Mua bán đất nông nghiệp Huyện Hóc Môn - T11/2024

Mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn giá rẻ, an toàn

Hiện tại, nhu cầu mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn đang khá cao. Điều này đã khiến thị trường bất động sản khu vực thêm phần nhộn nhịp. Vậy làm sao để mua được một mảnh đất nông nghiệp phù hợp với mong muốn của mình? Bài viết này sẽ giúp bạn làm được điều đó dễ dàng hơn đấy.

Thị trường mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn lên nhờ đâu?

Nhờ vào chính sách quy hoạch đất Hóc Môn là những quy hoạch mang tính chiến lược lâu dài, ổn định. Những chính sách này nhằm xây dựng một đô thị đồng bộ. Hơn nữa biến khu vực trở thành một trung tâm phát triển trọng điểm của phía Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh. Những điều kiện này đã giúp cho nhà đất Hóc Môn phát triển mạnh mẽ.

Nhờ vào vị trí cùng chính sách quy hoạch mà tình hình thị trường mua bán đất Hóc Môn nói chung và thị trường mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn nói riêng có nhiều chuyển biến lớn tích cực. Giá nhà đất có chiều hướng gia tăng theo từng cụm, đặc biệt là khu vực gần đường lớn và có dân cư đông đúc.

Những yếu tố giúp thị trường bán đất nông nghiệp Hóc Môn đang lên

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn

Lập hợp đồng mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn

Hai bên mua bán đất cùng đến văn phòng công chứng, để yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hồ sơ gồm có:

• Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…

Đăng ký biến động đất đai

Sau khi đã công chứng hợp đồng, hai bên đến văn phòng đăng ký đất đai nộp hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng đất.

Sau đó chờ cơ quan đăng ký đất đai tiến hành xử lý một số thủ tục. Như xác nhận nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất Hóc Môn. Xác nhận nội dung biến động đất đai, điều chỉnh, cập nhật số liệu biến động vào hồ sơ.

Sau đó người sử dụng đất phải thanh toán nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận phiếu hẹn. Thông thường, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai là khoảng 10 ngày.

Không chỉ riêng mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn, mà ngay những khu đất nông nghiệp TP HCM khác cùng đều làm theo trình tự này.

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn

Những lưu ý quan trọng khi mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn

1. Bạn cần xác định mô hình trang trại, kho bãi của mình cần diện tích là bao nhiêu để tìm kiếm mảnh đất phù hợp. Tránh việc lựa chọn các lô đất quá to sẽ khiến bạn tiêu tốn chi phí.
2. Xem xét thật kỹ về mảnh đất mà mình định mua. Bạn cần chú ý xem nó có sổ đỏ, tính pháp lý rõ ràng hay không. Ngoài ra, cũng nên tham khảo về tình hình quy hoạch của khu vực.
3. Hãy xác minh sự chính chủ của lô đất nông nghiệp, đất vườn Hóc Môn bằng cách yêu cầu chủ sở hữu cho xem giấy tờ đất, sổ đỏ.
4. Hãy ưu tiên cho các tin bán đất sào Hóc Môn đã được quy hoạch vuông vức trước đó. Tránh các lô đất lấp ao, đầm bởi đất tại đây thường hay bị lún và yếu.
5. Khu vực mua bán đất nông nghiệp xã tân hiệp Hóc Môn, đất vườn Nhị Bình Hóc Môn, có số lượng tin đăng bán đất khá nhiều. Tại đây có các lô đất đa dạng về diện tích. Bạn nên tham khảo 2 khu vực này nếu muốn có nhiều sự lựa chọn.
6. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều mảng đất nông nghiệp có vị trí đẹp ở các quận lân cận như: Bán đất nông nghiệp Củ Chi, đất nông nghiệp Bình Chánh,...
7. Ngay lập tức, hãy tiến hành sang tên, chuyển quyền sở hữu khi mua đất. Từ đó, đảm bảo quyền lợi của mình đối với mảnh đất đó trước pháp luật.
8. Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu mua đất ở, sinh sống lâu dài thì có thể tham khảo thêm về đất thổ cư Hóc Môn hay đất nền dự án Hóc Môn để hạn chế được mức tối thiểu những vấn đề không hay phát sinh sau này.

Hy vọng vài thông tin trên sẽ giúp bạn có thể mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn một cách hiệu quả. Đừng quên ghé Muaban.net để tham khảo thêm giá đất nông nghiệp, kho bãi Hóc Môn bạn nhé! Chúc bạn thành công!