Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM - mới nhất T7/2025

Nổi bật
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

80 triệu/tháng
540 m²  
💥 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7 📍 Vị trí đắc địa: Khu Nam Quang 2, Phường Tân Phong, Quận 7 – ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng sầm uất, đối diện công viên xanh mát, đường trước nhà rộng 10m, thuận tiện giao thông. ✨ Thông
23 giờ trước
VIP 1
Cho thuê mặt bằng: Mặt tiền 77 đường Cao Thắng, Phường 03, Q.3, TP.HCM
2

Cho thuê mặt bằng: Mặt tiền 77 đường Cao Thắng, Phường 03, Q.3, TP.HCM

27 triệu/tháng
82 m²  
- Khu vực dân cư đông đúc, đường lớn 25m (hai chiều), nhiều cao ốc văn phòng, trường Đại học, nhà hàng, khu ăn uống sầm uất nhất Quận 3. - Diện tích sử dụng: 82m2, gồm 01 trệt (4,5mx9m) và 01 lầu (4,5mx9m), mặt tiền rộng 4,5m. - Hệ thống điện và
23 giờ trước
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất
3

Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất

25 triệu/tháng
350 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA HÓC MÔN VỊ TRÍ VÀNG – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO Địa Chỉ: Số 142, đường Tô Ký, Ấp Đông, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM Nằm ngay mặt tiền đường lớn Tô Ký – tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Quận 12, Gò
VIP 1
Cho thuê mặt bằng tại TTTM đường Quang Trung
3

Cho thuê mặt bằng tại TTTM đường Quang Trung

150 triệu/tháng
345 m²  
Mặt bằng kinh doanh trong khu vực trung tâm thương mại, gần mặt tiền đường Quang Trung. Gần trường Chi Lăng, Bv Gò Vấp, chợ hạnh thông tây... Có bãi đậu xe ô tô và xe máy lớn riêng biệt. Cơ sở vật chất sẵn, điện 3 pha, kinh doanh ngay. Diện tích 1
23 giờ trước
VIP 1
Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th2

Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th

55 triệu/tháng
84 m²  
Chính chủ cho thuê mặt tiền Mạc Đĩnh Chi, Q1 - DT 84m2. Giá 55tr/th - Mặt bằng trọn diện tích 84m2 (ngang đẹp 10m). - Vị trí đắc địa trên đường Mạc Đĩnh Chi, đoạn Trần Cao Vân - NTMK. Phù hợp làm VP, shop, dịch vụ - thẩm mỹ, v.v.. - Hợp đồng dài
23 giờ trước
VIP 1
Cho thuê mặt bằng đẹp Chu Văn An, Bình Thạnh, 58m2, giá 13 triệu3

Cho thuê mặt bằng đẹp Chu Văn An, Bình Thạnh, 58m2, giá 13 triệu

13 triệu/tháng
58 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐẸP - ĐƯỜNG CHU VĂN AN, P.12, BÌNH THẠNH - Diện tích: 58m² (ngang 5.8m, dài 10m) - Giá thuê: 13 triệu/tháng – hợp đồng lâu dài - Vị trí trung tâm, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề như salon, spa, văn phòng, shop
23 giờ trước
VIP 1
Cho thuê mặt bằng quán cafe 200m2 Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh16

Cho thuê mặt bằng quán cafe 200m2 Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

35 triệu/tháng
200 m²  
CHO THUÊ QUÁN CAFE 200M2 ĐẶNG THÙY TRÂM - NGUYÊN HIỆN TRẠNG, GIÁ TỐT Mô tả chi tiết: Vị trí: Mặt tiền Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, khu vực đông đúc, giao thông thuận tiện. Diện tích: 200m2 (8x25m), không gian rộng rãi, thoáng mát.
23 giờ trước
VIP 1
Cho thuê nhà mặt tiền đường Bạch Đằng- Bình Thạnh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Bạch Đằng- Bình Thạnh

20 triệu/tháng
125 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường Bạch Đằng- Bình Thạnh. Thuận tiện kinh doanh - Buôn Bán - Làm công ty- Văn phòng. Vị trí dân cư đông, khu kinh doanh mua bán, văn phòng, công ty. Cho thuê dài hạn, diện tích sử dụng: 125m2. Nhà 1 trệt và 3 tầng. Giá: 20
23 giờ trước
VIP 2
Chính chủ cho thuê Mặt bằng số 1000 CMT8 P5 Tân Bình, 3.5m x 23m3

Chính chủ cho thuê Mặt bằng số 1000 CMT8 P5 Tân Bình, 3.5m x 23m

20 triệu/tháng
87,5 m²  
Chính chủ cho thuê Mặt bằng số 1000 CMT8 P5 Tân Bình, 3.5m x 23m, ngay trung tâm Quận Tân Bình vị trí đẹp, tiện kinh doanh. + Diện tích: 87.5m2 (3.5 x 23m). + Vị trí mặt tiền số 1000 CMT8 P5 Tân Bình Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận Tân Bình.
23 giờ trước
VIP 2
Chính chủ Cho thuê nhà nguyên căn số 99 Nguyễn Tư Giản, P12, GV-8tr14

Chính chủ Cho thuê nhà nguyên căn số 99 Nguyễn Tư Giản, P12, GV-8tr

8 triệu/tháng
42 m²  
Diện tích: 3×14m: 1 trệt, 1 đúc lững, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp, cầu thang đúc Giá thuê: 10triệu/tháng Giảm 2tr tháng đầu để trang trí lại Giảm tiếp 2tr cho tháng thứ 2 Giảm thêm 3tr (tháng đầu) cho người thuê trực tiếp không thông qua môi giới.
23 giờ trước
VIP 2
Cho thuê showroom mặt tiền đường Thạnh Xuân 14, Quận 12, 8x10m

Cho thuê showroom mặt tiền đường Thạnh Xuân 14, Quận 12, 8x10m

/tháng
80 m²  
Cho thuê showroom ở mặt tiền đường TX 14, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TpHCM. * Diện tích ngang: 08m, dài: 10m, có gác, cửa cuốn, thuận tiện cho xe tải, xe container ra vào vận chuyển hàng hóa * Vị trí showroom là khu vực cụm công nghiệp nhỏ, yên tâm
23 giờ trước
VIP 2
Cho thuê kiôt DT 40m địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Gò Vấp, 9tr/tháng5

Cho thuê kiôt DT 40m địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Gò Vấp, 9tr/tháng

9 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê mặt bằng địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Phường 17, Gò Vấp * Diện tích 3,3x5,4m, gồm 1 trệt, 1 gác, 1 lầu, có vỉa hè 2m * Giá 9 triệu/tháng Liên hệ: 0903. 77. 4573
23 giờ trước
VIP 2
Cho thuê mặt bằng Quận 10, 240 Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m

Cho thuê mặt bằng Quận 10, 240 Cao Thắng, P12, Diện tích 5,2x18m

45 triệu/tháng
180 m²  
Cho thuê mặt bằng 240 Cao Thắng, P12, Q10. Diện tích 5,2x18m (DTSD 180m2) Điện, nước riêng (3fa). Lối đi riêng. Giá: 45tr/tháng., Cọc 3 tháng Liên hệ chính chủ: 0939331689
23 giờ trước
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho
23 giờ trước
VIP 3
Cho thuê mặt tiền 30shine 758 Âu Cơ, như hình-Giá thương lượng3

Cho thuê mặt tiền 30shine 758 Âu Cơ, như hình-Giá thương lượng

65 triệu/tháng
360 m²  
Mặt tiền kinh doanh Âu Cơ, P. 14, Tân Bình. DT: Ngang 8m, dài 45m, 360m². Như hình. Khai thác tự do. Vị trí đẹp thuận lợi nhiều ngành kinh doanh. Giá thuê: 65tr/tháng - đã có vat LH xem và thương lượng: Duy Khoa
23 giờ trước
VIP 3
Cho thuê nhà mặt tiền sầm uất Đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 55

Cho thuê nhà mặt tiền sầm uất Đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 5

85 triệu/tháng
352 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền sầm uất Đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 5 - DT 4 m x 20 m – DTCN 88m2 - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 1 lửng, có sân thượng. Nhà còn mới thiết kế sẵn - Gần Khách sạn 5 sao Windsor Plaza, Bệnh Viện Nguyễn Tri Phương, Chợ Bàu
23 giờ trước
VIP 3
tại 308 vành đai trong chi thuê mặt bằng giá rẻ,ngay nhà thờ phao lô4

tại 308 vành đai trong chi thuê mặt bằng giá rẻ,ngay nhà thờ phao lô

10 triệu/tháng
60 m²  
Nhà mình có 1 mặt bằng cho thuê giá rẻ, tại 308 vành đai trong, đi bộ qua nhà thờ phao lô kinh doanh đa nghành nghề, càng về đêm càng đông,khu tập nập ăn chơi , đặc biệt nhiều khách nước ngoài sinh sống, cập bên tiệm trà và đại lý vé máy bay
VIP 3
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN CHUNG CƯ AN VIÊN 2 – ĐƯỜNG TRẦN TRỌNG CUNG

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN CHUNG CƯ AN VIÊN 2 – ĐƯỜNG TRẦN TRỌNG CUNG

8 triệu/tháng
26 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN CHUNG CƯ AN VIÊN 2 – ĐƯỜNG TRẦN TRỌNG CUNG, QUẬN 7 📍 Vị trí đẹp – Khu dân cư sầm uất, an ninh tuyệt đối Diện tích: 4m x 6,5m Mặt bằng thông thoáng, vuông vức, rất đẹp Mặt tiền rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái Khu
VIP 3
Cho thuê mặt bằng mặt tiền, kinh doanh, kho hàng 3

Cho thuê mặt bằng mặt tiền, kinh doanh, kho hàng

6 triệu/tháng
65 m²  
Mặt bằng rộng rãi, điện nước đầy đủ, gần chợ, trường học thuận lợi kinh doanh buôn bán, trung chuyển hàng hóa. Vị trí lô gốc có 2 mặt tiền, phía trước đương nhựa, xe tải luu thông thuận lợi, tuyến buýt metro đi qua.
VIP 3
Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6 - 320m2 - 80triệu/tháng10

Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6 - 320m2 - 80triệu/tháng

80 triệu/tháng
320 m²  
1. Cho thuê nhà 296-298 Bình Tiên, P1, Q6. - Diện tích 8x40m, diện tích lớn tiện kinh doanh. - Gần chợ Bình Tiên P1, Q6 ( P4 cũ ). - Giá 80tr/tháng. 2. Cho thuê nhà mặt tiền khu sầm uất 771 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6. - 4X15m - gần cầu vượt Cây Gõ
23 giờ trước

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T7/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T7/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T7/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội