Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 quận 9 an ninh tốt, chính chủ mới T10/2025

Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 4
3

Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 4

4,6 tỷ
61 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà gần có tiện ích xung quanh trường học,bến xe miền đông mới,bệnh viện ung bứu,khu du lịch Suối Tiên,tàu điện ngầm…nhà chính chủ.
Hôm qua
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 70
4

- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 70

6,7 tỷ
119 m² · 3 PN · 1 WC  
- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 700 TRIỆU - Vị trí đẹp – khu dân cư hiện hữu – đường xe tải thông thoáng *Thông tin chi tiết: • Diện tích: 119m² (ngang 7,4m x dài 16m) – nở hậu nhẹ, cực kỳ đẹp để ở hoặc đầu tư
01/10/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Nhà mặt tiền cấp 4 đường Gò Cát
3

Nhà mặt tiền cấp 4 đường Gò Cát

16 tỷ
200 m²  
chuyển chỗ ở câbf bán nhà cấp 4 cũ, tiện xây cất lại; Mặt tiền đường Gò Cát, giấy tờ đầy đủ, hợp lệ
27/09/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà cấp 4 HXH 6m, đường Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 – 130m
4

Bán nhà cấp 4 HXH 6m, đường Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 – 130m

7 tỷ
130 m² · 3 PN  
"Chính chủ gửi bán căn nhà cấp 4 tại Man Thiện, Quận 9: Diện tích: 130m², ngang 4.6m HXH rộng 6m, ô tô vào tận cửa Nhà cấp 4 dễ cải tạo, thích hợp ở hoặc đầu tư Tiện ích quanh nhà: Vincom Plaza, Co.opmart Xa Lộ Hà Nội, Bệnh viện Lê Văn Việt, Chợ
19/09/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

Nổi bật
Bán biệt thự Thảo Nguyên góc 2 mặt tiền đường giá 28 tỷ 500

Bán biệt thự Thảo Nguyên góc 2 mặt tiền đường giá 28 tỷ 500

28,5 tỷ
360.7 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền đường Hoàng Hữu Nam và đường nội khu D2 của Biệt Thự Thảo Nguyên, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) + Giá bán: 28.5 tỷ + Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. + Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam – đường D2 nội khu, Thảo
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
39 phút trước
Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG 102, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC CŨ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG 102, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC CŨ

7,65 tỷ
117 m² · 9 PN · 9 WC  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – ĐƯỜNG 102, P. TĂNG NHƠN PHÚ A, TP. THỦ ĐỨC + Nhà nằm ngay đường 102, phường Tăng Nhơn Phú A, Trung Tâm TP. Thủ Đức. + Đường trước rộng # 6m, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt + Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
9 giờ trước
VIP S
Bán nhà 39J/7 đường Gò Cát, P.Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Nhà kiên cố 3 tầng9

Bán nhà 39J/7 đường Gò Cát, P.Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Nhà kiên cố 3 tầng

7 tỷ
80 m²  
Bán nhà 39J/7 đường Gò Cát, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Nhà kiên cố 3 tầng. Giá chỉ 7 tỷ. Bán nhà 39J/7 đường Gò Cát, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức cũ (nay thuộc phường Long Trường), TP. HCM. DT đất: 5mx16m = 80m2. DT đất nhà thực tế đang
7 giờ trước
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP S
NHÀ GIÁ TỐT NGAY TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐỨC6

NHÀ GIÁ TỐT NGAY TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐỨC

1,79 tỷ
32 m² · 2 PN · 2 WC  
💒 Nhà phố xinh lung linh cực kỳ thoáng mát giá chưa tới 2tỷ 🍀DT: 3.2x8m. Thiết kế đẹp xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm có 2 PN, 2 WC. Sau nhà có khoảng sân vườn rộng mát mẻ. Tặng lại 1 số nội thất. ♻️Vị trí: Hẻm 78 Trương Văn Thành, P. Hiệp Phú, TP. Thủ
01/10/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP S
Chú Dinh cần bán nhà hẻm 75/ Trương Văn Hải 44m2 hẻm thông xe hơi t6

Chú Dinh cần bán nhà hẻm 75/ Trương Văn Hải 44m2 hẻm thông xe hơi t

1,9 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
Địa chỉ: 75/ Trương Văn Hải, Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức - TP.HCM - Kết cấu: 1Trệt 1Lầu ( có sân trước nhà, 2pn, 3wc, hẻm xe hơi, thông ra đs5,…) - Diện tích : 3,8 x 11,6 ( 44m2 ) công nhận đủ - Hẻm: xe hơi ra vào tận nhà, hẻm thông ra đường lớn - Hiện
01/10/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 1
CẦN BÁN GẤP- GIẢM GIÁ MẠNH: Nhà Biệt Thự đơn lẻ - Vinhome Grandpark3

CẦN BÁN GẤP- GIẢM GIÁ MẠNH: Nhà Biệt Thự đơn lẻ - Vinhome Grandpark

81 tỷ
432 m² · 4 PN · 6 WC  
CẦN BÁN GẤP, GIẢM MẠNH 6 TỈ - 81 TỈ CÒN 75 TỈ Biệt thự gồm 3 tầng và 1 tum. Diện tích đất: 432m2 Diện tích xây dựng: 564.2m2 Khuôn viên nhà rộng đẹp, thoáng. Đã hoàn thiện. Có thang máy. SỔ HỒNG HỢP LỆ Đang cho thuê mở trường giữ trẻ, (thời hạn 10
30/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
CẦN BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG 904, P. HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 120M2, 7 TỶ5

CẦN BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG 904, P. HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 120M2, 7 TỶ

7 tỷ
120 m² · 2 PN  
🔥 CHỦ NGỘP BANK – BÁN NHÀ HẺM 5M, ĐƯỜNG 904, HIỆP PHÚ – THỦ ĐỨC 🔥 🏡 Diện tích 120m2, giá chỉ 7 tỷ – cực kỳ hiếm cho vị trí trung tâm. 🚗 Hẻm rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái. 📍 Vị trí vàng: ngay Cao tốc Võ Nguyên Giáp, dễ dàng đi Đồng Nai, Metro
6 giờ trước
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 2 tầng đường Nam Cao DT đất 221m2 có 7 phòng trọ lối đi riêng6

Bán nhà 2 tầng đường Nam Cao DT đất 221m2 có 7 phòng trọ lối đi riêng

16,5 tỷ
220,7 m² · 3 PN · 2 WC  
- Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 58 Nam Cao, phường Tân Phú, TP Thủ Đức (Q9 cũ), TPHCM. Diện tích 220,7m2, ngang 5,9m nở hậu 14,1m, đường Nam Cao rộng 8m - Kết cấu nhà: phía trước xây 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC, phía sau xây 7 phòng trọ có lối
Hôm qua
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mới xây Nguyễn Duy Trinh DT đất 150m2 3PN có sân đậu oto7

Bán nhà mới xây Nguyễn Duy Trinh DT đất 150m2 3PN có sân đậu oto

6,9 tỷ
150 m² · 3 PN  
- Chính chủ cần bán nhà KP Phước Lai, phường Long Trường, TP Thủ Đức (quận 9 cũ). Nhà mới xây 3pn, sân rộng để oto thoải mái, diện tích 150m2, ngang 5m. Đường hẻm rộng 3m, tương lai quy hoạch mở rộng 6m - Vị trí nhà cách đường Nguyễn Duy Trinh 150m,
Hôm qua
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Ngộp Bank bán gấp nhà 1T1L Lê Văn Việt Q9 56m2_1 Tỷ 030tr_Gần Chợ Nhỏ10

Ngộp Bank bán gấp nhà 1T1L Lê Văn Việt Q9 56m2_1 Tỷ 030tr_Gần Chợ Nhỏ

1,03 tỷ
4 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank bán gấp nhà 1T1L Lê Văn Việt Q9 56m2_1 Tỷ 030tr_Gần Chợ Nhỏ 📍 Vị trí cực đẹp – Gần Chợ Nhỏ (cũ), hẻm thông ra đường Man Thiện 💰 Giá bán chỉ: 1 Tỷ 030 Triệu 📐 Diện tích: 56m² (Ngang 4m x Dài 14m) 🏡 Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu – Nhà kiên cố,
01/10/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Ngộp đang cần tiền Chủ cần đi gấp nhà Trần Thị Điệu 51m2_1 tỷ 3 SHR 3

Ngộp đang cần tiền Chủ cần đi gấp nhà Trần Thị Điệu 51m2_1 tỷ 3 SHR

1,3 tỷ
51 m² · 2 PN · 2 WC  
💥 NGỘP – CHỦ CẦN TIỀN, BÁN GẤP NHÀ TRẦN THỊ ĐIỆU, QUẬN 9 – SHR – GIÁ CHỈ 1 TỶ 300TR 💥 📍 Vị trí: Trần Thị Điệu, Phường Long Trường, Quận 9 – khu dân cư hiện hữu, gần Vành Đai 3, kết nối nhanh cao tốc Long Thành – Dầu Giây 🏠 Diện tích: 51m² – nhà
2 giờ trước
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bank thanh lí gấp bán nhà 1T1L Đình Phong Phú 56m2/ 955tr Sổ Hồng 4

Bank thanh lí gấp bán nhà 1T1L Đình Phong Phú 56m2/ 955tr Sổ Hồng

955 triệu
56 m² · 2 PN · 2 WC  
Bank thanh lí gấp bán nhà 1T1L Đình Phong Phú 56m2/ 955tr Sổ Hồng Riêng gần TTGDTX Q9. Diện tích : 56m2 , ngang 4m , dài 14m - Diện tích sử dụng : 112m2 , công nhận đủ trên sổ - Pháp lí : Sổ Hồng Riêng, hoàn công đủ, sang tên công chứng trong ngày
3 giờ trước
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
SIÊU PHẨM VỊ TRÍ VIP 339 - ĐỖ XUÂN HỢP QUẬN 9, GIÁP Q2 - ĐƯỜNG XE TẢI 7

SIÊU PHẨM VỊ TRÍ VIP 339 - ĐỖ XUÂN HỢP QUẬN 9, GIÁP Q2 - ĐƯỜNG XE TẢI

12,49 tỷ
80 m² · 5 PN · 5 WC  
* Vị trí VIP Đỗ Xuân Hợp giáp Quận 1, Quận 2 * Hẻm xe tải sát gần ngay mặt tiền 339, Đỗ Xuân Hợp * Diện tích: 4m x 20m vuông vức * Kết cấu: 5 tầng đúc, xây lệch tầng, 4PN, Khách, bếp, ban công, sân thượng * Đang cho thuê 30tr/tháng, Kinh doanh đa
10 giờ trước
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà hẻm 82 đường 138, 129m2, P Tân Phú Tp Thủ Đức3

Bán nhà hẻm 82 đường 138, 129m2, P Tân Phú Tp Thủ Đức

6,35 tỷ
129 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm 82, đường số 138, P Tân Phú, Tp Thủ Đức DT đất: 129m2 Nhà Cấp 4 Ngang rộng 7m, dài 18,4m Sổ hồng riêng hẻm rộng 3m Giá bán: 6,35 tỷ Thương lượng LH: 0938380626 A Tiến
01/10/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà 3 tầng, đường ô tô, đường 827, Phú Hữu, Tp HCM, 3

Bán nhà 3 tầng, đường ô tô, đường 827, Phú Hữu, Tp HCM,

6,7 tỷ
52 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán nhà khu đường 827, P Phú Hữu, nay là P Long Trường TP HCM DT đất: 52m2 DT xây dựng: 126m2, nhà 3 tầng Sổ hồng riêng, đường ô tô rộng rãi Giá bán: 6,7 tỷ có thương lượng LH: 0938380626 A Tiến
01/10/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
bán nhà 4 tầng MT  Nam Hòa.  Phước long.  Tphcm. dt 170m2, - giá chỉ2

bán nhà 4 tầng MT Nam Hòa. Phước long. Tphcm. dt 170m2, - giá chỉ

14,8 tỷ
170 m² · 7 PN · 8 WC  
bán nhà 4 tầng MT Nam Hòa. Phước long. Tphcm. Cách tàu điện metro xong hành chỉ 50m. Có Dt ngang 5.5 x 30m. Dt đất thực tế sử dụng lên đến 170m2. Dien tích công nhận trên sổ là 137m2. Xây dưng 1 trệt 3 lầu có 6pn. 7tolet. Phía Sau lưng dang có 4
01/10/2025
Phường Phước Long A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán gấp nhà mặt tiền đường Long Phước đường vào Vinhome Grand Park6

Bán gấp nhà mặt tiền đường Long Phước đường vào Vinhome Grand Park

4,75 tỷ
90 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán gấp nhà mặt đường lớn Long Phước TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). + Vị trí: Gần khu công nghiệp công nghệ cao. Kế Bên Vinhome Grand Park - khu dân trí cao. + Kết cấu 1 trệt, ngay mặt tiền xe bus, container vào được. * Diện tích ~89 m2, 1 trệt, lầu, có
01/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán biệt thự song lập Lucasta Quận 9, 175m2 đất, 3 tầng, 3PN, giá tốt4

Bán biệt thự song lập Lucasta Quận 9, 175m2 đất, 3 tầng, 3PN, giá tốt

26 tỷ
175 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán biệt thự song lập Lucasta Quận 9, có diện tích đất 175m2, ngang 10x17.5m, diện tích sàn sử dụng 245.4m2, kết cấu 1 trệt 2 lầu, bao gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm, phòng khách, phòng ăn, garage, sân thượng. Nhà hướng Nam, đường nội bộ 20m... Hiện
01/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Mua Nhà Cấp 4 Giá Rẻ Quận 9 Đầy Đủ Giấy Tờ, Chính Chủ T10/2025

Thị trường mua bán nhà cấp 4 quận 9 những năm gần đây được quan tâm nhiều và có xu hướng tăng mạnh. Nơi đây sở hữu nhiều phân khúc giá về bất động sản khác nhau được nhiều nhà đầu tư săn đón và đánh giá cao. So với các quận trung tâm khác tại TPHCM thì khu vực quận 9 sở hữu mật độ dân số thấp hơn, lượng quỹ đất lớn tại đây nhận được rất nhiều đầu tư từ các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Vậy cùng theo dõi mua bán trong bài viết dưới đây để tìm hiểu chi tiết về mua nhà cấp 4 giá rẻ quận 9 nhé.

 Mua nhà cấp 4 quận 9 đầy đủ giấy tờ, chính chủ

Mua nhà cấp 4 quận 9 đầy đủ giấy tờ, chính chủ

1. Tổng quan đặc điểm quận 9

1.1 Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo đường xa lộ Hà Nội, có vị trí tiếp giáp với các khu vực sau:

  • Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

  • Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội

  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu)

  • Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

 

 Quận 9 có vị trí địa lý đắc địa

Quận 9 có vị trí địa lý đắc địa

1.2 Kinh tế

Quận 9 được coi là một trong những quận có tiềm năng phát triển kinh tế lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, tổng sản phẩm khu vực (GRDP) của quận 9 năm 2020 đạt gần 38.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 5% GRDP của toàn thành phố. Một số ngành kinh tế chủ lực của quận 9 là công nghiệp chế biến, sản xuất, dịch vụ, thương mại và du lịch. Chính vì điều này, mà nơi đây có nhiều khu công nghiệp nhằm đáp ứng được nhu cầu tìm việc làm cho người lao động. Kéo theo đó là nhu cầu về mua bán nhà ở cũng tăng cao.

 Quận 9 có nền kinh tế phát triển mạnh

Quận 9 có nền kinh tế phát triển mạnh 

1.3 Cơ sở hạ tầng

Nơi đây đã và đang được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, viễn thông và công trình công cộng một cách hiện đại. Một số tuyến đường trọng điểm của quận 9 phải kể đến như đường Xa Lộ Hà Nội, Đại Lộ Mai Chí Thọ, Đường Vành Đai Trong, Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây,… giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác và tiết kiệm được thời gian.

 Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh

Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh

Với những đặc điểm nổi bật về vị trí, kinh tế và cơ sở hạ tầng, quận 9 là một trong những quận có nhu cầu mua bán nhà cao nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Theo báo cáo, quận 9 có tỷ lệ tìm kiếm nhà đất chiếm khoảng 8% tổng số lượt tìm kiếm của toàn thành phố. Trong đó, loại hình nhà cấp 4 là một trong những loại hình được nhiều người quan tâm nhất, bởi những ưu điểm như giá cả hợp lý, diện tích rộng rãi, thiết kế đơn giản và tiện nghi.

2. Cập nhật mức giá bán nhà cấp 4, Quận 9

Mức giá bán nhà cấp 4 Quận 9 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình, các chi phí khác,… Và giá bán nhà cấp 4 đang dao động từ 920 triệu - 14 tỷ. Dưới đây là bảng tham khảo mức giá bán nhà cấp 4 Quận 9 theo từng khu vực:

Khu vực

Mức giá

Phường Hiệp Phú

920 triệu - 14 tỷ

Phường Tăng Nhơn Phú A

1.5 tỷ - 10 tỷ

Phường Long Bình 

1 - 5 tỷ

Phường Long Phước

2.5 - 7 tỷ

 

Lưu ý: mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm và thị trường. Đừng quên truy cập vào muaban.net để cập nhật thêm các tin đăng về mua bán nhà đất nhé.

3. Những khu vực bán nhà cấp 4

3.1. Đường Nguyễn Du

Đường Nguyễn Du là một trong những tuyến đường chính của quận 9, nối liền với quận Thủ Đức và quận 2. Khu vực này có nhiều nhà cấp 4 với diện tích từ 50m2 đến 100m2, thiết kế đơn giản và rộng rãi. Mức giá bán nhà cấp 4 tại đây dao động từ 1.5 tỷ đến 7 tỷ đồng/m2. Ngoài ra, trên con đường này có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, bách hóa xanh nhằm đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho người dân. 

 Đường Nguyễn Du là một trong những tuyến đường chính của quận 9

Đường Nguyễn Du là một trong những tuyến đường chính của quận 9

3.2. Đường Tạ Quang Bửu

Đường Tạ Quang Bửu là tuyến đường sầm uất của quận 9, nằm gần khu công nghệ cao và khu công nghiệp. Với loại hình nhà cấp 4 ở quận 9 thường có diện tích từ 40m2 đến 120m2, thiết kế đơn giản và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, mức giá bán nhà cấp 4 tại đây khá cao, dao động từ 3 - 10 tỷ đồng/m2. Bởi đây là con đường tập trung nhiều quán xá, cửa hàng. Chính vì thế mà nơi đây có mức giá nhà cao

3.3. Đường Trần Đại Nghĩa

Đường Trần Đại Nghĩa là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 9, nối liền với các quận lân cận như Quận 2, Quận Thủ Đức và Quận 7. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao, bởi vì nó nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, gần với các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Sala Đại Quang Minh và các khu công nghiệp hiện đại. Vì vậy mà những căn nhà cấp 4 gần với khu vực này có mức giá dao động từ 3 tỷ đến 6 tỷ đồng.

Giá nhà cấp 4 ở đường Trần Đại Nghĩa khá cao

Giá nhà cấp 4 ở đường Trần Đại Nghĩa khá cao

3.4. Đường Lê Văn Việt

Đường Lê Văn Việt là một trong những tuyến đường chính của Quận 9, nối dài từ Quốc lộ 1A đến Xa lộ Hà Nội. Đường có chiều dài khoảng 12 km, rộng 40m, có 6 làn xe và vỉa hè hai bên. Đây được xem là khu vực có sự phát triển bất động sản cao, bởi vì nó nằm gần với các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế và giải trí của Quận 9. Chính vì thế mà giá nhà cấp 4 trên đường Lê Văn Việt dao động từ 4 đến 8 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và hướng nhà. Nhà cấp 4 ở khu vực này phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình có thu nhập cao.

4. Một số kinh nghiệm nên biết khi mua nhà cấp 4

Dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà cấp 4 quận 9 giá rẻ mà bạn nên biết: 

4.1 Kiểm tra kỹ chất lượng nhà

Chất lượng nhà cấp 4 là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Bạn nên kiểm tra kỹ các chi tiết như cấu trúc căn nhà, hệ thống điện nước, cửa sổ, cửa ra vào, sàn nhà, tường và mái nhà. Xem xét những yếu đó đã cũ kỹ hay bị hư hỏng hay không để tránh tình trạng khi vào ở sẽ bị hư hỏng. Và yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến quá trình xây dựng nhà, như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng thầu và bảo hành.

 Kiểm tra kỹ về chất lượng, tình trạng căn nhà

Kiểm tra kỹ về chất lượng, tình trạng căn nhà

4.2 Khảo sát môi trường xung quanh

Môi trường xung quanh nhà cấp 4 cũng ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng sống của bạn. Bạn nên khảo sát các yếu tố như giao thông, an ninh, dân cư, tiện ích xung quanh,... nhằm các yếu tố này đáp ứng được cho cuộc sống tốt hơn. Đặc biệt, nên chọn nhà cấp 4 nằm trong khu dân cư an ninh và văn minh, không bị ô nhiễm tiếng ồn hoặc khói bụi.

4.3 Cẩn thận với nhà có giá rẻ bất ngờ

Một trong những lý do khiến nhiều người quan tâm đến nhà cấp 4 là giá cả. Tuy nhiên, bạn cũng nên cẩn thận với những nhà có giá rẻ bất ngờ, bởi vì có thể có những rủi ro tiềm ẩn. Và dưới đây là một số nguyên nhân khiến nhà cấp 4 có giá rẻ bất ngờ là:

  • Nhà bị tranh chấp, không có sổ hồng hoặc sổ đỏ rõ ràng.

  • Nhà bị hư hỏng nặng, cần sửa chữa hoặc xây dựng lại.

  • Nhà nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm, gần khu công nghiệp, gần khu vực ô nhiễm hoặc ngập lụt.

  • Nhà bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng hoặc quy hoạch mới, có thể bị thu hồi hoặc giải tỏa.

Bạn nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc và lý do của mức giá rẻ bất ngờ của nhà cấp 4 nhằm đề phòng những trường hợp lừa đảo hoặc mua bán không minh bạch.

 Cẩn thận với nhà bán giá quá rẻ

Cẩn thận với nhà bán giá quá rẻ

4.4 Thực hiện thủ tục mua bán theo đúng quy định

Sau khi đã chọn được nhà cấp 4 ưng ý và phù hợp với ngân sách của bạn, bạn nên thực hiện thủ tục mua bán theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của mình. Bên trong các điều khoản hợp đồng cần ghi rõ các thông tin về giá cả, diện tích, vị trí, thông tin của cả 2 bên,... Và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà cấp 4 tại phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.

5.Tìm mua bán nhà cấp 4, Quận 9 giá tốt tại Muaban.net

Muaban.net là một trong những website rao vặt uy tín và lớn nhất Việt Nam, nơi bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin đăng về bất động sản mới nhất và chính xác nhất. Bạn có thể lọc theo các tiêu chí như diện tích, giá cả, vị trí, hướng, loại hình, pháp lý… để tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với ngân sách của bạn. Không những vậy, tại muaban.net bạn dễ dàng liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới để thương lượng và xem nhà. 

 Tìm và mua nhà cấp 4 quận 9 trên muaban.net

Tìm và mua nhà cấp 4 quận 9 trên muaban.net

Muaban.net cũng cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán bất động sản Quận 9, như mức giá bán nhà cấp 4 Quận 9 hiện nay, những khu vực bán nhà cấp 4 Quận 9 nổi bật. Ngoài ra, còn có thể tìm và mua ở những khu vực khác bán nhà quận Thủ Đức, bán nhà quận 2.

Lời kết

Trên đây là tổng hợp các thông tin về mua nhà cấp 4 giá rẻ quận 9. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản khu vực này. Đừng quên truy cập muaban.net thường xuyên để cập nhật các thông tin nhà đất nhanh chóng nhất nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội