Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Hà Đông Giá Rẻ, Mới Nhất T1/2023

Thông Tin Bạn Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Mặt Phố Hà Đông

Quận Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng được kỳ vọng nhất thị trường bất động sản phía Tây Nam Thành phố Hà Nội, đây là khu vực có quỹ đất trống lớn hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán nhà mặt phố Hà Đông luôn diễn ra sôi động. Giá đất tại đây được đánh giá là phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên.

Tìm hiểu về nhà mặt phố tại Quận Hà Đông

Quận Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng được kỳ vọng nhất thị trường bất động sản phía Tây Nam Thành phố Hà Nội, đây là khu vực có quỹ đất trống lớn hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán nhà mặt phố ở khu vực Quận Hà Đông luôn diễn ra sôi động. Giá đất tại đây được đánh giá là phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên.

Đặc điểm kinh tế

Quận Hà Đông có cơ cấu kinh tế chuyển dịch, với tỷ trọng công nghiệp xây dựng chiếm 53,5%, thương mại - dịch vụ - du lịch chiếm 45,5%, nông nghiệp chỉ còn 1,0%. 

Sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đã tiến những bước dài về quy mô, sản lượng, có tốc độ tăng trưởng GDP bình quân đạt 17,7%. 

Giá trị sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp ngoài quốc doanh của quận Hà Đông đạt gần 1.821 tỷ đồng.

Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 1.964,5 tỷ đồng.

Vị trí địa lý Quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các huyện phía nam và đi các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

• Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân.
• Phía tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy.
• Phía nam giáp huyện Thanh Oai.
• Phía bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.

Đơn vị hành chính

Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 phường: Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Kiến Hưng, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, Yết Kiêu.

Cơ sở hạ tầng (giao thông) 

Có thể nói, Quận Hà Đông là một trong những khu vực được đầu tư mạnh nhất về giao thông lẫn cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Các tuyến đường được xây mới, cải tạo và mở rộng để phục vụ cho vấn đề đi lại cho người dân như 

• Hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến.
• Nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương.
• Đường Lê Trọng Tấn – Văn Phú

Sự đầu tư này giúp cho tam giác của thủ đô là Hà Đông – Cầu Giấy – Nam Từ Liêm được thông suốt.

Ngoài ra, không thể không nhắc đến tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông cùng tuyến xe bus nhanh Yên Nghĩa – Kim Mã là điểm nhấn quan trọng nhất trong hệ thống giao thông tại đây, giúp cho việc di chuyển của người dân càng trở nên dễ dàng hơn.

Các loại hình nhà mặt phố phổ biến tại Quận Hà Đông

Ngày nay, căn hộ và nhà ở liền thổ là hai loại hình phổ biến nhất hiện nay.

Căn hộ chung cư Quận Hà Đông

Các dự án chung cư Quận Hà Đông có mức giá hợp lý với người lao động nên nhanh lấp đầy. Bên cạnh phân khúc bình dân, Quận Hà Đông cũng là quận thứ 2 có nguồn cung cũng như lượng giao dịch nhà đất, biệt thự cao thứ 2 tại Thủ đô. 

• Giá bán sơ cấp biệt thự Quận Hà Đông trong quý 1/2021 đạt 4.662 USD/m2, tăng 4% so với quý trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm 2020.
• Giá nhà liền kề đạt 4.664 USD/m2, giảm 3% so với quý trước nhưng tăng 14% so với quý 1/2020. 
• Giá nhà phố thương mại shophouse Quận Hà Đông, giá trung bình khoảng 7.860 USD/m2, giảm 2% theo quý và tăng 26% theo năm.

Các khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự đều có thể vào ở ngay, ít xảy ra tình trạng để hoang như nhiều nơi.

Nhà ở liền thổ

Từ những năm 2000 cho đến nay, giá mua bán nhà mặt phố Hà Đông chưa bao giờ giảm.

• Giá đất trong những con hẻm nhỏ toàn 40-50 triệu đồng/m2. 
• Còn đi ra xa phố hơn một tí ngoài đê giá không dưới 20 triệu đồng/m2. Hơn hết còn ở mặt phố sầm uất giá đất lên đến vài trăm triệu đồng, nhưng để mua rất hiếm,…

Nếu so sánh thì giá đất thấp nhất 20 triệu đồng/m2. Và thị trường đất cao nhất gần 300 triệu đồng/m2. Khu vực Hà Đông đánh giá là quận có cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhất so với quận huyện khác. Tại quận Hà Đông, đôi khi có nơi giá đất đắt ngang so với quận trong thủ đô.

Thế nhưng nhiều khu vực khách muốn, có tiền mua đất thổ cư không dễ dàng gì. Theo khảo sát, tuyến phố Lê Lợi là con phố kinh doanh sầm uất nhất nhì. Còn khu phố cổ phường Quang Trung, rất hiếm khi thấy nhà bán.

Một căn nhà mặt phố 5m, diện tích 43m2, 5 tầng đang được rao bán giá 12,5 tỷ đồng. Tính ra là trên 290 triệu đồng/m2. Cũng nằm trên tuyến phố này, căn nhà nằm trong ngõ ô tô vào được, diện tích 50m2, mặt phố 4m đang được rao bán giá 4,9 tỷ đồng, khoảng 98 triệu đồng/m2.

Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Quận Hà Đông

Bạn đang có dự định mua nhà Hà Đông, tuy nhiên tình trạng mua bán tại đây không hề đơn giản. Sau đây là một số lưu ý khi mua đất tại đây:

• Vị trí: cần xác định rõ nhu cầu của bản thân để xác định được vị trí mua nhà dễ hơn.
• Giá cả: cần xác định khả năng tài chính để cân đối phương án thanh toán và ngân sách phù hợp.
• Pháp lý: xác định khu đất dự định mua có nằm trong diên quy hoạch không.
• An ninh: cần tìm hiểu khu vực sinh sống có thường xuyên cháy nổ, có được gắn camera,… 

Hy vọng bạn thấy hữu ích với những thông tin trên trong quá trình mua bán nhà mặt phố Hà Đông. Những thông tin liên quan về bất động sản vẫn đang chờ bạn tìm hiểu tại Muaban.net.