Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Hoàng Mai - T11/2024

3 Loại Thông Tin Cần Nắm Khi Mua Bán Nhà Mặt Phố Hoàng Mai Ở Vị Trí Đẹp

Quận Hoàng Mai được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển cơ sở hạ tầng nhanh nhất Hà Nội. Hiện tại, sau khi sự tiến bộ của cơ sở hạ tầng và giao thông tại Quận Hoàng Mai, bất động sản khu vực này cũng có bước đột phá, diện mạo rực rỡ, trở thành điểm nóng mới thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Có thể thấy, ngoài sức hút đến từ các dự án căn hộ thì phân khúc nhà mặt phố tại Quận Hoàng Mai cũng sôi động không kém. Vậy làm sao để lựa chọn được nhà mặt phố với vị trí thuận lợi và giá cả hợp lý?

1. Khái quát về điều kiện tự nhiên và xã hội Quận Hoàng Mai

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận Hoàng Mai

Nơi đây là nơi kinh tế tăng trưởng, hạ tầng đô thị phát triển, là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng, diện tích đất rộng, an ninh xã hội ổn định, đô thị ngày càng phát triển thịnh vượng với nhiều công trình lớn đang dần hoàn thiện. Đến thời điểm hiện tại, Quận Hoàng Mai là điểm sáng bất động sản vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc điểm kinh tế đã góp phần quan trọng trong việc tạo ra sức hút của thị trường bất động sản tại Quận Hoàng Mai. Đặc biệt, không chỉ phát triển ở phân khúc đất thổ cư, các căn nhà biệt thự đang gây chú ý. Đặc biệt hơn, thị trường mua bán nhà mặt phố Hoàng Mai cũng nhận được sự quan tâm sâu sắc. Với giá cả hợp lý và vị trí thuận lợi, sở hữu một ngôi nhà mặt phố ở Quận Hoàng Mai là một sự lựa chọn tuyệt vời.

1.2 Vị trí địa lý

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của trung tâm Hà Nội:

• Phía Đông giáp Huyện Gia Lâm và huyện Long Biên với ranh giới Sông Hồng.
• Phía Tây và Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân

Bên cạnh đó, Quận Hoàng Mai là mảnh đất có vị trí tiềm năng, có khả năng kết nối vùng rất tốt. Là vị trí giao thương quan trọng ở đầu mối phía Bắc; Hoàng Mai đang dần thay da đổi thịt, trở thành của cửa ngõ thương mại; đón đầu xu hướng phát triển của thị trường bất động sản.

1.3 Đơn vị hành chính

Quận Hoàng Mai có 14 phường gồm: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.

Nơi đây cũng tập trung nhiều bệnh viện lớn như BV Bạch Mai, BV Việt Pháp, BV Thanh Nhàn,… cùng nhiều trường đại học uy tín hàng đầu như ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân,…

Bên cạnh đó, Quận Hoàng Mai là địa điểm tập trung nhiều trường học có tiếng, đứng đầu về cơ sở vật chất lẫn chất lượng giảng dạy như: Học Viện Khoa Học Quân Sự, Đại học Thăng Long, Trường Đại học Công Nghệ và Quản lý Hữu Nghị,...

Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại tại Quận Hoàng Mai rất nhiều, với đầy đủ các mặt hàng thiết yếu cùng sản phẩm có chất lượng như: Siêu thị Bibo Mart, Siêu thị Fivimart, Siêu thị VinMart, Siêu thị Home Mark,...

1.4 Cơ sở hạ tầng

Là cửa ngõ giao thương trọng yếu khu vực phía Nam của Thủ đô, Quận Hoàng Mai được thành phố chú trọng xây dựng hệ thống giao thông huyết mạch hiện đại, phục vụ nhu cầu giao thông, kết nối của đông đảo người dân trong thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Giao thông thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 1A, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì. Đặc biệt, có đường giao thông là đường thủy trên sông Hồng.

Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Hoàng Mai), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá); trong đó tuyến số 3 đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Hoàng Mai) và tuyến số 1 hiện đã và đang được đầu tư xây dựng.

Với mật độ tham gia giao thông cao với nhiều con ngõ nhập vào, đặc biệt vào các giờ cao điểm sáng và chiều, giao thông trên đường Nguyễn Xiển (Quận Hoàng Mai, Hà Nội) thường xuyên xảy ra ùn tắc.

Các tuyến đường Tân Mai, Hồ Linh Đàm, Nguyễn Chính, Giải Phóng, Lĩnh Nam, Minh Khai Quận Hoàng Mai thường xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa to từ 0,1-0,3 m.

Vào các giờ cao điểm sáng và chiều, giao thông trên tuyến đường Nguyễn Xiển (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thường xuyên xảy ra ùn tắc khiến người dân di chuyển qua đây vô cùng vất vả.

2. Giá bán nhà mặt phố Hoàng Mai

Có thể thấy, xã hội ngày càng phát triển dẫn đến mức sống ngày càng tăng cao nhiều người lựa chọn cho mình mua những căn nhà khang trang, rộng rãi như biệt thự, villa, tuy nhiên cũng không ít người lựa chọn mua bán nhà có mặt phố để phục vụ cho nhu cầu sống hiện tại cũng như thương mai.

Có thể thấy, tại Quận Hoàng Mai hiện nay có hàng trăm các dự án bất động sản được xây dựng phục vụ nhu cầu của người dân. Vì thế, những ngôi nhà mặt phố trên địa bàn Quận Hoàng Mai có giá bán nhà khá đắt đỏ với trung bình 147 triệu /m2.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai

3.1 Pháp lý

Kiểm tra cẩn thận giấy tờ nhà, cũng như thông tin quy hoạch của địa phương.

Các thủ tục như làm hợp đồng mua nhà mặt phố Quận Hoàng Mai, sang tên chuyển nhượng cần được công chứng đầy đủ, phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán).

Giá mua bán nhà đất thay đổi mỗi ngày theo những biến động thị trường. Do đó, cần theo dõi thường xuyên để mua được nhà mặt phố Quận Hoàng Mai với giá phù hợp, phải chăng nhất.

3.2 Tiện ích

Chất lượng môi trường sống tại Quận Hoàng Mai được đánh giá là khá tốt bởi tính đảm bảo của an ninh tại khu vực

Là cửa ngõ giao thương trọng yếu khu vực phía Nam của Thủ đô, Quận Hoàng Mai là hàng loạt các tiện ích chất lượng. Đảm bảo đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản của cư dân trong khu vực. Từ trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống cho đến hệ thống bệnh viện, trường học các cấp. Ngoài ra, nhờ lợi thế kết nối nhiều quận, nên cư dân hoàn toàn di chuyển sang các quận khác chỉ trong vài phút lái xe.

3.3 Giá cả

Giá bất động sản Thủ đô tăng đột biến trong những năm gần đây; như phần nào dự báo tiềm năng thị trường bán nhà quận Hoàng Mai đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

“Thiên thời địa lợi” tạo ra cơ hội lớn cho các dự án trên địa bàn Quận, đây cũng là yếu tố thúc đẩy sự đầu tư của các đại gia bất động sản trong và ngoài nước.

3.4 Cơ sở hạ tầng

Quận Hoàng Mai là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, các tuyến đường giao thông quan trọng và đời sống của người dân tại khu vực ngày càng tiến bộ.

Bên cạnh đó, Quận Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều siêu thị, trung tâm thương mại, mạng lưới trường học phổ biến từ tiểu học đến đại học, các bệnh viện lớn cũng hội tụ tại Quận Hoàng Mai.

Điều này hứa hẹn tiềm năng bất động sản tại Quận Hoàng Mai sẽ ngày càng phát triển trong tương lai.

Các dự án bất động sản tại Quận Hoàng Mai, đặc biệt là các dự án nhà mặt phố tọa lạc tại Quận Hoàng Mai đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng ở thực, nhờ hưởng lợi từ hạ tầng “tỉ đô’’. Mua bán đất nói riêng và mua bán nhà mặt phố Hoàng Mai nói chung là công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch bất động sản. Đừng quên theo dõi muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về bất động sản mới nhất.