Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 7Bán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà cấp 4 quận 7 vị trí đắc địa, giá rẻ T10/2025

VIP 2
Cấp 4, Hẻm một trục, nở Hậu lớn, 81m2
11

Cấp 4, Hẻm một trục, nở Hậu lớn, 81m2

7 tỷ
81 m² · 3 PN · 2 WC  
■ Nhà cấp 4 DT 4,1x15m có thể ở hoặc tiện xây mới, xây CHDV, khu vực xây dựng 4 tầng.. ■ Nhà nở hậu lớn 4,1-10,31m phong thủy tài lộc vượng khí, hẻm thông, xe hơi nhỏ tới cửa. ■ Nhà ngay vị trí trung tâm, phía bên kia là trung tâm quận 4, quận 1,
8 giờ trước
VIP 2
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy, Quân 7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy, Quân 7

12,9 tỷ
72 m²  
Nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21, Phường Tân Quy,Quận 7 Diện tích 4x20m vị trí đẹp nằm gần chợ sáng ,cách Nguyễn Thị Thập 200m Lh 0981.862.334 Hoàng Phú chính chủ
9 giờ trước
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7

12,5 tỷ
68 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường số 21 Phường Tân Quy Quận 7. - Nhà: 4m x 17m. - Kết cấu: Cấp 4. - Vị trí: Gần chợ, trường học, siêu thị. - Thuận tiện xây dựng nhà ở, hay nhà trọ cao cấp. - Giá: 12,5 tỷ còn thương lượng Liên hệ em Hưng hỗ trợ xem nhà
18 giờ trước
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
ĐẤT 2 M.ẶT TI.ỀN TẶNG NHÀ CẤP 4 – 8.5M x 12M – PHƯỜNG TÂN MỸ, QUẬN 7
4

ĐẤT 2 M.ẶT TI.ỀN TẶNG NHÀ CẤP 4 – 8.5M x 12M – PHƯỜNG TÂN MỸ, QUẬN 7

7,9 tỷ
105 m² · 3 PN  
ĐẤT 2 M.ẶT TI.ỀN TẶNG NHÀ CẤP 4 – 8.5M x 12M – PHƯỜNG TÂN MỸ, QUẬN 7 CHỈ 7TY89 📍 Vị trí: sát nách phú mỹ hưng trung tâm Quận7 Cách mặt tiền Phạm Hữu Lầu chỉ 100m, trục thẳng một đường Gần Q1, Q4, Q8, tiện kết nối lưu thông các đường Nguyễn thi
Hôm qua
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
NHÀ MỚI ĐẸP 42M2 CẤP 4 1 SẸC GẦN MẶT TIỀN ĐƯONG PHẠM HỮU LẦU SHR6

NHÀ MỚI ĐẸP 42M2 CẤP 4 1 SẸC GẦN MẶT TIỀN ĐƯONG PHẠM HỮU LẦU SHR

3,6 tỷ
42 m² · 2 PN · 1 WC  
✨ Bán nhà chính chủ – giá tốt Phạm Hữu Lầu, Quận 7 ✨ ✅ Vị trí: Nhà ngõ hẻm Đường Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, Quận 7 – khu dân cư an ninh, yên tĩnh, di chuyển thuận tiện. Ngay ngã 4 PHL và HTP ✅ Diện tích: 3,9m x 11m (41,3m²). ✅ Kết cấu: Nhà cấp 4 mới
Hôm qua
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
Nhà cấp 4 diện tích gần 90m² chỉ % tỷ 9, hẻm ô tô 1627 Huỳnh Tấn5

Nhà cấp 4 diện tích gần 90m² chỉ % tỷ 9, hẻm ô tô 1627 Huỳnh Tấn

5,9 tỷ
75 m² · 3 PN · 2 WC  
NHÀ SỔ RIÊNG GẦN 90M², CẤP 4, HẺM 1627 HUỲN TẤN PHÁT, TÂN MỸ, Q7 CŨ. 💰 GIÁ BÁN: 5,9 TỶ ĐỒNG, TL ✅️ Diện tích: 5m x17m ( Công Nhận 75m2) Cấp 4 có 3 phòng ngủ, 2 toilet, có giếng trời thông thoáng. ✅️ Pháp lý: Sổ riêng, hỗ trợ ngân hàng. ✅️ Vị
29/09/2025
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
Nhà cấp 4 hẻm xe hơi gần ngã tư Nguyễn Thị Thập Quận 7. 6,4*20 hơn 8 t3

Nhà cấp 4 hẻm xe hơi gần ngã tư Nguyễn Thị Thập Quận 7. 6,4*20 hơn 8 t

8,7 tỷ
131 m² · 4 PN · 3 WC  
🔥🔥🔥 Nhà cấp 4 hẻm xe hơi KDBB, gần ngã tư Nguyễn Thị Thập và Huỳnh Tấn Phát Quận 7. DT 6,4*20, công nhận 131 m2 thổ cư. 💥💥💥 Giá giảm mạnh còn 8,7 tỷ. Một đời chủ mấy chục năm. Sổ hồng riêng mua bán nhanh gọn lẹ làng. Xây dựng tự do cao tầng.
29/09/2025
BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 MỚI ĐẸP CÁCH MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT CHỈ 30M K QH5

BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 MỚI ĐẸP CÁCH MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT CHỈ 30M K QH

700 triệu
20 m² · 1 PN · 1 WC  
Cần bán nhà cấp 4 trong hẻm 972 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Q7 từ mặt tiền vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc
26/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
BÁN NHÀ 20M2 CẤP 4 SÁT MẶT TIỀN K QUI HOẠCH HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT5

BÁN NHÀ 20M2 CẤP 4 SÁT MẶT TIỀN K QUI HOẠCH HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT

700 triệu
20,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Kẹt tiền cần bán nhà cấp 4 trong hẻm 972 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Q7 từ mặt tiền vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản
24/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
Bán nhà cấp 4 đường số 10 , vuông 5m, hxh, giá nhỉnh 6 tỷ3

Bán nhà cấp 4 đường số 10 , vuông 5m, hxh, giá nhỉnh 6 tỷ

6,2 tỷ
50 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhanh nhà cấp 4 đường số 10 Tân Quy, Quận 7. Ngang 5m dài 10m Hiện trang nhà cấp 4 tiện xây mới Khuông đất vuông, không quy hoạch, công chứng ngay. Khu kinh doanh sầm uất. Thích họp xây ở hoặc đầu tư. Giá thương lượng 6 tỷ 200 triệu.
23/09/2025
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 MỚI ĐẸP K QUI HOẠCH HẺM 1 SẸC 972 HUỲNH TẤN PHÁT5

BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 MỚI ĐẸP K QUI HOẠCH HẺM 1 SẸC 972 HUỲNH TẤN PHÁT

700 triệu
20,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Về quê cần bán nhà cấp 4 trong hẻm rộng, từ đường Huỳnh Tấn Phát vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc Giấy tờ: Sổ
21/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
Nhà cấp 4 diện tích gần 90m² chỉ % tỷ 9, hẻm ô tô 1627 Huỳnh Tấn5

Nhà cấp 4 diện tích gần 90m² chỉ % tỷ 9, hẻm ô tô 1627 Huỳnh Tấn

5,9 tỷ
75 m² · 3 PN · 2 WC  
NHÀ SỔ RIÊNG GẦN 90M², CẤP 4, HẺM 1627 HUỲN TẤN PHÁT, TÂN MỸ, Q7 CŨ. 💰 GIÁ BÁN: 5,9 TỶ ĐỒNG, TL ✅️ Diện tích: 5m x17m ( Công Nhận 75m2) Cấp 4 có 3 phòng ngủ, 2 toilet, có giếng trời thông thoáng. ✅️ Pháp lý: Sổ riêng, hỗ trợ ngân hàng. ✅️ Vị
18/09/2025
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
Biệt thự mini cao cấp- 4 tầng - Huỳnh Tấn Phát,sát chi cục Thuế Quận 716

Biệt thự mini cao cấp- 4 tầng - Huỳnh Tấn Phát,sát chi cục Thuế Quận 7

8,5 tỷ
120 m² · 4 PN · 5 WC  
CHÍNH CHỦ TRANG BÌA. BÁN GẤP CĂN NHÀ TÂM HUYẾT, THIẾT KẾ SANG TRỌNG NGANG BỀ THẾ 6M. NHÀ XÂY KIỂU BIỆT THỰ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI. NHÀ MỚI Ở LIỀN🌹 🌹 🌹 Diện tích: ngang 6.1 dài 20 m .tổng 120m2 🌹 Kết cấu: Nhà 1 trệt 3 lầu, BTCT kiên cố, 1 Phòng thờ,
18/09/2025
BÁN NHÀ 8m X 21m CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TÂN QUY QUẬN 76

BÁN NHÀ 8m X 21m CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TÂN QUY QUẬN 7

24,5 tỷ
168 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà mặt tiền đường số Phường Tân Quy Quận 7: Nhà ngang: 8m x 21 m, khu dân trí cao, thuận tiện xây phòng trọ cao cấp, tòa nhà văn phòng, sát bên Lâm Văn Bền, giá bán 24,5tỷ còn thương lượng Liên hệ em Hưng hỗ trợ xem nhà 24/24
18/09/2025
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT CÁCH MẶT TIỀN CHỈ 30M 1 SẸC4

BÁN NHÀ 4X5 CẤP 4 HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT CÁCH MẶT TIỀN CHỈ 30M 1 SẸC

700 triệu
20.1 m² · 1 PN · 1 WC  
Bể nợ cần bán nhà cấp 4 trong hẻm rộng, từ đường Huỳnh Tấn Phát vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc Giấy tờ: Sổ
18/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG SỐ 85 TÂN QUY QUẬN 76

BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG SỐ 85 TÂN QUY QUẬN 7

37 tỷ
186 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà cấp 4 mặt tiền đường số 85 tân quy quận 7 Diện tích : 9,6m X 19m ( 186m ) Vị trí thuận tiện qua lại các quận, cạnh Nguyễn Thị Thập, nhộn nhịp, Thuận tiện xây dựng căn hộ, văn phòng, kinh doanh Giá Bán 37 Tỷ còn thương lượng Liên hệ em Hưng hỗ
18/09/2025
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
NHÀ CẤP 4 4X5 MỚI ĐẸP 1 SẸC K QUI HOẠCH HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT5

NHÀ CẤP 4 4X5 MỚI ĐẸP 1 SẸC K QUI HOẠCH HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT

700 triệu
20,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Kẹt tiền cần bán nhà cấp 4 trong hẻm rộng, từ đường Huỳnh Tấn Phát vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc Giấy tờ: Sổ
17/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
NHÀ CHỈ 1 SẸC CẤP 4 MỚI 20M2 HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT SÁT MẶT TIỀN K QH5

NHÀ CHỈ 1 SẸC CẤP 4 MỚI 20M2 HẺM 972 HUỲNH TẤN PHÁT SÁT MẶT TIỀN K QH

700 triệu
20,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Về quê cần bán nhà cấp 4 trong hẻm rộng, từ đường Huỳnh Tấn Phát vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc Giấy tờ: Sổ
16/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
NHÀ 4X5 CHỈ 1 SẸC K QUI HOẠCH CẤP 4 SÁT MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT5

NHÀ 4X5 CHỈ 1 SẸC K QUI HOẠCH CẤP 4 SÁT MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT

700 triệu
20 m² · 1 PN · 1 WC  
Cần bán nhà cấp 4 trong hẻm rộng, từ đường Huỳnh Tấn Phát vào chỉ 30m, chỉ 1 sẹc, thuận tiện đi lại, khu dân cư hiện hữu k qui hoạch. Diện tích: 4x5m (20m²) Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hoàn thiện cơ bản Hướng: Tây Bắc Giấy tờ: Sổ chung,
15/09/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
Bán gấp nhà cấp 4 mặt thụt Huỳnh Tấn Phát ngay khu chế xuất Tân Thuận

Bán gấp nhà cấp 4 mặt thụt Huỳnh Tấn Phát ngay khu chế xuất Tân Thuận

150 tỷ
1.707 m²  
Bán gấp nhà cấp 4 + 1707 m thổ cư Mặt thụt Huỳnh Tấn Phát – F Tân Thuận Đông ngay cạnh khu chế xuất Tân Thuận, chỗ xây cao ốc hay phân lô bán nền Ngang 22mx71m = 1707 m thổ cư 100%. Thích hợp mua về xây cao óc văn phòng, hay CHDV, hay xây dựng trung
16/09/2025

Bán nhà cấp 4 Quận 7 đầy đủ giấy tờ, nhanh chóng, chính chủ T10/2025

Quận 7 - một trong những Quận nội thành có kinh tế phát triển và là nơi tọa lạc của nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp, trường đại học lớn. Lượng lớn người lao động, học sinh, sinh viên đổ về đây để sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu tìm chỗ ở ngày càng tăng. Điều này thúc đẩy thị trường mua bán nhà, đặc biệt là bán nhà cấp 4 Quận 7 trở nên ngày sôi động với đa dạng giá bán. Nếu bạn cũng đang tìm kiếm nhà bán ở khu vực này thì đừng bỏ qua những thông tin mà Muaban.net chia sẻ dưới đây!

 Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 Quận 7 tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 Quận 7 tăng cao

1. Tổng quan về Quận 7

1.1. Vị trí địa lý

Quận 7 nằm ở phía Nam của TPHCM, giáp với các Quận và huyện như sau:

  • Phía Đông: Giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn). 

  • Phía Tây: Giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh, với ranh giới được định bởi rạch Ông Lớn.

  • Phía Nam: Giáp với huyện Nhà Bè, với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.

  • Phía Bắc: Giáp với Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

 Vị trí địa lý Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Vị trí thuận lợi của Quận 7 giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối đến các vùng lân cận. Khi lựa chọn mua nhà Quận 7, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực khác.

1.2. Tiện ích khu vực

Khi lựa chọn mua nhà cấp 4 Quận 7, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống với đa dạng tiện ích. Các trung tâm thương mại như Crescent Mall, VivoCity và Lotte Mart cung cấp môi trường mua sắm đa dạng với nhiều cửa hàng, nhà hàng và hoạt động giải trí. Đây cũng là nơi tập trung của nhiều trường học và trường đại học danh tiếng, đáp ứng nhu cầu giáo dục của mọi lứa tuổi.

 Trung tâm thương mại Crescent Mall

Trung tâm thương mại Crescent Mall

Quận 7 còn là nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện và phòng khám chất lượng như Bệnh viện FV, đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Các công viên, sân golf và cơ sở giải trí tại Quận 7 giúp cư dân thư giãn tối đa sau những giờ làm việc mệt mỏi. Đặc biệt, với sự đa dạng ẩm thực từ món ăn đường phố đến các nhà hàng cao cấp, Quận 7 đáp ứng mọi sở thích ẩm thực của cư dân.

1.3. Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 7 đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố và các Quận lân cận, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển cũng như tạo sự thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Khu chế xuất Tân Thuận cũng đóng vai trò quan trọng, cung cấp nhiều cơ hội việc làm và kinh doanh cho cư dân Quận 7. Hơn nữa, sự hiện diện của các khu đô thị phát triển, như Phú Mỹ Hưng, cung cấp các lựa chọn nhà ở hiện đại và tiện nghi cho người mua, đồng thời tạo ra một môi trường sống lý tưởng với các tiện ích, dịch vụ và không gian xanh. 

 Cơ sở hạ tầng phát triển tại Quận 7

Cơ sở hạ tầng phát triển tại Quận 7

Tất cả những điều trên đã làm góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà cấp 4 Quận 7 ngày càng tăng cao. Ngoài ra, giá trị bất động sản ở Quận 7 khá ổn định và có tiềm năng tăng giá cao hơn so với các khu vực khác trong thành phố. Đây cũng là điều hấp dẫn nhiều người muốn sở hữu một căn nhà cấp 4 nói riêng và các loại hình nhà khác nói chung trong tầm tài chính của họ.

2. Bảng giá bán nhà cấp 4 ở Quận 7 cập nhật mới T10/2025

Giá bán nhà cấp 4 ở Quận 7 hiện đang dao động từ 800 triệu  - 3 tỷ đồng và phụ thuộc nhiều vào diện tích, khu vực, vị trí, tình trạng và trang bị của ngôi nhà . So với các khu vực lân cận như nhà cấp 4 Quận 8, Bình Chánh với giá bán nhà cấp 4 dưới 500 triệu thì giá bán nhà Quận 7 được đánh giá là cao hơn. Tuy nhiên những tiện ích và cơ sở hạ tầng ở khu vực này lại nhỉnh hơn nhiều so với các Quận, huyện khác. Dưới đây là giá bán nhà cấp 4 ở một số khu vực tại Quận 7 được Muaban.net thống kê mới nhất hiện nay:

 

Khu vực

Giá bán (VNĐ)

Đường Huỳnh Tấn Phát

800 triệu - 2 tỷ

Đường Lâm Văn Bền

950 triệu - 2.5 tỷ

Đường Bế Văn Cấm

850 triệu - 1.8 tỷ

Đường Lê Văn Lương

900 triệu - 3 tỷ

Đường Trần Xuân Soạn

700 triệu - 1.9 tỷ

Lưu ý: Giá bán nhà ở bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác hãy truy cập vào trang Muaban.net để xem nhé!

3. Những khu vực bán nhà cấp 4 phổ biến ở Quận 7

3.1. Đường Huỳnh Tấn Phát

Tình hình mua bán nhà cấp 4 trên đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 diễn ra rất sôi động. Đây là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận, nằm gần khu chế xuất Tân Thuận và có sự hiện diện của nhiều cửa hàng, chợ, là nơi thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, buôn bán.

 Bán nhà cấp 4 Quận 7 ở đường Huỳnh Tấn Phát

Bán nhà cấp 4 Quận 7 ở đường Huỳnh Tấn Phát

Những điểm nổi bật khu lựa chọn mua nhà cấp 4 trên đường Huỳnh Tấn Phát:

  • Sự đa dạng: Khu vực này có nhiều lựa chọn về nhà cấp 4 với nhiều diện tích và thiết kế khác nhau, phù hợp với nhu cầu của người mua.

  • Tiện ích: Sự tập trung của các cửa hàng, chợ, và tiện ích khác làm cho cuộc sống hàng ngày trở nên thuận lợi cho cư dân.

  • Khả năng đầu tư: Với sự phát triển nhanh chóng của Quận 7 và vị trí trung tâm, bất động sản trên đường Huỳnh Tấn Phát có tiềm năng tăng giá trong tương lai, thu hút sự quan tâm của những người muốn đầu tư.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đường Huỳnh Tấn Phát thường có tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm và khả năng ngập lụt trong mùa mưa. Do đó, khi mua nhà ở đây, cần xem xét các yếu tố này và đảm bảo rằng nhu cầu của bạn được đáp ứng. 

3.2. Đường Lê Văn Lương

Đường Lê Văn Lương Quận 7, hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc mua bán nhà cấp 4. Với mức giá từ 900 triệu - 3 tỷ, đây là một tuyến đường có nhiều ưu điểm hấp dẫn như:

 Nhà cấp 4 ở đường Lê Văn Lương

Nhà cấp 4 ở đường Lê Văn Lương

  • Vị trí thuận lợi: Đường Lê Văn Lương nằm trong khu vực trung tâm của Quận 7, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và các trung tâm mua sắm. Điều này làm cho cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện cho các gia đình.

  • Giá trị đầu tư: Giá nhà cấp 4 ở đây vẫn ổn định và hợp lý so với một số khu vực khác trong thành phố, làm cho việc mua nhà trở nên khả thi và hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản.

  • Tiềm năng kinh doanh: Với vị trí trung tâm và sự phát triển kinh tế của Quận 7, đường Lê Văn Lương cũng thu hút sự quan tâm của các nhà kinh doanh. Các cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng công ty có thể tận dụng tiềm năng kinh doanh từ việc mua nhà ở đây.

  • Môi trường sống lý tưởng: Khu vực này còn có nhiều công viên và khu vực xanh, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho gia đình và những người yêu thích cuộc sống gần thiên nhiên.

3.3. Đường Trần Xuân Soạn

Đường Trần Xuân Soạn là một trong những khu vực có nhiều nhà cấp 4 đang rao bán với giá chỉ từ 700 triệu - 1.9 tỷ đồng. Lựa chọn mua bán nhà cấp 4 ở tuyến đường sẽ có những ưu điểm như:

Mua bán nhà cấp 4 Quận 7 giá tốt tại Trần Xuân Soạn

Mua bán nhà cấp 4 Quận 7 giá tốt tại Trần Xuân Soạn

  • Giá trị đầu tư hợp lý: Với mức giá bán phù hợp, đường Trần Xuân Soạn là sự lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản với ngân sách hạn chế.

  • Tiện ích gần kề: Khu vực này gần các tiện ích như trường học, cửa hàng, và các dịch vụ công cộng, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện.

Bên cạnh ưu điểm thì tuyến đường này thường xuyên xảy ra ngập lụt do thủy triều và kẹt xe vào các giờ cao điểm. Do đó, bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi chọn mua nhà cấp 4 tại đây nhé.

3.4. Đường Bế Văn Cấm

Đường Bế Văn Cấm Quận 7, là một tuyến đường có tình hình mua bán nhà cấp 4 sôi động và đa dạng về giá cả. Khu vực này rất phù hợp cho những ai muốn kinh doanh, mở cửa hàng, quán ăn, hoặc bất kỳ dịch vụ nào liên quan đến buôn bán. Dưới đây là những ưu điểm khi lựa chọn:

 Mua nhà cấp 4 ở đường Bế Văn Cấm Quận 7

Mua nhà cấp 4 ở đường Bế Văn Cấm Quận 7

  • Vị trí kinh doanh thuận lợi: Đường Bế Văn Cấm nằm ở vị trí trung tâm Quận 7, gần các khu dân cư và cơ sở công nghiệp, tạo điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh và mở cửa hàng.

  • Nhu cầu mua sắm cao: Khu vực này có dân cư đông đúc và nhu cầu mua sắm cao, điều này thúc đẩy kinh doanh và buôn bán.

  • Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển của Quận 7, giá trị bất động sản trên đường Bế Văn Cấm có tiềm năng tăng cao trong tương lai.

Tuy nhiên, chọn mua nhà cấp 4 Quận 7 ở đường Bế Văn Cấm vẫn có một số nhược điểm mà bạn cần cân nhắc:

  • Cạnh tranh cao: Do sự sôi động của khu vực này, đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh cũng rất nhiều.

  • Khả năng kẹt xe: Đường Bế Văn Cấm có thể gặp tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc di chuyển.

4. Lưu ý giúp mua nhà cấp 4 hiệu quả ở Quận 7

Để mua bán nhà cấp 4 ở Quận 7 giá tốt, uy tín nói riêng và các khác vực lân cận nói chung như nhà cấp 4 Quận 4, Bình Chánh. Bạn cần lưu ý những yếu tố mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

4.1. Lựa chọn thời điểm để có giá tốt

Khi quyết định mua nhà cấp 4 tại Quận 7, thời điểm là một yếu tố quan trọng. Theo dõi thị trường bất động sản và tìm hiểu về biến động giá là điều rất cần thiết. Có thể bạn sẽ nhận thấy một số thời kỳ giá đang ổn định hoặc có xu hướng giảm, chẳng hạn sau khi thị trường tăng trưởng mạnh. Đây có thể là cơ hội tốt để mua nhà với giá tốt hơn. Hãy tận dụng thời điểm này để đảm bảo bạn không mua vào một giai đoạn giá bất động sản đang tăng cao.

 Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 Quận 7 giá tốt

Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 Quận 7 giá tốt

4.2. So sánh và quyết định

Việc so sánh và quyết định thông minh là quy trình quan trọng khi mua nhà cấp 4 tại Quận 7. Hãy dành thời gian để xem xét nhiều lựa chọn khác nhau. Điều này bao gồm việc so sánh giá, diện tích, vị trí và tiện ích của từng căn nhà.

 Hãy so sánh giá giữa các lựa chọn trước khi quyết định cuối cùng

Hãy so sánh giá giữa các lựa chọn trước khi quyết định cuối cùng

Bạn cũng cần xem xét tài chính cá nhân của mình và đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán khoản vay nếu cần. Hãy xem xét các yếu tố như an ninh khu vực, giao thông, trường học, bệnh viện và tiện ích xung quanh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

4.3. Kiểm tra kết cấu hạ tầng

Trước khi mua nhà, việc kiểm tra kết cấu hạ tầng của khu vực là một bước không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng đường đi đến nhà là thuận tiện và không gặp sự cố giao thông thường xuyên. 

 Kiểm tra kết cấu hạ tầng khu vực

Kiểm tra kết cấu hạ tầng khu vực

Hãy kiểm tra xem có các tiện ích cơ bản như điện, nước và dịch vụ internet ổn định không. Ngoài ra, xem xét tình trạng xây dựng và bảo trì của các tuyến đường, cống rãnh và hệ thống thoát nước trong khu vực. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng bạn sẽ có một môi trường sống an toàn và thuận lợi.

4.4. Xem kỹ hợp đồng và các điều khoản liên quan

Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng mua nhà nào, bạn nên dành thời gian để đọc và xem xét từng điều khoản một. Nếu bạn không tự tin về việc hiểu rõ hợp đồng, nên tìm đến sự tư vấn từ một luật sư chuyên ngành hoặc một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Các điểm cần xem xét đặc biệt bao gồm:

 Xem kỹ hợp đồng và các điều khoản liên quan khi mua nhà

Xem kỹ hợp đồng và các điều khoản liên quan khi mua nhà

  • Kiểm tra giá và thanh toán.

  • Xác định thời gian chuyển nhượng và điều kiện liên quan.

  • Quản lý phí và chi phí.

  • Đảm bảo rõ về sở hữu chung (nếu có).

  • Kiểm tra tài sản trước khi ký kết.

  • Hiểu về vi phạm hợp đồng và cách giải quyết.

Việc nắm rõ mọi điều khoản trong hợp đồng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng quá trình mua nhà diễn ra một cách suôn sẻ và không gây ra rắc rối trong tương lai.

5. Tìm mua nhà cấp 4 Quận 7 giá rẻ, uy tín, chính chủ tại Muaban.net

Tình trạng mua bán nhà cấp 4 tại Quận 7 đang trở nên ngày càng sôi động và tăng cao. Tuy nhiên, điều này cũng mở ra tình trạng lừa đảo và gian lận trở lên ngày phổ biến. Người mua và người bán cần phải cẩn trọng hơn bao giờ hết để đảm bảo giao dịch diễn ra một cách an toàn và đáng tin cậy.

 Tìm mua nhà cấp 4 Quận 7 giá rẻ tại Muaban.net

Tìm mua nhà cấp 4 Quận 7 giá rẻ tại Muaban.net

Việc tìm được nơi mua uy tín không phải lúc nào cũng dễ dàng. Trong trường hợp này, chọn Muaban.net là một lựa chọn thông minh. Dưới đây là một số ưu điểm khi chọn mua bán nhà tại kênh rao vặt Muaban.net:

  • Giá công khai và so sánh dễ dàng: Mức giá được hiển thị công khai, giúp người tìm kiếm có cái nhìn rõ ràng về giá cả và có thể dễ dàng so sánh giữa các lựa chọn khác nhau.

  • Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt: Đảm bảo tính xác thực và uy tín của thông tin, tin đăng trên trang web này trải qua quá trình kiểm duyệt nghiêm ngặt.

  • Đa dạng loại hình nhà bán: Với nhiều loại hình nhà từ cao cấp đến giá rẻ, Muaban.net đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.

  • Bộ lọc thông minh: Tính năng bộ lọc thông minh bao gồm diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác. Điều này giúp người dùng dễ dàng thu hẹp danh sách các lựa chọn và tìm được ngôi nhà ưng ý dựa trên những tiêu chí cụ thể.

Hy vọng với những thông tin hữu ích về thị trường bán nhà cấp 4 Quận 7 trên sẽ đem đến nhiều giá trị và giúp bạn sớm tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà Quận 7 nói riêng và TPHCM nói chung nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội