Mua bán đất Quận 10 - mới nhất T11/2024

Mua Bán Đất Quận 10 - Thị Trường Đầy Tiềm Năng Để Đầu Tư

Hiện nay thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đang có những thay đổi chóng mặt. Nói về xu hướng phát triển, thị trường bán đất Quận 10 đang nổi lên như diều gặp gió. Có thể nói đây là một tâm điểm đầu tư mới với sức hút đặc biệt và những lợi thế riêng. Bài viết này sẽ cho biết thị trường này tiềm năng như thế nào? Có đáng để đầu tư hay không?

1. Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 10

Quận 10 là một trong những quận sôi nổi trong thị trường mua bán đất TPHCM, đây cũng là một trọng điểm thương mại của thành phố. Với những ưu điểm về vị trí địa lý, mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng thích hợp cho đầu tư bất động sản. Những ưu điểm sẽ được làm rõ trong phần này.

1.1 Đặc điểm kinh tế mua bán đất Quận 10

Đây là quận đông dân so với các quận nội thành, với mật độ dân số trên 47.000 người/km2, phân bố không đồng đều, phần lớn lượng cư dân sống tại các chung cư.

Ngay trung tâm của Quận 10 đã phát triển từ lâu đời, có hệ thống các dịch vụ công cộng đồng bộ và hiện đại, hứa hẹn mang đến cuộc sống thịnh vượng và thoải mái cho cư dân. Nhu cầu mua bán đất tại TPHCM đặc biệt, tại Quận 10 là rất lớn. Do vậy, có thể đánh giá được việc đầu tư vào căn hộ, nhà đất Quận 10 là lựa chọn an toàn so với các căn hộ xa thành phố.

1.2 Vị trí địa lý thuận lợi

Các phía Đông Tây Nam Bắc của Quận 10 giáp với các quận như sau:

• Phía Bắc: Giáp với Quận Tân Bình, được giới hạn bởi đường Bắc Hải.
• Phía Nam: Tiếp giáp Quận 5, được đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh giới hạn.
• Phía Đông: Giáp Quận 3 và được giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, Cách mạng tháng Tám, và Lý Thái Tổ.
• Phía Tây: Giáp với Quận 11, được giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.

Quan sát bản đồ TPHCM, bạn có thể dễ dàng nhận thấy Quận 10 có vị trí trọng điểm tại trung tâm thành phố, là giao điểm kết nối, nơi qua lại các địa phương khác của thành phố nhanh nhất và tiện lợi nhất. Đây chính là một điểm cộng rất lớn cho thị trường mua bán đất Quận 10 so với các khu vực xung quanh như thị trường mua bán đất Quận 3, Quận 5,...

1.3 Cơ sở hạ tầng

Trung tâm của Quận 10 là một hệ thống cơ sở hạ tầng gồm siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm ăn uống và vui chơi giải trí,… Ngoài ra còn một số dự án lớn như: Dự án Kingdom 101 Tô Hiến Thành, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe, Căn hộ Xi Grand Court,Căn hộ Rivera Park Sài Gòn. Bởi những thuận lợi về cơ sở hạ tầng., Đối tượng mua bán đất vô cùng đa dạng, bạn có thể tận hưởng tiện ích của 3 khu vực trung tâm thành phố. Những tiện ích này chính là các yếu tố quan trọng tạo nên giá trị nền tảng cho hoạt động mua căn hộ Quận 10 hay nhà phố.

2. Các loại hình mua bán đất Quận 10 đáng để đầu tư

2.1 Đất thổ cư

Thị trường mua bán đất tại Quận 10 loại hình đất thổ cư nhìn chung khá sôi động. Biến động giá là tương đối lớn, đất thổ cư mặt phố, mặt đường lớn có giá hiện tại khoảng 303 triệu/m2. Trong hẻm, ngõ có giá trung bình là 169 triệu/m2. Đây chỉ là giá trung bình ở thời điểm hiện tại, giá cả còn phụ thuộc vào vị trí địa lý, tên con đường mà bạn lựa chọn đầu tư.

2.2 Đất nông nghiệp kho bãi

Đất phi nông nghiệp tương ứng với toàn bộ diện tích tự nhiên của quận tương ứng với con số là 571,79 ha. Không có đất nông nghiệp tại Quận 10 để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vì thế nên không thể đầu tư đất nông nghiệp. Nếu muốn đầu tư đất nông nghiệp có thể tham khảo mua bán đất quận 11.

2.3 Đất dự án, khu dân cư

Hàng loạt các dự án lớn nhỏ đã được triển khai trong khu vực Quận 10. Điều này đã tác động trực tiếp đến thị trường mua bán đất tại đây. Theo quy luật, trong những năm gần đây, số lượng các dự án căn hộ, khu dân cư, cao ốc luôn “cháy hàng” mỗi khi mở bán, bởi với mức giá trung bình, thường thấp hơn so với giá nhà đất, vị trí lý tưởng, nên không có lý do gì để từ chối sở hữu đất dự án tại Quận 10.

Nhìn chung, mặc dù thị trường đất tại Quận 10 khan hiếm hơn so với những khu vực ngoại ô TPHCM như: Khu vực mua bán đất Bình Chánh, Thú Đức, Nhà Bè,... nhưng bởi sự sôi động và ngày càng nhộn nhịp nên thị trường đất Quận 10 không vì thế mà mất giá và ngưng hot.

3. Những lưu ý trong mua bán đất tại Quận 10

Khi tham gia vào mua bán đất hay kinh doanh các loại hình bất động sản khác tại Quận 10, dù ở bất kỳ đâu chăng nữa bạn cũng phải thật sự cẩn thận. Hãy giữ cho mình một cái đầu lạnh, đây chính là chìa khóa giúp bạn thành công. Việc đầu tư bất động sản Quận 10 có thể nói là một miếng bánh lớn dành cho các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư nhỏ lẻ và nhà môi giới, thế nhưng nơi nào cũng có thể tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

Luôn tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định mua bán. Vì Quận 10 đang là nơi nổi lên nhanh chóng, vì vậy nên các thông tin giả đang tràn lan trên mạng, những chiêu trò lừa lọc ngày càng xuất hiện nhiều và tinh vi hơn.

Hãy đảm bảo rằng việc mua bán bất động sản của bạn diễn ra đúng theo quy trình. Luôn có phương án dự trù đề phòng trường hợp bất trắc. Tất cả những gì bạn giao dịch phải luôn luôn theo quy trình pháp lý đầy đủ và rõ ràng.

Lời kết

Bài viết trên đây gồm toàn bộ những thông tin tổng quan và cần thiết nhất về mua bán đất quận 10. Hy vọng những thông tin trong bài đã giúp cho bạn có một cái nhìn tổng quan nhất trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản nơi đây. Đừng quên những lưu ý khi tham gia vào thị trường này để tránh mang về rủi ro cho mình và truy cập website Muaban.net thường xuyên để cập nhật mới nhất tin đăng về thị trường Mua bán nhà đất nhé!