤP SANG TRỌNG, KHU VỰC TỔNG HOÀ TẠO NÊN MỘT CĂN NHÀ HOÀN MỸ - MẶT NGÕ VIP HƠN MẶT PHỐ, THIẾT KẾ SANG TRỌNG, THANG MÁY NHẬP KHẨU! KIỆT TÁC BẤT ĐỘNG SẢN Mô tả. - Căn nhà có vị
VIP S
Chính chủ bán nhà ngõ 12B phố Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, 40m2, 3 tầng 1 tum3

Chính chủ bán nhà ngõ 12B phố Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, 40m2, 3 tầng 1 tum

10,5 tỷ
40 m²  
Chính chủ bán nhà số 15 ngõ 12B phố Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, Hà Nội Diện tích 40m2 x 3 tầng 1 tum Ngõ rộng thoáng, an ninh tốt, dân trí cao Sổ đỏ chính chủ Giá bán: 10,5 tỷ LH: chị Hồng, 0869 206 536
VIP S
Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền phố Kim Ngưu, diện tích 36 m2, 3 tầng2

Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền phố Kim Ngưu, diện tích 36 m2, 3 tầng

Thỏa thuận
36 m²  
Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền phố Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, HN, diện tích 36 m2, mặt tiền phía Kim Ngưu là 3,8m, mặt ngõ 559 là 9m, 3 tầng, 1 tum, 6 phòng, 5 vệ sinh, cả 2 mặt tiền vẫn đang kinh doanh tốt, ô tô đỗ cửa, sổ đỏ chính
VIP S
Bán nhà mặt phố 62 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội, vị trí đắc địa, 29,9 tỷ

Bán nhà mặt phố 62 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội, vị trí đắc địa, 29,9 tỷ

29,9 tỷ
38,1 m²  
Bán nhà mặt phố 62 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội, vị trí đắc địa, nhà nằm đoạn đẹp nhất phố - Đường 2 chiều không dải phân cách, gần ngã tư Thái Hà- Tây Sơn, vỉa hè rộng 7m, đỗ xe thoải mái, phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh, tiện làm văn phòng công ty- cửa
VIP S
Bán nhà 6 tầng số 59 lô 7A khu X2A, phố Hưng Thịnh, HM, cạnh CV Yên Sở6

Bán nhà 6 tầng số 59 lô 7A khu X2A, phố Hưng Thịnh, HM, cạnh CV Yên Sở

29,6 tỷ
80 m²  
Bán nhà 6 tầng, số nhà 59 lô 7A, khu X2A, Phố Hưng Thịnh (cạnh công viên Yên Sở và Trường Mầm non, Tiểu học Yên Sở), cạnh bến xe Yên Sở sắp xây dựng - Nhà 2 mặt tiền, 1 mặt ngõ - Mặt tiền hướng Tây và hướng Bắc, đường ô tô 8m - Mặt ngõ hướng Đông,
VIP S
Bán Nhà 5 tầng trong ngõ 123 Khương Thượng, DT 40 m2x5 tầng9

Bán Nhà 5 tầng trong ngõ 123 Khương Thượng, DT 40 m2x5 tầng

11 tỷ
40 m²  
Bán Nhà 5 tầng trong ngõ 123 Khương Thượng, Phường Đống Đa, Thành Phố Hà Nội - Diện tích trong Sổ 27m2 - Diện tích thực tế 40m2 - Nhà 3 mặt thoáng, lô góc - Ngõ ôtô đỗ cửa - 3 phòng ngủ, 3WC - Hướng Tây. Cách mặt đường Tam Khương 10m. - Rất gần
VIP 1
Cc bán LK Văn Quán đường 13m, diện tích nhỏ, nhìn sân chơi 11, 9 tỷ

Cc bán LK Văn Quán đường 13m, diện tích nhỏ, nhìn sân chơi 11, 9 tỷ

11,9 tỷ
36 m²  
Chính chủ bán LK Văn Quán, đường 13m, diện tích đất 35m, 5tầng, từ tầng 2 40m, 2mặt tiền, nhìn sân chơi trường mẫu giáo, rất thoáng, LH 0904915566 giá 11,9tỷ
Hôm qua
VIP 1
Bán nhà 6 tầng thang máy sát khu đô thị Hinode, khu vực Tây Lai Xá

Bán nhà 6 tầng thang máy sát khu đô thị Hinode, khu vực Tây Lai Xá

9,8 tỷ
50 m² · 10 PN · 10 WC  
Bán nhà dòng tiền 6 tầng thang máy, thoáng trước sau, vị trí đẹp, khu vực Tây Lai Xá, cách đường ôtô ven hồ 10m, sát khu đô thị Hinode, ngõ 3m. Tầng 1: cửa hàng, bếp; từ tầng 2 đến 6: 10 phòng khép kín. Giá đã giảm còn 9,8 tỷ, có thương lượng Liên
VIP 1
Cần bán Gấp Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Xuân Phương , Nam Từ Liêm, HN

Cần bán Gấp Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Xuân Phương , Nam Từ Liêm, HN

18,3 tỷ
90 m² · 23 PN · 24 WC  
Cần bán Gấp Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Xuân Phương , Nam Từ Liêm, HN 6 tầng Rất đẹp, mới xây, Có Thang máy , DT 90m2, MT- 7m, 23 phòng khép kín, Doanh thu 90 triệu/tháng . Ô Tô Su Cóc vào nhà. Nhà đầy đủ nội thất, Giao nhà ngay,Giá bán 18.3 Tỷ
VIP 1
Bán nhà mặt phố 25 Núi Trúc, Giảng Võ, gần Kim Mã, nhà 3,5 tầng

Bán nhà mặt phố 25 Núi Trúc, Giảng Võ, gần Kim Mã, nhà 3,5 tầng

7 tỷ
25 m²  
Bán nhà mặt phố 25 Núi Trúc, Giảng Võ, Hà Nội, gần Kim Mã. * Diện tích: 24,5 m2, nhà 3,5 tầng. * Giá bán: 7 tỷ. Liên hệ chính chủ: 0789996689
VIP 1
2 TỶ 80M2 XÂY MỚI 2 PHÒNG NGỦ -ĐỊNH CÔNG HẠ 6

2 TỶ 80M2 XÂY MỚI 2 PHÒNG NGỦ -ĐỊNH CÔNG HẠ

2 tỷ
80 m²  
2 TỶ QUY HOẠCH ĐẤT Ở ODT - 60M RA ĐƯỜNG Ô TÔ BÃI ĐẬU XE - NGÕ TRƯỚC NHÀ 2.5M - NHÀ MỚI XÂY MẶT TIỀN RỘNG - TƯƠNG LAI CỰC KỲ GIÁ TRỊ. ĐỊNH CÔNG HẠ 80m2 xây mới 2 Phòng ngủ Vị trí vô cùng hiếm, đất thuộc diện quy hoạch đất ở, trong quần thể đang

Mua Bán Nhà Trọ Tại Hà Nội Uy Tín, Mới Nhất T8/2025

Kinh doanh dịch vụ lưu trú hiện đang là một phương thức đầu tư khá phổ biến ở Hà Nội, đặc biệt là loại hình mua bán nhà trọ. Vậy làm sao để kinh doanh mua bán nhà trọ Hà Nội có hiệu quả và sinh lời nhanh là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để có thể giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Mua Bán tham khảo thông tin chi tiết cũng như những kinh nghiệm mua nhà giá rẻ Hà Nội qua bài viết dưới đây nhé!

Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội T8/2025

Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội T8/2025

1. Thị trường mua bán nhà trọ Hà Nội hiện nay

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học và công nghệ của cả nước. Với diện tích khoảng 3.358 km², dân số khoảng 8,3 triệu người, Hà Nội hiện là thành phố đông dân thứ hai sau TP.HCM. Đây là nơi hội tụ của nhiều sinh viên và người lao động từ các tỉnh thành khác đến học tập, sinh sống và làm việc.

Theo thống kê, có khoảng 2 triệu người dân ngoại tỉnh đang sinh sống tại Hà Nội, chiếm khoảng 25% dân số thành phố. Do đó nhu cầu thuê hoặc mua nhà nhà trọ tăng cao, khiến Hà Nội trở thành địa điểm đầu tư kinh doanh nhà trọ hấp dẫn. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường mua bán nhà trọ tại Hà Nội phát triển trở thành một xu hướng đầu tư mạnh mẽ hiện nay, mang lại lợi nhuận cao và ổn định cho người bán, cũng như đáp ứng nhu cầu của người mua.

Thủ đô Hà Nội có mật độ dân số cao

Thủ đô Hà Nội có mật độ dân số cao

2. Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà trọ Hà Nội

Lựa chọn mua nhà trọ tại Hà Nội để đầu tư kinh doanh là một lựa chọn sáng suốt, bởi những ưu điểm và lợi ích dưới đây:

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Hà Nội là thủ đô, đầu não chính trị, trung tâm văn hóa - giáo dục, khoa học tiên tiến, đồng thời là đầu mối giao thương đường bộ, đường sắt và đường hàng không quan trọng bậc nhất nước ta. Ngoài ra, Hà Nội còn tiếp giáp với:

  • Phía Bắc: tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc

  • Phía Nam: tỉnh Hòa Bình

  • Phía Đông: tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên

  • Phía Tây: tỉnh Phú Thọ

Những điều kiện thuận lợi phía trên đã giúp Hà Nội thu hút rất nhiều người dân từ nơi khác đến mưu sinh và lập nghiệp. Thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là loại hình mua bán nhà trọ tại Hà Nội được các chuyên gia dự đoán tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

2.2 Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

Như đã nói ở trên, Hà Nội là nơi có nhu cầu thuê phòng trọ rất cao, do có nhiều người dân ngoại tỉnh, sinh viên, người lao động. Nhu cầu này không chỉ ổn định mà còn có xu hướng tăng lên theo thời gian. Các yếu tố như dân số, đô thị hóa tăng nhanh cũng như sự phát triển của kinh tế, giáo dục, công nghiệp, dịch vụ… tác động khá nhiều đến nhu cầu thuê phòng trọ. Do đó, các nhà đầu tư chỉ cần đảm bảo chất lượng nhà trọ, giữ mức giá cho thuê ổn định thì sẽ không cần lo ngại về vấn đề thiếu khách thuê.

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội luôn cao

2.3 Đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

Mua nhà trọ tại Hà Nội để cho thuê lại sẽ mang lại doanh thu ổn định hàng tháng cho chủ trọ. Theo thống kê, mức giá thuê phòng trọ tại Hà Nội dao động từ 1,5 triệu đến 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào loại hình, diện tích, tiện nghi và vị trí của nhà trọ. Nếu bạn có một căn nhà trọ gồm 10 phòng, với mức giá thuê trung bình là 3 triệu đồng/tháng, bạn sẽ có doanh thu khoảng 30 triệu đồng/tháng, trừ đi chi phí quản lý, bảo trì, thuế, bạn sẽ có lợi nhuận ròng khoảng 20 triệu đồng/tháng. Đây là một con số khá cao so với mức lương trung bình của người lao động tại Hà Nội.

2.4 Tiềm năng gia tăng giá trị

Mua nhà trọ tại Hà Nội không chỉ mang lại doanh thu ổn định hàng tháng, mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Theo tổng hợp của Muaban.net, giá bán nhà đất Hà Nội tăng trung bình khoảng 10% mỗi năm, do nhu cầu mua nhà tại Hà Nội luôn vượt cung, cũng như do sự phát triển của kinh tế, hạ tầng, dịch vụ, du lịch... Nếu bạn mua một căn nhà trọ tại Hà Nội với giá 3 tỷ đồng, sau 5 năm, bạn có thể bán lại với giá 4,5 tỷ đồng, thu về lợi nhuận khoảng 1,5 tỷ đồng, chưa kể đến doanh thu thuê phòng trọ hàng tháng. Đây là một hình thức đầu tư có rủi ro thấp, an toàn và hiệu quả.

Cho thuê phòng trọ đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

Cho thuê phòng trọ Hà Nội đem lại doanh thu ổn định hàng tháng

3. Những loại hình kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Tùy thuộc vào ngân sách và đối tượng khách hàng của bạn, bạn có thể lựa chọn một trong những loại hình kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội sau đây:

3.1 Phòng trọ bình dân

Đây là loại hình kinh doanh nhà trọ phổ biến nhất tại Hà Nội, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập thấp, nhu cầu ở đơn giản, không quá cao. Phòng trọ bình dân thường có diện tích từ 10 đến 20 m², có các tiện nghi cơ bản như kệ bếp, quạt, giường, tủ… hoặc không nội thất. Mức giá thuê phòng trọ bình dân dao động từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/tháng. Giá bán loại hình nhà trọ này nằm ở mức trung bình, khoảng 2,5 - 5,5 tỷ đồng.

Nhà trọ bình dân không nội thất

Nhà trọ bình dân không nội thất

3.2 Sleepbox

Sleepbox là loại hình kinh doanh nhà trọ mới mẻ và độc đáo tại Hà Nội, hướng đến đối tượng khách hàng chỉ cần chỗ ngủ nhỏ, không ngại sử dụng không gian sinh hoạt chung. Ngoài ra, loại hình trọ này còn có thể cho thuê theo giờ hoặc theo ngày, tùy vào hình thức kinh doanh của chủ trọ.

Trong một căn sleepbox Hà Nội thường có các tiện nghi cơ bản như giường, quạt/điều hòa, bàn làm việc và các tiện ích chung như bếp, nhà vệ sinh, máy giặt… Mức giá thuê sleepbox dao động từ 100.000 đến 300.000 đồng/ngày1 triệu - 2 triệu đồng/tháng. Chủ đầu tư cũng chỉ cần một số vốn nhỏ để kinh doanh từ 500 - 1 tỷ đồng cho một dãy khoảng 10 - 15 box.

Sleepbox đầy đủ tiện nghi cơ bản

Sleepbox đầy đủ tiện nghi cơ bản

3.3 Phòng trọ cao cấp

Phòng trọ cao cấp tại Hà Nội bao gồm các loại hình như căn hộ mini, căn hộ studio Loại hình này hướng đến khách hàng có thu nhập khá trở lên, yêu thích sự sang trọng, hiện đại và an ninh cao. Loại trọ này thường có diện tích từ 25 đến 40 m², có đầy đủ các tiện nghi hiện đại như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, bếp, bàn làm việc, sofa, giường, tủ, bồn tắm... với mức giá cho thuê dao động từ 5 triệu - 15 triệu đồng/tháng. Loại hình trọ này có giá bán khá cao, bạn cần có vốn đầu tư lớn, từ 7 tỷ đồng trở lên để bắt đầu việc kinh doanh.

Nhà trọ cao cấp đầy đủ nội thất

Nhà trọ cao cấp đầy đủ nội thất

3.4 Kinh doanh phòng trọ kiểu homestay, ký túc xá

Tương tự như sleepbox, loại hình nhà trọ homestay - hay còn gọi là ký túc xá cũng khá phát triển tại Hà Nội. Loại hình này được các bạn sinh viên và người nước ngoài lựa chọn thuê rất nhiều, do chi phí rẻ chỉ khoảng 1,5 triệu - 2,5 triệu đồng/tháng và có không gian sinh hoạt chung thân thiện với mọi người. Loại hình này cũng chỉ cần vốn đầu tư nhỏ, khoảng dưới 2 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu một căn.

Nhà trọ ký túc xá sạch sẽ, thoáng mát

Nhà trọ ký túc xá sạch sẽ, thoáng mát

4. Mức giá bán nhà trọ tại Hà Nội cập nhật T8/2025

Mỗi loại hình trọ sẽ có mức giá bán khác nhau, phụ thuộc vào cơ sở vật chất, vị trí, số lượng phòng của nhà trọ. Dưới đây là bảng giá bán khu nhà trọ Hà Nội được Muaban.net tổng hợp:

Loại hình phòng trọ

Giá bán (VNĐ)

Phòng trọ bình dân

2,5 - 5,5 tỷ

Sleepbox

500 triệu - 1 tỷ

Phòng trọ cao cấp

7 - 30 tỷ

Homestay, ký túc xá

700 triệu - 2 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có giá mua bán dãy nhà trọ Hà Nội chính xác nhất, hãy truy cập những tin đăng cụ thể tại Muaban.net.

5. Những điều bạn cần chú ý khi tìm mua nhà trọ tại Hà Nội

Mua bán nhà trọ tại Hà Nội là một quyết định quan trọng trong quá trình lựa chọn đầu tư kinh doanh của bạn. Do đó, bạn cần chú ý đến những điều sau đây để tránh những rủi ro khi tìm mua trọ.

5.1 Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo

Trên thị trường mua bán nhà nói chung và mua bán nhà trọ tại Hà Nội nói riêng, không thiếu những trường hợp lừa đảo, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, thiếu thận trọng của người mua để chiếm đoạt tiền bạc, tài sản. Bạn hãy cẩn thận trước những tình huống như:

  • Người bán dùng hình ảnh, thông tin giả mạo để thu hút người mua. Khi người mua liên hệ, người bán sẽ yêu cầu đặt cọc, chuyển khoản trước rồi mới được xem trọ.

  • Người bán dùng hình ảnh, thông tin thật của một căn nhà trọ nhưng không phải là của họ để đăng tải trên các trang web, mạng xã hội, trang rao vặt.... Khi người mua liên hệ, người bán sẽ dẫn người mua đến xem nhà trọ, nhưng không cho vào trong rồi yêu cầu đặt cọc trước và hẹn xem kỹ hơn vào lần sau.

  • Nhà trọ được rao bán có vấn đề pháp lý như không có giấy tờ hợp lệ, bị tranh chấp, bị cưỡng chế thu hồi…

Không nên mua nhà trọ đang bị tranh chấp

Không nên mua nhà trọ đang bị tranh chấp

Để tránh những chiêu trò lừa đảo này, bạn cần sàng lọc thông tin thật kỹ, tuyệt đối không chuyển khoản hoặc đặt cọc tiền trước, trừ khi được tận mắt xem xét và kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà trọ và xác thực thông tin chủ trọ. Đồng thời, hãy tự mình tìm hiểu thật kỹ các thông tin trên để bảo vệ bản thân và tài sản.

5.2 Lựa chọn vị trí phù hợp

Vị trí là một yếu tố quan trọng khi bạn tìm mua nhà trọ tại Hà Nội, vì nó ảnh hưởng đến giá thuê và khả năng sinh lời của nhà trọ. Nếu bạn muốn mua nhà trọ để kinh doanh, đầu tư lâu dài, bạn nên chọn những vị trí có tiềm năng phát triển, có nhu cầu thuê phòng trọ cao, gần các tiện ích công cộng, an ninh tốt... Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến giá bán nhà trọ tại các vị trí này thường khá cao tùy vào loại hình. Do đó hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định nhé!

5.3 Kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của nhà trọ

Hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến lượng khách thuê của nhà trọ, bởi đây là một trong những yếu tố hàng đầu của khách thuê khi lựa chọn phòng trọ. Bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của nhà trọ trước khi mua, đảm bảo chúng hoạt động ổn định. Nếu có bất cứ vấn đề gì, bạn hãy yêu cầu chủ trọ xử lý trước khi hai bên thực hiện giao dịch mua bán.

Đồng hồ điện dành riêng cho từng phòng trọ

Đồng hồ điện dành riêng cho từng phòng trọ

5.4 Yêu cầu có đầy đủ các giấy tờ pháp lý

Tương tự như mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý là điều kiện tiên quyết khi bạn tìm mua nhà trọ tại Hà Nội, vì nó ảnh hưởng đến quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền cho thuê nhà trọ. Bạn hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của nhà trọ trước khi mua, để tránh những rủi ro và tranh chấp phát sinh.

Các giấy tờ pháp lý của nhà trọ mà bạn cần quan tâm bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (sổ hồng)

  • Giấy phép xây dựng

  • Giấy tờ liên quan đến thuế, phí, lệ phí (chứng minh nhà trọ không bị nợ, truy thu, phạt…)

  • Hợp đồng mua bán nhà trọ

Yêu cầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý

Yêu cầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý

5.5 Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà trọ là một giấy tờ quan trọng, có giá trị pháp lý, có thể dùng làm căn cứ để giải quyết tranh chấp, khiếu nại… nếu có phát sinh trong tương lai giữa bạn và chủ cũ của nhà trọ. Bạn cần đọc kỹ, đảm bảo hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà trọ trước khi ký kết và có thể thương lượng với người bán để đáp ứng được đúng nhu cầu.

Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà trọ bao gồm:

  • Thông tin của người bán, người mua

  • Thông tin của nhà trọ (địa chỉ, diện tích, loại hình, thiết kế, kết cấu, tiện nghi, pháp lý…)

  • Giá bán và phương thức thanh toán

  • Thời hạn giao nhà

  • Trách nhiệm, quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

6. Tìm thông tin mua bán nhà trọ tại Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn cần mua nhà trọ Hà Nội và đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín, nổi tiếng và tiện lợi để sàng lọc thông tin, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web rao vặt tại Hà Nội với hàng ngàn tin đăng cho thuê, mua bán nhà đất Hà Nội hàng đầu hiện nay. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy rất nhiều tin đăng mua bán nhà trọ ở Hà Nội nói riêng và toàn quốc nói chung, với đầy đủ thông tin như diện tích, số lượng phòng, loại hình...

Bạn cũng có thể lọc tin đăng theo các tiêu chí như khu vực, loại nhà trọ, giá trung bình… để tìm ra nhà trọ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Đến với Mua Bán, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm bởi những tin đăng đều được kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải, bảo vệ người dùng khỏi rủi ro bị lừa đảo.

Mua bán nhà trọ Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Mua bán nhà trọ Hà Nội uy tín tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin và kinh nghiệm mua bán nhà trọ Hà Nội, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nơi để đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để tham khảo thêm nhiều tin đăng bán nhà Hà Nội, cho thuê nhà trọ… được cập nhật liên tục mỗi ngày.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội