Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP S
SANG KHÁCH SẠN VILLA 8 PHÒNG PHONG CÁCH CHÂU ÂU, CAFÉ SÂN VƯỜN Q.3
7

SANG KHÁCH SẠN VILLA 8 PHÒNG PHONG CÁCH CHÂU ÂU, CAFÉ SÂN VƯỜN Q.3

1,35 tỷ
700 m²  
- KHÁCH SẠN TRONG KHUÔN VIÊN VILLA HXH TRẦN QUỐC THẢO, 12x20, 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG, SÂN VƯỜN, 8 PHÒNG STUDIO SANG TRỌNG THEO 8 CHỦ ĐỀ KHÁC NHAU - 01 NHÀ HÀNG CAFÉ TRONG KHUÔN VIÊN SÂN VƯỜN & KHU VỰC ĐẬU XE - PHÒNG NHÂN VIÊN VÀ PHÒNG GIẶT ỦI - ĐẦY
VIP S
Sang toàn bộ mặt bằng và tiệm sửa xe 70tr, đường Nơ Trang Long, BThạnh
3

Sang toàn bộ mặt bằng và tiệm sửa xe 70tr, đường Nơ Trang Long, BThạnh

70 triệu
60 m²  
Tiệm sửa xe không có người làm nên cần sang toàn bộ mặt bằng và tiệm sửa xe - Giá thuê chỉ có 6 triệu/1 tháng - Mặt bằng đường Nơ Trang Long, P13, Bình Thạnh. - Giá sang 70 triệu. Điện thoại: 0843233133
VIP S
Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý
3

Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý

5 tỷ
2.000 m²  
 Thông tin nhà hàng sang nhượng:  Thương hiệu: Nhà hàng hải sản Cát Cát - Karaoke Tây Đô.  Vị trí: Hai mặt tiền đường số 7 và đường số 7B, P. An Lạc A, Quận Bình Tân, đối diện khu chung cư Moonlight Park View, thuận tiện giao thông đi lại, khu
VIP 1
Sang lại 4 sạp kinh doanh chợ An Đông và chợ Bến Thành tại Hồ Chí Minh

Sang lại 4 sạp kinh doanh chợ An Đông và chợ Bến Thành tại Hồ Chí Minh

2,8 tỷ
4 m²  
BÁN LẠI 4 SẠP KINH DOANH TẠI TRUNG TÂM TP.HCM – VỊ TRÍ VÀNG, SINH LỜI CAO - SẠP CHỢ AN ĐÔNG – QUẬN 5 Vị trí: Sạp 59D, Lầu 1, Chợ An Đông, đường Hùng Vương, Phường 9, Quận 5, ngay trung tâm buôn bán sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Diện tích: 2x2m. Ngành
22/08/2025
VIP 1
không người quản lý mặt bằng. quán caffe lý thường kiệt quận 105

không người quản lý mặt bằng. quán caffe lý thường kiệt quận 10

230 triệu
85 m²  
sang lại quán caffe không người quản lý mặt bằng giá 17 tr/1 tháng giá sang thoả thuận .quán đang hoạt động nguồn khách ổn định tốt khu văn phòng thương mại Thuận Việt. Mấy pha chế thương hiệu ý mới 100% còn đang bảo hành của hãng phần mềm quản lý
22/08/2025
VIP 2
Sang quán cà fê góc 2 mt nội bộ lũy bán bích tân thành tân phú3

Sang quán cà fê góc 2 mt nội bộ lũy bán bích tân thành tân phú

250 triệu
91 m²  
Sang quán cà fê Góc 2 MT Nội Bộ Tân Thành Tân Phú - Diện tích : 7* 13m2 - Kết cấu : trệt lầu 2 pn - Giá thuê : 20 triệu /tháng cọc 50 tr - Quán đang hoạt động có lượng khách ổn định đầy đủ trang thiết bị chỉ việc vào bán . - Giá sang : 250 tr
VIP 2
Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú9

Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú

650 triệu
500 m²  
Do không có thời gian quản lý nên sang lại quán café Viva Star ngã 3 góc 2 mặt tiền Q. Tân Phú Quán hoạt động ổn định vị trí MB 02 mặt tiền bao đẹp, tình trạng hoạt động quán + doanh thu tốt và lượng khách quen đông và đều, cứ đến tham khảo lượng
VIP 2
Sang nhượng quán cà phê góc hai mặt tiền

Sang nhượng quán cà phê góc hai mặt tiền

300 triệu
156 m²  
Do nhu cầu thay đổi chỗ ở, tôi cần sang nhượng quán cà phê ngay góc hai mặt tiền UBND Tp. Thủ Đức (cũ), khu vực sầm uất với nhiều tiện ích, văn phòng.. Bao gồm 60m2 diện tích bếp, phòng lạnh và 100m2 sân vườn, cây xanh. Quán đang kinh doanh ổn định
VIP 2
SANG 30 PHÒNG. Nguyễn Oanh. Gò Vấp6

SANG 30 PHÒNG. Nguyễn Oanh. Gò Vấp

Thỏa thuận
1.000 m²  
SANG 28 PHÒNG + 1 MB. Hà Huy Giáp. Q12 - Vị trí ngay kế Nguyễn Oanh. Gò Vấp - DT: 10 x 20m. 1 trệt. 5 lầu. Sân thượng. Tổng 28 PN. 1 MB. 29 WC - Giá Thuê: 75tr/tháng. Cọc 3. HĐ ký mới 10 năm - Full nội thất từng phòng. - MB đang thuê 6 triệu lối đi
VIP 2
SANG 7 PHÒNG Full Khách. CMT8. Quận 37

SANG 7 PHÒNG Full Khách. CMT8. Quận 3

120 triệu
240 m²  
SANG 7 PHÒNG. CMT8. Quận 3 - Diện Tích: 4 x 18m. 1 trệt. 2 lầu. Tổng 7 PN. 6 WC. - Giá Cho Thuê: 17tr5/tháng. Cọc 38tr. HĐ ký 6 năm ( 2 năm tăng 7% ) - Nhà đã đầu tư full nội thất sạch đẹp - Khách đang ở full phòng. - Lợi nhuận 11 triệu/tháng luôn
20/08/2025
Bán xưởng 3000m2 tháo nợ xấu thổ cư 400m2 Địa Đạo Củ Chi MT Tỉnh Lộ 66

Bán xưởng 3000m2 tháo nợ xấu thổ cư 400m2 Địa Đạo Củ Chi MT Tỉnh Lộ 6

16 tỷ
3.000 m²  
Bán xưởng 3000m2 tháo nợ xấu thổ cư 400m2 Địa Đạo Củ Chi MT Tỉnh Lộ 6 - Diện tích 35m x 86m tổng 3000m2 đã lên thổ cư được 400m2 - Giá 16 tỷ (Thương lượng) - Xưởng đa công năng, kinh doanh đa nghành nghề, giá rẻ bèo chủ bán tháo nợ xấu ngân hàng,
🏭 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG – P. THỚI AN, Q12(Chính Chủ) 🏭3

🏭 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG – P. THỚI AN, Q12(Chính Chủ) 🏭

47 tỷ
590 m²  
📐 Diện tích khủng: • Ngang 9m x dài 45m • Nở hậu 18m – chiều dài nở hậu 22m • Tổng diện tích: 590m² (thổ cư gần hết) 💵 Giá trị khai thác: • Đang cho thuê 60 triệu/tháng • Mua vào có dòng tiền thu nhập ngay 📑 Pháp lý minh bạch – tiện mở nhà
cần sang tiệm nail full nội thất lượng khách ổn định Tân phú12

cần sang tiệm nail full nội thất lượng khách ổn định Tân phú

80 triệu
32 m²  
▪️Cần Sang Tiệm Nail Tân Phú ✨ Tiệm hoạt động được 6 năm 80% đều là khách quen , vì lý do gia đình em không có thời gian đứng tiệm mong ace nào cần tiệm ổn định thì inbox em Sơn gel : 1 bảng govandi : 129 màu 1 bảng leco : 100 màu 1 bảng thạch
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT THỦ ĐỨC GIẢ CHỈ HƠN HẺM MỘT CHÚT10

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT THỦ ĐỨC GIẢ CHỈ HƠN HẺM MỘT CHÚT

10,2 tỷ
120,6 m²  
Giảm 2.3 tỷ từ 12,5 tỷ còn 10.2 tỷ Nhà mặt tiền đường gò dưa Tam Bình Thủ Đức - Đường nhựa 16m xe cộ qua lại đông Đức Diện tích đất 120,6m2 ngang 4,5m dài 27m - Nhà gồm sân, khách, 2PN, WC Sổ hồng riêng sang tên ngay Nhà đất thuộc khu dân cư hiện
Mặt Tiền Huỳnh thị hai, Shr 4 x 15 trệt 2 lầu st, giá 8,9 tỷ tl6

Mặt Tiền Huỳnh thị hai, Shr 4 x 15 trệt 2 lầu st, giá 8,9 tỷ tl

8,9 tỷ
60 m²  
- Bán Nhà mặt tiền Đường Huỳnh Thị Hai, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 -Diện tích 4x15, 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 wc, Sân thượng sạch sẽ chỉ sách vali vào ở -Nhà mới xây kiên cố, hoàn công đầy đủ ,có đầy đủ bảng thiết kế -Gần chợ Hạt Điều,Khu vực đông
Sang nhượng quán ăn cao cấp mặt tiền N.T.Minh Khai - Quận 16

Sang nhượng quán ăn cao cấp mặt tiền N.T.Minh Khai - Quận 1

420 triệu
150 m²  
Sang quán cơm trưa văn phòng máy lạnh mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai - trung tâm Quận 1, doanh thu cao 350tr/tháng: - Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, P.Đa Kao, Quận 1 (gần trà sữa Phúc Long và khách sạn Mường Thanh) - Diện tích: ngang 4.5m, dài 17m.
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Liên Khu 1-64

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Liên Khu 1-6

7,2 tỷ
67 m²  
Chính chủ bán nhà Mặt tiền kinh doanh mua bán sầm uất Mặt tiền đường Liên khu 1-6 vị trí đẹp nhất đường đoạn đầu gần Hương lộ 2 - Trường học cấp 1, cấp 2 Bình Trị Đông - đối diện nhà văn hoá thể dục thể thao, trung tâm dạy thêm sầm uất Diện tích
CHÍNH CHỦ BÁN KHO – FULL ĐẤT MẶT TIỀN TX22, P. THỚI AN, Q.12, TP.HCM4

CHÍNH CHỦ BÁN KHO – FULL ĐẤT MẶT TIỀN TX22, P. THỚI AN, Q.12, TP.HCM

23,5 tỷ
350 m²  
CHÍNH CHỦ BÁN KHO – FULL ĐẤT MẶT TIỀN TX22, P. THỚI AN, Q.12, TP.HCM Diện tích: 7 × 50m = 350m² OĐT Đã xây kho full đất, đang cho thuê 25 triệu/tháng Có bình điện hạ thế, đường nhựa 12m, không cấm xe công Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất 💰
Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng mặt tiền vòng xoay trung tâm HCM5

Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng mặt tiền vòng xoay trung tâm HCM

81 tỷ
1.130 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN_ Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất tại Trung Tâm Tp. Hồ Chí Minh ▪️Tổng 7 tầng: tổng diện tích 1130m2, mặt tiền ngang 8m, ngay vòng quay chợ bà chiểu. ▪️Địa chỉ: 307-307A Bùi Hữu Nghĩa, Phường Gia Định, TP. HCM ▪️Pháp lý : Sổ
Cần Sang Quán Cà Phê - Vào Kinh Doanh Liền18

Cần Sang Quán Cà Phê - Vào Kinh Doanh Liền

115 triệu
80 m²  
Quán VUI COFFEE. Địa chỉ : 488 Nguyễn Văn Khối, P9, Q Gò Vấp (thông tin chưa xác nhập) Tiền thuê nhà 12tr/tháng (điện riêng). Khi sang sẽ liên hệ chủ nhà kí HD mới. Cọc 25tr. Bản quyền thương hiệu VUI COFFEE. Đầy đủ các vật dụng trong quán. Giá

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội