Mua bán nhà cấp 4 quận 8 giá rẻ, chính chủ mới T9/2025

Mua bán nhà cấp 4 Quận 8, Hồ Chí Minh giá tốt T9/2025

Mua bán nhà cấp 4 tại Quận 8 TPHCM là một chủ đề đáng chú ý, luôn được quan tâm bởi người tìm mua nhà và nhà đầu tư. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm mua nhà cấp 4 tại Quận 8 thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích mà Muaban.net chia sẻ dưới đây!

1. Giới thiệu tổng quan về Quận 8

Là một trong những quận nội thành của TPHCM, Quận 8 có tiềm năng rất lớn để phát triển kinh tế. Chính vì thế ngày nay càng có nhiều người lựa chọn tìm mua nhà cấp 4 tại đây bởi nắm bắt được những lý do sau: 

1.1 Vị trí địa lý

Quận 8 nằm ở vị trí đông nam của thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt giáp ranh với nhiều quận như:

• Phía Đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn

• Phía Đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ

• Phía Tây giáp quận Bình Tân

• Phía Nam giáp huyện Bình Chánh

• Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận 8 nằm gần trung tâm thành phố

Vị trí thuận lợi này giúp dễ dàng kết nối với các quận lân cận thông qua hệ thống đường và cầu. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với trung tâm thành phố cũng như các khu vực khác trong khu vực đô thị.

1.2 Diện tích, dân số

Quận có diện tích khoảng 19,11 km² và là nơi cư trú của hơn 400.000 nghìn dân, tạo nên một cộng đồng đa dạng và phong cách sống sôi động. Với sự phát triển nhanh chóng, quận thu hút cả người dân địa phương lẫn từ các khu vực khác đến đây sinh sống và làm việc. Do đó nhu cầu mua nhà cấp 4 tại khu vực này dần trở thành điểm nóng trong thị trường mua bán nhà đất.

Nhiều người chuyển đến Quận 8 sinh sống và làm việc

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng tại Quận 8 được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, nhiều tuyến đường chính rộng rãi và tiện lợi như đường Nguyễn Văn Linh, đường Đào Trí, và cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối Quận 8 với các quận lân cận, giúp việc di chuyển thuận tiện và nhanh chóng, đặc biệt là vào trung tâm thành phố. Với những kiến nghị, đề xuất về việc cải tạo hệ thống hạ tầng trong thời gian gần đây, Quận 8 hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản quan tâm.

Hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển

1.4. Đa dạng tiện ích 

Người dân sinh sống và làm việc tại khu vực này khá đông nên không thế không quan tâm đến sự đa dạng về tiện ích tại đay. Các trường học, bệnh viện, các trung tâm thương mại, Central Premium Mall hay Bến Bình Đông là điểm mạnh của Quận 8, đáp ứng được các gia đình muốn sinh hoạt hàng ngày một cách tiện lợi. Điều này tạo ra một nhu cầu lớn cho việc mua nhà cấp 4 Quận 8 TP HCM và cho thấy rằng Quận 8 đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho thị trường mua bán nhà.

Central Premium Mall Tạ Quang Bửu Quận 8

2. Cập nhật giá nhà cấp 4 tại Quận 8, Hồ Chí Minh mới nhất T9/2025

Giá thành luôn là yếu tố hàng đầu được nhiều người quan tâm khi tìm mua nhà. Dưới đây là bảng giá bán nhà Quận 8 TP.HCM theo diện tích được Muaban.net tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau:

Lưu ý: bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo ở thời điểm hiện tại. Giá bán nhà có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh. Để biết được giá bán nhà Quận 8 TP HCM và các thông tin thị trường về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất chi tiết nhất, bạn vui lòng truy cập trang muaban.net để cập nhật liên tục nhé!

3. Những khu vực bán nhà cấp 4 giá rẻ tại Quận 8

Mua được nhà ở một khu vực tốt với giá phải chăng tại Quận 8, Hồ Chí Minh là vấn đề khó khắc chắc hẳn bạn gặp phải. Vì vậy, Muaban.net sẽ chia sẻ những khu vực trong quận này nơi bạn có thể tìm thấy những căn nhà cấp 4 với mức giá hợp lý.

3.1. Đường Dương Bá Trạc

Đường Dương Bá Trạc có vị trí gần trung tâm đường rộng rãi, ít kẹt xe, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện và thoải mái. Ngoài ra cơ sở hạ tầng tại khu vực này có thể nói là phát triển bậc nhất, bên cạnh đó sự đa dạng trong các tiện ích cũng là một ưu điểm khác, từ các nhà thuốc, trường học, quán ăn nhà hàng, quán cà phê đều đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Tất cả những điều này làm cho việc mua nhà cấp 4 tại đường Dương Bá Trạc trở thành một sự lựa hàng đầu

Nhà cấp 4 đường Dương Bá Trạc

3.2. Đường Tạ Quang Bửu

Có rất nhiều căn nhà cấp 4 tại đường Tạ Quang Bửu đang được rao bán trên thị trường với giá cả phải chăng. Đường dài hơn 7km, rộng rãi, thoáng mát và đáng chú ý là được khởi công cải tạo mặt đường trong thời gian gần đây, điều này giúp cho việc lưu thông, di chuyển không hề khó khăn mặc dù trong giờ cao điểm. Do đó, giá bán thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí cụ thể của từng căn nhà, và điều kiện nội ngoại thất bởi đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

Nhà cấp 4 đường Tạ Quang Bửu

3.3. Đường Phạm Hùng

Khu vực đường này có sự phát triển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản. Nơi đây thu hút nhiều người quan tâm đến việc mua nhà cấp 4 với các lợi ích về vị trí và tiện ích xung quanh, đặc biệt có thể kể đến Center Mall Phạm Hùng, siêu thị Satra Phạm Hùng, và chợ nhỏ. Bên cạnh đó, nhà cấp 4 tại khu vực này đa dạng về diện tích từ ngoài đường lớn cho đến trong hẻm phù mang lại nhiều sự lựa chọn cho người mua với ngân sách và nhu cầu khác nhau.

Nhà cấp 4 đường Phạm Hùng

3.4. Đường Phạm Thế Hiển

Đường Phạm Thế Hiển ở Quận 8 là một con đường dài có thể nói là dài nhất ở Quận 8. Chính vì thế nên nhà cấp 4 tại đây là tương đối nhiều cũng như là nhu cầu mua bán nhà trở nên sôi nổi. Tuy nhiên, ngoài sự đa dạng về diện tích và lựa chọn nhưng bạn đặc biệt quan tâm chú ý đến vị trí khi mua nhà đường Phạm Thế Hiển, bạn có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và cũng có thể nằm xa thành phố khi con đường này khá dài. Do đó giá bán nhà cấp 4 đường Phạm Thế Hiện phụ thuộc nhiều vào vị trí.

Nhà cấp 4 đường Phạm Thế Hiển

4. Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà cấp 4 tại Quận 8

Khi bạn quyết định mua nhà cấp 4 tại Quận 8, có một số kinh nghiệm quan trọng bạn nên xem xét. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và thành công:

4.1 Xác định nhu cầu và mục đích mua nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là gì, là để kinh doanh hay để ở, là để bán hàng hay cung cấp dịch vụ. Việc này bao gồm việc xem xét kích thước ngôi nhà, ngân sách, vị trí ưa thích, và các yếu tố khác. Cân nhắc chọn một mặt bằng phù hợp với mục đích sẽ giúp bạn đỡ phải đau đầu khi lựa chọn mua nhà.

4.2 Tìm kiếm thông tin và tham khảo giá bán

Sau khi đã xác định được nhu cầu và mục đích, bạn cần tiến hành tìm kiếm thông tin và tham khảo giá bán trên thị trường. Bạn có thể sử dụng các trang web bất động sản như Muaban.net, tham khảo với môi giới, hoặc theo dõi các quảng cáo nhà đất tại Quận 8. Việc nắm vững thông tin về giá cả là yếu tố giúp bạn tính toán được ngân sách, đàm phán hiệu quả và tránh bị lừa đảo.

Chắt lọc thông tin kỹ càng và tìm hiểu thị trường

4.3 Kiểm tra tình trạng và pháp lý của nhà

Bạn nên kiểm tra kỹ thông tin về tình trạng và pháp lý của nhà trước khi quyết định mua. Đảm bảo rằng ngôi nhà mà bạn quan tâm có tất cả các tài liệu pháp lý cần thiết như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận thuế hay giấy tờ cá nhân… cho các giao dịch bất động sản, nằm trong khu vực dành cho mục đích dân cư và việc mua bán sẽ được thực hiện xây dựng đúng pháp luật, không có vấn đề pháp lý nào sau này.

4.4 Thương lượng giá cả

Việc thương lượng để có một thỏa thuận giá tốt là một bước quan trọng trong quá trình giao dịch. Tìm những lý do khéo léo để có lợi cho cả hai bên với mức giá hợp lý. Bạn có thể dựa vào giá bán nhà trên thị trường hiện tại và tình trạng của ngôi nhà, đảm bảo mái nhà không có vết nứt hoặc hỏng hóc, hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả. Xác định điểm yếu của nhà, xem có những sự cố hoặc việc cần sửa chữa không để có thể thương lượng đưa ra mức giá tốt nhất dành cho bạn.

Xác định điểm yếu để đưa ra lý do thuyết phục chủ nhà

5.Tìm mua bán nhà cấp 4 tại Quận 8 giá tốt tại Muaban.net

Để có thể tìm mua nhà cấp 4 Quận 8 TP HCM vị trí đẹp với giá cả hợp lý, hãy truy cập vào trang web Muaban.net. Đây là trang web rao vặt TP HCM chuyên về mua bán và cho thuê bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm thấy các tin rao bán nhà cấp 4 ở Quận 8 và biết được các thông tin chi tiết về nhà bán như diện tích, vị trí, hình ảnh và thông tin liên lạc của chính chủ. 

Tìm mua nhà cấp 4 Quận 8 giá rẻ tại Muaban.net

Ngoài ra, tại Muaban.net còn đăng tải hàng ngàn thông tin về mua bán nhà đất mỗi ngày, bạn có thể tìm mua nhà tại các khu vực khác ở TP. HCM như mua bán nhà cấp 4 dưới 500 triệu ở quận 7, bán nhà cấp 4 ở Ngô Gia Tự quận 10,… Các tin đăng tại Muaban.net đều đã được kiểm duyệt đảm bảo an toàn cho người mua.

Lời kết 

Trên đây là thông tin về thị trường mua bán nhà cấp 4 Quận 8 TP HCM mà Muaban.net muốn chia sẻ đến cho bạn. Bạn nên cân nhắc lựa chọn vị trí phù hợp để mua được giá tốt nhất! Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!