Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 10Bán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 10 - mới nhất T10/2025

VIP S
Bán nhà căn góc trong cư xá Nguyễn Trung Trực, đường 3/2, P.12, Q.10,
3

Bán nhà căn góc trong cư xá Nguyễn Trung Trực, đường 3/2, P.12, Q.10,

13 tỷ
63.2 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà căn góc 436B/42/2 đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, TPHCM. Trong cư xá Nguyễn Trung Trực, gần BV Nhi Đồng 1. Hai mặt hẻm rộng 3m. Cách đường lớn 20m. XD đúng lộ giới, đã hoàn công. DTKV: 5,8x11 = 63,2m2 DTXD: 5,1x11 = 55,2m2 Trệt + 3,5 Lầu + ST
07/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP S
Nhà hẻm xe hơi, p.12-q.10, sát ngả 3 đi 3/2 - sư vạn hạnh - thành thái
13

Nhà hẻm xe hơi, p.12-q.10, sát ngả 3 đi 3/2 - sư vạn hạnh - thành thái

18,5 tỷ
65 m² · 6 PN · 6 WC  
- Nhà chính chủ hxh qua lại, sát ngả 3 đi 3/2, sư vạn hạnh, thành thái. - Đi bộ đến trường Lạc Hồng, Diên Hồng, Nguyễn Khuyến, Lê Đình Chinh. - Vạn Hạnh mall, bv 115, bv Sư Vạn Hạnh, bv Nhi Đồng 1. - Khu vực an ninh, đẹp nhất p.12, q.10. - Ngang 3
06/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Hầm,4Lầu,ST,thang máy (4,75x17=80,75m2)full nthất nội bộ 12m 3 tháng 2
30

Hầm,4Lầu,ST,thang máy (4,75x17=80,75m2)full nthất nội bộ 12m 3 tháng 2

29,5 tỷ
80.8 m² · 6 PN · 5 WC  
* Siêu phẩm Hầm, 4 Lầu, Sân Thượng (4,75m x 17m = 80,75m2) có thang máy, full nội thất cao cấp đường nội bộ 12m khu VIP 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10. * Vị trí : Nhà tọa lạc vị trí tuyệt đẹp, đường nội bộ trước nhà 12m, khu VIP Ba Tháng Hai, trung
06/10/2025
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán Villa Phố 24/1- 3 Hoàng Dư Khương .DT: 13,5 x 20m, hầm, 2 lầu, ST
2

Bán Villa Phố 24/1- 3 Hoàng Dư Khương .DT: 13,5 x 20m, hầm, 2 lầu, ST

62 tỷ
270 m² · 8 PN · 6 WC  
- LH: 0901 38 30 38. Hẻm xe tải 12m quay đầu và thông thoáng khu nội bộ an ninh tuyệt đối gần mặt tiền gần Kỳ Hoà Lê Hồng Phong. Thông ra Hoà Hưng, CMT8 nhà đẹp còn sử dụng tốt. DT: 13,5m x 20m, hầm, 2 lầu, 1 Tum, 10PN, 8WC. DTCN: 270m². Giá bán: 62
06/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Quận 10, 5x15m, 8 tầng15

Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Quận 10, 5x15m, 8 tầng

49 tỷ
75 m²  
Bán nhà 2 MT Nguyễn Tri Phương, P8, Q10, khu kinh doanh đa ngành nghề. DT 5x15m, 8 tầng, full tầng trệt, có thang máy, PCCC, giá thương lượng, miễn trung gian. LH: 0378212247 - A.Tín miễn tiếp báo quảng cáo.
02/10/2025
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
SIỂU PHẨM TỐT NHẤT Q10, DT 7 x 16m ngay Vạn Hạnh mall giá 39,5 tỷ3

SIỂU PHẨM TỐT NHẤT Q10, DT 7 x 16m ngay Vạn Hạnh mall giá 39,5 tỷ

39,5 tỷ
120 m² · 8 PN · 8 WC  
Chủ cần bán gấp tài sản tâm huyết, SIÊU PHẨM TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG - Diện tích : 7m x 16m vuông vức - Kết cấu 4 Tầng nhà mới - Hiện trạng : Đang cho thuê - Pháp lý : Đất ở đô thị, Sổ Hồng hoàn công đầy đủ - Giá bán 39,5 tỷ - Xin liên hệ 0906 837 832
Hôm qua
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
CĂN NHÀ CỰC ĐẸP 38M² NGAY BẮC HẢI, QUẬN 10, GẦN CÔNG VIÊN LÊ THỊ RIÊNG8

CĂN NHÀ CỰC ĐẸP 38M² NGAY BẮC HẢI, QUẬN 10, GẦN CÔNG VIÊN LÊ THỊ RIÊNG

1,46 tỷ
38 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà vuông vức, siêu đẹp ngay trên đường Bắc Hải, Q.10 👉 Diện tích: 38m² (4x9,5m). 👉 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3PN và 2WC có ban công 👉 GIÁ: 1TỶ460 👉 Nội thất cơ bản, có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải sửa sang nhiều. 👉 Ngõ vào rộng 4m, xe
Hôm qua
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
CHDV CƯ XÁ ĐỒNG TIẾN THÀNH THÁI Q10- 7x19m - 4 TẦNG 15PHÒNG3

CHDV CƯ XÁ ĐỒNG TIẾN THÀNH THÁI Q10- 7x19m - 4 TẦNG 15PHÒNG

24,5 tỷ
135 m² · 15 PN · 15 WC  
❌ SIÊU NGON - CƯ XÁ ĐỒNG TIẾN THÀNH THÁI " Q10 - CHDV 135m2 ( ngang 7x19m ) HẺM NHỰA XE HƠI THÔNG - 4 TẦNG 15PHÒNG - KHAI THÁC DÒNG TIỀN HƠN 100Triệu/Th - CHỈ 24.5 TỶ TL Nhà 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, trước nhà có khoảng sân và vỉa hè, để được
07/10/2025
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền Cao Thắng, Quận 10, 5,2x18m, 5 tầng, 1hầm, sân thượng

Bán nhà mặt tiền Cao Thắng, Quận 10, 5,2x18m, 5 tầng, 1hầm, sân thượng

70 tỷ
93.6 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN CAO THẮNG, Q.10 – CHÍNH CHỦ Diện tích: 5,2m x 18m Kết cấu: 5 tầng, 1 hầm, sân thượng Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ Vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê. 💰 Giá bán: 70 tỷ 📞 Liên hệ chính chủ: 0368
06/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
TẶNG 50 TRIỆU MỖI THÁNG CHO NGƯỜI MUA CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THIỆ2

TẶNG 50 TRIỆU MỖI THÁNG CHO NGƯỜI MUA CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THIỆ

29 tỷ
102 m²  
Diện tích 6x17m kết cấu 1 trệt 3 lầu và sân thượng. Tiện ích xung quanh đầy đủ gần các trường Đại học. Trung tâm mua sắm có BigC, Vạn Hạnh Mall, Winmart, Bách Hóa Xanh. Xung quanh có bệnh viện, có các văn phòng cho thuê, phòng mạch, ngân hàng,
03/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
30T GIẢM CÒN 23,2T.MTNB 285 CMT8.NGANG 4,5m. 3 tầng mới đẹp3

30T GIẢM CÒN 23,2T.MTNB 285 CMT8.NGANG 4,5m. 3 tầng mới đẹp

23,2 tỷ
60 m²  
Có công việc gia đình nên hạ giá BÁN GẤP căn nhà MTNB đường 285 CMT8 thương hiệu ngay Hà Đô Cách tuyến metro 2 chỉ vài trăm mét di chuyển. Thuận tiện di chuyển vào trung tâm quận 1 - 3 Với bề ngang đẹp 4,5m. Nhà xây dựng 3 tầng, kết cấu chắc chắn.
02/10/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền đường Thất Sơn, cư xá Bắc Hải, Quận 105

Bán nhà mặt tiền đường Thất Sơn, cư xá Bắc Hải, Quận 10

33 tỷ
143 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ AA14A ĐƯỜNG THẤT SƠN, CƯ XÁ BẮC HẢI, PHƯỜNG 15, QUẬN 10 Diện tích 5,4x26,5m = 143m2, nhà 1 trệt, 3 lầu, sân trước 5m, đường xe hơi rộng 12m hai chiều, lề đường 2m, đang có hợp đồng cho Công ty Dược thuê, khu dân cư cao cấp,
22/09/2025
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
VẠN HẠNH MAILL 4T/160M 2 MẶT TIỀN TT P13 Q10 NHÀ MỚI ĐẸP3

VẠN HẠNH MAILL 4T/160M 2 MẶT TIỀN TT P13 Q10 NHÀ MỚI ĐẸP

8,35 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
🏦🏦Mô tả: + Nhà 4 tầng, 1 trệt 2 lầu sân thượng 3PN, 3 WC, 1 phòng làm việc. Nhà chính chủ xây ở nội thất cao cấp, nhà đẹp như mới khách mua vào ở ngay. + Diện tích: 4 x 14m sổ đẹp. ✅Đường trước nhà 5m thẳng 1 trục, cách 25m ra mặt tiền Tô Hiến
23 phút trước
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
BÁN NHÀ TRUNG TÂM Q10 – GẦN LÝ THÁI TỔ – NHỈNH 2 TỶ – ĐANG CHO THUÊ5

BÁN NHÀ TRUNG TÂM Q10 – GẦN LÝ THÁI TỔ – NHỈNH 2 TỶ – ĐANG CHO THUÊ

2,8 tỷ
21.8 m² · 1 PN · 1 WC  
DT : 21.8m2 .Diện tích sàn : 32.4M2 , hẻm ba gác, khu an ninh, yên tĩnh. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng Vị trí cực hiếm ngay trung tâm Quận 10, kế thiên đường ẩm thực Hồ Thị Kỷ – Lý Thái Tổ – Lê Hồng Phong – Vĩnh Viễn. Công năng: đang cho thuê 5
1 giờ trước
Phường 1,Quận 10,TP.HCM
🔥  VIP- BA THÁNG HAI - ĐƯỜNG NHỰA 8M -THÔNG RA THÀNH THÁI - SƯ VẠN HẠN5

🔥 VIP- BA THÁNG HAI - ĐƯỜNG NHỰA 8M -THÔNG RA THÀNH THÁI - SƯ VẠN HẠN

14 tỷ
45 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥 VIP- BA THÁNG HAI - ĐƯỜNG NHỰA 8M -THÔNG RA THÀNH THÁI - SƯ VẠN HẠNH- 5TẦNG - Hơn 14,xx tỷ + Hẻm 8m có hẻm sau thoáng mát cả ngày, + Diện tích 45m2 ,5 tầng xây kiên cố ,sân thượng trước sau 4pn, 4wc, + Khu kinh doanh sầm uất , kế Vạn Hạnh Mail
1 giờ trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Siêu Phẩm Mặt Tiền Vĩnh Viễn P4 Q10 chỉ 9Tỷ83

Siêu Phẩm Mặt Tiền Vĩnh Viễn P4 Q10 chỉ 9Tỷ8

9,8 tỷ
29 m² · 3 PN · 3 WC  
🔴Địa chỉ: Đường Vĩnh Viễn, Phường 4 Quận 10. 🔴Diện tích: 3,2m x 10m 🔴Kết cấu: 6 Tầng 🔴Vị trí ngay nguyễn tri phương với trường đại học kinh tế. 🔴Công Nhận: 29m2. 🔴3 Phòng Ngủ - 3 WC 🔴Hướng: Tây Nam 🔴Công Năng phù hợp mua ở hoặc cho thuê.
Hôm qua
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
Nhà 5PN Lý Thái Tổ – 31m² HXM, Quận 10 – 4.93 tỷ5

Nhà 5PN Lý Thái Tổ – 31m² HXM, Quận 10 – 4.93 tỷ

4,93 tỷ
31 m² · 5 PN · 5 WC  
🔹 Diện tích 4 x 8m, công nhận 31m², sổ vuông vức 🔹 Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu, tổng 5 phòng ngủ 🔹 Hẻm xe máy, cách 5m ra hẻm xe tải 🔹 Vị trí gần ngã 3 Lý Thái Tổ – 3 Tháng 2, thuận tiện di chuyển 💰 Giá 4.93 tỷ 📞 Gọi Minh – chuyên nhà phố, tư
Hôm qua
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
Bán nhà 463/24 CMT8 5 tầng 240m2 7PN Thu Nhập 600tr/năm Chỉ Nhỉnh 7T8

Bán nhà 463/24 CMT8 5 tầng 240m2 7PN Thu Nhập 600tr/năm Chỉ Nhỉnh 7T

7,8 tỷ
40 m² · 7 PN · 7 WC  
Địa chỉ: Cách Mạng Tháng Tám, P13, Q10 + kết cấu : 5 tầng + sân thượng, 7PN 240m2 SD Khai thác có thể đạt 45tr/tháng + công năng : mua ở, đầu tư, cho thuê. + pháp lý : Sổ đẹp, công chứng giao nhà ngay + giá bán : 8,5 tỷ giảm mạnh còn 7,8 tỷ ( TL)
Hôm qua
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
Chính chủ bán nhà MT Cao Thắng - Q.10 - 6,8m x 15m - giá 75 tỉ11

Chính chủ bán nhà MT Cao Thắng - Q.10 - 6,8m x 15m - giá 75 tỉ

75 tỷ
89 m²  
💎 BÁN NHÀ MẶT TIỀN CAO THẮNG – BÊN HÔNG HÀ ĐÔ – NGANG KHỦNG 6.8M – 7 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG – 75 TỶ 💎 📍 Phường 12, Quận 10 🏢 Diện tích 89m² (6.8 x 15) – DTSD 540m². 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng – BTCT kiên cố.
Hôm qua
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Q10, DT: 7x16m, giá siêu hời5

Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Q10, DT: 7x16m, giá siêu hời

65 tỷ
160 m²  
Bán gấp căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, P.Diên Hồng (Q.10 cũ), TP HCM - Diện tích: 7m x 16m, vuông vắn, không lỗi phong thủy. - Kết cấu: cấp 4 tiện xây mới. - Lề đường vỉa hè rộng 8m thuận lợi kinh doanh buôn bán. - Vị trí đắc địa, đoạn
Hôm qua
Phường 8,Quận 10,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T10/2025

Thời gian gần đây, tình hình mua bán nhà tphcm đang tăng trưởng cao hơn so với những năm trước đây, đặc biệt là khu vực quận 10 nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính những chuyển biến mạnh mẽ này đã tác động đến bức tranh toàn cảnh của thị trường mua bán nhà quận 10. Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay về tình hình mua bán Quận 10 và những kinh nghiệm hữu ích khi giao dich tại đây nhé!

bán nhà quận 10

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T10/2025

1. Mức giá mua bán nhà quận 10 cập nhật mới nhất T10/2025

Hiện trang Mua Bán cũng ghi nhận một lượng tin đăng rao vặt lớn về mua bán nhà quận 10, các tin đăng đa dạng về mức giá và loại hình mua bán nhà đất quận 10. Theo tìm hiểu của Muaban.net, thị trường nhà ở tại quận 10 có mức giá bán tương đối cao từ 30 triệu/m2 trở lên và có thể tăng trong tương lai. Cụ thể hơn sẽ được cập nhật trong bảng giá nhà bán sau đây:

Bảng giá bán nhà Quận 10

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế phụ thuộc vào tình hình thị trường mua bán nhà Quận 10.

2. Giới thiệu về Quận 10

Hiện nay nhu cầu mua nhà tại Quận 10 đang có dấu hiệu sôi động hơn trong thời gian gần đây. Nhờ có sự phát triển về kinh tế và cơ sở hạ tầng nơi đây là một trong những yếu tố chính tác động đến tình mua nhà tại Quận 10. Cùng tìm hiểu vê Quận 10 và những yếu tố đã giúp cho thị trường mua bán nhà Quận 10 tăng trưởng hơn trong vài tháng qua:

2.1 Vị trí địa lý

Vị trí địa lý chính là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến tình hinh mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà quận 10 nói riêng. Quận 10 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với ranh giới là các quận sau đây:

  • Phía bắc Quận 10 giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10.
  • Phía tây giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía đông Quận 10 giáp với khu vực Quận 1.

Với lợi thế từ vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận, huyện trọng điểm của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh đó là việc sở hữu được nhiều trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm sầm uất,... Quận 10 có vị trí chiến lược rất quan trọng để có thẻ phát triển nhiều dự án cơ sở hạ tầng và các trung tâm thương mại.

Qua đó có thể thấy rằng tiềm năng cho việc mua nhà tại Quận 10 là vô cùng lớn, khi loại hình mua nhà mặt tiền hoặc nhà mặt phố Quận 10 để có thể tận dụng loại hình kinh doanh, buôn bán hoặc cũng có thể để ở một cách hiệu quả. Chính vì thế nên hiện tại mức giá của các loại hình nhà bán này cao hơn so với những phân khúc hiện tại.

2.2 Cơ sở hạ tầng

Nhờ có sự đầu tư nên tình hình cơ sở hạ tầng tại đây đang được nâng cấp hơn, bên cạnh đó chất lượng hạ tầng giao thông cũng đã được nâng cao nhằm đáp ứng di chuyển của người dân. Với sự xuất hiện nhiều tuyến đường có lộ giới lớn tại Quận 10 đã được sửa chữa và nâng cấp, giúp quá trình đi lại trong quận cũng như đi đến các khu vực lân cận của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, trong vài năm gần đây Quận 10 đã có khá nhiều các trung tâm thương mại được xây dựng và đưa vào hoạt động, điều này tạo điều kiện cho những người dân trong khu vực có thể tìm mua các sản phẩm sinh hoạt thường ngày một cách thuận tiện hơn, bên cạnh đó là còn có những khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em cũng được tích hợp trong các trung tâm thương mại này.

Đặc biệt nhất, Quận 10 còn thành lập một khu chợ đêm, phố ẩm thực trên đường Nguyễn Lâm, thu hút rất nhiều các bạn trẻ cũng như người dân trong khu vực đến vui chơi và ăn uống. Qua đó có thể thấy rằng sự nâng cấp và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã thu hút nhiều người dân từ các tỉnh lân cận đến để sinh sống và làm việc. Thúc đẩy tình hình thuê nhà, mua nhà tại Quận 10 ngày càng tăng cao.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 10

Thực tế, thị trường mua bán nhà Quận 10 phát triển mạnh đẩy giá bán ở khu vực này tăng theo. Bởi quận 10 hội tụ những yếu tố:

  • Nằm ngay ở vị trí trung tâm của thành phố: thuận tiện cho việc di chuyển, tình hình hoạt động kinh doanh ở đây rất sầm uất.
  • Chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ những gì bạn cần: trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại, chợ...
  • Khả năng sinh lời cao do yếu tố vị trí mang lại: vì là khu vực trung tâm nên nhu cầu cho thuê cao. Chưa kể, trong bối cảnh khan hiếm dự án đẹp ở trung tâm.
  • Tính thanh khoản cao: Dễ dàng bán khi không muốn tiếp tục sở hữu.
  • Đầu tư an toàn, ít rủi ro: Thường những dự án mua bán nhà quận 10 sẽ tạo nhiều cơ hội đầu tư hơn so với những dự án ở xa trung tâm.

So với thị trường mua bán nhà Gò Vấp thì bất động sản quận 10 sẽ khá phù hợp với các nhà đầu tư kinh doanh hay các hộ gia đình có con cái học tập ở các trường đại học thuộc khu vực trung tâm hơn. Bởi lẽ, xét theo vị trí thì từ quận 10 đi đến các quận trung tâm sẽ gần hơn so với Gò Vấp. Thêm nữa, đây là quận kết nối các trung tâm mua sắm lớn và sầm uất nên sẽ được ưu tiên hơn đối với khách hàng có mục đích mua nhà để kinh doanh.

4. Những loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10

Nhận thấy được tiềm năng khi đầu tư vào nhà ở tại Quận 10, nên nhiều nhà đầu tư nhà đất đang quan tâm hơn tại khu vực này. Với nhiều loại hình nhà bán đang xuất hiện hơn và đa dạng phân khúc giá để có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh, đầu tư của người dân và các nhà đầu tư nhà đất. Dưới đây là một số loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Mua bán nhà hẻm Quận 10 được khá nhiều người lựa chọn nhằm mục đích để ở, bởi giá thành thấp hơn so với những loại hình nhà bán còn lại. Các con ngõ này chỉ phục vụ mục đích đi lại của cư dân sinh sống trong khu vực, chính vì vậy mà rất ít người qua lại. Bạn sẽ không phải khó chịu về tiếng ồn xe cộ, tiếng còi xe hay khói bụi. Đây là loại hình có thể dùng đầu tư để nhằm mục đích cho thuê nhà nguyên căn, thuê nhà trọ dành cho các sinh viên muốn học tập và sinh sống tại đây. Tùy thuộc vào diện tích hẻm mà sẽ có giá bán khác nhau. Ví dụ như nhà trong hẻm mà ô tô có thể ra vào thì luôn có giá cao hơn nhà ở các hẻm nhỏ, hẻm cụt.

Một số phân khúc giá nhà hẻm ngõ được nhiều người quan tâm đến như phân khúc bán nhà quận 10 dưới 1 tỷ, bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ hay bán nhà quận 10 từ 4 đến 5 tỷ.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Mua bán nhà mặt phố quận 10 được xem là phân khúc có mức giá khá cao bởi nằm ngoài mặt tiền đường hoặc các con đường đông dân cư. Đây là loại hình nhà này không phải ai cũng có thể đầu tư được, đa phần những nhà mặt phố tại Quận 10 đều được cho thuê lại hoặc chủ nhà sử dụng để kinh doanh buôn bán bởi lợi thế của nó rất tốt.

Giá bán mặt tiền nhà tại khu vực quận 10 cũng chia ra nhiều phân khúc, trong đó một số phân khúc được nhiều người quan tâm khi mua nhà mặt tiền là nhà quận 10 dưới 10 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 5 tỷ...

5. Những lưu ý khi mua nhà Quận 10

5.1 Quan tâm đến vấn đề pháp lý khi mua bán nhà quận 10

Các giấy tờ liên quan đến căn nhà quận 10 bạn có ý định mua đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bạn cần yêu cầu người bán nhà quận 10 cung cấp các giấy tờ liên quan như: quyền sở hữu nhà quận 10 hoặc giấy ủy quyền đối với trường hợp người bán nhà riêng quận 10 không phải là người đứng tên. Các giấy tờ khác như: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...Để tránh phiền phức sau khi mua bạn cũng cần xác thực ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch, thế chấp hay cầm cố bằng cách xác thực tại chính quyền địa phương khu vực bán nhà hoặc bán đất quận 10.

5.2 Nên dựa vào nhu cầu thực tế để đưa ra quyết định: sử dụng hay đầu tư?

Nhu cầu mua nhà ngày một tăng lên. Tuy nhiên không phải ai cũng mua nhà để ở mà có thể mua để đầu tư kinh doanh. Tùy vào mục đích mua nhà của mình bạn có thể lựa chọn các căn phù hợp. Nếu mua nhà quận 10 để ở thì có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm, ngỏ để có giá rẻ hơn.

Trường hợp bạn mua nhà với mục đích kinh doanh thì hãy nên lựa chọn loại hình nhà mặt tiền, mặt phố để mua. Mặc dù giá nhà bán ở đây có cao hơn nhưng khả năng sinh lời trong tương lai vẫn rất lớn. Ngoài ra, nếu mua đầu tư thì nên chọn mua vào những thời điểm giá nhà bán quận 10 không quá cao. Nếu mua vào các đợt sốt nhà bán thì khả năng sinh lời sẽ kém hơn hoặc lời ít nếu bán trong thời gian ngắn.

5.3 Vị trí, hướng nhà quận 10

Vị trí nhà và hướng nhà đóng vai trò quan trọng theo phong thủy hoặc tiện nghi khi bạn chuyển tới. Bạn nên lựa chọn nhà có hướng phù hợp với tuổi và mệnh của mình sẽ mang đến nhiều tài lộc. Ngoài ra, hướng nhà phù hợp sẽ giúp tránh được nắng, gió theo từng mùa. Vị trí nhà phù hợp với công việc, học tập, sinh hoạt như: thuận tiện đi làm, gần tuyến đường lớn, gần trường học, bệnh viện,...Đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

5.4 Môi trường sống và an ninh khu vực xung quanh nhà bán quận 10

Mua nhà quận 10 bạn cũng cần tìm hiểu thật kỹ về an ninh khu vực. Nên chọn mua nhà nằm trong khu dân cư văn hóa, đảm bảo an ninh tốt, không có tệ nạn. Môi trường sống ồn ào, gần nhiều quán karaoke, hàng quán sẽ không phù hợp để ở.

5.5 Xem xét kỹ hợp đồng và các điều khoản mua bán nhà

Nếu có thể bạn hãy làm việc với chính chủ nhà trước khi mua. Hợp đồng mua bán nhà cần được lập thành 2 bản, ghi rõ các điều khoản bên trong. Hai bên cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và hỏi lại nếu có bất kỳ thắc mắc nào. Sau đó mới ký tên.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Giấy đặt cọc mua nhà thường có những yếu tố gì?

Những yếu tố cơ bản trong một hợp đồng đặt cọc mua nhà sẽ bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua
  • Nội dung: bên bán đồng ý bán và bên mua đồng ý mua
  • Phương thức thanh toán (chia làm bao nhiêu đợt và thanh toán như thế nào?)
  • Nghĩa vụ và quyền của hai bên

2. Mua nhà có được vay ngân hàng không?

Trường hợp bạn chưa đủ điều kiện kinh tế để có thể chi trả cho việc mua nhà trong một lúc thì bạn có thể lựa chọn phương thức vay thế chấp cho mục đích mua nhà đất nhưng phải thỏa các điều kiện vay tiền ngân hàng theo quy định.

3. Có nên mua nhà sổ chung không?

Nhà sổ chung có một ưu điểm tốt về giá cả. Tuy nhiên, việc mua nhà sổ chung sẽ vướng phải một số vấn đề nhất định về tranh chấp trong trường hợp căn nhà ngay sát nhau. Và khi thực hiện việc mua bán sẽ gặp mọt số hạn chế nhất định. Tùy theo nhu cầu và mục đích, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi lựa chọn mua nhà sổ chung.

Lời kết

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết giúp ích cho bạn trong việc mua bán nhà quận 10. Bên cạnh đó, nếu các bạn có thể tìm hiểu về tin tức bán nhà Quận 7 hoặc các quận lân cận hãy truy cập trang Rao vặt thường xuyên để cập nhật tin tức mới nhất nhé! Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Tham khảo một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội