Bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Đống Đa Giá rẻ T12/2025

Bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Đống Đa Giá rẻ T12/2025

Là một trong những quận trung tâm sầm uất nhất Hà Nội, Quận Đống Đa luôn nằm trong danh sách "vàng" của các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư. Tại đây, thị trường nhà mặt tiền mặt phố tại khu vực này đang được rao bán với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện, pháp lý minh bạch, phù hợp để kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Thi trường mua bán nhà mặt tiền quận Đống Đa luôn thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi vị trí thuận lợi cùng khả năng phát triển kinh tế vượt bậc. Đặc biệt là những loại hình nhà mặt phố có đầy đủ tiềm năng đầu tư và phát triển. Hãy cùng muaban.net tìm hiểu về thông tin mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa qua bài viết dưới đây.

1. Giá bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Đống Đa cập nhật mới nhất T12/2025

Hiện nay, giá nhà mặt tiền tại quận Đống Đa thuộc phân khúc cao cấp nhất của thị trường bất động sản Hà Nội, với mức giá có thể dao động từ vài trăm triệu đến hơn một tỷ đồng mỗi mét vuông. Mức giá này phụ thuộc chặt chẽ vào các yếu tố như: tên tuyến phố (phố lớn hay nhỏ), chiều rộng mặt tiền, diện tích, tình trạng nhà và đặc biệt là tính pháp lý của bất động sản. Dưới đây là bảng giá tham khảo nhà mặt phố Quận Đống Đa tại một số tuyến phố tiêu biểu:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài. Giá bán nhà mặt phố Quận Đống Đa thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí chính xác của căn nhà, các yếu tố về phong thủy, và sự thỏa thuận giữa hai bên. Để cập nhật giá mới và chính xác nhất, bạn nên truy cập các nền tảng uy tín như Muaban.net để so sánh và tìm kiếm thông tin.

Xem thêm các tin đăng bán nhà tại Quận Đống Đa tại đây:

• Bán nhà hẻm ngõ Quận Đống Đa
• Bán biệt thự villa Quận Đống Đa

2. Thị trường nhà mặt phố Quận Đống Đa hiện nay

Nhà mặt phố tại các quận trung tâm như Đống Đa luôn được xem là "hàng hiếm", một kênh trú ẩn tài sản an toàn và hiệu quả trước những biến động của thị trường. Nguồn cung loại hình này gần như không thể tăng thêm do quỹ đất đã cạn kiệt, trong khi nhu cầu sở hữu để kinh doanh, cho thuê hoặc làm tài sản tích lũy lại không ngừng gia tăng. Điều này tạo ra một quy luật cung - cầu tất yếu, đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng ổn định qua các năm.

Sức hút của thị trường này còn đến từ tiềm năng khai thác dòng tiền vượt trội. Với mật độ dân cư cao nhất Hà Nội, tập trung vô số trường đại học, bệnh viện lớn, và các tòa nhà văn phòng, nhà mặt phố Đống Đa luôn đảm bảo một lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ. Việc cho thuê mặt bằng tầng 1 để kinh doanh thời trang, ẩm thực, dịch vụ... có thể mang lại nguồn thu nhập thụ động từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Phân khúc bán nhà đất Quận Đống Đa, đặc biệt là nhà mặt phố, vì thế luôn được giới đầu tư săn đón như một "bảo vật".

3. Lợi ích khi mua bán nhà mặt phố ở Đống Đa

Cùng điểm qua một vài lợi ích đặc trưng khi mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa:

• Thuận lợi kinh doanh buôn bán: Quận Đống Đa nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và văn hóa, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh lữ hành, dịch vụ ăn uống và khách sạn. Ngoài ra, Đống Đa còn là nơi có kinh tế phát triển sầm uất tạo điều kiện thuận lợi mở rộng kinh doanh mua bán tại gia.

• Khả năng đầu tư sinh lời: Với vị trí thuận lợi của quận kèm theo đó là khả năng phát triển kinh tế tốt giúp cho giá bán nhà quận Đống Đa luôn tăng cao. Vì thế khi lựa chọn đầu tư vào nhà sẽ đem lại nguồn lợi nhuận “béo bở” cho những nhà đầu tư.

• Giáo dục, y tế phát triển: Vì là một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, những yếu tố như giáo dục, y tế sẽ luôn được đầu tư, phát triển và đẩy mạnh. Ngoài ra, quận Đống Đa là một trong số các quận đi đầu về việc phát triển những yếu tố này.

• Môi trường sống xanh, ít ô nhiễm: Môi trường sống xanh, sạch, đẹp luôn là những tiêu chí mà tất cả quận đều muốn hướng tới. Tại quận Đống Đa cũng đã triển khai các chiến dịch làm sạch môi trường sống và thực hiện các dự án trồng cây xanh hạn chế ô nhiễm và tạo một môi trường sống xanh cho dân cư địa phương.

4. Những lưu ý khi chọn mua bán nhà ở quận Đống Đa

Khi mua bán nhà mặt phố Hà Nội, mặt phố Đống Đa, bạn cần lưu ý những vấn đề sau để tránh những rủi ro, bất lợi trong quá trình chọn mua nhà:

• Xác định nhu cầu sử dụng: Trước khi mua nhà, bạn cần nên xác định nhu cầu và mục đích mua nhà là gì. Nếu bạn có ý định kinh doanh và mua bán tại gia thì nên chọn những căn nhà mặt phố có lượng người qua lại đông đúc. Còn nếu chỉ để ở và sinh sống thì nên chọn những căn nhà hẻm ngõ có sự yên tĩnh và giá bán cũng mềm hơn so với nhà mặt phố.

• Chọn vị trí nhà phù hợp: Vị trí nhà là điều ai cũng quan tâm khi mua nhà. Đa số mọi người sẽ lựa chọn vị trí nhà đẹp gần trung tâm thành phố, có đầy đủ các tiện ích khác nhau. Tuy nhiên giá thành sẽ khá đắt đỏ và không phải ai cũng có thể mua được. Vì vậy, bạn cũng có thể chọn nhà bán ở những khu vực xa trung tâm nhưng vẫn đảm bảo giao thông thuận lợi.

• Quan tâm kỹ càng đến hồ sơ pháp lý: Khi đầu tư, mua nhà tại quận Đống Đa, việc tham khảo kỹ càng các thông tin liên quan đến hồ sơ pháp lý như quy hoạch, sổ hồng và các thông tin được cung cấp khác. Nhờ vậy, bạn có thể đảm bảo rằng nhà không bị vướng mắc về pháp luật hoặc nằm trong những khu vực có khả năng bị giải tỏa trong tương lai..

• Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh: Những căn nhà là nơi bạn sẽ sinh sống trong thời gian dài và thậm chí cả đời vì thế bạn cần suy xét kỹ về tiện ích. Ngoài các tiện ích cơ bản xung quanh như mua sắm, y tế, giải trí,... Thì bạn cần quan tâm đến cả giáo dục. Nhất là những gia đình trẻ đang có ý định sinh con thì cần tìm nơi nhà có vị trí gần nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và trường học.

• Môi trường sống xung quanh: Đây là vấn đề mà nhiều người lần đầu mua nhà mua chung cư bỏ qua nhưng thực tế lại ảnh hưởng lớn đến không gian sống của bạn. Chẳng hạn bạn phải sống nơi mà xung quanh có nhiều rác thải, tiếng ồn thì dù có ở căn hộ cao cấp nhất bạn vẫn không tránh khỏi bị ảnh hưởng và không thể sống thoải mái được.

• Chất lượng nhà: Nếu bạn lựa chọn được loại hình nhà như ý định thì bước tiếp theo bạn cần làm là xem xét và đánh giá chất lượng nhà. Tránh mua những căn nhà đã quá cũ kỹ hoặc tình trạng nhà xuống cấp trầm trọng. Hãy đến xem trực tiếp nhà để có góc nhìn trực quan hơn và đánh giá đúng về chất lượng nhà hơn.

• Tiềm năng tăng giá: Tiềm năng tăng giá là yếu tố rất quan trọng khi mua nhà. Hầu hết mọi người khi mua nhà sinh sống sẽ có phần lớn quan tâm, khi bán nhà mặt đường quận Đống Đa có khả năng thu được lợi nhuận hay không, giá nhà có tăng hay không. Để biết được điều này, bạn cần xác định rõ khả năng tăng giá trị của nhà, xem xét những yếu tố có thể giúp giá bán tăng trong tương lai.

Nhà mặt phố Đống Đa không chỉ là một bất động sản, mà còn là một biểu tượng của sự thành đạt, một tài sản đầu tư với giá trị cao. Dù thị trường có biến động ra sao, phân khúc bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Đống Đa vẫn luôn khẳng định được vị thế của mình.

Nếu bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền ngay trung tâm Hà Nội với tiềm năng tăng giá cao và khả năng sinh lời ổn định, Quận Đống Đa chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy truy cập ngay muaban.net để không bỏ lỡ hàng ngàn tin đăng bán nhà ngay hôm nay!