Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Long BiênBán nhà đấtNhà mặt tiềnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Long Biên - T4/2025

Bán nhà ngõ 86 Ngọc Thụy, ô tô vào nhà, 70m2, xây 5 tầng, thang máy
VIP 3
9

Bán nhà ngõ 86 Ngọc Thụy, ô tô vào nhà, 70m2, xây 5 tầng, thang máy

12,5 tỷ
70 m² · 4 PN  
Tôi, cần bán gấp nhà ngõ 86 Ngọc Thụy, gần cầu Long Biên, Ngọc Lâm, nhà lô góc, 5 tầng thang máy, diện tích 70m², mặt tiền 5m, ô tô vào nhà, có Gara ô tô, kinh doanh, giá 12,5 tỷ. LÔ GÓC - THANG MÁY- Ô TÔ VÀO NHÀ- KINH DOANH - NGÕ THÔNG + Cách phố
Hôm nay
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Bán nhà mặt phố Phú Hựu, Hồng Tiến, Long Biên, 80m2, 5 tầng, thang máy
VIP 3
6

Bán nhà mặt phố Phú Hựu, Hồng Tiến, Long Biên, 80m2, 5 tầng, thang máy

31 tỷ
80 m² · 3 PN  
Tôi, cần bán gấp nhà mặt phố Phú Hữu, Hồng Tiến, quận Long Biên, đối diện BV Tâm Anh, vị trí rất đẹp, mặt phố vỉa hè rộng, mặt tiền rộng, kinh doanh sầm uất, diện tích 80m², xây 5 tầng, mặt tiền 7m, có thang máy, giá 31 tỷ. MẶT PHỐ VIP LONG BIÊN -
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ TƯ ĐÌNH 12 TỶ 60m MẶT TIỀN 5m LO GÓC Ô TÔ, LONG BIÊN HÀ NỘI
Tin thường
5

BÁN NHÀ TƯ ĐÌNH 12 TỶ 60m MẶT TIỀN 5m LO GÓC Ô TÔ, LONG BIÊN HÀ NỘI

12 tỷ
50 m² · 6 PN · 5 WC  
- Gần Phố Trạm, Bát Khối,Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Thạch Bàn, Đàm Quang Trung, Nguyễn Sơn, Nguyễn Lam... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Sân Golf Long Biên, Sân bóng 918... - Sổ đỏ vuông vắn đầy đủ - Thiết kế: 5 tầng + tầng 1: Gara
Hôm nay
Phường Long Biên,Quận Long Biên,Hà Nội
Nhà mặt ngõ ngập tràn tiện ích Ngọc Lâm Long Biên 46m-4T-MT3.6m 13tỷ
Tin thường
10

Nhà mặt ngõ ngập tràn tiện ích Ngọc Lâm Long Biên 46m-4T-MT3.6m 13tỷ

13,8 tỷ
46 m² · 5 PN · 4 WC  
Lợi thế giao thông hiếm có: - Ngay dưới chân cầu Long Biên và cầu Chương Dương, cầu Đông trù, dễ dàng kết nối tới các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Hai Bà Trưng - Hạ tầng giao thông hiện đại ngay cạnh là Bến Xe Gia Lâm và Ga Long Biên,
Hôm nay
Phường Ngọc Lâm,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN MẶT PHỐ BỒ ĐỀ-LÂM DU-TOÀ NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY-LÔ GÓC, 102M, 28.5TỶ
Tin thường
5

BÁN MẶT PHỐ BỒ ĐỀ-LÂM DU-TOÀ NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY-LÔ GÓC, 102M, 28.5TỶ

28,5 tỷ
102 m² · 5 PN · 7 WC  
BÁN MẶT PHỐ BỒ ĐỀ-LÂM DU-TOÀ NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY- LÔ GÓC -ÔTÔ TRÁNH-KD VP-102M MT 6M, 28.5 TỶ. + Mặt phố lô góc kinh doanh. View hồ mát mẻ quanh năm. + Phố Bồ Đề nối sang KĐT và khu phân lô ở đường Hồng Tiến và đường Nguyễn Sơn. + Xung quanh
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
Mặt phố Hoàng Như Tiếp - 85m2 - MT 4.25m - Sổ đẹp vuông - Giá 28.5 tỷ
Tin thường
2

Mặt phố Hoàng Như Tiếp - 85m2 - MT 4.25m - Sổ đẹp vuông - Giá 28.5 tỷ

28,5 tỷ
85 m²  
Bán nhà mặt phố Hoàng Như Tiếp - Phường Bồ Đề - Quận Long Biên. Giá trị nổi bật: Đã giải phóng mặt bằng, xây dựng được luôn + Có khe thoáng bên hông. Thông số chi tiết: + Diện tích sổ 85 m². Mặt tiền 4.25 m. Mặt hậu: 4.25 m. + Hình thửa đất: Vuông
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
Bán Căn Nhà Tổ 13 Thạch Bàn Full Nội Thất Oto Đỗ Ngay Cửa
Tin thường
6

Bán Căn Nhà Tổ 13 Thạch Bàn Full Nội Thất Oto Đỗ Ngay Cửa

7,6 tỷ
41 m² · 3 PN  
Siêu Phẩm Tổ 13 Thạch Bàn Oto Đỗ Cửa Tặng Full Nội Thất Xịn Xò. + Diện tích : 46m² x 5 Tầng | 2 mặt thoáng + Vị trí đẹp chỉ cách 20m ra đến đường oto tránh . Xung quanh đầy đủ tiện ích như hồ sinh thái , chợ , trạm y tế. + Chủ thiện chí đang nhờ
Hôm nay
Phường Thạch Bàn,Quận Long Biên,Hà Nội
Nhà phân lô-ô tô tránh- ở, làm VP- kinh doanh.76m2,MT4,5m, 18 tỷ.
Tin thường
3

Nhà phân lô-ô tô tránh- ở, làm VP- kinh doanh.76m2,MT4,5m, 18 tỷ.

18,2 tỷ
76 m² · 4 PN  
PHÂN LÔ - 6 TẦNG - Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY - GARA - THOÁNG TRƯỚC SAU - Ở LÀM VP - KINH DOANH, SPA, NHA KHOA ĐỈNH. * Thiết kế : 6 tầng có thang máy, + Tầng 1 : Thông sàn, làm văn phòng công ty, vệ sinh. + Tầng 2 : Phòng khách và phòng làm việc. +
Hôm nay
Phường Đức Giang,Quận Long Biên,Hà Nội
Cực hot mặt phố Ngọc Thụy gần Việt Pháp 16 tỷ 90m2 x 4T KD 0333319937
Tin thường
2

Cực hot mặt phố Ngọc Thụy gần Việt Pháp 16 tỷ 90m2 x 4T KD 0333319937

16 tỷ
86,8 m² · 4 PN · 4 WC  
🪬🪬🪬 NHÀ ĐẸP 5 TẦNG NGỌC THUỴ - ĐƯỜNG 3 LÀN Ô TÔ TRÁNH - MẶT PHỐ - NỞ HẬU. 🚦𝑽𝒊̣ 𝑻𝒓𝒊́ : Ngọc Thuỵ mặt phố. 🧩 Tiếp giáp Gia Thượng, Cầu Đông Trù, Chợ Ngọc Thuỵ 🎡 Gần trường Việt Pháp, công viên, hồ Gia Thượng. 📍Đường trước nhà rộng khoảng
Hôm nay
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Mặt phố Hoàng Như Tiếp - 182m2 - MT 8.5m - Sổ đẹp nở hậu - Giá 57 tỷ
Tin thường
2

Mặt phố Hoàng Như Tiếp - 182m2 - MT 8.5m - Sổ đẹp nở hậu - Giá 57 tỷ

57 tỷ
182 m²  
Bán mảnh đất mặt phố Hoàng Như Tiếp - Một trong những tuyến phố chính trung tâm quận Long Biên Sản phẩm đầu tư tích lũy lãi vốn và kinh doanh dòng tiền cực tốt. Giá trị nổi bật: Mặt tiền rộng + Có khe thoáng bên hông + Đã giải phóng mặt bằng có thể
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
Chính chủ bán nhà số 10 Ngõ 216 Cổ Linh
Tin thường
12

Chính chủ bán nhà số 10 Ngõ 216 Cổ Linh

24 tỷ
97 m² · 2 PN · 1 WC  
🏠🏠🏠 Chính chủ bán nhà Cổ Linh ● Đón đầu dự án shophouse Himlam Long Biên, một tập đoàn có uy tín trong lĩnh vực bất động sản. ● Khu vực này đã được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông hoàn thiện, và được định hướng trở thành một khu đô thị
Hôm nay
Phường Long Biên,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG PHỐ LÂM HẠ LONG BIÊN -VIEW HỒ ĐIỀU HÒA VIEW CÔ
Tin thường
3

BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG PHỐ LÂM HẠ LONG BIÊN -VIEW HỒ ĐIỀU HÒA VIEW CÔ

33 tỷ
115 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG PHỐ LÂM HẠ LONG BIÊN -VIEW HỒ ĐIỀU HÒA VIEW CÔNG VIÊN VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ 3 THOÁNG Bán đất tặng nhà Lâm Hạ mặt hồ view công viên Diện tích 115M mặt tiền 6.5M sẵn nhà 3 tầng Giá chào 33 tỷ có thương lượng ,pháp lý chuẩn sổ cất
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN SƠN – CĂN GÓC 2 THOÁNG – KINH DOANH ĐỈNH – 99M²
Tin thường
3

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN SƠN – CĂN GÓC 2 THOÁNG – KINH DOANH ĐỈNH – 99M²

12 tỷ
99 m² · 1 PN · 1 WC  
BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN SƠN – CĂN GÓC 2 THOÁNG – KINH DOANH ĐỈNH – 99M² CHỈ 12 TỶ 🔹 Vị trí đắc địa: Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Sơn, trung tâm quận Long Biên, khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, phù hợp kinh doanh mọi loại hình. 🔹 Thiết kế: •
Hôm nay
Phường Ngọc Lâm,Quận Long Biên,Hà Nội
Mặt Phố Trạm - Vuông đẹp - 60m2 x 6 tầng mới - MT 5m - Giá 26.5 tỷ
Tin thường
7

Mặt Phố Trạm - Vuông đẹp - 60m2 x 6 tầng mới - MT 5m - Giá 26.5 tỷ

26,5 tỷ
60 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán căn nhà mặt phố Trạm - Tuyến phố trung tâm quận Long Biên, gần Aeon Mall Long Biên - Sản phẩm đầu tư tích lũy lãi vốn và kinh doanh dòng tiền cực tốt! Giá trị nổi bật: Nhà mới xây 6 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu chắc chắn Thông số chi tiết
Hôm nay
Phường Long Biên,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ  PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ - VIEW HỒ ĐẮC ĐỊA - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH
Tin thường
9

BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ - VIEW HỒ ĐẮC ĐỊA - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH

24,9 tỷ
55 m² · 4 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ - VIEW HỒ ĐẮC ĐỊA - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANH SẦM UẤT - Ô TÔ TRÁNH - FULL NỘI THẤT CAO CẤP 🏡 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - VIEW HỒ HIẾM CÓ • Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Văn Cừ, tuyến phố huyết mạch của Long Biên, kinh doanh sầm
Hôm nay
Phường Gia Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
CC cần bán nhà Phố Ái Mộ, Bồ Đề: 22,9 tỷ. 90m x 6T Thang máy. oto
Tin thường
6

CC cần bán nhà Phố Ái Mộ, Bồ Đề: 22,9 tỷ. 90m x 6T Thang máy. oto

22,9 tỷ
85 m²  
Do nhu cầu chuyển đổi tôi cần bán căn nhà mà gia đình tự tay xây dựng và ở bao lâu nay. Diện tích 90m x 6 tầng , MT : ~ 5m T1 : Gara oto + bếp + wc T2 : 2 pn + wc T3 : 2 pn + wc T4 : PK + PN T5 : PT + Sân vườn + Khu phòng trà tiểu cảnh T6 : tum Nhà
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
Nhà phố Nguyễn Lam 7T thang máy Gara 2 ôtô đg nhựa Asphalt
Tin thường
7

Nhà phố Nguyễn Lam 7T thang máy Gara 2 ôtô đg nhựa Asphalt

17,4 tỷ
68 m² · 4 PN · 6 WC  
+ Nhà nằm vị trí đẹp nhất phố Nguyễn Lam - Tân Thụy hàng xóm Vinhomes Riverside, KĐT Sài Đồng, cơ sở hạ tầng đồng bộ Giao thông thuận tiện 5 phút sang phố Cổ. + Tiện ích bạt ngàn cạnh TTTM Vinhomes, gần TTTM AEON, TTTM BigC, Trường học Quốc tế
Hôm nay
Phường Phúc Đồng,Quận Long Biên,Hà Nội
GIA QUẤT-LONG -NHÀ ĐẸP Ở LUÔN, 4TẦNG KIÊN CỐ, ÔTÔ ĐỖ CỬA, 6.3TỶ
Tin thường
7

GIA QUẤT-LONG -NHÀ ĐẸP Ở LUÔN, 4TẦNG KIÊN CỐ, ÔTÔ ĐỖ CỬA, 6.3TỶ

6,3 tỷ
39 m² · 4 PN · 5 WC  
💥🍀GIA QUẤT-LONG -NHÀ ĐẸP Ở LUÔN, 4TẦNG KIÊN CỐ, ÔTÔ ĐỖ CỬA, 6.3TỶ🍀🍀 🌺 📞 0397635186 + Vị trí đắc địa có thể KD,mở CTY,trước cửa nhà có sân rộng để xe ,vui chơi, đá bóng,cách cổng trường cao đẳng đường sắt 20m. .Chỉ mất 3p ra cầu
Hôm nay
Phường Thượng Thanh,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – 5 TẦNG HIỆN ĐẠI – Ở NGAY, TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤ
Tin thường
5

BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – 5 TẦNG HIỆN ĐẠI – Ở NGAY, TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤ

8,8 tỷ
45 m² · 4 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – 5 TẦNG HIỆN ĐẠI – Ở NGAY, TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 45M2 GIÁ CHỈ 8,8 TỶ ✨ Nhà đẹp tự xây, kiên cố, thiết kế sang trọng, tối ưu không gian sống. 📐 Diện tích 45m², xây 5 tầng, phòng ốc rộng rãi, thoáng mát, đầy đủ công năng. 📍
Hôm nay
Phường Bồ Đề,Quận Long Biên,Hà Nội
Mặt phố Nguyễn Văn Cừ - DT 122m2 - MT 7.7m - Sổ vuông đẹp - Giá 59 tỷ
Tin thường
4

Mặt phố Nguyễn Văn Cừ - DT 122m2 - MT 7.7m - Sổ vuông đẹp - Giá 59 tỷ

59 tỷ
122 m²  
Bán căn nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ - Tuyến phố chính số 1 trung tâm quận Long Biên - Sản phẩm đầu tư tích lũy lãi vốn và kinh doanh dòng tiền cực tốt! Giá trị nổi bật: Mặt tiền rộng, phía trước mặt phố và phía sau mặt ngõ ô tô. Thông số chi tiết căn
Hôm nay
Phường Ngọc Lâm,Quận Long Biên,Hà Nội

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Mặt Phố Long Biên Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp

Quận Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, lại có diện tích lớn nhất Hà Nội, Quận Long Biên có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, ngày càng hứa hẹn nhiều tiềm năng mới trên thị trường nhà bán có mặt phố tại Hà Nội nói chung. Hầu hết các lĩnh vực mua bán nhà tại Quận Long Biên có tốc độ phát triển vượt bậc. Lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng đã khiến cho việc mua bán nhà Long Biên ở phân khúc nhà mặt phố trở thành điểm sáng của thị trường nhà mặt phố tại đây.

bán nhà mặt phố long biên

1. Khái quát điều kiện tự nhiên và xã hội Quận Long Biên

1.1 Đặc điểm kinh tế

Những năm gần đây, nền kinh tế Quận Long Biên phát triển vượt bậc, là trung tâm văn hóa - kinh tế - xã hội mới của Hà Nội, nhịp sống Quận Long Biên ngày càng văn minh, Quận Long Biên trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư mua bán nhà mặt phố của thủ đô.

Quận Long Biên có tốc độ đô thị hóa khá nhanh. Hiện nay, trên địa bàn quận đã và đang hình thành những khu đô thị mới. Điển hình nhu khu đô thị Thượng Thanh, Sài Đồng, Việt Hưng, Bồ Đề, Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill) …

Ngày nay, nhiều khách hàng có xu hướng chuyển đến Quận Long Biên để sinh sống tại nơi có thể nói là một cuộc sống lý tưởng, xu hướng gần gũi với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành của sông nước được nhiều người đón nhận. Hơn nữa, Quận Long Biên và trung tâm Quận Hoàn Kiếm chỉ cách nhau một con sông

1.2 Vị trí địa lý

Quận Long Biên là quận nằm ở phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý:

Phía Đông và phía Nam giáp huyện Gia Lâm bởi ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới

Phía Tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng bởi ranh giới tự nhiên là sông Hồng

Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai bởi ranh giới là sông Hồng

Phía Bắc giáp huyện Đông Anh bởi ranh giới là sông Đuống.

Quận Long Biên còn là quận có diện tích khá lớn, với 60,38km2 và nằm ở phía Đông Bắc của Hà Nội. Với vị trí này, Quận Long Biên có thế mạnh để giao lưu văn hóa – kinh tế với các khu vực xung quanh.

Không chỉ có vị trí đắc địa, Quận Long Biên còn phù hợp với những đối tượng khách hàng có xu hướng và thị hiếu hiện nay. Với xu hướng “bỏ phố ra sông” ngày càng phát triển, vị trí ven sông tại Quận Long Biên là lợi thế lớn cho sự bùng nổ trong việc mua bán nhà nơi đây.

nhà phố long biên

1.3 Đơn vị hành chính

Quận Long Biên gồm 14 phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Thị trường mua bán nhà có mặt phố phía Đông Thủ đô Hà Nội nóng lên là tiền đề thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất tại Quận Long Biên bùng nổ và vươn lên mạnh mẽ. Đặc biệt là thị trường nhà mặt phố Quận Long Biên hiện đang dẫn đầu về lượng giao dịch mua bán nhà có mặt phố tại Hà Nội

1.4 Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn Quận Long Biên có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy.

Đường bộ: Quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn;

Đường sắt: Các tuyến đường sắt đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai;

Đường thủy: sông Hồng, sông Đuống…

Tại Quận Long Biên chỉ cần di chuyển vài cây số là được tận hưởng mọi dịch vụ tiện ích hiện đại như trung tâm mua sắm Vincom Centre, BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall...

Song song với đó là sự đa dạng trong hệ thống giáo dục có cơ sở vật chất tốt: trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexandre Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều.

Với sức hấp dẫn khó cưỡng, trong những năm gần đây, Quận Long Biên đã thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Eurowindow, MIK Group, Him Lam… Dự án của họ đã trở thành một chuỗi khu đô thị hiện đại kéo dài đến bờ Bắc của Sông Hồng.

Có thể thấy trong thực tế, hạ tầng xã hội Quận Long Biên là “điểm tựa” để Quận Long Biên “cất cánh” nhờ hệ thống dịch vụ và tiện ích nơi đây được bổ sung ngày càng phong phú và cao cấp hơn.

Tuy vậy, do cốt nền khá thấp, Quận Long Biên thường bị ngập nước trong các mùa mưa lớn, các tuyến đường như Nguyễn Sơn, Ngọc Lâm, vòng xuyến ngã tư Cổ Linh (đường dẫn cầu Vĩnh Tuy, bờ Bắc), Nguyễn Văn Linh có thể bị ngập sâu khoảng 0,3 đến 0,5 mét.

bán nhà mặt phố quận long biên

2. Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố Quận Long Biên

2.1 Vị trí đắc địa

Nhà mặt phố có giá cao so với những loại nhà mặt phố khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

2.2 Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,... hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, căn hộ,...

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt phố, nguyên căn, cho thuê từng tầng,... Nếu mua nhà mặt phố hà nội, tphcm hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt phố khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

2.3 Dòng sản phẩm nhà mặt phố ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát.

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình mua bán nhà mặt phố có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

2.4 Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

Nhà phố mặt phố là loại hình nhà mặt phố phức hợp với tính đa năng cá biệt. Theo đó, bạn có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu một căn nhà phố mặt phố, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên), vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới cũng rất tiện lợi.

2.5 Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố sẽ ngày càng khan hiếm dần theo thời gian, dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu, đẩy giá bán lên cao. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên nhà mặt phố thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt phố vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Long Biên

3.1 Pháp lý

Kiểm tra tính xác thực của sổ đỏ, quy hoạch, thế chấp,..

Sau khi sang giấy chứng quyền sử dụng đất bạn mới nên trả hết tiền.

Các giấy tờ liên quan phải được công chứng hoặc chứng thực rõ ràng, không mua bán nhà mặt phố Long Biên bằng viết tay.

Cẩn trọng với những nơi giá rẻ bất ngờ.

3.2 Độ sốt thị trường nhà mặt phố Quận Long Biên

Do nguồn cung sản phẩm mới rất hạn chế trong khi nhu cầu mua luôn ở mức cao, vì thế thị trường nhà phố khu vực như Quận Long Biên sẽ luôn đắt giá. Dự báo, trong thời gian sắp tới sản phẩm nhà mặt phố hiện hữu tại Quận Long Biên sẽ còn tiếp tục gia tăng về giá trị. Hãy chắc chắn bạn xuống tiền đúng thời điểm để đạt được mức giá hợp lý.

3.3 Giá cả

Người bán thường xuyên định giá nhà cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet những trang đăng tin rao bán nhà mặt phố uy tín như: trang Mua Bán để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Quan trọng nhất giá cả phải hợp lý, hoặc bạn có thể tham khảo giá nhà mặt phố tại quận Long Biên trong 2025 phía dưới:

Giá nhà riêng trung bình: 97 triệu/m2

Giá nhà mặt phố trung bình: 144 triệu/m2

Hiện tại và trong tương lai, thị trường bán động sản nhà mặt phố tại Quận Long Biên sẽ trở nên cực kỳ sôi động bởi nhu cầu và chất lượng nhằm ổn định cuộc sống của người dân ngày càng cao. Khảo sát giá cả hợp lý và nắm bắt thời cơ từ bây giờ, các nhà đầu tư có thể đón đầu xu thế và tạo ra những sự đột phá mang lại nhiều lợi nhuận về sau này. Đừng quên theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố mới nhất.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net