Mua bán bất động sản
Lọc1
Khu vựcBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà chính chủ T6/2025

Nổi bật
Cần bán nhanh nhà phố Hàng Muối

Cần bán nhanh nhà phố Hàng Muối

20 tỷ
31,6 m²  
Nhà mặt phố Hàng Muối, Phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội, với diện tích 31.6m², được thiết kế 3PN + 2WC. Giá bán 20 tỷ VND, sở hữu nội thất đầy đủ, mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình. - Điểm đặc sắc: + Thiết kế hiện đại, không gian
Nổi bật
Bán nhà mặt tiền số 50-52 Đường Số 7  Lãnh Binh Thăng, P.8, Quận 11

Bán nhà mặt tiền số 50-52 Đường Số 7 Lãnh Binh Thăng, P.8, Quận 11

35,5 tỷ
200 m²  
Cần bán nhà mặt tiền số 50-52 Đường Số 7 Lãnh Binh Thăng, P.8, Quận 11 Diện tích: Ngang 10m x Dài 20m. Vị trí đắc địa tiện kinh doanh mọi ngành nghề, mở văn phòng, xây biệt thự… Sổ hồng pháp lý rõ ràng Giá bán 35.5 tỷ Hoa hồng môi giới 1% Liên hệ
Nổi bật
Bán nhà chính chủ Phường 27, Q.Bình Thạnh, 1 sẹc, sát mặt tiền đường

Bán nhà chính chủ Phường 27, Q.Bình Thạnh, 1 sẹc, sát mặt tiền đường

4,95 tỷ
39 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà chính chủ bán : nguyên căn. Phường 27, Q. Bình Thạnh, 1 sẹc , sát mặt tiền đường Bình Quới. Đất ở tại đô thị được sử dụng lâu dài. Sổ hồng riêng chính chủ Diện tích: 38.6 m2 1 trệt + 1 lầu đúc giả,  tổng DT sử dụng: 80m2 Sạch sẽ, cao ráo,
Nổi bật
Bán nhà và đất mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu Thanh Đa, Bình Thạnh

Bán nhà và đất mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu Thanh Đa, Bình Thạnh

98 tỷ
1.710 m²  
Cần bán nhà và đất ở mặt tiền 1003 Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu Thanh Đa, Quận Bình Thạnh, kế bên quán Sông Trăng. Diện tích: Ngang 18m x dài 95m, đến mặt tiền sông Sài Gòn. Được xây dựng 400m2 Sồ hồng pháp lý đầy đủ. Giá bán 98 tỷ Hoa hồng môi giới 1%
Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGÕ 185 ĐỊNH CÔNG HẠ, QUẬN HOÀNG MAI

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGÕ 185 ĐỊNH CÔNG HẠ, QUẬN HOÀNG MAI

2,5 tỷ
27 m²  
🏠Bán nhà DT 27 m2 x 4 tầng MT 3m giá 2 tỷ 500 #Định công hạ - Quận hoàng mai Địa chỉ số 4 ngõ 185 Định Công Hạ, quận Hoàng Mai, Hà Nội 📌 THIẾT KẾ: ~ Tầng 1 phòng khách Wc ~ Tầng 2,3,phòng ngủ Wc khép kín ~Tầng 4 phòng thờ bếp sân phơi.
Nổi bật
BÁN NHÀ 2 TẦNG HXT VƯỜN LÀI AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12

BÁN NHÀ 2 TẦNG HXT VƯỜN LÀI AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12

4,85 tỷ
53 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần Bán Nhà 2 Tầng Hẻm Xe Tải Quay Đầu -Vườn Lài An Phú Đông Quận 12 -Chỉ Có 4.85 Tỷ. +Diện tích:Ngang 4m x 13.3m (53m2 ) +Kết Cấu:2 Tầng BTCT,2WC 2PN,Phòng Khách Bếp Sân Thượng,Gara Ô tô Trong Nhà…vv + Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, sầm uất
Nổi bật
Bán nhà mặt tiền đường Liên Khu 5-6, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, 10x50

Bán nhà mặt tiền đường Liên Khu 5-6, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, 10x50

37 tỷ
656 m² · 14 PN · 14 WC  
Gia Đình cần bán nhà mặt tiền đường Liên Khu 5-6 . Địa chỉ: 132 - 132 A liên khu 5-6 P.Bình Hưng Hòa B Q.Bình Tân. Hướng Nam Trục Đường QL1A Tân Kỳ Tân Quý Và Mã Lò Giao Thông Thuận Tiện Thích Hợp Kinh Doanh Mua Bán Khu vực đông dân cư Gần Aeon Tân
Nổi bật
BÁN NHÀ SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT HẺM XE HƠI MỘT TRỤC THÔNG

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT HẺM XE HƠI MỘT TRỤC THÔNG

9,5 tỷ
100 m² · 5 PN · 7 WC  
Nhà Hẻm xe hơi 884/140. Lê đức thọ p15 Quận Gò Vấp. DT : 5x20 = 100 m2 Công nhận : 75m2 (5m x15m) DTXD 230 m2 vuông vắn hợp phong thủy . Kết cấu cực kỳ kiên cố, kiến trúc tân cổ điển sang trọng. còn 25 m2 phía sau có thể thiết kế sân vườn.. tương
Nổi bật
Bán nhà 208/40 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, hẻm xe hơi 5m

Bán nhà 208/40 Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, hẻm xe hơi 5m

8,5 tỷ
95 m² · 3 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ ĐƯỜNG XE HƠI 5M - SỔ HỒNG RIÊNG - LÊ ĐỨC THỌ, PHƯỜNG 6, QUẬN GÒ VẤP ✔️ Địa chỉ: Hẻm 208/40 đường Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, TPHCM - Diện tích: 3,53 x 25m (Nở hậu 4m). Tổng diện tích 95m2. - Nhà đúc 1 trệt, 1 lầu. Gồm: Phòng Khách,
Nổi bật
Chính chủ bán 2 căn liền ở chợ Hồ Trọng Quý, thuận lợi cho kinh doanh

Chính chủ bán 2 căn liền ở chợ Hồ Trọng Quý, thuận lợi cho kinh doanh

30 tỷ
129 m²  
Có bớt giá cho anh, chị, em có thiện chí!! Vui lòng liên hệ A.Tú (chủ nhà) qua Zalo: 0924567568 Nhà riêng mặt tiền ngay chợ Hồ Trọng Quý, đường Cư xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6. - Sổ hồng, pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho khách hàng. - Xây
Nổi bật
Bán nhà 55/88/6 Nguyễn Văn Công , P3, Gò Vấp

Bán nhà 55/88/6 Nguyễn Văn Công , P3, Gò Vấp

4,25 tỷ
37 m² · 2 PN · 2 WC  
🌅🌅🌅 ACE dịch vụ có khách Mua nhà 4 tỷ mấy không nên bỏ qua Căn P3, GV - ngay Sân Bay 👉Nhà đã trống, để khoá số, thân nhờ anh chị dịch vụ dẫn khách bán giúp 🌹50 triệu. 🏦🏦🏦 Bán căn nhà 3 mặt hẻm: 55 / 88/ 6 Nguyễn Văn Công, P3, Q.GV - ngay
Nổi bật
Định Cư Mỹ, Mình Cần Bán Gấp 5 Tài Sản Sau, TẤT CẢ ĐỀU LÀ CHÍNH CHỦ

Định Cư Mỹ, Mình Cần Bán Gấp 5 Tài Sản Sau, TẤT CẢ ĐỀU LÀ CHÍNH CHỦ

22 tỷ
277 m²  
Định Cư Mỹ . Mình Cần Bán Gấp 5 Tài Sản Sau, TẤT CẢ ĐỀU LÀ CHÍNH CHỦ 1/ Bán dãy nhà trọ full thổ cư + có sẵn giấy phép xây căn hộ 1 hầm + 1 trệt + 6 lầu + có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy cấp 2025 (hiện 15 phòng cho thuê 35 triệu), DT 10x27
Nổi bật
BÁN CHDV ĐANG CÓ HĐ KHOÁN 110TR/THÁNG, HẺM 332 PHAN VĂN TRỊ, F11, BT

BÁN CHDV ĐANG CÓ HĐ KHOÁN 110TR/THÁNG, HẺM 332 PHAN VĂN TRỊ, F11, BT

22 tỷ
144 m² · 31 PN · 32 WC  
Tòa nhà CHDV 06 tầng, 31PN, 32WC, giấy tờ hoàn công đầy đủ - Nội thất mỗi phòng (giường, tủ, bàn, ghế, ti vi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, tủ bếp trên dưới inox 304), đang cho thuê khoán nguyên căn giá 110tr/tháng, Hợp đồng còn đến 31/12/2029 -
Nổi bật
🔥🔥SIÊU GẤP BÁN NHÀ SẴN NỘI THẤT TRUNG TÂM BÌNH THẠNH Ở LIỀN CHÍNH CH

🔥🔥SIÊU GẤP BÁN NHÀ SẴN NỘI THẤT TRUNG TÂM BÌNH THẠNH Ở LIỀN CHÍNH CH

2,7 tỷ
38,5 m² · 2 PN · 3 WC  
GIÁ CHỐT 2tỷ7 📍Địa chỉ: Hẻm Ô tô/Ba gác 265//* Nơ Trang Long, phường 11, Bình Thạnh, Tp.HCM 🏠Diện tích: 3,5 x 11(38,5m2) - 1 trệt 1 lầu (2 pn, 3wc, phòng khách…) 🛣️Hẻm thông, xe hơi ra vào được thoải mái, nhà cách HẺM XE HƠI 30m 💰GIÁ 2TỶ700💰
VIP S
Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Bình Chánh Cho Thuê 9tr/tháng, SHR, Giá 550Tr6

Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Bình Chánh Cho Thuê 9tr/tháng, SHR, Giá 550Tr

550 triệu
96,5 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡  BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BUÔN BÁN TẠP HOÁ CHỢ BÌNH CHÁNH GIÁ 550TR (BAO SANG TÊN CÔNG CHỨNG) - Nhà đang cho thuê 9 triệu/tháng, có nguồn thu nhập ổn định, khách thuê sẵn - Diện Tích: 96,5 m2 -Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Sang Tên Công Chứng Trong
VIP S
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ 14

🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ

2,25 tỷ
39 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ RIÊNG 💡Hẻm 95/ đường Bắc Hải, cư xá Bắc Hải, Phường 10, Quận 10, Hồ Chí Minh. -Kết cấu : 1 trệt 2 lầu -Diện tích: 3,9 x 10 👉Hẻm xe hơi ra vào thoải mái thông ra đường Cách Mạng
VIP S
Bán nhà 2 mặt hẻm phường 7, Gò Vấp, nhà đẹp11

Bán nhà 2 mặt hẻm phường 7, Gò Vấp, nhà đẹp

3,45 tỷ
26 m²  
Hoa hồng 1%🌹 Thân giử ace dịch vụ dẫn khách chốt giùm em với ạ Địa chỉ. 42/3 ĐƯỜNG SỐ 7, Nguyễn Du Phường , SÁT CHỢ GÒ VẤP.Gần nhà Hàng Hương Phố 💸💸 GIÁ BÁN : 3.45 TỶ ( BỚT LỘC ) 🏠 NHÀ 1 LẦU 25.7m2 CĂN GÓC 2 MẶT HẺM ĐƯỜNG SỐ 7, P.7, GÒ VẤP. -
VIP S
Bán Nhà Đường Số 9, P16, Gò Vấp. ngay khu trung tâm, siêu đẹp16

Bán Nhà Đường Số 9, P16, Gò Vấp. ngay khu trung tâm, siêu đẹp

5,85 tỷ
40 m²  
Hàng Thơm Mới Nhập. Thân giử ACE dịch vụ 1% 🌹dẫn khách giùm em . Giá 5,85 tỷ thương lượng ❤ 🔥🔥LÊN SÓNG SIÊU PHẨM ĐẸP MÊ LY TRUNG TÂM Đường THỐNG NHẤT P16 Gò Vấp •••—————••⚪️••—————••• ✅Vi trí: Hẻm 71/21 đường số 9 P16 GV Căn 2️⃣ ▪️ Giá : 5.85
VIP S
Bán Nhà mặt tiền đường phường 8, Gò Vấp, vỉa hè 5m tiện kinh doanh5

Bán Nhà mặt tiền đường phường 8, Gò Vấp, vỉa hè 5m tiện kinh doanh

8,95 tỷ
40 m²  
Giá 8,950 tỷ thương lượng ❤nhẹ 🌹1% Bán nhà Mặt tiền đường 527 Nguyễn Văn Khối phường 8 Gò Vấp đang làm tiệm Spa.Có vỉa hè 5m tha hồ để 🚍🚗🚘🚌🚍 Hoa hồng 1🌹% thân giử ace dịch vụ dẫn khách giùm em. Vị trí đắc địa nhất Quận Gò Vấp Kinh doanh
VIP S
Bán gấp nhà NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH đang cho thuê 8tr/th-120m2-630tr12

Bán gấp nhà NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH đang cho thuê 8tr/th-120m2-630tr

630 triệu
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Ngân hàng siết nợ nên chú Hoàng cần bán gấp 2 căn nhà đang cho thuê kinh doanh BÁN TẠP HOÁ và Hủ Tiếu ngay khu vực CHỢ Bình Chánh. - 6 x 20 ( 120m2 ) : giá 630 triệu . đang cho thuê 8 triệu / tháng. vị trí nhà kinh doanh cực kỳ tốt, xung quanh dân

Đăng Tin Mua Bán Nhà Hiệu Quả T6/2025

Mua bán nhà được xem là một trong những loại hình đầu tư nhà đất phổ biến hiện nay. Nhu cầu đầu tư và mua bán nhà của nhà đầu tư hay người dân ở các tỉnh thành luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận của nó đem lại luôn được đảm bảo. Cùng Muaban.net tìm hiểu thêm thông tin về tình hình thị trường hiện nay cũng như những kinh nghiệm và cách đăng tin bán nhà mà bạn cần biết khi muốn giao dịch loại hình bất động sản này.

1. Tình hình thị trường mua bán nhà hiện nay

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn, lãi suất ngân hàng cao, quy hoạch đô thị và các chính sách pháp lý mới. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong Quý II/2023, tổng nguồn cung nhà ở trên toàn quốc là 45.000 căn, giảm 10% so với Quý I/2023 và giảm 20% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nguồn cung nhà riêng chiếm khoảng 30%, tương đương 13.500 căn.

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư. Mỗi loại nhu cầu có những yếu tố tác động khác nhau nên khi đăng tin bán nhà , chủ sở hữu cần lưu ý, ví dụ:

  • Nhu cầu mua nhà để ở: được tác động bởi nhu cầu an cư, nâng cao chất lượng cuộc sống, sở hữu tài sản lâu dài. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà để ở là vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích xung quanh và giá cả phù hợp với khả năng tài chính.

  • Nhu cầu mua nhà kinh doanh: được tác động bởi nhu cầu sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại căn nhà. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà kinh doanh là tiềm năng phát triển của khu vực, mức độ thanh khoản của thị trường, lợi nhuận mong đợi và rủi ro có thể xảy ra.

  • Nhu cầu mua nhà đầu tư: được tác động bởi nhu cầu gom tiền và tạo ra nguồn thu nhập thụ động từ việc giữ chặt căn nhà trong thời gian dài. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà đầu tư là xu hướng tăng giá của thị trường, uy tín của chủ đầu tư, pháp lý rõ ràng và chi phí duy trì căn nhà.

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư

2. Một số ưu nhược điểm khi mua nhà riêng

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Bạn cần biết rõ các ưu nhược điểm khi mua nhà riêng để có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

2.1 Ưu điểm

  • Mua nhà riêng là một hình thức sở hữu tài sản lâu dài, không bị phụ thuộc vào chủ nhà hoặc chủ đầu tư. Bạn có thể tự do sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng thêm theo ý muốn, miễn là không vi phạm quy định pháp luật.

  • Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường. Nhà riêng thường có giá trị cao hơn các loại hình nhà ở khác, nhất là nhà mặt tiền hoặc biệt thự. Ngoài ra, nhà riêng cũng có khả năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt là khi khu vực có nhiều tiện ích và phát triển.

  • Mua nhà riêng là một cơ hội để tận dụng nguồn thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại căn nhà. Bạn có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần căn nhà để có thêm nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Hoặc bạn có thể bán lại căn nhà khi giá tăng cao để thu về lợi nhuận.

Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường

Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường

2.2 Nhược điểm

  • Bạn cần phải bỏ ra một số tiền lớn để thanh toán nhà và chi phí pháp lý khi mua nhà. Ngoài ra, bạn cũng phải chịu rủi ro về giá cả, pháp lý, chất lượng và an ninh của căn nhà. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không tìm hiểu kỹ, bạn có thể mắc phải những sai lầm đắt giá khi mua nhà.

  • Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài. Bạn sẽ khó có thể chuyển đổi sang loại hình nhà ở khác nếu có nhu cầu thay đổi. Bạn cũng sẽ gặp khó khăn khi muốn bán lại căn nhà nếu thị trường không thuận lợi hoặc không có người mua phù hợp.

  • Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về việc bảo dưỡng, sửa chữa và thanh toán các khoản chi phí liên quan đến căn nhà, ví dụ: thuế nhà đất, phí quản lý, điện, nước, internet,…

Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài

Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài

3. Cập nhật giá mua bán nhà riêng mới nhất 2025

Giá mua bán nhà riêng trên thị trường có thể dao động tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất và tình trạng pháp lý của căn nhà. Tuy nhiên, để có một cái nhìn tổng quan, bạn có thể tham khảo mức giá trung bình của các loại hình nhà riêng theo khu vực sau đây:

3.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường, do có lợi thế về vị trí, tiện ích và kinh doanh. Theo VNREA, giá bán nhà mặt tiền trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 250 triệu/m2, tăng 5% so với Quý I/2023 và tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận 1, Quận 3 và Quận Bình Thạnh là các quận có giá bán nhà mặt tiền cao nhất, lên đến 400-500 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán nhà mặt tiền trung bình trong Quý II/2023 là 200 triệu/m2, tăng 3% so với Quý I/2023 và tăng 10% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Hoàn Kiếm, Quận Đống Đa và Quận Ba Đình là các quận có giá bán nhà mặt tiền cao nhất, lên đến 300-400 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường

3.2 Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền, do có nhược điểm về vị trí, giao thông và an ninh. Theo VNREA, giá bán nhà hẻm ngõ trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 100 triệu/m2, tăng 4% so với Quý I/2023 và tăng 12% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình là các quận có giá bán nhà hẻm ngõ cao nhất, lên đến 150-200 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán nhà hẻm ngõ trung bình trong Quý II/2023 là 80 triệu/m2, tăng 3% so với Quý I/2023 và tăng 9% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Cầu Giấy, Quận Hai Bà Trưng và Quận Thanh Xuân là các quận có giá bán nhà hẻm ngõ cao nhất, lên đến 120-150 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền

3.3 Biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng, dành cho khách hàng có nhu cầu sống đẳng cấp và thoải mái. Theo VNREA, giá bán biệt thự trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 400 triệu/m2, tăng 6% so với Quý I/2023 và tăng 18% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận 2, Quận 7 và Quận Bình Thạnh là các quận có giá bán biệt thự cao nhất, lên đến 600-800 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán biệt thự trung bình trong Quý II/2023 là 300 triệu/m2, tăng 5% so với Quý I/2023 và tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Tây Hồ, Quận Cầu Giấy và Quận Long Biên là các quận có giá bán biệt thự cao nhất, lên đến 500-700 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng

Lưu ý: Giá bán nhà có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực và tình trạng của căn nhà. Ngoài ra, giá bán cũng có thể cao hơn hoặc thấp hơn nếu nhà có sẵn nội thất, thiết bị hiện đại hoặc có diện tích sử dụng lớn hơn diện tích đất.

4. Một số lưu ý khi mua nhà riêng

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Để mua được nhà riêng phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

4.1 Xác định mục đích mua nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là để ở, kinh doanh hay đầu tư. Từ đó, bạn sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau cho căn nhà mong muốn. Ví dụ:

  • Nếu mua nhà để ở, bạn nên chọn nhà có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác. Bạn cũng nên chọn nhà có diện tích phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình, thiết kế hợp lý và không gian thoáng mát.

  • Nếu mua nhà để kinh doanh, bạn nên chọn nhà có vị trí sầm uất, gần khu vực tập trung nhiều người qua lại, có tiềm năng phát triển trong tương lai. Bạn cũng nên chọn nhà có diện tích lớn, thiết kế hiện đại và phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.

  • Nếu mua nhà để đầu tư, bạn nên chọn nhà có vị trí có xu hướng tăng giá cao trong thời gian dài, gần các dự án quy hoạch hoặc các khu vực mới phát triển. Bạn cũng nên chọn nhà có pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt và chi phí duy trì thấp.

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà

4.2 Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

Bạn cần tìm hiểu kỹ về các khu vực mua bán nhà trên thị trường để có thể so sánh và lựa chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu của mình. Bạn cần xem xét các yếu tố sau khi tìm vị trí mua nhà:

  • Giá bán: Bạn cần xem xét giá bán của các căn nhà trong cùng khu vực để có thể định giá được căn nhà mong muốn. Bạn cũng cần xem xét khả năng thanh toán và chi trả các chi phí phát sinh khi mua nhà.

  • Tiện ích: Bạn cần xem xét tiện ích xung quanh vị trí mua nhà, bao gồm giao thông, an ninh, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và giải trí. Bạn cũng cần xem xét mức độ ô nhiễm, ồn ào và đông đúc của khu vực để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

  • Tiềm năng: Bạn cần xem xét tiềm năng phát triển của vị trí mua nhà, bao gồm các dự án quy hoạch, đầu tư hoặc cải tạo của chính quyền địa phương hoặc các tổ chức khác. Bạn cũng cần xem xét xu hướng tăng giá và thanh khoản của thị trường để có thể sinh lời từ việc mua nhà.

Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

4.3 Cân nhắc tài chính

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng , bao gồm thu nhập, chi tiêu, tiết kiệm và nợ nần; xác định được khả năng thanh toán trước và trả góp của mình khi mua nhà. Bạn cũng cần xem xét các nguồn tài chính khác có thể hỗ trợ bạn khi mua nhà, ví dụ: vay ngân hàng, vay người thân, bán tài sản khác,…

Ngoài ra, bạn cần lập kế hoạch tài chính cho việc mua nhà riêng, bao gồm:

  • Xác định mức giá mua nhà phù hợp với tài chính của mình

  • Tìm hiểu các chương trình ưu đãi, hỗ trợ hoặc khuyến mãi khi mua nhà

  • So sánh và lựa chọn ngân hàng có lãi suất và điều kiện vay thuận lợi nhất

  • Thương lượng và đàm phán về giá bán và các khoản chi phí liên quan khi mua nhà

  • Dự trù và tích lũy tiền để thanh toán trước và trả góp khi mua nhà

  • Theo dõi và quản lý chi tiêu và thu nhập sau khi mua nhà

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng

4.4 Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà khi mua nhà riêng , để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro về tranh chấp hoặc mất quyền sở hữu. Bạn cần yêu cầu chủ nhà hoặc người bán cung cấp cho bạn các giấy tờ sau:

  • Sổ đỏ: là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về diện tích đất, diện tích sử dụng, vị trí, hình dạng, giới hạn và mục đích sử dụng của căn nhà. Bạn cũng cần kiểm tra xem sổ đỏ có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Giấy phép xây dựng: là giấy tờ chứng minh căn nhà được xây dựng theo quy định pháp luật. Bạn cần kiểm tra thông tin về thiết kế, diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao, chất lượng và an toàn của công trình. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy phép xây dựng có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về loại đất, thời hạn sử dụng, nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác của người sử dụng đất. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Hợp đồng mua bán: là giấy tờ ghi nhận các điều khoản và điều kiện khi mua bán căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND của người bán và người mua. Bạn cũng cần kiểm tra thông tin về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao nhà, trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Bạn cũng cần kiểm tra xem hợp đồng mua bán có được công chứng hay không.

4.5 Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn muốn mua nhà riêng chính chủ , uy tín và an toàn, bạn nên truy cập vào website Muaban.net - một trong những trang web rao vặt mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn hàng ngàn tin rao bán nhà riêng trên toàn quốc, với các tiêu chí như: khu vực, diện tích, giá bán, loại hình,… Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán qua số điện thoại hoặc tin nhắn để thương lượng và xem nhà.

Muaban.net là trang web uy tín và tin cậy, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Muaban.net luôn kiểm duyệt và xác minh các tin rao bán nhà riêng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người mua. Trang web cũng cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà đất, các chính sách pháp lý mới nhất, các mẹo và kinh nghiệm khi mua bán nhà, mua bán đất… để bạn có được giao dịch bất động sản ưng ý.

Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

5. Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Nếu bạn là người kinh doanh hoặc có nhu cầu bán nhà, hãy truy cập ngay website Muaban.net để tìm khách hàng. Bởi lý do, Muaban.net là một trong những trang web đăng tin bán bất động sản với lượng truy cập lớn sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được lượng lớn khách hàng tiềm năng. Đội ngũ kiểm duyệt chất lượng sẽ loại bỏ những tin không phù hợp khi đăng tin bán nhà như: giá bán không thực, tin đăng có dấu hiệu lừa đảo, gian lận, mô tả không đúng, hình ảnh không nhất quán.

Để đăng tin trên website Muaban.net, bạn chỉ cần thực hiện các bước sau đơn giản:

Bước 1: Truy cập trang chủ Muaban.net và chọn nút "đăng tin", sau đó đăng nhập bằng số điện thoại của bạn.

Bước 2: Trên giao diện tạo tin đăng mới, bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin theo các mục sau:

  • Chọn chuyên mục đăng tin

  • Nhập thông tin địa điểm

  • Cung cấp thông tin cơ bản về bất động sản

  • Mô tả chi tiết và nội dung của tin đăng

  • Thêm thông tin liên hệ của bạn

Bước 3: Bấm "tiếp tục" để hoàn thành việc đăng tin.

Lưu ý: Muaban.net cung cấp các tùy chọn đăng tin linh hoạt để bạn có thể lựa chọn phù hợp với ngân sách, bao gồm các loại tin: tin Nổi bật, tin VIP và tin thường.

Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Lời kết

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Bạn cần biết rõ về thị trường mua bán nhà hiện nay, các ưu nhược điểm khi mua nhà riêng, cũng như cập nhật giá mua bán nhà mới nhất 2025. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức để có thể tự đăng tin rao bán nhà và mua được nhà ưng ý. Hãy truy cập vào website Muaban.net để tìm kiếm và lựa chọn hàng ngàn tin rao bán nhà riêng chính chủ, uy tín và an toàn trên toàn quốc. Chúc bạn thành công!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội