Mua bán chung cư TP. Thủ Đức - Quận 2 - T11/2024

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 2

Quận 2 là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán chung cư Quận 2 đang ngày càng tăng cao. Qua bài viết dưới đây, hy vọng khách hàng sẽ có những thông tin hữu ích để đưa ra được lựa chọn đúng đắn khi đầu tư bất động sản tại Quận 2.

1. Đặc điểm thị trường chung cư Quận 2

Quận 2 thuộc khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh nên có tốc độ đô thị hóa, phát triển hạ tầng nhanh chóng. Quận 2 được đánh giá sẽ là trung tâm thương mại tài chính mới của thành phố trong tương lai. Cũng vì thế mà nơi đây trở thành tâm điểm của thị trường mua bán nhà đất tập trung nhiều dự án bất động sản đẳng cấp.

Do đó, càng nhiều dự án chung cư Quận 2 đang dần xuất hiện nhiều hơn tại thị trường mua bán nhà đất tại đây.

1.1. Vị trí địa lý

Quận 2 được đánh là là có vị trí giao thông huyết mạch. Sở dĩ được đánh giá như vậy là vì để đi qua các khu vực trọng điểm trong thành phố như Quận 1, Quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai thì đều phải đi qua Quận 2. Ngoài ra, Quận 2 nằm ở phía Đông thành phố có chất cốt nền cao đã hạn chế được tối đa các vấn đề về mưa lũ hay ngập úng.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Trong vài năm trở lại đây, tại Quận 2 xuất hiện hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai xây dựng lẫn đã hoàn thiện. Một số hạng mục giao thông trọng điểm tại Quận 2 như Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội, đường sắt đô thị Metro,...

Tại Quận 2 có hàng loạt các cây cầu đóng vai trò quan trọng trong giao thông. Những cây cầu này chính là điểm nối giao thông giữa đường bộ và đường thủy cũng như kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố như cầu Sài Gòn 1, 2 nối với Quận Bình Thạnh; cầu Phú Mỹ nối với Quận 7; cầu Rạch Chiếc nối với Quận 9.

Nhờ đó, điều kiện giao thông cũng thuận lợi hơn, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận khác.

Đồng thời, cơ sở hạ tầng phát triển chính mang lại rất nhiều lợi ích, đặc biệt là giúp phát triển kinh tế - xã hội của Quận. Chất lượng cuộc sống của những người dân đang sinh sống và làm việc tại Quận 2 cũng được nâng cao, đảm bảo hơn.

Các dự án cơ sở hạ tầng đã đem lại diện mạo mới cho khu vực Quận 2

1.3. Đặc điểm kinh tế

Quận 2 được định hướng xây dựng và phát triển trở thành trung tâm thương mại tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh. Các ngành nghề thương mại, dịch vụ và tài chính tại Quận 2 được tập trung phát triển. Với lợi thế vị trí cũng như tiềm năng về kinh tế, Quận đã thu hút được nhiều doanh nghiệp thuộc đa dạng lĩnh vực đến đây đầu tư và khởi nghiệp.

Nhờ đó, cơ hội việc làm tại Quận 2 trở nên nhiều hơn cũng như tốt hơn. Cũng vì thế mà số lượng người đến đây tìm kiếm cơ hội phát triển, ổn định cuộc sống ngày càng tăng. Do đó, những cư dân sinh sống tại chung cư quận 2 sẽ có cơ hội việc làm tốt hơn.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư Quận 2

Các dự án bất động sản tại Quận 2 đang được đầu tư xây dựng. Điều này đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều người tìm mua chung cư Quận 2 với mong muốn có được một môi trường sống tiện nghi, an ninh, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

Khi sở hữu chung cư tại Quận 2, cư dân có thể nhận được nhiều lợi ích, nổi bật nhất chính là tiện ích đa dạng và hiện đại. Người dân sống tại chung cư Quận 2 sẽ dễ dàng tiếp cận được các tiện ích chất lượng như trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao,...

Các tiện ích này đều có chất lượng cao sẽ đem đến sự thuận tiện nhất cho mọi sinh hoạt của người dân.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã đánh giá Quận 2 là địa điểm đầu tư bất động sản, chung cư có tiềm năng sinh lời vượt trội. Tại đây có nhiều dự án phù hợp với nhu cầu của mọi tầng lớp cư dân và thu hút được nhiều sự chú ý của giới đầu tư.

Quận 2 là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản lẫn an cư lập nghiệp

3. Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 2

Với những ưu thế nổi bật của mình, các chung cư tại Quận 2 được rất nhiều người yêu thích và “săn đón”. Hãy cùng tham khảo một số dự án chung cư Quận 2 nổi bật tại thị trường chung cư TPHCM.

3.1. Dự án Đảo kim cương

Đảo kim cương – Diamond Island do Kusto Home (thuộc Kusto Group) làm chủ đầu tư xây dựng và Coteccons làm đơn vị thầu thi công dự án đang là một trong những dự án chung cư cao cấp được nhiều người quan tâm. Dự án có tổng diện tích 79.944,6m2, trong đó mật độ xây dựng tổng khu chỉ chiến khoảng 13,5%, 86,5% còn lại được dành cho mảng xanh và khu vực công cộng.

Đảo kim cương bao gồm 6 tòa tháp đó là Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas và Maldives. Mỗi tòa tháp có chiều cao trung bình từ 25 - 29 tầng với khoảng 1.323 căn hộ tiêu chuẩn cùng 222 căn hộ officetel. Mỗi căn hộ có kết cấu gồm 1 - 4 phòng ngủ và diện tích dao động trong khoảng từ 45,28 - 135,6m2.

Diamond Island mang đến một môi trường sống hiện đại và tiện nghi

3.2. Chung cư An Phúc - An Lộc

Khu chung cư An Phúc - An Lộc do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Địa ốc Việt làm chủ đầu tư. Chung cư nằm trên đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa ngay phía sau Metro Quận 2.

Được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với nhiều tiện ích nội khu đa dạng như khu mua sắm, khu vui chơi, thể thao, sân vườn,..., cư dân sống tại chung cư An Phú Quận 2 này sẽ có được cuộc sống tiện nghi nhất. Ngoài ra, xung quanh chung cư cũng có nhiều tiện ích nổi bật khác như siêu thị Metro, Parkson, BigC, chợ, trường học các cấp,...

3.3. Căn hộ Thảo Điền Pearl

Đây là một dự án phức hợp khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và mặt bằng văn phòng do Tập đoàn SSG đầu tư xây dựng. Thảo Điền Pearl sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa khi nằm trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, địa chỉ 12 đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh.

Quy mô của dự án gồm 2 khối tháp cao 33 tầng. Mỗi căn hộ tại Thảo Điền Pearl đều được thiết kế đẳng cấp gồm 2 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 95 - 137m2. Nhằm mang đến cho cư dân sống tại đây một cuộc sống hoàn hảo nhất, Thảo Điền Pearl có đầy đủ tất cả các tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như nhà trẻ, hồ bơi trẻ em, hồ sục khí, rạp chiếu phim, phòng tập thể dục, khu vườn nướng BBQ, thư viện,...

Thảo Điền Pearl mang đến một cuộc sống đẳng cấp bậc nhất.

3.4. Căn hộ Cantavil An Phú

Căn hộ Cantavil An Phú nằm trong tổng thể khu Đô thị mới An Phú có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi có mặt tiền tiếp giáp Xa lộ Hà Nội nên rất thuận lợi để di chuyển đến các Quận khác của thành phố.

Dự án gồm nhiều tiện ích đa dạng như có 2 tầng hầm rộng lớn được dùng để làm bãi giữ xe; từ tầng 1 đến tầng 5 là trung tâm thương mại Parkson; tầng 6 là khu ẩm thực, vui chơi và giải trí; tầng 7 là cụm rạp chiếu phim; từ tầng 8 đến tầng 10 bao gồm văn phòng và shophouse, trung tâm thể dục thể thao, các spa cùng hồ bơi lộ thiên; từ tầng 11 đến tầng 34 gồm các căn hộ lưu trú và căn hộ Duplex; tầng 35 và 36 là là các căn Penthouse.

Ngoài ra, Cantavil An Phú còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo cháy hiện đại cùng nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng khác.

Cantavil An Phú là dự án đáng để đầu tư tại Quận 2

4. Bảng giá chung cư Quận 2 mới nhất

Thị trường mua bán chung cư tại Quận 2 đang có nhiều mức giá đa dạng từ vài chục triệu, vài trăm triệu cho đến tiền tỷ. Mức giá này phụ thuộc và rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý, chủ đầu tư, thời gian giao nhà, các tiện ích nội khu,...

Các bạn có thể tham khảo mức giá chi tiết trong bảng dưới đây:

 

 

5. Lưu ý khi mua chung cư tại Quận 2

Khi mua chung cư, các bạn nên quan tâm đến một số vấn đề sau để có thể lựa chọn được cho mình một nơi an sinh lý tưởng:

• Xác định vị trí của chung cư có thuận lợi, gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc…; có xảy ra các vấn đề như ách tắc giao thông hay ngập lụt vào mùa mưa,...
• Căn hộ phải có đầy đủ hồ sơ pháp lý rõ ràng và minh bạch.
• Tìm hiểu về chủ đầu tư của dự án để đảm bảo chất lượng của công trình.
• Đánh giá các tiện ích nội và ngoại khu cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết cho cuộc sống.
• An ninh của chung cư cần được quan tâm hàng đầu để có được cuộc sống an bình.
• Giá cả của căn hộ cần phù hợp với ngân sách của bản thân để đảm bảo được khả năng chi trả.
• So sánh đầu tư chung cư tại Quận 2 nào có khả năng sinh lời nhất.

Nên tham khảo kỹ bảng giá chung cư Quận 2 trước khi mua

6. Kinh nghiệm bán chung cư tại Quận 2 giá tốt, sinh lời cao

chung cư là phân khúc được nhiều người đầu tư kinh doanh bất động sản ưa chuộng. Nhu cầu mua chung cư tại TPHCM, chung cư Quận 8, chung cư Quận 2 đang ngày càng tăng cao nên thị trường căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh cũng sôi động hơn. Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư để được giá tốt, sinh lời cao:

• Hãy dọn dẹp và “thay áo mới” cho căn hộ để thu hút được người xem nhà.
• Luôn sẵn sàng cho khách xem nhà vào bất cứ lúc nào.
• Rao bán nhà với mức giá phù hợp với giá trị thực tế.
• Liên hệ với người môi giới chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm bán căn hộ.
• Đăng tin bán nhà trên các trang web uy tín để người có nhu cầu mua nhà có thể tiếp cận được thông tin của bạn một cách thuận và nhanh chóng nhất.

Bán chung cư Quận 2 có khả năng sinh lời cao

7. Tìm mua và đăng bán chung cư Quận 2 chính chủ tại Muaban.net

Trong số các đơn vị đăng tin bán chung cư uy tín, bạn có thể cân nhắc đến trang thông tin mua bán rao vặt hàng đầu hiện nay - Muaban.net. Website chính thức được hoạt động từ ngày 16/04/2006 và được quản lý bởi Công ty Cổ phần Mua Bán.

Sau nhiều năm nỗ lực phát triển, website đã thu hút được hàng triệu người dùng trên khắp cả nước. Hiện tại, website đã có hơn 15 triệu người dùng truy cập và hàng triệu pageviews. Nhờ đó, Muaban.net đã trở thành địa chỉ đăng tin mua bán có lượt truy cập thuộc top đầu hiện nay.

Muaban.net là nơi đăng tin BĐS uy tín

Hy vọng với những thông tin phía trên, bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình lựa chọn mua bán chung cư Quận 2. Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin mua bán chung cư nổi bật khác tại thành phố Hồ Chí Minh như mua bán chung cư quận 2 dưới 2 tỷ...cũng đang được nhiều người chú ý trên Muaban.net để có được quyết định đầu tư tốt nhất nhé!