Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP S
Sang spa Q1 full đồ, thang máy riêng, 50m², vào là làm ngay
3

Sang spa Q1 full đồ, thang máy riêng, 50m², vào là làm ngay

60 triệu
50 m²  
SANG NHƯỢNG SPA ĐẸP – CHỈ VÀO LÀ LÀM NGAY Địa chỉ: Lầu 2, 192 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1 – có thang máy riêng, không chung chủ Diện tích: 50m² – thiết kế chuyên nghiệp, không gian sạch sẽ, ấm cúng Thiết bị – nội thất đầy đủ, gồm có: • 1
VIP S
Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý
3

Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý

5 tỷ
2.000 m²  
 Thông tin nhà hàng sang nhượng:  Thương hiệu: Nhà hàng hải sản Cát Cát - Karaoke Tây Đô.  Vị trí: Hai mặt tiền đường số 7 và đường số 7B, P. An Lạc A, Quận Bình Tân, đối diện khu chung cư Moonlight Park View, thuận tiện giao thông đi lại, khu
VIP 1
Bán hoặc cho thuê kiốt mặt tiền chợ Nguyễn Chế Nghĩa, Quận 8, 4x12m
4

Bán hoặc cho thuê kiốt mặt tiền chợ Nguyễn Chế Nghĩa, Quận 8, 4x12m

1,85 tỷ
50 m²  
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ KIỐT MẶT TIỀN CHỢ NGUYỄN CHẾ NGHĨA, QUẬN 8 Vị trí đắc địa ngay mặt tiền chợ Nguyễn Chế Nghĩa, khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, thuận tiện giao thương. Diện tích: Ngang 4m x Dài 12m Có sẵn toilet trong kiốt Vỉa hè rộng 40m
08/07/2025
VIP 2
Sang quán góc 2 mt đẹp Gò vấp
3

Sang quán góc 2 mt đẹp Gò vấp

400 triệu
120 m²  
Sang quán cafe Gò Vấp vị trí ngay khu vực đông dân cư sầm uất Gò vấp - Giá thuê : 29tr2/tháng - Diện tích : 120m2 ( Có phòng ở lại , 2 tolet ) - Giá sang : 400 ( bao gồm cọc 20tr ) - Hợp đồng ký mới với chủ nhà Đầy đủ trang thiết bị : Máy pha
VIP 2
Sang quán ăn Quận 5 khu vực ăn uống tập trung 8

Sang quán ăn Quận 5 khu vực ăn uống tập trung

33 triệu
110 m²  
Cần sang mặt bằng quán ăn Q5 Sang nhà trống 130tr ( đã bao gồm 70tr tiền coct) Sang full đồ 250tr (đã bao gồm 70tr tiền cọc) Ngang 6 dài 12 , gác lửng Khu vực ăn uống tấp nập cả ngày lẫn đêm Quán đã sữa lại đẹp, điện 3pha,vào là bán ngay Hợp đồng 4
01/08/2025
VIP 2
CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ VÕNG 3

CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ VÕNG

120 triệu
350 m²  
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 3m, vỉa hè 2m, cách mặt tiền đường Kha Vạn Cân, khu vực đông đúc, thu hút khách. Diện tích: 8x44m, bố trí hợp lý. Tiện ích: Bếp đầy đủ dụng cụ. 2 WC riêng biệt. Có phòng để ngủ lại Quầy pha chế chuyên nghiệp. Thiết bị
VIP 2
SANG 13 PHÒNG. Trần Thị Hè. Quận 12 8

SANG 13 PHÒNG. Trần Thị Hè. Quận 12

34 triệu
400 m²  
SANG 13 PHÒNG. Trần Thị Hè. Hiệp Thành. Q12 - Nhà mới xây. - DT: 5 x 20m. 1 trệt. 3 lầu. Sân thượng. Có thang máy. Hầm xe rộng - Bao gồm : 12 phòng - 12 toilet. 1 mặt bằng nhỏ - Giá thuê : 34tr /tháng. Cọc 150tr. HĐ ký mới 5 năm ( 2 năm đầu 34tr - 3
VIP 2
Sang nhượng quán cafe, Tăng Nhơn Phú (Hiệp Phú cũ) Tphcm 3

Sang nhượng quán cafe, Tăng Nhơn Phú (Hiệp Phú cũ) Tphcm

200 triệu
86 m²  
🔥🔥Sang quán cafe, kv Hiệp Phú TP 🍷🌈🍹Dt quán ngang + 13,5m x 6m. Căn góc 2 mặt tiền, có vỉa hè, chỗ để xe, mặt bằng thoáng mát. Có chỗ ngủ lại ( gác lửng) . Nằm ở khu vực chợ, nhiều hàng quán, sầm uất, vào là đã có thu nhập, vì quán vẫn đang
Cho thuê căn hộ trệt Ruby 2PN 68m2 celadon city3

Cho thuê căn hộ trệt Ruby 2PN 68m2 celadon city

14 triệu
68 m²  
Cần sang nhanh Hợp đồng thuê căn hộ tầng trệt Khu Ruby dự án Celadon City - Căn hộ 2Pn, 68m2 nội thất cơ bản - Đầy đủ trang bị để dạy học, yoga… Sang nhanh giá 14tr/ tháng Nhận nhà ngay Nội khu yên tĩnh, sạch sẽ Liên he xem nhà 0902611882
Hôm qua
Cần sang cửa hàng kd bao bì các loại Đường Chiến Lược QBTân giá 250tr3

Cần sang cửa hàng kd bao bì các loại Đường Chiến Lược QBTân giá 250tr

250 triệu
140 m²  
Do sức khỏe tôi cần sang nhượng gấp lại cửa hàng kinh doanh bao bì ly nhựa hộp xốp xử dụng 1 lần hơn 200 mặt hàng các loại. Đường Chiến Lược FBTĐA QBTân vị trí ngay chợ tiện kinh doanh buôn bán đã có kh sẵn Anh Chị chỉ cần vào kinh doanh thôi, tôi
CHÍNH CHỦ SANG QUÁN CHAY FULL ĐỒ-VỊ TRÍ ĐẸP, CHỈ VIỆC VÀO BÁN NGAY10

CHÍNH CHỦ SANG QUÁN CHAY FULL ĐỒ-VỊ TRÍ ĐẸP, CHỈ VIỆC VÀO BÁN NGAY

290 triệu
66 m²  
🌱 SANG LẠI QUÁN CHAY ĐANG HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – KHU DÂN CƯ SẦM UẤT – TÂN BÌNH 📍 Địa chỉ: 115 Nguyễn Sỹ Sách, P. Tân Sơn, Q. Tân Bình, TP.HCM (Địa chỉ mới) 📌 Khu vực đông dân cư, gần chợ, trường học, văn phòng – rất phù hợp kinh doanh ăn chay, ăn
Sang tiệm net giá rẻ mặt tiền Nguyễn Văn Quá quận 12 !5

Sang tiệm net giá rẻ mặt tiền Nguyễn Văn Quá quận 12 !

55 triệu
360 m²  
Không người quản lý cần sang tiệm gồm 90 máy cấu hình I5 trở lên + 8 máy lạnh treo tường, âm trần + 15 quạt + máy chủ + máy tính tiền + camera + trang thiết bị đầy đủ …. Tiệm đang hoạt động, diện tích 8 x 45m giá thuê 55 triệu/tháng. Giá sang 980
SANG QUÁN CAFE GÓC 2 MẶT TIỀN. VỊ TRÍ RẤT ĐẸP. GIÁ CHỐT RẺ15

SANG QUÁN CAFE GÓC 2 MẶT TIỀN. VỊ TRÍ RẤT ĐẸP. GIÁ CHỐT RẺ

160 triệu
72 m²  
SANG QUÁN CAFE GÓC 2 MẶT TIỀN TẠI KHU TÊN LỬA, Q BÌNH TÂN/ GIÁP QUẬN 6. #Chính_Chủ Đăng Tin. 👉 GIÁ SANG: #160Tr ( + 30Tr Cọc Chủ Nhà. GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG RẤT THIỆN CHÍ CHO KHÁCH CHỐT NHANH LẸ ) 👉 GIÁ THUÊ mặt bằng: 15tr/ tháng. Tiền Cọc 2
Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q125

Sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương Q12

430 triệu
500 m²  
Người quen gởi sang quán Cafe 16x40 góc 2 mặt tiền DN7 - KDC An Sương - Quận 12, thuê chỉ 35tr/tháng: - Vị trí: căn góc 2 mặt tiền đường DN7 - khu dân cư An Sương - P.Đông Hưng Thuận - Quận 12 (gần chung cư An Sương, có lượng lớn khách hàng ở chung
Sang nhượng quán ăn mt NT Minh Khai - Quận 1, doanh thu 350tr/tháng9

Sang nhượng quán ăn mt NT Minh Khai - Quận 1, doanh thu 350tr/tháng

420 triệu
150 m²  
Sang quán cơm trưa văn phòng máy lạnh mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai - trung tâm Quận 1, doanh thu cao 350tr/tháng: - Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, P.Đa Kao, Quận 1 (gần trà sữa Phúc Long và khách sạn Mường Thanh) - Diện tích: ngang 4.5m, dài 17m.
CẦN SANG QUÁN NHẬU TRUNG TÂM P THỦ ĐỨC6

CẦN SANG QUÁN NHẬU TRUNG TÂM P THỦ ĐỨC

380 triệu
180 m²  
CẦN SANG QUÁN NHẬU TRUNG TÂM THỦ ĐỨC - ĐÃ CÓ LƯỢNG KHÁCH ỔN ĐỊNH SAU 1 THÁNG HOẠT ĐỘNG! Quán nhậu đầy đủ trang thiết bị, dụng cụ, chỉ việc vào là hoạt động. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: * 27B Đường Công Lý, P. Thủ Đức (Trung tâm Phường) * Gần ĐH Sư phạm Kỹ
Sang nhượng quán Cafe 400m2 mặt tiền Âu Cơ, đã mở 4 năm8

Sang nhượng quán Cafe 400m2 mặt tiền Âu Cơ, đã mở 4 năm

300 triệu
400 m²  
Sang nhượng quán Cafe 400m2 mặt tiền Âu Cơ - Tân Phú: - Vị trí: Âu Cơ, P.Phú Trung, Q.Tân Phú (gần ngã tư Âu Cơ và Lạc Long Quân) - Diện tích: ngang 10m (nở hậu 18m), dài 31m - Kết cấu: sân vườn + 1 phòng máy lạnh + bãi xe rộng trước quán (đậu
🌿 NHÀ 4 TẦNG - HẺM XE HƠI VÀO TẬN NHÀ - KHU PHÂN LÔ QUẬN 12 - GIÁ SIÊ6

🌿 NHÀ 4 TẦNG - HẺM XE HƠI VÀO TẬN NHÀ - KHU PHÂN LÔ QUẬN 12 - GIÁ SIÊ

5,95 tỷ
224 m²  
📐 DT: 4x14m – 56m2, xây dựng kiên cố BTCT 🛏 4PN + 1 phòng thờ + 5WC, sân thượng thoáng mát 🌳 Khu dân trí cao, tiện ích gần chợ, trường học, siêu thị 🚘 Hẻm thông, xe hơi quay đầu dễ dàng 💸 Giá: 5.95 tỷ còn TL Pháp lí: Sổ hồng hoàn công đầy đủ Vị
[Chính Chủ] Sang Quán Khu Phan Xích Long8

[Chính Chủ] Sang Quán Khu Phan Xích Long

1 đ
216 m²  
[SANG QUÁN] TÌM NGƯỜI HỮU DUYÊN Hành trình nào rồi cũng phải có điểm kết, vậy là 7 năm từ một miếng đất trống ở một con đường nhỏ, xây lên một nhà hàng vận hành tới hôm nay hành trình đó khép lại. Tìm người hữu duyên để sang lại nhà hàng tại
Sang nhượng quán buffet Quận 12 thuê 36,5tr- doanh thu 400-500tr/tháng6

Sang nhượng quán buffet Quận 12 thuê 36,5tr- doanh thu 400-500tr/tháng

150 triệu
450 m²  
Người quen gởi sang nhượng quán buffet đang hoạt động Quận 12, doanh thu cao: - Vị trí: Nguyễn Thị Kiểu - Thới An - Quận 12 (nằm giữa Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng) - Diện tích: 15x30, có tầng lửng - Quán đang có 70 bàn đã trang bị máy hút khói -

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội