Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCM
Mua bán
Dự án
Nhà
Mức giá
Diện tích

Mua bán nhà cấp 4 TP. HCM có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ T10/2025

Tìm thấy 467 kết quả phù hợp
Tìm thấy 467 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP S
BÁN NHÀ CẤP 4 LINH CHIỂU THỦ ĐỨC
6

BÁN NHÀ CẤP 4 LINH CHIỂU THỦ ĐỨC

1,99 tỷ
45 m² · 2 PN · 1 WC  
📍Địa chỉ: Hẻm số5, đường số 6, P. Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x9 (45m2) công nhận đủ - Kết cấu: nhà cấp 4 ( 2phòng ngủ, có gác lửng, sau bếp có sân sau, thoáng mát,…) - Hẻm xe hơi, xe bán tải quay đầu được, (dân cư đông đúc, gần chợ, trường
VIP 2
Bán nhà cấp 4 có 3 lầu dt 66m2 đất hẻm 4m đường Võ Văn Tần Quận 3
4

Bán nhà cấp 4 có 3 lầu dt 66m2 đất hẻm 4m đường Võ Văn Tần Quận 3

11,9 tỷ
66 m² · 4 PN · 2 WC  
Bán nhà cấp 4 hẻm Võ Văn Tần, P5, Quận 3 (cũ). Nay là phường Bàn Cờ. + Diện tích: ngang 4,2m nở hậu ra 5,10m x dài 15m, công nhận 66m2 đất ở. Nhà trùng với ranh quy hoạch hẻm nên không bị lộ giới. + Kết cấu: 1 trệt, 2 lững, 1 lầu. Tổng diện tích
17/10/2025
VIP 2
BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG THÍCH QUÃNG ĐỨC
6

BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG THÍCH QUÃNG ĐỨC

Thỏa thuận
76.3 m² · 2 PN · 1 WC  
CẦN BÁN NHÀ CẤP 4, hẽm 100 đường Thích Quãng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (nay là phường Đức Nhuận) hẽm thông Nguyễn Thượng Hiền, Hoàng Hoa Thám, Phạm Văn Đồng… DT: 4m x 17m (nở hậu 5m); hướng Tây Nam. Hẽm 3m (QH 6m), gần chợ, trường học, chùa, nhà thờ
VIP 2
Bán nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4
11

Bán nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

7 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
10/10/2025
NHÀ CẤP 4 4X20M HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ11

NHÀ CẤP 4 4X20M HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ

3,86 tỷ
80 m² · 2 PN · 1 WC  
:-* Nhà bán hẻm 1982 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè Diện tích : 4m - 20m cấp 4 nhà còn mới Được bố trí sẵn gồm 2PN - P khách - P bếp Luôn sân sau - sân xe đậu thoải mái Tặng bàn ăn - gồm 2 máy lạnh :-bye :B Pháp lý : Sổ hồng riêng bao Đất sạch đẹp, Hỗ trợ
Bán nhà Liên khu 4-5, 6x10m, 4 tấm, Bình Tân, nhà cao cấp11

Bán nhà Liên khu 4-5, 6x10m, 4 tấm, Bình Tân, nhà cao cấp

5,2 tỷ
53 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HOÀN THIỆN CỰC ĐẸP. ✅ DT: 6-10M2 4Lầu 5.2ty TL. 📍 151/ Liên Khu 45, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân. 🚗 Hẻm xe hơi 8m, thông thoáng. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh. 🌟 Gần ngã tư Gò Mây – Lê Trọng Tấn, chỉ 3km đến Aeon Mall Tân
🙋‍♂️NGỘP BANK TỪ 7TY8 HẠ 6TY2 CÓ 5 PHÒNG TRỌ VÀ 1 CĂN CẤP 46

🙋‍♂️NGỘP BANK TỪ 7TY8 HẠ 6TY2 CÓ 5 PHÒNG TRỌ VÀ 1 CĂN CẤP 4

6,2 tỷ
273 m² · 7 PN · 6 WC  
👉 XTT--HÓC MÔN GẦN CHỢ 🔥 ĐANG NGỘP BANK CẦN BÁN GẤP 👉 TỪ 7TY8 CÒN 6TY2 👉 DT: 10×30M² GỒM 1 CĂN CẤP 4 VÀ DÃY TRỌ 5 PHÒNG ĐANG CHO THUÊ CÓ THU NHẬP 👉 ĐƯỜNG RỘNG XE TẢI ĐẾN NHÀ 👉 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 👉 CÁCH 150M RA NHƯA LỚN 👉 BÁN KÍNH XUNG QUANH
Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở Đ. Tân Hiệp 17, Hóc Môn 87m2 SHR giá 835tr6

Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở Đ. Tân Hiệp 17, Hóc Môn 87m2 SHR giá 835tr

835 triệu
30 m² · 2 PN · 1 WC  
Ngộp lắm rồi !!! Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở ngay xã Tân Hiệp , huyện Hóc Môn -------- Giá nét căng 835.000.000 đ ( Còn thương lượng thêm ) ------------------ * Nhà nằm ngay đường 1/ Tân Hiệp 17 , Hóc Môn . Từ vị trí nhà đi ra chợ Hóc Môn chỉ tầm
Siêu Phẩm Nhà Cấp 4 Cần Bán Gấp Căn Bình Chánh - Sổ Hồng Riêng6

Siêu Phẩm Nhà Cấp 4 Cần Bán Gấp Căn Bình Chánh - Sổ Hồng Riêng

650 triệu
40 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính Chủ Cần Bán Gấp Căn nhà Cấp 4 Bình Chánh Đường Bờ Huệ - Giá : 650 triệu ( còn thương lượng )( bao Sang Tên Công Chứng) ✅ Hiện Tại đang cho thuê làm nhà trẻ có dòng tiền sẵn mỗi tháng 7 triệu. Còn hợp đồng thuê 2 năm . - Diện tích sử dụng :
SIÊU PHẨM NEW - NHÀ 4 TẦNG  – NỘI THẤT CAO CẤP – NGAY VỊ TRÍ TRUNG TÂM6

SIÊU PHẨM NEW - NHÀ 4 TẦNG – NỘI THẤT CAO CẤP – NGAY VỊ TRÍ TRUNG TÂM

7,5 tỷ
63 m² · 5 PN · 4 WC  
- Diện tích: 4.1 x 15,9m (DTCN 62,1m²) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 👉 Công năng: 4 phòng ngủ, 5 WC, có phòng xông hơi – thiết kế hiện đại, sang trọng, nhà mới tinh chỉ việc xách vali vào ở! - Hẻm trước nhà 3m, một trục thẳng ra mặt tiền xe
Nhà phố cấp 4. Tại Nguyễn Bình - Gần UB Huyện. Nhận nhà ngay21

Nhà phố cấp 4. Tại Nguyễn Bình - Gần UB Huyện. Nhận nhà ngay

6,5 tỷ
65 m² · 2 PN  
Có căn nhà nhỏ tại Nhà Bè - Gần Ub Huyện (Cũ) - 3.8 x 17. Nhà trệt cấp 4. Có 2Pn, bếp, sân trước.. - Mua bán cc vi bằng - Thừa phát lại, có bảng vẽ => Giá cực sốc chỉ sáu trăm năm mươi triệu Liên hệ em Phi để xem nhà ạ
Bán đất tặng nhà cấp 4 ngay trung tâm Thủ Đức ngang 6m giá chỉ 40tr/m24

Bán đất tặng nhà cấp 4 ngay trung tâm Thủ Đức ngang 6m giá chỉ 40tr/m2

6,79 tỷ
146 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4 TRUNG TÂM THỦ ĐỨC GIÁ CHỈ 40TR/M2 146.7M² Vị trí trung tâm Trường Thọ, hẻm rộng thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, mật độ sinh sống an ninh bảo mật cao an toàn Ngay Phạm Văn Đồng, Đặng Văn Bi, Võ Nguyên Giáp di
✅Nhà cấp 4 mặt tiền đường số 29 ,Bình Trị Đông B ,Bình Tân

✅Nhà cấp 4 mặt tiền đường số 29 ,Bình Trị Đông B ,Bình Tân

30 tỷ
293 m²  
Có giá tốt cho khách 🔸Vị Trí : Nhà Đuờng 29 KDC Tên Lửa . TpHCM 🔸 DT: 12x28m ( 293m2 ) 🔸 XD : 1 tầng 🔸Hướng : Nam 🔹Giá: : 30 tỷ 💠 TIỆN ÍCH 💠 - Tiếp giáp, gần trục đường kinh doanh : + Bán kính bao quanh + Chợ , Siêu Thị , Trung Tâm Vui
Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở Đ. Giồng Cát , Củ Chi 120m2 SHR giá 770tr6

Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở Đ. Giồng Cát , Củ Chi 120m2 SHR giá 770tr

770 triệu
50 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ ! Cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở xã Tân Phú Trung , Củ Chi ( gần BV đa khoa Xuyên Á ) - Sổ hồng riêng --------------- Giá ngộp 770.000.000 ff ( còn thương lượng thêm ) ------------------- * Diện tích : ngang 5m sâu vào 24m * Pháp lý : Sổ
Cần Bán Gấp Nhà Cấp 4 Gần Chợ

Cần Bán Gấp Nhà Cấp 4 Gần Chợ

989 triệu
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Chú Tý Cần Bán Nhà Cấp 4 Giá 989TR - Diện tích 4 x 20m Gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh Đường lộ 5m, không ngập nước Vị trí cực đẹp ngay khu dân cư đông đúc, an ninh, gần trường học, chợ và siêu thị.... * Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 60% Liện hệ: 0815
🏡 BÁN DÃY NHÀ TRỌ 6 PHÒNG + 1 PHÒNG LỚN – NHÀ CẤP 4 – 2 MẶT TIỀN HẺM8

🏡 BÁN DÃY NHÀ TRỌ 6 PHÒNG + 1 PHÒNG LỚN – NHÀ CẤP 4 – 2 MẶT TIỀN HẺM

4,8 tỷ
78 m² · 7 PN · 7 WC  
Cần bán dãy trọ như hình ảnh đăng, gồm 6 phòng trọ + 1 phòng lớn riêng biệt, thu nhập ổn định hàng tháng, khách thuê lâu năm, vào là có lời ngay 💸 🏠 Nhà cấp 4 kiên cố – 2 mặt tiền hẻm: Một hẻm nhựa, một hẻm xi măng, xe hơi – xe tải ra vào, quay
Bán Nhà Cấp 4 cũ - TÍNH ĐẤT- Mặt Tiền TTH15- 188m2- 10tỷ- VIP6

Bán Nhà Cấp 4 cũ - TÍNH ĐẤT- Mặt Tiền TTH15- 188m2- 10tỷ- VIP

10 tỷ
188.4 m² · 3 PN · 3 WC  
Mặt Tiền Tân Thới Hiệp 15 - P. Tân Thới Hiệp - HCM - Diện tích: 5m5 nở hậu 7m x 35m Công Nhận 188,4m2 Thổ cư - Vị trí siêu đẹp mặt tiền nhánh Kinh doanh buôn bán, kết hợp ở, Làm Khách sạn, CHDV, VPcty,... - Hiện trạng nhà cấp 4 cũ tính đất. Đường
Bán nhà góc 2MT đường Số 29, DT 8 x 20m, cấp 4, giá 20.7 tỷ.3

Bán nhà góc 2MT đường Số 29, DT 8 x 20m, cấp 4, giá 20.7 tỷ.

20,7 tỷ
240 m² · 1 PN · 1 WC  
- góc 2 mặt tiền đường 16m thông thoáng, gần đại lộ Võ Văn Kiệt thuận tiện di chuyển đến các Quận, khu nhà cao tầng đồng bộ. - đầy đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega Bình Phú, Coopmart, phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long,
Nhà MT Lê Lâm 8x19m cấp 4 vị trí đắc địa đường 13m có lề tiện ở và KD 2

Nhà MT Lê Lâm 8x19m cấp 4 vị trí đắc địa đường 13m có lề tiện ở và KD

17,8 tỷ
152 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán gấp nhà MT Lê Lâm, P Phú Thạnh, Q Tân Phú. Diện tích: 8x19m nhà cấp 4. Diện tích lớn, vị trí rất đẹp thuận tiện xây Biệt thự, căn hộ dịch vụ. Nằm khu dân trí cao, khu vực đường bàn cờ vuông vức. Gần Chợ, trường học, tiện ích xung quanh đầy đủ.
BÁN NHÀ CẤP 4 42M2 MỚI ĐẸP SHR HẺM 102 PHẠM HƯU LẦU CÁCH MT 50M6

BÁN NHÀ CẤP 4 42M2 MỚI ĐẸP SHR HẺM 102 PHẠM HƯU LẦU CÁCH MT 50M

3,6 tỷ
42 m² · 2 PN · 1 WC  
✨ Bán nhà chính chủ – giá tốt Phạm Hữu Lầu, Quận 7 ✨ ✅ Vị trí: Nhà ngõ hẻm Đường Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, Quận 7 – khu dân cư an ninh, yên tĩnh, di chuyển thuận tiện. Ngay ngã 4 PHL và HTP ✅ Diện tích: 3,9m x 11m (41,3m²). ✅ Kết cấu: Nhà cấp 4 mới

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại TPHCM T10/2025

TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Đây là nơi tọa lạc của hàng nghìn công ty, khu công nghiệp, trường đại học lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống cũng như làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, mua nhà cấp 4 TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp nhưng chưa có nhiều kinh phí. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại khu vực này trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

1. Tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM nằm ở phía nam Việt Nam, có vị trí tiếp giáp với các tỉnh và thành phố như:

  • Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An

  • Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí chiến lược của thành phố, gần các cảng biển và các tỉnh lân cận, làm cho nhu cầu về mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM luôn cao, do sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng hiện đại của TPHCM là một minh chứng cho sự phát triển đáng kinh ngạc của nơi này. Với mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hàng ngày. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, TPHCM - Trung Lương… giúp giảm bớt áp lực giao thông trong thành phố.

Ngoài ra, hệ thống đường sắt nội đô đang dần trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân TPHCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là một trong những cửa ngõ hàng không quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với việc mở rộng và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Cùng với đó, các công trình hiện đại như các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên Theme Park đều là những điểm đến đẳng cấp, tạo ra một môi trường sống đầy tiện ích và đáng sống tại TPHCM. Cơ sở hạ tầng hiện đại này không chỉ là yếu tố quan trọng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày mà còn là lý do khiến nhiều người chọn lựa mua nhà TPHCM để sinh sống và làm việc lâu dài.

1.3. Đa dạng tiện ích

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng để phục vụ cộng đồng, bao gồm các siêu thị như Vincom, Lotte Mart, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Pháp-Việt, cùng với nhiều trường học và trung tâm giáo dục cao cấp như Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi, công viên và địa điểm giải trí như Suối Tiên và Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho người dân.

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

Những yếu tố này khiến cho nhu cầu mua bán nhà cấp 4 ở TPHCM không chỉ tăng lên do sự gia tăng dân số mà còn do nhu cầu về tiện ích và giao thông thuận tiện. Thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động và đa dạng, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

2. Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 tại TPHCM

2.1. Thị trường bất động sản đa dạng

TPHCM hấp dẫn người mua nhà cấp 4 bởi sự đa dạng về giá cả, vị trí và thiết kế. Từ những ngôi nhà tiện ích ở trung tâm đến những căn nhà yên bình ven sông, ngoại ô. Giá nhà biến động từ vài trăm đến vài tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Phong cách thiết kế độc đáo từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp với vị trí đa dạng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của TPHCM, khiến nơi này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một tổ ấm trong thành phố này.

2.2. Tiện ích và dịch vụ hiện đại

Thị trường bất động sản ở TPHCM đi kèm với các tiện ích và dịch vụ hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, và các khu vui chơi giải trí. Các khu đô thị mới được thiết kế với không gian xanh, công viên và các tiện ích xã hội, tạo điều kiện sống tốt cho gia đình và trẻ em.

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

2.3. Điều kiện kinh thế phát triển

Là trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, TPHCM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Giá trị bất động sản ở các khu vực đang tăng lên, mang lại tiềm năng tăng giá cho những người đầu tư.

2.4. Cơ hội nghề nghiệp và học tập

TPHCM là trung tâm giáo dục và đào tạo hàng đầu của Việt Nam. Với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, cùng với một số lượng lớn các doanh nghiệp và công ty đa quốc gia, thành phố này cung cấp cơ hội học tập và nghề nghiệp đa dạng cho cư dân. Những cơ hội này làm tăng giá trị của các khu vực lân cận và thu hút người mua nhà cấp 4.

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

3. Cập nhật giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T10/2025.

Giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM được đánh giá là khá cao so với các thị trường lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, Đà nẵng. Giá bán nhà cấp 4 ở đây dao động từ 12.1 - 186.9 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá sẽ chênh lệch cao hoặc thấp. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 tại một số khu vực ở TPHCM mà Muaban.net đã thống kê mới nhất:

Bảng tham khảo giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T10/2025

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Quận Tân Phú

91.7 triệu/m2

Quận Tân Bình

100.9 triệu/m2

Quận 6

60.6 triệu/m2

Quận 7

82.4 triệu/m2

Quận 12

50 triệu/m2

Quận Bình Tân

55.6 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

50.3 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

22.2 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12.1 triệu/m2

Huyện Bình Chánh

15 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua. Để biết giá chính xác hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!

4. Những khu vực nên chọn để mua nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh

4.1. Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố. Sự thuận tiện của việc di chuyển và giá bán hợp lý là một trong những ưu điểm lớn khi chọn mua nhà cấp 4 ở đây. Tuy nhiên, giao thông trong quận hay bị tắc đường vào giờ cao điểm, và một số khu vực có hạ tầng chưa phát triển.

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Giá nhà cấp 4 ở Quận 4 dao động từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng, tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Các con đường như Đường Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ thường là nơi tập trung nhiều nhà cấp 4 với giá cả và vị trí thuận lợi.

4.2. Quận 7

Quận 7 được biết đến với cộng đồng dân cư giàu có và phát triển đồng bộ. Sự hiện đại của khu vực này, cùng với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên, làm cho việc mua nhà cấp 4 ở đây trở nên hấp dẫn.

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Tuy nhiên, giá nhà ở Quận 7 cao hơn so với các quận lân cận và điều này có thể là một thách thức đối với người mua có ngân sách hạn chế. Giá nhà cấp 4 ở Quận 7 thường nằm trong khoảng từ 3 - 6 tỷ VND, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Các con đường Đường Huỳnh Tấn Phát, Bế Văn Cấm là những khu vực phổ biến cho việc mua nhà cấp 4 ở Quận 7.

4.3. Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm gần trung tâm thành phố, giữa sự sầm uất của Quận 1 và sự yên bình của các quận ngoại ô. Đây là nơi lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị mà vẫn tránh được sự ồn ào, ô nhiễm khói bụi.

 Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Tuy giá nhà ở Quận Bình Thạnh cao hơn so với các quận ngoại ô, nhưng sự thuận tiện và tiện ích xung quanh làm cho đây là lựa chọn hấp dẫn. Giá nhà cấp 4 tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ khoảng 2,5 - 4,5 tỷ VND. Các con đường như Đường Phan Văn Trị và Đường Đinh Bộ Lĩnh thường là điểm đến phổ biến cho người mua nhà cấp 4 ở Quận Bình Thạnh.

4.4. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, nằm phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế. Giá nhà ở đây từ 1,2 tỷ - 2,5 tỷ VND, thu hút những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và sống an cư.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mặc dù nằm xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Sự phát triển liên tục của TPHCM làm tăng giá trị đầu tư tại đây, khiến Bình Chánh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một tổ ấm ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

4.5. Huyện Nhà Bè

Nhà Bè được xem là nơi mua nhà cấp 4 lý tưởng. Với giá từ 1,5 - 3 tỷ VND, Nhà Bè cung cấp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và vẫn giữ được sự kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.

Tuy nhiên, Nhà Bè cũng đối mặt với những thách thức như kẹt xe và ngập lụt, đặc biệt là trong mùa mưa. Sự tăng lên của dân số và số lượng phương tiện giao thông có thể gây ùn tắc. Để giải quyết vấn đề này, các dự án hạ tầng đang được triển khai như việc mở rộng đường và xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, nhằm giảm bớt tác động của ngập lụt.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Dù có nhược điểm về giao thông, nhưng sự phát triển liên tục và giá cả hợp lý khiến cho Nhà Bè trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một cuộc sống yên bình và tiềm năng tăng giá. Nếu bạn là người chấp nhận những thách thức ngắn hạn và tìm kiếm một ngôi nhà với giá trị lâu dài, Nhà Bè có thể là nơi lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà của mình.

5. Những điều cần chú ý kĩ khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM

5.1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4 tại TPHCM, việc nắm bắt xu hướng giá cùng với khảo sát khu vực là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tìm hiểu sự biến động giá trong thời gian gần đây để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao so với giá thị trường.

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Đồng thời, đánh giá tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, điều này sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực sự của ngôi nhà trong môi trường xã hội và hạ tầng hiện đại.

5.2. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Tham khảo các giấy tờ liên quan đến tài sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo chúng hợp pháp. Đồng thời, xác nhận rằng ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch quy hoạch đô thị trong tương lai, tránh các rủi ro pháp lý.

5.3. Thương lượng về giá với chủ nhà

Trong quá trình thương lượng giá, hãy hiểu rõ về tình trạng của ngôi nhà. Các vấn đề cần sửa chữa hoặc nâng cấp có thể được sử dụng như lợi thế để giảm giá. Đối chiếu giá với các ngôi nhà tương tự trong khu vực để xác định một mức giá hợp lý. Sự thông tin và kiên nhẫn trong quá trình thương lượng giúp bạn có thể đạt được giá tốt nhất.

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

5.4. Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh

Việc kiểm tra các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí xung quanh ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo rằng khu vực có đủ các tiện nghi thiết yếu và an toàn để bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và hạnh phúc khi sống tại đó. Đồng thời, kiểm tra tình hình giao thông và an ninh trong khu vực để đảm bảo môi trường sống an toàn và thuận tiện.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, giá rẻ trên Muaban.net

Nhu cầu mua nhà cấp 4 tại TPHCM không ngừng tăng lên do sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra cánh cửa cho các trường hợp lừa đảo và gian lận. Việc tìm một nguồn thông tin uy tín và đáng tin cậy trở nên khó khăn. Trong bối cảnh này, Muaban.net trở thành một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho người mua nhà cấp 4 tại TPHCM. Dưới đây là những ưu điểm khi chọn Muaban.net:

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

  • Đa dạng loại hình nhà bán

  • Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua nhà cấp 4 tại TPHCM cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và trên toàn quốc. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà cấp 4 trả góp để linh hoạt hơn trong việc thanh toán nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội