Mua bán căn hộ TP. Thủ Đức - Quận 2 - T12/2024

Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Quận 2 T12/2024

Thị Trường Mua Bán Căn hộ Quận 2 hiện đang là loại hình bất động sản được nhiều người dân, nhà đầu tư săn đón trên thị trường bất động sản TPHCM. Nơi đây không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, phù hợp cho đời sống sinh hoạt mà còn có tiềm năng phát triển lâu dài. Với sự sát nhập giữa Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức thành một thành phố mới - Thành Phố Thủ Đức.

Chung cư Quận 2

Chính điều này là một trong những yếu tố ảnh hưởng tích cực đến tình hình thị trường nhà đất tại Quận 2 nói chung và thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận 2 trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Hãy cùng theo dõi bài viết để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường mua bán chung cư Quận 2 và những giá những căn hộ đang được đăng tin và rao bán tại đây.

1. Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 2

Hiện nay, việc lựa chọn hình thức mua bán chung cư Quận 2 ngày càng nhiều do sự tiện nghi và sự hiện đại của các căn hộ chung cư ở đây. Việc nắm bắt một số thông tin cơ bản về thị trường căn hộ chung cư Quận 2 sẽ giúp bạn mua bán căn hộ tại đây với giá tốt hay thậm chí là đầu tư sinh lời cao trong tương lai. Dưới đây là thông tin tổng quan về khu vực nơi đây và chúng có đóng góp gì vào giá trị của các căn hộ Quận 2.

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 2

Cho dù là những dự án mua bán nhà đất lớn hoặc bất động sản nào thì yếu tố về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tình hình kinh tế sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Do đó nhiều nhà đầu tư và mua bán căn hộ quận 2 đều rất quan tâm đến yếu tố này. Do sẽ đảm bảo được không gian sinh sống thoải mái cùng với những tiện ích phù hợp và hỗ trợ việc đi lại khi sinh sống tại chung cư quận 2.

1.1. Vị Trí Địa Lý

Chung cư Quận 2 hiện đang là tâm điểm trên thị trường căn hộ chung cư TPHCM. Loại hình bất động sản này được nhiều người dân và nhà đầu tư săn đón đa phần chính là vì nơi đây có vị trí địa lý vô cùng đắc địa, không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển khi đi học, đi làm, mà còn thuận lợi cho việc làm ăn buôn bán, luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

• Phía Đông Quận 2 giáp với Quận 9.
• Phía Tây giáp với Quận Bình Thạnh và Quận 1 và ranh giới được chia cắt là Sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp với Quận 7 và Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai.
• Phía Bắc Quận 2 giáp với Quận Thủ Đức và Quận 9.

Với việc tiếp giáp quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh về phía Bắc, quận 1, quận 4 về phía Đông, khi mua căn hộ Quận 2, các bạn sinh viên có thể dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc di chuyển đến các trường đại học, quãng đường sẽ không quá xa so với các khu vực khác như căn hộ quận 6 hay quận Bình Tân. Bên cạnh đó, vì tiếp giáp chủ yếu với hai khu vực tâm lớn và đông dân là quận 1 và quận Bình Thạnh nên cơ hội tìm kiếm việc làm cũng sẽ cao hơn so với những khu vực khác.

Thị trường căn hộ chung cư Quận 2 trở nên sôi nổi vì sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa

Không những thế, với việc tiếp giáp huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai về phía Nam, khi mua bán căn hộ chung cư Quận 2 với mục đích làm ăn buôn bán hay đầu tư lâu dài đều sẽ là điều vô cùng sáng suốt. Bởi vì việc luân chuyển hàng hóa giữa TPHCM và Đồng Nai sẽ diễn ra nhanh chóng hơn, quãng đường di chuyển ngắn hơn, giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển. Bên cạnh đó, Đồng Nai hiện đang được chú trọng trong việc phát triển kinh tế và đô thị hóa, vì thế chẳng bao lâu sau giá căn hộ hay chung cư Quận 2 cũng sẽ tăng cao lên.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Trong những năm gần đây, Quận 2 đã có những bước thay đổi và nâng cấp mạnh mẽ về chất lượng cơ sở hạ tầng, chính vì vậy tại đây được các chuyên gia nhà đất đánh giá là một trong những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ tại thành phố Hồ Chí Minh. Với sự xuất hiện hàng loạt các dự án nhà đất và cùng với đó sự xuất hiện nhiều khu đô thị mới như Khu đô thị Thủ Thiêm, Emprire City Thủ Thiêm,... Với sự phát triển vượt bật về tình hình bất động sản đã giúp thu hút sự đầu tư vào các căn hộ chung cư cao cấp hay mua bán nhà tại Quận 2, dù là bất kỳ dự án nào được triển khai.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại Quận 2

Sở hữu cho mình nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Mai Chí Thọ, phà Cát Lái… thị trường bất động sản Quận 2 nói chung và tình hình mua bán căn hộ Quận 2 nói riêng đã thu hút được sự quan tâm sâu sắc và đông đảo của cả giới đầu tư và người dân trên trên toàn địa bàn.Ngoài ra, với hệ thống giao thông đường bộ tại Quận 2 đã được đầu tư xây dựng mạnh mẽ như tuyến đường cao tốc THPCM – Long Thành – Dầu Giây nối Quận 2 đi Vũng Tàu. Bên cạnh đó là tuyến đường sắt Metro số một đầu tiên từ Bến Thành về Quận 9 chạy qua Quận 2 cũng đang được hoàn thiện.

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại Quận 2 giúp giá trị các căn hộ tại đây tăng lên đáng kể

Không những thế, trong những năm qua, việc chú trọng trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng, mở rộng thêm nhiều tuyến đường giao thông từ phía chính phủ cùng với những dự án xây dựng môi trường sống xanh của các nhà kinh doanh càng làm cho giá trị của các căn hộ nơi đây tăng lên đáng kể, bởi những yếu tố thuận lợi trên đã thu hút các nhà đầu tư, nhiều người mua căn hộ đổ về mua các chung cư căn hộ Quận 2 ngày càng đông, thúc đẩy tình hình mua bán bất động sản tại Quận 2 ngày càng sôi động,

1.3. Đặc điểm kinh tế

Phân khúc căn hộ chung cư Quận 2 trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết không chỉ nhờ vào sự phát triển và cải tiến hệ thống cơ sở hạ tầng, mà còn nhờ vào việc phát triển nhiều loại hình dịch vụ khác nhau và việc xây dựng các khu đô thị có mức sống tốt và an ninh cao như: Căn hộ cao cấp phường Thảo Điền, Khu đô thị Sala, đảo Kim Cương… Và đây cũng chính là lý do chính mà các đại gia hay người lao động có thu nhập cao đều chọn mua căn hộ tại Quận 2 để sinh sống lâu dài.

2. Danh sách chung cư Quận 2

Chung cư Cantavil An Phú

Chung Cư Cantavil An Phú ở Quận 2

• Vị trí: 8 Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Daewon
• Quy mô: Khoảng 390 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: Khoảng 45 – 60 triệu/m2

Chung cư Centana Thủ Thiêm

Chung Cư Centana Thủ Thiêm tại Quận 2

• Tọa Lạc: 196 Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành
• Quy mô: Khoảng 740 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao quý IV/2018
• Giá bán: giao động 45 – 60 triệu/m2

Chung cư Gateway Thảo Điền

Căn hộ chung cư Gatewway Thảo Điền Quận 2

• Tọa lạc: số 2 đường Lê Thước, phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: SonKim Land
• Quy mô: Khoảng từ 439 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 2018
• Giá bán: khoảng 70 – 80 triệu/m2

Chung cư New City

Chung Cư New City tọa lạc tại Quận 2

• Vị trí: 17 Đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Thuận Việt
• Quy mô: Khoảng từ 1229 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: 60 – 80 triệu/m2

3. Giá Chung Cư Quận 2 Mới Nhất

Việc lựa chọn mua căn hộ chung cư Quận 2 hiện nay khá khó khăn và mất nhiều thời gian. Bởi đây là vấn đề khá quan trọng khi bạn phải đắn đo suy nghĩ với một số tiền lớn phải bỏ ra. Do đó, tham khảo trước mức giá của nhiều căn hộ là điều rất cần thiết. Dưới đây là giá bán trên 1m2 của một số căn hộ nổi bật tại Quận 2:

• Homyland 3 - Phường Bình Trưng Tây giá từ: 34.12 triệu/m2
• La Astoria - Phường Bình Trưng Tây có giá khoảng từ: 34.44 triệu/m2
• Citi Grand - Phường Cát Lái có giá: 37.5 triệu/m2
• Centana Thủ Thiêm - Phường An Phú có giá: 41.48 triệu/m2
• Centana Thủ Thiêm - Phường An Phú với giá từ: 41.48 triệu/m2
• Masteri Thảo Điền được rao bán với giá: 56.72 triệu/m2

4. Cập Nhật Bảng Giá Căn Hộ Chung Cư Quận 2

Ngoài ra để tiện cho bạn trong việc mua bán căn hộ quận 2 hơn, Muaban.net đã tổng hợp giá bán trung bình của một căn hộ tại đây cho bạn tham khảo:

5. Ưu điểm khi mua bán chung cư tại Quận 2

Đa dạng loại hình căn hộ: Chỉ cần điểm qua một lượt trên trang Muaban.net, các bạn sẽ có thể thấy rõ sự đa dạng về loại hình bất động sản. Tại trang có nhiều tin bán căn hộ chung cư Quận 2 dưới 2 tỷ và những tin đăng mua bán căn hộ mini giá rẻ, bán chung cư cao cấp Quận 2, và các hoạt động mua bán căn hộ khác.

Lý do nên lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Quận 2

Mức giá bán căn hộ Quận 2 khá hợp lý và linh động dễ dàng: Chỉ từ 1,5 tỷ đồng là bạn đã có thể mua được một căn hộ tại Quận 2 với full nội thất, 2 phòng ngủ, 2 WC vô cùng tiện lợi. Các căn hộ mini Quận 2 còn có mức giá chỉ dưới 1.5 tỷ đồng. Ngoài ra, tại đây còn có những căn hộ cao cấp hơn thuộc các dự án bất động sản có tiếng như: Tropic Garden, Imperia An Phú, New City Thủ Thiêm…

Có số lượng lớn tin đăng: Các thông tin mua bán chung cư Quận 2 được cập nhật và thêm mới mỗi ngày. Tại trang, bạn sẽ thấy sự hiện diện của hơn 500 kết quả liên quan đến căn hộ chung cư Quận 2 đang rao bán. Điều này giúp bạn thoải mái hơn trong quá trình tìm kiếm cũng như dễ dàng lựa chọn được căn hộ mà mình mong muốn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm những nơi lận cận như: căn hộ chung cư quận 1, Thủ Đức, Bình Thạnh để biết thêm thông tin về loại hình và giá cả để có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn chính xác nhé.

6. Kinh nghiệm lựa chọn mua chung cư Quận 2

Phương án chọn căn hộ căn hộ chung cư Quận 2 phù hợp

Các hộ gia đình trẻ có thể lựa chọn căn hộ chung cư Quận 2 hoặc những căn hộ cao cấp hơn, tùy vào khả năng tài chính. Các thông tin về căn hộ bạn nên tham khảo như: cao ốc Thịnh Vượng đường Nguyễn Duy Trinh; căn hộ An Khánh trên đường Song Hành, căn hộ cao cấp Homyland 3 - Homyland Riverside Quận 2,... Đây là những căn hộ có mức giá khá tốt.

Các căn chung cư cao cấp Quận 2, hiện đại với mức giá 2 tỷ trở lên sẽ rất thích hợp cho những ai có kinh tế tốt. Bạn nên tham khảo thông tin các căn hộ tại Masteri Thảo Điền Quận 2, căn hộ Sala Đại Quang Minh. Tại đây bạn sẽ được tận hưởng mọi tiện nghi từ nội, ngoại thất.

Khi mua bán căn hộ hoặc chung cư Quận 2, bạn nên tìm hiểu trước xem căn hộ đó đã từng bị biểu tình, phản đối hay chưa. Các vấn đề liên quan đến an ninh, điện, nước có thường xuyên gặp sự cố hay không. Việc mua căn hộ tại Quận 2 cần phải xem kỹ lưỡng để lựa chọn được địa điểm phù hợp với mức giá cả bạn đã bỏ ra.

7. Lưu ý khi mua bán căn hộ Quận 2

Khi mua căn hộ chung cư, ngoài việc trang bị cho mình những thông tin cơ bản cần thiết ra, bạn còn phải cập nhật giá cả và những điều cần lưu ý khi mua. Như thế, bạn không chỉ dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc mua bán, mà còn tránh được nhiều rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra. Dưới đây là một số điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ Quận 2.

7.1. Xác định mục đích mua

Việc xác định mục đích khi mua căn hộ chung cư Quận 2 giá rẻ sẽ giúp bạn tối ưu hóa được lợi ích của mình. Nếu như bạn mua cho con ở để đi học hoặc đi làm, bạn nên lựa chọn các căn hộ ở khu vực Thảo Điền để thuận tiện hơn cho việc di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ tại quận 2 - thành phố HCM

Nếu bạn mong muốn được sống trong môi trường yên tĩnh, trong lành, an ninh tốt hoặc để thể hiện đẳng cấp của bạn, bạn có thể chọn những căn hộ đắt tiền như Feliz En Vista hay Diamond Island. Hay thậm chí bạn có thể nghĩ đến việc mua penthouse tại thị trường nhà chung cư Quận 2.

7.2. Tìm kiếm thông tin căn hộ

Trước khi mua bất kỳ căn hộ Quận 2 nào, bạn hãy tìm kiếm thật nhiều thông tin về căn hộ đó. Bởi vì như thế, bạn sẽ tránh được những lời hoa mỹ từ những môi giới không đáng tin cậy hoặc mua nhầm một căn hộ không đúng với mong muốn và suy nghĩ ban đầu của mình.

Hiện nay, ngoài việc lên mạng tìm kiếm thông tin về căn hộ chung cư Quận 2, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ người quen, các mối quan hệ xung quanh, các group chat cộng đồng trên mạng xã hội hay trên những trang báo chuyên đăng tin về bất động sản. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tham khảo thông tin mua bán căn hộ chung cư trên những trang báo rao vặt uy tín hàng đầu Việt Nam như Muaban.net.

7.3. Cập nhật các thông tin về giá căn hộ chung cư Quận 2

Cập nhật thông tin về giá sẽ giúp bạn mua bán chung cư Quận 2 dễ dàng và suôn sẻ hơn

Căn hộ chung cư Quận 2 hiện nay có đa dạng loại hình, từ dạng studio, duplex cho đến 2 – 3 phòng ngủ… Mỗi một dạng thì sẽ tương ứng với mỗi mức giá khác nhau và tùy vào vị trí, phong cảnh xung quanh mà giá cũng sẽ chênh lệch ít nhiều. Với sự đa dạng như thế, việc thường xuyên cập nhật các thông tin về giá là điều vô cùng quan trọng, không để các nhà môi giới hét giá nhằm lấy hoa hồng cao.

7.4. Kiểm tra về tính pháp lý

Điều này sẽ rất có ý nghĩa trong việc bạn bỏ vốn ra để đầu tư, mua lại và sau này bán đi cho người khác. Mặc dù tính pháp lý khi mua bán chung cư tại Quận 2 sẽ không rắc rối như tính pháp lý khi mua bán đất nhưng bạn vẫn phải tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của căn hộ đó, xem xem căn hộ đó có hợp pháp hay không, giấy tờ đầy đủ và có rõ ràng hay không. Và điều này sẽ giúp bạn tránh được việc tiền mất tật mang.

8. Mua bán căn hộ chung cư Quận 2 uy tín trên Muaban.net

Muaban.net đóng vai trò là cầu nối trực tiếp giúp người mua và người bán căn hộ chung cư Quận 2 nói riêng, và các hoạt động mua bán nhà đất khác trên toàn quốc nói chung. Người mua có thể tìm kiếm thông tin về một cách rõ ràng và đầy đủ giá cả khác nhau phù hợp với nhu cầu tài chính của mình. Người bán có thể đăng tải những dự án bất động sản của mình để có thể tiếp cận đến nhiều khách hàng tiềm năng.

Mua bán chung cư giá rẻ Quận 2 trên Muaban.net

Thông qua bài viết chia sẻ về thị trường mua bán căn hộ Quận 2, Mua Bán hy vọng rằng bạn sẽ sớm tìm được cho mình một căn hộ vừa ý với giá cả phải chăng. Bên cạnh đó, để có thể cập nhật giá và những thông tin mới nhất về các căn hộ tại khu vực lân cận Quận 2 như cho thuê nhà Quận 2, bán nhà Quận 2, bán đất Quận 2, bạn có thể truy cập vào Muaban.net để tham khảo hàng nghìn tin đăng mỗi ngày.