Mua bán nhà Quận Gò Vấp - mới nhất T11/2024

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Gò Vấp mới nhất T11/2024

Thị trường mua bán nhà Gò Vấp thời gian gần đây ngày một sôi động khi có sự xuất hiện của nhiều dự án mới. Đồng thời Gò Vấp là một trong những quận có nhu cầu về nhà ở hầu như cao nhất tại TPHCM. Nếu bạn đang quan tâm tới thị trường nhà bán ở khu vực này, thì hãy theo dõi thông tin trong bài viết sau đây.

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Gò Vấp mới nhất T11/2024

1. Giới thiệu tổng quan về Gò Vấp

Gò Vấp là thị trường nhà đất có nhiều điểm khác biệt với các khu vực còn lại ở TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực mà với ngân sách dưới 2 tỷ đồng, bạn không khó để kiếm được một căn nhà cho mình tại Quận Gò Vấp, vì số lượng nhà ở mức giá này chiếm tỷ lệ gần 15% trên thị trường nhà đất hiện nay. Do đó, đây là một trong những yếu tố giúp cho tình hình mua bán nhà trở nên phổ biến hơn trong thời gian gần đây. Cùng tìm hiểu những yếu tố đã tác động giúp cho tình hình bán nhà tại Gò Vấp sôi nổi như vậy.

1.1 Vị trí địa lý

Sở hữu vị trí đắc địa ở cửa ngõ Bắc và Tây Bắc của thành phố, Quần Gò Vấp nối liền các vùng kinh tế quan trọng:

• Phía Bắc và Tây giáp quận 12 với ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát;
• Phía Nam giáp hai quận Tân Bình và Phú Nhuận;
• Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.

Khu vực quận Gò Vấp được đánh giá là cửa ngõ giao thông, nối trung tâm thành phố với các tỉnh xung quanh. Từ quận Gò Vấp bạn chỉ cần mất khoảng từ 20 phút đến 30 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Khu vực quận cũng là nơi “đóng đô” của nhiều văn phòng, công ty khác nhau. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục hoàn thiện với nhiều trường học các cấp khác nhau.

Vị trí địa lý Gò Vấp

1.2 Hạ tầng giao thông

Việc quy tụ nhiều hình thức giao thông từ sân bay, đường bộ, đường tàu lửa, đường sông biến Gò Vấp thành nơi lưu thông nhộn nhịp. Bên cạnh đó, những tuyến đường huyết mạch vào trung tâm thành phố như Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh… luôn là những điểm nóng của tình trạng kẹt xe mỗi ngày.

Tuy nhiên, Gò Vấp đang được thành phố chú trọng nâng cấp và xây dựng hạ tầng đồng bộ hơn với nhiều công trình trọng điểm, một số dự án điển hình:

• Đại lộ Phạm Văn Đồng với 12 làn xe tạo trục thông suốt từ sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tuyến Monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp đến Tân Thới Hiệp.
• Mở rộng mặt đường Nguyễn Văn Nghi và Lê Quang Định

Cơ sở hạ tầng gò vấp

1.3 Tiện ích, tiện nghi

Bên cạnh sự đầu tư về hệ thống hạ tầng, cơ sở vật chất hiện đại là sự nâng cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích chất lượng. Mọi nhu cầu về giáo dục, mua sắm, giải trí, ăn uống,... của cư dân sinh sống tại quận Gò Vấp đều sẽ được đáp ứng tối ưu.

Một số công trình dịch vụ nổi bật tại quận có thể kể đến như: Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, siêu thị Emart Gò Vấp, chợ Gò Vấp,... Ngoài ra, nơi đây cũng tập trung rất nhiều cơ sở y tế lớn, uy tín như: bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175,... đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân một cách tốt nhất.

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đô thị tại quận không kém gì so với những quận, huyện khác của thành phố. Trong khi đó, giá nhà đất quận Gò Vấp hiện nay vẫn rẻ hơn các khu vực lân cận.

Tiện ích tiện nghi khi mua nhà Gò Vấp

2. Tiềm năng thị trường bán nhà Gò Vấp

Vị trí tự nhiên đắc địa: cách trung tâm TPHCM Minh chỉ 30 phút chạy xe, từ Gò Vấp đi đến các khu vực lân cận cũng rất thuận tiện và nằm sát ngay sân bay Tân Sơn Nhất – cảng hàng không quốc tế lớn nhất toàn quốc. Nơi đây được mệnh danh là “mảnh đất vàng” của thành phố. Vì thế nhiều người lao động đến đây sinh sống và làm việc rất nhiều. Từ đó nhu cầu mua bán nhà Gò Vấp tăng cao.

Nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế khu vực, thuận lợi cho việc thông thương, giảm tình trạng ách tắc giao thông và đặc biệt là thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường mua bán nhà, quận đã đầu tư, nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch, điển hình là Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Quang Trung,…

Hàng loạt tiện ích hiện đại, cao cấp xuất hiện ngày một nhiều, đáp ứng tốt mọi nhu cầu về giải trí, vui chơi, ăn uống, mua sắm,… cho cư dân, có thể kể đến như Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, chợ Gò Vấp, Emart Gò Vấp, khu bờ sông Dương Quảng Hàm,… Cũng chính vì vậy, Gò Vấp nhanh chóng trở thành quận có nhu cầu nhà ở cao nhất trong thị trường mua bán nhà TPHCM.

Bên cạnh đó, Gò Vấp còn sở hữu nhiều bệnh viện lớn uy tín như bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175 nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Hơn nữa, quận còn chú trọng phát triển và đầu tư một số công viên xanh như công viên Gia Định, công viên làng hoa Gò Vấp,…. đem lại cho cư dân một cuộc sống xanh, thoáng đãng, tươi mát và trong lành.

Dù cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phát triển không kém gì so với những quận khác của thành phố nhưng nhìn chung, mức giá nhà đất Gò Vấp vẫn rẻ hơn, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mua nhà Gò Vấp giá 700 triệu nhưng vẫn đảm bảo uy tín, chất lượng cũng như tiện ích xung quanh. Vì thế mà thị trường nhà bán nơi đây luôn sôi động, có tính phân khúc cao, mức giá và chất lượng đa dạng, phục vụ mọi đối tượng khách hàng.

Thị trường nhà bán của Gò Vấp đang phát triển nhanh chóng tại TP HCM

3. Các loại hình mua bán nhà Gò Vấp

Trong khi nhu cầu về căn hộ tiếp tục biến động thì nhu cầu về bán nhà TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trưởng. Cụ thể mua bán nhà ở Gò Vấp chiếm lợi thế và đang có dấu hiệu sôi động từ các dự án khu dân cư, đô thị cao cấp mang tính kiểu mẫu. Các dự án cao cấp có thiết kế sang trọng, tiện ích hoàn hảo, môi trường sống hiện đại,…dù có giá cao nhưng vẫn thu hút tầng lớp thượng lưu và những người có nhu cầu mua bán nhà thực sự.

Hiện nay, giá nhà Gò Vấp đang có xu hướng tăng trưởng không chỉ ở thị trường bán nhà mặt tiền, mặt phổ. Nhờ những tiện ích mà nó mang lại như: thuận tiện đi lại, lợi ích cho kinh doanh… Tuy nhiên, đây là loại hình nhà bán phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập cao, hoặc những hộ gia đình muốn đầu tư kinh doanh mặt bằng…

Khảo sát trên kênh Mua Bán, có tới hơn hàng ngàn tin đăng rao bán nhà. Các sản phẩm nhà Gò Vấp rất đa dạng, mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn. Từ nhà hẻm, ngõ, nhà phố/shophouse tới biệt thự, villa, tất cả đều có nguồn cung dồi dào.

Cũng giống như các thị trường bán nhà của các quận khác như bán nhà quận 12, Bình Thạnh,... tùy vị trí, phân khúc và diện tích mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Trong đó, yếu tố vị trí đóng vai trò quan trọng nhất. Nhà bán có vị trí đẹp đồng nghĩa với việc thuận tiện đi lại, gần các khu vực trung tâm, hoặc gần đường lớn.

Thông tin các loại hình mua bán nhà Gò Vấp

4. Cập nhật giá nhà Gò Vấp mới nhất T11/2024

Như đã đề cập phía trên, hiện nay tình thị trường mua bán nhà đất đang rất sôi nổi nên giá nhà Quận Gò Vấp thường xuyên thay đổi chóng mặt, chính vì thế việc tham khảo các mức giá trước khi có quyết định đầu tư là một việc rất quan trọng. Hãy cùng tham khảo giá nhà Gò Vấp qua phần thống kê của Muaban.net dưới đây:

Nhà hẻm/ngõ: giá bán nhà hẻm ngõ Gò Vấp thấp nhất ở phân khúc này là gần 1,9 tỷ đồng, cao nhất là 38 tỷ đồng/căn. Nhà hẻm ngõ thích hợp cho các gia đình muốn tìm không gian sống yên tĩnh, mức giá vừa phải.

Nhà phố/mặt tiền: nếu muốn mua nhà Gò Vấp loại này để kinh doanh, bạn phải bỏ ít nhất là 7,2 tỷ đồng, nhiều nhất là 260 tỷ đồng.

Biệt thự: giá bán biệt thự Gò Vấp dao động từ 2,2 tỷ đồng - 55 tỷ đồng. Villa, biệt thự, penthouse thích hợp là nơi ở, nghỉ dưỡng cho các gia đình khá giả, khả năng tài chính tốt.

Lưu ý: Giá bán nhà chính chủ thực tế tại Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian, nên mức giá ở đây chỉ mang tính chất tham khảo.

Xác định rõ nhu cầu mua bán nhà tại Gò Vấp

5. Mua bán nhà ở Gò Vấp cần lưu ý gì?

Có thể thấy, nhà bán Gò Vấp có giá trị tương đối lớn. Vì vậy, để tiết kiệm hơn khi mua nhà ở Gò Vấp, bạn cần chú ý:

• Xác định rõ mục đích, nhu cầu sử dụng, từ đó đặt ra những yêu cầu phù hợp. Nhà để ở thì tiêu chí lựa chọn sẽ khác nhà để kinh doanh, buôn bán.
• Khảo sát nhà trên thực tế trước khi đặt cọc. Bạn nên quan sát kỹ các vấn đề về chất lượng công trình, nội thất, an ninh khu vực…Không chỉ xem kỹ tin tức rao vặt, bạn nên liên hệ với người bán để xem thực tế căn nhà bạn đã chọn.
• Chỉ nên tìm mua nhà bán chính chủ và làm hợp đồng chi tiết, rõ ràng. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng, là bằng chứng bảo vệ bạn khi có tranh chấp xảy ra.
• Nên lựa chọn thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng.
• Không lựa chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
• Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng, bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm.

6. Lựa chọn mua nhà uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là trang rao vặt tin đăng bất động sản, việc làm, ô tô, xe máy với trách nhiệm là cầu nối giữa người mua và người bán. Những thông tin mua bán nhà Gò Vấp được chúng tôi cập nhật liên tục hằng ngày với đa dạng phân khúc giá bạn có thể tham khảo.

Truy cập Muaban.net để tham khảo thêm đa dạng tin đăng bán nhà Quận Gò Vấp như:

• Bán nhà mặt tiền quận Gò Vấp
• Bán nhà đường Phạm Văn Đồng quận Gò Vấp
• Bán nhà hẻm lớn quận Gò Vấp
• Bán nhà mặt tiền quận Gò Vấp giá rẻ chính chủ

7. FAQ – Một số câu hỏi thường gặp

Có nên mua nhà mặt tiền Quận Gò Vấp để kinh doanh hoặc đầu tư hay không?

Nếu bạn là nhà đầu tư nhà đất thì loại hình nhà mặt tiền thường là kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi bền vững và đây là loại hình bất động sản ít bị tác động bởi thị trường. Với một quận có hoạt động thương mại phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây thì nhà mặt tiền quận Gò Vấp là một sản phẩm rất đáng để đầu tư lâu dài.

Nhà hẻm Ngỏ tại Quận Gò Vấp có phân khúc giá bao nhiêu?

Theo khảo sát của Muaban.net, phân khúc giá nhà riêng trong hẻm tại Quận Gò Vấp hiện nay tương đối rẻ so với các quận huyện lân cận, giá nhà riêng trong hẻm tại một số khu vực Quận Gò Vấp giao động trong khoảng 60 – 90 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Tại sao nhà mặt tiền quận Gò Vấp lại có giá cao?

Có thể thấy rằng giá nhà riêng, nhà mặt tiền Quận Gò Vấp được ưa chuộng bởi khả năng kinh doanh tốt, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao, ...điều này đồng nghĩa với việc sự cạnh tranh sẽ khá gắt gao, giá thuê nhà cũng cao và vì vậy mà giá nhà bán lại càng cao hơn.

Hy vọng với những thông tin mua bán nhà Gò Vấp trên đây, bạn sẽ sớm tìm được căn nhà ưng ý. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tin rao bán nhà Gò Vấp mới nhất nhé. Chúc bạn có trải nghiệm thú vị tại Trang rao vặt Muaban.net.