Mua bán biệt thự, villa Quận Long Biên chính chủ, giá tốt T9/2025

Những Thông Tin Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Biệt Thự Long Biên T9/2025

Long Biên đang dần chứng tỏ được vị thế là cửa ngõ kinh tế phía Đông của Hà Nội, trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản với tốc độ phát triển vượt bậc. Thị trường bán biệt thự Hà Nội nói chung và bán biệt thự Long Biên nói riêng đang ngày càng sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng hoàn thiện, không gian sống xanh và mức giá cạnh tranh. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư sinh lời tại thủ đô, Long Biên chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.

1. Bảng giá mua bán biệt thự Quận Long Biên cập nhật mới nhất T9/2025

Phân khúc biệt thự tại Quận Long Biên đang ghi nhận mức giá cao với nhiều căn biệt thự tiệm cận phân khúc siêu sang, đặc biệt ở các khu đô thị mới và các dự án có hạ tầng đồng bộ. Giá trung bình dao động từ khoảng 141 triệu/m2 đến trên 800 triệu/m2 với căn biệt thự mặt tiền trung tâm. Sau đây là bảng giá chi tiết tại một số khu vực, mời bạn đọc tham khảo qua:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán biệt thự Hà Nội sẽ dao động tùy theo vị trí, diện tích, nội thất đi kèm, biến đọng thị trường,... Bạn có thể truy cập Muaban.net để biết thêm chi tiết.

2. Điều kiện kinh tế, tự nhiên, xã hội Quận Long Biên

2.1. Đặc điểm kinh tế Quận Long Biên

Quận Long Biên đang hướng đến phát triển toàn diện thành một trung tâm hành chính - thương mại - ngoại thương. Dẫn đến thu hút nhiều chuyên gia kinh tế đến làm việc cũng như nguồn lao động phổ thông đổ dồn về khu vực. Vì thế nhu cầu nhà ở, đặc biệt phân khúc biệt thự, căn hộ cao cấp sẽ trở nên nhộn nhịp.

Thị trường địa ốc Hà Nội đang chứng kiến nhiều sự biến đổi của khu vực Quận Long Biên. Quận đang hướng đến trở thành một đô thị ven sông hoàn hảo nên đang có nhiều dự án thay đổi bộ mặt khu vực. Thu hút nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu nhà ở đầu tư vào thị trường bất động sản tại đây.

2.2. Vị trí địa lý

Quận Long Biên là quận có diện tích lớn nhất thủ đô Hà Nội với 60,3km2, mật độ dân số rơi vào 4.500 người/km2. Do đó, quận có quỹ đất rộng, dân cư đông rất thuận lợi cho việc đầu tư, mua bán dự án nhà ở như bán biệt thự Quận Long Biên.

Quận nằm ở phía Đông Bắc TP Hà Nội, có vị trí:

• Đông và Nam giáp huyện Gia Lâm tại sông Đuống và quốc lộ 1A

• Tây giáp nhiều quận gồm Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng tại sông Hồng

• Tây Nam giáp quận Hoàng Mai tại sông Hồng

• Bắc giáp huyện Đông Anh tại sông Đuống

Ngoài quỹ đất rộng phù hợp xây dựng công trình lớn, quận Quận Long Biên còn được biết đến là nơi chứa nhiều di tích văn hóa lịch sử. Phải kể đến như đình Lý Thường Kiệt, chùa Gia Quất, chùa Mai Phúc, đình Thống Nhất. Nên hàng năm có nhiều khách đến đây tham quan cúng bái. Góp phần đẩy mạnh nhu cầu bất động sản trong khu vực.

Không chỉ bất động sản nói chung, nhu cầu mua bán biệt thự Long Biên cũng chứng kiến sự phát triển vượt bậc. Lý do là quận có nhiều trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí giúp thỏa mãn đời sống tinh thần người dân, bao gồm:

• Aeon Mall: trung tâm mua sắm lớn tại Hà Nội, với 130 gian hàng đầy đủ khu vực vui chơi và ẩm thực khắp mọi miền đất nước.

• Khu du lịch sinh thái Bảo Sơn: được nhiều người chọn tổ chức các buổi dã ngoại với nhiều đặc sản hấp dẫn phong phú.

Với nhiều điều kiện thuận lợi cả về vị trí, diện tích và các tiện ích xung quanh, Quận Long Biên chứng tỏ là nơi đáng sống. Dẫn đến nhiều nhà đầu tư đến đây tổ chức bán biệt thự Long Biên và thu được nhiều lợi nhuận.

2.3. Cơ sở hạ tầng giao thông

Diện mạo Quận Long Biên đang có nhiều thay đổi chóng mặt do sự quan tâm của chính quyền. Nhiều tuyến đường trọng điểm đang được nâng cấp và mở rộng như Quốc lộ 5, đường Ngô Gia Tự, cầu Đông Trù. Hệ thống đường sắt tại đây hiện đại, di chuyển nhanh chóng gồm tuyến Ngọc Hồi - Yên Viên, tuyến Liên Hà - Bắc Thăng Long.

Cơ sở hạ tầng quận có sức bật mạnh mẽ thu hút nhiều nhà đầu tư góp vốn cũng do có nhiều tiện ích hiện đại. Người dân chỉ cần đi vài cây số là có thể tận hưởng dịch vụ hiện đại tại Vincom Center, Big C, Aeon Mall,..

3. Tại sao loại hình mua bán biệt thự quận Quận Long Biên đáng để đầu tư?

Người mua bán biệt thự Long Biên có thể làm nơi ở sinh sống lâu dài hoặc cho thuê lại. Loại nhà này chỉ dành cho đối tượng có lượng tài sản dồi dào, muốn hưởng chất lượng sống mức cao cấp. Giá biệt thự rất đa dạng, thường từ 20 tỷ trở lên. Tiêu biểu biệt thự Vinhomes Riverside có giá 43 tỷ cho 246m2.

Trong khi đó, loại hình nhà mặt tiền phù hợp cho mục đích kinh doanh kết hợp an cư sinh sống, cũng là loại hình được đầu tư nhiều tại khu vực. Nhu cầu nhà hẻm ngõ tại Quận Long Biên cũng khá phổ biến do phù hợp với túi tiền người thu nhập trung bình, chủ yếu để làm nơi an cư lạc nghiệp.

4. Những lưu ý khi mua bán biệt thự Long Biên

• Vị trí biệt thự: biệt thự tọa lạc tại nơi thông thoáng cạnh các tuyến đường lớn như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng là một điểm cộng. Với vị trí như thế bạn có thể thuận tiện di chuyển từ nhà đến địa chỉ làm việc hay trung tâm mua sắm. Ngoài ra bạn còn tiết kiệm được chi phí đổ xăng, phí bảo trì xe do chỉ di chuyển đoạn ngắn.

• Thiết kế kiến trúc: là một yếu tố cần nhiều sự quan tâm, người mua cần liên hệ trực tiếp với người bán sắp xếp thời gian đến tận nơi để xem xét vẻ ngoài cũng như nội thất trong khu nhà. Đảm bảo lối kiến trúc phù hợp theo ý mình và hiện đại sang trọng.

• Nội thất biệt thự: ngoài vẻ bề ngoài, nội thất cũng chính là điều tạo nên giá trị cho biệt thự. Bạn nên đến kiểm kê xem nội thất có bị hư hại hay gặp trục trặc gì để mau chóng xử lý. Tránh để sau mua mới phát hiện nhiều đồ không còn sử dụng được.

• Giấy tờ pháp lý: tránh những căn biệt thự không đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng của người bán. Dù giá có thấp nhưng nhiều khả năng đây là một thương vụ lừa đảo. Vì thế biệt thự không sổ đỏ thì không nên mua tránh ngậm trái đắng.

Trên đây là những thông tin về mua bán biệt thự Long Biên. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin mua bán nhà đất sốt dẻo.

Tham khảo thêm một số tin đăng liên quan:

• Mua bán biệt thự Quận Hai Bà Trưng
• Mua bán biệt thự Quận Hoàn Kiếm