Mua bán căn hộ TP. Thủ Đức - Quận 9 - T4/2025

Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 Mới Nhất T4/2025

Hiện nay, thị trường mua bán chung cư tại các quận trung tâm TPHCM như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh đang dần bão hòa. Việc dịch chuyển sang tập trung phát triển tại các quận xa hơn được chú trọng đẩy mạnh. Trong đó, không thể không nhắc đến loại hình căn hộ chung cư Quận 9, một sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận 9, những ưu điểm khi mua căn hộ Quận 9, cần lưu ý gì khi mua căn hộ,... trong bài viết sau đây.

1. Giá bán căn hộ chung cư tại Quận 9 cập nhật T4/2025

Giá bán căn hộ chung cư tại Quận 9 hiện nay được đánh giá ở mức trung bình so với giá chung cư tại TPHCM, và dao động từ 20 - 80 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào vị trí, dự án, tiện ích xung quanh mà giá bán sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng giá bán căn hộ chung cư tại Quận 9 mà bạn có thể tham khảo:

Tham khảo một số tin đăng mua bán bất động sản tại Quận 9 nổi bật:

• Chung cư Quận 9 dưới 2 tỷ
• Bán Chung cư quận 9 dưới 1 tỷ
• Mua bán nhà Quận 9 dưới 3 tỷ
• Bán nhà Quận 9 dưới 1 tỷ

2. Tổng quan về Quận 9 - TP. Thủ Đức

2.1. Vị trí địa lý

Quận 9 là quận được thành lập muộn nhất vào năm 1997 trên cơ sở phân chia huyện Thủ Đức cũ thành 3 Quận là Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM. Quận 9 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với Huyện Long Thành, Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai, lấy sông Đồng Nai làm ranh giới tự nhiên.
• Phía Tây giáp với quận Thủ Đức
• Phía Nam giáp Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai
• Phía Bắc giáp Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Nhìn vào vị trí địa lý trên có thể thấy rằng Quận 9 là trung tâm cửa ngõ kết nối vùng tam giác kinh tế trọng điểm là Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Không những vậy, đây còn là nơi tập trung giao thương nông sản, lương thực tại các tỉnh phía Nam. Chính vì thế, nhu cầu tìm chỗ ở, định cư hay tìm địa điểm kinh doanh ngày càng tăng cao, thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận 9 cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

2.2. Cơ sở hạ tầng tại Quận 9

Cơ sở hạ tầng Quận 9 được đầu tư với chi phí lên đến 250.000 tỷ đồng tính từ khi mới thành lập. Với 3 trung tâm cơ sở “hạt nhân”:

• Khu trung tâm thương mại đa năng với quy mô 93ha đặt tại Phường Long Bình.
• Khu trung tâm dịch vụ phía Đông với quy mô khoảng 140ha đặt tại Phường Trường Thạnh và Long Trường.
• Khu trung tâm dân cư, hành chính với quy mô 136ha đặt tại Trường Thạnh và Long Trường.

Với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư nhiều tuyến đường lớn. Giờ đây, việc di chuyển từ Quận 9 sang các quận trung tâm khá nhanh chóng chỉ khoảng 20 - 30 phút. Ngoài ra, tuyến đường giao thông di chuyển sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương cũng được đầu tư với dự án vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch), Xa lộ Hà Nội, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây,...

Cơ sở giáo dục, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại cũng đã được đầu tư xây dựng bài bản. Chính vì cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh nên thị trường mua bán chung cư ở Quận 9 trở nên ngày càng sôi động hơn.

2.3. Đặc điểm kinh tế

Với sự chuyển biến của tình hình kinh tế thế giới trong những năm gần đây, Quận 9 thu hút được rất nhiều tập đoàn nước ngoài lớn đầu tư như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ,… Nổi bật nhất chính là khu công nghệ cao của tập đoàn Samsung. Trong tương lai gần, tuyến Metro số 1 hoàn thành đi vào hoạt động thì giá trị trường Chung cư Quận 9 dưới 1 tỷ nói riêng và bất động sản nói chung sẽ tăng mạnh.

3. Ưu điểm khi mua chọn mua căn hộ chung cư tại Quận 9

Khi sở hữu được căn hộ chung cư tại Quận 9, nhà đầu tư sẽ có những ưu thế sau:

• Di chuyển nhanh chóng và dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau như trung tâm Quận 1, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Quận 9 đã có nhiều chính sách phát triển hệ thống giao thông để ngăn chặn tình trạng ùn tắc, kẹt xe giờ cao điểm.
• Nhiều dự án quy mô lớn đang được đầu tư xây dựng như chung cư, nhà hàng khách sạn, khu vui chơi.
• Hệ thống hạ tầng xã hội cũng dần hoàn thiện với nhiều trường học các cấp, triển lãm, trung tâm văn hóa giáo dục, học tập.

• Hiện tại, Quận 9 được đầu tư xây dựng nhiều loại hình chung cư khác nhau với nhiều phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp. Do đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp và ưng ý nhất.
• Khí hậu ôn hòa, trong lành: Với đặc thù là Quận có nhiều hệ thống kênh rạch, sông ngòi và cây xanh có độ phủ bật nhất TP.HCM, sinh sống ở Căn Hộ Chung Cư tại Quận 9 sẽ giúp bạn cảm nhận rõ vi khí hậu tại khu vực này ngay.

Nhắm đến đối tượng là những gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ mới bắt đầu xây dựng tổ ấm, hoặc tầng lớp lao động có thu nhập trung bình khá. Nên chủ yếu căn hộ Quận 9 là những căn hộ chung cư nằm ở phân khúc tầm trung, giá căn hộ chung cư Quận 9 dưới 1 tỷ rất phổ biến và có hỗ trợ mua căn hộ chung cư Quận 9 trả góp.

Một số tin đăng mua bán bất động sản tại các khu vực lân cận:

• Mua bán nhà quận 2 dưới 3 tỷ
• Mua bán chung cư Quận 2 dưới 3 tỷ
• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 6 triệu
• Cho thuê mặt bằng quận 2 giá dưới 5 triệu

4. Những dự án chung cư giá rẻ tại Quận 9 - TP Thủ Đức

4.1. Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park Quận 9, do chủ đầu tư Vinhomes - một trong những thương hiệu Bất động sản hàng đầu thuộc Tập đoàn Vingroup. Chung cư này có vị trí tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Được biết đến như một thành phố trong lòng thành phố Thủ Đức, dự án sở hữu quy mô lớn lên đến 271ha, bao gồm 71 toà tháp căn hộ cao tầng cung cấp hơn 43,500 căn hộ chung cư và 1600 căn nhà phố, biệt thự, tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện ích đẳng cấp.

Vinhomes Grand Park Quận 9 không chỉ thu hút sự chú ý của cư dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái. Với giá bán chỉ từ 36 - 55 triệu/m2 và chính sách hỗ trợ lãi suất 0%, dự án đã và đang thu hút rất nhiều khách hàng, từ những người muốn an cư cho đến những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.

Đại đô thị Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi ổn định cuộc sống mà còn là điểm đến đẳng cấp, với hệ thống tiện ích đa dạng và cao cấp theo chuẩn "ALL IN ONE." Tại đây, cư dân sẽ trải nghiệm không gian sống chất lượng với các tiện ích như hệ thống trường học Vinschool, siêu thị Winmart, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, và nhiều tiện ích khác, tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và an ninh. Vinhomes Grand Park Quận 9 đang là điểm đến lựa chọn hàng đầu cho những người đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và đầu tư bền vững.

4.2. Masteri Centre Point

Masteri Centre Point Quận 9, tọa lạc tại trung tâm Grand Park. Đây không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của phong cách sống mới và đẳng cấp, hứa hẹn mang lại giá trị vượt thời gian. Dự án được phát triển bởi Nhà phát triển Bất động sản quốc tế Masterise Homes, một thành viên của tập đoàn Masterise Group, và được quản lý bởi công ty Masterise Property Management - đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu với cam kết gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.

Với triết lý nâng tầm tiêu chuẩn sống hướng đến tương lai, Masteri Centre Point chú trọng sử dụng công nghệ tiên tiến và tập trung vào các yếu tố thiên nhiên và môi trường sống bền vững cho cả thể chất lẫn tinh thần. Dự án mang đến không gian sống đầy cảm hứng, với ý tưởng Futuristic, hòa quyện "hơi thở của thiên nhiên," đồng thời theo đuổi tiêu chuẩn sống xanh.

Mảng xanh tại Masteri Centre Point được thiết kế theo hình dáng của những loài thực vật độc đáo, tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Cư dân có thể thả mình trong bóng râm của mái vòm thiết kế theo hình chiếc lá, hoặc tận hưởng những tiện ích đẳng cấp tại hai phân khu Gardenia và Riviera.

Với vị trí trung tâm tại Đại đô thị Grand Park, Masteri Centre Point kế thừa toàn bộ tiện ích toàn diện của đại đô thị, từ trung tâm mua sắm, công viên ánh sáng, đến bệnh viện quốc tế Vinmec và hệ thống trường học Vinshool. Đây chính là điểm đến lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiện ích đa dạng.

Giá bán các loại căn hộ Masteri Centre Point tại Quận 9 (chưa VAT) tháng 4/2025:

• Loại 1 phòng ngủ: 50,07 – 53,94 m2 : 2,75- 2,97 tỷ
• Loại 1 phòng ngủ plus: 51,2 – 54,33 m2 : 2,8 – 2,9 tỷ
• Loại 2 phòng ngủ : 66,81 – 79,98 m2 : 3,67 – 4,4 tỷ
• Loại 3 phòng ngủ : 94,69 – 100,03 m2: 5,2 – 5,5 tỷ

4.3. The Rainbow Quận 9

The Rainbow Quận 9, một dự án căn hộ chung cư tại Vinhomes Grand Park, phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, đã tạo ra một cơn sốt mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Quận 9. Với quy mô lên đến 20 hecta, The Rainbow bao gồm 17 tòa tháp cao từ 25 đến 35 tầng, được thiết kế theo 3 mẫu chữ Z, T, U theo tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire. Đặc biệt, phân khu I có vị trí đắc địa, là điểm đầu kết nối giao thông trong khu vực, tiếp giáp với tuyến đường Vàng Đai 3, hứa hẹn mang lại giá trị tăng cao cho The Rainbow và cả dự án Vinhomes Grand Park nói chung.

The Rainbow không chỉ nổi bật với số lượng căn hộ ấn tượng, mà còn với thiết kế đẹp mắt và hàng loạt tiện ích đẳng cấp. Cư dân tại đây sẽ được hưởng lợi từ công viên cầu vồng Rainbow, trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam - Vincom, và công viên ven sông Grand Forest, là công viên lớn nhất Đông Nam Á. Không chỉ vậy, với vị trí kết nối nhanh chóng đến Trung tâm chợ Bến Thành và tuyến tàu điện ngầm Metro qua đường Nguyễn Xiển, The Rainbow tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và trải nghiệm cuộc sống hiện đại.

Hiện tại, toàn bộ số lượng sản phẩm tại Phân khu The Rainbow đã được mở bán hết 100%, bao gồm các căn hộ studio, căn hộ thương mại từ 1-3 phòng ngủ, căn hộ tầng áp mái có sân vườn riêng, các căn hộ thương mại Shop và Shophouse. Điều này chứng tỏ rằng The Rainbow không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm sự đa dạng và đẳng cấp trong lối sống.

4.4. Căn hộ The Hybrid

Căn hộ The Hybrid Quận 9, thuộc khu căn hộ MT Eastmark City do chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển. Với sự kết hợp mạnh mẽ giữa việc tái tạo năng lượng, giảm thiểu khí thải và giải pháp căn hộ thông minh của tập đoàn FPT, The Hybrid không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian làm việc thoải mái.

Với vị trí trực diện mặt sông, The Hybrid không chỉ mang lại không khí thoáng đãng mà còn có tầm nhìn tuyệt vời. Hạ tầng giao thông đang liên tục mở rộng ở Quận 9, đặc biệt The Hybrid nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Cư dân The Hybrid cũng được hưởng toàn bộ tiện ích của cụm khu dân cư Điền Phúc Thành Quận 9. Đồng thời có lựa chọn đa dạng với các loại hình thiết kế và công năng, bao gồm căn hộ để ở, Shophouse để kinh doanh và Officetel vừa ở vừa kinh doanh.

Bảng giá bán The Hybrid tháng 4/2025 mới nhất dao động từ 36 – 40 triệu/m² cụ thể như sau:

• Căn hộ loại 1 phòng ngủ (59,55 – 65.35 m2): Giá 2,6 tỷ đến 2,9 tỷ
• Căn hộ loại 2 phòng ngủ (65,95 – 73.39 m2): Giá 3,2 tỷ đến 3,9 tỷ
• Căn hộ loại 3 phòng ngủ (88.88 – 99.89 m2): Giá 4 tỷ đến 4,5 tỷ
• Căn hộ loại Duplex (126.16 – 195.50 m2): Giá 6,8 tỷ đến 9,5 tỷ
• Căn hộ TMDV (120m2 -200m2): Giá 7 tỷ đến 12 tỷ

5. Tìm mua chung cư Quận 9 giá rẻ, chất lượng tại Muaban.net

Muaban.net là nền tảng rao vặt chuyên đăng tin mua bán căn hộ chung cư, nhà đất trên khắp cả nước. Tại đây bạn có thể dễ dàng tìm mua căn hộ Quận 9 hay các khu vực lân cận như căn hộ Quận 2, căn hộ Bình Thạnh... Các tin đăng tại Muaban.net được kiểm duyệt một cách nghiêm ngặt từ thông tin dự án đến giá bán và người đăng tin. Do đó, bạn có thể an tâm khi chọn mua căn hộ tại Muaban.net.

Hy vọng với những thông tin phân tích từ thị trường mua bán căn hộ Quận 9 từ Muaban.net sẽ giúp bạn có được góc nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản tại đây. Đừng quyên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về cho thuê, mua bán nhà đất Quận 9 và các khu vực khác nhé!

Xem ngay tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất Quận 9 nổi bật:

• Cho Thuê Phòng Trọ Quận 9 Giá Từ 1 Đến 2 Triệu
• Cho thuê mặt bằng quận 9 giá dưới 5 triệu
• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 giá dưới 5 triệu
• Mua bán nhà đất Quận 9 dưới 3 tỷ