Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 10Bán nhà đấtBán nhàDưới 4 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Tại Quận 10 Dưới 4 Tỷ T6/2025

VIP S
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ
14

🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ

2,25 tỷ
39 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ RIÊNG 💡Hẻm 95/ đường Bắc Hải, cư xá Bắc Hải, Phường 10, Quận 10, Hồ Chí Minh. -Kết cấu : 1 trệt 2 lầu -Diện tích: 3,9 x 10 👉Hẻm xe hơi ra vào thoải mái thông ra đường Cách Mạng
Hôm nay
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
NHÀ MỚI KENG 1T2L VỊ TRÍ VÀNG- KẾT NỐI TRUNG TÂM Đ.CMT8 P12 Q10 HẺM 6M
30

NHÀ MỚI KENG 1T2L VỊ TRÍ VÀNG- KẾT NỐI TRUNG TÂM Đ.CMT8 P12 Q10 HẺM 6M

2,75 tỷ
63,7 m² · 4 PN · 3 WC  
🏠 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐂𝐇𝐔̉ 𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐍𝐇𝐀̀ 𝟏𝐓𝟐𝐋 𝐕𝐔̛̀𝐀 𝐇𝐎𝐀̀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐍𝐀̆̀𝐌 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝐊𝐇𝐔 𝐕𝐔̛̣𝐂 Đ𝐀̆́𝐂 Đ𝐈̣𝐀 𝐁𝐀̣̂𝐓 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟏𝟎 𝐓𝐑𝐄̂𝐍 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀́𝐂𝐇 𝐌𝐀̣𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝟖 🔥 📍 𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
NHÀ TRỐNG 1T1L2L 64m2 MẶT TIỀN CƯ XÁ BẮC HẢI, Đ. CỬU LONG P15 Q10 SHR
9

NHÀ TRỐNG 1T1L2L 64m2 MẶT TIỀN CƯ XÁ BẮC HẢI, Đ. CỬU LONG P15 Q10 SHR

3,39 tỷ
64 m²  
📣 𝐂𝐎̂ 𝐍𝐆𝐀 𝐕𝐄̂̀ 𝐐𝐔𝐄̂ 𝐎̛̉ 𝐋𝐔𝐎̂𝐍 𝐍𝐄̂𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐓𝐀̣𝐈 𝐂𝐔̛ 𝐗𝐀́ 𝐁𝐀̆́𝐂 𝐇𝐀̉𝐈, 𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐔̛̉𝐔 𝐋𝐎𝐍𝐆, 𝐏𝐇𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝟏𝟓, 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟏𝟎, 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌 📣 ✨ 𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà Đẹp khu vực buôn bán sầm uất Nguyễn Tiểu La P.8 Q10 55m2/ 2tỷ 350
10

Nhà Đẹp khu vực buôn bán sầm uất Nguyễn Tiểu La P.8 Q10 55m2/ 2tỷ 350

2,35 tỷ
55 m² · 4 PN · 4 WC  
- Vị trí nằm gần ngay Chợ Nhật Tảo tầm 200m. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau rộng rãi thoáng mát, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời thông thoáng. - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông ra đường
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Vỡ nợ bán nhà 1t1l đường lý phục man, q7 hẻm 5m 75m2, tt 1,28 tỷ,gần

Vỡ nợ bán nhà 1t1l đường lý phục man, q7 hẻm 5m 75m2, tt 1,28 tỷ,gần

1,28 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Tình trạng nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ 2 toilet. - Có thể dọn vô ở được ngay không cần sửa sang gì thêm. - DT 58m2 (4*14,5) công nhận đủ trong sổ. - Giá thương lượng 1 tỷ 280 triệu cho khách thiện chí - Đã có sổ, bao sang tên khách mua. - Nằm
Hôm nay
Phường 3,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà hẻm Bạch Mã – cư xá Bắc hải p.15 q.10 DTSD 54m2 - 3 tầng BTCT, chỉ2

Nhà hẻm Bạch Mã – cư xá Bắc hải p.15 q.10 DTSD 54m2 - 3 tầng BTCT, chỉ

3,9 tỷ
18 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ SG - HẼM BẠCH MÃ - CƯ XÁ BẮC HẢI - P.15-Q.10 - 18M2 - 1 TRỆT, LỮNG 1 LẦU BTCT, CHỈ 3,XX TỶ. , lững 1 lầu BTCT. (3,25x5,5)m Gồm: 2 p. ngủ; 2 toilet Khu cư xá bắc hải. Dân trí cao, yên tỉnh, không ngập nước, không kẹt xe. Tiện ích: Gần chợ,
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay 6

Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay

2,81 tỷ
60 m² · 2 PN · 3 WC  
Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc 700m di chuyển ra ngã 7 LÝ THÁI TỔ - cách bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 500m - Đại Học Kinh Tế HCM (UEH) 1.5 km - Chợ Hoa Hồ Thị kỹ
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu 16

Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu

2,75 tỷ
55 m²  
Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 55m2( 4,4x12,5) ✅ Hẻm 5m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần chợ Nguyễn Tri
Hôm nay
Phường 6,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Chủ kẹt tiền bán gấp Nhà Hòa Hưng p12 10. 4

Chủ kẹt tiền bán gấp Nhà Hòa Hưng p12 10.

2,98 tỷ
48 m² · 3 PN  
Chủ kẹt tiền bán gấp Nhà Hòa Hưng p12 10. Giá 2tỷ 890 . Diện tích : 4 x 12m Nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng 2phòng ngủ, 3 nhà tắm Hẻm trước nhà rộng 4.5m thông, gần Cách Mạng Tháng 8, công trường Dân Chủ , bệnh viện, các trường đại học. Khu dân
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Thất Sơn, phường 15, quận 109

Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Thất Sơn, phường 15, quận 10

3,05 tỷ
56 m²  
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Thất Sơn, phường 15, quận 10, giá 3 tỷ 050 triệu ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 56m2( 4x14) ✅ Hẻm 6m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Xoay tiền bán gấp nhà Vĩnh Viễn, Quận 10. Giá 3,36 tỷ/52m2, hẻm xe hơi6

Xoay tiền bán gấp nhà Vĩnh Viễn, Quận 10. Giá 3,36 tỷ/52m2, hẻm xe hơi

3,36 tỷ
52 m² · 2 PN · 3 WC  
Xoay tiền bán gấp nhà Vĩnh Viễn, Quận 10. Giá 3,36 tỷ/52m2, hẻm xe hơi Diện tích 52m2 (4x13) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc Ngay liền kề trường TH Dương Minh Châu, cách chợ Nguyễn Tri Phương 2p, khu dân cư đông đúc, tiện mua về kinh doanh. Khu dân cư
Hôm nay
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt tiền bán gấp nhà Bà Hạt, p.9, Quận 10. Giá 3,35 tỷ/48m2, HXH rộng9

Kẹt tiền bán gấp nhà Bà Hạt, p.9, Quận 10. Giá 3,35 tỷ/48m2, HXH rộng

3,35 tỷ
48 m² · 2 PN · 3 WC  
Kẹt tiền bán gấp nhà Bà Hạt, p.9, Quận 10. Giá 3,35 tỷ/48m2, HXH rộng Diện tích 48m2 (4x12) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc Nhà nằm hẻm xe hơi 5m, thông thoáng. Kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề, tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị,
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
NHÀ CHO THUÊ 12 TR/THÁNG NGAY CHỢ HỒ THỊ KỶ, P1, QUẬN 10 | GIÁ 3 TỶ 9

NHÀ CHO THUÊ 12 TR/THÁNG NGAY CHỢ HỒ THỊ KỶ, P1, QUẬN 10 | GIÁ 3 TỶ

3,02 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
✨NHÀ CHO THUÊ 12 TR/THÁNG✨NGAY CHỢ HỒ THỊ KỶ, P1, QUẬN 10 | GIÁ 3 TỶ ✨ Nhà ngay chợ Hồ Thị Kỷ thuận tiện kinh doanh buôn bán, cho thuê, nhà đang cho thuê 12 triệu/tháng NHÀ 52M2 (NGANG 5M DÀI 10,4M) CÔNG NHẬN ĐỦ Nhà 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ - 3wc
Hôm nay
Phường 1,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
💥 BÁN NHÀ CÓ SẲN DÒNG TIỀN CHO THUÊ - NGUYỄN DUY DƯƠNG, Q.10 - 3TỶ6505

💥 BÁN NHÀ CÓ SẲN DÒNG TIỀN CHO THUÊ - NGUYỄN DUY DƯƠNG, Q.10 - 3TỶ650

3,65 tỷ
56 m²  
🏡 BÁN NHÀ NGUYỄN DUY DƯƠNG – QUẬN 10 – GIÁ CHỈ 3 TỶ 650 📍 Vị trí đắc địa – Diện tích rộng – Có sẵn thu nhập từ cho thuê ✨ Thông tin chi tiết: Diện tích: 56m² Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, thiết kế thông thoáng, đầy đủ tiện ích Hiện trạng: Nhà đang
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà phố Ẩm thực Quận 10 - Giá: 1 Tỷ 20012

Bán nhà phố Ẩm thực Quận 10 - Giá: 1 Tỷ 200

1,2 tỷ
5,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm Trệt + 1 lầu (BTCT giả), có ban công thoáng mát. Nhà đất ở đô thị lâu dài, có sổ Hồng riêng, mua bán Công chứng. Nhà hẻm nhỏ gần mặt tiền Lê Hồng Phong, ngay phố Ẩm thực, chợ hoa Hồ Thị Kỷ, gần các trường Đại học. Giá bán: 1,2 Tỷ -
Hôm nay
Phường 1,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà đường bà hạt p9 Q10 sát mặt tiền5

Bán nhà đường bà hạt p9 Q10 sát mặt tiền

3 tỷ
20 m² · 1 PN · 2 WC  
🔥 207_SẮP CHỐT – NHÀ SIÊU HOT Q10 GIÁ CHỈ 3 TỶ! 🔥 📍 Kế mặt tiền Bà Hạt, P.9, Quận 10 – Trung tâm, tiện đủ đường! 🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet 📐 DT: 3,3m x 6m – hẻm cục 2m yên tĩnh, an ninh 💎 Nhà sạch đẹp – vào ở ngay – sổ
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ bán gấp nhà Hoàng Dư Khương, p12,Q10. Chỉ 3,24tỷ. Hẻm xe hơi8

Chính chủ bán gấp nhà Hoàng Dư Khương, p12,Q10. Chỉ 3,24tỷ. Hẻm xe hơi

3,24 tỷ
65 m² · 4 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀNG DƯ KHƯƠNG, P.12, Q.10 – DIỆN TÍCH 68M² – GIÁ CHỈ 3 TỶ 240 TRIỆU 📍 Vị trí: Hẻm xe hơi đường Hoàng Dư Khương, phường 12, Quận 10 📌 Gần ngã ba Hoàng Dư Khương – Cao Thắng nối dài, cách vòng xoay Dân Chủ chỉ 3 phút, gần Đại
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Cần tiền bán gấp nhà Tam Đảo, P15, Q10. 72m2. Hẻm xe hơi chỉ 2,87tỷ10

Cần tiền bán gấp nhà Tam Đảo, P15, Q10. 72m2. Hẻm xe hơi chỉ 2,87tỷ

2,87 tỷ
216 m² · 3 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà hẻm Tam Đảo, phường 15, Quận 10 – khu dân cư lâu đời, an ninh, hàng xóm thân thiện, rất phù hợp với cô chú lớn tuổi muốn tìm nơi an cư yên tĩnh, đầy đủ tiện ích. • Diện tích: 72m² (4,8m x 15m), • Kết cấu: 1 trệt, 1
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà thanh lí có pháp lí chuẩn ở Đ.Nguyễn Tri Phương P9 Q10 giá 2tỷ1 21

Nhà thanh lí có pháp lí chuẩn ở Đ.Nguyễn Tri Phương P9 Q10 giá 2tỷ1

2,1 tỷ
57 m² · 4 PN · 3 WC  
🔥 Nhà 3 Tầng Nguyễn Tri Phương, Q10 – 4PN, Hẻm 4m, Sổ Riêng – Chỉ 2 Tỷ 1! 🏠 Cần bán nhanh căn nhà trung tâm Quận 10, giá cực hiếm – không xem là tiếc! 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 10 – khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ, giáp
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 56m2 | 3tỷ460 sau lưng bệnh viện Bưu Điện - đường Bạch Mã, Q108

Bán nhà 56m2 | 3tỷ460 sau lưng bệnh viện Bưu Điện - đường Bạch Mã, Q10

3,46 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
🔊 Chú Tuấn cần bán gấp căn nhà đường Bạch Mã sau lưng Bệnh Viện đa khoa Bưu Điện, phường 15, Quận 10. 📌 Diện tích: 56m2 (7 x 8) - công nhận đủ 📌 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 wc 📌 Khu dân cư cạnh trường THPT Nguyễn Du, công viên Lê Thị
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Quận 10 Dưới 4 Tỷ

Nếu bạn là một cá nhân có số vốn 4 tỷ, muốn mua ở vị trí trung tâm TPHCM thì hãy theo dõi ngay các tin đăng bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Dưới đây là bài viết chia sẻ về quy trình tìm kiếm, giao dịch mua bán nhà tại khu vực này, Muaban.net mời bạn tham khảo. 

1. Lợi thế của nhà quận 10 dưới 4 tỷ

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và nhiều tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số lợi thế của nhà quận 10 dưới 4 tỷ:

1.1 Một trong những quận trung tâm của TPHCM

Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm của TPHCM, tiếp giáp với các quận lân cận như quận 1, quận 3, quận 5, quận 11, quận Tân Bình,... Sở hữu nhà ở quận 10 rất thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu vực khác trong TPHCM. Đây còn là vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch,... Vì vậy, nhà quận 10 có giá trị cao và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM

1.2 Giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

Nhà tại quận 10 có ưu thế lớn bởi nơi đây có hệ thống giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Dưới đây là một số điểm nổi bật của giao thông và cơ sở hạ tầng tại quận 10:

  • Đường Võ Văn Kiệt: Đây là tuyến đường lớn nhất của quận 10, được xem là tuyến đường chủ lực của TPHCM. Đường Võ Văn Kiệt nối liền quận 10 với quận 1, quận 5, quận 6, quận 8, quận Bình Tân,... Ngoài ra, trên đường Võ Văn Kiệt còn có các tuyến xe buýt và trạm xe buýt.

  • Đường 3 Tháng 2: Đây là tuyến đường lớn nối từ quận 10 đến quận 1 và quận 5. Trên đường 3 Tháng 2 cũng có nhiều trạm xe buýt và các cửa hàng, siêu thị lớn.

  • Đường Cách Mạng Tháng 8: Đây là tuyến đường lớn khác của quận 10, nối từ quận Tân Bình đến quận 1. Trên đường Cách Mạng Tháng 8 cũng có nhiều trạm xe buýt và các cửa hàng, tiệm tạp hóa.

  • Đường Nguyễn Tri Phương: Đây là tuyến đường nhỏ nhưng quan trọng, nối từ quận 10 đến quận 5. Trên đường Nguyễn Tri Phương có nhiều tiệm ăn, quán cà phê và các cửa hàng nhỏ.

Ngoài ra, quận 10 còn có nhà ga Sài Gòn giúp di chuyển thuận tiện với các tỉnh lân cận và các khu vực khác ở miền Bắc. 

Quận 10 cũng có nhiều trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh, bệnh viện đa khoa Quận 10, bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Mắt Sài Gòn, trường đại học Hoa Sen, trường đại học Kinh Tế, trường đại học Ngoại ngữ - Tin học. 

Quận 10 có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

Quận 10 có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ

 

Ngoài ra, quận 10 còn có nhiều công trình công cộng khác như công viên Lê Thị Riêng, nhà hát Hoà Bình, Plaza Kỳ Hoà,... Tất cả những điều này cho thấy cơ sở hạ tầng của quận 10 được phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách. 

Nhờ những lợi thế trên, thị trường mua bán nhà quận 10 giá dưới 4 tỷ diễn ra sôi động và thu hút được nhiều sự quan tâm.

2. Bảng giá nhà quận 10 có giá dưới 4 tỷ

Dưới đây là bảng giá nhà quận 10 có giá dưới 4 tỷ đồng, cùng với địa chỉ của các căn nhà:

Đường

Giá

Nhà hẻm đường 3 Tháng 2

✅ 3.5 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12

✅ 3.8 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Tô Hiến Thành, Phường 13

✅ 3.9 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lý Thường Kiệt, Phường 1

✅ 3.6 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lê Hồng Phong, Phường 12

✅ 3.5 tỷ đồng

Nhà hẻm đường Lý Thường Kiệt, Phường 14

✅ 3.2 tỷ đồng

 

Các căn nhà trên đều nằm trong khu vực trung tâm quận 10 và có giá dưới 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy vào thời điểm và thị trường bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bảng giá bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ từ trang Muaban.net để có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà tại TPHCM. 

3. Quy trình tiến hành mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ

3.1 Tìm kiếm thông tin bán nhà

Để tìm nhà bán dưới 4 tỷ ở quận 10, bạn có thể tham khảo các cách sau đây: 

  • Sử dụng các trang web trực tuyến: Hiện nay, trên internet có nhiều trang web bất động sản, rao vặt cung cấp thông tin về các căn hộ, nhà ở tại quận 10. Bạn có thể sử dụng các trang web như Muaban.net để tìm kiếm các thông tin về nhà ở tại quận 10.

  • Tham khảo các môi giới bất động sản: Bạn có thể tìm kiếm các môi giới bất động sản hoặc công ty môi giới để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Các công ty môi giới bất động sản thường có thông tin về các căn nhà bán hoặc cho thuê tại quận 10.

  • Tìm kiếm trên các diễn đàn, nhóm mua bán trên mạng xã hội: Bạn có thể tham gia các nhóm mua bán, trao đổi trên mạng xã hội như Facebook để tìm kiếm các thông tin về nhà ở tại quận 10.

  • Đi dạo quanh khu vực quận 10: Nếu bạn có thời gian và muốn tự tìm kiếm nhà, bạn có thể đi dạo quanh khu vực quận 10 để tìm kiếm các bảng thông tin, quảng cáo nhà bán. Bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để biết thêm thông tin về nhà ở tại quận 10.

Tìm kiếm thông tin bán nhà trên Facebook và Muaban.net

Tìm kiếm thông tin bán nhà trên Facebook và Muaban.net

3.2 Khảo sát địa điểm nhà bán

Trước khi mua nhà tại quận 10, để đảm bảo rằng căn nhà bạn mua có tình trạng tốt và không gặp phải những rủi ro không mong muốn, bạn có thể thực hiện các bước khảo sát và kiểm tra tình trạng như sau: 

  • Khảo sát vị trí và môi trường xung quanh: Bạn cần khảo sát khu vực xung quanh căn nhà, đặc biệt là các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên,... cũng như độ an ninh, môi trường sống, giao thông,... để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cuộc sống của bạn và gia đình.

  • Xem xét về diện tích và thiết kế căn nhà: Bạn cần kiểm tra diện tích của căn nhà và xem xét thiết kế để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình.

  • Kiểm tra tình trạng kết cấu và hệ thống điện, nước: Bạn nên kiểm tra tình trạng kết cấu nhà, tường, mái, sàn, cửa, cầu thang,... đảm bảo chúng không bị hư hỏng hoặc có dấu hiệu suy giảm. Cũng như kiểm tra hệ thống điện, nước,... để đảm bảo chúng hoạt động tốt và an toàn. 

  • Tìm hiểu về giấy tờ liên quan: Bạn nên kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch,... để đảm bảo căn nhà đang được sở hữu và sử dụng đúng quy định pháp luật.

  • Kiểm tra giá trị bất động sản: Bạn nên tìm hiểu giá trị của căn nhà đó và so sánh với giá trị của bất động sản xung quanh cũng như tham khảo giá thị trường để đảm bảo bạn đang mua được căn nhà đúng với giá trị thật sự của nó. 

Khảo sát địa điểm nhà bán

Khảo sát địa điểm nhà bán

 

Tóm lại, khi mua nhà tại quận 10, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng và giấy tờ của căn nhà để đảm bảo sự an toàn và đúng luật pháp. 

3.3 Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

Để xác định chính chủ bán nhà và kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà ở, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

  • Xác định chính chủ bán nhà: Bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán nhà để xác định chính chủ của căn nhà đó. Bạn có thể hỏi thêm thông tin về chủ sở hữu, lý do bán nhà và các thông tin khác liên quan đến căn nhà.

  • Kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà: Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,.. để kiểm tra sự chính chủ và tính pháp lý của căn nhà. Bạn cũng nên xem xét các thông tin trên giấy tờ để đảm bảo chúng đúng và hợp lệ.. 

  • Kiểm tra lịch sử sử dụng của căn nhà: Bạn nên tìm hiểu lịch sử sử dụng của căn nhà để đảm bảo rằng nó không gặp phải vấn đề gì liên quan đến quyền sử dụng và sở hữu nhà. 

  • Tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu trên mạng: Bạn có thể tìm kiếm thông tin về chủ sở hữu của căn nhà trên các trang web bất động sản hoặc các trang mạng xã hội để có thêm thông tin về họ.

  • Tìm hiểu thông tin về công ty môi giới: Nếu bạn mua nhà qua môi giới, bạn nên tìm hiểu thông tin về công ty môi giới để đảm bảo rằng chúng đáp ứng các tiêu chuẩn và luật pháp.

Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

Xác nhận chính chủ và giấy tờ sở hữu

 

Tóm lại, để xác định chính chủ bán nhà và kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà ở, bạn nên tìm hiểu các thông tin liên quan và kiểm tra kỹ các giấy tờ để đảm bảo mua nhà với giá trị thật sự và an toàn.

3.4 Làm thủ tục mua bán nhà

Để thực hiện thủ tục mua bán nhà đất, bạn có thể làm theo các bước sau:

  • Thỏa thuận giá cả và điều kiện giao dịch với người bán.

  • Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn nhà, đảm bảo chúng hợp lệ và chính xác.

  • Lập hợp đồng mua bán căn nhà, trong đó cần ghi rõ giá bán, điều kiện thanh toán và thời gian chuyển nhượng.

  • Thực hiện thanh toán và chuyển nhượng căn nhà.

Sau đó, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu tài sản tại phòng tài sản – đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM. Hồ sơ đăng ký quyền sở hữu tài sản bao gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

  • Hợp đồng mua bán tài sản (nếu có);

  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tạm trú, giấy tạm trú dành cho người nước ngoài hoặc giấy phép xây dựng,...).



Lưu ý các thủ tục pháp lý

Lưu ý các thủ tục pháp lý

Bạn cần lưu ý các quy định pháp luật liên quan để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy trình và an toàn. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của luật sư để có thêm thông tin và hỗ trợ trong quá trình mua bán căn nhà. pháp luật liên quan để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy trình và an toàn. 

4. Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ liên hệ Muaban.net

Muaban.net là một trang thương mại điện tử rao vặt bất động sản, cho phép người dùng tìm kiếm và đăng tin mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Để tìm kiếm nhà trên Muaban.net, bạn có thể truy cập vào trang chủ của trang web và sử dụng các tính năng tìm kiếm. Nếu đang có nhu cầu mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ, bạn có thể chọn địa điểm là quận 10 và giá tiền dưới 4 tỷ đồng. Sau đó, kết quả tìm kiếm sẽ hiển thị các tin đăng bán nhà quận 10 với giá dưới 4 tỷ đồng. 

 

Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ tại Muaban.net

Mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ tại Muaban.net

 

Để mua bán nhà trên Muaban.net, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người bán thông qua thông tin liên lạc được cung cấp trên trang web. Trước khi thực hiện giao dịch, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin về nhà và thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo mua bán được thực hiện đúng quy định. 

5. Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận 10 dưới 4 tỷ

5.1 Ngân sách dưới 4 tỷ nên mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền ở quận 10?

Việc mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền với giá dưới 4 tỷ ở quận 10 phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của từng người. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mỗi loại hình mua nhà này sẽ có những ưu nhược điểm riêng.

  • Nếu bạn muốn sống trong một không gian yên tĩnh và ít ồn ào, giá rẻ hơn thì việc mua nhà hẻm ở quận 10 sẽ là một lựa chọn tốt. 

  • Nếu bạn muốn mở một cửa hàng kinh doanh hoặc văn phòng, thì việc mua nhà mặt tiền sẽ là một lựa chọn tốt hơn để thu hút sự chú ý hơn của khách và dễ dàng tiếp cận địa điểm của bạn.

Tóm lại, việc mua nhà hẻm hay nhà mặt tiền dưới 4 tỷ ở quận 10 phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của từng người. Bạn nên xem xét kỹ trước khi quyết định mua nhà để đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

5.2 Các chi phí liên quan trong quá trình mua bán, sang nhượng nhà quận 10?

Trong quá trình mua bán, sang nhượng nhà ở quận 10, có nhiều chi phí liên quan mà người mua và người bán cần chú ý như:

  • Chi phí chuyển nhượng: Đây là khoản phí mà người mua trả cho người bán để chuyển nhượng tài sản (nhà, đất) cho mình. Chi phí này thường là 0.5-2% giá trị bất động sản.

  • Chi phí làm giấy tờ: Đây là chi phí liên quan đến việc làm các giấy tờ pháp lý như hợp đồng mua bán, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản,... Chi phí này thường là 5-10 triệu đồng.

  • Chi phí đăng bộ: Đây là chi phí để đăng ký quyền sở hữu tài sản vào sổ đỏ. Chi phí này thường là 0.05-0.1% giá trị tài sản.

  • Chi phí thuế: Người mua và người bán đều phải chịu một số khoản thuế như thuế giá trị gia tăng (VAT) hoặc thuế trước bạ (nếu có). Chi phí này thường là 2-5% giá trị bất động sản.

  • Chi phí tư vấn pháp lý: Nếu người mua hoặc người bán cần tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản, bạn có thể thuê luật sư hoặc công ty tư vấn để giải đáp và hỗ trợ trong quá trình giao dịch. Chi phí này thường được thỏa thuận trước giữa hai bên và phụ thuộc vào quy mô dự án.

  • Ngoài ra, còn có một số chi phí khác như phí xử lý hồ sơ, phí sang tên sử dụng đất,... Các chi phí này phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

 

Trên đây là toàn bộ thông tin cần thiết về mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ. Muaban.net hi vọng với các thông tin trên sẽ giúp bạn mua bán nhà TPHCM trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. 

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội