Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP S
Sang gấp tiệm tạp hóa Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú, 4,5x7, lầu, thuê 7tr/th

Sang gấp tiệm tạp hóa Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú, 4,5x7, lầu, thuê 7tr/th

7 triệu
31,5 m²  
Gia đình có việc, không người trông coi cần sang gấp tiệm tạp hóa đầy đủ các mặt hàng, mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân phú, tiệm rất đẹp, ngay góc ngã tư, khu dân cư sầm uất * Diện tích 4,5x7m, có lầu * Giá thuê rẻ 7 triệu/tháng, sang nhanh
VIP 1
Sang Nhượng Nhà Hàng Vị Trí KD Rất Tốt Hẻm150 Nguyễn Trãi Q1
12

Sang Nhượng Nhà Hàng Vị Trí KD Rất Tốt Hẻm150 Nguyễn Trãi Q1

499 triệu
320 m²  
Cần Sang Nhượng Nhà Hàng Thái Vị Trí Rất Đẹp Hẻm 150 Nguyễn Trãi Quận 1 (Ngay Tân Hải Vân - Dìn Ký) Quán có lượng khách ổn định,do tình hình sức khoẻ không có khả năng quản lý nên chủ muốn đóng cửa bớt 1 chi nhánh Quận 1, nhà hàng có 2 chi nhánh
VIP 2
KHÔNG NGƯỜI TRÔNG COI, CẦN SANG QUÁN LẨU MT PHẠM VĂN ĐỒNG
5

KHÔNG NGƯỜI TRÔNG COI, CẦN SANG QUÁN LẨU MT PHẠM VĂN ĐỒNG

75 triệu
155 m²  
🔥CẦN SANG QUÁN LẨU TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, ĐÔNG NGƯỜI QUA LẠI 🔥 ‼️ Cơ hội cho anh chị em muốn kinh doanh ăn uống với mặt bằng đẹp, giá tốt! 📍 Vị trí đắc địa: • MT 533 Phạm Văn Đồng, P13, Bình Thạnh – Khu vực sầm uất, đông dân cư và văn phòng, trường
VIP 2
Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt
6

Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt

110 triệu
60 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian và quá bận việc con cái gia đình nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp mặt tiền ngay chợ gò xoài tấp nập từ sáng đến tối,kinh doanh đa nghành nghề vì
VIP 2
Sang tiệm Nail Spa 69Tr Mặt tiền LÊ TRỌNG TẤN4

Sang tiệm Nail Spa 69Tr Mặt tiền LÊ TRỌNG TẤN

69 triệu
68 m²  
Sang tiệm nail & gội đầu dưỡng sinh – Mặt tiền Lê Trọng Tấn, Q. Tân Phú Sang nhanh, giá mềm chỉ 69 triệu – nhận toàn bộ tiệm, vào là làm ngay. Diện tích: 4x17m, nhà nguyên căn, có lầu Giá thuê: 11 triệu/tháng, cọc 10 triệu Chủ nhà dễ thương, hợp
VIP 2
Cần sang nhượng cửa hàng kinh doanh trứng đang hoạt động tốt 6

Cần sang nhượng cửa hàng kinh doanh trứng đang hoạt động tốt

60 triệu
30 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian ngồi bán và ko co người làm nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp ngay gần chợ Tân hương tấp nập từ sáng đến tối,mb rẻ (5tr),mô hình làm đẹp bài bản.
VIP 3
Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú3

Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú

550 triệu
500 m²  
Do không có thời gian quản lý nên sang lại quán café Viva Star ngã 3 góc 2 mặt tiền Q. Tân Phú Quán hoạt động ổn định vị trí MB 02 mặt tiền bao đẹp, tình trạng hoạt động quán + doanh thu tốt và lượng khách quen đông và đều, cứ đến tham khảo lượng
VIP 3
SANG QUÁN CAFE ĐẲNG CẤP DOANH THU KHỦNG 5

SANG QUÁN CAFE ĐẲNG CẤP DOANH THU KHỦNG

1,35 tỷ
300 m²  
Sang quán cafe 2 mặt tiền Phường Phú Thạnh, Tân Phú Dt 16x18 1 trệt 1 lầu. -Sang toàn bộ quán có các trang thiết bị hiện đại, máy cafe 2 group, màn hình led 100inc tivi máy chiếu -Hỗ trợ anh chị mới vận hành, công thức pha chế...vvv Doanh thu
VIP 3
SANG CAFE KHU TÊN LỬA. Bình Tân5

SANG CAFE KHU TÊN LỬA. Bình Tân

4 triệu
200 m²  
SANG CAFE KHU TÊN LỬA. Bình Tân - DT: 5 x 16m. 1 lầu. Có 4 phòng ngủ. - Giá Thuê: 8 triệu/tháng. Cọc 20 triệu. HĐ cho ký mới chủ nhà - Mặt tiền đường lớn chiều ngang 8m cho cho khách ngồi - Vỉa hè đậu được xe hơi và xe máy - Setup đầy đủ vật dụng
VIP 3
Sang nhượng quyền thương hiệu Trà sữa - Gà rán & Thức ăn nhanh5

Sang nhượng quyền thương hiệu Trà sữa - Gà rán & Thức ăn nhanh

22 triệu
15 m²  
Chuỗi Gà rán & Thức ăn nhanh India tìm người hợp tác kinh doanh điểm bán thức ăn nhanh Sang và nhượng quyền thương hiệu Mô hình điểm bán cổng trường và khu dân cư Điểm 1: Kiot bán thức ăn nhanh buổi sáng và Trà sữa sáng tối Đường Trung Mỹ Tây 2a
VIP 3
SANG 9 PHÒNG. Nguyễn Xí. Bình Thạnh9

SANG 9 PHÒNG. Nguyễn Xí. Bình Thạnh

26 triệu
200 m²  
SANG 9 PHÒNG. Nguyễn Xí . Bình Thạnh - Kết cấu : 1 dẫy Trệt gồm 9 PN + 9 WC - Giá Thuê : 26Tr/ Tháng. Cọc 104tr. Ký chính chủ 5 năm - Giá 3 năm đầu: 26Tr. 2 năm sau: 30tr - Đầu tư sửa chữa và Full Nội thất - Khách đang full Lợi nhuận : 14 - 15Tr/
VIP 3
SANG CAFE Nguyễn Giá Trí. Bình Thạnh6

SANG CAFE Nguyễn Giá Trí. Bình Thạnh

26 triệu
200 m²  
SANG CAFE Nguyễn Gia Trí. P25. Bình Thạnh - Giá Thuê: 26tr/tháng. Cọc 32tr. HĐ ký mới - Hiện vẫn đang hoạt động lượng khách tốt - Phía trên có 50 phòng trọ - Doanh thu ngày 2tr5 đến 3tr - Bận việc sang 520tr bao gồm 32tr cọc chủ và toàn bộ đầu tư
VIP 3
SANG 13 PHÒNG. HOÀNG DIỆU. Q4 5

SANG 13 PHÒNG. HOÀNG DIỆU. Q4

44 triệu
400 m²  
SANG 13 PHÒNG. Hoàng Diệu. P13. Quận 4 - Vị trí đông dân cư, ngay cầu Calmete Q1 - DT: 4 x 25m. 1 trệt. 3 lầu. Sân thượng. Tổng 13 PN. 13 WC - Giá Thuê: 44tr/th. Cọc 4. HĐ ký 6 năm - Nhà Full đầy đủ nội thất từng phòng, khách đang ở full ổn định -
VIP 3
SANG NHƯỢNG GAP NHÀ HÀNG CHAY KINH DOANH ỔN 2

SANG NHƯỢNG GAP NHÀ HÀNG CHAY KINH DOANH ỔN

130 triệu
70 m²  
do có viec gap gia đình không kinh doanh nên cần sang nhượng gấp tất cả đồ tại nhà hàng , và cọc nhà 35tr
VIP 3
Sang nhượng quán caffe đang kd9

Sang nhượng quán caffe đang kd

80 triệu
34 m²  
Cần sang nhượng quán caffe nhỏ đang kd để về quê . Nhà mặt tiền hẻm xe tải , giá yêu thương ☺️
VIP 3
Cần sang quán Full đồ lượng khách ổn định

Cần sang quán Full đồ lượng khách ổn định

180 triệu
300 m²  
Không đủ thời gian làm , cần sang quán đang kinh doanh bán phở- bún bò tốt đầy đủ đồ nghề. MB 10x 30 nở hậu. MB thông thoáng nhiều người lưu thông lượng khách ổn định. Quán tâm LH Tường: 0.9345.9345.0
VIP 3
Cần bán căn Biệt thự sổ hồng 470m2 góc 2mt KDC Kiến Á - Liên Phường4

Cần bán căn Biệt thự sổ hồng 470m2 góc 2mt KDC Kiến Á - Liên Phường

37,5 tỷ
470 m²  
BĐS cần bán như sau: - DT đất 24*20m vạt góc còn 470m2 - BT xây 3 tầng, tọa lạc ngay góc 2mt 1 sẹc đường Liên Phường cách 200m, hoàn công sổ hồng đầy đủ. - Giá 37,5 tỷ giá này tính theo giá đất ( chưa tính nhà) vẫn còn rất rẻ và còn TL cho khách
VIP 3
Cần sang nhanh cửa hàng mẹ và bé3

Cần sang nhanh cửa hàng mẹ và bé

15 triệu
160 m²  
Cần tiền sang gấp cửa hàng mẹ và bé hoạt động 5 năm ổn định lượng khách,về chỉ việc phát triển thêm, giá sang toàn bộ hàng hóa,kệ tủ,đồ dùng,máy bán hàng,hệ thống an ninh...sang nhanh 300tr, mặt bằng thuê 15triu/ tháng cọc 3 tháng.nhà rộng rãi
VIP 3
Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng 10

Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng

85 triệu
10 m²  
Bận việc k bán được, quán có đầy đủ thiết bị vào làm liền k cần đầu tư, quán đã có lượng khách quen ổn định, khu vực dân cư đang phát triển. Hợp đồng nhà còn thời hạn gặp trực tiếp chủ nhà có thể làm lại hợp đồng. Giá cả còn thương lượng( bao gồm
Tin thường
Nền đất khu dân cư dự án An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

Nền đất khu dân cư dự án An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

8 tỷ
80 m²  
TỔNG QUAN: - Đất nằm trong khu quy hoạch An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, diện tích 4 m x 20 m. - Pháp lý sổ hồng riêng, không cầm cố thế chấp. - Giá cả hợp lý có thương lượng cho khách hàng thiên trí. VỊ TRÍ: Khu vục an ninh trật tự được
Hôm nay

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội