Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê250 - 500 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 250 - 500 m² - mới nhất T9/2025

VIP 3
CĂN GÓC 3 MẶT TIỀN 388m2- KHU DÂN CƯ TRUNG SƠN
7

CĂN GÓC 3 MẶT TIỀN 388m2- KHU DÂN CƯ TRUNG SƠN

55 triệu/tháng
388 m²  
Diện tích: 388m² rộng rãi thiết kế thoáng, dễ bố trí công năng. Lợi thế: Có 3 khoảng sân trước sau bên hông, tạo không gian mở, đón gió tự nhiên, cực kỳ thông thoáng. Vị trí vàng: Mặt tiền dễ nhìn, thu hút lượng lớn khách hàng qua lại hằng ngày rất
sang quán hoặc cho thuê ( đã có cọc 80tr)
3

sang quán hoặc cho thuê ( đã có cọc 80tr)

450 triệu/tháng
300 m²  
Mình muốn sang lại quán về quê lo bame già và hai đứa con nhỏ.hoặc thuê lại cũng được. Quán có sẵn nhân viên chỉ việc vô làm thôi. Quán set up đẹp 5 phòng hoạt động 1 phòng khách rộng.3 phòng trên lầu để ngủ. Mặt đường tô ký thuận tiện. Xe oto xe
6 giờ trước
🏢 Nhà 3/2 Q10, 5.5x15m – Trệt, lửng, 3 lầu, 4WC – chỉ 60tr!
7

🏢 Nhà 3/2 Q10, 5.5x15m – Trệt, lửng, 3 lầu, 4WC – chỉ 60tr!

60 triệu/tháng
370 m²  
📍 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN BA THÁNG HAI, QUẬN 10 – VỊ TRÍ KINH DOANH SIÊU ĐẮC ĐỊA ✅ Diện tích: 5.5m x 15m – ngang rộng, vuông vức ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu suốt, 4WC – thuận tiện bố trí mặt bằng kinh doanh 💸 Giá thuê: chỉ 60
6 giờ trước
CHO THUÊ GÓC 2 MẶT TIỀN 10x30m ĐẸP TRẦN NÃO Q.2 GIÁ CHỈ 200 TRIỆU.
3

CHO THUÊ GÓC 2 MẶT TIỀN 10x30m ĐẸP TRẦN NÃO Q.2 GIÁ CHỈ 200 TRIỆU.

200 triệu/tháng
500 m²  
Góc 2 mặt tiền Trần Não, Quận 2 Diện tích: 10x30m Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân vườn Giá thuê: 200 triệu chốt ko thương lượng Ưu điểm: Nhà đẹp như hình, vào làm liền Sàn trống, thuận tiện setup Góc 2 mặt tiền, có vỉa hè lớn, vị trí nhận diện tốt nhất
🍃MẶT TIỀN NGAY NGÔ ĐỨC KẾ🍃5 TÂNG🍃360 DIỆN TÍCH SÀN🍃NHÀ MỚI🍃6

🍃MẶT TIỀN NGAY NGÔ ĐỨC KẾ🍃5 TÂNG🍃360 DIỆN TÍCH SÀN🍃NHÀ MỚI🍃

79 triệu/tháng
360 m²  
📍 Ngô Đức Kế, Quận 1 – Vị trí trung tâm đắc địa 📏 Diện tích: 360m2 🏢 Kết cấu: 5 tầng 💰 Giá thuê: 79 triệu/tháng ✅ Thích hợp mở văn phòng, showroom, spa, kinh doanh đa ngành. 📞 Liên hệ ngay để được hỗ trợ và xem nhà trực tiếp!
15 giờ trước
Cho Thuê Kho 280M2 Hẻm Tải Thông  Đường Phan Văn Hớn, Trường Chinh,4

Cho Thuê Kho 280M2 Hẻm Tải Thông Đường Phan Văn Hớn, Trường Chinh,

17 triệu/tháng
280 m²  
Cho Thuê Kho Xưởng Đường Phan Văn Hớn, Trường Chinh - Diện Tích : 250m2 + gác sắt 30m2 ( Tổng 280m2 ) - Trục đường 8m thông - Nền Bê Tông Cao Ráo Ko Sợ Ngập Dột - Phù Hợp Làm kho Xưởng Sản Xuất Mọi Nghành Nghề Ko Giới Hạn - Giá Thuê : 17triệu /
Cho thuê nhà nguyên căn an phú đông quận 125

Cho thuê nhà nguyên căn an phú đông quận 12

12,5 triệu/tháng
252 m²  
Cho thuê nhà đường an phú đông-Q12 -Dt: 4,5x28m gồm 1trệt 1lầu 4pn 4wc có kho phía sau rộng 50m chứa đồ thoải mái Giá: 12tr5/th Mặt tiền đường 7m xe tải ra vào thoải mái, phù hợp làm vpcty, kinh doanh online, kho hàng, gd đông người ….. Lh:Em Vy
LÔ GÓC 2MT 1 TRỆT 1 TIM 3 LẦU 311M2 THÍCH HỢP KINH DOANH4

LÔ GÓC 2MT 1 TRỆT 1 TIM 3 LẦU 311M2 THÍCH HỢP KINH DOANH

28 triệu/tháng
311 m²  
Cho thuê nhà hai mặt tiền đường 9 m và 12m, vỉa hè 2m, - hướng đông và hướng bắc, mát mẻ cả ngày - địa chỉ: hẻm 165 phan văn hớn, đường thông tứ phía, cách đường Phan Văn hớn 200 m, cách công viên 38ha 200m - thang máy 5 điểm dừng, tải trọng 420
cho thuê kho đường đào trí 280m2 giá 25 tr3

cho thuê kho đường đào trí 280m2 giá 25 tr

25 triệu/tháng
280 m²  
Cho thuê kho đường Đào Trí - P Phú Thuận, Q7 DT 280m2. Trần cao 6m Nền bê tông. Đường xe tải vào. Giá 25 tr/ tháng ( chốt ) #chothuekhoquan7 #chothuekhophuthuan #chothuekhodaotri #chothuekhoq7giare
17 giờ trước
✅ Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Sầm Uất Trần Quang Khải_Quận 13

✅ Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Sầm Uất Trần Quang Khải_Quận 1

49 triệu/tháng
300 m²  
🏠Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 - Giá Thuê: 49 Triệu/Tháng - Diện Tích: 4m x 25m - Kết Cấu: 1 Trệt 2 Lầu - Hợp Đồng Dài Hạn - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh
17 giờ trước
Cho thuê kho xưởng đường số 8 phường linh xuân thủ đức12

Cho thuê kho xưởng đường số 8 phường linh xuân thủ đức

12,5 triệu/tháng
250 m²  
Cho thuê kho xưởng đường số 8 p. Linh Xuân, Thủ Đức. Gần cầu vượt Linh Xuân. Diện tích: 6 x 43 = 250m. Điện 3 pha. Hẻm tải 10 tấn. Giá thuê: 12.5 triệu/tháng
Cho thuê nhà nguyên căn, 2 mặt tiền(Trường Chinh, Tân Hải), P.Tân Bình18

Cho thuê nhà nguyên căn, 2 mặt tiền(Trường Chinh, Tân Hải), P.Tân Bình

36 triệu/tháng
300 m²  
Nhà cho thuê nguyên căn 412 Trường Chinh P13 Q Tân Bình TP HCM (Tân Bình TP.HCM) mặt sau là đường Tân Hải, ngang 5m dài 31m, 1 trệt suốt và 1 lầu giả đúc. Cho thuê dài hạn (mong muốn 5 năm trở lên) giá 36 triệu/tháng . Lh: cô Hà - ***
18 giờ trước
CHO THUÊ KHO 430M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG XE TẢI6

CHO THUÊ KHO 430M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG XE TẢI

29 triệu/tháng
430 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN ,NỀN BÊ TÔNG CHỊU LỰC ,KHO KẾ KCN TÂN BÌNH . *DT:430M2 ( NHƯ HÌNH) *PHÙ HỢP:CHỨA HÀNG,SẢN XUẤT, QUẢNG CÁO,IN ẤN,MAY MẶC...... *GIÁ:29 TRIỆU
kho 8*35m xuân thới đông hocmon. kinh doanh sản xuất đa ngành nghề4

kho 8*35m xuân thới đông hocmon. kinh doanh sản xuất đa ngành nghề

13 triệu/tháng
280 m²  
💰 Giá 13triệu còn thương lượng - 8x35m - Trống suốt Chủ gởi #CHO_THUÊ_KHO_XƯỞNG_HÓC_MÔN 📍 XUÂN THỚI ĐÔNG- Hóc môn ‼ TDT 280m- 8x35m 🛣 Đường lớn xe tải chạy thoải mái ✅ Thích hợp làm kho, nhôm kính, sản xuất …. có 3pha 📝 Hợp đồng dài hạn LH
mặt bằng phan van hớn . 500m thích hợp làm gara , nhà hàng , siêu thị3

mặt bằng phan van hớn . 500m thích hợp làm gara , nhà hàng , siêu thị

25 triệu/tháng
500 m²  
💰 Giá 25triệu-500m2-MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN 🔥Chủ gởi #CHO_THUÊ_KHO_XƯỞNG_HÓC_MÔN 📍 XUÂN THỚI THƯỢNG - Hóc môn ‼ TDT 500m2 - DIỆN TÍCH XƯỞNG 9x25m - SÂN TRƯỚC 9x25 CHE BẠC KÉO - SÂN SAU HƠN 100m2 - Gác lửng rộng 🛣 Đường xe cont chạy thoải mái ✅
🔥 Cho thuê nhà Bạch Đằng, Trệt 3 lầu sàn suốt, 7x12m 💼🏢6

🔥 Cho thuê nhà Bạch Đằng, Trệt 3 lầu sàn suốt, 7x12m 💼🏢

70 triệu/tháng
336 m²  
📍 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN ĐẸP – BẠCH ĐẰNG, BÌNH THẠNH 💰 Giá: 70 triệu/tháng 📞 Liên hệ: *** 🏠 Thông tin chi tiết: Diện tích: 7x12m – cực kỳ rộng rãi, vuông vức. Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – sàn suốt, dễ bố trí không gian. Mặt tiền đôi cực
18 giờ trước
cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh 14x20 (3 lầu ) giá 90 tr5

cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh 14x20 (3 lầu ) giá 90 tr

90 triệu/tháng
300 m²  
Chính chủ cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh, p Tân Thuận Tây, Q7 DT rộng , ngang 14m , dài 20m 1 trệt 3 lầu. Có thang máy Vỉa hè rộng 14m x 30m Cho thuê dài hạn tối đa 10 năm Tiện kinh doanh các ngành : trung tâm dạy học, ngân hàng, … Giá cho
CHO THUÊ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN TRẦN THỊ NGHỈ_CITYLAND (TRỆT LỬNG 4 LẦU)8

CHO THUÊ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN TRẦN THỊ NGHỈ_CITYLAND (TRỆT LỬNG 4 LẦU)

56 triệu/tháng
500 m²  
_CHO THUÊ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN CITYLAND ĐƯỜNG TRẦN THỊ NGHỈ, PHƯỜNG 7, Q.GÒ VẤP, HCM _DIỆN TÍCH : 5m X 20m _THIẾT KẾ : 1 TRỆT, 1 LỬNG, 3 LẦU, SÂN THƯỢNG CÓ 7PN TO _NỘI THẤT : SẴN MÁY LẠNH VÀ 1 SỐ NỘI THẤT CƠ BẢN. _NHÀ MỚI, TRỤC KINH DOANH ĐÔNG ĐÚC
MT NGUYÊN HỒNG NHÀ MỚI, DT 5×15, TRỆT LỬNG, 3 LẦU3

MT NGUYÊN HỒNG NHÀ MỚI, DT 5×15, TRỆT LỬNG, 3 LẦU

30 triệu/tháng
300 m²  
- MT đường Nguyên Hồng, Bình Thạnh. - DT: 5×15 - Kết cấu: Trệt lửng 3 lầu, sàn suốt. - Nhà trống nhận ngay, vị trí đường lớn giáp Gò Vấp, gần sân bay, thuận tiện đi lại. - Nhà mới đẹp, phù hợp kđ đa ngành nghề. - Hđ thuê lâu dài - Tiếp khách thiện
Cho Thuê nhà MT đường Hồng Lạc . 6 x30m đúc lửng 5

Cho Thuê nhà MT đường Hồng Lạc . 6 x30m đúc lửng

35 triệu/tháng
280 m²  
Cần Cho Thuê nhà MT đường Hồng Lạc , Q Tân Bình . DT: 6 x 30m NH 7m gác lửng Nhà mới trống suốt phù hợp KD nhiều nghành nghề…Giá 35 tr / tháng LH: A Dương: 0909169019

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T9/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội