Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 TP. HCM có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ T6/2025

VIP 1
Bán nhà Mặt Tiền Hoàng Hoa Thám, dt 5 x 30m, cấp 4, giá 20.5 tỷ thương
3

Bán nhà Mặt Tiền Hoàng Hoa Thám, dt 5 x 30m, cấp 4, giá 20.5 tỷ thương

20,5 tỷ
150 m²  
Cách căn mặt tiền vị trí đẹp, dt lớn khu vực gần gần nhà ga T3, p13 Tân Bình 1. Mặt tiền Nguyễn Quang Bích: dt 6.4 x 26m, trệt 3 lầu, giá 23.5 tỷ Tl 2. Mặt tiền Nguyễn Quang Bích. 5.7 x 14,. Trệt 4 st, giá 15.5 tỷ 3. Mặt tiền Văn Chung, dt 5 x 30m,
VIP 1
Cần bán nhà cấp 4, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m
4

Cần bán nhà cấp 4, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m

5,1 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán nhà hẻm thông ra Đoàn Văn Bơ, cách mt Nguyễn Tất Thành 20m. nhà cấp 4 tiện xây mới như hình, 3 lầu. Nền nhà thấp so với mặt đường 50cm. Giá 5ty1.Liên Hệ A Duy :0901880808
VIP 1
Bán gấp 2 căn nhà cấp 4 mặt tiền Thạnh Lộc 49, Quận 12, 7,5x20m, 8 tỷ
12

Bán gấp 2 căn nhà cấp 4 mặt tiền Thạnh Lộc 49, Quận 12, 7,5x20m, 8 tỷ

8 tỷ
150 m²  
Cần bán gấp 2 căn nhà cấp 4 mặt tiền Thạnh Lộc 49, Quận 12, đang cho thuê 8tr/tháng, giáp Gò Vấp, cách Hà Huy Giáp chỉ 30m, tiện xây căn hộ cho thuê, khách sạn, biệt thự mini * Diện tích: 7,5 x 20 full thổ cư ( ảnh ) . * Giá : 8 tỷ thương lượng !
VIP 2
Siêu phẩm 4 Lầu CAO CẤP hẻm hẻm xe hơi 5m Đường Số 59, P14, Q.Gò Vấp.
26

Siêu phẩm 4 Lầu CAO CẤP hẻm hẻm xe hơi 5m Đường Số 59, P14, Q.Gò Vấp.

8,29 tỷ
48 m² · 4 PN · 5 WC  
Siêu phẩm 4 Lầu CAO CẤP hẻm hẻm xe hơi 5m Đường Số 59, P14, Q.Gò Vấp. - - DT: 4m x 12m, nhà xây dựng cao cấp, thiết kế tuyệt đẹp sang trọng, cấu trúc: trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng. - - Gồm: gara xe hơi + phòng khách + bếp + 4 phòng ngủ + 5WC +
VIP 2
227 Khuông Việt p. Phú trung. Dt 4m x 19.3m. Nhà cấp 4. Nhà 2 mặt tiền3

227 Khuông Việt p. Phú trung. Dt 4m x 19.3m. Nhà cấp 4. Nhà 2 mặt tiền

11,3 tỷ
78 m²  
227 Khuông Việt p. Phú trung. Dt 4m x 19.3m. Nhà cấp 4. Nhà 2 mặt tiền trước. Sau 6m đủ lộ giới. Vị trí đẹp kinh doanh đông đúc. Khu dân trí cao. Thuận tiện đi lại giữa các quận. Cần bán gấp giá: 11.3 tỷ bớt ít. LH: 0906622347
VIP 2
Bán nhà Hóc Môn cấp 4 gác lửng ,đã lên đất thổ Cư11

Bán nhà Hóc Môn cấp 4 gác lửng ,đã lên đất thổ Cư

1,05 tỷ
45 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ cần bán: nhà ấp 4 , Xuân Thới Thượng. Nhà đất Thổ cư 4x10 nở hậu, gác lửng. Diện tích sử dụng 69.7 m2. Hẻm 2.8m, gần trường cấp 1,2,3, gần chợ , gần đường lớn Phần Văn Hớn. Khu dân cư hiện hữu,ổn định. điện , nước máy chính chủ. CCVB. Giá
VIP 2
Bán 503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr4

Bán 503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr

16,5 tỷ
83 m²  
503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr. Tháng. Vị trí cực đẹp hàng hiếm góc 2 mặt tiền hẻm hông 4m. Vị trí kinh doanh cực sung mọi ngành nghề. Cần bán gấp giá: 16.5 tỷ TL. LH: 0906622347
VIP 2
MẶT TIỀN " BÌNH LONG " 610m2 ( 15x50m ) NHÀ XƯỞNG CẤP 4 TIỆN XÂY MỚI2

MẶT TIỀN " BÌNH LONG " 610m2 ( 15x50m ) NHÀ XƯỞNG CẤP 4 TIỆN XÂY MỚI

64,9 tỷ
610 m² · 2 PN · 2 WC  
❌ MẶT TIỀN " BÌNH LONG " TÂN PHÚ - Kho xưởng + mặt tiền kinh doanh. 👉 Diên tích : 610m2, 15 x 50m. Có thể tách làm 3 lô hoặc tiện xây Hotel, căn hộ dịch vụ. 👉 64.9 Tỷ TL LH: Em Khiêm 0901.2222.96 ( zalo ) Chuyên CHDV nhà giá tốt, mặt tiền
VIP 3
Nhà cấp 4 giá rất rẻ vị trí vip cho vợ chồng trẻ4

Nhà cấp 4 giá rất rẻ vị trí vip cho vợ chồng trẻ

1,55 tỷ
48,3 m²  
Nhà cách 1 căn sát sông, vị trí tuyệt vời nhất khu vực. Thích hợp cho vợ chồng trẻ, chỉ cần sửa 1 ít là dọn vô ngay
VIP 3
BÁN NHÀ 322/36 CMT8 P10 Q3 - NHÀ CẤP 4 ( 61m2 ) 6

BÁN NHÀ 322/36 CMT8 P10 Q3 - NHÀ CẤP 4 ( 61m2 )

7,5 tỷ
60,7 m² · 1 PN · 1 WC  
HIỆN TRẠNG NHÀ CẤP 4 - ( Hẻm cụt ) 322/36 CMT8 P10 Q3 - [ GIÁ BÁN : 7.5tỷ ] ✅ ĐÃ CÓ VĂN BẢN BÃI BỎ ĐẤT GIAO THÔNG THÀNH ĐẤT Ở ĐÔ THỊ • 2 MẶT TIỀN HẺM • HƯỚNG : ĐÔNG NAM • DIỆN TÍCH : 4.78m ❌ 13.02m2 • DIỆN TÍCH CÔNG NHẬN : 60.7m2 ☎️
VIP 3
Nhà cấp 4 , Đ. Võ Văn Vân, vĩnh lộc b 80m2 , 630 triệu, sổ hồng8

Nhà cấp 4 , Đ. Võ Văn Vân, vĩnh lộc b 80m2 , 630 triệu, sổ hồng

630 triệu
80 m² · 2 PN · 1 WC  
Kẹt tiền bán căn nhà Võ văn vân , Vĩnh lộc b , Bình Chánh Nhà cấp 4 ,diện tích 80m2, 5x16 sổ hồng, Đường xe hơi 5m - Giá 680 triệu, thương lượng nhẹ Do cô chủ hơi lớn tuổi nên dọn về ở với con cần bán Cách đường tỉnh lộ 10, 500m Xung quanh có chợ,
VIP 3
SIÊU NGON MẶT TIỀN ĐƯỜNG 12m HOÀNG DIỆU 2- 230m2 ( 10x23m )NHÀ CẤP 43

SIÊU NGON MẶT TIỀN ĐƯỜNG 12m HOÀNG DIỆU 2- 230m2 ( 10x23m )NHÀ CẤP 4

20,5 tỷ
230 m² · 5 PN · 4 WC  
🧧 SIÊU NGON - 230m2 ( 10x23m ) HOÀNG DIỆU TRUNG TÂM THỦ ĐỨC - 🗼Diện tích 230m2 công nhận đủ, ngang mặt tiền 10m vuông vức. 🗼Nhà cấp 4 gồm có 12 phòng trọ và 2 Ki - ốt mặt tiền, có gác lửng 1 bên, đang cho thuê thu nhập 35 triệu/tháng. 🗼Sổ hồng
VIP 3
Nhà MT Vành Đai Trong, 18 x 50m2, cấp 4, giá 156 triệu/m2. (Tín Hưng)4

Nhà MT Vành Đai Trong, 18 x 50m2, cấp 4, giá 156 triệu/m2. (Tín Hưng)

140 tỷ
900 m² · 3 PN · 3 WC  
+ tiện xây nhà hàng, khách sạn, tòa nhà văn phòng ... + Trục đường chính rộng 60m khu Tên Lửa, đông đúc tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề. + Khu dân cư đủ tiện ích hiện hữu xung quanh: Aeon Mall, CoopMart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH
VIP 3
Siêu Phẩm! MT Bình Phú - Đối Diện CV (8 x 17m) Cấp 4. Giá chỉ: 20 Tỷ

Siêu Phẩm! MT Bình Phú - Đối Diện CV (8 x 17m) Cấp 4. Giá chỉ: 20 Tỷ

20 tỷ
136 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà Mặt tiền Đường Số 54 - Phường 10, Quận 6 Đối diện công viên rộng đường 30m cực kỳ đẹp, thoáng mát Sát Trần Văn Kiểu và trường THPT Bình Phú - DT: 8 x 17m - Hiện trạng cấp 4 đang cho thuê Thị trường căn đôi rất hiếm, không có sự so sánh
VIP 3
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Chợ Lớn, DT 7 x 19m, cấp 4, giá 24 tỷ. 3

Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Chợ Lớn, DT 7 x 19m, cấp 4, giá 24 tỷ.

24 tỷ
133 m² · 2 PN · 2 WC  
góc 2 mặt tiền đường đông đúc tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề. đầy đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega Bình Phú, Coopmart, phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long, ngân hàng, chợ, trường học... - Vị trí: góc 2MT đường
Tin thường
bán nhà hẻm xe hơi đường lưu chí hiếu DT 4,5x25 cấp 4 bán 8,8 tỷ 4

bán nhà hẻm xe hơi đường lưu chí hiếu DT 4,5x25 cấp 4 bán 8,8 tỷ

8,8 tỷ
108 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán Nhà Hẻm 1/ đường LƯU CHÍ HIẾU P.Tây Thạnh Q.Tân Phú - Diện tích : 4,5m x 24,5m vuông - Nhà cấp 4 + lửng đang thu nhập 20 triệu - Pháp lý : Sổ hồng chính chủ - Vị trí đẹp gần Mặt Tiền khu đông dân cư - GIÁ : 8,8 TỶ THƯƠNG LƯỢNG Lh: 0946567878 Hiểu
Tin thường
Bán nhà hẻm ô tô 89/ Phan Anh, 4 x 17m, cấp 4, giá 5.95 tỷ (Tín Hưng)4

Bán nhà hẻm ô tô 89/ Phan Anh, 4 x 17m, cấp 4, giá 5.95 tỷ (Tín Hưng)

5,95 tỷ
68 m²  
+ hẻm nhựa 6m ô tô ra vào thoải mái, nhà cao tầng đồng bộ khu dân cư dân trí. + nhà nát tiện xây mới, gần ngã tư Tân Hòa Đông - Phan Anh tiện lưu di chuyển các khu vực lận cận. - Vị trí: hẻm 89/ Phan Anh, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. - Diện tích:
Tin thường
BÁN NHÀ CẤP 4 4x12 SHR CN42M2, KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHANH3

BÁN NHÀ CẤP 4 4x12 SHR CN42M2, KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHANH

3,55 tỷ
46 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà cấp 4, có gác chờ tiện sửa ở hoặc xây mới Tiện di chuyển vào trung tâm, gần bệnh viện trường học, nhà thờ...
Tin thường
SLOT CUỐI ! CÒN 1 CĂN NHÀ CẤP 4 Ở MT CƯ XÁ PHÚ LÂM D P10 Q6 CHỈ 9,4 TỶ3

SLOT CUỐI ! CÒN 1 CĂN NHÀ CẤP 4 Ở MT CƯ XÁ PHÚ LÂM D P10 Q6 CHỈ 9,4 TỶ

9,4 tỷ
70 m²  
- Nhà cấp 4 tiện mua xây mới theo sở thích - Nằm trung tâm khu cư xá, tiện ích bao la - Lô đẹp, nhà không có lỗi phong thủy - Diện tích: 4x17,5 - Hiện trạng: cấp 4 - Giá bán: chỉ 9,4 tỷ thương lượng - Liên hệ: 0916014161 - Thi
Tin thường
Siêu phẩm 5x14m, 4 tầng, mới, nội thất cao cấp, sát nhà gaT3, 9 tỉ 980

Siêu phẩm 5x14m, 4 tầng, mới, nội thất cao cấp, sát nhà gaT3, 9 tỉ 980

9,98 tỷ
70 m² · 4 PN · 5 WC  
Siêu phẩm 5x14m, 4 tầng, nhà mới, nội thất cao cấp, sát nhà ga T3-Metro, BigC, 9 tỉ 980 - Một căn nhà tọa lạc tại đường Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, TP.HCM - Vị Trí cực đẹp : Gần siêu thị BigC, sát nhà ga T3 đã đi vào hoạt động, tuyến Metro

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại TPHCM T6/2025

TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Đây là nơi tọa lạc của hàng nghìn công ty, khu công nghiệp, trường đại học lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống cũng như làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, mua nhà cấp 4 TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp nhưng chưa có nhiều kinh phí. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại khu vực này trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

1. Tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM nằm ở phía nam Việt Nam, có vị trí tiếp giáp với các tỉnh và thành phố như:

  • Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An

  • Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí chiến lược của thành phố, gần các cảng biển và các tỉnh lân cận, làm cho nhu cầu về mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM luôn cao, do sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng hiện đại của TPHCM là một minh chứng cho sự phát triển đáng kinh ngạc của nơi này. Với mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hàng ngày. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, TPHCM - Trung Lương… giúp giảm bớt áp lực giao thông trong thành phố.

Ngoài ra, hệ thống đường sắt nội đô đang dần trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân TPHCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là một trong những cửa ngõ hàng không quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với việc mở rộng và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Cùng với đó, các công trình hiện đại như các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên Theme Park đều là những điểm đến đẳng cấp, tạo ra một môi trường sống đầy tiện ích và đáng sống tại TPHCM. Cơ sở hạ tầng hiện đại này không chỉ là yếu tố quan trọng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày mà còn là lý do khiến nhiều người chọn lựa mua nhà TPHCM để sinh sống và làm việc lâu dài.

1.3. Đa dạng tiện ích

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng để phục vụ cộng đồng, bao gồm các siêu thị như Vincom, Lotte Mart, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Pháp-Việt, cùng với nhiều trường học và trung tâm giáo dục cao cấp như Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi, công viên và địa điểm giải trí như Suối Tiên và Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho người dân.

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

Những yếu tố này khiến cho nhu cầu mua bán nhà cấp 4 ở TPHCM không chỉ tăng lên do sự gia tăng dân số mà còn do nhu cầu về tiện ích và giao thông thuận tiện. Thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động và đa dạng, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

2. Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 tại TPHCM

2.1. Thị trường bất động sản đa dạng

TPHCM hấp dẫn người mua nhà cấp 4 bởi sự đa dạng về giá cả, vị trí và thiết kế. Từ những ngôi nhà tiện ích ở trung tâm đến những căn nhà yên bình ven sông, ngoại ô. Giá nhà biến động từ vài trăm đến vài tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Phong cách thiết kế độc đáo từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp với vị trí đa dạng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của TPHCM, khiến nơi này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một tổ ấm trong thành phố này.

2.2. Tiện ích và dịch vụ hiện đại

Thị trường bất động sản ở TPHCM đi kèm với các tiện ích và dịch vụ hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, và các khu vui chơi giải trí. Các khu đô thị mới được thiết kế với không gian xanh, công viên và các tiện ích xã hội, tạo điều kiện sống tốt cho gia đình và trẻ em.

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

2.3. Điều kiện kinh thế phát triển

Là trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, TPHCM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Giá trị bất động sản ở các khu vực đang tăng lên, mang lại tiềm năng tăng giá cho những người đầu tư.

2.4. Cơ hội nghề nghiệp và học tập

TPHCM là trung tâm giáo dục và đào tạo hàng đầu của Việt Nam. Với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, cùng với một số lượng lớn các doanh nghiệp và công ty đa quốc gia, thành phố này cung cấp cơ hội học tập và nghề nghiệp đa dạng cho cư dân. Những cơ hội này làm tăng giá trị của các khu vực lân cận và thu hút người mua nhà cấp 4.

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

3. Cập nhật giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T6/2025.

Giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM được đánh giá là khá cao so với các thị trường lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, Đà nẵng. Giá bán nhà cấp 4 ở đây dao động từ 12.1 - 186.9 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá sẽ chênh lệch cao hoặc thấp. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 tại một số khu vực ở TPHCM mà Muaban.net đã thống kê mới nhất:

Bảng tham khảo giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T6/2025

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Quận Tân Phú

91.7 triệu/m2

Quận Tân Bình

100.9 triệu/m2

Quận 6

60.6 triệu/m2

Quận 7

82.4 triệu/m2

Quận 12

50 triệu/m2

Quận Bình Tân

55.6 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

50.3 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

22.2 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12.1 triệu/m2

Huyện Bình Chánh

15 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua. Để biết giá chính xác hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!

4. Những khu vực nên chọn để mua nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh

4.1. Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố. Sự thuận tiện của việc di chuyển và giá bán hợp lý là một trong những ưu điểm lớn khi chọn mua nhà cấp 4 ở đây. Tuy nhiên, giao thông trong quận hay bị tắc đường vào giờ cao điểm, và một số khu vực có hạ tầng chưa phát triển.

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Giá nhà cấp 4 ở Quận 4 dao động từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng, tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Các con đường như Đường Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ thường là nơi tập trung nhiều nhà cấp 4 với giá cả và vị trí thuận lợi.

4.2. Quận 7

Quận 7 được biết đến với cộng đồng dân cư giàu có và phát triển đồng bộ. Sự hiện đại của khu vực này, cùng với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên, làm cho việc mua nhà cấp 4 ở đây trở nên hấp dẫn.

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Tuy nhiên, giá nhà ở Quận 7 cao hơn so với các quận lân cận và điều này có thể là một thách thức đối với người mua có ngân sách hạn chế. Giá nhà cấp 4 ở Quận 7 thường nằm trong khoảng từ 3 - 6 tỷ VND, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Các con đường Đường Huỳnh Tấn Phát, Bế Văn Cấm là những khu vực phổ biến cho việc mua nhà cấp 4 ở Quận 7.

4.3. Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm gần trung tâm thành phố, giữa sự sầm uất của Quận 1 và sự yên bình của các quận ngoại ô. Đây là nơi lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị mà vẫn tránh được sự ồn ào, ô nhiễm khói bụi.

 Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Tuy giá nhà ở Quận Bình Thạnh cao hơn so với các quận ngoại ô, nhưng sự thuận tiện và tiện ích xung quanh làm cho đây là lựa chọn hấp dẫn. Giá nhà cấp 4 tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ khoảng 2,5 - 4,5 tỷ VND. Các con đường như Đường Phan Văn Trị và Đường Đinh Bộ Lĩnh thường là điểm đến phổ biến cho người mua nhà cấp 4 ở Quận Bình Thạnh.

4.4. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, nằm phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế. Giá nhà ở đây từ 1,2 tỷ - 2,5 tỷ VND, thu hút những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và sống an cư.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mặc dù nằm xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Sự phát triển liên tục của TPHCM làm tăng giá trị đầu tư tại đây, khiến Bình Chánh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một tổ ấm ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

4.5. Huyện Nhà Bè

Nhà Bè được xem là nơi mua nhà cấp 4 lý tưởng. Với giá từ 1,5 - 3 tỷ VND, Nhà Bè cung cấp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và vẫn giữ được sự kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.

Tuy nhiên, Nhà Bè cũng đối mặt với những thách thức như kẹt xe và ngập lụt, đặc biệt là trong mùa mưa. Sự tăng lên của dân số và số lượng phương tiện giao thông có thể gây ùn tắc. Để giải quyết vấn đề này, các dự án hạ tầng đang được triển khai như việc mở rộng đường và xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, nhằm giảm bớt tác động của ngập lụt.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Dù có nhược điểm về giao thông, nhưng sự phát triển liên tục và giá cả hợp lý khiến cho Nhà Bè trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một cuộc sống yên bình và tiềm năng tăng giá. Nếu bạn là người chấp nhận những thách thức ngắn hạn và tìm kiếm một ngôi nhà với giá trị lâu dài, Nhà Bè có thể là nơi lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà của mình.

5. Những điều cần chú ý kĩ khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM

5.1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4 tại TPHCM, việc nắm bắt xu hướng giá cùng với khảo sát khu vực là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tìm hiểu sự biến động giá trong thời gian gần đây để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao so với giá thị trường.

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Đồng thời, đánh giá tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, điều này sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực sự của ngôi nhà trong môi trường xã hội và hạ tầng hiện đại.

5.2. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Tham khảo các giấy tờ liên quan đến tài sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo chúng hợp pháp. Đồng thời, xác nhận rằng ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch quy hoạch đô thị trong tương lai, tránh các rủi ro pháp lý.

5.3. Thương lượng về giá với chủ nhà

Trong quá trình thương lượng giá, hãy hiểu rõ về tình trạng của ngôi nhà. Các vấn đề cần sửa chữa hoặc nâng cấp có thể được sử dụng như lợi thế để giảm giá. Đối chiếu giá với các ngôi nhà tương tự trong khu vực để xác định một mức giá hợp lý. Sự thông tin và kiên nhẫn trong quá trình thương lượng giúp bạn có thể đạt được giá tốt nhất.

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

5.4. Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh

Việc kiểm tra các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí xung quanh ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo rằng khu vực có đủ các tiện nghi thiết yếu và an toàn để bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và hạnh phúc khi sống tại đó. Đồng thời, kiểm tra tình hình giao thông và an ninh trong khu vực để đảm bảo môi trường sống an toàn và thuận tiện.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, giá rẻ trên Muaban.net

Nhu cầu mua nhà cấp 4 tại TPHCM không ngừng tăng lên do sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra cánh cửa cho các trường hợp lừa đảo và gian lận. Việc tìm một nguồn thông tin uy tín và đáng tin cậy trở nên khó khăn. Trong bối cảnh này, Muaban.net trở thành một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho người mua nhà cấp 4 tại TPHCM. Dưới đây là những ưu điểm khi chọn Muaban.net:

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

  • Đa dạng loại hình nhà bán

  • Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua nhà cấp 4 tại TPHCM cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và trên toàn quốc. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà cấp 4 trả góp để linh hoạt hơn trong việc thanh toán nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội