Mua bán chung cư Quận 7 - T11/2024

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 7

Khi cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, nhiều dự án trung tâm thương mại, khu đô thị mới được đầu tư xây dựng thì Quận 7 đang được xem là một thị trường hot “được lòng” rất nhiều nhà đầu tư và người dân mong muốn sống tại đây. Những phân tích tổng quan về đặc điểm thị trường bên dưới đây sẽ cho bạn thấy được góc nhìn tổng quan nhất về thị trường mua bán chung cư Quận 7.

Thị trường mua bán chung cư Quận 7

1. Đặc điểm thị trường chung cư Quận 7

Nhắc đến chung cư Quận 7, rất nhiều người sẽ nghĩ ngay đến các căn hộ chung cư cao cấp, chung cư mini hay các khu dân cư được quy hoạch và xây dựng vô cùng chuyên nghiệp, hiện đại.

Hiện nay, thị trường chung cư tại Quận 7 vô cùng phát triển. Sau khi trải qua đại dịch, tình hình kinh tế đã dần khôi phục, nhu cầu mua chung cư của người dân cũng dần nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, khả năng về nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Do vậy mà mức giá chung cư cũng có xu hướng tăng so với năm 2022. Đặc biệt là những khu vực chung cư như là chung cư phường Tân Phú Quận 7, Tân Hưng, Tân Phong,...

Cụ thể, giá trung bình chung cư Quận 7 năm 2022 rơi vào khoảng 29 triệu - 50 triệu/m2 tùy vào từng loại hình chung cư khác nhau.

Dưới đây là những đặc điểm về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tình hình kinh tế có tác động đến thị trường chung cư tại Quận 7. Cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

1.1. Vị trí địa lý

Quận 7 có diện tích là 5,69 km, mật độ dân số trung bình là 10.091 người/km. Đơn vị hành chính bao gồm 10 phường là phường Bình Thuận, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ, phường Tân Hưng, phường Tân Phong, phường Tân Phú, phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Thuận Đông và phường Tân Thuận Tây.

Vị trí địa lý tiếp giáp:

• Phía Bắc giáp với Quận 2, Quận 4 qua sông Kênh Tẻ.
• Phía Nam giáp Huyện Nhà Bè có ranh giới là sông Phú Xuân, rạch Đĩa.
• Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai và một phần Quận 2.
• Phía Tây giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh.

Bản đồ Quận 7

Có thể thấy, vị trí địa lý tại Quận 7 là được xem là trung tâm kết nối kinh tế của khu vực phía Nam Thành phố với các tỉnh miền Tây tiếp giáp lân cận. Mạng lưới giao thông thuận lợi kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Có thể nói, Quận 7 đang giữ một vị trí chiến lược vô cùng quan trọng.

Cũng chính bởi những ưu thế về vị trí địa lý này mà thị trường bất động sản nói chung và thị trường chung cư Quận 7 nói riêng phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn bùng nổ trong tương lai.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Nhờ vào vị trí kinh tế chiến lược mà Quận 7 được ưu ái xây dựng cơ sở hạ tầng nhanh chóng. Nhiều dự án được đề xuất và phê duyệt của chính phủ từ năm 2020 như nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Thủ Thiêm,… có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Quận 7 cũng dần hoàn thiện, mở rộng các tuyến đường giao thương kết nối với các Quận lân cận để thuận tiện trong việc di chuyển sang trung tâm Thành phố.

Nhắc đến cơ sở hạ tầng Quận 7 thì hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, bệnh viện là một trong những điểm đáng chú ý. Bởi, Quận 7 đã hầu như hoàn thiện tất cả các hệ thống này. Tiêu biểu như trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, trường học từ cấp mầm non cho đến Đại học.

Những yếu tố về cơ sở hạ tầng hứa hẹn mang đến cho dân sinh sống tại đây và dân cư chung cư Quận 7 một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và năng động nhất.

1.3. Đặc điểm kinh tế

Có thể nói Quận 7 là khu vực đặt trụ sở của rất nhiều công ty, tập đoàn lớn. Nổi bật như Thế giới di động, VNG,… bên cạnh đó là các khu chế xuất với quy mô lớn. Điều này cho thấy kinh tế tại Quận 7 đang trên đà phát triển trong hiện tại và cả tương lai.

Ngoài ra, với vị trí chiến lược, Quận 7 thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khi sinh sống tại đây, cơ hội để phát triển là rất lớn. Những lợi ích mà dân cư sẽ nhận được khi sống tại Quận 7:

• Cơ hội làm việc tại các công ty, tập đoàn lớn nhất nước như VNG, Thế Giới Di Động,…
• Nhiều tiện ích phục vụ đời sống như trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, bệnh viện lớn, trường học Quốc tế,…
• Di chuyển dễ dàng qua các Quận trung tâm bởi hệ thống giao thông thuận lợi, nhiều tuyến đường lớn.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 7

Lợi ích khi sở hữu chung cư Quận 7

Khi sở hữu được một chung cư Quận 7, bạn sẽ nhận được những lợi ích vô cùng hấp dẫn như:

• Cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông phát triển hoàn thiện với nhiều mặt tiền đường lớn, thông thoáng. Hạ tầng được quy hoạch bài bản, khoa học.
• Các chung cư ở Quận 7 đều được thiết kế vô cùng hiện đại, tối ưu không gian, khả năng kết nối giữa các không gian vô cùng hài hòa.
• View căn hộ thông thoáng, đón gió và ánh sáng vô cùng tự nhiên. Không khí vô cùng thoáng mát bởi xung quanh được bao bọc bởi những con sông lớn.
• Những dự án căn chung cư TPHCM hiện nay, đặc biệt là chung cư tại Quận 7 được áp dụng công nghệ 4.0 Smarthome vô cùng thông minh và tiện lợi.

3. Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 7

Sau đây là một vài dự án chung cư ở Quận 7 nổi bật bạn có thể tham khảo để có được những nhận định khách quan nhất:

 

4. Bảng giá chung cư Quận 7 mới nhất

Dưới đây là bảng giá trung bình của một số căn chung cư ở Quận 7 có thể tham khảo:

 

5. Lưu ý khi mua chung cư tại Quận 7

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua bán chung cư Quận 7:

• Tham khảo lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, đã thực hiện nhiều dự án chung cư trước đó và nhận được sự phản hồi tích cực từ khách hàng.
• Nên chọn các căn hộ ở tầng trung từ tầng 5 - tầng 18. Những vị trí này giúp dễ di chuyển, đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra.
• Chọn các dự án tránh những tuyến đường ngập nước để đảm bảo khả năng di chuyển đến cơ quan, chỗ làm thật thuận tiện.
• Nếu có vay vốn ngân hàng để mua chung cư Quận 7, nên lựa chọn các ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư hoặc những ngân hàng có lãi suất thấp.
• Đảm bảo tài chính sau khi mua nhà vẫn đủ để phục vụ cho các nhu cầu khác như sinh hoạt hàng ngày, y tế.
• Đọc thật kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Lưu ý, chỉ cọc và thanh toán khi có người làm chứng tại ngân hàng hoặc các đơn vị công chứng có thẩm quyền.
• Tìm hiểu thật kỹ vấn đề pháp lý của căn hộ trước khi mua.

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư Quận 7

6. Kinh nghiệm bán chung cư giá tốt, sinh lời cao

Một số kinh nghiệm mua bán chung cư Quận 7 sinh lời cao:

• Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý để tạo sự tin cậy cho người mua.
• Sắp xếp gọn gàng đồ đạc trong nhà ngăn nắp, vệ sinh sạch sẽ.
• Cải thiện, tân trang lại căn hộ để tăng tính thẩm mỹ, tạo diện mạo đẹp nhất cho căn hộ trước khi rao bán.
• Đưa ra mức giá thích hợp để thuận mua vừa bán.
• Lựa chọn nền tảng thương mại điện tử rao bán chất lượng như muaban.net, chợ tốt,… đây là những nền tảng uy tín giúp bạn nhanh chóng bán được căn hộ với giá tốt nhất.

7. Tìm mua và đăng bán chung cư uy tín tại Muaban.net

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các nền tảng đăng tin mua bán chung cư. Trong đó, Muaban.net là một trong những nền tảng đăng tin mua bán uy tín chất lượng nhất hiện nay.

Muaban.net được rất nhiều nhà đầu tư sử dụng để làm trung gian trao đổi mua bán căn hộ quan trọng như chung cư Quận 7, chung cư Quận 2, Quận 9,... Không những đảm bảo được sự bảo mật, an toàn mà nền tảng giao diện vô cùng trực quan, dễ sử dụng.

Truy cập ngay Muaban.net để tìm mua và đăng bán chung cư Quận 7 nhanh chóng dễ dàng nhé.