Mua bán căn hộ Quận 4 - T11/2024

Tìm hiểu thông tin thị trường căn hộ quận 4

Căn hộ quận 4 hiện là lựa chọn sinh sống được ưa chuộng của khá nhiều người dân Sài Gòn. Bởi đây là khu vực được đánh giá là có tiềm năng phát triển tại TPHCM về lĩnh vực nhà đất. Nhiều nhà đầu tư, chủ căn hộ đang tập trung đổ về quận 4 càng ngày càng lớn. Vậy thị trường căn hộ quận 4 có điều gì nổi bật và lưu ý gì khi mua bán căn hộ. Hãy cùng với Muaban.net tìm hiểu thông qua bài viết này bạn nhé!

Tổng quan thị trường căn hộ quận 4

Tổng quan thị trường căn hộ quận 4

Vị trí địa lý

Vị trí quận 4 nằm ngay trung tâm TP. HCM và sở hữu hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt và đây là vùng trũng thường xuyên xảy ra tình trạng bị ngập vào mùa mưa.

Với vị trí tọa lạc tại trung tâm thành phố, nên quận 4 cũng tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông giáp với TP. Thủ Đức và quận 7 qua cầu Kênh Tẻ.
• Phía Tây giáp với quận 1, quận 5 ranh giới là rạch Bến Nghé.
• Phía Nam liền kề với quận 7 và quận 8 ranh giới là Kênh Tẻ.
• Phía Bắc giáp quận 1 có ranh giới là rạch Bến Nghé.

Do đó thị trường bất động sản quận 4 nói chung và thị trường căn hộ quận 4 nói riêng ngày càng trở nên đắt giá. Người dân sinh sống tại quận 4 dễ dàng thông thương qua nhiều cửa ngõ khác nhau, thuận lợi cho quá trình vận chuyển hàng hóa. Tạo điều kiện cho việc thúc đẩy nền kinh tế phát triển.

Cơ sở hạ tầng

Quận 4 có sự đầu tư hiện đại về việc lắp đặt đồng bộ hệ thống điện nước, viễn thông và hạ tầng giao thông như sau:

Đường bộ có trên 38 tuyến đường lớn nhỏ trong quận với chiều dài hơn 35.000m. Nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, nút giao quan trọng như nút giao Bắc - Nam, tuyến trục đường Bắc - Nam Tuyến đường sắt Metro 4 với chiều dài 36,2 km kết nối quận 4 qua quận Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 1, quận 3, quận 7 và huyện Nhà Bè đang thi công và sẽ sớm đưa vào hoạt động. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển cũng như kinh doanh buôn bán.

Hạ tầng khu vực phía Nam đã được nâng cấp khá nhiều, thu hút nguồn vốn đầu tư cả trong và ngoài nước, nên chỉ trong vỏn vẹn 20 năm diện mạo thành phố thay đổi đáng kể. Điều này dẫn đến giá mua bán nhà tại TP.HCM tăng cao, kéo theo giá tại các quận gần trung tâm như quận 4, quận 3, quận 10,... tăng theo

Địa điểm tìm mua căn hộ quận 4 theo loại hình

Địa điểm tìm mua căn hộ Quận 4

Quận 4 trong vài năm gần đây phát triển khá nhanh chóng với nhiều loại hình căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó cũng có không ít những tòa căn hộ cũ được đầu tư xây sửa để phù hợp nhu cầu sử dụng. Nắm rõ địa điểm phân bố các loại căn hộ khác nhau giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Căn hộ cao cấp

Hầu hết các căn hộ quận 4 cao cấp đều tập trung ven bờ sông Sài gòn và 2 con kênh lớn. Đây là những khu vực có không khí trong lành, ven các trục đường trọng yếu của quận. Từ đây bạn dễ dàng di chuyển nhanh chóng sang các quận lân cận. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến là bán officetel River Gate, Riva Park quận 4, Saigon Royal, Grand Riverside. Mua căn hộ quận 4 tại đây phù hợp cho những người có điều kiện tài chính tốt. Bên cạnh nội thất chuẩn quốc tế còn là nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em…

Căn hộ cũ quận 4, căn hộ nhỏ studio

Các căn hộ lại này rải rác nhiều trên các trục đường Khánh Hội, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành,... căn hộ giá rẻ quận 4 thường gần các khu vực dân sinh đông đúc, dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích khác nhau. Giá thành nhìn chung cũng thấp hơn so với các căn hộ cao cấp, phù hợp với phần đông người dân. Trong đó bạn không nên bỏ qua các căn hộ như: căn hộ số 1 Tôn Thất Thuyết quận 4, căn hộ Khánh Hội 2 thuộc khu phức hợp khu căn hộ phường 1 quận 4.

Tham khảo giá bán căn hộ quận 4

Căn hộ quận 4 thường có giá bán khá đa dạng, tùy thuộc vào diện tích và loại căn hộ.

Thị trường mua bán chung cư cao cấp quận 4 thường từ 2 đến 3 phòng ngủ, nội thất chuẩn quốc tế, giá bán từ trên 3,5 tỷ đồng.

Căn hộ dạng studio nhỏ có thiết kế hiện đại, thường từ 1 đến 2 phòng ngủ. Thiết kế thông minh tiết kiệm diện tích. Với những căn loại này bạn có thể sở hữu với giá chỉ trên 2 tỷ đồng.

Căn hộ cũ là lựa chọn phù hợp cho những người tìm mua căn hộ quận 4 dưới 2 tỷ. Bạn cũng có thể lên kế hoạch mua căn hộ cũ rồi sửa sang lại để tiết kiệm chi phí.

Bên cạnh đó, bạn có thể lựa chọn căn hộ chung cư quận 2, quận 5, quận 7. Đây là những quận tiếp giáp căn hộ quận 4 bạn có thể tham khảo nhằm có thêm thông tin về giá cả và loại hình các căn hộ. Dưới đây là bảng giá của một số căn hộ quận 4 bạn có thể tham khảo thêm nhé:

• Căn hộ Riva Park: giá từ 4 tỷ 200 triệu, với thiết kế 3 phòng ngủ 2 phòng tắm, ban công view đẹp.
• Căn hộ Gold View: giá từ 3 tỷ 800 triệu, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, full nội thất cao cấp.
• Căn hộ River Gate: giá từ 6 tỷ 300 triệu, căn hộ 3 phòng ngủ 2 toilet, nội thất sang trọng, ban công rộng rãi thoáng mát.
• Căn hộ Grand Riverside: giá từ 6 tỷ 500 triệu, 4 phòng ngủ, 3 toilet, nội thất cao cấp.

Mua bán căn hộ giá tốt tại Muaban.net

Thị trường mua bán nhà đất và căn hộ tại quận 4 đang diễn ra rất sôi động. Nằm tại vị trí trung tâm ở TPHCM. Do đó, người dân sinh sống tại đây có thể di chuyển thuận lợi đến những quận huyện khác. Đây được xem là điểm dừng chân an cư lạc nghiệp của rất nhiều gia đình. Và cũng là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Để nắm bắt các thông tin tình hình mua bán căn hộ quận 4 mới nhất, hãy truy cập Muaban.net - một trong những trang cung cấp thông tin mua bán nhà đất, căn hộ hiệu quả và uy tín hiện nay. Với lượng thông tin đăng được cập nhật liên tục và đa dạng từ dự án, loại hình, giá cả,...

Đối với người mua sẽ dễ dàng tìm được sự lựa chọn tốt nhất phù hợp với tiêu chí và nhu cầu của mình cho mình. Đối với với người bán, Muaban.net sẽ là cầu nối giúp kết nối nhanh chóng với khách hàng tiềm năng hoặc người có nhu cầu để bán được căn hộ với mức giá mong muốn.

Chúc các bạn giao dịch thành công trên nền tảng Muaban.net.