Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Thanh Xuân - T11/2024

Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Thanh Xuân - Sự Kết Hợp Hoàn Hảo Giữa Ở Và Kinh Doanh

Nhà mặt phố là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người dân Thủ đô quan tâm. Vì là sự kết hợp hoàn hảo giữa sinh sống và kinh doanh, nên thị trường tại đây vô cùng thu hút và hấp dẫn đối với nhiều người. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu những lợi ích trong việc mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân, Hà Nội trong bài viết sau đây.

1. Những đặc điểm ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Thanh Xuân

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là quận có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa nhanh. Với các giải pháp đồng bộ, toàn diện, thời gian qua, Quận Thanh Xuân đã và đang nổi lên như là một điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội, khẳng định dấu ấn của một quận trẻ trung, năng động và tràn đầy sức sống. Quá trình này đã làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt làng xã xưa của Quận Thanh Xuân, đời sống nhân dân ngày càng được tăng cao.

Quận Thanh Xuân có kinh tế phát triển

Trong giai đoạn 2020-2025, Quận Thanh Xuân xác định tiếp tục đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ, tập trung cho một số lĩnh vực trọng điểm và ưu tiên đầu tư cho giáo dục, hạ tầng đô thị, mở thêm các tuyến đường mới.

Quận Thanh Xuân là một trong những khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về kinh tế. Nên giá nhà mặt phố tại Quận Thanh Xuân nói chung và phân khúc mua bán nhà mặt phố Quận Thanh Xuân nói riêng luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất thủ đô trong nhiều năm trở lại đây. Tuy nhiên thị trường mua bán nhà đất nơi đây vẫn luôn thu hút giới đầu tư và đông đảo khách hàng, tạo ra một thị trường cực đông đúc cho những người kinh doanh.

1.2 Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam nội thành Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc: Giáp quận Đống Đa và quận Cầu Giấy.
• Phía Nam: Giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
• Phía Đông: Giáp quận Hai Bà Trưng
• Phía Tây: Giáp quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm

Quận Thanh Xuân tiếp giáp nhiều khu vực lớn của thành phố

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi nên thị trường đất ở Quận Thanh Xuân ngày càng trở nên đắt giá hơn bao giờ hết. Việc sở hữu một căn nhà mặt phố trên địa bàn Quận Thanh Xuân có lẽ sẽ là mơ ước của nhiều người muốn an cư lập nghiệp tại đây.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận Thanh Xuân thời gian vừa qua có thêm rất nhiều dự án giao thông lớn được triển khai. Một trong những tuyến giao thông lớn, quan trọng kết nối đến Quận Thanh Xuân phải kể đến là trục đường Láng Hạ - Lê Văn Lương.

Không những là khu vực đông dân cư, cộng đồng dân trí cao, Quận Thanh Xuân còn tập trung nhiều trụ sở, văn phòng cơ quan, tập đoàn, doanh nghiệp mang tầm cỡ, bởi thế dân cư sẽ có môi trường sống văn minh, và Quận Thanh Xuân trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho người thành đạt. Được biết, ngoài lượng lớn khách hàng tìm mua nhà ở chung cư, thì phân khúc bán nhà mặt phố Quận Thanh Xuân hiện nay cũng sôi động không kém, tiêu biểu phải kể đến các khu vực như Khương Đình, Khương Trung, Nhân Chính,....

Cơ sở hạ tầng phát triển bởi các dự án của chính phủ

Những năm vừa qua, nhiều nhà đầu tư về Quận Thanh Xuân gom mua đất để xây dựng dự án và đón đầu hạ tầng. Các dự án đang triển khai tại đây luôn được đánh giá cao, đặc biệt tuyến đường sắt trên cao khi vận hành chính thức sẽ càng khiến cho thị trường mua bán nhà mặt phố ở Quận Thanh Xuân phát triển mạnh mẽ hơn.

Nhờ ở cạnh các tuyến đường quan trọng, Quận Thanh Xuân còn tập trung mạng lưới tiện ích giáo dục, y tế,... đa dạng và chất lượng. Các địa điểm mua sắm, giải trí hiện đại như Trung tâm thương mại Royal City, chợ Ngã Tư Sở, siêu thị Big C…

Cùng với trường học từ mầm non đến đại học như Amsterdam, Tiểu học Ngôi sao, trường liên cấp Lý Thái Tổ, Vinschool, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kiến trúc, Học viên Bưu chính Viễn thông…

Bên cạnh đó, việc di dời cơ quan hành chính gồm các cơ quan bộ – ngành, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và dự án phát triển mở rộng thành phố về phía Tây Hà Nội cũng là lý do khiến nhà mặt phố Quận Thanh Xuân ngày càng hấp dẫn khách hàng.

Quận Thanh Xuân luôn chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, các hạng mục được quy hoạch và đầu tư đồng bộ tại đây cho thấy khu vực này có tốc độ đô thị hóa rất nhanh chóng, hạ tầng hiện đại, lại tiếp giáp với nhiều công trình kiến trúc có tầm cỡ. Điều này đã khiến cho Quận Thanh Xuân trở thành tâm điểm thu hút mới của giới đầu tư, tạo ra sức hút đối với cư dân đang muốn mua nhà mặt phố ở Quận Thanh Xuân, góp phần đẩy mạnh cả nguồn cung và cầu cho thị trường mua bán nhà mặt phố khu vực Quận Thanh Xuân có thanh khoản tốt.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân đáng để đầu tư?

2.1. Nơi sinh sống lý tưởng

Vị trí thuận lợi là một trong những yếu tố tạo nên cơn sốt trong việc mua bán nhà quận Thanh Xuân. Nơi đây tập trung nhiều tuyến đường lớn có thể kể đến như Đường Vành đai 3, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn,... Ngoài ra, nút giao thông tại Thanh Xuân, hiện nay là nút giao thông nhiều tầng nhất tại Việt Nam ( 4 tầng ). Vì vậy, giao thông trong quận Thanh Xuân vô cùng thuận tiện, tình trạng tắc nghẽn hiếm khi xảy ra.

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân là sự lựa chọn lý tưởng cho sinh sống và phát triển

Đặc biệt, con đường Nguyễn Trãi đã được chi hơn 60 tỷ đồng để cải tạo trong nhiều năm qua. Và đến nay, con đường này được xem là con đường tập trung nhiều tiện ích, khu đô thị cao cấp, các trường đại học danh tiếng bậc nhất của Hà Nội. Cụ thể, một số cái tên có thể kể đến như Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Vinhomes Royal City, Sân bóng Thượng Đình, Chung Cư King Palace,...

Nhờ vào ưu thế phát triển hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi trong giao thương buôn bán và hoạt động di chuyển đến các khu vực khác mà hoạt động bán nhà mặt phố Thanh Xuân ngày càng được đông đảo nhà đầu tư và người mua cá nhân tìm kiếm.

2.2. Tiềm năng tăng giá

Theo báo Dân Trí, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Thanh Xuân. Trong đó, bao gồm 12 dự án xây dựng cơ sở hạ tầng và 4 dự án bất động sản. Cụ thể, một trong những dự án lớn như dự án Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhà ở để bán tại phường Hạ Đình, dự án Xây dựng khu đô thị mới Phùng Khoang,... Có thể thấy, chính nhờ vào sự đầu tư và mở rộng phát triển, giá trị nhà đất tại quận Thanh Xuân sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Giá trị gia tăng tăng nhanh sẽ vài năm tới

Hơn thế nữa, nhiều người lựa chọn mua bán nhà mặt phố Thanh Xuân vì nơi đây là khu vực tập trung dân trí cao, thu nhập và đời sống văn minh cao. Cùng với những nhu cầu cao về phục vụ thể chất lẫn tinh thần, nhiều người dân đã sẵn sàng chi trả để sở hữu nhà mặt phố quận Thanh Xuân để sinh sống, kinh doanh và phát triển. Chính bởi yếu tố này, giá trị bất động sản cũng được thúc đẩy.

2.3. Lợi thế về kinh doanh và cho thuê

Một trong những lợi ích lớn trong việc mua nhà mặt phố quận Thanh Xuân nói riêng hoặc mua bán nhà mặt phố Hà Nội nói chung là lợi thế về kinh doanh cực kì lớn. Quận Thanh Xuân tập trung dân cư đông đúc, sở hữu hệ thống đường rộng lớn, lượng người di chuyển trên các tuyến đường lớn là rất cao, nên việc sở hữu một ngôi nhà mặt phố để kinh doanh là một lợi thế mang lại thu nhập ổn định thậm chí là rất cao.

Mặt bằng để kinh doanh hoặc cho thuê vô cùng thuận tiện

Không gian nhà mặt phố sẽ đủ rộng để gia chủ vừa có thể sinh sống, vừa có thể kinh doanh bằng những cửa hàng, quán ăn,... Nếu không có hứng thú về kinh doanh, chủ sở hữu cũng có thể cho thuê mặt bằng ( một phần/ hoặc toàn bộ ngôi nhà ). Việc này giúp chủ nhà tăng thêm thu nhập hằng tháng.

3. Giá bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân 2024

Thanh Xuân được xem là một mảnh đất vàng cùng với nhiều dự án, khu đô thị và những tiện ích cao cấp. Nên nhìn chung, mức giá nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân khá cao so với một số khu vực khác như quận Long Biên, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,...

Nhiều ngôi nhà mặt phố tại các con đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tuấn,...được quan tâm rất nhiều. Vì đây là những tuyến đường lớn, kết nối thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận huyện khác. Ngoài ra, trên những con đường này cũng xuất hiện nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí khác nhau. Hãy tham khảo một số giá bán nhà mặt phố trên những con đường trên dưới bảng sau:

*Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá tham khảo, mức giá có thể thay đổi theo từng thời điểm. Bạn có thể truy cập vào website Muaban.net để cập nhật các thông tin bán nhà với mức giá chính xác nhất từ chủ nhà.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Quận Thanh Xuân

4.1 Vấn đề pháp lý

Dù mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân, mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy hoặc bất kỳ khu vực nào tại Hà Nội, bạn cũng nên xem xét về vấn đề pháp lý trước khi quyết định mua. Vì bạn sẽ tránh được nhiều rủi ro, hoặc vấn đề lừa đảo, hầu tòa nếu các vấn đề liên quan đến pháp luật được xử lý một cách ổn thỏa. Một số vấn đề bạn có thể cân nhắc:

• Tìm hiểu ngôi nhà có bị tranh chấp hoặc thế chấp hay không

• Kiểm tra các giấy tờ cẩn thận, thông tin quy hoạch của địa phương và thông tin trên bản vẽ của ngôi nhà.

• Bạn cần nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng, nếu thắc mắc hãy hỏi ngay hoặc tìm đến các chuyên gia.

• Chỉ làm việc và giao tiền với chủ sở hữu nhà trên giấy tờ để tránh tình trạng lừa đảo xảy ra.

Thủ tục pháp lý là yếu tố quan trọng bảo vệ quyền lợi của bạn

4.2 Vị trí khu vực

Nếu đang có ý định trong việc mua bán nhà, bạn chắc chắn không thể nào bỏ qua việc tìm hiểu vị trí khu vực. Một vị trí đắc địa yêu cầu phải có đầy đủ hệ thống “điện – đường – trường – trạm”, hiểu rõ hơn là vị trí đó gần trục đường chính ít xảy ra tình trạng tắc đường, thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em,… Việc tìm hiểu khu vực bạn sinh sống sẽ giúp cho cuộc sống sau này của bạn thuận tiện hơn, hạn chế những vấn đề nhỏ nảy sinh.

Khu vực xung quanh tác động đến môi trường sống của bạn

4.3 Về giá cả

Giá cả là một trong những vấn đề “nhức nhối” khi mua bán nhà Hà Nội nói chung và quận Thanh Xuân nói riêng, vì đây là khu vực có kinh tế phát triển và nhiều dự án được chính phủ tập trung mở rộng. Thế nên, giá nhà mặt phố tại khu vực này không hề thấp nếu so với những khu vực quận khác của Thủ đô. Chính vì vậy, bạn cần lưu ý và cập nhật giá thị trường thường xuyên để tìm cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Ngoài ra, việc thương lượng giá với chủ nhà là điều thực sự cần thiết.

Giá nhà có thể thay đổi, bạn nên thương lượng dựa vào khả năng chi trả của mình

Để tìm kiếm trang thông tin uy tín trong việc mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân hoặc một số khu vực khác trên toàn quốc, bạn cũng có thể truy cập vào trang Muaban.net. Đây là một trang rao vặt Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,... cung cấp cho người dùng nhiều thông tin trong những lĩnh vực khác nhau như bất động sản, việc làm, xe máy,... Đây là trang mua bán trực tuyến lớn và uy tín nhất tại Việt Nam.

Muaban.net cung cấp thông tin nhanh chóng và uy tín

Trên đây là một số thông tin Muaban.net cung cấp cho bạn trong việc mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hy vọng những thông tin và lưu ý được đề cập sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán bất động sản và cái cái nhìn tổng quan về thị trường trước khi ra quyết định quan trọng.