Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang Nhượng quán, cửa hàng tại TP.HCM Giá Tốt, Chính Chủ

Sang Nhượng Salon Spa trung tâm Tân Phú
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
Sang Tiệm Tóc Nữ Giá Rẽ Quận Tân Bình
VIP 1
4
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Tân Bình
Sang quán cafe Thủy Mộc, số 42 Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7
VIP 1
3
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phong, Quận 7
Sang quán cà phê góc 2 MT đường BHH Bình Tân
VIP 1
7
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
Cần sang quán cà phê góc 2 mặt tiền phường tân sơn nhì quận tân phú
VIP 2
11
  • Hôm nay
  • Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Cần sang quán cà phê góc 2 Mặt Tiền nội bộ phú Thạnh tân phú
VIP 2
18
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
SANG QUÁN 2 MT GÒ VẤP F9 GÒ VẤP
VIP 2
5
  • Hôm nay
  • Phường 8, Quận Gò Vấp
Bán KHÁCH SẠN MÀU TÍM. Mặt tiền đường Hà Huy Giáp, Quận 12
VIP 2
14
  • Hôm nay
  • Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Cần sang hoặc cho thuê sạp giày dép tầng trệt chợ An Đông
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường 8, Quận 5
CẦN SANG GẤP QUÁN HỦ TIẾU NAM VANG / GÒ VẤP
VIP 2
4
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Gò Vấp
Cần sang nhượng gấp nhà hàng Sushi đường Thạch Thị Thanh -Quận 1
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Tân Định, Quận 1
Nhà ở riêng lẻ cấp 4 đẹp kiên cố
VIP 2
9
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
CẦN SANG LẠI MẶT BẰNG KINH DOANH SPA QUẬN 10
VIP 2
10
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 10
Sang Nhượng Quán Bánh Canh Cua Và Phòng Trọ Tại Bình Thạnh
VIP 2
6
  • Hôm nay
  • Phường 25, Quận Bình Thạnh
Sang mặt bằng đẹp giá rẻ nhất khu vực
VIP 2
2
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thuận Đông, Quận 7
Cần sang quán cà phê góc 2 Mặt Tiền Kênh Tân Hóa Phú Trung Tân Phú
VIP 2
8
  • Hôm nay
  • Phường Phú Trung, Quận Tân Phú
SANG QUÁN CF LÔ GÓC 10 X 30  QUẬN 12 VI TRÍ BAO ĐẸP
VIP 2
5
  • Hôm nay
  • Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
BÀU CÁT SANG NHƯỢNG QUÁN CƠM TẤM
VIP 3
6
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Tân Bình
Sang quán cafe lô góc 2 mặt tiền mặt bằng 6tr//tháng
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
Cần sang quán Cafe có sẵn 5CHDV, mặt tiền đường Hồng Hà, Phú Nhuận
VIP 3
12
  • Hôm nay
  • Phường 9, Quận Phú Nhuận
Trang trướcXem thêm 822 tin

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản