Mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 Có Sổ Hồng, Chính Chủ T12/2023

Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 

Hiện nay, thị trường bất động sản, dự án chung cư tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh đang dần bão hòa. Việc dịch chuyển sang tập trung phát triển tại các quận xa hơn được chú trọng đẩy mạnh. Trong đó phải kể đến Quận 9 - Một thị trường bất động sản và mua bán chung cư đầy tiềm năng hứa hẹn tăng trưởng mạnh. Căn Hộ Chung Cư Quận 9 đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại.

Tuy nhiên, việc chọn mua hoặc bán Chung Cư Quận 9 có vẻ như vẫn có rất nhiều người chưa có nhiều kinh nghiệm lắm. Cùng điểm qua một số thông tin trong bài viết này để xem thị trường mua bán chung cư tại Quận 9 có đáng đầu tư hay không và những kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư ở quận 9!

1. Thông tin thị trường Căn Hộ Chung Cư Quận 9 

1.1. Vị trí địa lý

Quận 9 là quận được thành lập muộn nhất vào năm 1997 trên cơ sở phân chia huyện Thủ Đức cũ thành 3 Quận là Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Quận 9 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp Huyện Long Thành, Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai. Ranh giới là Sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp Quận Thủ Đức
• Phía Nam giáp Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai
• Phía Bắc giáp Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Nhìn vào vị trí địa lý trên có thể thấy rằng Quận 9 là trung tâm cửa ngõ kết nối vùng tam giác kinh tế trọng điểm là Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Không những vậy, đây còn là nơi tập trung giao thương nông sản, lương thực tại các tỉnh phía Nam. Chính vì thế, nhu cầu tìm chỗ ở, định cư hay tìm địa điểm kinh doanh ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản căn hộ chung cư Quận 9 cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí địa lý tại Quận 9

Căn Hộ Chung Cư Quận 9 đang được nhiều người lựa chọn để mua hoặc đầu tư. Bởi tại đây sở hữu vị trí địa lý vô cùng tiềm năng và thuận lợi, qua đó thúc đẩy tình hình thị trường căn hộ chung cư tại Quận 9 tăng trưởng trong thời gian gần đây. Với vị trí đặc biệt được xem là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Từ 01/01/2021, Quận 9 cùng với Quận 2 và Quận Thủ Đức đã được sáp nhập để thành lập Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM.

Ngoài ra, Quận 9 tiếp giáp với các khu vực lân cận sau: phía Đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp Thủ Đức; Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và Phía Nam giáp Quận 2 đã tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế. Với vị trí thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 dần trở thành điểm sáng đáng đầu tư trong thị trường mua bán  căn hộ chung cư TPHCM.

1.2. Cơ sở hạ tầng tại Quận 9

Cơ sở hạ tầng Quận 9 được đầu tư với chi phí lên đến 250.000 tỷ đồng tính từ khi mới thành lập. Với 3 trung tâm cơ sở “hạt nhân”:

• Khu trung tâm thương mại đa năng với quy mô 93 ha đặt tại Phường Long Bình.
• Khu trung tâm dịch vụ phía Đông với quy mô khoảng 140 ha đặt tại Phường Trường Thạnh và Long Trường.
• Khu trung tâm dân cư, hành chính với quy mô 136 ha đặt tại Trường Thạnh và Long Trường.

Với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư nhiều tuyến đường lớn. Giờ đây, việc di chuyển sang quận trung tâm khá nhanh chóng chỉ khoảng 20 - 30 phút. Ngoài ra, tuyến giao thông di chuyển sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương cũng được đầu tư với dự án vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch); Xa lộ Hà Nội, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây,...Về cơ sở giáo dục, khu giải trí vui chơi, trung tâm thương mại cũng đã được đầu tư xây dựng bài bản. Chính vì cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh nên thị trường mua bán chung cư ở quận 9 rất sôi động và tiềm năng

Sở hữu vị trí thuận lợi, thị trường mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 ngày càng phát triển

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường căn hộ chung cư Quận 9 đó là cơ sở hạ tầng. Do nằm tại cửa ngỏ phía đông của TP.HCM nên Quận 9 là đầu mối giao thông quan trọng đi các tỉnh miền Đông và các Quận huyện lân cận. Cùng với các dự án đường huyết mạch đang được đầu tư nâng cấp mở rộng trị giá hàng tỷ đồng tại Quận 9.

Nhờ có sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông nên đã góp phần nâng cao giá trị lĩnh vực mua bán nhà đất nói chung và dự án chung cư Quận 9 nói riêng. Và nhờ vị trí có tạo điều kiện thuận lợi trong việc di chuyển nên các dự án Căn Hộ Chung cư Quận 9 dưới 2 tỷ đang phát triển với quy mô lớn điều đó đã càng khẳng định thêm sức hút của thị trường này.

1.3. Đặc điểm kinh tế

Với sự chuyển biến tình hình kinh tế thế giới, trong vài năm gần đây, Quận 9 thu hút được rất nhiều tập đoàn nước ngoài lớn đầu tư như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ,… Nổi bật nhất chính là khu công nghệ cao của tập đoàn Samsung.

Trong tương lai gần, tuyến Metro số 1 hoàn thành đi vào hoạt động thì giá trị trường Chung cư Quận 9 dưới 1 tỷ nói riêng và bất động sản nói chung sẽ tăng mạnh.

2. Ưu điểm khi mua Căn Hộ Chung Cư giá rẻ Quận 9

Thuận lợi trong công tác di chuyển: Với hạ tầng giao thông vượt bậc bao gồm nhiều cây cầu, nhiều con đường được hình thành và kết nối với các khu lân cận như Quận Thủ Đức, Quận 2, cầu Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây,... Chính vì tốc độ phát triển nhanh nên nhu cầu tìm mua bán nhà đất tại Quận 9 đang ngày càng được tăng cao.

Giá thành hợp lý, phải chăng: Nhắm tới đối tượng là những gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ mới bắt đầu tích lũy. Hoặc tầng lớp lao động có thu nhập trung bình khá. Nên chủ yếu đây là những Căn Hộ Chung Cư nằm ở phân khúc tầm trung, giá Căn Hộ Chung Cư Quận 9 dưới 1 tỷ có và có hỗ trợ mua Căn Hộ Chung Cư Quận 9 trả góp.

Khi sở hữu được chung cư Quận 9, nhà đầu tư sẽ có những ưu thế sau:

• Di chuyển nhanh chóng và dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau như trung tâm Quận 1, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Quận 9 đã có nhiều chính sách phát triển hệ thống giao thông để ngăn chặn tình trạng ùn tắc, kẹt xe giờ cao điểm.
• Nhiều dự án quy mô lớn đang được đầu tư xây dựng như chung cư, nhà hàng khách sạn, khu vui chơi.
• Hệ thống hạ tầng xã hội cũng dần hoàn thiện với nhiều trường học các cấp, triển lãm, trung tâm văn hóa giáo dục, học tập.
• Hiện tại, Quận 9 được đầu tư xây dựng nhiều loại hình chung cư khác nhau với nhiều phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp. Do đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp và ưng ý nhất. 
• Khí hậu ôn hòa, trong lành: Với đặc thù là Quận có nhiều hệ thống kênh rạch, sông ngòi và cây xanh có độ phủ bật nhất TP.HCM, sinh sống ở Căn Hộ Chung Cư tại Quận 9 sẽ giúp bạn cảm nhận rõ vi khí hậu tại khu vực này ngay.

 

Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 9

4. Những Dự Án Chung Cư Quận 9 (TP.Thủ Đức) Nổi Bật

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây, Quận 9 hiện đang sở hữu rất nhiều các dự án chung cư lớn nổi bật như:

Safari Khang Điền

• Địa chỉ tại: 454 Đ. Võ Chí Công, Khu Phố 2, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty đầu tư kinh doanh bất động sản Saphire
• Quy mô: 2.7ha, bao gồm 1570 căn hộ, 4 tháp, 22 tầng, diện tích mảng xanh 6500m2.
• Từ Safira có thể dễ dàng di chuyển đến:
  • Khu công nghệ cao Q9
  • Đại học Fulbright
  • Parkson Cantavil, Metro, siêu thị Big C
  • Trường Quốc tế Úc, Mỹ,…
  • Bệnh viện Quốc Tế

The 9 Stellar

• Địa chỉ: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Sơn Kim Land phát triển.
• Quy mô: diện tích khoảng 1,4ha; 3000 căn hộ, shophouse và hơn 800 căn biệt thự
• Tiện ích: nhiều tiện tích xung quanh như bến Xe Miền Đông mới, ga tàu điện Metro, các khu thương mại lớn, bệnh viện; sân golf thu hút nhiều du khách góp phần làm tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

Verosa Park

• Địa chỉ tại: Vòng xoay Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM
• Nhà đầu tư: Khang Điền
• Quy mô: 8,1ha; 296 căn Nhà phố và Biệt thự
• Vị trí; Nằm tại vị trí chiến lược dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.
• Tiện tích: Hồ cảnh quan, công viên, Siêu thị, phòng gym, sân thể thao đa năng, khu vui chơi cho trẻ em, khu nướng BBQ, hệ thống an ninh 24/24

 Masteri Centre Point

• Chủ đầu tư: Masterise Homes, tiền thân là Công Ty CP đầu Tư Thảo Điền
• Diện tích: 7 ha
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: 5094 Căn Hộ Chung Cư
• Tiện ích: có hồ bơi tràn trên cao, vườn nhiệt đới, hồ Jacuzzi, phòng Gym chuyên nghiệp, công viên, khu trung tâm thương mại, coffeeshop, nhà hàng…
• Vị trí:  Khu trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9

Ricca

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng - Thương Mại - Dịch Vụ Tân Phú
• Tổng diện tích đất: 1,267 ha
• Số lượng Căn Hộ Chung Cư: 521 (2 block)
• Tiện ích: Gần các khu chợ Phú Hữu, siêu thị, UBND Phú Hữu, khu vui chơi, Trường mẫu giáo, Bệnh viện,...
• Vị trí: Gò Cát và D7, Phú Hữu, Quận 9.

5. Giá Căn Hộ Chung Cư Quận 9 mới nhất T12/2023

Bên cạnh đó, các bạn có thể tham khảo thêm giá cả ở các khu vực lân cận như: chung cư quận 2, Thủ Đức luôn được cập nhật mới nhất ngay tại website muaban.net. Tại đây, bạn có thể xem được các mức giá khác nhau của những dự án khác nhau trên toàn quốc. Điều này giúp cho bạn có thể so sánh dễ dàng và lựa chọn cho mình một Căn Hộ Chung Cư phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. 

6. Kinh nghiệm mua Căn Hộ Chung Cư Quận 9 giá rẻ

• Chủ đầu tư uy tín: Năng lực, uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng để bạn cân nhắc việc có chọn mua Căn Hộ Chung Cư Quận 9. Giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án cũng là một trong số những điều bạn cần quan tâm
• Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. 
• Vị trí: Một vị trí tốt là khi dễ dàng di chuyển đến các nơi khác, phục vụ nhu cầu di chuyển của gia đình: gần công ty đi làm, gần trường đi học, đi chợ, mua sắm….
• Phương thức thanh toán:  phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như là 1 yếu tố để thu hút khách hàng.
• Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công.
• Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể.
• Phí Căn Hộ Chung Cư: Phí Căn Hộ Chung Cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định.

 

Mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 cần phải chú ý kỹ đến tính pháp lý

7. Một số kinh nghiệm khi đăng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 trên Muaban.net

• Đăng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 cần chụp những giấy tờ chứng minh liên quan như giấy tờ mua Căn Hộ Chung Cư, hợp đồng liên quan
• Hình ảnh đăng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 càng nhiều càng chi tiết, chụp vào lúc có đầy đủ ảnh sáng
• Khi chụp ảnh đăng bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 thì nên chú trọng vào các chỗ quan trọng trong căn phòng: Phòng ngủ, bếp, nhà tắm,...
• Càng để nhiều thông tin càng tốt, đặc biệt là các thông tin về diện tích, địa chỉ Căn Hộ Chung Cư,...

8. Tìm mua và đăng bán chung cư Quận 9 Giá Rẻ, Uy Tín tại Muaban.net

Muaban.net là nền tảng đăng tin mua bán chung cư Quận 9, chung cư quận 12, Quận 7,… được rất nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn bởi cung cấp những tính năng rao tin chuyên nghiệp, dễ dàng và nhanh chóng. Để tìm mua và đăng bán chung cư hãy truy cập ngay Muaban.net. Đăng ký tài khoản nhanh chóng, đăng tin đơn giản.

Hy vọng với những thông tin phân tích từ thị trường chung cư Quận 9 từ Muaban.net giúp bạn có được góc nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản tại đây. Bạn nhớ thường xuyên truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật mới nhất những thông tin thị trường mua bán chung cư quận 9.  Để việc mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn, bạn hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để có thêm hàng ngàn sự lựa chọn. Từ đó, giúp bạn có thể đưa ra quyết định lựa Căn Hộ Chung Cư Quận 9 phù hợp, chính xác nhất. Chúc các bạn sớm tìm được một Căn Hộ Chung Cư ưng ý.