Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán căn hộGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán căn hộ TP.HCM vị trí đẹp

VIP S
CHÍNH CHỦ Bán gấp căn hộ tập thể 131 Hà Tôn Quyền, Quận 11, 1,25tỷ
6

CHÍNH CHỦ Bán gấp căn hộ tập thể 131 Hà Tôn Quyền, Quận 11, 1,25tỷ

1,25 tỷ
45,5 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán gấp hộ tập thể 45,5m2 giá 1,25tỷ hoặc cho thuê 4,5tr Địa Chỉ: 131 Hà Tôn Quyền (lầu 3 phần sau + phần giữa), Phường 4, Q11, TP HCM Diện tích: 45.5m2 - Kết cấu: Nhà trống, lầu 3, khúc sau, mỗi tầng 2 hộ, 2 phòng ngủ, 1 WC - Không tốn phí quản
15 giờ trước
VIP S
CẦN BÁN CHUNG CƯ TÂN MỸ – Q7 – VIEW ĐẸP VỀ QUẬN 1, GIÁ TỐT

CẦN BÁN CHUNG CƯ TÂN MỸ – Q7 – VIEW ĐẸP VỀ QUẬN 1, GIÁ TỐT

1,38 tỷ
36 m² · 1 PN · 1 WC  
CẦN BÁN CHUNG CƯ TÂN MỸ – Q7 – VIEW ĐẸP VỀ QUẬN 1 📍 Địa chỉ: Chung cư Tân Mỹ, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM 📐 Diện tích: 36m² – gồm 1 phòng ngủ, 1 toilet 🏙️ Vị trí: Lầu 11, view đẹp hướng về Quận 1, khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ 📄 Pháp
15 giờ trước
Quận 7,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán căn góc Catavil An Phú, 2 ban công, full NT, view đẹp
9

Chính chủ bán căn góc Catavil An Phú, 2 ban công, full NT, view đẹp

5,1 tỷ
68,5 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ cần bán gấp căn hộ Catavil, đường Song Hành, phường An Phú, Quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức). Diện tích: 68,5m² Căn góc thoáng mát, có 2 phòng ngủ, 1 WC 2 ban công rộng rất thoáng mát Full nội thất, nhà trống vào ở ngay Vị trí: Lầu 5,
VIP 1
Chính chủ bán căn hộ Hà Đô đường 3/2, Phường Hoà Hưng, TPHCM
3

Chính chủ bán căn hộ Hà Đô đường 3/2, Phường Hoà Hưng, TPHCM

10,65 tỷ
86 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ bán Căn hộ Hà Đô Số 200 đường 3/2 phường 12 quận10 (nay thành Phường Hoà Hưng) Diện tích 86m2, nội thất đầy đủ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm View Đông Nam (hướng hồ bơi đường 3/2) Block IRIS 2 Giá bán 10tỷ 650 triệu ĐT 0949826160 Trâm
15 giờ trước
VIP 1
Chính chủ bán căn hộ An Lộc 2, Quận 2, full nội thất, 2PN, view đẹp6

Chính chủ bán căn hộ An Lộc 2, Quận 2, full nội thất, 2PN, view đẹp

3,45 tỷ
62 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư An Lộc 2, nhà mới đẹp, đầy đủ nội thất cao cấp, view thoáng mát. Diện tích: 62m² gồm 2 phòng ngủ, 1 WC Vị trí căn đẹp: Lầu 6, số căn Lộc - Lộc - Lộc, nhìn trực diện Ga Metro Xa Lộ Hà Nội Tiện ích xung quanh: Chợ,
VIP 1
Chính chủ bán căn hộ 3PN An Khang An Phú Quận 2 full NT, 106m², sổ sẵn16

Chính chủ bán căn hộ 3PN An Khang An Phú Quận 2 full NT, 106m², sổ sẵn

6,9 tỷ
126 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư An Khang, đường 19, phường An Phú, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ). Diện tích: 106m2 + khoảng 20m2 ban công/lô gia trồng hoa, để cục nóng. Căn hộ thuộc Block A, có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất cao cấp trị giá 300
VIP 2
1ty920 căn góc 60m2 Hoàng Hoa Thám full NT, sổ sẵn , vay 10N, MY cdt  6

1ty920 căn góc 60m2 Hoàng Hoa Thám full NT, sổ sẵn , vay 10N, MY cdt

1,92 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
- Thiết kế hiện đại , không gian hài hòa ấm cúng , yên tĩnh , khu vực dân trí cao văn minh lịch sự -Đầy đủ tiện ích tiện nghi : siêu thị 24H, hồ bơi tràn bờ , phòng GYM, CF sân thượng , khu vui chơi trẻ em 2PN + WC + ban công rộng + view sân bay
15 giờ trước
VIP 2
TT Gò Vấp phường 1/60M2(1ty920) full NT 2PN giá CĐT,sổ sẵn, góp 10N-MY5

TT Gò Vấp phường 1/60M2(1ty920) full NT 2PN giá CĐT,sổ sẵn, góp 10N-MY

1,92 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
-CH mới 100% full NT nằm ngay trung tâm phường 1 Gò Vấp 2PN + 2WC + bancol riêng + NT full -khuôn viên xanh tản bộ , phòng GYM, hồ bơi, sảnh BBQ, cf sân thượng,.. -Khu an ninh , dân trí cao , văn minh lịch sự -DT 60m2 / 1ty920 ( không phát sinh
15 giờ trước
VIP 2
Chính chủ bán căn hộ chung cư 28 (368 Phan Văn Trị)6

Chính chủ bán căn hộ chung cư 28 (368 Phan Văn Trị)

2,25 tỷ
60 m² · 1 PN · 1 WC  
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư K28, (368 Phan Văn Trị), khu vực sầm uất, trung tâm quận Gò Vấp, xe hơi đi ngang nhà. Pháp lý sổ hồng, tặng nội thất cơ bản (sofa, giường, tủ)
15 giờ trước
VIP 2
Cần bán gấp căn hộ Cao ốc Đất Phương Nam9

Cần bán gấp căn hộ Cao ốc Đất Phương Nam

6,2 tỷ
141 m² · 3 PN · 2 WC  
Căn hộ có View Landmark 81 và Bitexco - Diện tích: 141 m2 - Cấu trúc: 03 phòng ngủ rộng rãi, 01 phòng khách thoáng mát, 01 phòng ăn tiện nghi. - 02 nhà vệ sinh - Nhà đã lót sàn gỗ cao cấp, tạo cảm giác ấm cúng và sang trọng. - Giao thông thuận tiện,
15 giờ trước
VIP 2
Bán căn góc mới 100% chung cư Phú Thọ phường 15 quận 11, DT 66m2

Bán căn góc mới 100% chung cư Phú Thọ phường 15 quận 11, DT 66m2

3,45 tỷ
66 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán căn góc mới 100% chung cư Phú Thọ phường 15 quận 11, view 2 ban công (1 ban công view 81 tầng và 1 ban công view trường đua Phú thọ) DTSD: 66m2 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh nhà đẹp thoáng mát. Sổ hồng Giá: 3tỷ450 Căn góc rất hiếm bán và có 2 ban
15 giờ trước
VIP 3
Bán căn hộ Cao ốc Bình Minh 706 Võ Nguyên Giáp, P Hiệp Phú, Tp Thủ Đức8

Bán căn hộ Cao ốc Bình Minh 706 Võ Nguyên Giáp, P Hiệp Phú, Tp Thủ Đức

4,5 tỷ
97 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán căn hộ đẹp, full nội thất, diện tích 97m², thiết kế 3 phòng ngủ ,2 nhà vệ sinh +2 cổng vào: 1 cổng Võ Nguyên Giáp(Xa lộ Hà Nội cũ), 1 cổng đường Quang Trung ,phường Hiệp Phú, Quận 9,Tp Thủ Đức. + Ngay nhà Ga Metro Thủ Đức + Sổ riêng. Tầng
4 giờ trước
VIP 3
Căn Hộ CONIC chỉ 800tr sơ hưu ngay 2PN 2WC,NH hổ trợ 85%,Nhận nhà ngay4

Căn Hộ CONIC chỉ 800tr sơ hưu ngay 2PN 2WC,NH hổ trợ 85%,Nhận nhà ngay

800 triệu
80 m² · 2 PN · 2 WC  
D/A căn hộ CONIC chỉ 800tr sơ hưu ngay 2PN 2WC,NH hổ trợ 85%. - Tông thể dự án: gồm 2 block mỗi block có 1 tầng trung tâm thương mại và 1 hầm để xe riêng, có 976 căn hộ. - Diện tích: từ 80 – 114 m2 và có từ 2-3PN. - Toạ lạc tại thị trân Tân Kiên,
4 giờ trước
VIP 3
🌈 BÁN CHDV 4LẦU HXH ĐƯỜNG PHAN TÂY HỒ , P7 , QUẬN PHÚ NHUẬN 5

🌈 BÁN CHDV 4LẦU HXH ĐƯỜNG PHAN TÂY HỒ , P7 , QUẬN PHÚ NHUẬN

13,9 tỷ
235 m² · 10 PN · 11 WC  
🌈 BÁN CHDV Đường Phan Tây Hồ , P7 , Phú Nhuận 👉 Kết cấu : 1Trệt , 4Lầu , Sân Thượng 👉 Diện tích CN 61m đất , diện tích sàn sử dụng tới 235m2 👉 Nhà có Thang máy , full nội thất 10pn thay mới cao cấp, pn rộng 25-26m2/pn, giá cho thuê hợp đồng
5 giờ trước
VIP 3
Căn shop house an tiến  phước kiểng nhà bè 7

Căn shop house an tiến phước kiểng nhà bè

5,5 tỷ
200 m² · 3 PN · 3 WC  
Cần bán một căn shop house khu căn hộ hoàng anh an tiến phước kiểng nhà bè DT 200m2 hướng Đông, sổ hồng riêng vị trí thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề và ở hoặc cho thuê, sát bên phú mỹ hưng giao thông thuận tiện giá 5,5 tỷ quý khách LH:
7 giờ trước
VIP 3
Bán Sky Villa 4PN, 220m2, full nt, view góc đẹp, 69tr/m2 Celadon city9

Bán Sky Villa 4PN, 220m2, full nt, view góc đẹp, 69tr/m2 Celadon city

15,2 tỷ
220 m² · 4 PN · 2 WC  
Sky linked Villa dòng căn hộ độc đáo cao cấp chỉ có tại Celadon City Q. Tân Phú. Xe hơi chạy trực tiếp lên đậu trước nhà, đường chạy riêng 6m, 2 chiều. Không gian căn hộ thoáng, rộng, riêng tư, di chuyển nhanh chóng. * Thông tin căn hộ: - Diện
VIP 3
Bán 2PN, 85m2, Diamond Alnata Plus, giá 6.3 tỷ, có ô xe hơi,Tân Phú 13

Bán 2PN, 85m2, Diamond Alnata Plus, giá 6.3 tỷ, có ô xe hơi,Tân Phú

6,3 tỷ
85 m² · 2 PN · 2 WC  
Diamond Alanta Plus là phân khu cao cấp, nằm vị trí dọc trục đại lộ Gamuda 61m Phân khu bàn giao cao cấp, chất lượng với: - Bàn giao cao cấp: Bếp, đèn, trần thạch cao, máy nóng lạnh.... - Giá bao gồm 01 ô xe định danh dứoi tầng hầm - Phân khu có hồ
8 giờ trước
VIP 3
Bán căn 3PN, 117m2, giá 8.580 tỷ, full nội thất Celadon City Tân Phú10

Bán căn 3PN, 117m2, giá 8.580 tỷ, full nội thất Celadon City Tân Phú

8,58 tỷ
117 m² · 3 PN · 2 WC  
Diamond Alnata Plus, là phân khu căn hộ cao cấp nằm dọc trục đại lộ Gamuda Celadon city liền kề Aeon mall Tân Phú. - Căn hộ 3PN, 2WC, 117m2 - Căn góc, tầng đẹp, thoáng mát. - Giá chỉ 8,58 tỷ, đầy đủ nội thất gỗ cao cấp dọn vào ở ngay. - Giá bao gồm
15 giờ trước
VIP 3
🌈 BÁN CHDV 5,5LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN , P5 , QUẬN BÌNH7

🌈 BÁN CHDV 5,5LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN , P5 , QUẬN BÌNH

19,8 tỷ
334 m² · 14 PN · 15 WC  
🌈 BÁN CHDV 5,5LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HIỀN , P5 , QUẬN BÌNH THẠNH 👉 DT ; 4.25m X 18.5m , sổ vuông vức , diện tích sàn sử dụng tới 334m2 👉 Kết cấu ; 1Trệt , 1Lửng , 5Lầu. Sân Thuợng 👉 Công năng có ; 14 phòng , Funll nội thất , Thang Máy đời
15 giờ trước
VIP 3
Bán căn hộ 40E Ngô Đức Kế, Quận 19

Bán căn hộ 40E Ngô Đức Kế, Quận 1

5,5 tỷ
40 m² · 1 PN · 1 WC  
Căn hộ ngay trung tâm quận 1, bước vài bước ra phố đi bộ Nguyễn Huệ, Phù hợp cho gia đình mới cưới nhập hộ khẩu quận 1. Nhà lô góc, có thể sửa thành 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ. Môi giới hoa hồng 2%.
15 giờ trước

Thông Tin Mua Bán Căn Hộ TP.HCM Mới Nhất 2025

Mua bán căn hộ được xem là giải pháp gần như tối ưu nhất về nhà ở đối với khu vực TP.HCM nói riêng và trong các đô thị lớn nói chung. Hiện nay, thị trường căn hộ TP.HCM đang có sự quan tâm rất lớn bởi những dự án có nhiều phân khúc đa dạng từ bình dân, tầm trung cho đến cao cấp. Loại hình nhà ở dạng căn hộ có mặt tại hầu hết các quận, huyện của TP.HCM. Bài viết này, sẽ cung cấp cho bạn thông tin thị trường căn hộ TP.HCM hiện nay và những lưu ý khi mua bán căn hộ. Hãy cùng với Muaban.net theo dõi bài viết này bạn nhé!

1. Thị trường mua bán căn hộ TP.HCM 2025

Tại Thành Phố Hồ Chí Minh với dân số đông nhất cả nước khoảng hơn 10 triệu người thì nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà căn hộ chưa bao giờ hết sốt. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường căn hộ ở đây sẽ tiếp tục sôi động trong 2025 này và cả vài năm tới, ở cả phân khúc bình dân lẫn căn hộ cao cấp. Nhờ có sự đa dạng về phân khúc giá nên hoạt động mua bán nhà đất và mua bán căn hộ luôn được đông đảo người dân quan tâm.

Có cầu ắt có cung. Hiện tại, nguồn cung ứng căn hộ cao cấp, căn hộ tại TP.HCM khá dồi dào, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dự án/chủ đầu tư, vị trí, tiện ích nội khu và khu vực, trang bị nội thất bên trong… Xét theo khu vực, giá trung bình tại một số quận của TP.HCM như sau:

Khu Vực

Mức Giá (triệu/m2)

Căn hộ Quận 1

🌟Từ 150 - 500 triệu

Căn hộ Quận 2

🌟Từ 100 - 400 triệu

Căn hộ Quận 3

🌟Từ 60 - 180 triệu

Căn hộ Quận 4

🌟Từ 45 - 110 triệu

Căn hộ Quận 5

🌟Từ 55 - 150 triệu

Căn hộ Quận 6

🌟Từ 30 - 140 triệu

Căn hộ Bình Thạnh

🌟Từ 90 - 350 triệu

Căn hộ Gò Vấp

🌟Từ 30 - 130 triệu

Căn hộ Phú Nhuận

🌟Từ 50 - 180 triệu

Căn hộ Tân Bình

🌟Từ 35 - 150 triệu

2. Thông tin các dự án căn hộ tại TP.HCM 2025

Dự án căn hộ tphcm hiện nay có rất nhiều, đáng chú ý có thể kể đến The Everrich Infinity Quận 5, The Grand Manhattan, Vincom Đồng Khởi, Green Bamboo Boutique, Sunshine Diamond River, Eco Green Sài Gòn, Safari Khang Điền Quận 9, Masteri Millennium...

Bên cạnh những căn hộ đã hoàn thiện và có sẵn, các dự án sắp mở bán 2025 tại TP.HCM cũng rất được quan tâm. Có thể kể tới như:

  • Soho Residence Quận 1 : Dự án này nằm trên vị trí vô cùng đắc địa và sầm uất nhất của TP khi chỉ có 80 cơ hội để trở thành chủ nhân căn hộ ngay trên phố đi bộ Bùi Viện.
  • Sunshine Venicia: Dự án tọa lạc trên đường 34, đoạn giao đường Trần Não – Lương Định Của, phường Bình An, Quận 2, diện tích các căn hộ rơi vào khoảng từ 53 – 300 m2.
  • Victoria Village: dự án có vị trí tiếp giáp với 4 mặt đường, diện tích căn hộ dao động từ 52 – 95 m2.
  • Mozac: Chủ đầu tư dự án là công ty Oxley của Singapore. Công trình có tổng diện tích khoảng 5 ha, gồm 270 căn hộ rộng từ 43 – 154 m2.
  • Empire 88 Tower: Sở hữu kiến trúc độc đáo, dự án được kỳ vọng trở thành một trong những toà nhà biểu tượng của TP.
  • Define: Tại dự án này, tất cả các căn hộ đều có sân vườn, hồ bơi và thang máy - những tiện ích chỉ có tại căn hộ đẳng cấp.

Đây đều là các dự án căn hộ mới tại TP.HCM 2025, ra mắt chưa lâu, sở hữu vị trí siêu đẹp, vô cùng sang trọng và cao cấp. Do đó, giá bán cũng ở mức khá đắt đỏ, khoảng trên 60 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, ngoài những dự án căn hộ TP.HCM các bạn có thể tham khảo thêm dự án căn hộ Hà Nội để biết thêm nhiều thông tin hữu ích.

3. Kinh nghiệm để lựa chọn căn hộ TP.HCM

Để lựa chọn một căn hộ phù hợp tại TP.HCM, bạn cần trang bị một số kinh nghiệm sau:

  • Xác định nhu cầu và ngân sách: Trước tiên, bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của mình, như số lượng phòng ngủ, diện tích, mục đích (để ở, cho thuê hay đầu tư) và ngân sách có thể chi trả.
  • Vị trí: Chọn căn hộ tại các khu vực có tiềm năng phát triển, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên. Vị trí có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị căn hộ và chất lượng cuộc sống.
  • Chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn căn hộ từ các chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu thông tin trên mạng.
  • Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của dự án như giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch và sổ đỏ. Đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp phải rắc rối pháp lý trong tương lai.
  • Tiện ích nội khu và cộng đồng: Lựa chọn căn hộ có đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và công viên cây xanh. Ngoài ra, cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện cũng là yếu tố quan trọng.
  • Chất lượng công trình: Kiểm tra chất lượng công trình, đặc biệt là hệ thống điện, nước, hệ thống PCCC (phòng cháy chữa cháy) và cách âm. Bạn có thể tham quan nhà mẫu hoặc hỏi ý kiến của chuyên gia.
  • Khả năng thanh khoản: Nếu bạn có ý định đầu tư hoặc cho thuê, hãy lựa chọn căn hộ có khả năng thanh khoản cao, dễ bán và cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng hóa giải rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.
  • Đàm phán và đọc kỹ hợp đồng: Khi quyết định mua căn hộ, hãy đàm phán với chủ đầu tư về giá cả, các chương trình ưu đãi, và các điều khoản hợp đồng. Đọc kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản liên quan đến tiến độ, chất lượng công trình, và trách nhiệm của các bên. Nếu cần, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ luật sư hoặc chuyên gia tư vấn.

Bằng cách lưu ý những kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp tại TP.HCM, đảm bảo an toàn, tiết kiệm chi phí và đạt được lợi nhuận mong muốn. Đó là những kinh nghiệm trong việc mua bán căn hộ TP.HCM mà bạn nên cần phải lưu ý.

4. Muaban.net - Nơi mua bán căn hộ TP.HCM giá rẻ, uy tín

Với những lưu ý trên, ngoài ra bạn cũng cần phải tìm một nơi cung cấp thông tin về căn hộ trước khi mua. Đến với muaban.net - Website rao vặt lý tưởng và tốt nhất dành cho bạn về những thông tin, giá cả căn hộ chung cư Quận 2 , chung cư Quận 9 và các quận lân cận. Các lý do bạn nên mua căn hộ TPHCM trên Muaban.net:

  • Tiết kiệm thời gian: Tìm kiếm căn hộ trên Muaban.net giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc đi thực tế xem nhà. Bạn có thể lọc kết quả tìm kiếm theo nhu cầu, khu vực, mức giá, diện tích và nhiều tiêu chí khác.
  • Đa dạng lựa chọn: Muaban.net thường cung cấp nhiều lựa chọn về căn hộ với các phân khúc giá khác nhau, giúp bạn dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.
  • Thông tin chi tiết: Các tin đăng trên Muaban.net thường có thông tin chi tiết về căn hộ như diện tích, vị trí, hình ảnh, giá bán, thông tin liên hệ,... giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn căn hộ phù hợp.
  • So sánh giá cả dễ dàng: Trên Muaban.net, bạn có thể so sánh giá cả của nhiều căn hộ khác nhau một cách dễ dàng, từ đó đưa ra quyết định mua căn hộ phù hợp với ngân sách của mình.

Hãy theo dõi và truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật các thông tin về thị trường căn hộ và những tin đăng mua bán nhà tphcm, bán căn hộ cao cấp TPHCM mới nhất bạn nhé. Chúc các bạn giao dịch thành công trên Muaban.net!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội