Mua Bán Nhà Mặt Phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội Giá Rẻ, Mới Nhất T3/2023

Cập nhật tình hình mua bán nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội mới nhất T3/2023

Loại hình bán nhà mặt phố được xem là loại hình rất phổ biến trong thị trường bán nhà Hà Nội. Rất nhiều người đang tìm mua nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội để kinh doanh, để đầu tư hoặc có thể dùng để "an cư lạc nghiệp. Những tin đăng bán nhà về loại hình mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đều được nhiều người quan tâm. Người bán cũng sớm tìm được khách hàng phù hợp. Nếu bạn đang tìm cho mình căn nhà mặt phố, thì những thông tin dưới đây sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc chọn mua nhà đấy.

Cập nhật tình hình mua bán nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội mới nhất T3/2023

1. Nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố (có nghĩa tiếng anh là Town House): đây là những ngôi nhà được đặt tại vị trí có mặt tiền đường, mặt phố hoặc những con đường có đông người qua lại.  Đây là một trong những điểm thuận lợi hỗ trợ cho việc hộat động kinh doanh như mở cửa hàng, mở quán ăn hoặc là sang nhượng mặt bằng. Chính vì thế nên đây là loại hình nhà đất này xuất hiện rất nhiều tại các khu vực thành thị, các thành phố lớn hay thị trấn.

Nhà mặt phố là loại hình bán nhà phổ biến tại Hà Nội

2. Những loại hình nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, cũng như việc nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân ngày càng đa dạng và mục đích sử dụng nhà ở cũng đa dạng hơn nên loại hình mua bán nhà mặt phố cũng hình thành thêm các loại hình khác nhau như:

• Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới phát triển tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, chúng là sự kết hợp giữa nhà ở thông thường với cửa hàng kinh doanh buôn bán, chính vì thế các ngôi nhà loại này thường được xây dựng từ 2 đến 3 lầu trở lên với tầng trệt được sử dụng để kinh doanh và những lầu trên được dùng để ở.Loại hình nhà này hiện nay thường tập trung tại các tuyến đường lớn hay các khu tập trung dân cư đông đúc, có các hoạt động buôn bán sầm uất.
• Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng và thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một thể thống nhất theo như thiết kế của chủ đầu tư. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng các tổ hợp khu vực mua sắm hay trung tâm thương mại,...từ đó đem lại những tiện ích sống đầy đủ cho người dân trong khu vực.
• Nhà phố xanh: Đây là hình thức là ở khá thân thiện với môi trường khi chúng được thiết kế bởi những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và chi phí cũng khá rẻ so với các vật liệu công nghiệp. đa phần những người lớn tuổi rất thích ở những ngôi nhà riêng kiểu này.
• Nhà phố sân vườn: Nhà riêng, nhà mặt phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong chính khoảng sân nhà, giúp bạn có cảm giác thân thiện với thiên nhiên. Ngay từ khi mới ra mắt thị trường thì loại hình sản phẩm này thu hút khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang có nhu cầu tìm nơi ở.

Những loại hình bán nhà mặt phố tại Hà Nội

3. Tiềm năng mua nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Việc mua nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội luôn là sự lựa chọn của nhiều người hiện nay, bởi nhiều lợi ích mà loại hình này mang lại. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản luôn coi đây như là một sản phẩm đáng để đầu tư mặc dù chi phí bỏ ra là khá cao. Dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số lợi ích khi bạn lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội:

Tiềm năng khi mua nhà mặt phố tại Hà Nội

3.1 Hỗ trợ việc kinh doanh

Một trong những lợi thế của việc lựa chọn loại hình nhà mặt phố là việc có thể dễ dàng buôn bán kinh doanh. Bởi nhà mặt phố đều là những căn nhà nằm trực tiếp trên những mặt tiền đường, nơi có lưu lượng giao thông qua lại nhiều nên rất dễ thu hút sự chú ý của người đi đường. Do đó việc mua nhà mặt phố là phương pháp vô cùng phù hợp nếu bạn muốn mở cửa hàng hoặc quán ăn. 

3.2 Cơ hội sinh lời nếu cho thuê nhà

Bên cạnh việc kinh doanh buôn bán thì các bạn có thể mua nhà mặt phố Hà Nội sau đó tiến hành cho thuê lại nhà hay cho phép treo quảng cáo cũng là lựa chọn tương đối phù hợp. Bởi Huyện Sóc Sơn, Hà Nội được xem là khu vực có dân cư đông đúc nên đây là điều kiện lí tưởng để sử dụng nhà mặt phố để cho thuê nhà. mặt bằng  thì chủ nhà có thể kiếm được khoản thu nhập từ những việc cho thuê lên đến 15 – 40 triệu/ 1 tháng.

3.3 Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Có thể thấy rằng nhu cầu về nhà ở của người dân tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang ngày càng tăng cao trong vài năm gần đây, điều này dẫn đến việc mức giá của những căn nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội từ đó cũng tăng lên do nguồn cung có giới hạn. Tuy nhiên nếu muốn thu về một khoản lợi nhuận cao thì chủ nhà cần phải kiên nhẫn chờ đợi. Đây được xem là một trong những phương pháp đầu tư nhà đất khá an toàn mà nhiều người lựa chọn phổ biến ngày nay.

3. Cập nhật bảng giá nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch khoảng từ 5-10% so với tình hình thực tế của thị trường bán nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

4. Lưu ý khi mua nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Loại hình nhà mặt phố hiện nay là một trong những loại hình nhà đất thu hút khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu tìm nơi ở, chính vì thế nên giá của các căn nhà này trong thời gian gần đây thường bị đẩy lên quá cao so với mức giá thực, từ đó gây ra những hoang mang cho người mua. Nhằm giúp bạn mua được ngôi nhà mặt phố ưng ý và giá cả phù hợp, dưới đây là những lưu ý khi bạn mua nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

4.1 Xác định vị trí của nhà mặt phố

Tùy vào nhu cầu của bạn mà chúng ta sẽ chọn những vị trí khác nhau bởi yếu tố vị trí sẽ ảnh hưởng khá nhiều giá nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội . Nếu bạn chọn nơi để kinh doanh buôn bán hãy cân nhắc lựa chọn loại hình nhà mặt phố có vị trí gần chợ, bệnh viện hay trường học bởi những nơi này có mật độ người dân đi qua đông đúc nên thuận tiện cho việc kinh doanh. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà mặt phố để ở hoặc cho thuê thì bạn nên kiếm ở những vùng ngoại ô sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều so với những vị trí gần trung tâm.

4.2 Xác định nguồn tài chính của bạn

Việc xác định rõ được nguồn tài chính của bạn sẽ giúp khoanh vùng được những khu vực có giá nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu của bạn. Việc xác định nguồn tài chính phù hơp sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều trong  quá trình tìm kiếm và mua nhà trở nên nhanh chóng hơn.

4.3 Tình hình an ninh trong khu vực

Một trong những vấn đề mà chúng ta luôn quan tâm khi mua nhà mặt phố đó là vấn đề an ninh. Bởi vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của bạn sau này. Hãy hỏi thăm những người hàng xóm gần đó để nắm được tình hình an ninh tại khu vực này. Hoặc có thể khảo sát tình hình xung quanh khu vực đó trước khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố tại Hà Nội.

4.4 Vấn đề phong thủy của ngôi nhà

Theo phong thủy người ta thường quan niệm việc người chủ nhà và nhà phải có sự tương hợp với nhau, điều này được quyết định bởi tuổi của người chủ và hướng cửa nhà.Hình thế của đất cũng là một yếu tố trong phong thủy, các yếu tố có thể kể đến như vị trí căn nhà có được bằng phẳng, đất phải nở hậu, mặt tiền nhà đẹp và không có miếu mả, cột điện hay con đường dẫn thẳng vào căn nhà.

4.5 Hệ thống cách âm của ngôi nhà có được đảm bảo hay không?

Một điểm yếu của việc mua nhà mặt phố tại Hà Nội là sự ô nhiễm tiếng ồn ở phía bên ngoài. Bởi đây là nơi có rất nhiều xe lớn qua lại, điều này sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến chất lượng cuộc sống của bạn bởi những tiếng ồn do chúng gây ra. Chính vì thế bạn cần tìm hiểu đến hệ thống cách âm của ngôi nhà, kiểm tra xem hệ thống có hoạt động tốt hay không. Việc kiểm tra ngay từ lúc ban đầu sẽ giúp bạn đỡ tốn 1 khoảng chi phí sau này.

4.6 Tìm hiểu những thông tin cần thiết trên các trang thương mại điện tử

Trong thời đại công nghệ phát triển mạnh mẽ như hiện nay thì việc bạn tìm kiếm những thông tin về một mặt hàng nào đó là điều hết sức đơn giản. Những trang thương mại điện tử này ngoài việc cung cấp giá bán nhà riêng, nhà mặt phố thì nó còn đưa đến cho bạn những thông tin liên quan như vị trí của ngôi nhà, hình ảnh cụ thể của ngôi nhà,... Qua đó bạn có thể tìm hiểu những sản phẩm này bằng cách dùng điện thoại hay laptop mà không cần tốn thời gian đến trực tiếp.

5. Hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội không phải là việc quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót làm tốn thêm những khoản phí đóng phạt không đáng có.

• Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.
• Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.
• Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.
• Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp khi mua nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

1. Nên mua nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội ở những khu vực nào?

Hầu hết những người mua nhà mặt phố đều có mục đích sử dụng để kinh doanh. Do đó, mọi người nên cân nhắc tìm nhà tại những khu vực đông đúc, sầm uất. Từ đó, đảm bảo thuận lợi cho việc kinh doanh.

Những khu vực bạn nên lựa chọn là các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình. Bạn nên cân nhắc khả năng, nhu cầu của mình để tìm được những nơi bán nhà mặt phố phù hợp nhé.

2. Nên đầu tư vào nhà mặt phố hay không?

Việc đầu tư vào nhà mặt phố Huyện Sóc Sơn, Hà Nội là điều nên cân nhắc khi nhu cầu sinh sống tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội ngày càng tăng cao, do đó việc đầu tư nhằm mặt phố để cho thuê là phương pháp đầu tư thông mình có thể mang về lợi nhuận lâu dài.

Đó là toàn bộ thông tin hữu ích về việc mua bán nhà mặt phố tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội, hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ cung cấp những thông tin hữu ích dành cho bạn. Bạn nên truy cập vào Muaban.net để theo dõi thông tin trên thị trường mua bán nhà đất. Từ đó, nhanh chóng tìm được nơi bán nhà mặt phố ở khu vực Huyện Sóc Sơn, Hà Nội phù hợp với nhu cầu của mình.