Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP 1
Khách cần sang quán cafe sân vườn Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh
3

Khách cần sang quán cafe sân vườn Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

20 triệu
200 m²  
CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ SÂN VƯỜN ĐẸP LUNG LINH! Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 8m, vỉa hè 3m, cách đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh chỉ 20m, sát ngã tư đường chính vào Đại học Văn Lang, khu vực đông đúc, thu hút khách. Diện tích: 8x25m, 1 trệt,
VIP 1
Sang quán số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, DT 120m2
2

Sang quán số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, DT 120m2

300 triệu
120 m²  
Sang quán đang kinh doanh ăn uống số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú. * Diện tích thuê: 120m2 * Giá thuê: 40 triệu hợp đồng 3 năm * 2 mặt tiền sử dụng hẻm nhỏ để xe * Giá sang: 300 triệu đã có 70 triệu cọc tiền nhà. Liên hệ: 0932998892
VIP 2
Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt
8

Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt

60 triệu
60 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian và quá bận việc con cái gia đình nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp mặt tiền ngay chợ gò xoài tấp nập từ sáng đến tối,kinh doanh đa nghành nghề vì
VIP 2
Sang tiệm rửa xe + quán phở mặt tiền Lê Quang Chiểu, Hiệp Tân, Tân Phú
8

Sang tiệm rửa xe + quán phở mặt tiền Lê Quang Chiểu, Hiệp Tân, Tân Phú

75 triệu
30 m²  
Cần sang tiệm rửa xe và quán phở 2 mặt tiền đường SỐ 10 ĐƯỜNG LÊ QUANG CHIỂU, PHƯỜNG HIỆP TÂN, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 30m2, có lề đường rộng, hiện đang kinh doanh bình thường, lượng khách ổn định và đông đúc, tiện ích xung quah đầy đủ, nhà 2 mặt
VIP 2
SANG CAFE + 4 Phòng Ngủ. Khu Tên Lửa. Bình Tân5

SANG CAFE + 4 Phòng Ngủ. Khu Tên Lửa. Bình Tân

8 triệu
200 m²  
SANG CAFE KHU TÊN LỬA. Bình Tân - DT: 5 x 16m. 1 lầu. Có 4 phòng ngủ. - Mặt tiền đường lớn chiều ngang mặt bằng 8m cho khách ngồi - Giá Thuê: 8 triệu/tháng. Cọc 20 triệu. HĐ cho ký mới chủ nhà - Vỉa hè đậu được xe hơi và xe máy - Setup đầy đủ vật
VIP 2
SANG 16 PHÒNG. Quận Gò Vấp. Phường 8  7

SANG 16 PHÒNG. Quận Gò Vấp. Phường 8

40 triệu
400 m²  
SANG 15 PHÒNG + 1 MB. P8. Gò Vấp - DT: 5 x 20m. 1 trệt. 3 lầu. Sân thượng. Tổng 15 PN + 1 MB đang thuê 4tr5 lối đi riêng. 16 WC ( trong đó 13 ph có gác. 2 ph không gác ) - Nội thất có sẵn: 15 máy lạnh Casper mới, 1 máy giặt, 2 khoá vân tay (cửa sắt
VIP 2
Sang quán Coffee 170 Triệu - Vườn Lài4

Sang quán Coffee 170 Triệu - Vườn Lài

170 triệu
100 m²  
🔥Độc quyền sang quán Góc 2 Mặt Tiền HXH đường Vườn Lài, Tân Phú : 🔹 Diện tích: 5x20, Nhà 2 Lầu, vỉa hè rộng để xe thoải mái. 🔹 Giá thuê : 27 Triệu - Giá Sang 170tr. (Bao gồm 90tr tiền cọc) ----------- ✔️ Giá sang bao gồm toàn bộ trang thiết
VIP 3
Sang 2 sạp bán phở 3 mặt tiền khu ăn uống chợ Nguyễn Văn Trỗi5

Sang 2 sạp bán phở 3 mặt tiền khu ăn uống chợ Nguyễn Văn Trỗi

960 triệu
6,4 m²  
SANG 2 SẠP BÁN PHỞ ÁNH - HÙNG LIỀN KỀ , 3 Mặt tiền trong khu ăn uống của chợ NGUYỄN VĂN TRỖI, SỐ 207-209 ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 13, QUẬN 3, TP.HỒ CHÍ MINH Diện tích: 1,65x1,9m/sạp, để được 5 bàn, Đang kinh doanh, lượng khách ổn định, đầy đủ các
VIP 3
🌟 CHUYỂN NHƯỢNG CỬA HÀNG HOA LỤA DECOR CAO CẤP🌟

🌟 CHUYỂN NHƯỢNG CỬA HÀNG HOA LỤA DECOR CAO CẤP🌟

2,5 tỷ
76 m²  
Bạn muốn sở hữu mô hình kinh doanh decor đang hoạt động ổn định, có sẵn doanh thu – khách hàng – hàng hóa – hệ thống online? 🔹 Cửa hàng decor cao cấp tại quận trung tâm TP.HCM 🔹 Phong cách hiện đại, khác biệt, được khách hàng đánh giá cao 🔹 Tệp
VIP 3
SANG NHƯỢNG LẠI MẶT BẰNG SỐ 218A ĐƯỜNG THÀNH THÁI, P.15, Q.1017

SANG NHƯỢNG LẠI MẶT BẰNG SỐ 218A ĐƯỜNG THÀNH THÁI, P.15, Q.10

700 triệu
240 m²  
Mình muốn sang nhượng lại mặt bằng số 218A đường Thành Thái, Phường 15, Quận 10 - khúc 2 làn xe đậu xe hơi thoải mái (gần ngã 4 Thành Thái - Tô Hiến Thành, kế bên Phúc Long) - DT ngang 15m x dài 8m, 1 trệt và 1 lầu, tổng DT 240m2. Hiện đang kinh
VIP 3
Cần sang gấp đại lý nước suối 3

Cần sang gấp đại lý nước suối

200.000 đ
60 m²  
Cần sang đại lý lại nước bình 20 lít tại quận bình Thạnh ( đã kinh doanh được 7 năm )do bận công việc không có người làm. -Đại lý chuyên cung cấp các thương hiệu nước Open Up- travel-Vĩnh hảo -lavie -ion life-Bidrico -Satori… Cam kết sản lượng trên
VIP 3
SANG 25 PHÒNG + 1 MB. KHU TÊN LỬA. Bình Tân3

SANG 25 PHÒNG + 1 MB. KHU TÊN LỬA. Bình Tân

160 triệu
1.200 m²  
SANG 25 PHÒNG + 1 MB. Bình Trị Đông B. Bình Tân - Khu Tên Lửa Kế Eaon Bình Tân - Diện Tích: 20 x 15m. 5 lầu. Tổng 25 PN. 1 M bằng lững. 26 WC. Có hầm xe. THANG MÁY - Giá Thuê: 55tr/tháng. Cọc 100tr. HĐ ký mới 3 năm chính chủ - Khách đang ở full -
VIP 3
Cần sang quán Café vị trí đẹp đông khách đầy đủ vật dụng mới3

Cần sang quán Café vị trí đẹp đông khách đầy đủ vật dụng mới

320 triệu
60 m²  
Cần tìm người có đam mê, yêu thích KD quán Café vị trí lô góc 2 mặt tiền đường nội khu Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân - Do bận việc gia đình, không người trong coi, nên cần sang lại quán Café đang KD có đầy đủ trang thiết bị gồm: - 15 bộ bàn
VIP 3
Sang Quán Ăn Mỳ Cay. Ngay chân chung cư5

Sang Quán Ăn Mỳ Cay. Ngay chân chung cư

165 triệu
90 m²  
Sang Quán Mỳ Cay + Trà sữa ăn Vặt. Do mình mở thêm chi nhánh vũng Tàu và rút về định cư nên mình sang lại quán cho người hữu duyên. Quán bán 3 năm đã có khách cố định. 📍Vị Trí. Hương lộ 2 cung đường sầm uất Diện tích: 5x18. Quản lý quán 100% bằng
VIP 3
Sang tiệm tóc nam giá 40 triệu 2

Sang tiệm tóc nam giá 40 triệu

45 triệu
56 m²  
Do bận việc nên e cần sang lại tiệm tóc nam . Gồm 4 ghế no 1 ghế gội dưỡng sinh . 1 tivi . Máy lạnh . Tiệm hoạt động 8 năm có lượng khách quen ổn định . Cọc 1 tháng . Mặt bằng giá 8 triệu. Mình sang lại với giá 45 triệu
Hôm nay
VIP 3
SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. Q48

SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. Q4

13 triệu
300 m²  
SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. P14. Quận 4 - DT: 3,5 x 20m. 1 trệt. 2 lầu. Sân thượng. Tổng 5 PN. 5 WC - Giá Thuê: 13 tr/tháng. Cọc 26tr. HĐ cho ký mới 5 năm - Full nội thất đầu tư. - Full phòng lợi nhuận 8 triệu/tháng. 1 số phòng còn cho thuê rẻ.
VIP 3
Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng 10

Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng

85 triệu
10 m²  
Bận việc k bán được, quán có đầy đủ thiết bị vào làm liền k cần đầu tư, quán đã có lượng khách quen ổn định, khu vực dân cư đang phát triển. Hợp đồng nhà còn thời hạn gặp trực tiếp chủ nhà có thể làm lại hợp đồng. Giá cả còn thương lượng( bao gồm
Tin thường
Sang nhượng quán ăn mt NT Minh Khai - Quận 1, doanh thu 350tr/tháng9

Sang nhượng quán ăn mt NT Minh Khai - Quận 1, doanh thu 350tr/tháng

420 triệu
150 m²  
Sang quán cơm trưa văn phòng máy lạnh mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai - trung tâm Quận 1, doanh thu cao 350tr/tháng: - Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, P.Đa Kao, Quận 1 (gần trà sữa Phúc Long và khách sạn Mường Thanh) - Diện tích: ngang 4.5m, dài 17m.
Tin thường
🏙 CĂN HỘ CAO CẤP THE GLOBAL CITY – TP. THỦ ĐỨC3

🏙 CĂN HỘ CAO CẤP THE GLOBAL CITY – TP. THỦ ĐỨC

52 tỷ
340 m²  
🌟 Sở hữu ngay căn hộ sang trọng tại đại đô thị đẳng cấp quốc tế! 📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Kết nối nhanh Quận 1, Quận 2, khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành – Dầu Giây 🔹 THIẾT KẾ TINH TẾ – ĐẲNG CẤP RIÊNG BIỆT: Layout vuông vức
Tin thường
Sang quán Cafe căn góc 7x20 Phạm Huy Thông-Gò Vấp, thuê chỉ 34tr/tháng6

Sang quán Cafe căn góc 7x20 Phạm Huy Thông-Gò Vấp, thuê chỉ 34tr/tháng

358 triệu
140 m²  
Sang quán Cafe 7x20 căn góc Phạm Huy Thông - Gò Vấp, doanh thu 4-6tr/ngày: - Vị trí: mặt tiền Phạm Huy Thông, Phường 5, Gò Vấp (gần trà sữa Phúc Long - Lê Đức Thọ) - Căn góc 1 mặt tiền, 1 mặt hẻm ô-tô để xe thoải mái - Diện tích: 7x20 trệt trống

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội