Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 TP. HCM có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ T6/2025

Nổi bật
Chính chủ bán nhà cấp 4, đường Tô Ký, Tân Xuân, Hóc Môn, 5x19

Chính chủ bán nhà cấp 4, đường Tô Ký, Tân Xuân, Hóc Môn, 5x19

5,5 tỷ
95 m²  
Chính chủ cần bán nhà cấp 4, đường Tô Ký, ấp Chánh 1, xã Tân Xuân, Hóc Môn • Diện tích 5x19m • Mặt tiền đường nhựa 12m, gần trường cấp 1 cấp 2 thuận tiện mua bán kinh doanh • Nhà đang làm hồ sơ hoàn công. Có thể làm lại gác sau khi nhà đã hoàn
VIP 1
Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

4,9 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM SỐ 91/17/18 ĐƯỜNG TRẦN TẤN, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4x14m, gác suốt, có 2 phòng ngủ, 2WC, nhà gần chợ, trường học các cấp, trường Đại Học, siêu thị Aeon, công viên, tiện di chuyển và kinh doanh buôn bán GIÁ BÁN 4
VIP 2
HẺM 6m ÂU CƠ- 230m2 TIỆN XÂY CHDV (8.2x28m ) NHÀ CẤP 4 - XÂY 7 TẦNG
2

HẺM 6m ÂU CƠ- 230m2 TIỆN XÂY CHDV (8.2x28m ) NHÀ CẤP 4 - XÂY 7 TẦNG

17,9 tỷ
230 m² · 2 PN · 2 WC  
- ĐI BỘ QUA TÂN BÌNH. - Hiện trạng nhà trệt, xây dựng dạng nhà xưởng mái cao, thoáng. - Xin phép xây dựng tối đa quy mô “khủng”: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng + Mái che cầu thang. DT sàn XPXD 1.087 m2. - Vị trí sầm uất, giáp Quận 11, gần
VIP 2
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4
11

Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

6,5 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
Hôm nay
VIP 2
Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp - P.11 - Q.11 - dt:4x25m nhà cấp 4

Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp - P.11 - Q.11 - dt:4x25m nhà cấp 4

9 tỷ
100 m²  
Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp, P.11, Q.11, Tp.HCM - Diện tích : 4m x 25m ( nhà cấp 4 tiện xay mới ) - Giá : 9 Tỷ ( nhà sổ hồng chính chủ ) ( Nhà cấp 4 hẻm 4m thông Lê Đại Hành Q.11 ) Liên hệ chủ nhà : 0909976966
VIP 2
Nhà tuyệt đẹp CAO CẤP hẻm Đường Số 4, P16, Q.Gò Vấp, vào ở ngay14

Nhà tuyệt đẹp CAO CẤP hẻm Đường Số 4, P16, Q.Gò Vấp, vào ở ngay

4,95 tỷ
40 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà tuyệt đẹp CAO CẤP hẻm Đường Số 4, P16, Q.Gò Vấp. - - DT: 3,4m x 12m, nở hậu đều 4,5m. Nhà xây dựng cao cấp, thiết kế đẹp, sang trọng, cấu trúc: trệt + 1 lầu. - - Gồm: phòng khách + bếp + 3 phòng ngủ + 2WC, đầy đủ tiện nghi, tặng toàn bộ nội thất
VIP 3
NHÀ CẤP 4 - HXH - CÁCH BÙI ĐÌNH TÚY 50M - DT: 4.7 X 8M - 5.7 TỶ

NHÀ CẤP 4 - HXH - CÁCH BÙI ĐÌNH TÚY 50M - DT: 4.7 X 8M - 5.7 TỶ

5,7 tỷ
38 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ CẤP 4 - HXH - CÁCH BÙI ĐÌNH TÚY 50M PHƯỜNG 12M - BÌNH THẠNH - DT: 4.7 X 8M ( NỞ HẬU NHẸ ) - ĐƯỜNG NHỰA THÔNG RỘNG 5M, Ô TÔ ĐỖ CỬA, QUA LẠI THOẢI MÁI - THÍCH HỢP ĐẦU TƯ - XÂY MỚI, VỪA Ở, VỬA KINH DOANH BUÔN BÁN. VÌ HẺM THÔNG TỪ BÙI ĐÌNH TÚY RA
VIP 3
MẶT TIỀN HOA LAN – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP ĐẲNG CẤP 8

MẶT TIỀN HOA LAN – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP ĐẲNG CẤP

32,5 tỷ
64 m²  
💎 MẶT TIỀN HOA LAN – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP ĐẲNG CẤP – P.2, PHÚ NHUẬN – GIÁ CHỈ 32.5 TỶ (TL) 🌟 Cơ hội sở hữu căn nhà siêu hiếm ngay trung tâm khu Phan Xích Long – Hoa Lan – Hoa Hồng, nơi hội tụ giới thượng lưu Sài Gòn. 🔹 Diện tích
VIP 3
Bán gấp căn nhà cấp 4 giá cực tốt đường số 6, Trường Thọ. 5

Bán gấp căn nhà cấp 4 giá cực tốt đường số 6, Trường Thọ.

5,5 tỷ
72 m² · 2 PN · 1 WC  
🔥🔥🔥Bán gấp căn nhà cấp 4 giá cực tốt đường số 6, Trường Thọ. Gần phía sau hãng sữa Vinamilk. - Đặng Văn Bi vào khoảng 300m. - Diện tích: 72m2 ngang 4m. Full thổ cư - Đường xe tải tới tận nhà - Hiện trạng cấp 4 còn mới, 2 phòng ngủ ❤️Giá bán: 5.5
VIP 3
Nhà cấp 4 giá rất rẻ vị trí vip cho vợ chồng trẻ4

Nhà cấp 4 giá rất rẻ vị trí vip cho vợ chồng trẻ

1,55 tỷ
48,3 m²  
Nhà cách 1 căn sát sông, vị trí tuyệt vời nhất khu vực. Thích hợp cho vợ chồng trẻ, chỉ cần sửa 1 ít là dọn vô ngay
VIP 3
Bán nhà đường TBT,P1,Q5. Dt 3,8x10 nhà cấp 4, hẻm 4m thích hợp xây mới2

Bán nhà đường TBT,P1,Q5. Dt 3,8x10 nhà cấp 4, hẻm 4m thích hợp xây mới

6,5 tỷ
38 m²  
Nhà riêng tại Trần Bình Trọng, Phường 1, Quận 5, TP.HCM có diện tích 38m2, thiết kế 2PN + 2WC + bếp. Giá bán 6,5 tỷ VND. Đường vào rộng 4m, mặt tiền 3,8m . Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho khách hàng. - Địa điểm tiện ích xung quanh: + Công viên
Hôm nay
VIP 3
Nhà cấp 4 gác lửng 2 mặt tiền, (5.8mx23.8m)5

Nhà cấp 4 gác lửng 2 mặt tiền, (5.8mx23.8m)

9 tỷ
137 m² · 4 PN · 2 WC  
Nhà trệt lửng: Góc 2 mặt tiền kinh doanh đường số, P. Linh Đông, Thủ Đức - Cách Phạm Văn Đồng 50m, cách trường CĐ Công Nghệ Sài Gòn 50m - Phù hợp xây mới Hệ Số cao - xây được 5 tầng. - Diện tích: 5.8x23.6m (137.2 m² - Công nhận: 96.8m²). - Sát mặt
Tin thường
Bán nhà mới 4 tầng đường 24 Linh Đông, full nội thất cao cấp11

Bán nhà mới 4 tầng đường 24 Linh Đông, full nội thất cao cấp

7,25 tỷ
66 m² · 4 PN · 4 WC  
N.B.LĐ.309 Cần bán nhà xây mới 4 tầng, nội thất đầy đủ, đẹp sang trọng, nằm trong hẻm đường 24, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức. Diện tích đất: 66m² (4,35x15m), vuông vức, thổ cư 100% Tổng diện tích sàn: công nhận 176m², sử dụng 230m² Kết cấu:
Tin thường
bán nhà cấp 4 đường 13 Linh Xuân, ngang 5m, đường 8m, giá tốt

bán nhà cấp 4 đường 13 Linh Xuân, ngang 5m, đường 8m, giá tốt

4,3 tỷ
74 m² · 1 PN · 1 WC  
N.B.LX.308 Cần bán nhanh nhà cấp 4 tại đường 13, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, phù hợp mua ở lâu dài. Diện tích: 74m² (ngang 5m) Kết cấu: Nhà cấp 4 có 1 phòng ngủ, 1 WC Đường trước nhà: rộng 8m, xe hơi vào tận nơi Vị trí: Khu dân cư ổn định,
Tin thường
Bán nhà hẻm 158 Phan Anh, quận Tân Phú dt 5x18m cấp 4 giá 9,6 tỷ3

Bán nhà hẻm 158 Phan Anh, quận Tân Phú dt 5x18m cấp 4 giá 9,6 tỷ

9,6 tỷ
90 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm 158 Phan Anh, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, dt 5x18m cấp 4 giá 9,6 tỷ Diện tích: 5x18m Kết cấu: cấp 4, tiện xây mới Vị trí: hẻm 158 Phan Anh, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, gần đường Lũy Bán Bích, Hòa Bình, di chuyển nhanh chóng sang
Tin thường
Bán nhà mặt tiền Trần Văn Ơn, quận Tân Phú dt 4x21m cấp 4 giá 10,2 tỷ3

Bán nhà mặt tiền Trần Văn Ơn, quận Tân Phú dt 4x21m cấp 4 giá 10,2 tỷ

10,2 tỷ
84 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà mặt tiền Trần Văn Ơn, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, dt 4x21m cấp 4 giá 10,2 tỷ Diện tích: 4x21m Kết cấu: cấp 4, nhà mới, đẹp, xây kiên cố, chắc chắn Vị trí: mặt tiền Trần Văn Ơn, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, gần đường Tân Sơn Nhì,
Tin thường
chính chủ bán nhà  đg XTT22 ấp 4 xuân thới thượng hóc môn nhà cấp 4. 4

chính chủ bán nhà đg XTT22 ấp 4 xuân thới thượng hóc môn nhà cấp 4.

4,45 tỷ
100 m² · 2 PN · 1 WC  
chính chủ bán nhà. Địa chỉ: 60 xuân thới thượng 22 ấp 4 xã xuân thới thượng hóc môn Hcm. Ngay trường tiểu học xuân thới thượng. Đường phan văn hớn Giá: 4 tỷ 450tr. Sổ Hồng riêng hoàn công đầy đủ. Diện tích : ngang 4m, dài 26m. Nhà cấp 4, 2 phòng
Tin thường
Nhà cấp 4 , Đ. Võ Văn Vân, vĩnh lộc b 80m2 , 630 triệu, sổ hồng8

Nhà cấp 4 , Đ. Võ Văn Vân, vĩnh lộc b 80m2 , 630 triệu, sổ hồng

630 triệu
80 m² · 2 PN · 1 WC  
Kẹt tiền bán căn nhà Võ văn vân , Vĩnh lộc b , Bình Chánh Nhà cấp 4 ,diện tích 80m2, 5x16 sổ hồng, Đường xe hơi 5m - Giá 680 triệu, thương lượng nhẹ Do cô chủ hơi lớn tuổi nên dọn về ở với con cần bán Cách đường tỉnh lộ 10, 500m Xung quanh có chợ,
Tin thường
Về quê Bán nhà cấp 4 gác lửng ,đã lên đất thổ Cư10

Về quê Bán nhà cấp 4 gác lửng ,đã lên đất thổ Cư

1,1 tỷ
45 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà đợi tách sổ cách đường quy hoạch rộng 12 m là 50m. Chị tiết thể hiện thông qua hình ảnh
Tin thường
Nhà HXH đường Liên Khu 4-5 dt đất 120m2 nhà cấp 4 giá 5.5 tỷ4

Nhà HXH đường Liên Khu 4-5 dt đất 120m2 nhà cấp 4 giá 5.5 tỷ

5,5 tỷ
120 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà hẻm xe tải rộng rãi, thoáng mát, khu vực dân cư đông đúc, an ninh, sát mặt tiền đường lớn, giao thông rất thuận tiện, xung quanh còn có nhiều tiện ích như siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, chợ, trường học các cấp, rất thuận tiện cho các sinh hoạt

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại TPHCM T6/2025

TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Đây là nơi tọa lạc của hàng nghìn công ty, khu công nghiệp, trường đại học lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống cũng như làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, mua nhà cấp 4 TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp nhưng chưa có nhiều kinh phí. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại khu vực này trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM tăng cao

1. Tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM nằm ở phía nam Việt Nam, có vị trí tiếp giáp với các tỉnh và thành phố như:

  • Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An

  • Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí đắc địa của TPHCM

Vị trí chiến lược của thành phố, gần các cảng biển và các tỉnh lân cận, làm cho nhu cầu về mua bán nhà cấp 4 tại TPHCM luôn cao, do sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng hiện đại của TPHCM là một minh chứng cho sự phát triển đáng kinh ngạc của nơi này. Với mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hàng ngày. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, TPHCM - Trung Lương… giúp giảm bớt áp lực giao thông trong thành phố.

Ngoài ra, hệ thống đường sắt nội đô đang dần trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân TPHCM. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là một trong những cửa ngõ hàng không quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với việc mở rộng và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TPHCM

Cùng với đó, các công trình hiện đại như các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên Theme Park đều là những điểm đến đẳng cấp, tạo ra một môi trường sống đầy tiện ích và đáng sống tại TPHCM. Cơ sở hạ tầng hiện đại này không chỉ là yếu tố quan trọng hỗ trợ cuộc sống hàng ngày mà còn là lý do khiến nhiều người chọn lựa mua nhà TPHCM để sinh sống và làm việc lâu dài.

1.3. Đa dạng tiện ích

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng để phục vụ cộng đồng, bao gồm các siêu thị như Vincom, Lotte Mart, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Pháp-Việt, cùng với nhiều trường học và trung tâm giáo dục cao cấp như Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi, công viên và địa điểm giải trí như Suối Tiên và Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho người dân.

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

TPHCM có nhiều tiện ích đa dạng

Những yếu tố này khiến cho nhu cầu mua bán nhà cấp 4 ở TPHCM không chỉ tăng lên do sự gia tăng dân số mà còn do nhu cầu về tiện ích và giao thông thuận tiện. Thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động và đa dạng, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

2. Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 tại TPHCM

2.1. Thị trường bất động sản đa dạng

TPHCM hấp dẫn người mua nhà cấp 4 bởi sự đa dạng về giá cả, vị trí và thiết kế. Từ những ngôi nhà tiện ích ở trung tâm đến những căn nhà yên bình ven sông, ngoại ô. Giá nhà biến động từ vài trăm đến vài tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Những lý do nên chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Phong cách thiết kế độc đáo từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp với vị trí đa dạng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của TPHCM, khiến nơi này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một tổ ấm trong thành phố này.

2.2. Tiện ích và dịch vụ hiện đại

Thị trường bất động sản ở TPHCM đi kèm với các tiện ích và dịch vụ hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, và các khu vui chơi giải trí. Các khu đô thị mới được thiết kế với không gian xanh, công viên và các tiện ích xã hội, tạo điều kiện sống tốt cho gia đình và trẻ em.

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

Ưu điểm khi chọn mua nhà cấp 4 ở TPHCM

2.3. Điều kiện kinh thế phát triển

Là trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, TPHCM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản. Giá trị bất động sản ở các khu vực đang tăng lên, mang lại tiềm năng tăng giá cho những người đầu tư.

2.4. Cơ hội nghề nghiệp và học tập

TPHCM là trung tâm giáo dục và đào tạo hàng đầu của Việt Nam. Với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, cùng với một số lượng lớn các doanh nghiệp và công ty đa quốc gia, thành phố này cung cấp cơ hội học tập và nghề nghiệp đa dạng cho cư dân. Những cơ hội này làm tăng giá trị của các khu vực lân cận và thu hút người mua nhà cấp 4.

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

Giá bán nhà cấp 4 ở TPHCM

3. Cập nhật giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T6/2025.

Giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM được đánh giá là khá cao so với các thị trường lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, Đà nẵng. Giá bán nhà cấp 4 ở đây dao động từ 12.1 - 186.9 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá sẽ chênh lệch cao hoặc thấp. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 tại một số khu vực ở TPHCM mà Muaban.net đã thống kê mới nhất:

Bảng tham khảo giá bán nhà cấp 4 tại TPHCM mới nhất T6/2025

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Quận Tân Phú

91.7 triệu/m2

Quận Tân Bình

100.9 triệu/m2

Quận 6

60.6 triệu/m2

Quận 7

82.4 triệu/m2

Quận 12

50 triệu/m2

Quận Bình Tân

55.6 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

50.3 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

22.2 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12.1 triệu/m2

Huyện Bình Chánh

15 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua. Để biết giá chính xác hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!

4. Những khu vực nên chọn để mua nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh

4.1. Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố. Sự thuận tiện của việc di chuyển và giá bán hợp lý là một trong những ưu điểm lớn khi chọn mua nhà cấp 4 ở đây. Tuy nhiên, giao thông trong quận hay bị tắc đường vào giờ cao điểm, và một số khu vực có hạ tầng chưa phát triển.

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Quận 4 là khu vực bán nhà cấp với giá cả phải chăng

Giá nhà cấp 4 ở Quận 4 dao động từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng, tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Các con đường như Đường Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ thường là nơi tập trung nhiều nhà cấp 4 với giá cả và vị trí thuận lợi.

4.2. Quận 7

Quận 7 được biết đến với cộng đồng dân cư giàu có và phát triển đồng bộ. Sự hiện đại của khu vực này, cùng với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên, làm cho việc mua nhà cấp 4 ở đây trở nên hấp dẫn.

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Nhà cấp 4 ở quận có giá bán cao hơn sơ với các khu vực khác

Tuy nhiên, giá nhà ở Quận 7 cao hơn so với các quận lân cận và điều này có thể là một thách thức đối với người mua có ngân sách hạn chế. Giá nhà cấp 4 ở Quận 7 thường nằm trong khoảng từ 3 - 6 tỷ VND, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Các con đường Đường Huỳnh Tấn Phát, Bế Văn Cấm là những khu vực phổ biến cho việc mua nhà cấp 4 ở Quận 7.

4.3. Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm gần trung tâm thành phố, giữa sự sầm uất của Quận 1 và sự yên bình của các quận ngoại ô. Đây là nơi lý tưởng cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị mà vẫn tránh được sự ồn ào, ô nhiễm khói bụi.

 Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá bán khá cao

Tuy giá nhà ở Quận Bình Thạnh cao hơn so với các quận ngoại ô, nhưng sự thuận tiện và tiện ích xung quanh làm cho đây là lựa chọn hấp dẫn. Giá nhà cấp 4 tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ khoảng 2,5 - 4,5 tỷ VND. Các con đường như Đường Phan Văn Trị và Đường Đinh Bộ Lĩnh thường là điểm đến phổ biến cho người mua nhà cấp 4 ở Quận Bình Thạnh.

4.4. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, nằm phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế. Giá nhà ở đây từ 1,2 tỷ - 2,5 tỷ VND, thu hút những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và sống an cư.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mua nhà cấp 4 tại huyện Bình Chánh

Mặc dù nằm xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Sự phát triển liên tục của TPHCM làm tăng giá trị đầu tư tại đây, khiến Bình Chánh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một tổ ấm ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

4.5. Huyện Nhà Bè

Nhà Bè được xem là nơi mua nhà cấp 4 lý tưởng. Với giá từ 1,5 - 3 tỷ VND, Nhà Bè cung cấp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và vẫn giữ được sự kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.

Tuy nhiên, Nhà Bè cũng đối mặt với những thách thức như kẹt xe và ngập lụt, đặc biệt là trong mùa mưa. Sự tăng lên của dân số và số lượng phương tiện giao thông có thể gây ùn tắc. Để giải quyết vấn đề này, các dự án hạ tầng đang được triển khai như việc mở rộng đường và xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, nhằm giảm bớt tác động của ngập lụt.

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Mua nhà cấp 4 tại huyện Nhà Bè

Dù có nhược điểm về giao thông, nhưng sự phát triển liên tục và giá cả hợp lý khiến cho Nhà Bè trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà cấp 4 muốn có một cuộc sống yên bình và tiềm năng tăng giá. Nếu bạn là người chấp nhận những thách thức ngắn hạn và tìm kiếm một ngôi nhà với giá trị lâu dài, Nhà Bè có thể là nơi lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà của mình.

5. Những điều cần chú ý kĩ khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM

5.1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4 tại TPHCM, việc nắm bắt xu hướng giá cùng với khảo sát khu vực là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tìm hiểu sự biến động giá trong thời gian gần đây để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao so với giá thị trường.

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Tìm hiểu thị trường BĐS để mua nhà với giá tốt nhất

Đồng thời, đánh giá tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, điều này sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực sự của ngôi nhà trong môi trường xã hội và hạ tầng hiện đại.

5.2. Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà là bước không thể bỏ qua. Tham khảo các giấy tờ liên quan đến tài sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo chúng hợp pháp. Đồng thời, xác nhận rằng ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch quy hoạch đô thị trong tương lai, tránh các rủi ro pháp lý.

5.3. Thương lượng về giá với chủ nhà

Trong quá trình thương lượng giá, hãy hiểu rõ về tình trạng của ngôi nhà. Các vấn đề cần sửa chữa hoặc nâng cấp có thể được sử dụng như lợi thế để giảm giá. Đối chiếu giá với các ngôi nhà tương tự trong khu vực để xác định một mức giá hợp lý. Sự thông tin và kiên nhẫn trong quá trình thương lượng giúp bạn có thể đạt được giá tốt nhất.

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

Thương lượng giá cả trước khi mua nhà

5.4. Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh

Việc kiểm tra các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí xung quanh ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo rằng khu vực có đủ các tiện nghi thiết yếu và an toàn để bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và hạnh phúc khi sống tại đó. Đồng thời, kiểm tra tình hình giao thông và an ninh trong khu vực để đảm bảo môi trường sống an toàn và thuận tiện.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, giá rẻ trên Muaban.net

Nhu cầu mua nhà cấp 4 tại TPHCM không ngừng tăng lên do sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra cánh cửa cho các trường hợp lừa đảo và gian lận. Việc tìm một nguồn thông tin uy tín và đáng tin cậy trở nên khó khăn. Trong bối cảnh này, Muaban.net trở thành một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho người mua nhà cấp 4 tại TPHCM. Dưới đây là những ưu điểm khi chọn Muaban.net:

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

Mua nhà cấp 4 TPHCM giá rẻ tại Muaban.net

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

  • Đa dạng loại hình nhà bán

  • Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua nhà cấp 4 tại TPHCM cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và trên toàn quốc. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà cấp 4 trả góp để linh hoạt hơn trong việc thanh toán nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội