Mua bán căn hộ Quận 3 - T11/2024

Những điều cần biết khi mua bán căn hộ Quận 3

Hoạt động mua bán nhà đất nói chung và mua bán căn hộ Quận 3 nói riêng hiện nay vẫn là một thị trường lớn và đầy tiềm năng ở TpHCM. Các phân khúc giá cả căn hộ tại Quận 3 cũng khá đa dạng. Mặc dù ở trung tâm thành phố nhưng có thể dễ dàng tìm được một căn hộ Quận 3 giá rẻ. Hãy cùng với Muaban.net tìm hiểu xem thông tin về thị trường và những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại đây để có cái nhìn khách quan nhất nhé!

Tiềm năng thị trường căn hộ Quận 3

Tiềm năng thị trường căn hộ Quận 3

Tiếp giáp với nhiều quận Tân Bình, Phú Nhuận, quận 10 và đặc biệt là quận 1 - tâm điểm của TPHCM, Quận 3 có vị trí trung tâm cực kỳ thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực của thành phố. Nếu so sánh với loại hình và giá cả của chung cư quận 2, quận 10 hay Phú Nhuận thì với Quận 3 sẽ có giá “mềm” hơn khá nhiều. Đây là căn hộ có vị trí cơ sở hạ tầng giao thông khá hiện đại, phát triển.

Mặt khác, Quận 3 cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học như Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Văn Hiến, Đại học Mở; có nhiều địa điểm tham quan, du lịch như Nhà thờ Tân Định, bảo tàng Chứng tích chiến tranh, hồ Con Rùa… Do đó, nhu cầu mua bán căn hộ, nhà tập thể... tại đây là rất cao. Không chỉ sinh viên, người lao động mà ngay cả với khách du lịch, người đi công tác. Bên cạnh đó, hoạt động mua nhà Quận 3 cũng khá hấp dẫn. Điều này mở ra nhiều cơ hội, tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà đất sẽ càng ngày tốt hơn.

Giá căn hộ Quận 3 TPHCM

Giá khi mua bán căn hộ Quận 3 hiện nay khá đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí căn hộ: căn hộ càng gần các cơ quan/bệnh viện/trường học, giao thông càng tiện lợi thì giá càng cao và ngược lại.
• Dự án: căn hộ thuộc dự án cao cấp từ những chủ đầu tư tầm cỡ thường có giá cho cao hơn những khu căn hộ bình dân, giá rẻ.
• Diện tích, tiện ích, tiện nghi: Một căn hộ rộng rãi, được trang bị đầy đủ nội thất, đồ dùng tất nhiên giá sẽ cao hơn khi lựa chọn căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ.

Khảo sát trên Muaban.net - website rao vặt hàng đầu tại Việt Nam, giá căn hộ Quận 3 hiện nay dao động từ đến 40 triệu đồng/tháng. Cụ thể, căn hộ cao cấp Quận 3 có giá đắt nhất thuộc dự án Sài Gòn Pavillon Quận 3, rộng 160m2 với 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. Trong khi đó, để lựa chọn căn hộ giá rẻ Quận 3, bạn có thể tham khảo các đường Lê Văn Sỹ, Nguyễn Thiện Thuật, Hai Bà Trưng…

Lưu ý: Giá căn hộ được cập nhật tại thời điểm viết và có thể chênh lệch ít theo từng ngày. Để biết giá chính xác, bạn nên truy cập thường xuyên vào website Muaban.net và liên hệ trực tiếp với người bán khi tìm được căn ưng ý.

Dưới đây là giá của một số căn hộ tại Quận 3 bạn cùng tham khảo nhé:

• Căn hộ Terra Royal: giá khoảng 5 tỷ 200 triệu, diện tích 58m2, 2 phòng ngủ, nội thất cơ bản.
• Căn hộ Trần Quốc Thảo: giá khoảng 2 tỷ 600 triệu, diện tích 44,8m2, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 toilet.
• Căn hộ Leman Luxury: giá từ 4 tỷ - 5 tỷ, diện tích 75m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, đầy đủ nội thất.
• Căn hộ Screc: giá khoảng 2 tỷ 800 triệu, diện tích 76m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng toilet, view thoáng mát.

Cách lựa chọn căn hộ Quận 3 giá tốt

Mặc dù chất lượng, tiện ích có thể không được hiện đại, đầy đủ như các dự án cao cấp. Nhưng vẫn thỏa mãn những điều kiện sinh hoạt cơ bản. Phục vụ nhu cầu của cuộc sống, thừa hưởng tiện ích ở trung tâm.

Để lựa chọn một căn hộ, các bạn hãy đánh giá những tiêu chí sau:

Về vị trí:

Để tiết kiệm thời gian, chi phí thì xem khoảng cách từ căn hộ đến nơi bạn làm là bao xa? Có thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của các thành viên trong gia đình không?

Về tiện nghi

Kiểm tra tình trạng của: đường ống nước, hệ thống điện, chống thấm, khả năng cách âm, tình trạng nội thất.

Đảm bảo các điều kiện thiết yếu:

Đảm bảo về điện, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, cửa hàng bách hóa, dịch vụ hành chính công cộng…

Về môi trường sống:

Cách xa khu công nghiệp, không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, dân cư văn minh, xa các điểm tệ nạn.

Về an ninh:

Chọn căn hộ có tình hình trị an tốt, có bảo vệ cùng camera giám sát tòa nhà, hành lang các tầng. Gần trụ sở công an phường/xã.

Về chi phí quản lý:

Xem phụ phí sinh hoạt hàng tháng có đắt không. Chỗ gửi xe như thế nào. Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao.

Lưu ý mua bán căn hộ Quận 3

Lưu ý mua bán căn hộ Quận 3 giá tốt

• Trước tiên, bạn phải tìm hiểu thông tin về căn hộ. Bước đầu bạn cần khảo sát giá xung quanh. Để có thể thương lượng căn hộ giá rẻ, tránh trường hợp bị hớ giá.
• Hãy liên lạc trước qua điện thoại và hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ, giá cả mua bán, tiền điện, nước.
• Tìm hiểu cảnh quan và độ an toàn xung quanh cùng các vấn đề sửa chữa nếu cần thiết
• Kiểm tra kỹ hợp đồng: xác minh lại các thông tin về tiền đặt cọc và các khoản chi phí. Về thời hạn kết thúc hợp đồng. Có chữ ký xác nhận 2 bên và của người làm chứng
• Đảm bảo đã ký được với chủ căn hộ Quận 3 chứ không qua trung gian
• Không chuyển khoản, đặt cọc hay trả góp với người mua là cá nhân hoặc công ty không đáng tin cậy.

Nhược điểm khi lựa chọn căn hộ giá rẻ

• Phải tuân theo những quy định của chủ nhà và của ban quản lý căn hộ.
• Không được tự ý sửa chửa hay điều chỉnh cấu trúc căn hộ.
• Một số căn hộ không được phép nuôi thú cưng.
• Phải đóng thêm các khoản chi phí

Muaban.net - Nơi cung cấp thông tin giá cả căn hộ Quận 3

Để có thể lựa chọn một căn hộ đúng với nhu càu của bạn, hãy tham khảo thông tin trên Muaban.net. Tại đây, người mua có thể tìm kiếm những loại hình căn hộ Quận 3 phù hợp với mức giá và yêu cầu mong muốn của mình. Người bán có thể thông qua website để đăng tải những căn hô, căn hộ đến nhiều khách hàng tiềm năng hơn chỉ với thao tác đơn giản.

Đó là toàn bộ thông tin về bài viết những điều cần biết khi mua bán căn hộ Quận 3. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có những thông tin hữu ích sau khi đọc bài viết này. Chúc các bạn giao dịch thành công trên Muaban.net.