Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP S
SANG TIỆM TÓC - SPA - NAILS hoặc CHO THUÊ MB
7

SANG TIỆM TÓC - SPA - NAILS hoặc CHO THUÊ MB

30 triệu
58 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG 8.5tr/ tháng Hoặc sang tiệm NHANH => 30tr TIỆM TÓC - SPA - NAILS => gần siêu thị Aoen TÂN PHÚ sang hết đồ nghề, tính chất thanh lý • MÁY CHĂM SÓC DA, Đồ nghề đầy đủ hẹn trước đến xem thực tế đồ còn rất mới chưa gồm: • Giá thuê
VIP S
Sang cửa hàng điện gia dụng Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, 4x25m, 350tr
8

Sang cửa hàng điện gia dụng Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, 4x25m, 350tr

350 triệu
100 m²  
Cần nhượng lại cửa hàng điện gia dụng Thương hiệu hơn 15 năm * Mặt tiền Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP HCM * Diện tích Mặt bằng 4x25 * Giá 350 triệu Liên hệ: 0766. 23. 99. 88
VIP 1
sang quán cf  tam 500 m2  ngay cổng của DH CÔNG NGHIỆP 4 VÀ CÓ  KHÁCH

sang quán cf tam 500 m2 ngay cổng của DH CÔNG NGHIỆP 4 VÀ CÓ KHÁCH

2 tỷ
500 m²  
# SAng quán cf đẹp nằm gàn truong dh công nghiệp 4 và khu vực chợ gò vấp, quán đẹp thiêt kế Chuẩn mô hình kinh doanh ưa chuộng của giới trẻ có phòng lạnh đẹp cho khách ngồi cả ngày và quán đang thu hút khách khuv ực tàm 220 - 250tr/ tháng #
VIP 1
Sang Nhượng Nhà Hàng Vị Trí KD Rất Tốt Hẻm150 Nguyễn Trãi Q1
12

Sang Nhượng Nhà Hàng Vị Trí KD Rất Tốt Hẻm150 Nguyễn Trãi Q1

499 triệu
320 m²  
Cần Sang Nhượng Nhà Hàng Thái Vị Trí Rất Đẹp Hẻm 150 Nguyễn Trãi Quận 1 (Ngay Tân Hải Vân - Dìn Ký) Quán có lượng khách ổn định,do tình hình sức khoẻ không có khả năng quản lý nên chủ muốn đóng cửa bớt 1 chi nhánh Quận 1, nhà hàng có 2 chi nhánh
VIP 2
sang quán cf lô góc 2 mt 200 m2 có phong ngủ lai bình tân giáp tân phú2

sang quán cf lô góc 2 mt 200 m2 có phong ngủ lai bình tân giáp tân phú

300 triệu
200 m²  
# sang quán cf lô góc 2 mt vi trí bao đẹp nằm giáp các quán cf lớn viva, khu công nghiệp công nhan đông, lương khách quan nhậu bao quanh, quán cf Fc good coffee lớn bao quanh cug là 1 lơi thê về lương khách khu vực # giá thuê 29tr/ thang # giá sang
VIP 2
Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt 8

Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt

115 triệu
60 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian và quá bận việc con cái gia đình nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp mặt tiền ngay chợ gò xoài tấp nập từ sáng đến tối,kinh doanh đa nghành nghề vì
VIP 2
Sang quán cafe 2 Mặt Tiền khu Nội Bộ Tây Thạnh Quận Tân Phú 7tr/tháng4

Sang quán cafe 2 Mặt Tiền khu Nội Bộ Tây Thạnh Quận Tân Phú 7tr/tháng

120 triệu
50 m²  
Sang quán cafe góc 2 mặt tiền Phường Tây thạnh Quận Tân phú quán trong khu nội bộ khu sinh viên chợ, trường học -Diện tích : 5x8 có gác máy lạnh ở lại riêng biệt không chung chủ -Quán đã trang bị đầy đủ các trang thiết bị có máy pha cafe, máy
VIP 3
SANG QUÁN GÓC 2 MT CÓ 2 PHOGN NGỦ TRÊN LẦU NGAY GÒ VẤP

SANG QUÁN GÓC 2 MT CÓ 2 PHOGN NGỦ TRÊN LẦU NGAY GÒ VẤP

300 triệu
100 m²  
# SÀNG QUÁN CÓ mặt băng cực tốt chỉ 13tgr/ thang có 2phong ngủ trên lầu ngay giáp gò vấp về lê đức thọ qua khu f14 gò vấp, nhà thờ hoà bình, nga ba lê văn lê đức thọ phút mốt, ngay chung cư dream home và hang loạt nhà hang quán nhậu, công viên lang
VIP 3
SANG QUÁN 10 X 30 NGAY LÊ DỨC THỌ MB MT CỰC ĐEP TIÈM NĂNG5

SANG QUÁN 10 X 30 NGAY LÊ DỨC THỌ MB MT CỰC ĐEP TIÈM NĂNG

298 triệu
300 m²  
# SANG QUÁN NHẬU TIỀM NĂNG LÀM NHÀ HANG, BBQ, LÀM NHIỀU MÔ HÌNH NƯỚNG LẨU MỰC, GÀ ỚT HIỂM, BÚN BÒ,. QUÁN NƯỚNG ... TÂT CẢ ĐỀU RÂT H ƠP LỲ VÌ CHIỀU NGANG LỚN 10 mét thuận tiện kd và mb chưa khai thác triệt để # giá thuê mb : 50tr/ thang ( 10 x 30
VIP 3
Sang nhượng quán caffe đang kd9

Sang nhượng quán caffe đang kd

80 triệu
34 m²  
Cần sang nhượng quán caffe nhỏ đang kd để về quê . Nhà mặt tiền hẻm xe tải , giá yêu thương ☺️
VIP 3
SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN CAFE MT 3 tháng 2, KD 5 NĂM, TÂM HUYẾT XÂY DỰNG17

SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN CAFE MT 3 tháng 2, KD 5 NĂM, TÂM HUYẾT XÂY DỰNG

245 triệu
190 m²  
Giá sang: 245 triệu | Diện tích: 4,5m x 19m (gần 180m² – 1 trệt, 1 lầu) Mình chuẩn bị về quê cưới vợ nên cần sang lại quán cafe đã kinh doanh suốt 5 năm qua. Trước đây làm chung với 1 bạn nữa, nay còn một mình nên việc vận hành – đi lại cũng khá vất
VIP 3
SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú10

SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú

54,7 triệu
500 m²  
SANG 24 PHÒNG. Hiệp Tân. Tân Phú - Nhà mặt tiền xe tải. - DT: 4 lầu. Sân thượng. Có thang máy - Tổng 24 PN. 24 WC. Các phòng có máy lạnh, gác và bếp, cửa sổ thoán - Phương án Pccc đầy đủ - Giá Thuê : 54tr7/tháng. HĐ kí mới 5 năm ( tái ký với chủ
VIP 3
SANG 13 PHÒNG. HOÀNG DIỆU. Q4 5

SANG 13 PHÒNG. HOÀNG DIỆU. Q4

44 triệu
400 m²  
SANG 13 PHÒNG. Hoàng Diệu. P13. Quận 4 - Vị trí đông dân cư, ngay cầu Calmete Q1 - DT: 4 x 25m. 1 trệt. 3 lầu. Sân thượng. Tổng 13 PN. 13 WC - Giá Thuê: 44tr/th. Cọc 4. HĐ ký 6 năm - Nhà Full đầy đủ nội thất từng phòng, khách đang ở full ổn định -
VIP 3
Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng 10

Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng

85 triệu
10 m²  
Bận việc k bán được, quán có đầy đủ thiết bị vào làm liền k cần đầu tư, quán đã có lượng khách quen ổn định, khu vực dân cư đang phát triển. Hợp đồng nhà còn thời hạn gặp trực tiếp chủ nhà có thể làm lại hợp đồng. Giá cả còn thương lượng( bao gồm
VIP 3
SANG QUÁN CAFE ĐẲNG CẤP DOANH THU KHỦNG 5

SANG QUÁN CAFE ĐẲNG CẤP DOANH THU KHỦNG

1,35 tỷ
300 m²  
Sang quán cafe 2 mặt tiền Phường Phú Thạnh, Tân Phú Dt 16x18 1 trệt 1 lầu. -Sang toàn bộ quán có các trang thiết bị hiện đại, máy cafe 2 group, màn hình led 100inc tivi máy chiếu -Hỗ trợ anh chị mới vận hành, công thức pha chế...vvv Doanh thu
VIP 3
Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú3

Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú

550 triệu
500 m²  
Do không có thời gian quản lý nên sang lại quán café Viva Star ngã 3 góc 2 mặt tiền Q. Tân Phú Quán hoạt động ổn định vị trí MB 02 mặt tiền bao đẹp, tình trạng hoạt động quán + doanh thu tốt và lượng khách quen đông và đều, cứ đến tham khảo lượng
VIP 3
SANG CAFE + 6 PHÒNG GÓC 2 Mặt Tiền. Gò Vấp6

SANG CAFE + 6 PHÒNG GÓC 2 Mặt Tiền. Gò Vấp

Thỏa thuận
300 m²  
SANG CAFE + 6 PHÒNG. GÓC 2 MT. P16. Gò Vấp - DT: 7 x 20m. 1 trệt. 2 lầu. Có 6 phòng trọ và mặt bằng góc 2 mặt tiền. 7 toilet - Giá Thuê: 25tr/tháng. Cọc 50tr. HĐ ký mới 5 năm - 6 phòng đang cho thuê được 22tr full nội thất. Lối đi riêng mặt bằng
VIP 3
SANG CAFE MẶT TIỀN Đường 3/2. Quận 114

SANG CAFE MẶT TIỀN Đường 3/2. Quận 11

15 triệu
160 m²  
SANG CAFE MẶT TIỀN Đường 3/2. Q11. - KINH DOANH NHỘN NHỊP - Vị trí: Mặt tiền đường lớn, sát công ty BĐS, gần ngã tư đông đúc. - Diện tích: 4.5 x 18m. 1 trệt. 1 lầu trống suốt, decor hiện đại. - Trang bị: Máy pha 1 group, tủ mát, tủ bánh, nội thất
VIP 3
Bán 4 ki ốt chợ Phạm Văn Hai, Tân Bình, 2 mặt tiền2

Bán 4 ki ốt chợ Phạm Văn Hai, Tân Bình, 2 mặt tiền

2,3 tỷ
16 m²  
án 4 kiot (k149-150-151-152) chợ PHẠM VĂN HAI quận Tân Bình, 2 mặt tiền ( mặt tiền NGUYỄN BẶC và mặt tiền trong lồng chợ) sổ chủ quyền vĩnh viễn, đang cho thuê 7tr/1 tháng. Giá 2tỷX- có hoa hồng cho môi giới LH chính chủ, BI 0906790800
VIP 3
SANG CAFE GÓC 2 MT. Hòa Thạnh. Q. Tân Phú5

SANG CAFE GÓC 2 MT. Hòa Thạnh. Q. Tân Phú

138 triệu
90 m²  
SANG CAFE GÓC 2 MT. Phường Hòa Thạnh. Tân Phú - Vị trí quán đẹp, mặt tiền lớn lề đường rộng, khu đông dân cư - DT: 6m x 12m, 1 trệt. 1 gác ở ( MB để thêm xe kiot phía trước bán thêm ) - Giá Thuê: 10 triệu/tháng. Cọc 20tr. HĐ lâu dài - Hiện tại đã

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội