Lọc2
TP.HCMMua bánCăn hộ dịch vụ, miniGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Căn Hộ Dịch Vụ, Mini TP.HCM Mới Nhất 2024

CẦN VỐN KD BÁN GẤP CH CC FLORITA-Q7-80M2-1 TỶ 750TR-SHR-VIEW THOÁNG
Tin thường
4
  • Hôm nay
  • Quận 7, TP.HCM
Bán CH CC Vinhomes Central Park - Bình Thạnh - 2 tỷ 450tr - 80m2 - SHR
Tin thường
11
  • Hôm nay
  • Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Bán CHCC M-One Gia Định - Gò Vấp - 2 tỷ 480Tr - 71m2 SHR - view thoáng
Tin thường
10
  • Hôm nay
  • Quận Gò Vấp, TP.HCM
Siêu Phẩm CHDV 8ph Hoàng Sa,Q3..ngang 6m..Thu thập 40tr/th chỉ 8,5 tỷ
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường 9, Quận 3
Định cư nước ngoài bán CH CC Opal Garden, TĐ, 71m2 - 1 tỷ 690Tr - SHR
Tin thường
5
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM
BÁN GẤP CĂN HỘ RICCA 54M2 - GIÁ CHỈ NHỈNH 1 TỶ
Tin thường
5
BÁN GẤP CĂN HỘ RICCA 54M2 - GIÁ CHỈ NHỈNH 1 TỶ
  • 54 m² - 
  • 2 PN - 
  • 1 WC  
1 tỷ 900 triệu
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
Bán căn hộ cao cấp VINHOMES GRAND PARK Q9,HCMC chỉ 2,3 tỷ thương lượng8
  • Hôm qua
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN CH CC PRECIA - Q2 - 1 TỶ 850TR - 70M2 - SHR - VIEW THOÁNG9
BÁN CH CC PRECIA - Q2 - 1 TỶ 850TR - 70M2 - SHR - VIEW THOÁNG
  • 70 m² - 
  • 2 PN - 
  • 2 WC  
1 tỷ 850 triệu
  • 17/04/2024
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
BÁN GẤP CH CC XI GRAND COURT-Q10 - 3 TỶ 320TR-83M2-SHR-VIEW THOÁNG7
  • 17/04/2024
  • Quận 10, TP.HCM
Định cư nước ngoài bán gấp căn hộ The Sun Avenue, Quận 2, 76m2,1.66 tỷ5
  • 10/04/2024
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Bán gấp căn hộ view đẹp Kingdom101,Q10,72m2, 1.97 tỷ, bao thuế phí8
  • 10/04/2024
  • Quận 10, TP.HCM
BÁN TÒA NHÀ 35 PHÒNG CHDV Tổng thu nhập 200tr/tháng ( 2,2tỷ/năm) 11
  • 04/04/2024
  • Phường 9, Quận Gò Vấp
BÁN TÒA NHÀ CHDV CAO CẤP 1 HẦM 1 TRỆT 1 LỮNG  3 LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN
  • 01/04/2024
  • Phường 11, Quận Gò Vấp
Bán Shophouse 2 tầng để ở hoặc kinh doanh 4,050tỷ/145m2 cho thuê 14TR8
  • 30/03/2024
  • Quận Gò Vấp, TP.HCM
Bán mặt tiền Trần hưng đạo quận 5 giá rẻ !!!8
  • 25/03/2024
  • Phường 10, Quận 5
CHDV 4 LẦU  DT KHỦNG ĐƯỜNG XVNT , PHƯỜNG 26 , QUẬN - BT6
CHDV 4 LẦU DT KHỦNG ĐƯỜNG XVNT , PHƯỜNG 26 , QUẬN - BT
  • 471 m² - 
  • 19 PN - 
  • 20 WC  
17 tỷ 500 triệu
  • 24/03/2024
  • Phường 26, Quận Bình Thạnh
CHDV DT KHỦNG 3LẦU ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM,  P5 , QUẬN-GV 2
CHDV DT KHỦNG 3LẦU ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM, P5 , QUẬN-GV
  • 227 m² - 
  • 11 PN - 
  • 12 WC  
11 tỷ 900 triệu
  • 24/03/2024
  • Phường 5, Quận Gò Vấp
Cần Bán Căn Hộ Shophouse Bàu Cát 2 P.10 Q.Tân Bình : trệt + 1L + 115m23
  • 23/03/2024
  • Phường 10, Quận Tân Bình
30. Chủ cần tiền bán gấp căn chung cư ngay gần Chợ Tân Định4
  • 16/03/2024
  • Phường Tân Định, Quận 1
 CHDV, 5 LẦU , DT LỚN ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHIÊU, PHƯỜNG 9 , QUẬN - GV10
  • 09/03/2024
  • Phường 9, Quận Gò Vấp
Trang trướcXem thêm 60 tin

Kinh Nghiệm Mua Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM Tiềm Năng Sinh Lời Cao

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản được nhiều người săn đón hiện nay bởi sự tiện nghi, sang trọng và giá thành phải chăng. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ dịch vụ TP.HCM thì hãy đọc bài viết dưới đây của Muaban.net để có thêm kinh nghiệm hữu ích.

1. Nhu cầu mua bán căn hộ dịch vụ TP.HCM

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 4-5 sao, có đầy đủ nội thất và các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, bãi đỗ xe… So với các loại hình bất động sản khác như officetel hay penhouse, căn hộ dịch vụ có những điểm nổi bật sau:

  • Có tính thanh khoản cao: Căn hộ dịch vụ có thể mua bán hoặc thuê, tùy theo nhu cầu của khách hàng. Do đó, chủ sở hữu có thể linh hoạt trong việc quản lý và tối ưu hoá lợi nhuận.

  • Có tiềm năng sinh lời cao: Căn hộ dịch vụ có giá thuê cao hơn so với căn hộ truyền thống, do có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ cũng có thể tận dụng được các mùa du lịch hoặc các sự kiện lớn để tăng giá thuê.

  • Có rủi ro thấp: Căn hộ dịch vụ không phải chịu ảnh hưởng nhiều của biến động thị trường hay các quy định pháp lý. Do đó, chủ sở hữu không phải lo lắng về việc mất giá hay khó bán.

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 4-5 sao

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 4-5 sao

Hiện nay, số lượng người dân di chuyển đến các tỉnh thành lớn để học tập và làm việc là rất lớn, từ đó kéo theo nhu cầu mua căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng lên. Một số mục đích chính của việc mua bán căn hộ dịch vụ TP.HCM là:

  • Để ở: Nhiều người mua căn hộ dịch vụ TP.HCM để ở, bởi vì họ thích sự tiện nghi, sang trọng và an ninh của loại hình căn hộ này. Đặc biệt là những người có thu nhập cao, làm việc ở các tập đoàn lớn, hay những người nước ngoài đến Việt Nam công tác hoặc du lịch.

  • Cho thuê lại: Thay vì lựa chọn các loại hình bất động sản khác như nhà nguyên căn hay penthouse, nhiều người lại chọn mua căn hộ dịch vụ TP.HCM để cho thuê lại bởi vì họ nhận thấy tiềm năng sinh lời cao của loại hình này. Họ có thể cho thuê căn hộ dịch vụ cho những khách hàng có nhu cầu ở ngắn hạn hoặc dài hạn, như những chuyên gia, doanh nhân, du khách… Họ cũng có thể ký hợp đồng với các công ty quản lý căn hộ dịch vụ để được hỗ trợ trong việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Nhu cầu mua căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng lên

Nhu cầu mua căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng lên

Khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ được rao bán thường là những nơi có:

  • Vị trí thuận lợi: Những khu vực có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, gần sân bay, gần các khu công nghiệp, gần các khu du lịch… sẽ thu hút được nhiều khách hàng có nhu cầu ở hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.

