Mua bán bất động sản
Lọc2
Hà NộiBán nhà đấtNhà mặt tiềnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội - T7/2025

Nổi bật
Bán nhà giữa phố mặt phố Trần Đăng Ninh, 30 m2, MT 3,2m, 3 tầng, sổ đỏ

Bán nhà giữa phố mặt phố Trần Đăng Ninh, 30 m2, MT 3,2m, 3 tầng, sổ đỏ

16,2 tỷ
30 m²  
Bán nhà giữa phố mặt phố Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, diện tích 30 m2, mặt tiền rộng 3,2m x 3 tầng cũ, sổ đỏ chính chủ, giá 16,2 tỷ, miễn trung gian. Liên hệ với chính chủ nhà anh Khánh, 0972010626, chị Thanh, 0936176381.
Nổi bật
Tòa nhà Vip liền kề khu biệt thự Vườn Đào, 100m2, 5 tầng TM, KD đỉnh.

Tòa nhà Vip liền kề khu biệt thự Vườn Đào, 100m2, 5 tầng TM, KD đỉnh.

73,9 tỷ
100 m² · 6 PN  
CĂN NHÀ XA HOA ĐỈNH CAO CỦA GIỚI TINH HOA, VỊ TRÍ ĐẸP, NỘI THẤT CAO CẤP SANG TRỌNG, KHU VỰC TỔNG HOÀ TẠO NÊN MỘT CĂN NHÀ HOÀN MỸ - MẶT NGÕ VIP HƠN MẶT PHỐ, THIẾT KẾ SANG TRỌNG, THANG MÁY NHẬP KHẨU! KIỆT TÁC BẤT ĐỘNG SẢN Mô tả. - Căn nhà có vị
12 giờ trước
VIP S
Phân lô Nguyên Hồng, Đống Đa, Kinh Doanh Đỉnh, 50m2, 6 tầng, MT 5.5m

Phân lô Nguyên Hồng, Đống Đa, Kinh Doanh Đỉnh, 50m2, 6 tầng, MT 5.5m

31 tỷ
45 m² · 6 PN  
PHÂN LÔ VIP TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - KHU TẬP TRUNG DÂN VĂN PHÒNG - KINH DOANH ĐỈNH PHÙ HỢP NHIỀU LOẠI HÌNH - KHU VỤ HIẾM NHÀ BÁN. - Diện tích sổ 45m2, từ tầng 2 đua ra thành 50m2, nhà 6 tầng, mặt tiền 5m. MÔ TẢ: - Căn nhà tọa lạc tại khu phân lô vip
VIP S
Bán nhà liền kề khu đô thị Bắc Linh Đàm, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

Bán nhà liền kề khu đô thị Bắc Linh Đàm, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

25,5 tỷ
75 m² · 5 PN · 4 WC  
Chính chủ bán nhanh nhà để về ở gần con, Liền kề số 5C, N3, TT5, Đô thị Bắc Linh Đàm ( Đại Kim, Hoàng Mai, HN), diện tích 75m2, MT khủng 6m, SĐCC, sẵn sàng giao dịch, hướng Bắc, ôtô đỗ cửa, tránh nhau, nhà tự xây 4 tầng chắc chắn, chưa một vết nứt,
12 giờ trước
VIP S
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC3

BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC

180 tỷ
9.000 m²  
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC Vị trí đắc địa: Nằm trong Cụm Công Nghiệp Lai Xá, Hoài Đức - cửa ngõ giao thương sầm uất của Thủ đô. Giao thông thuận tiện, mặt đường quốc lộ 32, 3 mặt thoáng, đường rộng rãi cho 2 xe container tránh
12 giờ trước
VIP S
Bán nhà mặt phố Lê Lai, quận Hà Đông, HN

Bán nhà mặt phố Lê Lai, quận Hà Đông, HN

38 tỷ
96 m²  
Bán nhà mặt phố Lê Lai, Hà Đông, đất dịch vụ,khu phố ẩm thực sầm uất,đang cho thuê bán trà sữa rất đông khách. Đất vuông vắn, mặt tiền rộng, vỉa hè để mấy oto.Giá 38 tỷ. Khách có thể tự đến xem nhà tự do. Đt liên hệ: Chị Thủy, số: 0943419775
12 giờ trước
VIP 1
Bán nhà mặt phố Thịnh Liệt - DT 45m2 - Giá 10.8 tỷ5

Bán nhà mặt phố Thịnh Liệt - DT 45m2 - Giá 10.8 tỷ

10,8 tỷ
46 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà số phố Thịnh Liệt - Giải Phóng. DT 45m² xây 2 tầng lô góc 2 mặt thoáng (một mặt phố - một mặt ngõ bên đi cửa ngách được). Nhà ngay đầu phố kinh doanh tốt, mặt tiền 3.6m. Sổ đỏ chính chủ mua bán giao nhà ngay. Giá bán 10.8 tỷ. - LH 0988 766
VIP 1
BÁN NHÀ 5 tầng XÂY MỚI mặt phố Kim Mã, MB 110m2, MT 5m nở hậu2

BÁN NHÀ 5 tầng XÂY MỚI mặt phố Kim Mã, MB 110m2, MT 5m nở hậu

60 tỷ
110 m²  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 5 tầng XÂY MỚI mặt phố Kim Mã, phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội 🏠 Diện tích thực tế 110m2, sổ đỏ 99,6m2, hướng Đông Nam, mặt tiền 5m, nở hậu, 2 mặt thoáng - Thiết kế hiện đại 5 tầng, gồm 4 phòng ngủ khép kín, nội thất gỗ sang
12 giờ trước
VIP 1
Bán nhà MT 46/100 phố Trung Kính, Cầu Giấy, diện tích 42/48 m2, 4 tầng

Bán nhà MT 46/100 phố Trung Kính, Cầu Giấy, diện tích 42/48 m2, 4 tầng

20,5 tỷ
42 m²  
Bán nhà MT 46/100 phố Trung Kính, Cầu Giấy, diện tích 42/48 m2, 4 tầng, móng 6 tầng, MT 6,5m, sổ vuông đẹp, có chờ thang máy, vỉa hè 2,5m, 2 mặt thoáng, 1 công viên, 1 thông ra Trần Kim Xuyến nhà mới. Nhà có thiết kế đây đủ, vỉa hè 3m. Liên hệ
VIP 1
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY, 35M2, MT 3.3m 8

BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY, 35M2, MT 3.3m

31,5 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí đầu phố, ngay ngã tư sở, hàng xóm Royal City, 50m ra Tpyota Thanh Xuân, 100 m ra bệnh viện Quân Y, 300 m ra Đại Học Y…. Nhà xây mới 5 tầng, thang máy, 3 phòng ngủ, được gia chủ là kiến trúc sư thiết kế rất đẹp, rất kiên cố. Tổng diện tích
VIP 1
Bán nhà mặt phố Hàng Chiếu quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Bán nhà mặt phố Hàng Chiếu quận Hoàn Kiếm Hà Nội

74,88 tỷ
116 m²  
Chính chủ bán nhà mặt phố Hàng Chiếu, trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, mặt tiền 4m, tổng diện tích 116m2, tiện kinh doanh, Đầu tư khách sạn, Giá 74 tỷ 888 triệu, GPXD 5 tầng + 1 hầm + 1 lửng + 1 tum. Liên hệ: 0913231717 Miễn Trung gian
VIP 1
Bán nhà mặt phố Thụy Khuê quận Tây Hồ, Hà Nội

Bán nhà mặt phố Thụy Khuê quận Tây Hồ, Hà Nội

5 tỷ
38 m²  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT PHỐ số 233 mặt phố Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội Diện tích 26m2 + 12m2 khu công trình phụ riêng, mặt tiền 3m - Khu phố đông đúc sầm uất, tiện mở cửa hàng, làm văn phòng, kinh doanh... Sổ đỏ chính chủ, giá 5
VIP 1
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN KHANG, CẦU GIẤY12

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN KHANG, CẦU GIẤY

10,8 tỷ
35 m²  
Tôi chính chủ tên sổ đỏ bán nhà phố Nguyễn khang cầu giấy. Nhà xây 5 tầng mới. Nhà diện tích 35 m2, hướng đông Bắc. Mặt tiền 4m đường trước cửa nhà 3m ô tô tải đỗ sát nhà nhà xây cho con gái nên thiết kế đẹp và lắp đặt nội thất xịn. Giá 10 tỷ 8.
12 giờ trước
VIP 1
BÁN TÒA NHÀ 71 HÀNG THAN TRUNG TÂM PHỐ CỔ - VIEW ĐẸP - FULL NỘI THẤT9

BÁN TÒA NHÀ 71 HÀNG THAN TRUNG TÂM PHỐ CỔ - VIEW ĐẸP - FULL NỘI THẤT

120 tỷ
90 m²  
BÁN TÒA NHÀ 71 HÀNG THAN TRUNG TÂM PHỐ CỔ - VIEW ĐẸP - 10 TẦNG FULL NỘI THẤT VỊ TRÍ CỰC ĐẸP Giáp ranh Ba Đình - Hoàn Kiếm, đi bộ vài phút ra Hồ Hoàn Kiếm, chợ Đồng Xuân. 🏠Diện tích : mặt bằng 90m2 - mặt tiền 4m - Kinh doanh thuận lợi. 👉Nội thất
VIP 1
Bán nhà 18 Mai Hắc Đế, phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bán nhà 18 Mai Hắc Đế, phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội

36 tỷ
55 m²  
Bán nhà 18 Mai Hắc Đế, phường Nguyễn Du Hà Nội. Diện tích 55 m2, MT 3.4m, nhà 3 tầng Giá bán 36 tỷ có thương lượng Nhà có giấy phép xây dựng. Lh chính chủ Anh Hùng - 0903486446
VIP 2
Bán nhà quận Hoàn Kiếm, phường Trần Hưng Đạo

Bán nhà quận Hoàn Kiếm, phường Trần Hưng Đạo

123,45 triệu
80 m²  
Bán nhà quận Hoàn Kiếm, phường Trần Hưng Đạo 1. Nhà 37 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội, diện tích 80 m2, 2. Nhà mặt đường 22 Nguyễn Gia Thiều, diện tích 150 m2 3. Nhà 84 Quán Sứ, diện tích 200 m2 cả 3 nhà trước mặt đều là sân vườn, vỉa hè rộng,
VIP 2
Chính chủ bán căn liền kề xẻ khe VĐ 6-09 Vinhomes Cổ Loa Hà Nội2

Chính chủ bán căn liền kề xẻ khe VĐ 6-09 Vinhomes Cổ Loa Hà Nội

123,45 triệu
112,5 m²  
Chính chủ bán căn liền kề xẻ khe VĐ 6-09 Vinhomes Cổ Loa. Vị trí đẹp, diện tích đất: 112,5m2, diện tích sàn xây dựng: 416,7m2, xây thô 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, mặt tiền rộng (số ít căn có): 7,5 m thuộc phân khu Cát Tường. Vinhomes Cổ Loa
2 giờ trước
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VP  HẠNG SANG MP TRUNG VĂN, NAM TỪ LIÊM

CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VP HẠNG SANG MP TRUNG VĂN, NAM TỪ LIÊM

60 triệu
145 m²  
🇻🇳BÁN TÒA VP HẠNG SANG MP TRUNG VĂN, NAM TỪ LIÊM 👉Vị trí siêu đẹp, không lỗi phong thủy, 2 thoáng, 1 mặt phố và 1 mặt ngõ sau nhà. 👉Diện tích 144m2, Mặt tiền 7,4m. 👉Xây mới 1 hầm và 8 tầng nổi. 👉TK hiện đại, sang trọng, thông sàn văn phòng.
VIP 2
Chính chủ bán nhà 3 tầng mặt phố Đoàn Thị Điểm, phường Quốc Tử Giám

Chính chủ bán nhà 3 tầng mặt phố Đoàn Thị Điểm, phường Quốc Tử Giám

88 tỷ
160 m²  
Chính chủ cần bán nhà 3 tầng mặt phố Đoàn Thị Điểm, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội. Mặt tiền 6,2m, diện tích mặt bằng đất 160m2, vuông vắn, giá 550 triệu/m2. Liên hệ: anh Thảo, 0903214519. Miễn trung gian.
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VP  HẠNG SANG MP NGÔ GIA TỰ , LONG BIÊN

CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VP HẠNG SANG MP NGÔ GIA TỰ , LONG BIÊN

100 triệu
315 m²  
🇻🇳BÁN TÒA VP HẠNG SANG MP NGÔ GIA TỰ , LONG BIÊN 👉Vị trí đẹp nhất phố, không lỗi phong thủy , 1 mặt phố và 1 mặt ngõ ô tô sau nhà. 👉Diện tích 315m2, Mặt tiền 8,3m. 👉Xây mới 1 hầm và 8 tầng nổi. 👉TK hiện đại, sang trọng, thông sàn văn phòng.

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà Mặt Phố Hà Nội Mới Nhất T7/2025

Thủ đô Hà Nội với tiềm năng phát triển vượt bậc, là trung tâm kinh tế nên nhu cầu tìm mua nhà nơi đây luôn sôi nổi không ngừng. Trong đó thị trường mua bán nhà mặt phố Hà Nội được nhiều nhà đầu tư để mắt, “rót” không ít ngân sách vào các dự án nhà phố Hà Nội. Vậy điều gì đã làm cho thị trường nhà phố Hà Nội luôn được quan tâm? Thị trường nhà mặt phố Hà Nội có tiềm năng như thế nào? Để tìm ra câu trả lời cho những câu hỏi trên, hãy cùng Mua bán theo dõi bài viết bên dưới nhé!

1. Tổng quan thủ đô Hà Nội

Không quá khó để thấy rằng thị trường bán nhà Hà Nội rất sôi nổi. Bởi vì Hà Nội là thủ đô có vị trí quan trọng cả về chính trị và kinh tế. Đồng thời là nơi đại diện của quốc gia nên cơ sở vật chất phát triển hơn hẳn nhiều tỉnh, thành phố khác. Dưới đây là những tác động tích của các yếu tố giúp thị trường nhà đất Hà Nội trở nên nổi bật.

1.1 Vị trí, địa lý

Hà Nội với lợi thế lớn là thủ đô của Việt Nam chính vì thế nơi đây là một khu vực rất sầm uất về thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí,… chất lượng cuộc sống người dân rất cao. Chính vì thế, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, điều này giúp cho thị trường mua bán nhà đất phát triển nhanh chóng. Hà Nội giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Ninh phía Bắc, tỉnh Hà Tây phía Tây, tỉnh Hưng Yên và Hải Dương phía Đông, còn phía Nam giáp với các huyện Gia Lâm, Đông Anh và Sóc Sơn.

Với vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều tỉnh thành đã giúp Hà Nội trở thành nơi giao thương của nhiều tỉnh thành xung quanh, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển mạnh. Ngoài ra, số lượng người dân từ các tỉnh đến đây sinh sống và làm việc hàng năm khá lớn, điều này giúp cho nhu cầu mua bán nhà Hà Nội không ngừng tăng nhanh. Không chỉ mua nhà để ở hay kinh doanh các mặt hàng cụ thể, thị trường bất động sản Hà Nội còn cung cấp loại hình mua bán nhà trọ Hà Nội cho những ai muốn áp dụng kinh doanh sinh lời trực tiếp thông qua cho thuê chỗ ở.

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

1.2 Đặc điểm kinh tế

Hà Nội là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của Việt Nam. Nền kinh tế của Hà Nội được định hướng chủ yếu vào lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp, góp phần lớn vào GDP của Việt Nam. Các dịch vụ như bán lẻ, du lịch và giải trí, tài chính và ngân hàng, bất động sản, giáo dục và y tế phát triển và tăng trưởng nhanh chóng qua từng năm. Chính vì thế nơi đây là khu vực thích hợp để kinh doanh, đầu tư bất động sản và một trong số các thị trường tiềm năng ở đây là bán nhà mặt phố Hà Nội.

Kinh tế Hà Nội phát triển mạnh mẽ

Kinh tế Hà Nội phát triển mạnh mẽ

1.3 Cơ sở hạ tầng

Hà Nội đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng bao gồm các tiện ích công cộng như đường giao thông, cầu đường, điện, nước, viễn thông, hệ thống vệ sinh môi trường, hệ thống bảo vệ an ninh, các khu vui chơi giải trí, công viên và khu thể thao. Với mục tiêu phát triển cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của người dân và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này góp phần thuận lợi trong việc di chuyển và nâng cao đời sống người dân. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà mặt phố Hà Nội tăng mạnh.

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

2. Cập nhật bảng giá nhà mặt phố Hà Nội

Nhà mặt phố Hà Nội là thị trường được xem là kén người mua nhưng lại thừa người bán. Bởi vì giá trị "đắt đỏ" của loại hình nhà này không thua kém gì biệt thự, villa hay các căn hộ cao cấp. Trên thị trường nhà đất thì giá nhà phố khu vực Hà Nội luôn có giá rất cao nhưng không vì vậy mà thị trường này "ảm đạm" mà ngược lại nhà phố Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm để đầu tư sinh lời. Trong đó thị trường nhà phố phường Định Công có giá bán khá cao khoảng 235 triệu/m2. Sau đây là bảng giá nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T7/2025, bạn có thể tham khảo và chọn ra căn nhà phù hợp cho bản thân.

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà phố thương mại

80 Triệu - 350 Triệu✨

✅Nhà phố liền kề

89 Triệu - 430 Triệu✨

✅Nhà phố xanh

91 Triệu - 400 Triệu✨

✅Nhà phố sân vườn

98 Triệu - 420 Triệu✨

*Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch khoảng từ 5-10% so với tình hình thực tế của thị trường bán nhà mặt phố Hà Nội.

3. Tiềm năng mua nhà mặt phố tại Hà Nội

Hiện tại, số lượng khách hàng cần mua nhà mặt phố Hà Nội tăng cao. Bởi nhiều lợi ích mà loại hình này mang lại và được đánh giá cao là thị trường có tốc độ tăng trưởng mạnh cùng với thị trường mua bán nhà mặt tiền TPHCM, bán nhà mặt phố Hà Nội và bán nhà mặt phố Hải Phòng. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản luôn coi đây như là một sản phẩm đáng để đầu tư mặc dù chi phí bỏ ra là khá cao. Dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số lợi ích khi bạn lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà mặt phố tại Hà Nội:

3.1 Hỗ trợ việc kinh doanh

Một trong những lợi thế của việc lựa chọn loại hình nhà mặt phố là việc có thể dễ dàng buôn bán kinh doanh. Bởi nhà mặt phố đều là những căn nhà nằm trực tiếp trên những mặt tiền đường, nơi có lưu lượng giao thông qua lại nhiều nên rất dễ thu hút sự chú ý của người đi đường. Do đó việc mua nhà mặt phố là phương pháp vô cùng phù hợp nếu bạn muốn mở cửa hàng hoặc quán ăn. Hai khu vực phù hợp để bạn tìm mua nhà phục vụ kinh doanh là thông tin bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, bán nhà mặt tiền TP HCM, bán nhà phố quận Đống Đa và bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân.

Nhà mặt phố phục vụ nhu cầu kinh doanh

Nhà mặt phố phục vụ nhu cầu kinh doanh

3.2 Cơ hội sinh lời nếu cho thuê nhà

Bên cạnh việc kinh doanh buôn bán thì các bạn có thể mua nhà mặt phố Hà Nội sau đó tiến hành cho thuê lại nhà hay cho phép treo quảng cáo cũng là lựa chọn tương đối phù hợp. Bởi Hà Nội được xem là khu vực có dân cư đông đúc nên đây là điều kiện lý tưởng để sử dụng nhà mặt phố để cho thuê nhà, thuê mặt bằng thì chủ nhà có thể kiếm được khoản thu nhập từ những việc cho thuê lên đến 15 – 40 triệu/1 tháng.

Cho thuê nhà mặt phố cơ hội sinh lời cao

Cho thuê nhà mặt phố cơ hội sinh lời cao

3.3 Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Có thể thấy rằng nhu cầu về nhà ở của người dân tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao trong vài năm gần đây, điều này dẫn đến việc mức giá của những căn nhà mặt phố tại Hà Nội từ đó cũng tăng lên do nguồn cung có giới hạn. Tuy nhiên nếu muốn thu về một khoản lợi nhuận cao thì chủ nhà cần phải kiên nhẫn chờ đợi. Đây được xem là một trong những phương pháp đầu tư nhà đất khá an toàn mà nhiều người lựa chọn phổ biến ngày nay.

Giá trị nhà mặt phố tăng hàng năm

Giá trị nhà mặt phố tăng hàng năm

4. Những loại hình nhà mặt phố tại Hà Nội

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, cũng như việc nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân ngày càng đa dạng và mục đích sử dụng nhà ở cũng đa dạng hơn nên loại hình mua bán nhà mặt phố cũng hình thành thêm các loại hình khác nhau như:

Những loại hình bán nhà mặt phố Hà Nội

Những loại hình bán nhà mặt phố Hà Nội

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới phát triển tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, chúng là sự kết hợp giữa nhà ở thông thường với cửa hàng kinh doanh buôn bán, chính vì thế các ngôi nhà loại này thường được xây dựng từ 2 đến 3 lầu trở lên với tầng trệt được sử dụng để kinh doanh và những lầu trên được dùng để ở. Loại hình nhà này hiện nay thường tập trung tại các tuyến đường lớn hay các khu tập trung dân cư đông đúc, có các hoạt động buôn bán sầm uất.

  • Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng và thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một thể thống nhất theo như thiết kế của chủ đầu tư. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng các tổ hợp khu vực mua sắm hay trung tâm thương mại,...từ đó đem lại những tiện ích sống đầy đủ cho người dân trong khu vực.

  • Nhà phố xanh: Đây là hình thức là ở khá thân thiện với môi trường khi chúng được thiết kế bởi những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và chi phí cũng khá rẻ so với các vật liệu công nghiệp. đa phần những người lớn tuổi rất thích ở những ngôi nhà riêng kiểu này.

  • Nhà phố sân vườn: Nhà riêng, nhà mặt phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong chính khoảng sân nhà, giúp bạn có cảm giác thân thiện với thiên nhiên. Ngay từ khi mới ra mắt thị trường thì loại hình sản phẩm này thu hút khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang có nhu cầu tìm nơi ở.

5. Lưu ý khi mua nhà mặt phố Hà Nội

Mua bán nhà là một việc rất quan trọng bạn cần phải xem xét cẩn thận các thông tin đăng bán và tính toán kỹ lưỡng nguồn tài chính bạn có thể chi trả. Dưới đây là những lưu ý mà bạn không thể bỏ qua để đưa ra một sự lựa chọn đúng đắn nhất khi mua nhà mặt phố Hà Nội.

5.1 Xác định nguồn tài chính cá nhân

Việc xác định rõ được nguồn tài chính cá nhân là điều vô cùng quan trọng. Vì nó sẽ giúp khoanh vùng được những khu vực có giá nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu của bạn và tránh rơi vào tình trạng nợ nần.

Khi mua nhà bạn cần phải dự tính các khoản trước khi mua gồm số tiền bạn đang có và cần vay ngân hàng bao nhiêu. Trong và sau khi mua bạn cần trả các khoản phí gồm: giá trị căn nhà, phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng… Ngoài ra, dự trù các chi phí phát sinh như: phí môi giới, sửa sang nhà cửa, mua sắm thêm vật dụng… Việc tính toán các chi phí cẩn thận sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua nhà.

Xác định nguồn tài chính cá nhân

Xác định nguồn tài chính cá nhân

5.2 Giấy tờ pháp lý

Ngoài việc cần xác định do chính chủ bán nhà mặt phố Hà Nội thì bạn cần kiểm tra và thu thập các giấy tờ pháp lý sau đây:

Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua nhà

Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua nhà

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: xác nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: xác nhận quyền sở hữu của người bán.

  • Giấy phép xây dựng: xác nhận rằng ngôi nhà đã được xây dựng theo quy định.

  • Hợp đồng mua bán nhà giữa bên mua và bên bán.

  • Giấy phép kinh doanh (nếu có).

5.3 Môi trường sống xung quanh

Sau khi đã lựa chọn được những ngôi nhà ưng ý thông qua các trang rao vặt Hà Nội hoặc hội nhóm mạng xã hội thì bạn cần đến xem trực tiếp ngôi nhà. Ngoài việc xem chất lượng nhà thì môi trường sống xung quanh cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần chú trọng, vì nó ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Bạn lưu ý quan sát các hộ gia đình sinh sống quanh đó, tình hình an ninh trật tự, tình trạng ô nhiễm… Lựa chọn một khu vực sống yên tĩnh và an toàn sẽ giúp cho cuộc sống của bạn thoải mái hơn về lâu về dài.

Quan sát môi trường sống xung quanh

Quan sát môi trường sống xung quanh

6. Hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội không phải là việc quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót làm tốn thêm những khoản phí đóng phạt không đáng có.

  • Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.

  • Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.

  • Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.

  • Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Hướng dẫn mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Hướng dẫn mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin bổ ích về tình hình mua bán nhà mặt phố Hà Nội. Đây là một trong những loại hình đắt giá nhất tại Hà Nội và cũng là loại hình mang đến lợi nhuận cao nhất hiện nay. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net trang rao vặt uy tín hiện nay để cập nhật những tin đăng mới nhất về nhà đất, việc làm, ô tô, xe máy… nhé.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp khi mua nhà mặt phố Hà Nội

1. Nên mua nhà mặt phố Hà Nội ở những khu vực nào?

Hầu hết những người mua nhà mặt phố đều có mục đích sử dụng để kinh doanh. Do đó, mọi người nên cân nhắc tìm nhà tại những khu vực đông đúc, sầm uất. Từ đó, đảm bảo thuận lợi cho việc kinh doanh.

Những khu vực bạn nên lựa chọn là các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình. Bạn nên cân nhắc khả năng, nhu cầu của mình để tìm được những nơi bán nhà mặt phố phù hợp nhé.

2. Nên đầu tư vào nhà mặt phố hay không?

Việc đầu tư vào nhà mặt phố Hà Nội là điều nên cân nhắc khi nhu cầu sinh sống tại Hà Nội ngày càng tăng cao, do đó việc đầu tư nhằm mặt phố để cho thuê là phương pháp đầu tư thông minh có thể mang về lợi nhuận lâu dài.

Đó là toàn bộ thông tin hữu ích về việc mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội, hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ cung cấp những thông tin hữu ích dành cho bạn. Bạn nên truy cập vào Muaban.net để theo dõi thông tin trên thị trường mua bán nhà đất. Từ đó, nhanh chóng tìm được nơi bán nhà mặt phố ở khu vực Hà Nội phù hợp với nhu cầu của mình.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội