Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê250 - 500 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 250 - 500 m² - mới nhất T9/2025

VIP 2
Cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp. Ngay Lotte 8PN....

Cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp. Ngay Lotte 8PN....

50 triệu/tháng
500 m²  
Cần cho thuê mặt bằng Cityland Nguyễn Văn Lượng P10 Gò Vấp ! Vị trí cực đẹp ngay siêu thị Lotte (đèn xanh đỏ) dễ nhận dạng. Trệt trống suốt, có thang máy mỗi tầng 2 phòng như ảnh... Giá 50tr/1
VIP 2
Cho thuê nguyên căn MT đường nguyễn trãi p2, q5 dt: 6 dài 20 Tr, 2Lau
3

Cho thuê nguyên căn MT đường nguyễn trãi p2, q5 dt: 6 dài 20 Tr, 2Lau

100 triệu/tháng
300 m²  
Chính chủ gởi cho thuê mặt tiền Nguyễn Trãi Q5 giáp Q1. - Dt: 6 dài 20. Kết cấu: trệt 2lầu. - Giá thuê 100tr. - Diện tích đẹp vuông vức, k lỗi phong thủy. - Sàn trống suốt, phù họp trưng bày sản phẩm, mở ngân hàng, trường học, vpcty, TMV v.v.... -
06/09/2025
cho thuê mặt bằng kinh doanh đường vĩnh lộc buôn bán sầm uất đa nghề
3

cho thuê mặt bằng kinh doanh đường vĩnh lộc buôn bán sầm uất đa nghề

22 triệu/tháng
250 m²  
_Cho Thuê Mặt Bằng 10×25 dưới trống suốt, trên gác lửng 2pn, 2wc. 🍀_Gía:22/1tháng.🍀 _Vị trí: Mặt Tiền Đường Vĩnh Lộc hay còn gọi hương lộ 80 cũ_ Vĩnh Lộc B_bình chánh _tphcm,có sẵn cửa kính cường lực,khu sầm uất có vĩ hè rộng, thuận tiện kinh
_Cho Thuê Mặt Bằng 10×25 dưới trống suốt, trên gác lửng 2pn, 2wc. Gía:
3

_Cho Thuê Mặt Bằng 10×25 dưới trống suốt, trên gác lửng 2pn, 2wc. Gía:

22 triệu/tháng
250 m²  
_Cho Thuê Mặt Bằng 10×25 dưới trống suốt, trên gác lửng 2pn, 2wc. Gía:22/1tháng. _Vị trí: Mặt Tiền Đường Vĩnh Lộc hay còn gọi hương lộ 80 cũ_ Vĩnh Lộc B_bình chánh _tphcm,có sẵn cửa kính cường lực,khu sầm uất có vĩ hè rộng, thuận tiện kinh doanh
Cho thuê kho xưởng Thạnh Lộc quận 124

Cho thuê kho xưởng Thạnh Lộc quận 12

25 triệu/tháng
400 m²  
Cho thuê xưởng Thạnh Lộc quận 12 Diện tích 400m2, 16x25m Xưởng thích hợp làm mộc, cơ khí, mọi ngành nghề Đường thông xe tải ra vào Giá thuê 25tr/th MIỄN QUẢNG CÁO
CHo thuê nhà mặt tiền đường Hương lộ 3 dt 4x33m 1L thông suốt3

CHo thuê nhà mặt tiền đường Hương lộ 3 dt 4x33m 1L thông suốt

22 triệu/tháng
264 m²  
Cần cho thuê nhà mt đường Hương lộ 3. quận bình tân - diện tích : 4x33m - Kết cấu : hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu vị trí gần đèn đỏ, khu dân cư đông đúc - Phù hợp làm vpct, nhà thuốc, spa, showroom, ... không giới hạn ngành nghề -Giá thuê 22tr/tháng ,
🔑Kho: 450m2 xe cont vào đêm.PCCC Tự động6

🔑Kho: 450m2 xe cont vào đêm.PCCC Tự động

50 triệu/tháng
450 m²  
🇻🇳 Cho thuê Kho đường Hoà Bình ,Q Tân Phú 🔑.Kho: 450m2 Có sân Bãi rộng. 🔑.Đường xe cont vào đêm. 🔑.PCCC Tự động 🔑.Phù hợp chứa hàng, logistics. 💰Giá: 50 Triệu / Tháng ☎️ : alo em để xem xưởng và thành công Hồng phát 🇻🇳
Nhà cho thuê mặt tiền đường Lê trọng tấn 4,5x16m 3L3

Nhà cho thuê mặt tiền đường Lê trọng tấn 4,5x16m 3L

30 triệu/tháng
288 m²  
Cần cho thuê nhà mt đường Lê trọng tấn. quận tân phú - diện tích : 4,5x16m - Kết cấu : hiện trạng nhà 1 trệt 3 lầu, nhà trống nhận ngay - Phù hợp làm vpct, hair salon, showroom, shop ... không giới hạn ngành nghề -Giá thuê 30tr/tháng , hợp đồng dài
🔥 MẶT BẰNG ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TRUNG TÂM - NINH KIỀU - CẦN THƠ3

🔥 MẶT BẰNG ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TRUNG TÂM - NINH KIỀU - CẦN THƠ

60 triệu/tháng
400 m²  
🔥 🔥MẶT BẰNG ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TRUNG TÂM - NINH KIỀU - CẦN THƠ ( VỊ TRÍ VIP NGAY NGÃ 3 ĐÔNG ĐÚC, GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC...) -Diện tích: 13m x 20m ( DTSD ~ 400m2) -G.iá thuê: liên hệ trực tiếp Em có giá ***👍🏻 -Kết cầu: 1 trệt, 1 Lửng,
MT PHAN VĂN TRỊ, P7, GÒ VẤP. DT 5×20, 3 LẦU5

MT PHAN VĂN TRỊ, P7, GÒ VẤP. DT 5×20, 3 LẦU

33 triệu/tháng
300 m²  
- MT Phan Văn Trị, p7, Gò Vấp - DT: 5×20 - Kết cấu: 3 lầu, sàn suốt. - Vị trí tuyến đường huyết mạch 2 chiều, kinh doanh sầm uất quận Gò Vấp. - Nhà mới đẹp, phù hợp kđ đa ngành nghề. - Hđ thuê lâu dài - Tiếp khách thiện chí - Liên hệ xem nhà: ***
6 giờ trước
MT NGUYỄN VĂN LƯỢNG, P10, GÒ VẤP. DT 4×20, TRỆT 3 LẦU, ST. GIÁ 32TR6

MT NGUYỄN VĂN LƯỢNG, P10, GÒ VẤP. DT 4×20, TRỆT 3 LẦU, ST. GIÁ 32TR

32 triệu/tháng
500 m²  
- MT đường Nguyễn Văn Lượng, p10, Gò Vấp. - DT: 4×20 - Kết cấu: Trệt 3 lầu, sân thượng. Nhà mới - Vị trí tuyến đường 2 chiều kinh doanh sầm uất, gần Nguyễn Oanh. - Nhà mới đẹp, phù hợp kđ đa ngành nghề. - Hđ thuê lâu dài - Tiếp khách thiện chí -
7 giờ trước
CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP 11 NGUYỄN THÀNH Ý, QUẬN 14

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP 11 NGUYỄN THÀNH Ý, QUẬN 1

100 triệu/tháng
361 m²  
✅ Vị trí: Số 11 Nguyễn Thành Ý, Phường Đa Kao, Quận 1. ✅ Diện tích: 19m x 19m ✅ Kết cấu: Trệt lầu ✅ Vị trí trung tâm Quận 1,Phù hợp mở Showroom, Nhà hàng, Café, Văn phòng cao cấp
7 giờ trước
MẶT TIỀN NGUYỄN XÍ 8X38M SÀN TRỐNG SUỐT NHÀ MỚI8

MẶT TIỀN NGUYỄN XÍ 8X38M SÀN TRỐNG SUỐT NHÀ MỚI

80 triệu/tháng
304 m²  
Cho thuê MT Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh Diện tích: 8m X 38m. Trệt sàn trống suốt Giá thuê: 80 Triệu/ Tháng Đường hai chiều, rộng rãi, thuận lợi cho lưu thông và vận chuyển hàng hóa. Gần chợ Bà Chiểu, Vincom Plaza, trường học, bệnh
CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 500M² Y HÌNH, Đ XE CÔNG 40F LÊ TRỌNG TẤN3

CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 500M² Y HÌNH, Đ XE CÔNG 40F LÊ TRỌNG TẤN

40 triệu/tháng
500 m²  
Cho thuê kho,xưởng sản xuất 500m2 * trống suốt, xây dựng cao ráo kiên cố * sàn gạch men đẹp y như hình đăng * Điện 3fa, đường xe conteenr 40f vào tân kho ngay lê trọng tấn Giá 40tr/t Lh xem và thuê ngay còn rất nhiều kho to nhỏ khác
CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 290M² CÓ VĂN PHÒNG, GẦN EON TÂN PHÚ3

CHO THUÊ KHO,XƯỞNG 290M² CÓ VĂN PHÒNG, GẦN EON TÂN PHÚ

22 triệu/tháng
290 m²  
Cho thuê kho,xưởng sản xuất * 290m2 trống suốt, gác lửng có sẵn văn phòng làm việc * Điện 3fa, đường xe lớn gần eon tân phú Giá 22tr/t Lh xem và thuê ngay còn rất nhiều sản phẩm khác
Cho Thuê Kho- Diện tích đa dạng: 250m2- 300m2- 400m2. container40f vào6

Cho Thuê Kho- Diện tích đa dạng: 250m2- 300m2- 400m2. container40f vào

30 triệu/tháng
300 m²  
Thông tin chi tiết kho xưởng: * Diện tích đa dạng: 150m² – 200m² – 250m² – 300m² – 400m²- 500m2-600m2. * Tiện ích: Đường rộng cho xe tải & container ra vào thuận tiện, mái cao thoáng mát, nền bê tông kiên cố. * An ninh: Có bảo vệ 24/7, đảm bảo an
CHO THUÊ KHO 500M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH3

CHO THUÊ KHO 500M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH

45 triệu/tháng
500 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH,ĐƯỜNG TẢI LỚN ĐẬU CỬA,KHO CÓ SẴN VĂN PHÒNG. *DT:500M2 ( CÓ SẴN VĂN PHÒNG) *PHÙ HỢP: CHỨA HÀNG,SẢN XUẤT,IN ẤN,QUẢNG CÁO..... *GIÁ:45 TRIỆU
Cho Thuê Kho- Diện tích 500m2 full kho- container40f vào3

Cho Thuê Kho- Diện tích 500m2 full kho- container40f vào

50 triệu/tháng
500 m²  
Thông tin chi tiết kho xưởng: * Diện tích: 500m² full dt kho * Tiện ích: Đường rộng 10m cho xe tải & container ra vào thuận tiện, mái cao thoáng mát, nền bê tông kiên cố. * An ninh: Có bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn. * Hợp đồng cho thuê linh hoạt,
Cho Thuê Kho Xưởng 420m² Bình Hưng Hòa – Gần QL1A – Giá Tốt3

Cho Thuê Kho Xưởng 420m² Bình Hưng Hòa – Gần QL1A – Giá Tốt

50 triệu/tháng
420 m²  
Cho Thuê Kho Xưởng 420m² Bình Hưng Hòa – Gần QL1A – Giá Tốt 📍 Vị trí cực đẹp:Gần KCN Vĩnh Lộc, Tân Bình.Cách Quốc Lộ 1A chỉ 200m Hẻm 10m, xe tải/xe công ra vào dễ dàng (xe công vào ban đêm) 📐 Diện tích đất: 503m² | Diện tích kho: 420m² 🏗️ Kết
CHO THUÊ KHO 450M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG TẢI3

CHO THUÊ KHO 450M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH ĐƯỜNG TẢI

29 triệu/tháng
450 m²  
*CHO THUÊ KHO ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN KẾ KCN TÂN BÌNH ,ĐƯỜNG TẢI VÀO KHO,KHO MỚI CAO RÁO CÓ SẴN VĂN PHÒNG. *DT:450M2 ( KHO NHƯ HÌNH) *PHÙ HỢP: CHỨA HÀNG,QUẢNG CÁO,MAY MẶC,IN ẤN...... *GIÁ: 29 TRIỆU

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T9/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội