Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 10Bán nhà đấtBán nhàDưới 4 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Tại Quận 10 Dưới 4 Tỷ T4/2025

VIP 2
Bán nhà hẻm xe hơi 6m Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10
3

Bán nhà hẻm xe hơi 6m Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10

3,85 tỷ
25 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI TỚI TẬN CỬA HẺM 606 ĐƯỜNG 3 THÁNG 2, PHƯỜNG 14, QUẬN 10. Diện tích: 5mx4,9, nhà 1 trệt, 1 lầu xây mới hoàn toàn đẹp, 2 phòng ngủ, 2WC, hẻm 6m xe hơi tới tận cửa, gần đường Lý Thường Kiệt, chợ Nguyễn Tri Phương, xung quanh đây đủ
Hôm nay
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà nằm ngay vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh P12 Q10 giá 3tỷ050tr DT 42.9m2
4

Nhà nằm ngay vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh P12 Q10 giá 3tỷ050tr DT 42.9m2

3,05 tỷ
42,9 m² · 4 PN · 5 WC  
- Vị trí nằm gần ngay Vạn Hạnh Mall tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau rộng rãi thoáng mát, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời thông thoáng - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông ra đường
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Chỉ với 2,98 tỷ có ngay nhà hẻm xh chuẩn 4m , ngay cx đồng tiến , UBND
2

Chỉ với 2,98 tỷ có ngay nhà hẻm xh chuẩn 4m , ngay cx đồng tiến , UBND

2,98 tỷ
15 m²  
Bán nhà 7/61/19 Thành Thái p14. , q10 .Hẻm xh chuẩn 4m , Cách Mặt tiền đường lớn 30 m Khu vực dân trí cao.Ngay khu cx đồng tiến, UBND q10, bệnh viện 115, chợ Rẫy ,viện Tim... các bệnh viện đầu ngành . Đại học Bách Khoa, ĐH kinh tế, ĐH hoa sen,
Hôm nay
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp Ba Tháng Hai P11 Q10 DT 55.2m2 giá 3tỷ250tr, sổ hồng riêng
6

Nhà đẹp Ba Tháng Hai P11 Q10 DT 55.2m2 giá 3tỷ250tr, sổ hồng riêng

3,25 tỷ
55,2 m² · 4 PN · 4 WC  
đang cho thuê 10tr/tháng - Vị trí cách ngã tư Lê Hồng Phong và đường Ba Tháng Hai tầm 100m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4toilet - Tiện ích: + Di chuyển ra vòng xoay Công Trường Dân Chủ tầm 300-400m + Khu dân cư an ninh, yên tĩnh,
Hôm nay
Phường 11,Quận 10,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà hiếm đường Tô Hiến Thành,P4, Quận 10. Giá 2 tỷ 350 sổ riêng10

Bán nhà hiếm đường Tô Hiến Thành,P4, Quận 10. Giá 2 tỷ 350 sổ riêng

2,35 tỷ
55 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà hiếm khu vực đường Tô Hiến Thành, Phường 4, Quận 10. Nhà còn mới dọn vào ở ngay. - Vị trí: Nằm gần ngã tư Thành Thái giao nhau với đường Tô Hiến Thành, nằm ngay vị trí trung tâm. - Diện tích: Nhà ngang 5mX11m diện tích 55m2 - Kết cấu nhà:
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m2 Tô Hiến Thành hẻm 6m , Giá 1 Tỷ 1503

Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m2 Tô Hiến Thành hẻm 6m , Giá 1 Tỷ 150

1,15 tỷ
63 m² · 3 PN · 2 WC  
Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m² Tô Hiến Thành, Q. 10 hẻm 6m / gần Big C / LH Bình 0705999523 Bán nhà Tô Hiến Thành, P15, Q10. - Nhà xây kiên cố. - Cách mặt tiền 20m. - Diện tích 4m x 15,75m, 63m². - Gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3 WC, sân thượng, phòng
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà này mà không mua chỉ với 2tỷ350 sở hữu ngay căn Đồng Nai, P15, Q109

Nhà này mà không mua chỉ với 2tỷ350 sở hữu ngay căn Đồng Nai, P15, Q10

2,35 tỷ
60 m² · 5 PN · 3 WC  
Cần bán gấp căn nhà Đồng Nai, Phường 15, Quận 10. Nhà ở kỹ, sạch sẽ, còn rất mới - vào ở ngay không cần sửa chữa. - Vị trí: Cực đẹp nằm gần ngã tư đường Tam Đảo giao với Đồng Nai. Nằm gần Trường THPT Nguyễn Du, gần siêu thị GO! Miền Đông. Hẻm xe hơi
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Hàng hiếm giá tốt bán nhà ở đường Hồng Lĩnh, phường 15, quận 109

Hàng hiếm giá tốt bán nhà ở đường Hồng Lĩnh, phường 15, quận 10

2,1 tỷ
48 m²  
Hàng hiếm giá tốt bán nhà ở đường Hồng Lĩnh, phường 15, quận 10, giá 2 tỷ 100 triệu ⏺️ Diện tích: 48m2( 4x12) ⏺️ Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng giặt,... Nhà gần Công An phường 15 quận 10
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Chú Tư đậu Visa bán nhà 3Tháng 2, P12, Q10 – 48m² 1 trệt 2 lầu 1tỷ9806

Chú Tư đậu Visa bán nhà 3Tháng 2, P12, Q10 – 48m² 1 trệt 2 lầu 1tỷ980

1,98 tỷ
48 m² · 4 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán nhanh căn nhà tại trung tâm Quận 10: - Diện tích: 48m² (4 x 12m) – nở hậu nhẹ - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – nhà còn sử dụng tốt, vào ở liền hoặc sửa nhẹ - Vị trí: Hẻm 3 Tháng 2, P12, Q10 – gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị -
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà hẻm lớn bán giá chính chủ ngay Bắc Hải, Q106

Nhà hẻm lớn bán giá chính chủ ngay Bắc Hải, Q10

3,39 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
- Bán gấp nhà hẻm 1 sẹt Bắc Hải, P15, Q10 ( gần Công viên Lê Thị Riêng ) - Diện tích : 64m2 ( ngang 4 , dài 16 ) - Kết cấu 1trệt 2 lầu, ban công từng lầu ( 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh , 1 phòng khách , 1bếp) - Giá 3tỷ390 ( thương lượng bớt lộc ) -
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ hạ giá 300 triệu bán gấp nhà trung tâm đường 3/2, quận 105

Chính chủ hạ giá 300 triệu bán gấp nhà trung tâm đường 3/2, quận 10

2,9 tỷ
17,2 m²  
Cần bán gấp nhà vị trí trung tâm đường 3/2 quận 10. Hẻm đẹp cách HXH 10m. Diện tích 4.3m x 4m, trệt, 2 lầu, 2PN 2WC nhà mới vào ở liền. Giá 2,9 tỷ. Hoa hồng cho giới thiệu. 1%
Hôm nay
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà riêng tại Đường Bà Hạt, Phường 4, Quận 10 3,99 tỷ, 56m26

Bán gấp nhà riêng tại Đường Bà Hạt, Phường 4, Quận 10 3,99 tỷ, 56m2

3,99 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà riêng 4PN, 4WC, 4 tầng, diện tích 56m², vị trí thuận lợi tại Đường Bà Hạt, Quận 10, Hồ Chí Minh. - Thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng. - Nội thất cơ bản, sẵn sàng cho việc sử dụng ngay. - Mặt tiền rộng 4m, phù hợp cho việc kinh doanh nhỏ
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt tiền bán gấp nhà Trần Minh Quyền. Phường 10. Quận 10.5

Kẹt tiền bán gấp nhà Trần Minh Quyền. Phường 10. Quận 10.

3,79 tỷ
58 m² · 4 PN  
👑Kẹt tiền bán gấp nhà Trần Minh Quyền. Phường 10. Quận 10. Giá 3 tỷ 790. Gần ngã 7 Lý Thái Tổ. - Vị trí đắc địa. Trung tâm Quận 10. Gần các Trường ĐH lớn của Sài Gòn như ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Kinh Tế, Bệnh Viện Nhi Đồng 1... - Diện tích nhà: 4,2 x 13
Hôm nay
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
HOT! Nhà hẻm VIP Nguyễn Tri Phương Q10 – 1 trệt 1 lầu- DT 56m210

HOT! Nhà hẻm VIP Nguyễn Tri Phương Q10 – 1 trệt 1 lầu- DT 56m2

1,91 tỷ
56 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương, Quận 10 – trung tâm sầm uất, tiện đủ đường! - Vị trí : Gần giao lộ với Tô Hiến Thành,Đại Học Bách Khoa rất thuận tiện cho việc đi lại. - Diện tích: 4,5m x 12,4 (56m2), vuông vức, không lỗi phong thủy. - Kết cấu: 1 trệt
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà bán 1/ Bà hạt , Phường 9, Quận 103

Nhà bán 1/ Bà hạt , Phường 9, Quận 10

3,59 tỷ
19,2 m² · 2 PN · 3 WC  
Quận 10 Nhà bán 1/ Bà hạt , Phường 9, Quận 10 - Giá bán : 3,59 tỷ TL - Diện tích : 2,6x7,5m. Dtcn: 19,2m2 - Kết cấu : 1 trệt , 2 lầu - Tiện ích : 2 Phòng , 3 tolet - Vị trí : nhà sát mặt tiền. *************************************************
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà đẹp giá tốt chỉ 2 tỷ100 sở hữu căn Nguyễn Tri Phương, Phường 8 Q1010

Nhà đẹp giá tốt chỉ 2 tỷ100 sở hữu căn Nguyễn Tri Phương, Phường 8 Q10

2,1 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán gấp căn Nguyễn Tri Phương, Phường 8, Quận 10. Nhà mới dọn vào ở ngay. - Vị trí: Nằm ngay ngã sáu Nguyễn Tri Phương giao với đường Nguyễn Chí Thanh. Cách mặt tiền đường lớn 30m. - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, Giá 3 tỷ 670 / 55m26

Bán nhà Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, Giá 3 tỷ 670 / 55m2

3,67 tỷ
55 m²  
* Bán gấp nhà Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10 - Diện tích: 55m² ( 5 x 11) - Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lửng + 1 Lầu ( 3 PN 3WC) - Nhà gần đường Bà Hạt ....thuận tiện kinh doanh mua bán - Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày - Giá 3 tỷ 670 còn
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt vốn KD chính chủ bán gấp nhà Trần Nhân Tôn,p2,Q10. Giá chỉ 3,5tỷ. 8

Kẹt vốn KD chính chủ bán gấp nhà Trần Nhân Tôn,p2,Q10. Giá chỉ 3,5tỷ.

3,5 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần tiền xoay vốn bán gấp nhà Trần Nhân Tôn, phường 2, Quận 10, Tp HCM Diện tích :58m2 (4,5m x13m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông đúc.
Hôm nay
Phường 2,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà giá rẻ Bà Hạt Q10 dt 3x5,3m 3 tầng chỉ 2,95 tỷ.4

Bán nhà giá rẻ Bà Hạt Q10 dt 3x5,3m 3 tầng chỉ 2,95 tỷ.

2,95 tỷ
16 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán gấp nhà nhỏ đẹp giá rẻ chỉ 2,95 tỷ,nhà cách mặt tiền chỉ 20m hẻm sạch đẹp. _ Diện tích 3x5,3m gồm 3 tầng,2 phòng ngủ,2 vệ sinh. _ Nhà đẹp vô ở liền. _ Nhà nằm đoạn gần Nguyễn Tri Phương. _ Xem nhà luên hệ Phương Anh 0967397979.
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Ngộp vốn KD chủ bán gấp nhà Hồ Bá Kiện,p15,Q10. Chỉ 2,85tỷ.Hẻm xe hơi.6

Ngộp vốn KD chủ bán gấp nhà Hồ Bá Kiện,p15,Q10. Chỉ 2,85tỷ.Hẻm xe hơi.

2,85 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần tiền xoay vốn bán gấp nhà Hồ Bá Kiện ,phường 15, Quận 10, tp HCM Diện tích : 58m2 (4,5m x 13,5m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Quận 10 Dưới 4 Tỷ

Nếu bạn là một cá nhân có số vốn 4 tỷ, muốn mua ở vị trí trung tâm TPHCM thì hãy theo dõi ngay các tin đăng bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Dưới đây là bài viết chia sẻ về quy trình tìm kiếm, giao dịch mua bán nhà tại khu vực này, Muaban.net mời bạn tham khảo. 

1. Lợi thế của nhà quận 10 dưới 4 tỷ

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và nhiều tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số lợi thế của nhà quận 10 dưới 4 tỷ:

1.1 Một trong những quận trung tâm của TPHCM

Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm của TPHCM, tiếp giáp với các quận lân cận như quận 1, quận 3, quận 5, quận 11, quận Tân Bình,... Sở hữu nhà ở quận 10 rất thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu vực khác trong TPHCM. Đây còn là vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch,... Vì vậy, nhà quận 10 có giá trị cao và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM

1.2 Giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

Nhà tại quận 10 có ưu thế lớn bởi nơi đây có hệ thống giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Dưới đây là một số điểm nổi bật của giao thông và cơ sở hạ tầng tại quận 10:

  • Đường Võ Văn Kiệt: Đây là tuyến đường lớn nhất của quận 10, được xem là tuyến đường chủ lực của TPHCM. Đường Võ Văn Kiệt nối liền quận 10 với quận 1, quận 5, quận 6, quận 8, quận Bình Tân,... Ngoài ra, trên đường Võ Văn Kiệt còn có các tuyến xe buýt và trạm xe buýt.

  • Đường 3 Tháng 2: Đây là tuyến đường lớn nối từ quận 10 đến quận 1 và quận 5. Trên đường 3 Tháng 2 cũng có nhiều trạm xe buýt và các cửa hàng, siêu thị lớn.

  • Đường Cách Mạng Tháng 8: Đây là tuyến đường lớn khác của quận 10, nối từ quận Tân Bình đến quận 1. Trên đường Cách Mạng Tháng 8 cũng có nhiều trạm xe buýt và các cửa hàng, tiệm tạp hóa.

  • Đường Nguyễn Tri Phương: Đây là tuyến đường nhỏ nhưng quan trọng, nối từ quận 10 đến quận 5. Trên đường Nguyễn Tri Phương có nhiều tiệm ăn, quán cà phê và các cửa hàng nhỏ.

Ngoài ra, quận 10 còn có nhà ga Sài Gòn giúp di chuyển thuận tiện với các tỉnh lân cận và các khu vực khác ở miền Bắc. 

Quận 10 cũng có nhiều trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh, bệnh viện đa khoa Quận 10, bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Mắt Sài Gòn, trường đại học Hoa Sen, trường đại học Kinh Tế, trường đại học Ngoại ngữ - Tin học. 

Quận 10 có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

Quận 10 có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

 

Ngoài ra, quận 10 còn có nhiều công trình công cộng khác như công viên Lê Thị Riêng, nhà hát Hoà Bình, Plaza Kỳ Hoà,... Tất cả những điều này cho thấy cơ sở hạ tầng của quận 10 được phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách. 

Nhờ những lợi thế trên, thị trường mua bán nhà quận 10 giá dưới 4 tỷ diễn ra sôi động và thu hút được nhiều sự quan tâm.

2. Bảng giá nhà quận 10 có giá dưới 4 tỷ

Dưới đây là bảng giá nhà quận 10 có giá dưới 4 tỷ đồng, cùng với địa chỉ của các căn nhà:

Đường

Giá

Nhà hẻm đường 3 Tháng 2

✅ 3.5 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12

✅ 3.8 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Tô Hiến Thành, Phường 13

✅ 3.9 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lý Thường Kiệt, Phường 1

✅ 3.6 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lê Hồng Phong, Phường 12

✅ 3.5 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lý Thường Kiệt, Phường 14

✅ 3.2 tỷ đồng

 

Các căn nhà trên đều nằm trong khu vực trung tâm quận 10 và có giá dưới 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy vào thời điểm và thị trường bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bảng giá bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ từ trang Muaban.net để có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà tại TPHCM. 

3. Quy trình tiến hành mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ

3.1 Tìm kiếm thông tin bán nhà

Để tìm nhà bán dưới 4 tỷ ở quận 10, bạn có thể tham khảo các cách sau đây: 

  • Sử dụng các trang web trực tuyến: Hiện nay, trên internet có nhiều trang web bất động sản, rao vặt cung cấp thông tin về các căn hộ, nhà ở tại quận 10. Bạn có thể sử dụng các trang web như Muaban.net để tìm kiếm các thông tin về nhà ở tại quận 10.

  • Tham khảo các môi giới bất động sản: Bạn có thể tìm kiếm các môi giới bất động sản hoặc công ty môi giới để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Các công ty môi giới bất động sản thường có thông tin về các căn nhà bán hoặc cho thuê tại quận 10.

  • Tìm kiếm trên các diễn đàn, nhóm mua bán trên mạng xã hội: Bạn có thể tham gia các nhóm mua bán, trao đổi trên mạng xã hội như Facebook để tìm kiếm các thông tin về nhà ở tại quận 10.

  • Đi dạo quanh khu vực quận 10: Nếu bạn có thời gian và muốn tự tìm kiếm nhà, bạn có thể đi dạo quanh khu vực quận 10 để tìm kiếm các bảng thông tin, quảng cáo nhà bán. Bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để biết thêm thông tin về nhà ở tại quận 10.

Tìm kiếm thông tin bán nhà trên Facebook và Muaban.net

Tìm kiếm thông tin bán nhà trên Facebook và Muaban.net

3.2 Khảo sát địa điểm nhà bán

Trước khi mua nhà tại quận 10, để đảm bảo rằng căn nhà bạn mua có tình trạng tốt và không gặp phải những rủi ro không mong muốn, bạn có thể thực hiện các bước khảo sát và kiểm tra tình trạng như sau: 

  • Khảo sát vị trí và môi trường xung quanh: Bạn cần khảo sát khu vực xung quanh căn nhà, đặc biệt là các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên,... cũng như độ an ninh, môi trường sống, giao thông,... để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cuộc sống của bạn và gia đình.

  • Xem xét về diện tích và thiết kế căn nhà: Bạn cần kiểm tra diện tích của căn nhà và xem xét thiết kế để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình.

  • Kiểm tra tình trạng kết cấu và hệ thống điện, nước: Bạn nên kiểm tra tình trạng kết cấu nhà, tường, mái, sàn, cửa, cầu thang,... đảm bảo chúng không bị hư hỏng hoặc có dấu hiệu suy giảm. Cũng như kiểm tra hệ thống điện, nước,... để đảm bảo chúng hoạt động tốt và an toàn. 

  • Tìm hiểu về giấy tờ liên quan: Bạn nên kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch,... để đảm bảo căn nhà đang được sở hữu và sử dụng đúng quy định pháp luật.

  • Kiểm tra giá trị bất động sản: Bạn nên tìm hiểu giá trị của căn nhà đó và so sánh với giá trị của bất động sản xung quanh cũng như tham khảo giá thị trường để đảm bảo bạn đang mua được căn nhà đúng với giá trị thật sự của nó. 

Khảo sát địa điểm nhà bán

Khảo sát địa điểm nhà bán

 

Tóm lại, khi mua nhà tại quận 10, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng và giấy tờ của căn nhà để đảm bảo sự an toàn và đúng luật pháp. 

3.3 Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

Để xác định chính chủ bán nhà và kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà ở, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

  • Xác định chính chủ bán nhà: Bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán nhà để xác định chính chủ của căn nhà đó. Bạn có thể hỏi thêm thông tin về chủ sở hữu, lý do bán nhà và các thông tin khác liên quan đến căn nhà.

  • Kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà: Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,.. để kiểm tra sự chính chủ và tính pháp lý của căn nhà. Bạn cũng nên xem xét các thông tin trên giấy tờ để đảm bảo chúng đúng và hợp lệ.. 

  • Kiểm tra lịch sử sử dụng của căn nhà: Bạn nên tìm hiểu lịch sử sử dụng của căn nhà để đảm bảo rằng nó không gặp phải vấn đề gì liên quan đến quyền sử dụng và sở hữu nhà. 

  • Tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu trên mạng: Bạn có thể tìm kiếm thông tin về chủ sở hữu của căn nhà trên các trang web bất động sản hoặc các trang mạng xã hội để có thêm thông tin về họ.

  • Tìm hiểu thông tin về công ty môi giới: Nếu bạn mua nhà qua môi giới, bạn nên tìm hiểu thông tin về công ty môi giới để đảm bảo rằng chúng đáp ứng các tiêu chuẩn và luật pháp.

Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

 

Tóm lại, để xác định chính chủ bán nhà và kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà ở, bạn nên tìm hiểu các thông tin liên quan và kiểm tra kỹ các giấy tờ để đảm bảo mua nhà với giá trị thật sự và an toàn.

3.4 Làm thủ tục mua bán nhà

Để thực hiện thủ tục mua bán nhà đất, bạn có thể làm theo các bước sau:

  • Thỏa thuận giá cả và điều kiện giao dịch với người bán.

  • Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn nhà, đảm bảo chúng hợp lệ và chính xác.

  • Lập hợp đồng mua bán căn nhà, trong đó cần ghi rõ giá bán, điều kiện thanh toán và thời gian chuyển nhượng.

  • Thực hiện thanh toán và chuyển nhượng căn nhà.

Sau đó, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu tài sản tại phòng tài sản – đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM. Hồ sơ đăng ký quyền sở hữu tài sản bao gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

  • Hợp đồng mua bán tài sản (nếu có);

  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tạm trú, giấy tạm trú dành cho người nước ngoài hoặc giấy phép xây dựng,...).



Lưu ý các thủ tục pháp lý

Lưu ý các thủ tục pháp lý

Bạn cần lưu ý các quy định pháp luật liên quan để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy trình và an toàn. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của luật sư để có thêm thông tin và hỗ trợ trong quá trình mua bán căn nhà. pháp luật liên quan để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy trình và an toàn. 

4. Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ liên hệ Muaban.net

Muaban.net là một trang thương mại điện tử rao vặt bất động sản, cho phép người dùng tìm kiếm và đăng tin mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Để tìm kiếm nhà trên Muaban.net, bạn có thể truy cập vào trang chủ của trang web và sử dụng các tính năng tìm kiếm. Nếu đang có nhu cầu mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ, bạn có thể chọn địa điểm là quận 10 và giá tiền dưới 4 tỷ đồng. Sau đó, kết quả tìm kiếm sẽ hiển thị các tin đăng bán nhà quận 10 với giá dưới 4 tỷ đồng. 

 

Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ tại Muaban.net

Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ tại Muaban.net

 

Để mua bán nhà trên Muaban.net, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người bán thông qua thông tin liên lạc được cung cấp trên trang web. Trước khi thực hiện giao dịch, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin về nhà và thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo mua bán được thực hiện đúng quy định. 

5. Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ

5.1 Ngân sách dưới 4 tỷ nên mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền ở quận 10?

Việc mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền với giá dưới 4 tỷ ở quận 10 phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của từng người. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mỗi loại hình mua nhà này sẽ có những ưu nhược điểm riêng.

  • Nếu bạn muốn sống trong một không gian yên tĩnh và ít ồn ào, giá rẻ hơn thì việc mua nhà hẻm ở quận 10 sẽ là một lựa chọn tốt. 

  • Nếu bạn muốn mở một cửa hàng kinh doanh hoặc văn phòng, thì việc mua nhà mặt tiền sẽ là một lựa chọn tốt hơn để thu hút sự chú ý hơn của khách và dễ dàng tiếp cận địa điểm của bạn.

Tóm lại, việc mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền dưới 4 tỷ ở quận 10 phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của từng người. Bạn nên xem xét kỹ trước khi quyết định mua nhà để đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

5.2 Các chi phí liên quan trong quá trình mua bán, sang nhượng nhà quận 10?

Trong quá trình mua bán, sang nhượng nhà ở quận 10, có nhiều chi phí liên quan mà người mua và người bán cần chú ý như:

  • Chi phí chuyển nhượng: Đây là khoản phí mà người mua trả cho người bán để chuyển nhượng tài sản (nhà, đất) cho mình. Chi phí này thường là 0.5-2% giá trị bất động sản.

  • Chi phí làm giấy tờ: Đây là chi phí liên quan đến việc làm các giấy tờ pháp lý như hợp đồng mua bán, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản,... Chi phí này thường là 5-10 triệu đồng.

  • Chi phí đăng bộ: Đây là chi phí để đăng ký quyền sở hữu tài sản vào sổ đỏ. Chi phí này thường là 0.05-0.1% giá trị tài sản.

  • Chi phí thuế: Người mua và người bán đều phải chịu một số khoản thuế như thuế giá trị gia tăng (VAT) hoặc thuế trước bạ (nếu có). Chi phí này thường là 2-5% giá trị bất động sản.

  • Chi phí tư vấn pháp lý: Nếu người mua hoặc người bán cần tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản, bạn có thể thuê luật sư hoặc công ty tư vấn để giải đáp và hỗ trợ trong quá trình giao dịch. Chi phí này thường được thỏa thuận trước giữa hai bên và phụ thuộc vào quy mô dự án.

  • Ngoài ra, còn có một số chi phí khác như phí xử lý hồ sơ, phí sang tên sử dụng đất,... Các chi phí này phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

 

Trên đây là toàn bộ thông tin cần thiết về mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Muaban.net hi vọng với các thông tin trên sẽ giúp bạn mua bán nhà TPHCM trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. 

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội