Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

Nổi bật
Sang khu trọ 30 giường tầng và cà phê 30 võng, thích hợp mở quán cơm

Sang khu trọ 30 giường tầng và cà phê 30 võng, thích hợp mở quán cơm

Thỏa thuận
240 m²  
Không có thời gian quản lý cần sang lại nhà trọ 30 giường tầng, 30 võng (bán cà phê võng). Mặt tiền Trường Chinh gần Tân Kỳ Tân Quý. Vỉa hè ngang 4m, dài 25 m. Nhà ngang 4m, dài 40m, có gác. Thích hợp bán cơm, hủ tiếu ở vỉa hè Vui lòng để lại tin
VIP S
SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY
7

SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY

220 triệu
80 m²  
✨ CẦN SANG NHƯỢNG SPA HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – VÀO LÀM NGAY ✨ Hiện tại do thay đổi kế hoạch cá nhân, mình cần sang nhượng lại Aura Beauty Spa & Wellness tại khu dân cư Nam Long – Hà Huy Giáp, Quận 12. 💎 Thông tin chi tiết: Spa chuyên dịch vụ: chăm sóc
VIP 1
SANG NHƯỢNG QUÁN ĂN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM THẾ HIỂN, QUẬN 8 (cầu chữ Y)
3

SANG NHƯỢNG QUÁN ĂN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM THẾ HIỂN, QUẬN 8 (cầu chữ Y)

70 triệu
60 m²  
Do bận việc gia đình nên cần sang nhượng quán ăn đang kinh doanh cháo ếch Singapore ở mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, P.4, Q.8 (cầu chữ Y) Sang tất cả trang thiết bị của quán: bàn ghế, quần ra đồ ăn, quầy bếp, bếp ga, bếp điện, tủ lạnh, quạt, vật dụng
06/10/2025
VIP 2
SANG NHƯỢNG CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC!

SANG NHƯỢNG CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC!

620 triệu
1,000 m²  
🏠 Quy mô: 28phòng (1 mặt bằng kinh doanh) 💸 Giá thuê: 80 triệu/tháng ⚙️ Chi phí vận hành (cost): chỉ 2,8 triệu/tháng 💰 Lợi nhuận khi full phòng: ~41 triệu/tháng 💵 Giá sang nhượng: 590 triệu 👉 Bao gồm: • Cọc: 240 triệu • Chi phí đầu tư: 600
VIP 2
SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ ROOFTOP 100m2 – KHU DÂN CƯ TRUNG SƠN8

SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ ROOFTOP 100m2 – KHU DÂN CƯ TRUNG SƠN

600 triệu
100 m²  
📍 Vị trí đắc địa: Tầng thượng tòa nhà 195 Đường 9A, KDC Trung Sơn, Xã Bình Hưng, TP.HCM – khu dân cư sầm uất, gần ,Q4, Q7, Q8 (cũ), lưu lượng xe cộ và dân văn phòng đông đúc. 🌿 Không gian cực chill – Rooftop 100m², decor hiện đại, có sẵn lượng
VIP 2
Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú9

Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú

580 triệu
500 m²  
Sang quán Cà fê góc 2 MT Tân Quý Tân Phú - Quán 02 mặt tiền 14x8m, 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, tổng diện tích sử dụng hơn 500m2 (chưa tính vỉa hè): - Trệt: không gian mở, WC, bàn ghế café, quầy pha chế, kho. - Lầu 1: không gian máy lạnh mở, full
bán nhà mặt tiền HT 13 giá 4ty bl (3,3x18)shr

bán nhà mặt tiền HT 13 giá 4ty bl (3,3x18)shr

4 tỷ
59 m²  
❤️ Nhà mặt tiền đường HT13, phường Tân Thới Hiệp ( Hiệp Thành củ ), Q12 Giá 4ty bl ❤️ Diện Tích : 3,3m x 18m, Sổ CN : 25,5m ❤️ Vị trí cách 150m ra chợ Hiệp Thành, Công An phường Tân Thới Hiệp ❤️ Nhà ngay khu sầm uất, buôn bán mọi nghành
Bán shophouse Akari Võ Văn Kiệt, 1 trệt 1 lầu, 245m2 giá 17,6 tỷ3

Bán shophouse Akari Võ Văn Kiệt, 1 trệt 1 lầu, 245m2 giá 17,6 tỷ

17,6 tỷ
245 m²  
Bán shophouse Akari Võ Văn Kiệt, 1 trệt 1 lầu, 245m2 giá 17,6 tỷ Mua trực tiếp từ chủ đầu tư Được chiết khấu lên đến 10% hoặc vay 2 năm không lãi suất Miễn 18 tháng phí quản lý
2 giờ trước
Bán shophouse Akari Võ Văn Kiệt, 185m2 gồm 1 trệt 1lầu giá 14 tỷ3

Bán shophouse Akari Võ Văn Kiệt, 185m2 gồm 1 trệt 1lầu giá 14 tỷ

14 tỷ
185 m²  
Mua trực tiếp từ chủ đầu tư được ưu đãi theo chính sách mua mới chiết khấu lên đến 10% hoặc hỗ trỡ lãi suất lên đến 2 năm Được miễn phí quản lý 18 tháng inbox Tuấn để được tư vấn thực tế
2 giờ trước
Sang quán trà sữa + ăn sáng ngay cổng đại học Ngân Hàng (Thủ Đức).7

Sang quán trà sữa + ăn sáng ngay cổng đại học Ngân Hàng (Thủ Đức).

15 triệu
120 m²  
Không có người quản lý nên sang quán trà sữa + ăn sáng ngay cổng đại học Ngân Hàng (Thủ Đức). Quán đã có lượng khách, vào bán ngay. Phù hợp cho sinh viên học bài kèm uống nước, ăn vặt, ăn sáng. Người có tâm huyết với quán sẽ kéo được lượng khách tốt
Nhà 4 tầng 72,9m2 413 Lê Văn Quới, Quận Bình Tân16

Nhà 4 tầng 72,9m2 413 Lê Văn Quới, Quận Bình Tân

13,5 tỷ
72.9 m²  
Bán nhà riêng tại Lê Văn Quới, 13,5 tỷ, 72,9m2, 6PN, 4WC đẹp, tiện ích. Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng tuyệt đẹp tại Lê Văn Quới, Bình Tân, TP. HCM. - Diện tích 72,9m2 với thiết kế 1 trệt 3 tầng, 6PN, 4WC, phù hợp cho gia đình đông người. - Giá
Cần bán gấp kho 461m2 ở 499 Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, TP. HCM7

Cần bán gấp kho 461m2 ở 499 Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, TP. HCM

18,5 tỷ
461 m²  
Cần bán gấp kho ở Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh. Gồm mặt bằng trống dễ setup, có 1 phòng và wc. Mb nằm ngay trung tâm, gần chợ, trường học... Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề. Diện tích 461m2, có 1 lầu đúc rộng thoáng. Inbox để có giá nhé. Liên hệ:
BÁN NHÀ GIÁ RẺ TL15 THẠNH LỘC – QUẬN 12 – CÓ SỔ HỒNG RIÊNG13

BÁN NHÀ GIÁ RẺ TL15 THẠNH LỘC – QUẬN 12 – CÓ SỔ HỒNG RIÊNG

2,88 tỷ
24.4 m²  
Giá chỉ 2 tỷ 880 triệu, có thương lượng – cơ hội mua nhà phố Quận 12 giá rẻ Diện tích 4x9m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, hoàn công – lựa chọn hợp lý cho gia đình nhỏ Nhà gồm có 3 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, bếp, sân để xe và ban công Hẻm thông, gần đường
bán đất tặng nhà xưởng khung thép Full 343m2 - 29 tỷ8

bán đất tặng nhà xưởng khung thép Full 343m2 - 29 tỷ

29 tỷ
343 m²  
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN 700m ĐẾN NGUYỄN THỊ TÚ TẶNG NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT - CHO THUÊ 50tr/th - 343m2 - 29 TỶ THƯƠNG LƯỢNG. Mô tả: - Diện tích: 9.2m x 38m ( 343m2) - Kết cấu: nhà xưởng khung thép full đất, đang cho thuê làm xưởng ép tôn + buôn bán sắt thép
Nhà mặt tiền 100m2  Nguyễn Oanh, Gò Vấp3

Nhà mặt tiền 100m2 Nguyễn Oanh, Gò Vấp

210 triệu
100 m²  
Vị trí siêu đẹp kinh doanh đa ngành nghề Nhà 1 trệt 2 lầu thiết kế đẹp 4 phòng ngủ 5wc hiện đại tiện nghi Pháp lý rõ ràng, hòn công đầy đủ! Dòng tiền hiện tại 50m/m
Sang quán cafe 2MT ở đường Lê Văn Thọ Gò Vấp3

Sang quán cafe 2MT ở đường Lê Văn Thọ Gò Vấp

3 tỷ
260 m²  
Cần sang lại quán cafe 2 MT ở đường Lê Văn Thọ p11 gò vấp. Quán vẫn hoạt động bình thường lượng khách đông, hợp đồng còn 5 năm. Vì lí do gia đình nên sang lại
Cần Sang Homestay đang hoạt động4

Cần Sang Homestay đang hoạt động

30 triệu
85 m²  
Homestay ngay vị trí đắc địa của Quận 1. Không có người quản lý nên muốn sang lại. Đã có sẵn tất cả bạn chỉ cần nhận nhà và hoat động tiếp thôi. Kinh doanh có lợi nhuận. Tôi sẽ hướng dẫn bạn tìm khách trên app. Khách liên tục. Giá thỏa thuận khi
SIÊU HIẾM - BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – 2 TẦNG, CHỈ 3TỶ5

SIÊU HIẾM - BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – 2 TẦNG, CHỈ 3TỶ

3 tỷ
24 m²  
SIÊU HIẾM - BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – LINH XUÂN - 2 TẦNG, CHỈ 3TỶ DT: 24m² (6,6m x 3,6m), 2PN, 2WC. Vừa ở vừa KD. Gần Opal Boulevard Khu sầm uất, tiện ích đầy đủ. 👉 Giá cực tốt bán gấp: 3tỷ. Liên hệ ngay để xem nhà!
MT HẺM KHA VẠN CÂN TRƯỜNG THỌ GẦN UBND PHƯỜNG - ĐƯỜNG XE TẢI Ở&KD7

MT HẺM KHA VẠN CÂN TRƯỜNG THỌ GẦN UBND PHƯỜNG - ĐƯỜNG XE TẢI Ở&KD

7,5 tỷ
96 m²  
MT HẺM KHA VẠN CÂN TRƯỜNG THỌ GẦN UBND PHƯỜNG - ĐƯỜNG XE TẢI VỪA Ở VỪA KINH DOANH - C4 SHR 96M2 GIÁ 7,5 TỎI TL NHÀ C4, N4.5/5.5x20m nở hậu 📌 Vị trí giao tuyến đường Hồ Văn Tư, Kha Vạn Cân, Trường Thọ Thủ Đức. Đường trước nhà rộng thông thoáng.
Măt Tiền K.Doanh Đ.Số 1 Tr. Thọ Nhà 2 Tầng DT75m 5×15 - 2PN Hoàn Công9

Măt Tiền K.Doanh Đ.Số 1 Tr. Thọ Nhà 2 Tầng DT75m 5×15 - 2PN Hoàn Công

74 tỷ
75 m²  
🏠MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG SỐ 1 TRƯỜNG THỌ - THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG - DT 75M (5 ×15) - 2PN - 3WC ------giá chỉ hơn 7 tỷ ----- DT: 75m2(5x15) Công nhận đủ ,KQH ,SHR ✅Nhà : 1 trệt ,1 lầu ,sân để xe ,sân sau nhà ,bancon thoáng mát ,p.khách ,2 PN ,3WC.

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội