Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 10
Mua bán
Dự án
Nhà
Mức giá
Diện tích

Mua bán nhà Quận 10 - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 654 kết quả phù hợp
Tìm thấy 654 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP S
Bán nhà mặt tiền 379 Ngô Gia Tự, P.3, trung tâm Q.10, 4x18m, 3 lầu, ST
12

Bán nhà mặt tiền 379 Ngô Gia Tự, P.3, trung tâm Q.10, 4x18m, 3 lầu, ST

36 tỷ
72 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 379 NGÔ GIA TỰ, P.3, Q.10 (Phường Vườn Lài mới) ✨ Vị trí vàng trung tâm Q.10 – mặt tiền đường Ngô Gia Tự, khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông nhộn nhịp 📐 Diện tích: 4m x 18m (vuông vức, thoáng mát) 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 1
22/10/2025
Phường 3,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà MT 181 Nhật Tảo, P8, Q10. DT 3x13m, trệt, lửng, 2 lầu, ST, 5P
15

Bán nhà MT 181 Nhật Tảo, P8, Q10. DT 3x13m, trệt, lửng, 2 lầu, ST, 5P

10,9 tỷ
39 m² · 5 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 181 NHẬT TẢO ngang 3 , dài 13. DT 39 m2– 5 TẦNG KIÊN CỐ HOÀN CÔNG ĐỦ – 30M² CÔNG NHẬN TRÊN SỔ – GIÁ: 10 TỶ 9 👉 MÔ TẢ: 🏡 Vị trí: Nhà mặt tiền đường Nhật Tảo – tuyến đường thương mại nhộn nhịp, dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất
23/10/2025
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Quận 10, 5x15m, 8 tầng
15

Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Quận 10, 5x15m, 8 tầng

49 tỷ
75 m²  
Bán nhà 2 MT Nguyễn Tri Phương, P8, Q10, khu kinh doanh đa ngành nghề. DT 5x15m, 8 tầng, full tầng trệt, có thang máy, PCCC, giá thương lượng, miễn trung gian. LH: 0378212247 - A.Tín miễn tiếp báo quảng cáo.
02/10/2025
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền đường Trần Minh Quyền, Phường 10, Quận 10
4

Bán nhà mặt tiền đường Trần Minh Quyền, Phường 10, Quận 10

25,5 tỷ
84.5 m²  
Bán nhà số 3 Trần Minh Quyền, p10, quận 10 Ngang 40 x dài 20m, nở hậu 4m rưỡi, 3 lầu 1 trệt. Nhà đẹp mặt tiền Bán 25.5 tỷ Thông tin liên hệ: 0938160468 ( chị Vân)
27/10/2025
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền Cao Thắng, Quận 10, 5,2x18m, 5 tầng, 1hầm, sân thượng

Bán nhà mặt tiền Cao Thắng, Quận 10, 5,2x18m, 5 tầng, 1hầm, sân thượng

60 tỷ
93.6 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN CAO THẮNG, Q.10 – CHÍNH CHỦ Diện tích: 5,2m x 18m Kết cấu: 5 tầng, 1 hầm, sân thượng Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ Vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê. 💰 Giá bán: 60 tỷ 📞 Liên hệ chính chủ: 0368
06/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
HÀNG NGON HIẾM CÓ – HẺM XE TẢI HOÀ HƯNG, P.12, Q.10 – 43m2 -BAO ĐẦU TƯ5

HÀNG NGON HIẾM CÓ – HẺM XE TẢI HOÀ HƯNG, P.12, Q.10 – 43m2 -BAO ĐẦU TƯ

6,5 tỷ
43 m² · 4 PN · 2 WC  
HÀNG NGON HIẾM CÓ – HẺM XE TẢI HOÀ HƯNG, P.12 Q.10 – CHỈ 6.5 TỶ 🚛 📍 Vị trí: Hoà Hưng, Quận 10 – hẻm xe tải thông ra CMT8, di chuyển cực tiện 📐 Diện tích: 3.5 x 12,9m – CN 43m² 🏗 Kết cấu: Trệt + lầu + lửng 🛏 Gồm 3PN (có thể cải tạo 4PN), 2
7 phút trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Nhà quận 10 đường Nguyễn Tri Phương 1tr3l có 5PN 4WC 233m2 giá 17 tỷ8

Nhà quận 10 đường Nguyễn Tri Phương 1tr3l có 5PN 4WC 233m2 giá 17 tỷ

17 tỷ
77 m² · 5 PN · 4 WC  
🎉🎉🎉 Bán nhà 17 tỷ Quận 10 hẻm ô tô + Nhà 1tr3l + Diện tích: 77m2, sử dụng: 233m2 + Sổ riêng, hoàn công đầy đủ 💵💵Giá: 17 tỷ thương lượng mạnh ☎️ Trung AB
7 phút trước
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
QUẬN 10, ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, 4PN, 3WC, DT 25.8M2 (3.811

QUẬN 10, ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, 4PN, 3WC, DT 25.8M2 (3.8

6,4 tỷ
25.8 m² · 4 PN · 3 WC  
QUẬN 10, ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, 4PN, 3WC, DT 25.8M2 (3.85 x 9.25m), GIÁ 6TỶ4 + Khu vực hiếm nhà bán + Gần trường đại học Kinh Tế, sân vận động Thống Nhất, bệnh viện Chợ Rẫy + Hẻm thông đường Nguyễn Tiểu La, Hòa Hảo, Ngô Quyền + Liên
16 phút trước
Phường 5,Quận 10,TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG FULL NỘI THẤT, TÔ HIẾN THÀNH, P15, Q1012

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG FULL NỘI THẤT, TÔ HIẾN THÀNH, P15, Q10

6,7 tỷ
36.3 m² · 4 PN · 4 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG FULL NỘI THẤT, TÔ HIẾN THÀNH, P15, Q10 • Tác phẩm thiết kế hiện đại, có 1 không 2, KTS cá tính Tho.A (trang FB: atelier.tho.A), trang FB: TheNestsHome. • DT đất: 36,3m2 (5,3 x 6.9m), DTXD 34,9m2 (đã xây lùi lộ giới 20cm),
20 phút trước
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – TRUNG TÂM QUẬN 10 – ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH20

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – TRUNG TÂM QUẬN 10 – ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH

30 tỷ
59.8 m² · 5 PN · 3 WC  
Địa chỉ: 407/8 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP. HCM 💰 Giá bán: 30 tỷ (thương lượng) 📐 Diện tích: 4,2m x 14,5m – 59,8m2 🏗 Kết cấu: 1 trệt - 1 lửng - 4 lầu, sân thượng – 4 phòng ngủ, 3 toilet. 🧱 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công xây dựng
55 phút trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
QUẬN 10 TRUNG TÂM - 131,5M2 - 4 TẦNG MẶT TIỀN THỤT 10M - NHỈNH 7T8

QUẬN 10 TRUNG TÂM - 131,5M2 - 4 TẦNG MẶT TIỀN THỤT 10M - NHỈNH 7T

7,39 tỷ
40 m² · 4 PN · 4 WC  
👉 Ngay Vĩnh Viễn sát ngã 4 Ngô Gia Tự , Nguyễn Tri Phương , Lý Thái Tổ . 👉 4 tầng 40m2 ( 3,4 x 13 ) dts 131,5m2 , 4PN , 2 sân thượng . 👉 Sổ hồng chính chủ , sẵn giao dịch ngay . + Alo Tuyền xem nhà và thương lượng chính chủ . Nhà Thật - Hình Thật
55 phút trước
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
GẤP!! Bán nhà ngay Tô Hiến Thành.Q10.với 50m2.đang cóthuê giá tốt 20tr22

GẤP!! Bán nhà ngay Tô Hiến Thành.Q10.với 50m2.đang cóthuê giá tốt 20tr

5,78 tỷ
50 m² · 5 PN · 6 WC  
TÔ HIẾN THÀNH _ P15 _ Q10 Diện Tích : 50m2. ( 4 x. 12,5 ) Kết cấu : 1 trệt , 1 lững . 2lầu . ST Công Năng : 5PN , 6WC , ST , P Khách + P Bếp GIÁ TỐT CHỐT HẠ : 5 TỶ 780 Hẻm vào nhà 6M - thông thoáng _ Không ngập nước _ an ninh tốt
55 phút trước
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, 36.4m2, 3 PHÒNG NGỦ, CMT8, TÂN BÌNH8

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, 36.4m2, 3 PHÒNG NGỦ, CMT8, TÂN BÌNH

6,3 tỷ
36.4 m² · 3 PN · 3 WC  
❤️ NHÀ 3 TẦNG - CMT8 QUẬN 10 - HẺM XE HƠI - 6.3 TỶ - CMT8 P.5 TÂN BÌNH • Kết cấu: 3 tầng, trệt,2 lầu, ban công thoáng ______________✨______________________ Để biết thêm thông tin chi tiết về vị trí BĐS.💕 Liên hệ: Giao Garden
9 giờ trước
Phường 5,Quận 10,TP.HCM
80m2 ngang 4m Hẻm xe hơi tận nhà ngay Thành Thái 4 tầng 5PN Sổ đẹp7

80m2 ngang 4m Hẻm xe hơi tận nhà ngay Thành Thái 4 tầng 5PN Sổ đẹp

17 tỷ
80 m² · 4 PN · 5 WC  
4x20m Vị trí Vip, hẻm xe hơi tận nhà ngay Cư Xá Đồng Tiến cách mặt tiền Thành Thái 50m, Ba tháng Hai 100m, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học cấp 1, 2, bệnh viện... khu vực an ninh, dân trí cao Sổ đẹp, pháp lý sạch, công chứng trong ngày
9 giờ trước
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
Hẻm xe tải cạnh Sư Vạn Hạnh Quận 10, 89m2, 3 tầng 3PN, chỉ 13 tỷ nhỉnh4

Hẻm xe tải cạnh Sư Vạn Hạnh Quận 10, 89m2, 3 tầng 3PN, chỉ 13 tỷ nhỉnh

13,5 tỷ
89 m² · 3 PN  
Hẻm xe tải cạnh Sư Vạn Hạnh Quận 10, 89m2, 3 tầng 3PN, chỉ 13 tỷ nhỉnh Mô tả: + DTCN đủ 89m2, kết cấu 3 tầng đúc đẹp, đang cho thuê 24tr/th + Hẻm xe tải ngay nút giao Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến thành nhộn nhịp + Vị trí tài lộc, tương lai thành nhà 2 mặt
12 giờ trước
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
Bán nhà HXH Sư Vạn Hạnh (ngay Vạn Hạnh mall) - DT 12x20m

Bán nhà HXH Sư Vạn Hạnh (ngay Vạn Hạnh mall) - DT 12x20m

40 tỷ
160 m²  
Bán nhà HXH Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (gần Vạn Hạnh mall) - Diện tích: 12 x 20m, công nhận 160m2 - Kết cấu: 3 tầng - Vị trí: hẻm xe hơi lớn, phù hợp ở hoặc xây building cho thuê - Giá: 40 tỷ Liên hệ: Thùy Duyên 0915451168
13 giờ trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Hẻm xe tải kinh doanh Tô Hiến Thành Quận 10, 89m2, 3 tầng, chỉ 13 tỷ X3

Hẻm xe tải kinh doanh Tô Hiến Thành Quận 10, 89m2, 3 tầng, chỉ 13 tỷ X

13,5 tỷ
89 m² · 3 PN  
Bán nhà hẻm xe tải kinh doanh Tô Hiến Thành, Quận 10, 89m2, 3 tầng, chỉ 13 tỷ nhỉnh + 89m2 công nhận đủ, 3 tầng 3PN vừa ở vừa kinh doanh ổn định + Đang có sẵn dòng tiền 25tr/th, vị trí đẹp, hẻm xe tải thẳng tới nhà + Gần Big C Miền Đông, Kingdom 101
13 giờ trước
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
Siêu phẩm 56,25m2 nằm ngay mặt tiền đường Trần Hiện Chánh, Quận 10.6

Siêu phẩm 56,25m2 nằm ngay mặt tiền đường Trần Hiện Chánh, Quận 10.

3,78 tỷ
56.3 m² · 4 PN · 5 WC  
- Diện tích: 56,25m2 (4,5m X 12,5m) - Giá bán: 3Tỷ780. - Kết cấu: 1Trệt, 2Lầu, sân thượng, 4PN, 5WC. - Phòng khách phòng ngủ cực rộng. - Nhà bê tông cốt thép kiên cố. - Sổ hồng riêng. - Bán kính 1km có: Sát Trường Học Liên Cấp Vạn Hạnh, Cách Biện
13 giờ trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
QUẬN 10, CHỈ 3.5 TỶ, 22M2, 2PN 3WC, 3 TẦNG, NHÀ ĐẸP Ở NGAY, SÁT M.TIỀN9

QUẬN 10, CHỈ 3.5 TỶ, 22M2, 2PN 3WC, 3 TẦNG, NHÀ ĐẸP Ở NGAY, SÁT M.TIỀN

3,5 tỷ
22 m² · 2 PN · 3 WC  
🌟 Nhà 3 tầng mới đẹp vào ở ngay, 2PN rộng rãi – 3WC, phòng khách rộng, sổ hồng riêng nở hậu, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. 🌟 Giá 3.5 tỷ (Còn TL) - rất mềm so với diện tích và hiện trạng căn nhà. 📍 Vị trí: Hẻm 1/ Nguyễn Duy Dương, P4 (P.
15 giờ trước
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
QUẬN 10, ĐƯỜNG NGUYỄN TIỂU LA, HẺM BAGAC THÔNG NHẬT TẢO, NGUYỄN TRI PH11

QUẬN 10, ĐƯỜNG NGUYỄN TIỂU LA, HẺM BAGAC THÔNG NHẬT TẢO, NGUYỄN TRI PH

6 tỷ
27 m² · 3 PN · 4 WC  
QUẬN 10, ĐƯỜNG NGUYỄN TIỂU LA, HẺM BAGAC THÔNG NHẬT TẢO, NGUYỄN TRI PHƯƠNG, VĨNH VIỄN.. SÁT TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ, 5 TẦNG BTCT, 3PN, 4WC, DT 27M2 (3 x 9m), GIÁ GIẢM CÒN 6TỶ (bớt lộc) + Liên hệ: *** (zalo)
15 giờ trước
Phường 8,Quận 10,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T10/2025

Thời gian gần đây, tình hình mua bán nhà tphcm đang tăng trưởng cao hơn so với những năm trước đây, đặc biệt là khu vực quận 10 nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính những chuyển biến mạnh mẽ này đã tác động đến bức tranh toàn cảnh của thị trường mua bán nhà quận 10. Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay về tình hình mua bán Quận 10 và những kinh nghiệm hữu ích khi giao dich tại đây nhé!

bán nhà quận 10

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T10/2025

1. Mức giá mua bán nhà quận 10 cập nhật mới nhất T10/2025

Hiện trang Mua Bán cũng ghi nhận một lượng tin đăng rao vặt lớn về mua bán nhà quận 10, các tin đăng đa dạng về mức giá và loại hình mua bán nhà đất quận 10. Theo tìm hiểu của Muaban.net, thị trường nhà ở tại quận 10 có mức giá bán tương đối cao từ 30 triệu/m2 trở lên và có thể tăng trong tương lai. Cụ thể hơn sẽ được cập nhật trong bảng giá nhà bán sau đây:

Bảng giá bán nhà Quận 10

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế phụ thuộc vào tình hình thị trường mua bán nhà Quận 10.

2. Giới thiệu về Quận 10

Hiện nay nhu cầu mua nhà tại Quận 10 đang có dấu hiệu sôi động hơn trong thời gian gần đây. Nhờ có sự phát triển về kinh tế và cơ sở hạ tầng nơi đây là một trong những yếu tố chính tác động đến tình mua nhà tại Quận 10. Cùng tìm hiểu vê Quận 10 và những yếu tố đã giúp cho thị trường mua bán nhà Quận 10 tăng trưởng hơn trong vài tháng qua:

2.1 Vị trí địa lý

Vị trí địa lý chính là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến tình hinh mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà quận 10 nói riêng. Quận 10 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với ranh giới là các quận sau đây:

  • Phía bắc Quận 10 giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10.
  • Phía tây giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía đông Quận 10 giáp với khu vực Quận 1.

Với lợi thế từ vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận, huyện trọng điểm của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh đó là việc sở hữu được nhiều trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm sầm uất,... Quận 10 có vị trí chiến lược rất quan trọng để có thẻ phát triển nhiều dự án cơ sở hạ tầng và các trung tâm thương mại.

Qua đó có thể thấy rằng tiềm năng cho việc mua nhà tại Quận 10 là vô cùng lớn, khi loại hình mua nhà mặt tiền hoặc nhà mặt phố Quận 10 để có thể tận dụng loại hình kinh doanh, buôn bán hoặc cũng có thể để ở một cách hiệu quả. Chính vì thế nên hiện tại mức giá của các loại hình nhà bán này cao hơn so với những phân khúc hiện tại.

2.2 Cơ sở hạ tầng

Nhờ có sự đầu tư nên tình hình cơ sở hạ tầng tại đây đang được nâng cấp hơn, bên cạnh đó chất lượng hạ tầng giao thông cũng đã được nâng cao nhằm đáp ứng di chuyển của người dân. Với sự xuất hiện nhiều tuyến đường có lộ giới lớn tại Quận 10 đã được sửa chữa và nâng cấp, giúp quá trình đi lại trong quận cũng như đi đến các khu vực lân cận của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, trong vài năm gần đây Quận 10 đã có khá nhiều các trung tâm thương mại được xây dựng và đưa vào hoạt động, điều này tạo điều kiện cho những người dân trong khu vực có thể tìm mua các sản phẩm sinh hoạt thường ngày một cách thuận tiện hơn, bên cạnh đó là còn có những khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em cũng được tích hợp trong các trung tâm thương mại này.

Đặc biệt nhất, Quận 10 còn thành lập một khu chợ đêm, phố ẩm thực trên đường Nguyễn Lâm, thu hút rất nhiều các bạn trẻ cũng như người dân trong khu vực đến vui chơi và ăn uống. Qua đó có thể thấy rằng sự nâng cấp và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã thu hút nhiều người dân từ các tỉnh lân cận đến để sinh sống và làm việc. Thúc đẩy tình hình thuê nhà, mua nhà tại Quận 10 ngày càng tăng cao.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 10

Thực tế, thị trường mua bán nhà Quận 10 phát triển mạnh đẩy giá bán ở khu vực này tăng theo. Bởi quận 10 hội tụ những yếu tố:

  • Nằm ngay ở vị trí trung tâm của thành phố: thuận tiện cho việc di chuyển, tình hình hoạt động kinh doanh ở đây rất sầm uất.
  • Chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ những gì bạn cần: trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại, chợ...
  • Khả năng sinh lời cao do yếu tố vị trí mang lại: vì là khu vực trung tâm nên nhu cầu cho thuê cao. Chưa kể, trong bối cảnh khan hiếm dự án đẹp ở trung tâm.
  • Tính thanh khoản cao: Dễ dàng bán khi không muốn tiếp tục sở hữu.
  • Đầu tư an toàn, ít rủi ro: Thường những dự án mua bán nhà quận 10 sẽ tạo nhiều cơ hội đầu tư hơn so với những dự án ở xa trung tâm.

So với thị trường mua bán nhà Gò Vấp thì bất động sản quận 10 sẽ khá phù hợp với các nhà đầu tư kinh doanh hay các hộ gia đình có con cái học tập ở các trường đại học thuộc khu vực trung tâm hơn. Bởi lẽ, xét theo vị trí thì từ quận 10 đi đến các quận trung tâm sẽ gần hơn so với Gò Vấp. Thêm nữa, đây là quận kết nối các trung tâm mua sắm lớn và sầm uất nên sẽ được ưu tiên hơn đối với khách hàng có mục đích mua nhà để kinh doanh.

4. Những loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10

Nhận thấy được tiềm năng khi đầu tư vào nhà ở tại Quận 10, nên nhiều nhà đầu tư nhà đất đang quan tâm hơn tại khu vực này. Với nhiều loại hình nhà bán đang xuất hiện hơn và đa dạng phân khúc giá để có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh, đầu tư của người dân và các nhà đầu tư nhà đất. Dưới đây là một số loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Mua bán nhà hẻm Quận 10 được khá nhiều người lựa chọn nhằm mục đích để ở, bởi giá thành thấp hơn so với những loại hình nhà bán còn lại. Các con ngõ này chỉ phục vụ mục đích đi lại của cư dân sinh sống trong khu vực, chính vì vậy mà rất ít người qua lại. Bạn sẽ không phải khó chịu về tiếng ồn xe cộ, tiếng còi xe hay khói bụi. Đây là loại hình có thể dùng đầu tư để nhằm mục đích cho thuê nhà nguyên căn, thuê nhà trọ dành cho các sinh viên muốn học tập và sinh sống tại đây. Tùy thuộc vào diện tích hẻm mà sẽ có giá bán khác nhau. Ví dụ như nhà trong hẻm mà ô tô có thể ra vào thì luôn có giá cao hơn nhà ở các hẻm nhỏ, hẻm cụt.

Một số phân khúc giá nhà hẻm ngõ được nhiều người quan tâm đến như phân khúc bán nhà quận 10 dưới 1 tỷ, bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ hay bán nhà quận 10 từ 4 đến 5 tỷ.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Mua bán nhà mặt phố quận 10 được xem là phân khúc có mức giá khá cao bởi nằm ngoài mặt tiền đường hoặc các con đường đông dân cư. Đây là loại hình nhà này không phải ai cũng có thể đầu tư được, đa phần những nhà mặt phố tại Quận 10 đều được cho thuê lại hoặc chủ nhà sử dụng để kinh doanh buôn bán bởi lợi thế của nó rất tốt.

Giá bán mặt tiền nhà tại khu vực quận 10 cũng chia ra nhiều phân khúc, trong đó một số phân khúc được nhiều người quan tâm khi mua nhà mặt tiền là nhà quận 10 dưới 10 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 5 tỷ...

5. Những lưu ý khi mua nhà Quận 10

5.1 Quan tâm đến vấn đề pháp lý khi mua bán nhà quận 10

Các giấy tờ liên quan đến căn nhà quận 10 bạn có ý định mua đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bạn cần yêu cầu người bán nhà quận 10 cung cấp các giấy tờ liên quan như: quyền sở hữu nhà quận 10 hoặc giấy ủy quyền đối với trường hợp người bán nhà riêng quận 10 không phải là người đứng tên. Các giấy tờ khác như: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...Để tránh phiền phức sau khi mua bạn cũng cần xác thực ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch, thế chấp hay cầm cố bằng cách xác thực tại chính quyền địa phương khu vực bán nhà hoặc bán đất quận 10.

5.2 Nên dựa vào nhu cầu thực tế để đưa ra quyết định: sử dụng hay đầu tư?

Nhu cầu mua nhà ngày một tăng lên. Tuy nhiên không phải ai cũng mua nhà để ở mà có thể mua để đầu tư kinh doanh. Tùy vào mục đích mua nhà của mình bạn có thể lựa chọn các căn phù hợp. Nếu mua nhà quận 10 để ở thì có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm, ngỏ để có giá rẻ hơn.

Trường hợp bạn mua nhà với mục đích kinh doanh thì hãy nên lựa chọn loại hình nhà mặt tiền, mặt phố để mua. Mặc dù giá nhà bán ở đây có cao hơn nhưng khả năng sinh lời trong tương lai vẫn rất lớn. Ngoài ra, nếu mua đầu tư thì nên chọn mua vào những thời điểm giá nhà bán quận 10 không quá cao. Nếu mua vào các đợt sốt nhà bán thì khả năng sinh lời sẽ kém hơn hoặc lời ít nếu bán trong thời gian ngắn.

5.3 Vị trí, hướng nhà quận 10

Vị trí nhà và hướng nhà đóng vai trò quan trọng theo phong thủy hoặc tiện nghi khi bạn chuyển tới. Bạn nên lựa chọn nhà có hướng phù hợp với tuổi và mệnh của mình sẽ mang đến nhiều tài lộc. Ngoài ra, hướng nhà phù hợp sẽ giúp tránh được nắng, gió theo từng mùa. Vị trí nhà phù hợp với công việc, học tập, sinh hoạt như: thuận tiện đi làm, gần tuyến đường lớn, gần trường học, bệnh viện,...Đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

5.4 Môi trường sống và an ninh khu vực xung quanh nhà bán quận 10

Mua nhà quận 10 bạn cũng cần tìm hiểu thật kỹ về an ninh khu vực. Nên chọn mua nhà nằm trong khu dân cư văn hóa, đảm bảo an ninh tốt, không có tệ nạn. Môi trường sống ồn ào, gần nhiều quán karaoke, hàng quán sẽ không phù hợp để ở.

5.5 Xem xét kỹ hợp đồng và các điều khoản mua bán nhà

Nếu có thể bạn hãy làm việc với chính chủ nhà trước khi mua. Hợp đồng mua bán nhà cần được lập thành 2 bản, ghi rõ các điều khoản bên trong. Hai bên cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và hỏi lại nếu có bất kỳ thắc mắc nào. Sau đó mới ký tên.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Giấy đặt cọc mua nhà thường có những yếu tố gì?

Những yếu tố cơ bản trong một hợp đồng đặt cọc mua nhà sẽ bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua
  • Nội dung: bên bán đồng ý bán và bên mua đồng ý mua
  • Phương thức thanh toán (chia làm bao nhiêu đợt và thanh toán như thế nào?)
  • Nghĩa vụ và quyền của hai bên

2. Mua nhà có được vay ngân hàng không?

Trường hợp bạn chưa đủ điều kiện kinh tế để có thể chi trả cho việc mua nhà trong một lúc thì bạn có thể lựa chọn phương thức vay thế chấp cho mục đích mua nhà đất nhưng phải thỏa các điều kiện vay tiền ngân hàng theo quy định.

3. Có nên mua nhà sổ chung không?

Nhà sổ chung có một ưu điểm tốt về giá cả. Tuy nhiên, việc mua nhà sổ chung sẽ vướng phải một số vấn đề nhất định về tranh chấp trong trường hợp căn nhà ngay sát nhau. Và khi thực hiện việc mua bán sẽ gặp mọt số hạn chế nhất định. Tùy theo nhu cầu và mục đích, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi lựa chọn mua nhà sổ chung.

Lời kết

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết giúp ích cho bạn trong việc mua bán nhà quận 10. Bên cạnh đó, nếu các bạn có thể tìm hiểu về tin tức bán nhà Quận 7 hoặc các quận lân cận hãy truy cập trang Rao vặt thường xuyên để cập nhật tin tức mới nhất nhé! Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Tham khảo một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội