Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 TP. HCM có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ T10/2025

VIP 1
BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 +11 PHÒNG TRỌ -GIÁ 1 TỶ 870 SỔ HỒNG RIÊNG
4

BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 +11 PHÒNG TRỌ -GIÁ 1 TỶ 870 SỔ HỒNG RIÊNG

1,87 tỷ
250 m² · 11 PN · 11 WC  
BÁN GẤP NHÀ + DẪY TRỌ 11 PHÒNG. Xã Bình Lợi. Bình Chánh. - DT: 5 x 50m. Tổng 11 PN. 11 WC - Thổ cư 250m2 full sổ - Doanh thu 20 triệu/tháng, hiện cho thuê full doanh thu ổn định Gần các khu công nghiệp lớn... - Giá 1 tỷ 870 sổ hồng riêng
VIP 1
Nhà cấp 4 MT Yên Thế dt140m2,cách sân bay Tân Sơn Nhất 200m,Q.Tân Bình
3

Nhà cấp 4 MT Yên Thế dt140m2,cách sân bay Tân Sơn Nhất 200m,Q.Tân Bình

23,6 tỷ
140 m² · 4 PN · 2 WC  
Bán nhà cấp 4 MTKD đường Yên Thế, P2, Q. Tân Bình( cũ ). Nay là P. Tân Sơn Hòa, TP HCM. ♻️ Diện tích : 13 x 11m, công nhận 140m2 đất ở đô thị ( không còn lộ giới ) ♻️ Hiện trạng nhà C4 đang cho thuê ♻️ Giấy phép xây dựng mới được phép xây: 1 hầm,
VIP 1
XUẤT CẢNH CẦN BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 CHÍNH CHỦ .
5

XUẤT CẢNH CẦN BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 CHÍNH CHỦ .

7 tỷ
146 m²  
NHÀ CẤP 4 ĐẤT RỘNG CHÍNH CHỦ 146 M2 . NHÀ HẺM XE HƠI CÁCH ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT 50M . ĐẤT RỘNG CÓ THÊ THIẾT KẾ CĂN HỘ CHO THUÊ HOẶC CÓ SÂN VƯỜN HỒ BƠI . LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ . DT 0908901111
VIP 1
Bán nhà Lê Quang Định, P.1, Gò Vấp, 8x9,5m, cấp 4, hẻm 5m, cách MT 30m
3

Bán nhà Lê Quang Định, P.1, Gò Vấp, 8x9,5m, cấp 4, hẻm 5m, cách MT 30m

6,39 tỷ
73,4 m²  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – LÊ QUANG ĐỊNH, P.1, GÒ VẤP Diện tích: 73,4 m² (8m x 9,5m) Vị trí: Hẻm 5m, cách mặt tiền đường Lê Quang Định chỉ 30m, gần Bưu điện Gò Vấp. Kết cấu: Nhà cấp 4, tiện xây mới theo nhu cầu. Địa chỉ: 611/24 Lê Quang Định, P.1, Gò
VIP 2
Bán nhà cấp 4 cách ga meetro 200m5

Bán nhà cấp 4 cách ga meetro 200m

18 tỷ
100 m²  
Vị trí đường số 9 an phu the vista bên thảo điền nối dài qua 4x25m=103m2 hợp thức hóa đủ 103m2. Nhà C4 Giá 18 tỷ có thương lượng, Liên Hệ Thạch Cách Ga Metro 200m
VIP 2
Cấp 4, Hẻm một trục, nở Hậu lớn, 81m211

Cấp 4, Hẻm một trục, nở Hậu lớn, 81m2

7 tỷ
81 m² · 3 PN · 2 WC  
■ Nhà cấp 4 DT 4,1x15m có thể ở hoặc tiện xây mới, xây CHDV, khu vực xây dựng 4 tầng.. ■ Nhà nở hậu lớn 4,1-10,31m phong thủy tài lộc vượng khí, hẻm thông, xe hơi nhỏ tới cửa. ■ Nhà ngay vị trí trung tâm, phía bên kia là trung tâm quận 4, quận 1,
VIP 2
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy, Quân 7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy, Quân 7

12,9 tỷ
72 m²  
Nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy,Quận 7 Diện tích 4x20m vị trí đẹp nằm gần chợ sáng ,cách Nguyễn Thị Thập 200m Lh 0981.862.334 Hoàng Phú chính chủ
6 giờ trước
VIP 2
NHÀ CẤP 4 - P. BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN ( 7.5 TỶ )

NHÀ CẤP 4 - P. BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN ( 7.5 TỶ )

7,5 tỷ
100 m² · 5 PN · 5 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 - PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN DT 7 X 14.2M ĐANG CHO THUÊ 12.5TR/THÁNG, HẺM XE 16 CHỖ ĐỂ TRONG NHÀ, BÁN 7.5 TỶ LH 0902343213
VIP 2
Chính chủ Bán gấp nhà cấp 4  DT 227m2 phù hợp xấy CHDV giá 15 tỷ4

Chính chủ Bán gấp nhà cấp 4 DT 227m2 phù hợp xấy CHDV giá 15 tỷ

15 tỷ
227 m² · 3 PN · 2 WC  
Diện tích: 6.02 x 27m, nở hậu (DT: 227m²) Kết cấu: 1 trệt Giá bán: 15 tỷ (TL) Lợi thế: Diện tích rộng phù hợp xây CHDV, đầu tư cho thuê lâu dài - khu vực nhiều trường học các cấp, chợ, bách hóa, siêu thị,.... Liên hệ gửi thông tin
VIP 2
Nhà cấp 4 dt185m2 hẻm 10m đường Lê Văn Quới, P. BHH A, Q. Bình Tân5

Nhà cấp 4 dt185m2 hẻm 10m đường Lê Văn Quới, P. BHH A, Q. Bình Tân

16,3 tỷ
185 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà Cấp 4 hẻm 10m Đường Lê Văn Quới, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân. Cách mặt tiền Lê Văn Quới chỉ 20m. 🌻 Diện tích: siêu đẹp 8 x 23,5m, công nhận 185m2. Hình sổ vuông vứt rất đẹp. 🌻 Hiện trạng là 2 căn nhà cấp 4 liền nhau, nhà còn đẹp, còn ở
VIP 2
Nhà cấp 4 dt12*25m hẻm 5m Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú5

Nhà cấp 4 dt12*25m hẻm 5m Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú

23,8 tỷ
275 m² · 4 PN · 2 WC  
Nhà cấp 4 dt12*25m hẻm 5m Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú 💎 Đang cho thuê 40 tr 🧰 🧰 Diện tích: 12 x 25m. Công nhận 275m2 - Kết cấu: cấp 4. Hẻm cụt nhà cuối hẻm rộng 5m sạch sẽ, xe hơi ra vào thuận tiện. - Phù hợp cho thuê hoặc xây mới
VIP 2
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q411

Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

7 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
11/09/2025
Bán nhà cấp 4 đường tân xuân 1 hóc môn , giá 730tr , 80m2 , shr8

Bán nhà cấp 4 đường tân xuân 1 hóc môn , giá 730tr , 80m2 , shr

730 triệu
90 m² · 2 PN  
❌Giá chỉ: 730 TRIỆU BỚT LỘC ➖Diện tích: 5m x 18m. thổ cư HẾT. Sổ riêng công chứng ngay ➖Nhà cấp 4 và có 3 phòng riêng biệt, 3WC có thể làm thành trọ riêng biệt ➖Nhà nhánh 1 xẹc đường Tân Xuân 2 Hóc Môn, gần UB Tân Xuân, ko mồ mả, thoáng mát ➖Cách
1 giờ trước
cần bán nhà cấp 4 đường Nam lân 4,xã Bà Điểm, huyện Hóc môn10

cần bán nhà cấp 4 đường Nam lân 4,xã Bà Điểm, huyện Hóc môn

3,2 tỷ
92,7 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4 , xã Bà điểm hẻm bê tông 3 gát cách hẻm xe hơi 15m, an ninh sạch sẽ, yên tĩnh, không ngập nước, lối xóm thân thiện . Tiện ích xung quanh đầy đủ: bến xe An sương, Metro 2 tương lai, chợ cây me, chợ Bà Điểm, Điện máy xanh, Tgdd, Fpt shop
6.5x12m, cấp 4, Hẻm 5m, gần công viên văn hoá Gò Vấp, 7.9 ty TL3

6.5x12m, cấp 4, Hẻm 5m, gần công viên văn hoá Gò Vấp, 7.9 ty TL

7,9 tỷ
80 m²  
- Diện tích: 6.5x12m - Kết cấu: Nhà cấp 4, thích hợp xây mới. - Hẻm 5m xe hơi, cạnh mặt tiền Dương Quảng Hàm nối đai, ngay công viên văn hoá Gò Vấp, Chợ An Nhơn, gần Bình Thạnh,... - Giá: 7.9 tỷ thương lượng. - 0981 642 789 em Tú HTRTHO.7779
5 giờ trước
Chủ cần bán gấp nhà cấp 4 hẻm 1 sec Lê Văn Qưới, 5m x 30m,nở hậu 5.17m2

Chủ cần bán gấp nhà cấp 4 hẻm 1 sec Lê Văn Qưới, 5m x 30m,nở hậu 5.17m

8,7 tỷ
150 m²  
Căn nhà cấp 4 chủ nhà cần bán gấp hẻm 6m Lê Văn Qưới, Bình Trị Đông. - Với diện tích có bề ngang 5m, chiều dài lên tới 30m. - Diện tích công nhận 150m². - Nhà cấp 4 hơi cũ, Anh chị mua về tiện xây mới hoặc làm Căn hộ dịch vụ. - Vị trí: Hẻm 6m, gần
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7

12,5 tỷ
68 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7. - Nhà: 4m x 17m. - Kết cấu: Cấp 4. - Vị trí: Gần chợ, trường học, siêu thị. - Thuận tiện xây dựng nhà ở, hay nhà trọ cao cấp. - Giá: 12,5 tỷ còn thương lượng Liên hệ em Hưng hỗ trợ xem nhà
15 giờ trước
Bán Nhà Cấp 4, An Phú sau The Vistar, HCM. 4m x 26m =103m,  Đ10m, H.ĐN

Bán Nhà Cấp 4, An Phú sau The Vistar, HCM. 4m x 26m =103m, Đ10m, H.ĐN

14,6 tỷ
103 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà An Phú sau Căn Hộ The Vistar, Thủ Đức. vị trí cách xa lộ hà nội 100m. + Nhà cấp 4, ngang 4m x dài 22m = 86m², 1 trệt, 2phòng ngủ, 2 toilet, đường 10m, Hướng Đông Nam, sổ hồng, giá: 14,6 Tỷ. + Nhà ngang 4,7m x dài 26m = 120m², 1 trệt, 1 Lầu
NHÀ CẤP 4 - HẺM Ô TÔ THÔNG 78m2 (4 x 20  5.6 tỷ An Hội Đông3

NHÀ CẤP 4 - HẺM Ô TÔ THÔNG 78m2 (4 x 20 5.6 tỷ An Hội Đông

5,6 tỷ
80 m² · 2 PN  
NHÀ CẤP 4 - HẺM Ô TÔ THÔNG 78m2 4 x 20 5.6 tỷ An Hội Đông ( Phường 13, Gò Vấp cũ) .Bán đất tặng nhà cấp 4, có sẵn 2 phòng ngủ kèm theo gác lững, phòng khách, bếp, sân để xe.Nhà cấp 4 thuận đập đi xây mới, khu vực đang xây dựng 4-5 tầng, hẻm ô tô
Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 43

Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 4

4,6 tỷ
61 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà gần có tiện ích xung quanh trường học,bến xe miền đông mới,bệnh viện ung bứu,khu du lịch Suối Tiên,tàu điện ngầm…nhà chính chủ.

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại TPHCM T10/2025

TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Đây là nơi tọa lạc của hàng nghìn công ty, khu công nghiệp, trường đại học lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống cũng như làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, mua nhà cấp 4 TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp nhưng chưa có nhiều kinh phí. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại khu vực này trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

1. Tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM nằm ở phía nam Việt Nam, có vị trí tiếp giáp với các tỉnh và thành phố như:

  • Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An

  • Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí chiến lược của thành phố, gần các cảng biển và các tỉnh lân cận, làm cho nhu cầu về mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM luôn cao, do sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng hiện đại của TPHCM là một minh chứng cho sự phát triển đáng kinh ngạc của nơi này. Với mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hàng ngày. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, TPHCM - Trung Lương… giúp giảm bớt áp lực giao thông trong thành phố.

Ngoài ra, hệ thống đường sắt nội đô đang dần trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân TPHCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là một trong những cửa ngõ hàng không quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với việc mở rộng và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Cùng với đó, các công trình hiện đại như các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên Theme Park đều là những điểm đến đẳng cấp, tạo ra một môi trường sống đầy tiện ích và đáng sống tại TPHCM. Cơ sở hạ tầng hiện đại này không chỉ là yếu tố quan trọng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày mà còn là lý do khiến nhiều người chọn lựa mua nhà TPHCM để sinh sống và làm việc lâu dài.

1.3. Đa dạng tiện ích

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng để phục vụ cộng đồng, bao gồm các siêu thị như Vincom, Lotte Mart, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Pháp-Việt, cùng với nhiều trường học và trung tâm giáo dục cao cấp như Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi, công viên và địa điểm giải trí như Suối Tiên và Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho người dân.

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

Những yếu tố này khiến cho nhu cầu mua bán nhà cấp 4 ở TPHCM không chỉ tăng lên do sự gia tăng dân số mà còn do nhu cầu về tiện ích và giao thông thuận tiện. Thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động và đa dạng, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

2. Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 tại TPHCM

2.1. Thị trường bất động sản đa dạng

TPHCM hấp dẫn người mua nhà cấp 4 bởi sự đa dạng về giá cả, vị trí và thiết kế. Từ những ngôi nhà tiện ích ở trung tâm đến những căn nhà yên bình ven sông, ngoại ô. Giá nhà biến động từ vài trăm đến vài tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Phong cách thiết kế độc đáo từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp với vị trí đa dạng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của TPHCM, khiến nơi này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một tổ ấm trong thành phố này.

2.2. Tiện ích và dịch vụ hiện đại

Thị trường bất động sản ở TPHCM đi kèm với các tiện ích và dịch vụ hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, và các khu vui chơi giải trí. Các khu đô thị mới được thiết kế với không gian xanh, công viên và các tiện ích xã hội, tạo điều kiện sống tốt cho gia đình và trẻ em.

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

2.3. Điều kiện kinh thế phát triển

Là trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, TPHCM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Giá trị bất động sản ở các khu vực đang tăng lên, mang lại tiềm năng tăng giá cho những người đầu tư.

2.4. Cơ hội nghề nghiệp và học tập

TPHCM là trung tâm giáo dục và đào tạo hàng đầu của Việt Nam. Với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, cùng với một số lượng lớn các doanh nghiệp và công ty đa quốc gia, thành phố này cung cấp cơ hội học tập và nghề nghiệp đa dạng cho cư dân. Những cơ hội này làm tăng giá trị của các khu vực lân cận và thu hút người mua nhà cấp 4.

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

3. Cập nhật giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T10/2025.

Giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM được đánh giá là khá cao so với các thị trường lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, Đà nẵng. Giá bán nhà cấp 4 ở đây dao động từ 12.1 - 186.9 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá sẽ chênh lệch cao hoặc thấp. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 tại một số khu vực ở TPHCM mà Muaban.net đã thống kê mới nhất:

Bảng tham khảo giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T10/2025

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Quận Tân Phú

91.7 triệu/m2

Quận Tân Bình

100.9 triệu/m2

Quận 6

60.6 triệu/m2

Quận 7

82.4 triệu/m2

Quận 12

50 triệu/m2

Quận Bình Tân

55.6 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

50.3 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

22.2 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12.1 triệu/m2

Huyện Bình Chánh

15 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua. Để biết giá chính xác hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!

4. Những khu vực nên chọn để mua nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh

4.1. Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố. Sự thuận tiện của việc di chuyển và giá bán hợp lý là một trong những ưu điểm lớn khi chọn mua nhà cấp 4 ở đây. Tuy nhiên, giao thông trong quận hay bị tắc đường vào giờ cao điểm, và một số khu vực có hạ tầng chưa phát triển.

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Giá nhà cấp 4 ở Quận 4 dao động từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng, tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Các con đường như Đường Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ thường là nơi tập trung nhiều nhà cấp 4 với giá cả và vị trí thuận lợi.

4.2. Quận 7

Quận 7 được biết đến với cộng đồng dân cư giàu có và phát triển đồng bộ. Sự hiện đại của khu vực này, cùng với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên, làm cho việc mua nhà cấp 4 ở đây trở nên hấp dẫn.

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Tuy nhiên, giá nhà ở Quận 7 cao hơn so với các quận lân cận và điều này có thể là một thách thức đối với người mua có ngân sách hạn chế. Giá nhà cấp 4 ở Quận 7 thường nằm trong khoảng từ 3 - 6 tỷ VND, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Các con đường Đường Huỳnh Tấn Phát, Bế Văn Cấm là những khu vực phổ biến cho việc mua nhà cấp 4 ở Quận 7.

4.3. Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm gần trung tâm thành phố, giữa sự sầm uất của Quận 1 và sự yên bình của các quận ngoại ô. Đây là nơi lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị mà vẫn tránh được sự ồn ào, ô nhiễm khói bụi.

 Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Tuy giá nhà ở Quận Bình Thạnh cao hơn so với các quận ngoại ô, nhưng sự thuận tiện và tiện ích xung quanh làm cho đây là lựa chọn hấp dẫn. Giá nhà cấp 4 tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ khoảng 2,5 - 4,5 tỷ VND. Các con đường như Đường Phan Văn Trị và Đường Đinh Bộ Lĩnh thường là điểm đến phổ biến cho người mua nhà cấp 4 ở Quận Bình Thạnh.

4.4. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, nằm phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế. Giá nhà ở đây từ 1,2 tỷ - 2,5 tỷ VND, thu hút những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và sống an cư.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mặc dù nằm xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Sự phát triển liên tục của TPHCM làm tăng giá trị đầu tư tại đây, khiến Bình Chánh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một tổ ấm ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

4.5. Huyện Nhà Bè

Nhà Bè được xem là nơi mua nhà cấp 4 lý tưởng. Với giá từ 1,5 - 3 tỷ VND, Nhà Bè cung cấp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và vẫn giữ được sự kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.

Tuy nhiên, Nhà Bè cũng đối mặt với những thách thức như kẹt xe và ngập lụt, đặc biệt là trong mùa mưa. Sự tăng lên của dân số và số lượng phương tiện giao thông có thể gây ùn tắc. Để giải quyết vấn đề này, các dự án hạ tầng đang được triển khai như việc mở rộng đường và xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, nhằm giảm bớt tác động của ngập lụt.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Dù có nhược điểm về giao thông, nhưng sự phát triển liên tục và giá cả hợp lý khiến cho Nhà Bè trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một cuộc sống yên bình và tiềm năng tăng giá. Nếu bạn là người chấp nhận những thách thức ngắn hạn và tìm kiếm một ngôi nhà với giá trị lâu dài, Nhà Bè có thể là nơi lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà của mình.

5. Những điều cần chú ý kĩ khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM

5.1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4 tại TPHCM, việc nắm bắt xu hướng giá cùng với khảo sát khu vực là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tìm hiểu sự biến động giá trong thời gian gần đây để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao so với giá thị trường.

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Đồng thời, đánh giá tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, điều này sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực sự của ngôi nhà trong môi trường xã hội và hạ tầng hiện đại.

5.2. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Tham khảo các giấy tờ liên quan đến tài sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo chúng hợp pháp. Đồng thời, xác nhận rằng ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch quy hoạch đô thị trong tương lai, tránh các rủi ro pháp lý.

5.3. Thương lượng về giá với chủ nhà

Trong quá trình thương lượng giá, hãy hiểu rõ về tình trạng của ngôi nhà. Các vấn đề cần sửa chữa hoặc nâng cấp có thể được sử dụng như lợi thế để giảm giá. Đối chiếu giá với các ngôi nhà tương tự trong khu vực để xác định một mức giá hợp lý. Sự thông tin và kiên nhẫn trong quá trình thương lượng giúp bạn có thể đạt được giá tốt nhất.

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

5.4. Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh

Việc kiểm tra các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí xung quanh ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo rằng khu vực có đủ các tiện nghi thiết yếu và an toàn để bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và hạnh phúc khi sống tại đó. Đồng thời, kiểm tra tình hình giao thông và an ninh trong khu vực để đảm bảo môi trường sống an toàn và thuận tiện.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, giá rẻ trên Muaban.net

Nhu cầu mua nhà cấp 4 tại TPHCM không ngừng tăng lên do sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra cánh cửa cho các trường hợp lừa đảo và gian lận. Việc tìm một nguồn thông tin uy tín và đáng tin cậy trở nên khó khăn. Trong bối cảnh này, Muaban.net trở thành một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho người mua nhà cấp 4 tại TPHCM. Dưới đây là những ưu điểm khi chọn Muaban.net:

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

  • Đa dạng loại hình nhà bán

  • Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua nhà cấp 4 tại TPHCM cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và trên toàn quốc. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà cấp 4 trả góp để linh hoạt hơn trong việc thanh toán nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội