Mua bán căn hộ Quận 1 - T11/2024

Thông Tin Mua Bán Căn Hộ Quận 1

Chung cư quận 1 nói riêng hay bất động sản TPHCM nói chung vẫn luôn là thị trường nhận được nhiều sự quan tâm của cá nhân cũng như giới đầu tư. Bởi thị trường căn hộ chung cư quận 1 được coi là bất động sản lõi, có tính khan hiếm cùng tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội. Đây là khu vực trung tâm thành phố, tập trung nhiều các tiện ích dịch vụ. Cùng Muaban.net tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán căn hộ quận 1.

Căn hộ chung cư quận 1

1. Tổng quan thị trường mua bán căn hộ Quận 1

Từ lâu, quận 1 đã nổi danh với những dự án chung cư chất lượng, đẳng cấp. Thị trường mua bán chung cư quận 1 cũng vô cùng sầm uất, sôi nổi bất cứ thời điểm nào. Cùng với đó thị trường chung cư Bình Tân, quận 3, quận 5 cũng rất nhộn nhịp. Lý do dẫn đến điều này phải kể đến những ưu thế đặc biệt của vị trí địa lý, hạ tầng cơ sở cũng như kinh tế quận 1.

1.1. Vị trí địa lý

Căn hộ chung cư Quận 1 là nơi sở hữu vị trí nằm ngay trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhiều tòa nhà cao tầng hiện đại, và hệ thống cơ sở hạ tầng nâng cấp. Đây cũng là quận đông đúc, phát triển bậc nhất TPHCM. Tại đây có nhiều cơ quan hành chính, văn hoá, các điểm du lịch cùng vô vàn dịch vụ thiết yếu phục vụ dân cư khu vực. Quận 1 tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu như:

• Phía Đông tiếp giáp với thành phố Thủ Đức (có ranh giới là sông Sài Gòn)
• Phía Tây tiếp giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía Nam tiếp giáp với Quận 4 (có ranh giới là rạch Bến Nghé)
• Phía Bắc giáp với các Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận (ranh giới là bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè)

Diện tích và vị trí khu vực quận 1

Vì là Quận trung tâm sầm uất bậc nhất TP. HCM nên giá bán căn hộ quận 1 khá đắt đỏ nhưng nếu bạn là một người buôn bán kinh doanh thì Quận 1 là một nơi đáng để đầu tư. Nhờ sở hữu cho mình vị trí địa lí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố và được bao quanh bởi các con đường lớn. Quận 1 cũng đang trở thành tâm điểm chú ý của cả giới chuyên môn cũng như các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước. Không chỉ vậy Quận 1 còn mang trong mình nhiều tiềm năng về mức giá cạnh tranh bất động sản trong khu vực và cả các nước khác trong khu vực ASEAN mang lại nhiều lợi nhuận về kinh tế. Chính những điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư và phát triển các dự án căn hộ chung cư quận 1 hiện đại bậc nhất.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Căn hộ chung cư Quận 1 là một trong những khu căn hộ chung cư sầm uất nhất TPHCM. Do đây là khu trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của TP. HCM nên tại đây có sự đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị toàn diện. Sau khi thành lập thành phố mới - TP. Thủ Đức nhằm giảm tải áp lực cho khu vực Quận 1, các trục đường hướng vượt sông Sài Gòn qua hầm Thủ Thiêm sẽ ngày càng được đầu tư phát triển, dự kiến các loại hình căn hộ chung cư và dự án mua bán căn hộ quận 1 sẽ càng hấp dẫn.

Cơ sở hạ tầng Quận 1 TP. HCM

1.3. Đặc điểm kinh tế tác động đến thị trường chung cư quận 1

Với lợi thế là trung tâm đầu não của TPHCM, có đầy đủ điều kiện để phát triển và bứt phá mạnh mẽ. Nên thị trường mua bán căn hộ quận 1 rất được sự quan tâm của nhiều người. Hiện tại, hoạt động kinh tế của quận 1 vô cùng đa dạng, lớn mạnh và phát triển. Tại đây có các loại hình kinh doanh, đầu tư, dịch vụ khác nhau. Điều đó được thể hiện rõ thông qua mức sống tốt của dân cư quận 1, cùng sự ồ ạt dịch chuyển của dân cư tỉnh lẻ về quận 1 để tìm kiếm việc làm.

Tại quận 1, chất lượng sống luôn được đánh giá cao nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đẳng cấp. Điển hình là các dự án chung cư quận 1 lớn, được chú trọng đầu tư bài bản. Không những vậy, các dự án công cộng như: Công viên, trường học, bệnh viện công,... cũng vô cùng sạch đẹp, đáp ứng tốt yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông ở quận 1 cũng được đầu tư hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhất nhu cầu di chuyển của dân cư. Đặc biệt là hạn chế tình trạng tắc đường, ngập lụt, ổ gà gây tai nạn, tại một số tuyến đường huyết mạch quan trọng như: cầu Thủ Thiêm 2, đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Trần Hưng Đạo,... Có thể thấy cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường nhà đất nói chung và mua bán căn hộ quận 1 nói riêng.

2. Địa điểm căn hộ chung cư Quận 1

Quận 1 được đánh giá là một trong những Quận “quốc tế” của Sài Gòn. Đây là nơi được mệnh danh là nơi đáng sống với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, các tiện ích công cộng phong phú,… Hiện tại có nhiều dự án căn hộ chung cư với đa dạng diện tích, mức giá phục vụ nhu cầu sống của người dân.

Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người mà việc lựa chọn địa điểm sẽ khác nhau. Chúng ta có thể chia Quận 1 làm 2 khu là Bến Thành, Phạm Ngũ Lão và Tân Định, Đa Kao.

Thị trường căn hộ chung cư Quận 1 phát triển mạnh

2.1. Khu vực Bến Thành, Phạm Ngũ Lão

Đây là khu vực có nhịp sống sôi động nhất khi có phố đi bộ Bùi Viện, Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành. Đa phần khách du lịch đều tập trung ở khu này khá đông đúc. Sinh sống tại đây bạn có thể tìm được các căn hộ cao cấp hoặc dạng studio. Giá cả thuê hay bán căn hộ quận 1 nhìn chung tương đối cao, đặc biệt ở các khu vực gần chợ Bến Thành. Nơi đây tập trung nhiều trung tâm mua sắm cũng như nhiều cung đường ăn uống vui chơi nhộn nhịp bậc nhất. Vì vậy việc sở hữu một căn hộ dịch vụ quận 1 là một điều lí tưởng để mọi người có thể làm việc và trải nghiệm cuộc sống của mình tại nơi đây.

Một số các khu bạn có thể tham khảo là chung cư 47 - 57 Nguyễn Thái Bình hoặc Vinhome Bason. Cao cấp hơn có thể kể đến D1 Mension, Alpha City. Muốn tìm nơi bán căn hộ chung cư cũ Quận 1 bạn nên tham khảo quanh hồ Hảo Hớn hay Nhà thờ Đức Bà.

2.2. Khu Tân Định, Đa Kao

Khu vực này không quá đông đúc và tập trung nhiều khách du lịch như Bến Thành. Tại đây bạn cũng có khá nhiều lựa chọn về căn hộ chung cư, đặc biệt không khó để tìm căn hộ chung cư Quận 1 giá rẻ. Tiêu biểu nhất phải kể đến là căn hộ chung cư Horizon Quận 1. Không khí trong lành với trục đường lớn, view ra kênh Nhiêu Lộc, Thị Nghè khiến khu này khá được ưa chuộng.

3. Tham khảo giá căn hộ chung cư Quận 1 cập nhật mới nhất T11/2024

Ngoài việc tham khảo giá bán căn hộ Quận 1, bạn có thể tham khảo thêm các loại hình bán căn hộ Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Bình Thạnh,... Đây là những quận giáp với Quận 1, điều này sẽ giúp bạn có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc tìm căn hộ chung cư.

Giá bán Căn hộ Quận 1 hiện nay nhìn chung khá đa dạng. Giá cả sẽ thay đổi dựa trên những đặc điểm như vị trí địa lý, loại hình căn hộ chung cư. Dưới đây là loại hình chung cư mà bạn nên tham khảo:

Chung cư quận 1 sang trọng với tầm nhìn đẹp

Căn hộ chung cư cao cấp Quận 1, đặc biệt các căn view ra sông thường có giá từ 6 đến 8 tỷ đồng. Một số căn nhiều hơn 2 phòng ngủ có thể lên tới trên 10 tỷ đồng. Nhưng đổi lại người mua sẽ được sở hữu và được trải nghiệm nhiều tiện nghi và tiện ích đẳng cấp đi kèm như bể bơi, khu vui chơi, phòng gym... Bạn có thể tham khảo bảng giá một số căn hộ chung cư cao cấp Quận 1 bên dưới đây:

• Căn hộ chung cư D1 Mension view thành phố: giá từ 9 tỷ 200 triệu, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, đầy đủ nội thất.
• Căn hộ chung cư The MarQ: có vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, giá từ 10 tỷ 750 triệu gồm 1 phòng ngủ, 1 nhà tắm, nội thất sang trọng đẳng cấp.
• Căn hộ chung cư Vinhomes Golden River: giá từ 6 tỷ 500 triệu căn hộ chung cư tầng 13 với diện tích 48.7m2 có 1 phòng ngủ và một phòng tắm, nội thất cơ bản.
• Căn hộ chung cư The Grand Manhattan: giá từ 14 tỷ nằm ở tầng 14 với diện tích 67.9m2 với kết cấu 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.

4. Những dự án chung cư quận 1 nổi bật

4.1. The Grand Manhattan – Novaland

Dự án The Grand Manhattan có quy mô hơn 1,4 ha tọa lạc tại số 100 đường Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1. Dự án có chủ đầu tư Novaland, là tổ hợp căn hộ – khách sạn chuẩn hạng sang bậc nhất trung tâm Sài Gòn.

Dự án The Grand Manhattan

• Tên chính thức: The Grand Manhattan
• Vị trí: Số 100 Cô Giang; Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: Gồm 3 Block A, B1, B2 39 tầng nổi + khối đế 5 tầng
• Số lượng căn hộ: 967 căn 2-3 PN + 21 căn Penhouse + 244 phòng khách sạn
• Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
• Thời điểm khởi công: Quý II/2018
• Dự kiến bàn giao: Tháng 05/2024

4.2. The Nexus

The Nexus là dự án chung cư quận 1 tọa lạc tại số 3A - 3B đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1. Dự án được xây bởi chủ đầu tư là Công ty Bất Động Sản Bản Việt (VCRE) REFICO. Hiện tại, The Nexus là dự án chung cư đa chức năng với 1 trung tâm thương mại, 3 tòa căn hộ cao cấp với view trực diện sông Sài Gòn, 1 khách sạn và 1 cao ốc văn phòng hạng A.

Chung cư quận 1 The Nexus

• Tên dự án: The Nexus Quận 1
• Phát triển dự án: Liên doanh giữ VCRE & Công ty Bất Động Sản Refico
• Vị Trí: 3A - 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
• Đơn vị xây dựng: Coteccons
• Số tòa tháp, số tầng: 3 Blocks, Tòa tháp văn phòng 1A, 1B và tòa tháp các căn hộ cho thuê cao cấp
• Tổng số căn hộ: 750 căn
• Loại hình sản phẩm: Trung tâm thương mại, Căn hộ cao cấp, Khách sạn, Văn phòng…
• Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2023

4.3. Spirit Of Saigon

Dự án căn hộ cao cấp Spirit Of Saigon được lấy cảm hứng từ hình ảnh 2 con rồng huyền thoại của dân tộc Việt Nam. Nó tượng trưng cho ý chí, sức mạnh, lòng kiên cường của con người, của đất nước Việt Nam. Spirit Of Saigon nằm tại số 1 Phạm Ngũ Lão. Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Bitexco. Đây là dự án hiếm hoi có thiết kế khá độc lạ, chất lượng hiện đại, tiện ích vô cùng hoàn hảo.

Dự án căn hộ cao cấp Spirit Of Saigon

• Vị trí: Số 1 Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình, Thành Phố. Hồ Chí Minh.
• Tên cũ: The One Ho Chi Minh City.
• Tên mới: Spirit Of Saigon.
• Tổng diện tích: 8.600 m2
• Loại hình: TTTM, Văn Phòng, Căn Hộ, Siêu Căn Hộ, Khách Sạn 6 Sao.
• Diện tích: 90 m2, 120 m2, 200 m2, 275 m2.

4.4. SJC Tower

SJC Tower tọa lạc ngay lõi trung tâm TPHCM với vị trí 4 mặt tiền bao gồm: Đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi. Đây là một dự án cao cấp được quy hoạch và phát triển thành một khu phức hợp đa năng. Trong đó bao gồm: Trung tâm thương mại, chung cư, nhà hàng, văn phòng, khách sạn,...

Chung cư SJC Tower

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sài Gòn Kim Cương (Trực thuộc TĐ Vạn Thịnh Phát)
• Vị trí: 4 Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Tổng diện tích quỹ đất: 3.791,7 m2.
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 5300 Tỷ VNĐ.
• Đơn vị thiết kế: Kent Lui Architect

4.5. Dự án Chung Cư Madison

Dự án Chung Cư Madison

• Tên chủ đầu tư: Novaland
• Địa chỉ: 15 Thi Sách, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Giá bán: 9.7 – 17.6 tỷ đồng/căn
• Tiện ích xung quanh: Chỗ đậu xe, sân nướng BBQ, thang máy, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập gym, bảo vệ 24/7, sân chơi trẻ em,...

4.6. Dự án Alpha City

Dự án Alpha City

• Tên chủ đầu tư: Alpha King
• Địa chỉ: 87 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Giá bán: 7000 – 10.000USD/m2
• Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại, hồ bơi cao cấp diện tích lên đến 400m2, khu vực nướng BBQ, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, khu vườn hoa nghệ thuật, phòng yoga - gym cao cấp, sky lounge – khu thư giãn view toàn cảnh thành phố, phòng chơi game,...

4.7. Dự án The Grand Manhattan

Dự án The Grand Manhattan

• Tên chủ đầu tư: Novaland
• Địa chỉ: 100 Cô Giang – Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Giá bán: 5.500 USD/m2
• Tiện ích xung quanh: Phòng gym cao cấp với đầy đủ trang thiết bị hiện đại, khu công viên xanh mát rộng đến 4.200 m2, khu vực hồ bơi kết hợp nhà hàng khách sạn, khu mua sắm, trung tâm thương mại ở tầng trệt, khu vực nướng BBQ, chỗ đậu xe định danh ngay trung tâm Quận 1, trung tâm Spa hỗ trợ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,...

5. Bảng giá bán căn hộ Quận 1

6. Lợi ích khi sở hữu căn hộ chung cư quận 1

• Với cá nhân, hộ gia đình mua để ở: Sinh sống tại căn hộ chung cư quận 1 luôn là mơ ước của nhiều người dân TPHCM hiện nay. Tại quận 1, có khá nhiều địa điểm nổi tiếng, lý tưởng cho việc vui chơi, kinh doanh như: Phố đi bộ Bùi Viện, Thảo Cầm Viên, Dinh Độc Lập, Nhà hát TPHCM, tháp Bitexco,... Đặc biệt, các dự án chung cư tại đây luôn nhận được sự đánh giá cao của nhiều chuyên gia bất động sản, đáp ứng được các tiêu chí như: chủ đầu tư lớn uy tín, vị trí thuận tiện, chất lượng công trình hiện đại, tiện ích đầy đủ,...
• Với cá nhân, tổ chức mua để đầu tư: Thực tế, quỹ đất tại quận 1 khá hạn hẹp. Các dự án chung cư cũng không quá nhiều. Do vậy việc đầu tư chung cư quận 1 sẽ giúp bạn có được mức sinh lời tốt. Không những vậy, thị trường nhà đất quận 1 luôn nhận được sự săn đón của nhiều nhà đầu tư. Nó tạo nên một trận chiến chưa có hồi kết, chắc chắn sẽ tạo nên những khoản lợi nhuận khủng cho những cá nhân đầu tư thông thái.

Căn hộ đẹp, nhiều tiện nghi, phù hợp để ở và đầu tư

7. Những Lưu Ý Khi Mua căn hộ chung cư Quận 1

• Thủ tục pháp lý: Cần tìm hiểu rõ về thủ tục, hợp đồng,... để tránh gặp những rủi ro hay rắc rối trong tương lai.

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ quận 1

• Khả năng tài chính: Xem xét đến khả năng chi trả để lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp. Có thể thương lượng với người bán để có được mức giá hợp lý.
• Tìm hiểu thông tin trước khi mua: Bạn nên tìm kiếm mức giá trên thị trường, tìm hiểu về dự án có thế chấp hay không, tìm hiểu về chủ dự án,... Tìm hiểu trên những trang web uy tín để có được thông tin chính xác nhất như Muaban.net - website rao vặt chất lượng hàng đầu hiện nay.
• Vấn đề an ninh: Xem xét khu vực có an toàn không, có bảo vệ hay lắp đặt camera không, bên cạnh đó có thể hỏi thăm những người dân sống ở đó về những thông tin liên quan đến môi trường xung quanh.
• Tiện ích xung quanh: Cân nhắc và lựa chọn những khu vực có đa dạng tiện ích để có thể đáp ứng nhu cầu hàng ngày.

8. Kinh nghiệm bán căn hộ Quận 1 giá tốt, sinh lời cao

• Với người bán, việc tìm hiểu, phân tích thị trường là rất quan trọng. Hãy nhìn nhận mọi mặt của thị trường bất động sản, đặc biệt là chung cư để có các chính sách bán hàng tốt nhất.
• Bên cạnh đó, hãy vận dụng tốt các mối quan hệ, sức truyền thông của mạng xã hội,... để tối ưu quá trình bán chung cư.
• Đừng quên đầu tư nội dung, hình ảnh chất lượng khi đăng tin trên Muaban.net hay bất kỳ kênh thông tin nào. Cảm quan khi nhìn và nội dung khi đọc sẽ quyết định đến 60% hành động của người mua.
• Đặc biệt, bạn hãy chuẩn bị thật tốt các kỹ năng xử lý tình huống, khả năng bàn luận, phân tích. Qua đó giúp người mua có sự lựa chọn phù hợp, và sự tin tưởng vào chính bạn.

Tư vấn bán hàng

9. Mua bán căn hộ Quận 1 dễ dàng trên Muaban.net

Nếu bạn đang băn khoăn, thắc mắc và muốn hiểu rõ hơn về các dự án căn hộ chung cư giá rẻ tại Quận 1 và phù hợp với điều kiện tài chính của mình thì Muaban.net chính là nơi bạn có thể tham khảo. Với hàng trăm tin đăng mỗi ngày, Mua Bán tự tin là cầu nối giúp bạn nhanh chóng tìm được một căn hộ chung cư với mức giá thấp nhất.

Tìm hiểu kỹ các yếu tố, ưu điểm, lợi thế của dự án

Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn đã nhanh chóng có trong tay 1 list các danh sách căn hộ chung cư đang được bán tại Quận 1 hay kể cả căn hộ chung cư TP.HCM mà không phải mất quá nhiều thời gian. Tất cả đều rất đơn giản, bạn chỉ cần thực hiện những thao tác sau:

• Bước 1: Truy cập vào Muaban.net
• Bước 2: Tạo tài khoản/Đăng nhập (nếu có)
• Bước 3: Tìm kiếm với từ khóa "căn hộ chung cư ở Quận 1"
• Bước 4: Tham khảo và so sánh để tìm ra được căn hộ chung cư phù hợp

Cuối cùng là liên hệ với chủ Căn Hộ Quận 1 để thỏa thuận lại một lần nữa về mức giá cũng như các thủ tục cần có.

Hy vọng với chia sẻ trên, bạn đã thu được nhiều kinh nghiệm trong việc mua bán căn hộ quận 1. Ngoài ra, để cập nhật nhanh nhất những thông tin thị trường về bán nhà quận 1 bạn hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ nhé. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ vừa ý với mình.