Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

VIP 2
Sang tiệm rửa xe + quán phở mặt tiền Lê Quang Chiểu, Hiệp Tân, Tân Phú
8

Sang tiệm rửa xe + quán phở mặt tiền Lê Quang Chiểu, Hiệp Tân, Tân Phú

75 triệu
30 m²  
Cần sang tiệm rửa xe và quán phở 2 mặt tiền đường SỐ 10 ĐƯỜNG LÊ QUANG CHIỂU, PHƯỜNG HIỆP TÂN, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 30m2, có lề đường rộng, hiện đang kinh doanh bình thường, lượng khách ổn định và đông đúc, tiện ích xung quah đầy đủ, nhà 2 mặt
VIP 2
Sang quán Coffe tại phường 15, quận Tân Bình
8

Sang quán Coffe tại phường 15, quận Tân Bình

95 triệu
64 m²  
Sang quán Coffe tại phường 15, quận Tân Bình Vị trí quán rất đẹp ngay khu dân cư đông đúc Sang quán Coffe mặt tiền thoáng đẹp ở 15 quận Tân Bình. Nhà 1 trệt 1 lầu, có 2 phòng trên lầu. Diện tích 4mx15m= 60m2 Quán bán cà phê buổi
VIP 2
Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt
8

Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt

90 triệu
60 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian và quá bận việc con cái gia đình nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp mặt tiền ngay chợ gò xoài tấp nập từ sáng đến tối,kinh doanh đa nghành nghề vì
VIP 3
SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú
10

SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú

250 triệu
500 m²  
SANG 24 PHÒNG. Hiệp Tân. Tân Phú - Nhà mặt tiền xe tải. - DT: 4 lầu. Sân thượng. Có thang máy - Tổng 24 PN. 24 WC. Các phòng có máy lạnh, gác và bếp, cửa sổ thoán - Phương án Pccc đầy đủ - Giá Thuê : 54tr7/tháng. HĐ kí mới 5 năm ( tái ký với chủ
VIP 3
Chính chủ SANG NHƯỢNG QUÁN CAFE MT 3 tháng 2, KD 5 NĂM21

Chính chủ SANG NHƯỢNG QUÁN CAFE MT 3 tháng 2, KD 5 NĂM

160 triệu
190 m²  
Giá sang: 160triệu | Diện tích: 4,5m x 19m (gần 180m² – 1 trệt, 1 lầu) Mình chuẩn bị về quê cưới vợ nên cần sang lại quán cafe đã kinh doanh suốt 5 năm qua. Trước đây làm chung với 1 bạn nữa, nay còn một mình nên việc vận hành – đi lại cũng khá vất
VIP 3
Cần sang lại Spa Quận 7 Đẹp, Tâm Huyết5

Cần sang lại Spa Quận 7 Đẹp, Tâm Huyết

170 triệu
150 m²  
SANG NHƯỢNG SPA TẠI QUẬN 7 – FULL NỘI THẤT, CHỈ 290 TRIỆU! 📍 Vị trí đắc địa: Phường Tân Quy, Quận 7 – Khu vực đông dân cư, tiềm năng khách hàng cao. 🏠 Diện tích rộng rãi: 4.2m x 15.5m – 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. ✨ Decor mới hoàn toàn, màu sắc hợp
VIP 3
Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng 10

Sang quán cf gốc 2 mặt tiền, kinh doanh cách loại mặt hàng

85 triệu
10 m²  
Bận việc k bán được, quán có đầy đủ thiết bị vào làm liền k cần đầu tư, quán đã có lượng khách quen ổn định, khu vực dân cư đang phát triển. Hợp đồng nhà còn thời hạn gặp trực tiếp chủ nhà có thể làm lại hợp đồng. Giá cả còn thương lượng( bao gồm
VIP 3
Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú3

Sang Caffe góc 2 MT Tân Quý Tân Phú

450 triệu
500 m²  
Do không có thời gian quản lý nên sang lại quán café Viva Star ngã 3 góc 2 mặt tiền Q. Tân Phú Quán hoạt động ổn định vị trí MB 02 mặt tiền bao đẹp, tình trạng hoạt động quán + doanh thu tốt và lượng khách quen đông và đều, cứ đến tham khảo lượng
VIP 3
Sang Cửa Hàng Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Và Trang Trí Nội Thất 9

Sang Cửa Hàng Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Và Trang Trí Nội Thất

100 triệu
180 m²  
Cần thanh lý và chuyển nhượng cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng và trang trí nội thất. Địa chỉ: số 635 đường Lã Xuân Oai, phường Trường Thạnh quận Thủ Đức Diện tích ngang 6 x30. Ngay gần ngã ba Long Trường, chợ Long Trường, khu công nghệ cao
VIP 3
SANG CAFE + 8 PHÒNG TRỌ + Bãi Xe. Gò Vấp3

SANG CAFE + 8 PHÒNG TRỌ + Bãi Xe. Gò Vấp

Thỏa thuận
350 m²  
SANG CAFE + 8 phòng Trọ + Bãi xe. Gò Vấp - Mặt tiền Nguyễn Văn Dung ngay cạnh 2 chung cư lớn. Thông bờ kè đường sông - Tổng diện tích 360m2 - Giá thuê nhà: 22.5tr/tháng mỗi năm + 1tr - Lợi nhuận full phòng 23tr - Khai thác Cafe + Bãi xe máy tăng
VIP 3
Sang nhượng quán caffe đang kd9

Sang nhượng quán caffe đang kd

80 triệu
34 m²  
Cần sang nhượng quán caffe nhỏ đang kd để về quê . Nhà mặt tiền hẻm xe tải , giá yêu thương ☺️
VIP 3
SANG CAFE + 6 PHÒNG. GÓC 2 MT. Gò Vấp7

SANG CAFE + 6 PHÒNG. GÓC 2 MT. Gò Vấp

220 triệu
140 m²  
SANG CAFE + 6 PHÒNG. GÓC 2 MT. Lê Đức Thọ. Gò Vấp. - DT: 8 x 16m. 1 trệt. 2 lầu. Có 6 phòng ngủ và mặt bằng. 6 toilet - Giá Thuê: 40tr/tháng. Cọc 105tr. HĐ ký mới - 6 phòng đang cho thuê full 15tr/Tháng + 1tr tiền điện Khách sạn treo Bảng. - Quán
VIP 3
SANG QUÁN 107 LINH TRUNG, P. LINH TRUNG, THỦ ĐỨC2

SANG QUÁN 107 LINH TRUNG, P. LINH TRUNG, THỦ ĐỨC

60 triệu
80 m²  
SANG QUÁN QUÁN NẰM GẦN NGÃ 4 LÊ VĂN CHÍ - LINH TRUNG ( ĐỐI DIỆN CỔNG CŨ CTY MAY VIỆT THẮNG ). TIỆN ÍCH: GẦN CHỢ, TRƯỜNG, CHÙA, BV, HỒ BƠI... CÓ PHÒNG Ở LẠI TẠI QUÁN, ĐỒ ĐẠC ĐẦY ĐỦ, VÀO BÁN LUÔN. DTSD: 80 M2 GIÁ THUÊ NHÀ: 9 TR/THÁNG CỌC 1 THÁNG
VIP 3
SANG 14 PHÒNG + 1 MB. Quận 4.  4

SANG 14 PHÒNG + 1 MB. Quận 4.

55 triệu
500 m²  
SANG 14 PHÒNG + 1 MB. Nguyễn Trường Tộ. P12. Quận 4 - DT: 5 x 25m. 1 trệt. 3 lầu. Sân thượng. Tổng 14 PN. 1 MB. 15 WC - Giá Thuê: 55tr/tháng. Cọc 120tr. HĐ còn trên 5 năm ký chính chủ - Hiện đang full phòng. Full nội thất - M bằng khách đang thuê HĐ
VIP 3
SANG KS 23 PHÒNG. Bình Hưng Hòa A. Bình Tân9

SANG KS 23 PHÒNG. Bình Hưng Hòa A. Bình Tân

120 triệu
700 m²  
SANG KS 23 PHÒNG. Bình Hưng Hòa A. Bình Tân - DT: 5 x 30m. 1 trệt. 4 lầu. Tổng 23 PN. 24 WC. CÓ THANG MÁY.. - Giá Thuê: 47 triệu. Cọc 270tr. HĐ KÝ 6 NĂM KO TĂNG GIÁ - Nhà mới. Hiện đang kinh doanh Khách Sạn - Có 6 phòng đang cho thuê tháng - Full
VIP 3
SANG GẤP QUÁN CAFE VỊ TRÍ CỰC ĐẸP – GÒ VẤP6

SANG GẤP QUÁN CAFE VỊ TRÍ CỰC ĐẸP – GÒ VẤP

390 triệu
250 m²  
📣 SANG GẤP QUÁN CAFE VỊ TRÍ CỰC ĐẸP – GÒ VẤP ‼️ Vào là kinh doanh ngay – KHÔNG CẦN SETUP ✅ Vị trí đắc địa: Ngay cổng sau ĐH Văn Lang – siêu đông sinh viên ✅ Diện tích 250m² – 2 phòng lạnh + khu sân vườn ngoài trời ✅ Decor đẹp, đầy đủ thiết bị – Bãi
VIP 3
Cần sang tiệm hót tóc giác hơi 4ghế 70k làm lâu năm có lợn khách víp

Cần sang tiệm hót tóc giác hơi 4ghế 70k làm lâu năm có lợn khách víp

70 triệu
70.000.000 m²  
Sang tiệm hót tóc 51nguyen trong tuyển p15 phú nhuận Tiệm làm lâu năm có khách quen vip Sang đầy đủ 3may lạnh 4ghe massage, 4ghe hớt,, sang 70tr, nhà nguyên căn thuê 24, 1lâu, có 5phong đang có người ở thuê hết 9tr ,,0928461876 ai có thành ý
VIP 3
SANG 36 PHÒNG. Liên Ấp 123. Bình Chánh4

SANG 36 PHÒNG. Liên Ấp 123. Bình Chánh

550 triệu
1.000 m²  
SANG 36 PHÒNG. M Tiền Liên Ấp 123. Vĩnh Lộc B. Bình Chánh. - Vị trí gần đường Tây Lân. Bình Tân - Nhà còn mới sạch sẽ - D Tích: 10 x 25m. 1 trệt. 3 lầu. Tổng 36 PN. 36 WC - Giá Thuê: 60 tr/tháng. Cọc 150tr. HĐ còn 9 năm - Hiện đang full khách. -
Tin thường
Chuyển nhượng mô hình cafe góc 2 mặt tiền, vị trí đẹp Phường Sơn Kỳ, Q5

Chuyển nhượng mô hình cafe góc 2 mặt tiền, vị trí đẹp Phường Sơn Kỳ, Q

380 triệu
190 m²  
Chuyển nhượng mô hình cafe góc 2 mặt tiền, vị trí đẹp Phường Sơn Kỳ, Q. Tân Phú Diện tích 10x19m, căn góc vỉa hè rộng, xe cộ ra vào thoải mái Chi phí chuyển nhượng 380 triệu (chưa gồm phần đặt trước 50 triệu) Mặt bằng 23 triệu/tháng, thỏa thuận dài
Tin thường
Sang quán cafe góc 2MT đắc địa, ngay khu chung cư, Bình Thạnh 4

Sang quán cafe góc 2MT đắc địa, ngay khu chung cư, Bình Thạnh

1,05 tỷ
64 m²  
Sanh quán cafe góc 2MT đắc địa, ngay khu chung cư, Bình Thạnh Quán nằm kế khu phan xích long và chung cư sầm uất, vị trí đắc địa - Diện tích : 4x16 . 4 tầng lầu - Giá thuê hỗ trợ chỉ 40trieu 1 tháng. - Hợp đồng ký mới 5 năm Quán đang hoạt động bình

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội