Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Tây Hồ - T11/2024

Tìm Hiểu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Tây Hồ

Tại Thủ đô Hà Nội, Quận Tây Hồ là nơi có lợi thế về việc phát triển du lịch bởi đây là trung tâm văn hóa, dịch vụ du lịch, không khí trong lành cùng cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Thế nên thị trường mua bán nhà mặt phố ở nơi đây hiện được coi rất phát triển, vậy giá bán nhà mặt phố Quận Tây Hồ thường là bao nhiêu? Nên lưu ý điều gì để có thể mua nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ giá tốt, vị trí đẹp ra sao để chọn được một ngôi nhà mặt phố ưng ý?

Tổng quan về điều kiện tự nhiên - xã hội Quận Tây Hồ

Thị trường mua nhà bán đất ở Quận Tây Hồ được xem là cơn sốt ở thành phố Hà Nội, hiện nay đang phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ bởi cơ sở hạ tầng hiện đại, có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, các tuyến giao thông chủ chốt. Điểm đặc biệt ở Quận Tây Hồ là nơi đây nằm giữa Hồ Tây và sông Hồng nên sẽ là trung tâm kinh tế của thành phố.

Đặc điểm kinh tế tại Quận Tây Hồ

Quận Tây Hồ là nơi có tốc độ phát triển nhanh chóng, nhất là trong ngành thương mại, dịch vụ và du lịch thông qua các vốn đầu tư nước ngoài tăng khoảng 18,66%/năm, kinh tế nhà nước tăng khoảng 13,4%/năm. Quận Tây Hồ đã tập trung mọi nguồn lực để phát triển cơ sở hạ tầng duy trì với tốc độ tăng trưởng cao theo hướng vững chắc. Nơi đây có điều kiện đặc biệt để các nguồn lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho Thủ đô Hà Nội.

Đặc điểm kinh tế đã góp phần quan trọng trong việc đẩy mạnh sức hút của thị trường bất động sản tại Quận Tây Hồ. Đặc biệt, nhà mặt phố là phân khúc bất động sản đang được sự quan tâm sâu sắc. Với giá cả hợp lý và vị trí thuận lợi, sở hữu một ngôi nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ hiện là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.

Vị trí địa lý

Quận Tây Hồ nằm ở phía Bắc nội thành Hà Nội, có diện tích rộng khoảng 526 ha, tên của quận được đặt tên theo tên hồ. Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm, phía Đông giáp quận Long Biên, phía Bắc giáp huyện Đông Anh và phía Nam giáp quận Ba Đình. Nơi đây có địa hình bằng phẳng, thấp dần từ Bắc xuống Nam.

Quận Tây Hồ nằm ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa nên nơi đây hội tụ những kết tinh văn hóa, truyền thống lịch sử lâu đời của thành Thăng Long. Bên cạnh đó Quận Tây Hồ là nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động chính trị, văn hóa quan trọng, do đó không khó hiểu khi Quận Tây Hồ thu hút rất nhiều nhà đầu tư, trở thành khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ và là nơi đón đầu thị trường bất động sản.

Đơn vị hành chính

Với diện tích 24,39 km2, Quận Tây Hồ gồm 8 phường: Bưởi, Yên Phụ, Thụy Khuê, Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân, Xuân La, Phú Thương.

Khu vực Hồ Tây tồn tại nhiều làng nghề thủ công truyền thống từ rất lâu đời, cùng với đó là các công trình lịch sử mà Hồ Tây trở thành danh thắng nổi bật nhất Hà Thành.

Vì ở trung tâm của Thủ đô Hà Nội nên nơi đây cũng tập trung các trung tâm thương mại. Những điều kiện đó đã thu hút các nguồn nhân lực trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng

Bên cạnh vị trí thuận lợi, Quận Tây Hồ còn có cơ sở hạ tầng phát triển. Nơi đây đã mở rộng hàng loạt các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Nhật Tân hay đường Võ Chí Công đã đi vào hoạt động. Đường Phạm Văn Đồng đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long được mở rộng thành 12 làn xe giúp giao thông thuận tiện qua các ngã khác nhau của thành phố.

Điều này tác động lớn các hoạt động thương mại và đầu tư trong và ngoài nước, từ đó nhu cầu sở hữu nhà mặt phố để kinh doanh ở Quận Tây Hồ cũng được tăng cao.

Lý do bạn nên đầu tư mua nhà mặt phố Quận Tây Hồ

Vị trí đắc địa

Nhà mặt phố Quận Tây Hồ có giá cao so với những loại nhà mặt phố khác cùng khu vực bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Ngoài việc có thể dùng để kinh doanh, chủ sở hữu nhà mặt phố còn có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,... hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, căn hộ,...

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt phố, nguyên căn, cho thuê từng tầng,... Nếu mua nhà mặt phố Hà Nội, TP.HCM hoặc các tỉnh/thành lớn khác, có mặt phố khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

Dòng sản phẩm bất động sản ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát.

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình bất động sản có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Theo đó, bạn có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu một căn nhà có mặt phố, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên), vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới cũng rất tiện lợi.

Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố sẽ ngày càng khan hiếm dần theo thời gian, dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu, đẩy giá bán lên cao. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên nhà mặt phố thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt phố vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Quận Tây Hồ

Về pháp lý

• Nên xem kĩ và chắt lọc thông tin khi xem và mua nhà ở Quận Tây Hồ: Việc xem kỹ các thông tin có thể đỡ mất thời gian đi xem những căn nhà không phù hợp. Nên am hiểu thị trường và có kiến thức về nhà mặt phố, nhanh chóng nắm bắt được nhu cầu phù hợp nhất.
• Nếu người bán không là chính chủ, nên yêu cầu được gặp chủ đứng tên sổ đỏ của căn nhà.
• Nếu căn nhà thuộc quyền thừa kế của nhiều người, thì khi mua bán nhà phải thông qua tất cả những người có quyền thừa kế.

Về giá cả:

• Tìm hiểu giá nhà, các vị trí nhà tương tự trong khu vực lân cận.
• Giá bất động sản Thủ đô tăng đột biến trong những năm gần đây, dự báo tiềm năng bất động sản Quận Tây Hồ đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Về cơ sở hạ tầng

• Quận Tây Hồ là khu vực đang trên đà phát triển, có nhiều dự án giao thông mới được triển khai làm đời sống của người dân nơi đang tiến bộ vượt bậc.
• Quận Tây Hồ là nơi tập trung nhiều siêu thị, trung tâm thương mại, mạng lưới trường học và các bệnh viện lớn.
• Bởi những thuận tiện trên sẽ khiến thị trường mua bán nhà Quận Tây Hồ ngày càng phát triển trong tương lai.

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Tây Hồ giá tốt, vị trí đẹp để giúp khách hàng có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với mình. Việc tìm kiếm thông tin online sẽ giúp khách hàng thuận tiện và tiết kiệm thời gian, vì vậy hãy theo dõi muaban.net để tìm hiểu thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản.