Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 TP. HCM có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ T4/2025

Bán nhà hẻm xe hơi 6m, đường Gò Xoài, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân
Nổi bật
4

Bán nhà hẻm xe hơi 6m, đường Gò Xoài, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 6M HẺM 173 ĐƯỜNG GÒ XOÀI, PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA A, QUẬN BÌNH TÂN Diện tích 4x14m, 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC. Nhà mới đẹp, xách vali vào ở liền. Hẻm xe hơi 6m thông tứ hướng, gần chợ Bình Hưng Hoà A, giáp Quận Tân Phú, thông
56 m²
3 PN
2 WC
Chính Chủ bán Toà nhà mới cao cấp, mặt tiền đường lớn.
Nổi bật
10

Chính Chủ bán Toà nhà mới cao cấp, mặt tiền đường lớn.

Chính chủ bán Tòa Nhà Văn Phòng Cao Cấp Mới Vị Trí Vàng Đắc Địa Sung Túc. Mặt tiền đường lớn. Đường Trần Thị Cờ, Phường Thới An, Quận 12. Diện tích 1200 m². Ngang 8m nở hậu 9m dài 30m. Hầm rộng để xe + 7 lầu. 11 toilet. Thang máy 630kg, tốc độ cao
240 m²
24 PN
11 WC
38 tỷ
Hôm nay
Chính Chủ Bán nhà Tâm huyết đường Trần Quốc Tuấn, Gò Vấp, 14,9 tỷ
Nổi bật
9

Chính Chủ Bán nhà Tâm huyết đường Trần Quốc Tuấn, Gò Vấp, 14,9 tỷ

📢📢🌹 3% 🌹 3% 🌹 3% Địa chỉ: 114/2/4 Trần Quốc Tuấn. P.1. Gò Vấp ACE chạy giúp 🏠 Chính Chủ Bán nhà Tâm huyết, xây dựng kiên cố, thẩm Mỹ cao. Sau lưng căn mặt tiền 💵❤️ Giá: 14.9 tỷ 🌈Bán nhà Hẻm đẹp thông tứ phía, hẻm An Ninh, dân trí cao khu
100 m²
5 PN
6 WC
14,9 tỷ
Hôm nay
Bán nhà cấp 4 mặt tiền rộng 7,5m Đường TL49, Quận 12, chính chủ
VIP S
7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền rộng 7,5m Đường TL49, Quận 12, chính chủ

8,35 tỷ
150,2 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4, nhà số 1C+1D đường TL49, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, mặt tiền đường TL49 rộng 6m, xe tải+xe hơi chạy vô tư ! Diện tích : 150,2m² (rộng 7.5m x dài 20m), DT thổ cư : 134.8m2. Nhà đang cho thuê 7tr/th, mua xong có thể tiếp tục cho thuê
Bán nhà Gò Vấp, Lê Thị Hồng, hẻm 12m, DT 5,2x21m, cấp 4, vị trí đẹp
VIP 1

Bán nhà Gò Vấp, Lê Thị Hồng, hẻm 12m, DT 5,2x21m, cấp 4, vị trí đẹp

12,1 tỷ
110 m²  
Cần bán một căn nhà cấp bốn , diện tích và vị trí cực đẹp, tiện xây mới 5,2 *21 mét. Hẻm rộng 12 m có lề 2 bên 1,5 m Khu dân trí cao toàn nhà đẹp , đường thông tứ ngã Khu nền cao nhất TPHCM, mưa lớn không bao giờ bị ngập lụt. Sổ hồng chính chủ
Bán nhà DT đất 11x39m, có nhà cấp 4 - 80m2, Đông Thạnh, Hóc Môn 3,2tỷ
VIP 1
3

Bán nhà DT đất 11x39m, có nhà cấp 4 - 80m2, Đông Thạnh, Hóc Môn 3,2tỷ

3,2 tỷ
429 m²  
Bán nhà DT đất 11x39m, có nhà cấp 4 - 80m2 (đang cho thuê 2tr/1 tháng) tại Đông Thạnh - Hóc Môn, cách 200m ra đường TX52, Quận 12, giá 3,2 tỷ, HH 50tr cho ACE môi giới. LH: 0902132404
Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
VIP 1

Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

5 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM SỐ 91/17/18 ĐƯỜNG TRẦN TẤN, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4x14m, gác suốt, có 2 phòng ngủ, 2WC, nhà gần chợ, trường học các cấp, trường Đại Học, siêu thị Aeon, công viên, tiện di chuyển và kinh doanh buôn bán GIÁ BÁN 5
Bán nhà khu Bình Phú,  MT đường Số 55, DT 4 x 12m, cấp 4, giá 6.5 tỷ.
VIP 3
3

Bán nhà khu Bình Phú, MT đường Số 55, DT 4 x 12m, cấp 4, giá 6.5 tỷ.

6,5 tỷ
48 m² · 1 PN · 1 WC  
+ Đường nội bộ bàn cờ thông thoáng, khu nhà cao tầng đồng bộ sang đẹp. + Khu dân cư đủ tiện ích hiện hữu xung quanh: Mega, CoopMart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long, ngân hàng, chợ, trường học... bán kính 1km. - Vị trí:
Giảm 1 tỷ bán gấp nhà Cấp 4 mặt tiền khu Phan Xích Long, P2, Phú Nhuận
VIP 3
3

Giảm 1 tỷ bán gấp nhà Cấp 4 mặt tiền khu Phan Xích Long, P2, Phú Nhuận

21 tỷ
72 m²  
Gia đình cần bán nhà khu đường Hoa - Phan XÍch Long, Phường 2, Phú NHuận. Diện tích: 4x18m, công nhận đủ 72m², vuông vức không lộ giới, không quy hoạch, không lỗi phong thuỷ. Hiện trạng nhà Cấp 4 ( coi như bán đất), phù hợp khách hàng mua xây dựng
Bán nhà cấp 4 hẻm xe hơi tránh nhau
VIP 3
2

Bán nhà cấp 4 hẻm xe hơi tránh nhau

9 tỷ
105 m²  
Diện tích: 4,2x25m= 105 mét vuông Hướng: tây Số nhà 76/30 Lộ giới 10m. Đang là đường nhựa, nhà ở đoạn đường rộng nhất hẻm. Có nhiều cơ sở may, kinh doanh đông đúc, nhiều phòng trọ. Giấy tờ đầy đủ, thổ cư. Liên hệ: 0907668066 (Nam-chủ nhà)
Nhà ở cấp 4 (có gác lửng) (chính chủ)
VIP 3
18

Nhà ở cấp 4 (có gác lửng) (chính chủ)

3,8 tỷ
64 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà ở cấp 4 có gác lửng (có sổ) bao hoàn công, ngang 4m × dài 16m (tổng diện tích 64m2). Nhà có 2 phòng ngủ + 1 wc, rộng thoáng mát. Hướng cửa chính Đông Nam, hẻm 5 mét xe lớn vào đươc. Nhà chính chủ không qua trung gian liên hệ chị Thảo 0762628044
NHÀ 5 X 19M, NHÀ SỔ RIÊNG CẤP 4 Ở VẪN TỐT CÒN MỚI.
VIP 3
4

NHÀ 5 X 19M, NHÀ SỔ RIÊNG CẤP 4 Ở VẪN TỐT CÒN MỚI.

3,1 tỷ
90 m² · 2 PN · 1 WC  
__Cần bán nhà đường : huỳnh tấn phát , phú xuân nhà bè.tphcm. __Diện tích: 5 x 19m. nhà cấp 4 còn mới vào ở liền , gồm 2 phòng ngủ 1wc.cổng rào kiên cố. __Đặc biệt nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ , trường học cấp 1, 2,3 .ra chợ 3 phút.mua ở
Bán nhà Thảo Điền.MT đường 54, 4x17m đất, nhà cấp 4, kinh doanh
Tin thường
3

Bán nhà Thảo Điền.MT đường 54, 4x17m đất, nhà cấp 4, kinh doanh

17,5 tỷ
69,5 m²  
Bán nhà Thảo Điền mặt tiền đường 54 Thảo Điền, Thủ Đức (Quận 2 cũ). Diện tích 4x17m, công nhận 69.5m2, Kết cấu nhà cấp 4, có trệt và lửng - Vị trí đẹp: gần khu BT cao cấp Hoàng Anh, đường Xuân Thủy, Trường ĐH Văn Hóa, ĐH Quốc Tế, thuận tiện đi lại,
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐOÀN KẾT, TÂN PHÚ – 3.9X21M – CẤP 4 – 9.1 TỶ
Tin thường
6

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐOÀN KẾT, TÂN PHÚ – 3.9X21M – CẤP 4 – 9.1 TỶ

9,1 tỷ
71,8 m²  
🔥 𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 ĐƯỜ𝐍𝐆 Đ𝐎À𝐍 𝐊Ế𝐓, 𝐏. 𝐓Â𝐍 𝐓𝐇À𝐍𝐇, 𝐐. 𝐓Â𝐍 𝐏𝐇Ú 🔥 📏 𝐃𝐢ệ𝐧 𝐭í𝐜𝐡: 3.9m × 21m, vuông vức. 🏡 𝐊ế𝐭 𝐜ấ𝐮: Nhà cấp 4 còn mới đẹp. Mặt tiền sáng, không lỗi phong thủy. 🌟 𝐕ị 𝐭𝐫í 𝐫ấ𝐭 đẹ𝐩: ⭐ Khu trung tâm phường
Bán nhà MT Tỉnh Lộ 10, DT 4 x 40m, cấp 4, giá 13.2 tỷ. (Tín Hưng)
Tin thường
3

Bán nhà MT Tỉnh Lộ 10, DT 4 x 40m, cấp 4, giá 13.2 tỷ. (Tín Hưng)

13,2 tỷ
160 m² · 3 PN · 2 WC  
Trục đường chính khu vực đông đúc tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, gần đường Số 6 khu Tên Lửa Khu dân cư đủ tiện ích hiện hữu xung quanh: Aeon Mall, CoopMart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long, ngân hàng, chợ,
Căn góc 2 mặt tiền hẻm 8m đường 3/2 P12 Quận 10, 8x20 nhà cấp 4 32 tỉ
Tin thường

Căn góc 2 mặt tiền hẻm 8m đường 3/2 P12 Quận 10, 8x20 nhà cấp 4 32 tỉ

32 tỷ
150 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán căn góc 2 mặt tiền hẻm 8m đường 3/2 thuộc khu cư xá Nguyễn trung Trực phường 12 quận 10 Thông tin chi tiết : - Diện tích : 8x20 sổ vuông vức đẹp - Hiện trạng nhà trệt lầu tiện xây mới. Tặng GPXD 6 tầng. - Gía bán 32 tỉ TL cho khách có thiện
Bán nhà khu Tên Lửa, MT đường Số 39, DT 6 x 15m, cấp 4, giá 8.2 tỷ
Tin thường
2

Bán nhà khu Tên Lửa, MT đường Số 39, DT 6 x 15m, cấp 4, giá 8.2 tỷ

8,2 tỷ
90 m² · 2 PN · 1 WC  
+ Khu nhà cao tầng sang đẹp, đường rộng khu bàn cờ tiện di chuyển thông thoáng. + Gần trục chính đường Số 7 - Tên Lửa, trung tâm khu vực Tên Lửa. Cách Aeon Mall 5 phút di chuyển + Khu dân cư đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Aeon Mall, Coop Mart
Nhà cấp 4, khu phân lô đường rộng 6m Phạm Văn Bạch - Tân Sơn
Tin thường
3

Nhà cấp 4, khu phân lô đường rộng 6m Phạm Văn Bạch - Tân Sơn

5,9 tỷ
55 m²  
- Diện tích: 4,4 x 12 (50m2) - Khu phân lô an ninh, trí thức - Đường rộng 6m Phạm Văn Bạch thông Tân Sơn - Nhà cấp 4 tiện xây mới - Giá vẫn còn thương lượng
Bán nhà quận 12, Cấp 4, Hẻm 3m, 9.7*19m, gần Trường Chinh, 5.8 tỷ.
Tin thường
4

Bán nhà quận 12, Cấp 4, Hẻm 3m, 9.7*19m, gần Trường Chinh, 5.8 tỷ.

6,8 tỷ
185 m² · 4 PN · 2 WC  
"🏡 Bán nhà cấp 4 tại P.Tân Hưng Thuận, Quận 12 – Diện tích lớn, hẻm rộng 3m, nhà 3 mặt thoáng, thu nhập 10 triệu/tháng từ cho thuê, thích hợp đầu tư hoặc xây biệt thự sân vườn. 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích: 9.7m x 19m (185m² công nhận đủ)
Bán nhà cấp 4 mặt tiền Đông Hưng Thuận, Quận 12, 5,5x23m, 5 tỷ 950
Tin thường
3

Bán nhà cấp 4 mặt tiền Đông Hưng Thuận, Quận 12, 5,5x23m, 5 tỷ 950

5,95 tỷ
127 m²  
BÁN NHÀ CẤP 4 - MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN - PHƯỜNG TÂN HƯNG THUẬN - QUẬN 12 * Đường xe hơi 7 chỗ thông Trường Chinh, Song Hành, gần khu dân cư An Sương * Diện tích 5,5m x 23m, công nhận 127m2 * Sổ hồng chính chủ * Hướng Tây Nam * Giá bán 5 tỷ 950
Bán nhà cấp 4 , 4m3 x 15m ,Đường Hậu Giang , Phường 12 ,Quận 6
Tin thường

Bán nhà cấp 4 , 4m3 x 15m ,Đường Hậu Giang , Phường 12 ,Quận 6

5,6 tỷ
64 m²  
Bán nhà cấp 4 , 4m3 x 15m ,Đường Hậu Giang , Phường 12 ,Quận 6 Nhà cấp 4 ,thoáng đãng, rộng rãi và 1 trệt Đường Hậu Giang , Phường 12 ,Quận 6 Diện tích : 4m3 x 15m Tổng diện tích : 64.5m2 Hẻm 4m thông Giá : 5 tỷ 6 Không gian xung quanh đều tốt ,
Bán nhà cấp 4 hẻm sầm uất kinh doanh 656 Quang Trung 5,2 x 12,5
Tin thường
3

Bán nhà cấp 4 hẻm sầm uất kinh doanh 656 Quang Trung 5,2 x 12,5

7,5 tỷ
60 m² · 4 PN · 3 WC  
Mặt tiền kinh doanh hẻm 656 Quang Trung thông hẻm 102 Lê Văn Thọ. - Con đường rộng 8m đẹp nhất, kinh doanh sầm uất nhất và nổi tiếng của Phường 11, Gò Vấp. Xe tải chạy thông - Cách nhà thờ Hạnh Thông Tây, công viên Làng Hoa chỉ 3 phút đi bộ - 5,2 x
Cần bán gấp MTKD Thoại Ngọc Hầu. Dt 4m x 25m. Nhà cấp 4.
Tin thường
3

Cần bán gấp MTKD Thoại Ngọc Hầu. Dt 4m x 25m. Nhà cấp 4.

8,3 tỷ
100 m² · 1 PN · 1 WC  
MTKD Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú - Diện tích: 4m x 25m - Hiện trạng : cấp 4. - Vị trí : đường 12m sầm uất đoạn đẹp đối diện Big C Phú Thạnh - gần ngã 3 Nguyễn Sơn - Giá: 8.3 Tỷ thương lượng (miễn TG và QC) - LH 0914798900

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại TPHCM T4/2025

TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Đây là nơi tọa lạc của hàng nghìn công ty, khu công nghiệp, trường đại học lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống cũng như làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, mua nhà cấp 4 TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp nhưng chưa có nhiều kinh phí. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại khu vực này trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

1. Tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM nằm ở phía nam Việt Nam, có vị trí tiếp giáp với các tỉnh và thành phố như:

  • Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An

  • Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí chiến lược của thành phố, gần các cảng biển và các tỉnh lân cận, làm cho nhu cầu về mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM luôn cao, do sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng hiện đại của TPHCM là một minh chứng cho sự phát triển đáng kinh ngạc của nơi này. Với mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hàng ngày. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, TPHCM - Trung Lương… giúp giảm bớt áp lực giao thông trong thành phố.

Ngoài ra, hệ thống đường sắt nội đô đang dần trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân TPHCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là một trong những cửa ngõ hàng không quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với việc mở rộng và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Cùng với đó, các công trình hiện đại như các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên Theme Park đều là những điểm đến đẳng cấp, tạo ra một môi trường sống đầy tiện ích và đáng sống tại TPHCM. Cơ sở hạ tầng hiện đại này không chỉ là yếu tố quan trọng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày mà còn là lý do khiến nhiều người chọn lựa mua nhà TPHCM để sinh sống và làm việc lâu dài.

1.3. Đa dạng tiện ích

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng để phục vụ cộng đồng, bao gồm các siêu thị như Vincom, Lotte Mart, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Pháp-Việt, cùng với nhiều trường học và trung tâm giáo dục cao cấp như Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi, công viên và địa điểm giải trí như Suối Tiên và Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho người dân.

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

Những yếu tố này khiến cho nhu cầu mua bán nhà cấp 4 ở TPHCM không chỉ tăng lên do sự gia tăng dân số mà còn do nhu cầu về tiện ích và giao thông thuận tiện. Thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động và đa dạng, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

2. Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 tại TPHCM

2.1. Thị trường bất động sản đa dạng

TPHCM hấp dẫn người mua nhà cấp 4 bởi sự đa dạng về giá cả, vị trí và thiết kế. Từ những ngôi nhà tiện ích ở trung tâm đến những căn nhà yên bình ven sông, ngoại ô. Giá nhà biến động từ vài trăm đến vài tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Phong cách thiết kế độc đáo từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp với vị trí đa dạng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của TPHCM, khiến nơi này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một tổ ấm trong thành phố này.

2.2. Tiện ích và dịch vụ hiện đại

Thị trường bất động sản ở TPHCM đi kèm với các tiện ích và dịch vụ hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, và các khu vui chơi giải trí. Các khu đô thị mới được thiết kế với không gian xanh, công viên và các tiện ích xã hội, tạo điều kiện sống tốt cho gia đình và trẻ em.

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

2.3. Điều kiện kinh thế phát triển

Là trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, TPHCM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Giá trị bất động sản ở các khu vực đang tăng lên, mang lại tiềm năng tăng giá cho những người đầu tư.

2.4. Cơ hội nghề nghiệp và học tập

TPHCM là trung tâm giáo dục và đào tạo hàng đầu của Việt Nam. Với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, cùng với một số lượng lớn các doanh nghiệp và công ty đa quốc gia, thành phố này cung cấp cơ hội học tập và nghề nghiệp đa dạng cho cư dân. Những cơ hội này làm tăng giá trị của các khu vực lân cận và thu hút người mua nhà cấp 4.

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

3. Cập nhật giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T4/2025.

Giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM được đánh giá là khá cao so với các thị trường lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, Đà nẵng. Giá bán nhà cấp 4 ở đây dao động từ 12.1 - 186.9 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá sẽ chênh lệch cao hoặc thấp. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 tại một số khu vực ở TPHCM mà Muaban.net đã thống kê mới nhất:

Bảng tham khảo giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T4/2025

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Quận Tân Phú

91.7 triệu/m2

Quận Tân Bình

100.9 triệu/m2

Quận 6

60.6 triệu/m2

Quận 7

82.4 triệu/m2

Quận 12

50 triệu/m2

Quận Bình Tân

55.6 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

50.3 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

22.2 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12.1 triệu/m2

Huyện Bình Chánh

15 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua. Để biết giá chính xác hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!

4. Những khu vực nên chọn để mua nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh

4.1. Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố. Sự thuận tiện của việc di chuyển và giá bán hợp lý là một trong những ưu điểm lớn khi chọn mua nhà cấp 4 ở đây. Tuy nhiên, giao thông trong quận hay bị tắc đường vào giờ cao điểm, và một số khu vực có hạ tầng chưa phát triển.

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Giá nhà cấp 4 ở Quận 4 dao động từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng, tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Các con đường như Đường Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ thường là nơi tập trung nhiều nhà cấp 4 với giá cả và vị trí thuận lợi.

4.2. Quận 7

Quận 7 được biết đến với cộng đồng dân cư giàu có và phát triển đồng bộ. Sự hiện đại của khu vực này, cùng với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên, làm cho việc mua nhà cấp 4 ở đây trở nên hấp dẫn.

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Tuy nhiên, giá nhà ở Quận 7 cao hơn so với các quận lân cận và điều này có thể là một thách thức đối với người mua có ngân sách hạn chế. Giá nhà cấp 4 ở Quận 7 thường nằm trong khoảng từ 3 - 6 tỷ VND, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Các con đường Đường Huỳnh Tấn Phát, Bế Văn Cấm là những khu vực phổ biến cho việc mua nhà cấp 4 ở Quận 7.

4.3. Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm gần trung tâm thành phố, giữa sự sầm uất của Quận 1 và sự yên bình của các quận ngoại ô. Đây là nơi lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị mà vẫn tránh được sự ồn ào, ô nhiễm khói bụi.

 Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Tuy giá nhà ở Quận Bình Thạnh cao hơn so với các quận ngoại ô, nhưng sự thuận tiện và tiện ích xung quanh làm cho đây là lựa chọn hấp dẫn. Giá nhà cấp 4 tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ khoảng 2,5 - 4,5 tỷ VND. Các con đường như Đường Phan Văn Trị và Đường Đinh Bộ Lĩnh thường là điểm đến phổ biến cho người mua nhà cấp 4 ở Quận Bình Thạnh.

4.4. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, nằm phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế. Giá nhà ở đây từ 1,2 tỷ - 2,5 tỷ VND, thu hút những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và sống an cư.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mặc dù nằm xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Sự phát triển liên tục của TPHCM làm tăng giá trị đầu tư tại đây, khiến Bình Chánh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một tổ ấm ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

4.5. Huyện Nhà Bè

Nhà Bè được xem là nơi mua nhà cấp 4 lý tưởng. Với giá từ 1,5 - 3 tỷ VND, Nhà Bè cung cấp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và vẫn giữ được sự kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.

Tuy nhiên, Nhà Bè cũng đối mặt với những thách thức như kẹt xe và ngập lụt, đặc biệt là trong mùa mưa. Sự tăng lên của dân số và số lượng phương tiện giao thông có thể gây ùn tắc. Để giải quyết vấn đề này, các dự án hạ tầng đang được triển khai như việc mở rộng đường và xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, nhằm giảm bớt tác động của ngập lụt.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Dù có nhược điểm về giao thông, nhưng sự phát triển liên tục và giá cả hợp lý khiến cho Nhà Bè trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một cuộc sống yên bình và tiềm năng tăng giá. Nếu bạn là người chấp nhận những thách thức ngắn hạn và tìm kiếm một ngôi nhà với giá trị lâu dài, Nhà Bè có thể là nơi lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà của mình.

5. Những điều cần chú ý kĩ khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM

5.1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4 tại TPHCM, việc nắm bắt xu hướng giá cùng với khảo sát khu vực là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tìm hiểu sự biến động giá trong thời gian gần đây để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao so với giá thị trường.

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Đồng thời, đánh giá tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, điều này sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực sự của ngôi nhà trong môi trường xã hội và hạ tầng hiện đại.

5.2. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Tham khảo các giấy tờ liên quan đến tài sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo chúng hợp pháp. Đồng thời, xác nhận rằng ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch quy hoạch đô thị trong tương lai, tránh các rủi ro pháp lý.

5.3. Thương lượng về giá với chủ nhà

Trong quá trình thương lượng giá, hãy hiểu rõ về tình trạng của ngôi nhà. Các vấn đề cần sửa chữa hoặc nâng cấp có thể được sử dụng như lợi thế để giảm giá. Đối chiếu giá với các ngôi nhà tương tự trong khu vực để xác định một mức giá hợp lý. Sự thông tin và kiên nhẫn trong quá trình thương lượng giúp bạn có thể đạt được giá tốt nhất.

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

5.4. Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh

Việc kiểm tra các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí xung quanh ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo rằng khu vực có đủ các tiện nghi thiết yếu và an toàn để bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và hạnh phúc khi sống tại đó. Đồng thời, kiểm tra tình hình giao thông và an ninh trong khu vực để đảm bảo môi trường sống an toàn và thuận tiện.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, giá rẻ trên Muaban.net

Nhu cầu mua nhà cấp 4 tại TPHCM không ngừng tăng lên do sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra cánh cửa cho các trường hợp lừa đảo và gian lận. Việc tìm một nguồn thông tin uy tín và đáng tin cậy trở nên khó khăn. Trong bối cảnh này, Muaban.net trở thành một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho người mua nhà cấp 4 tại TPHCM. Dưới đây là những ưu điểm khi chọn Muaban.net:

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

  • Đa dạng loại hình nhà bán

  • Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua nhà cấp 4 tại TPHCM cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và trên toàn quốc. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà cấp 4 trả góp để linh hoạt hơn trong việc thanh toán nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net