Mua bán chung cư Quận 1 - T11/2024

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 1

Chung cư quận 1 nói riêng hay bất động sản TPHCM nói chung vẫn luôn là thị trường nhận được nhiều sự quan tâm của cá nhân cũng như giới đầu tư. Bởi bất động sản quận 1 được coi là bất động sản lõi, có tính khan hiếm cùng tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội. Cùng tìm hiểu ngay thị trường mua bán chung cư tại quận 1 với Muaban.net.

1. Đặc điểm thị trường chung cư quận 1

Từ lâu, quận 1 đã nổi danh với những dự án chung cư chất lượng, đẳng cấp. Thị trường mua bán chung cư quận 1 cũng vô cùng sầm uất, sôi nổi bất cứ thời điểm nào. Cùng với đó thị trường chung cư Bình Tân, quận 3, quận 5 cũng rất nhộn nhịp. Lý do dẫn đến điều này phải kể đến những ưu thế đặc biệt của vị trí địa lý, hạ tầng cơ sở cũng như kinh tế quận 1.

1.1. Vị trí địa lý

Quận 1 nằm tại vị trí trung tâm của TPHCM. Đây cũng là quận đông đúc, phát triển bậc nhất TPHCM. Tại đây có nhiều cơ quan hành chính, văn hoá, các điểm du lịch cùng vô vàn dịch vụ thiết yếu phục vụ dân cư khu vực. Xung quanh quận 1 tiếp giáp với những khu vực sau:

• Phía Đông giáp Thủ Đức
• Phía Tây giáp quận 3 và quận 5
• Phía Nam giáp quận 4
• Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận

Nhờ sở hữu cho mình vị trí địa lí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố và được bao quanh bởi các con đường lớn. Quận 1 cũng đang trở thành tâm điểm chú ý của cả giới chuyên môn cũng như các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước. Không chỉ vậy Quận 1 còn mang trong mình nhiều tiềm năng về mức giá cạnh tranh bất động sản trong khu vực và cả các nước khác trong khu vực ASEAN mang lại nhiều lợi nhuận về kinh tế. Chính những điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư và phát triển các dự án chung cư quận 1 cao cấp bậc nhất.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Tại quận 1, chất lượng sống luôn được đánh giá cao nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đẳng cấp. Điển hình là các dự án chung cư quận 1 lớn, được chú trọng đầu tư bài bản. Không những vậy, các dự án công cộng như: công viên, trường học, bệnh viện công,... cũng vô cùng sạch đẹp, đáp ứng tốt yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông ở quận 1 cũng được đầu tư hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhất nhu cầu di chuyển của dân cư. Đặc biệt là hạn chế tình trạng tắc đường, ngập lụt, ổ gà gây tai nạn. Một số tuyến đường huyết mạch quan trọng tại quận 1 như: cầu Thủ Thiêm 2, đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Trần Hưng Đạo,... Có thể thấy cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường mua bán chung cư quận 1 nói chung và các căn hộ quận 1 nói riêng.

Cơ sở hạ tầng Quận 1 TP. HCM

1.3. Đặc điểm kinh tế tác động đến thị trường chung cư quận 1

Với lợi thế là trung tâm đầu não của TPHCM, quận 1 có đầy đủ điều kiện để phát triển và bứt phá mạnh mẽ nên thị trường mua bán chung cư quận 1 rất được sự quan tâm của nhiều ngươi. Hiện tại, hoạt động kinh tế của quận 1 vô cùng đa dạng, lớn mạnh và phát triển. Tại đây có các loại hình kinh doanh, đầu tư, dịch vụ khác nhau. Điều đó được thể hiện rõ thông qua mức sống tốt của dân cư quận 1 cùng sự ồ ạt dịch chuyển của dân cư tỉnh lẻ về quận 1 để tìm kiếm việc làm.

Quận 1 TPHCM

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại quận 1

• Với cá nhân, hộ gia đình mua để ở: Sinh sống tại quận 1 luôn là mơ ước của nhiều người dân TPHCM hiện nay. Tại quận 1, có khá nhiều địa điểm nổi tiếng, lý tưởng cho việc vui chơi, kinh doanh như: phố đi bộ Bùi Viện, Thảo Cầm Viên, Dinh Độc Lập, Nhà hát TPHCM, tháp Bitexco,... Đặc biệt, các dự án chung cư tại đây luôn nhận được sự đánh giá cao của nhiều chuyên gia bất động sản, đáp ứng được các tiêu chí như: chủ đầu tư lớn uy tín, vị trí thuận tiện, chất lượng công trình hiện đại, tiện ích đầy đủ,...
• Với cá nhân, tổ chức mua để đầu tư: Thực tế, quỹ đất tại quận 1 khá hạn hẹp. Các dự án chung cư cũng không quá nhiều. Do vậy việc đầu tư chung cư quận 1 sẽ giúp bạn có được mức sinh lời tốt. Không những vậy, thị trường bất động sản quận 1 luôn nhận được sự săn đón của nhiều nhà đầu tư. Nó tạo nên một trận chiến chưa có hồi kết, chắc chắn sẽ tạo nên những khoản lợi nhuận khủng cho những cá nhân thông thái.

Căn hộ đẹp, nhiều tiện nghi, phù hợp để ở và đầu tư

3. Những dự án chung cư quận 1 nổi bật

3.1. The Grand Manhattan – Novaland

Dự án The Grand Manhattan có quy mô hơn 1,4 ha tọa lạc tại số 100 đường Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1. Dự án có chủ đầu tư Novaland, là tổ hợp căn hộ – khách sạn chuẩn hạng sang bậc nhất trung tâm Sài Gòn.

Dự án The Grand Manhattan

3.2. The Nexus

The Nexus là dự án chung cư quận 1 tọa lạc tại số 3A - 3B đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1. Dự án được xây bởi chủ đầu tư là Công ty Bất Động Sản Bản Việt (VCRE) REFICO. Hiện tại, The Nexus là dự án chung cư đa chức năng với 1 trung tâm thương mại, 3 tòa căn hộ cao cấp với view trực diện sông Sài Gòn, 1 khách sạn và 1 cao ốc văn phòng hạng A.

Chung cư quận 1 The Nexus

3.3. Spirit Of Saigon

Dự án căn hộ cao cấp Spirit Of Saigon được lấy cảm hứng từ hình ảnh 2 con rồng huyền thoại của dân tộc Việt Nam. Nó tượng trưng cho ý chí, sức mạnh, lòng kiên cường của con người, của đất nước Việt Nam.

Spirit Of Saigon nằm tại số 1 Phạm Ngũ Lão. Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Bitexco. Đây là dự án hiếm hoi có thiết kế khá độc lạ, chất lượng hiện đại, tiện ích vô cùng hoàn hảo.

Dự án căn hộ cao cấp Spirit Of saigon

3.4. SJC Tower

SJC Tower tọa lạc ngay lõi trung tâm TPHCM với vị trí 4 mặt tiền bao gồm: đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi. Đây là một dự án cao cấp được quy hoạch và phát triển thành một khu phức hợp đa năng. Trong đó bao gồm: trung tâm thương mại, chung cư, nhà hàng, văn phòng, khách sạn,...

Chung cư SJC Tower

4. Bảng giá chung cư quận 1

Bảng giá một số dự án chung cư quận 1 mới nhất

 

5. Lưu ý khi mua chung cư quận 1

• Người mua cần cân nhắc và xem xét vấn đề tài chính. Hãy dự tính trước mức giá cho một căn hộ và những chi phí phải chi trả hàng tháng.
• Người mua cũng nên tìm hiểu các dịch vụ tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Hãy đảm bảo rằng, các tiện ích ấy phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt, phát triển của chính mình và gia đình.
• Vấn đề về thủ tục pháp lý cũng rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu kỹ các thủ tục, giấy tờ mua bán chung cư để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro sau này.
• Mua bất cứ căn hộ nào bạn cũng cần lưu ý về các vấn đề về bảo mật, riêng tư và an ninh. Hãy luôn ưu tiên những dự án có camera ở mọi khu vực, bảo vệ túc trực 24/7 và ít xảy ra tệ nạn xã hội bên ngoài.

Tìm hiểu kỹ các yếu tố, ưu điểm, lợi thế của dự án

6. Kinh nghiệm bán chung cư quận 1 giá tốt, sinh lời cao

• Với người bán, việc tìm hiểu, phân tích thị trường là rất quan trọng. Hãy nhìn nhận mọi mặt của thị trường bất động sản, đặc biệt là chung cư để có các chính sách bán hàng tốt nhất.
• Bên cạnh đó, hãy vận dụng tốt các mối quan hệ, sức truyền thông của mạng xã hội,... để tối ưu quá trình bán chung cư.
• Đừng quên đầu tư nội dung, hình ảnh chất lượng khi đăng tin trên Muaban.net hay bất kỳ kênh thông tin nào. Cảm quan khi nhìn và nội dung khi đọc sẽ quyết định đến 60% hành động của người mua.
• Đặc biệt, bạn hãy chuẩn bị thật tốt các kỹ năng xử lý tình huống, khả năng bàn luận, phân tích. Qua đó giúp người mua có sự lựa chọn phù hợp, và sự tin tưởng vào chính bạn.

Tư vấn bán hàng

Nói tóm lại, chung cư quận 1 có đủ những yếu tố hoàn hảo về vị trí, chất lượng hạ tầng, thiết kế, cảnh quan và tiện ích. Tất cả đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống, làm việc, vui chơi và phát triển của con người. Hy vọng với chia sẻ trên, việc mua bán chung cư TPHCM hay chung cư ở quận 1 sẽ trở nên hiệu quả, tốt nhất. Để cập nhật nhanh nhất những thông tin thị trường chung cư quận 1 bạn hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ nhé. Muaban.net là một trang rao vặt đa lĩnh vực, với các tin đăng về thị trường bất động sản uy tính, chất lượng bạn có thể tham khảo thêm. Chúc bạn sớm tìm được chung cư vừa ý với mình.