Mua bán căn hộ Quận 7 - T12/2024

Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 mới nhất 2024

Thị trường Căn Hộ Chung Cư quận 7 có thể nói đang là "miếng mồi béo bở" hơn bao giờ hết. Rất nhiều nhà đầu tư và cá nhân đang có ý định mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 ở thời điểm hiện tại. Những giá trị độc đáo, giá cả cạnh tranh và những ưu thế không có nơi nào có được là yếu tố khiến Quận 7 trở nên "hot " hơn bao giờ hết.

Dưới đây là những thông tin bạn cần biết về việc mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

1. Thông tin tổng quan về Quận 7

1.1. Vị trí địa lý

Thị trường căn hộ chung cư Quận 7 đang được các chuyên gia bất động sản là thị trường vô cùng tiềm năng trong thời gian sắp tới bởi tại đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng trong cả lĩnh vực giao thông đường thủy và đường bộ. Đây là khu vực tập trung nhiều các nhà đầu tư ở trong nước và cả nước ngoài. Bởi Quận 7 là cửa ngõ phía Nam của TP.HCM và cũng là cầu nối mở hướng phát triển giữa thành phố với biển Đông và thế giới. Ngoài ra Quận 7 còn tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu như:

• Phía Đông Quận 7 giáp huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
• Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè
• Phía Bắc giáp Quận 4 và Quận 2

Nhờ có vị trí chiến lược tiếp giáp với nhiều Quận huyện lớn cùng tốc độ phát triển kinh tế nhanh, nhu cầu mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 ngày càng sôi nổi và giá cả cũng vì thế mà ngày càng tăng.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Thị trường căn hộ chung cư Quận 7 đang được nhận được sự đầu tư rất mạnh trong thời gian gần đây. Bởi tại Quận 7 là nơi có sự đầu tư tốt nhất về cơ sở hạ tầng. Việc mở rộng đường trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh và hình thành tuyến Metro Bến Thành - Hiệp Phước. Và dự án cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn khi hoàn thành sẽ tạo tiền đề vững chắc kết nối trực tiếp Quận 7 vào khu vực trung tâm Thủ Thiêm. Do đó mà các loại hình Bất Động Sản tại đây sẽ ngày càng phát triển hơn rất nhiều.

Nhu cầu mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 ngày càng cao

2. Các dự án bán Căn Hộ Chung Cư nổi bật tại Quận 7

Với sự phát triển nhanh chóng, nhiều Căn Hộ Chung Cư quận 7 xuất hiện ngày càng nhiều. Nhiều trong số đó là các căn chuẩn 5 sao, thiết kế mang phong cách hiện đại. Những khu vực tập trung nhiều hoạt động đăng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 nhất là khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Thuận. Với số lượng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 khá lớn, bạn có thể tham khảo từ nhiều nơi để có thể lựa chọn được nơi có giá cả và chất lượng phù hợp.

2.1. Khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận

Các khu vực phường Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận có nhịp sống khá sôi động và sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng,... Sinh sống tại khu vực này, ta cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục các cấp hiện đại.

Đặc biệt tại Tân Quy có 2 khu vực đông đúc là khu dân cư An Phú Hưng và khu định cư An Quy Đông. Khu trung tâm phù hợp cho các hộ gia đình hoặc những người yêu thích cuộc sống nhộn nhịp, nhiều tiện ích. Các khu mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 nổi bật, cụ thể tại phường Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận có thể kể đến như:

Thông tin khu Căn Hộ Chung Cư M-ONE Nam Sài Gòn – Masteri Quận 7

• Chủ đầu tư: Coteccons
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: 963 Căn Hộ Chung Cư 2-3PN 57 – 94m2
• Giá bán: Từ 2.5 tỷ đồng/căn
• Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại, cửa hàng, quán cà phê, siêu thị mua sắm, hồ bơi thiết kế hiện đại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phòng tập gym hiện đại,...
• Địa chỉ: Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Thông tin khu Căn Hộ Chung Cư THE BLUE STAR

• Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: 1600 căn - Đa dạng diện tích, số phòng
• Diện tích khu đất: 37.170 m2
• Giá bán: khoảng 35 - 40 triệu/m2
• Tiện ích xung quanh: dịch vụ chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức,… chợ, trung tâm mua sắm: SC Vivo City, Crescent Mall,... nhiều địa điểm giải trí: Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt,...
• Địa chỉ: Khu phố 3, Phường Bình Thuận, Quận 7, TPHCM.

2.2. Khu Tân Thuận Đông, Phú Thuận

Khu vực này có mật độ dân cư thưa thớt hơn, không khí trong lành nhờ giáp sông. Tân Thuận Đông và Phú Thuận tập trung nhiều trụ sở của các tập đoàn, đơn vị lớn. Trong vài năm gần đây, nhiều Căn Hộ Chung Cư cao cấp đã được hình thành. Sinh sống tại khu vực này, bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống sang trọng với tiện ích mang đẳng cấp quốc tế.

Thông tin dự án Q7 Saigon Riverside

• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
• Diện tích toàn khu đất: 75.224,5m2
• Số Căn Hộ Chung Cư: 3.580 (04 block; diện tích từ 53,2 - 86,69m2)
• Mức giá: Khoảng 1 tỷ 6 trở lên tùy thuộc vào diện tích và dạng phòng.
• Tiện ích: có khu trung tâm thương mại, quảng trường, đường sách, công viên, khu thể thao ngoài trời, hồ bơi người lớn và trẻ em, cafe sân vườn,…
• Địa điểm: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Thông tin dự án Ehome 5 - The Bridgeview

• Chủ đầu tư: Nam Long
• Diện tích: 20,158 m²
• Số Căn Hộ Chung Cư: 592 (2 block)
• Mức giá: Giá từ 1,6 - 2,2 tỷ tùy thuộc vào căn phòng khác nhau
• Tiện ích: trường học, khu thể dục thể thao, công viên, khu vui chơi giải trí, siêu thị, bệnh viện y tế,... Ngoài ra còn có các khu thương mại dịch vụ, quảng trường, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại,...
• Vị trí: Trần Trọng Cung, Tân Thuận Đông, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

2.3. Khu Tân Phong, Tân Hưng

Tân Phong, Tân Hưng là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Đắt giá nhất tại khu vực này là đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều Căn Hộ Chung Cư cao cấp. Từ đây người dân có thể dễ dàng di chuyển dễ dàng vào khu trung tâm hoặc các khu ngoại thành như Nhà Bè, Bình Chánh…

Thông tin dự án Sunrise City View - Quận 7

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Diện tích đất: 15719,6 m²
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: khoảng 657 căn
• Giá bán: 41.7 triệu - 53.5 triệu/m2.
• Tiện ích: gồm có trung tâm thương mại, café, hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, bệnh viện, trường học, chợ,....
• Vị trí: đường Nguyễn Hữu Thọ. P.Tân Hưng, Q.7, TP.HCM

Thông tin dự án Sky Garden 3 - Quận 7

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
• Diện tích đất: 4.27ha
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: 1.775 căn (22 block)
• Tiện ích: Nhiều trường học, gần ngân hàng, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại, hồ bơi,...
• Vị trí: Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM.

3. Giá loại hình Căn Hộ Chung Cư Quận 7 mới nhất 2024

Khi bạn tìm hiểu về thông tin mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7, giá cả là yếu tố không thể bỏ qua. Nhìn chung giá bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 không quá cao so với thị trường Căn Hộ Chung Cư TPHCM, mức giá ở đây khá đa dạng tùy thuộc vào loại Căn Hộ Chung Cư cũng như diện tích. Thông tin về những hoạt động mua bán nhà đất sẽ được cập nhật tại trang web Muaban.net, bạn nên truy cập thường xuyên để biết được thông tin chính xác nhất.

3.1. Giá Căn Hộ Chung Cư Quận 7 cao cấp

Các Căn Hộ Chung Cư cao cấp thường tập trung ở khu Phú Thuận, Tân Thuận Đông với từ 1 đến 3 phòng ngủ. Căn Hộ Chung Cư đi kèm nhiều tiện ích như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường quốc tế,... Giá bán thường rơi vào khoảng trên 2 tỷ đồng, tiêu biểu là các căn La Casa, Eco Green, Ascent Garden, v.v..

Ngoài ra, còn có nhiều Căn Hộ Chung Cư cao cấp được rao bán trong năm 2024 với giá bán dao động trong khoảng từ 3 tỷ đến hơn 9 tỷ đồng. Cụ thể như các căn Penthouse Him Lam Riverside, Riviera Point của Singapore, Căn Hộ Chung Cư trong dự án Diamond River hoặc Căn Hộ Chung Cư cạnh Phú Mỹ Hưng Quận 7,...

Bạn có thể tham khảo giá bán trên 1m2 của một số Căn Hộ Chung Cư tại Quận 7 dưới đây:

3.2. Giá bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 dạng studio, officetel

Các căn dạng mini hoặc officetel như bán officetel sunrise city view hay dự án 9x Quận 7 thường có mức giá rẻ hơn. Giá trung bình dao động tử trên 1 tỷ đồng với các địa chỉ bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 có sổ hồng. Các bạn có thể tham khảo thêm giá cả và các loại hình Căn Hộ Chung Cư Quận 2, Quận 4, Quận 8, nhà bè,... để có thể đánh giá khách quan nhất. Đây là những Quận, huyện giáp với Quận 7.

Hy vọng bạn sẽ tìm được một Căn Hộ Chung Cư có giá cả phù hợp với túi tiền của mình.

Giá bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7 khá đa dạng với nhiều mức giá khác nhau

4. Kinh nghiệm mua Căn Hộ Chung Cư Quận 7

Để có thể nhanh chóng tìm mua Căn Hộ Chung Cư Quận 7 giá rẻ, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm dưới đây:

4.1. Xác định vị trí dự án Căn Hộ Chung Cư Quận 7 phù hợp

Nên chọn mua Căn Hộ Chung Cư tại những khu vực có vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, đi lại hàng ngày của gia đình bạn. Đặc biệt ưu tiên mua nhà Căn Hộ Chung Cư chung cư Quận 7 gần trường học, bệnh viện, gần chợ, gần nơi làm việc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển.

Ngoài ra, những khu Căn Hộ Chung Cư có giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn sẽ hạn chế tình trạng ách tắc trong giờ cao điểm.

4.2. Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư

Khi mua Căn Hộ Chung Cư cao cấp tại Quận 7 bạn cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án Căn Hộ Chung Cư đó. Hầu hết các thông tin đều có trên mạng internet giúp bạn tìm hiểu dễ dàng. Một chủ đầu tư có tên tuổi và có kinh nghiệm làm việc lâu năm trong nghề sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7.

Bạn cũng đừng quên tìm hiểu thông tin về nhà thầu, đơn vị quản lý, giám sát, đơn vị thiết kế khu Căn Hộ Chung Cư cao cấp bạn sắp mua.

4.3. Xem xét yếu tố nội, ngoại thất của Căn Hộ Chung Cư

Tiện ích nội và ngoại khu Căn Hộ Chung Cư ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn sau này. Các yếu tố nội, ngoại khu cần xem xét như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân golf, nhà trẻ, hồ cảnh quan,...

4.4. Chú ý số lượng Căn Hộ Chung Cư trên một tầng và số lượng thang máy

Số lượng Căn Hộ Chung Cư trên một tầng và số thang máy cần tỉ lệ thuận với nhau. Điều đó sẽ hạn chế tình trạng đông đúc khi di chuyển. Đồng thời đảm bảo không gian thoáng đãng và riêng tư cho gia đình bạn khi tới ở.

4.5. Tham khảo giá bất động sản khu vực trước khi tìm mua

Để mua Căn Hộ Chung Cư giá rẻ chất lượng tốt thì bạn hãy tham khảo giá các Căn Hộ Chung Cư để so sánh và đưa ra lựa chọn hợp lý. Thông thường giá Căn Hộ Chung Cư thường không có sự chênh lệch nhiều giữa các bên. Điều đó giúp bạn dễ dàng chọn mua Căn Hộ Chung Cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ngoài ra bạn nên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về hoạt động mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 7. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình 1 Căn Hộ Chung Cư Quận 7 ưng ý. Cảm ơn các bạn đã xem bài viết, chúc các bạn có trải nghiệm tốt trên Muaban.net!