Mua bán nhà quận 10 dưới 10 tỷ có sổ đỏ, sổ hồng chính chủ 2024

Những Điều Cần Lưu Ý Khi Bán Nhà Quận 10 Dưới 10 Tỷ T12/2024

Nhờ vị trí trung tâm nằm gần những quận trung tâm khác, đồng thời là một trong những khu vực sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, do đó có thể bắt gặp được không ít khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm mua nhà tại quận 10 với nhiều phân khúc giá khác nhau. Vậy cần lưu ý những gì khi mua nhà cũng như bán nhà quận 10 dưới 10 tỷ? Các bạn hãy cùng Muaban.net tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!

1. Lý do thị trường mua bán nhà quận 10 nhận được sự quan tâm lớn

1.1 Vị trí

Quận 10 là khu vực lớn với diện tích 5.72 km2, dân số năm 2019 đạt 234.819 người và mật độ dân số ở mức 36.690 người/km2, do vậy, đây có thể coi là một trong những quận lớn nhất tại Sài Gòn. Vị trí tiếp giáp với những quận trung tâm như: quận 3, quận 5, quận 11 và các trục đường lớn đông đúc như Lý Thường Kiệt, Điện Biên Phủ hay Lý Thái Tổ. 

Bản đồ vị trí quận 10

1.2 Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Là một trong những trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố Hồ Chí Minh, nên cơ sở hạ tầng tại đây được chú trọng và phát triển không ngừng với nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, đường xa được quy hoạch kỹ lưỡng.

Đây được xem là một trong những lợi thế lớn đối với khách hàng khi tìm kiếm mua nhà quận 10 dưới 10 tỷ, với cơ sở hạ tầng được hoàn thiện tốt các ngành dịch vụ và tiện ích xung quanh xuất hiện với sự phân bổ cao tại hầu hết các phường sở tại.

1.3 Nằm trên siêu dự án của thành phố tuyến Metro số 2

Tuyến Metro số 2 hay tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương là tuyến đường sắt được khởi công từ năm 2013 với chiều dài 48km đi qua nhiều quận, trong đó có quận 10. Tuy nhiên, vì lý do quản lý vốn tăng cao cộng hưởng cùng việc giải tòa phần đường cho dự án tại quận 3 vẫn còn nhiều khó khăn nên cho đến nay dự án vẫn chưa dự kiến được thời gian hoàn thành.

Tuyến Metro số 2

2. Những loại hình nhà quận 10 có giá dưới 10 tỷ

Sau đây, Muaban.net muốn giới thiệu đến bạn bảng giá bán nhà quận 10 dưới 10 tỷnhư sau:

*Lưu ý: Thị trường mua bán nhà luôn thay đổi liên tục theo thời gian, biến động bất thường. Mức giá trên được tổng hợp trên trang Website Muaban.net, nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà quận 10 có thể truy cập ngay nhé.

3. Lưu ý khi mua nhà quận 10 dưới 10 tỷ

3.1 Nguồn tham khảo

Bạn có thể tham khảo nhiều nguồn thông tin rao bán nhà như:

• Người thân: Tham khảo từ những người thân quen sẽ giúp bạn tránh được những nguy cơ bị lừa đảo hoặc khống giá quá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản.

• Trang tin uy tín: Là những trang tin chuyên cung cấp thông tin về bất động sản, nơi đây bạn có thể dễ dàng tìm thấy những ngôi nhà đang được rao bán cùng thông tin chung và giá bán nhanh chóng.

• Những người môi giới chuyên nghiệp: Đây được xem là hình thức truyền thống. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu thông tin và cân nhắc thật kỹ trước khi liên hệ để tránh việc bị lừa đảo.

Bạn cần tìm nguồn tham khảo uy tín

3.2 Phù hợp nhu cầu

Bạn cần xác định và cân nhắc kỹ nhu cầu bản thân khi tìm thông tin bán nhà TPHCM nói chung và bán nhà quận 10 nói riêng. Cụ thể có ba loại nhu cầu chính như sau:

• Để ở: Thường đây là lựa chọn dựa trên mức độ tiện lợi như đã bao gồm nội thất hoặc nằm trong hẻm, ngõ yên tĩnh, gần các tiện ích như chợ, trường học hay bệnh viện.

• Để buôn bán/cho thuê: Đối với mục đích này, bạn có thể lựa chọn những căn nhà mặt tiền hoặc mặt hẻm, ngõ lớn nơi có lượng người qua lại đông, có lợi cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê của bạn.

• Để đầu tư: Đây là mục đích khi bạn thực hiện mua lại căn nhà và tân trang tu sửa trước khi đăng tin rao bán lại cho khách hàng với mức giá cao hơn để sinh lời.

Bạn cần xác định đúng nhu cầu của bản thân khi chọn mua nhà

3.3 Giao dịch thanh toán

Bạn cần kỹ lưỡng trong việc thanh toán khi mua bán nhà. Thông thường sẽ có hai giai đoạn: Đặt cọc và thanh toán phần tiền còn lại sau khi đã kiểm tra đầy đủ giấy tờ và tình trạng căn nhà. Lưu ý, ở mỗi bước giao dịch thanh toán bạn cần phải kiểm tra thật kỹ số tiền có đúng như thỏa thuận và hợp đồng mua bán của đôi bên hay không, sau đó mới tiến hành giao dịch một cách công khai minh bạch.

3.4 Vấn đề sổ đỏ, các loại thuế

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ. Đồng thời cũng cần tìm hiểu ngôi nhà có đang vướng vào vấn đề pháp lý như tranh chấp hoặc bị thế chấp hay không. Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến các loại thuế mua bán nhà đất như: 

• Thuế thu nhập cá nhân

• Lệ phí trước bạ

• Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà

• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và quyền sở hữu nhà

• Phí thẩm định hồ sơ

Kiểm tra thật kỹ sổ đỏ trước khi mua bán nhà

4. Mua bán nhà quận 10 dưới 10 tỷ liên hệ Muaban.net

Hiện nay, vấn nạn lừa đảo và sai lệch thông tin xuất hiện tràn lan trên mạng khiến cho phần lớn khách hàng khó khăn trong việc mua bán nhà quận 10 giá dưới 10 tỷ cũng như mua bán nhà quận 10 từ 4 đến 5 tỷ. 

Để đảm bảo an toàn và thông tin chính xác, bạn có thể tìm đến Muaban.net. Đây là trang tin rao vặt uy tín với hàng ngàn tin đăng bất động sản được cập nhật liên tục và được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm.

Muaban.net là trang tin uy tín

5. FAQ - Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận 10

5.1 Những rủi ro khi mua nhà quận 10?

Những rủi ro bạn có thể gặp phải khi mua nhà quận 10:

• Lừa đảo

• Giá tiền không đúng với giá trị thực của căn nhà

• Giấy tờ giả, không chính chủ

• Tình trạng không đúng với miêu tả thực tế

• Mức độ an ninh của khu vực xung quanh nhà không cao

• Cơ sở vật chất kém

Để tránh những rủi ro trên, bạn cần tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán nhà quận 10 giá dưới 10 tỷ.

Bạn cần lưu ý những rủi ro tiềm ẩn

5.2 Nên đầu tư vào loại hình nhà nào ở quận 10?

Để tránh những rủi ro nhất định khi đầu tư vào loại hình nhà ở quận 10 thì Muaban.net khuyên bạn nên lựa chọn nhà mặt tiền và nhà hẻm ngõ. Bởi đây là hai loại hình nhà luôn có nhu cầu giao dịch cao, sẽ giúp cho bạn dễ dàng kiểm soát dòng tiền đầu tư của mình.

Với những thông tin về việc mua bán nhà quận 10 dưới 10 tỷ được cung cấp như trên, Muaban.net hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm được một ngôi nhà phù hợp với mình. Ngoài ra, bạn có thể truy cập vào trang Muaban.net để tìm hiểu những thông tin về các khu vực lân cận như: bán nhà quận 3, bán nhà quận Tân Bình hay bán nhà quận Phú Nhuận dưới 10 tỷ. Chúc bạn có được giao dịch bất động sản như ý!