Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Hà Đông - T11/2024

Những Điều Cần Biết Về Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Hà Đông

Thời gian gần đây, thị trường mua bán nhà tại quận Hà Đông đang được nhiều người quan tâm đến. Với nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và rất nhiều ưu điểm khác đã giúp cho việc sở hữu nhà mặt phố tại quận Hà Đông sẽ có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai. Do đó, Muaban.net sẽ đề cập đến những thông tin hữu ích về thị trường bán nhà mặt phố nơi đây và những lưu ý vô cùng quan trọng để giúp cho những ai đang có ý định mua nhà mặt phố quận Hà Đông có thể mua nhà nhanh chóng và an toàn hơn. Cùng theo dõi nhé!

1. Giới thiệu về quận Hà Đông, Hà Nội

Với nhiều dự án phát triển và giá trị kinh tế cao. Thị trường bất động sản Hà Đông còn được hỗ trợ mạnh mẽ bởi chính sách của Chính phủ, giúp cho việc đầu tư trở nên an toàn và tiềm năng hơn bao giờ hết. Dưới đây sẽ là những thông tin về thị trường này bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua bán nhà đất tại đây.

1.1. Vị trí

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km về phía Tây Nam. Với tổng diện tích lên đến khoảng 47,917 km².

• Phía Bắc giáp với quận Nam Từ Liêm và huyện Thanh Oai.

• Phía Đông giáp với quận Thanh Xuân.

• Phía Tây giáp với huyện Quốc Oai và huyện Thạch Thất.

• Phía Nam giáp với quận Cầu Giấy.

Bản đồ vị trí quận Hà Đông

Quận có vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ phía Tây của Thủ đô Hà Nội, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như đường Quốc lộ 6, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông... Điều này giúp cho quận Hà Đông có sự phát triển về kinh tế, giao thông, đô thị hóa, cùng với việc hình thành nhiều khu đô thị mới và các dự án bất động sản lớn, thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà.

Phía Tây Hà Nội sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô với nhiều cơ quan đầu ngành của cả nước đang tọa lạc: Sở Giao Thông Vận Tải, Trung tâm Hành chính Quốc gia, Sở Tư Pháp, Thanh tra Nhà nước Thành phố Hà Nội, Bộ Ngoại Giao… sẽ hình thành một cộng đồng cư dân trí thức và tăng tính thanh khoản cho nhà bán ở khu vực này.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Để giảm giao thông cho khu vực trung tâm quận. Quận Hà Đông đã cho xây dựng tuyến đường cao tốc nối liền từ đường Lê Trọng Tấn đến đường 32. Bên cạnh đó quận Hà Đông cũng có nhiều tuyến đường lớn như đường Quốc lộ 6, đường Lê Văn Lương, đường Tố Hữu... Ngoài ra, quận còn có ga tàu Hà Đông, kết nối với nhiều khu vực khác trong Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông cũng góp phần nâng cao khả năng kết nối của quận với các khu vực khác trong thành phố.

Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông thuận tiện và phát triển

Không thể thiếu là các tiện ích góp phần nâng cao cuộc sống của người dân nơi đây.

• Về giáo dục: Quận Hà Đông có nhiều trường học từ cấp 1 đến cấp 3, nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của người dân.

• Về y tế: Quận Hà Đông có nhiều bệnh viện, phòng khám, trung tâm y tế và các cơ sở chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu sức khỏe của người dân, bao gồm Bệnh viện Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa TW Công an Nhân dân, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội.…

• Về mua sắm và giải trí: Quận Hà Đông có nhiều trung tâm thương mại lớn như TTTM Aeon Mall Hà Đông, TTTM Mega Market, TTTM BigC Thăng Long, cùng với nhiều khu vui chơi, giải trí, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán ăn... giúp đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân.

• Về văn hóa và du lịch: Quận Hà Đông có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc đẹp và các khu du lịch sinh thái, thu hút du khách.

Cơ sở hạ tầng quận Hà Đông phát triển và hiện đại

Việc chọn mua nhà tại quận Hà Đông có nhiều lợi ích giúp đảm bảo cho cuộc sống và kinh doanh của người dân được diễn ra thuận lợi, đáp ứng nhu cầu về sinh sống và giá trị đầu tư trong tương lai.

1.3. Kinh tế

Nền kinh tế của Hà Đông đang phát triển mạnh mẽ và đa dạng hóa, với nhiều ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ đang hoạt động và thu hút nhiều nhà đầu tư.

• Với vị trí địa lý đắc địa, nằm ở vị trí thuận tiện.

• Nhiều khu công nghiệp và khu đô thị mới đang được xây dựng, giúp thu hút nhiều doanh nghiệp, công ty, nhà máy sản xuất đầu tư và phát triển kinh tế của khu vực.

• Có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm văn hóa, giải trí, dịch vụ và các khu vực mua sắm đáp ứng nhu cầu của người dân và khách du lịch. Quận Hà Đông có đầy tiềm năng phát triển dịch vụ và thương mại

• Đang phát triển nhiều ngành công nghiệp như ô tô, điện tử, máy tính, sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất thiết bị đóng gói và sản xuất bao bì, giúp tăng cường năng lực cạnh tranh của khu vực.

• Chính quyền địa phương luôn đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ và khuyến khích các hoạt động kinh doanh, sản xuất và dịch vụ của doanh nghiệp tại Hà Đông.

Nền kinh tế của quận Hà Đông phát triển mạnh mẽ

Tổng thể, nền kinh tế của Hà Đông đang phát triển mạnh mẽ, đa dạng hóa và đầy tiềm năng. Nên đây là một vị trí đáng để nhiều người sinh sống và đầu tư.

2. Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông.

Thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Đây là khu vực đang được phát triển rất nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản lớn được triển khai như khu đô thị Xa La, khu đô thị Kiến Hưng, khu đô thị Văn Khê, khu đô thị Mỗ Lao, Vinhomes Smart City... Nhờ vậy, nhu cầu mua bán nhà quận Hà Đông ngày càng tăng cao.

Người mua thường có mục đích đầu tư hoặc mua để ở, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người làm việc tại khu vực này. Những căn nhà mặt phố thường được ưa chuộng vì vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện và có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên... Một số căn nhà mặt phố được xây mới với thiết kế hiện đại và tiện nghi cao cấp, thu hút được nhiều người mua quan tâm.

Nhà mặt phố ở quận Hà Đông thuận tiện cho việc kinh doanh và đầu tư

Nguồn cung và cầu của thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông đang ổn định. Sự phát triển của khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, từ đó tạo ra nhiều loại hình bất động sản mới với nhiều mức giá cả khác nhau. Đây là khu vực đang phát triển nên được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Xu hướng giá cả trên thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông đang tăng dần theo thời gian. Giá nhà mặt phố ở quận Hà Đông thường dao động từ khoảng 2 tỷ đồng trở lên tùy vào vị trí và diện tích của căn nhà. Tuy nhiên, với sự phát triển của khu vực này, giá cả bất động sản ở đây cũng đang tăng lên theo thời gian. Hiện tại, các căn nhà mặt phố mới được xây dựng có giá trung bình từ 3-5 tỷ đồng tùy vào vị trí và diện tích.

3. Giá bán nhà mặt phố tại quận Hà Đông.

Hiện tại, giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông đang tăng dần theo thời gian. Giá nhà mặt phố ở quận Hà Đông dao động từ khoảng 2 tỷ đồng trở lên tùy vào vị trí và diện tích của căn nhà. Mức giá này cũng tương đối cao so với mức giá nhà mặt phố tại các quận/huyện lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy hay Nam Từ Liêm. Do đó, người mua có thể cân nhắc việc mua và bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm nếu có mức ngân sách hạn chế.

Tuy nhiên, so với giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội thì giá bán tại quận Hà Đông vẫn còn ở mức trung bình.

Các khu vực bán nhà mặt phố được quan tâm nhiều nhất tại quận Hà Đông bao gồm: phường Văn Quán, Mỗ Lao, Yên Nghĩa, Vạn Phúc... Những khu vực này có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện và có nhiều tiện ích xung quanh, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân.

Dưới đây là bảng giá tham khảo các khu vực bán nhà mặt phố tại quận Hà Đông:

 

 

Lưu ý: Mức giá tham khảo sẽ có sự thay đổi so với mức giá thực tế vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí, loại hình nhà ở, tiện ích xung quanh, tiềm năng tăng trưởng về giá nhà trong tương lai,...

4. Ưu điểm khi mua nhà mặt phố quận Hà Đông

Thị trường bán nhà Hà Nội luôn được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ. Trong đó, việc mua nhà mặt phố Hà Đông cũng sẽ mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư. Dưới đây là những lợi ích mà nhà đầu tư có thể quan tâm trước khi mua nhà.

4.1. Giá trị nhà tăng cao

Đầu tiên, khu vực Hà Đông đang phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án đang triển khai. Vị trí nơi đây cũng rất thuận tiện, gần trung tâm thành phố Hà Nội và các khu đô thị mới. Ngoài ra, quận Hà Đông cũng có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, cửa hàng tiện lợi,…

Thứ hai, do nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao và nguồn cung không đáp ứng được cho nên giá trị căn nhà tại Hà Đông dự kiến sẽ tăng trong tương lai. Đặc biệt, việc triển khai các dự án cơ sở hạ tầng như đường xá, điện, nước, vệ sinh môi trường cũng đang được đẩy mạnh, giúp khu vực ngày càng phát triển và thu hút nhiều người đến định cư.

Giá trị nhà phố tại quận Hà Đông sẽ tăng cao trong tương lai

Do đó, có thể thấy được giá trị, tiềm năng tăng trưởng và khả năng mang lại lợi nhuận khi mua nhà riêng Hà Đông.

4.2. Tăng thu nhập

Khu vực quận Hà Đông đang phát triển nhanh chóng, từ đó tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho người dân. Với những thuận lợi như vị trí và giao thông, dân cư đông đúc từ đó có thể kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng, quán ăn, spa, văn phòng,... Việc cho thuê hoặc kinh doanh trên căn nhà mặt phố có thể tăng thu nhập cho chủ sở hữu và đem lại lợi nhuận cao hơn.

4.3. An ninh tốt, có nhiều tiện ích

Là khu vực có môi trường sống an ninh tốt và đầy đủ các tiện ích xung quanh đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, công viên, địa điểm vui chơi giải trí,... giúp người dân sinh hoạt và làm việc dễ dàng hơn.

Quận Hà Đông có nhiều khu thương mại đáp ứng nhu cầu sống cho người dân

Ngoài ra, vị trí của quận Hà Đông cũng giúp cho việc di chuyển đi lại giữa các khu vực trong Thành phố Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

5. 4 lưu ý giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà mặt phố quận Hà Đông

Tuy nhiên bên cạnh những ưu điểm về vị trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, kinh tế,… Người có ý định sở hữu nhà mặt phố Hà Đông cần lưu ý những điều sau để tránh rủi ro

5.1. Cẩn thận với nhà có giá rẻ bất ngờ

Một số căn nhà mặt phố tại quận Hà Đông có giá rẻ hơn so với giá trị thực của chúng. Đây có thể là các căn nhà bất động sản không rõ nguồn gốc hoặc có vấn đề pháp lý. Trước khi quyết định mua, cần tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà và xác minh rõ ràng để đảm bảo rằng người bán có thẩm quyền bán nhà và căn nhà không có vấn đề gì về quy hoạch.

5.2. Nhờ người có chuyên môn xác minh thông tin về nhà bán

Để đảm bảo mua được căn nhà mặt phố ở quận Hà Đông có giá trị cao và không gặp phải rủi ro, cần xác minh thông tin về căn nhà. Nên tìm đến các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để xác minh thông tin về căn nhà trước khi quyết định mua nhà. Kiểm tra và đối chiếu thông tin về giấy tờ pháp lý của căn nhà, xác minh vị trí và trạng thái của căn nhà trong quy hoạch của địa phương. Và đảm bảo rằng người bán có đủ quyền hạn bán căn nhà và các giấy tờ pháp lý đều đầy đủ và hợp lệ.

Một số thông tin quan trọng cần quan tâm và xác minh khi mua nhà như:

• CMND/CCCD chủ nhà

• Giấy đăng ký kết hôn nếu có

• Thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• Thông tin sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• …

Nhờ người có chuyên môn để xác minh thông tin về căn nhà muốn mua

5.3. Thực hiện thủ tục mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật

Mua bán nhà đất tại quận Hà Đông cũng cần tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về thủ tục mua bán bất động sản. Các thủ tục mua bán đều phải được thực hiện đúng quy định của pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch và tránh gặp phải các vấn đề liên quan đến pháp lý sau này. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo việc thực hiện các thủ tục đầy đủ và chính xác.

5.4. Nên mua nhà ở địa chỉ uy tín

Hiện nay bạn có thể tìm mua nhà online tại các trang web uy tín chuyên cung cấp thông tin về thị trường bất động sản thay vì chỉ mua nhà thông qua người môi giới. Muaban.net chính là một gợi ý không tồi giúp bạn dễ dàng tìm kiếm những thông tin chính xác và đáng tin cậy nhất về thị trường bất động sản. Tại đây, bạn có thể tìm thấy các tin đăng bán nhà đất chính chủ với giá cả hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình.

Với Muaban.net, bạn sẽ không phải lo ngại về việc mất tiền oan khi mua nhà mà không kiểm tra được giấy tờ pháp lý hoặc bị lừa đảo bởi các tin đăng giả mạo. Thông tin trên Muaban.net được kiểm duyệt chặt chẽ trước khi đăng, đảm bảo rằng các tin đăng đều là chính chủ và có giấy tờ pháp lý hợp lệ.

Không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, pháp lý và giá bán của căn nhà mà bạn quan tâm, Muaban.net còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và tận tình để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Mua nhà mặt phố quận Hà Đông tại Muaban.net

Trên đây là những thông tin hữu ích về việc mua bán nhà mặt phố tại quận Hà Đông dành cho bạn. Đừng quên truy cập vào trang web Muaban.net, tại đây bạn có rất nhiều sự lựa chọn với rất nhiều tin đăng bán nhà đất tại quận Hà Đông và trên toàn quốc. Không những vậy, Muaban.net là một trong những trang rao vặt Hà Nội cung cấp nhiều thông tin bổ ích về các chủ đề khác như việc làm, xe máy, ô tô.... Thông tin tại đây sẽ luôn cập nhật mới, giúp bạn tìm hiểu được những xu hướng mới và nhận được nhiều thông tin chất lượng nhất.