  • Hạ tầng phát triển: Những khu vực có hạ tầng phát triển, như đường xá, điện nước, viễn thông, an ninh… sẽ tạo điều kiện cho việc kinh doanh và sinh sống của khách hàng.

  • Tiềm năng tăng giá: Những khu vực có tiềm năng tăng giá, do có các yếu tố như quy hoạch đô thị, dự án bất động sản lớn, sự phát triển của kinh tế xã hội… sẽ làm tăng giá trị của căn hộ dịch vụ.

Có nhiều khu vực rao bán căn hộ dịch vụ

Có nhiều khu vực rao bán căn hộ dịch vụ

2. Ưu nhược điểm của căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ có những ưu điểm và nhược điểm sau:

2.1 Ưu điểm

  • Tiện nghi: Căn hộ dịch vụ có đầy đủ nội thất và các thiết bị hiện đại, như tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt…. Sau khi mua, bạn chỉ cần mang theo đồ cá nhân là có thể vào ở ngay.

  • Dịch vụ: Căn hộ dịch vụ có các dịch vụ đi kèm, như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, bãi đỗ xe… đáp ứng các yêu cầu của bạn.

  • An ninh: Căn hộ dịch vụ thường có hệ thống an ninh tốt, như camera giám sát, khóa cửa thông minh, bảo vệ 24/24… Bạn có thể yên tâm về sự an toàn của mình và của tài sản.

  • Linh hoạt: Căn hộ dịch vụ có thể cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, tùy theo nhu cầu của khách hàng.

Căn hộ dịch vụ có đầy đủ nội thất và các thiết bị hiện đại

Căn hộ dịch vụ có đầy đủ nội thất và các thiết bị hiện đại

2.2 Nhược điểm

  • Không gian nhỏ: Căn hộ dịch vụ thường có diện tích nhỏ do không gian bao gồm cả phòng khách, khu vực bếp, khu vực vệ sinh và nghỉ ngơi. Khách hàng có thể cảm thấy chật chội và thiếu không gian khi ở trong căn hộ dịch vụ.

  • Phí quản lý: Căn hộ dịch vụ thường phải trả một khoản phí quản lý hàng tháng cho công ty quản lý căn hộ. Phí quản lý có thể tăng theo thời gian và theo mức độ sử dụng các dịch vụ.

Căn hộ dịch vụ thường phải trả một khoản phí quản lý hàng tháng

Căn hộ dịch vụ thường phải trả một khoản phí quản lý hàng tháng

3. Tham khảo mức giá bán căn hộ dịch vụ TP.HCM mới nhất

Căn hộ dịch vụ có nhiều loại hình khác nhau, bao gồm:

  • Căn hộ mini: Là loại hình căn hộ dịch vụ có diện tích từ 15-25 m2, có một phòng ngủ, một phòng tắm và một bếp nhỏ. Căn hộ dịch vụ mini thường nằm ở các khu vực xa trung tâm, gần các khu công nghiệp hoặc các trường đại học.

  • Căn hộ studio: Là loại hình căn hộ dịch vụ có diện tích từ 25-40 m2, có một không gian liền mạch bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng tắm. Căn hộ studio thường nằm ở các khu vực gần trung tâm, gần các khu mua sắm hoặc giải trí.

  • Căn hộ dịch vụ tầm trung: Là loại hình căn hộ dịch vụ có diện tích từ 40-60 m2, có một hoặc hai phòng ngủ, phòng tắm, bếp và một phòng khách rộng. Căn hộ dịch vụ tầm trung thường nằm ở các khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, như siêu thị, bệnh viện, trường học…

  • Căn hộ dịch vụ cao cấp: Là loại hình căn hộ dịch vụ có diện tích từ 60-100m2, có hai hoặc ba phòng ngủ, hai hoặc ba phòng tắm, bếp và một phòng khách sang trọng. Căn hộ dịch vụ cao cấp thường nằm ở các khu vực trung tâm, gần các khu đô thị cao cấp hoặc khu vực sầm uất.

Căn hộ dịch vụ có nhiều loại hình khác nhau

Căn hộ dịch vụ có nhiều loại hình khác nhau

Dưới đây là bảng giá bán căn hộ dịch vụ TP.HCM mà Muaban.net tổng hợp từ các tin đăng:

Loại hình căn hộ

Mức giá bán (VNĐ)

Căn hộ mini

500 triệu - 800 triệu

Căn hộ studio

800 triệu - 1 tỷ

Căn hộ dịch vụ tầm trung

1,5 tỷ - 2,5 tỷ

Căn hộ dịch vụ cao cấp

2,5 tỷ - 5 tỷ

Ngoài loại hình, mức giá bán căn hộ dịch vụ còn phụ thuộc vào một số yếu tố khác, như diện tích, khu vực, thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu… Hãy tham khảo các tin đăng trên trang rao vặt Muaban.net để có mức giá chính xác nhất.

Bạn có thể tham khảo các tin đăng bán căn hộ dịch vụ tại các khu vực trên toàn quốc như:

4. Một số kinh nghiệm mua căn hộ dịch vụ

Để mua được một căn hộ dịch vụ TP.HCM ưng ý và có tiềm năng sinh lời cao, bạn cần chú ý một số kinh nghiệm sau:

  • Xác định mục đích mua: Hãy xác định rõ mục đích mua căn hộ dịch vụ là để ở hay để cho thuê lại. Nếu bạn mua để ở, bạn cần chọn căn hộ dịch vụ phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Nếu bạn mua để cho thuê lại, bạn cần chọn căn hộ dịch vụ có tiềm năng thu hút khách hàng và có giá thuê cao.

  • Nghiên cứu thị trường: Bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường căn hộ dịch vụ TP.HCM, bao gồm các yếu tố như: xu hướng, cung-cầu, giá cả, lợi nhuận, rủi ro… Hãy tìm hiểu về các loại hình căn hộ dịch vụ, các khu vực bán căn hộ dịch vụ, các dự án căn hộ dịch vụ mới và cũ… Bạn cũng cần theo dõi các biến động của thị trường cho thuê và mua bán căn hộ chung cư để có thể nắm bắt được cơ hội và tránh được rủi ro.

Hãy xác định rõ mục đích mua căn hộ dịch vụ là để ở hay để cho thuê lại

Hãy xác định rõ mục đích mua căn hộ dịch vụ là để ở hay để cho thuê lại

  • Tham quan thực tế: Hãy tham quan thực tế căn hộ dịch vụ mà bạn muốn mua, để có thể nhìn nhận được tình trạng thực tế của căn hộ dịch vụ. Bạn cần chú ý đến các chi tiết như: vị trí, hướng, ánh sáng, không khí, âm thanh, nội thất, thiết bị… Bạn cũng cần xem xét các tiện ích xung quanh của căn hộ dịch vụ, như: siêu thị, bệnh viện, trường học…

  • Đàm phán giá: Để có thể mua căn hộ dịch vụ với giá tốt nhất, bạn cần biết được giá trị thực tế của căn hộ dịch vụ và các yếu tố ảnh hưởng đến giá. Hãy tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi mua căn hộ dịch vụ, như: thuế, phí chuyển nhượng, phí bảo hiểm…Từ đó đưa ra một mức giá hợp lý và có lập luận rõ ràng để đàm phán giá với chủ sở hữu hoặc môi giới.

Kết luận

Phía trên là những thông tin về việc mua bán căn hộ dịch vụ TP.HCM mà Muaban.net muốn gửi đến bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đưa ra quyết định giao dịch loại hình bất động sản này. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà đất nhé!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản