Mua bán nhà Quận 10 giá 2 đến 3 tỷ vị trí đẹp, giá tốt

Thông tin bán nhà Quận 10 giá 2 đến 3 tỷ mới nhất T11/2024

Tại sao thị trường mua bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ trở nên cực kỳ sôi động trong thời gian gần đây. Cùng Muaban.net tìm hiểu những thông tin nóng sốt tại khu vực quận 10 ngay trong bài viết này nhé!

1. Nhu cầu mua bán nhà Quận 10 giá 2 đến 3 tỷ hiện nay

Thị trường mua bán nhà quận 10 đã phát triển từ nhiều năm nay, vốn là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, có các tuyến đường giao thông huyết mạch, thuận tiện đi lại tới các điểm trung tâm. Đồng thời, được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, khang trang, sạch đẹp, đã khiến nơi đây trở thành một trong những quận có mật độ dân số cao nhất thành phố.

 

Tổng quan thị trường nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ

 

Với đầy đủ điều kiện, yếu tố hội tụ như vậy, bất động sản tại đây luôn là nhu cầu sở hữu của nhiều người so với tổng quan thị trường nhà đất tphcm nói chung. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, các giao dịch mua bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ đang là mối quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư cũng như người có ý định muốn an cư lập nghiệp.

2. Các loại hình nhà giá 2 đến 3 tỷ ở Quận 10 hiện nay

2.1. Nhà mặt tiền

Một trong những kiểu nhà luôn được rất nhiều người săn đón, không gì khác, chính là những căn ở mặt tiền đường. Vừa tiện cho việc đi lại, sinh sống lại có thể kinh doanh buôn bán nếu phát sinh nhu cầu. Tuy nhiên, với phân khúc giá từ 2 - 3 tỷ ở quận 10, những căn mặt tiền thường có diện tích không quá lớn, trừ một số trường hợp chủ nhà cần bán gấp. Và bạn cần phải chủ động, nhanh nhẹn liên hệ với chủ nhà càng sớm càng tốt, trong mọi tình huống khi thấy có tin rao bán nhà phù hợp với mong muốn, vì những căn kiểu này thường hết rất nhanh.

 

Nhà mặt tiền quận 10

 

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Nếu không quá quan trọng về vị trí thì bạn có thể tham khảo một số thông tin rao vặt nhà hẻm, ngõ. Với kiểu nhà này sẽ phong phú và đa dạng lựa chọn hơn cho bạn, hơn thế diện tích căn nhà có thể sẽ rộng rãi hơn so với những căn mặt tiền đường lớn. Một số con đường bạn có thể tìm hiểu như: đường Hòa Hưng, Bắc Hải, Hòa Hảo, Nhật Tảo, Nguyễn Tiểu La… tại đây nhiều căn nhà đang được bán với mức giá phải chăng mà lại tọa lạc tại những con hẻm tương đối lớn, ô tô ra vào thoải mái.

 

Nhà hẻm, ngõ quận 10

 

3. Tham khảo bảng giá bán nhà Quận 10 từ 2 đến 3 tỷ 

Dưới đây là bảng giá nhà bán quận 10 dưới 3 tỷ mà Muaban.net đã tổng hợp được từ nhiều nguồn tin mua bán nhà đất uy tín khác nhau. Mời bạn đọc cùng tham khảo:

 

 

4. Quy trình mua bán nhà Quận 10 giá 2 đến 3 tỷ

Dù là mua nhà tại quận 10, mua bán nhà quận tân bình giá dưới 2 tỷ, hay các khu vực khác bạn cũng cần tìm hiểu về quy trình mua bán nhà, điều này sẽ giúp giao dịch diễn ra được suôn sẻ hơn đấy nhé.

Bước 1: Đặt cọc

Thông tin pháp lý của người bán:

• Họ tên, CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú của vợ, chồng hoặc người đồng sở hữu với người bán (nếu có) 

• Giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú (trong trường hợp người bán chưa kết hôn). Giấy đăng ký kết hôn tại nơi cư trú trong trường hợp đã lập gia đình. Giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án trong trường hợp đã ly dị

• Di chúc thừa kế hợp pháp trong trường hợp bất động sản đang rao bán là tài sản thừa kế

Thông tin pháp lý người mua: 

• Họ tên, CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú của người mua

• Thông tin mô tả về nhà đất đang giao dịch (diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng, số sổ đỏ, địa chỉ trên sổ đỏ…)

• Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận giao dịch

• Số tiền đặt cọc mua bán nhà đất có sổ đỏ

• Các đợt thanh toán tiếp theo và hình thức thanh toán

• Thời điểm hai bên ký hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại phòng công chứng

 

Đặt cọc nhà đất

 

Bước 2: Thanh toán và ký hợp đồng

Bên bán cần chuẩn bị:

• Bản gốc CMND/CCCD + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)

• Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)

• Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)

• Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch

Bên mua cần chuẩn bị:

• Bản gốc CMND/CCCD + 4 bản photo công chứng

• Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng

 

Thanh toán và ký hợp đồng

 

Bước 3: Nộp hồ sơ

Bên bán và bên mua sẽ nộp hồ sơ mua bán tại văn phòng của cấp chính quyền tại quận 10. Trong bộ hồ sơ bao gồm:

• 2 bản sổ hộ khẩu

• CMND/CCCD

• Đăng ký kết hôn/ Giấy chứng nhận độc thân

• 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên

• Sổ đỏ bản gốc

 

Nộp hồ sơ cho văn phòng nhà đất

 

Bước 4: Đóng thuế và phí

Bên mua: Đóng thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng

Bên bán: 

• Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

• Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp

• Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị hợp đồng

Ngoài ra, điều này còn tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

 

Đóng đầy đủ thuế, phí

 

Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi đã nộp thuế đầy đủ, và được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định, người mua đến Ủy ban nhân dân quận 10 nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ.

Tại đây, Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sở hữu của nhà đất. Và từ lúc này bên mua đã thực sự là chủ của nhà đất trong hợp đồng giao dịch. Những giấy tờ nhà đất đã được đăng ký làm lại thông tin chủ sở hữu sẽ được cấp lại vào khoảng từ 30 đến 45 ngày sau kể từ ngày đăng ký thay đổi.

 

Đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất

 

5. Tìm mua nhà Quận 10 giá 2 đến 3 tỷ trên Muaban.net

Muaban.net là một nền tảng đăng tải và tìm kiếm thông tin uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Bạn sẽ dễ dàng tìm mua nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ một cách dễ dàng thông qua một vài thao tác cơ bản trên điện thoại di động/ thiết bị thông minh có kết nối Internet. Thêm vào đó, không chỉ riêng lĩnh vực bất động sản, bạn có thể thấy rất nhiều tin đăng đa lĩnh vực, đa ngành nghề trên website của Muaban.net. Đây quả thực là một nền tảng đáng để trải nghiệm đấy!

 

Hình ảnh và thông tin trực quan tại website Muaban.net

 

Bài viết trên đây đã chia sẻ về chủ đề mua bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ, mong rằng những thông tin này là hữu ích với bạn. Ngoài ra, hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật nhiều tin đăng nóng sốt mỗi ngày như: Tìm kiếm phòng trọ quận 10 giá dưới 3 triệu mua bán nhà Bình Thạnh dưới 2 tỷ, nhà mặt ngõ kinh doanh giá 2 tỷ… và nhiều chia sẻ thú vị khác nhé! Chúc bạn sớm có được giao dịch thành công!