Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 10Bán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 10 - mới nhất T9/2025

VIP S
Chính chủ bán nhà hẻm 310 đường Ngô Quyền, P.8, Q.10
10

Chính chủ bán nhà hẻm 310 đường Ngô Quyền, P.8, Q.10

5,17 tỷ
28 m² · 4 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐÚC THIỆT, ĐƯỜNG 3/2, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA Q.10, GIÁ TỐT NHẤT Q.10 ( hình nhà thật ) Chính chủ bán nhà hẻm 310 đường Ngô Quyền, P.8, Q.10. Vị trí đắt giá, trung tâm quận 10, hẻm nằm ngay đầu đường 3/2 & Ngô Quyền, sát cạnh
3 giờ trước
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Hầm,4Lầu,ST,thang máy (4,75x17=80,75m2)full nthất nội bộ 12m 3 tháng 2
30

Hầm,4Lầu,ST,thang máy (4,75x17=80,75m2)full nthất nội bộ 12m 3 tháng 2

29,5 tỷ
80,8 m² · 6 PN · 5 WC  
* Siêu phẩm Hầm, 4 Lầu, Sân Thượng (4,75m x 17m = 80,75m2) có thang máy, full nội thất cao cấp đường nội bộ 12m khu VIP 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10. * Vị trí : Nhà tọa lạc vị trí tuyệt đẹp, đường nội bộ trước nhà 12m, khu VIP Ba Tháng Hai, trung
Hôm qua
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Chủ cần bán nhà 284/7 Lý Thường Kiệt. DT: 4,2 x 14m, 5 tầng hẻm 6m
3

Chủ cần bán nhà 284/7 Lý Thường Kiệt. DT: 4,2 x 14m, 5 tầng hẻm 6m

13,6 tỷ
57 m² · 7 PN · 7 WC  
LH: 0901 38 30 38 . Nhà cần bán gấp hẻm xe hơi thông thoáng Lý Thường Kiệt ngay 2.000 căn Hộ XiGrand Court. Đối diện sân vận động Phú Thọ gần 3/2 , Tô Hiến Thành, BV Trưng Vương. DT: 4,2 x 14m, 1 trệt 3 lầu, Sân thượng, 7PN, 7WC nhà đang có hợp
Hôm qua
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Hoà Hưng, p12, Q10, Dt 13 x 24m, Giá 290tr/m2
3

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Hoà Hưng, p12, Q10, Dt 13 x 24m, Giá 290tr/m2

88 tỷ
330 m² · 5 PN · 5 WC  
🔝BÁN ĐẤT XÂY TÒA NHÀ - KHUÔN ĐẤT LỚN HÒA HƯNG, QUẬN 10 DT. 13 ❌. 24m 
📍Mặt Tiền Hòa Hưng, P.12, Quận 10 • Diện tích: 13m × 24m (nở hậu 14m, DTCN: 300m²) – khuôn đất lớn, thích hợp xây tòa nhà
• Hiện trạng: Nhà cấp 4, giao đất trống 
• Pháp
Hôm qua
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Nhà hẻm xe hơi, p.12-q.10, sát ngả 3 đi 3/2 - sư vạn hạnh - thành thái13

Nhà hẻm xe hơi, p.12-q.10, sát ngả 3 đi 3/2 - sư vạn hạnh - thành thái

18,5 tỷ
65 m² · 6 PN · 6 WC  
- Nhà chính chủ hxh qua lại, sát ngả 3 đi 3/2, sư vạn hạnh, thành thái. - Đi bộ đến trường Lạc Hồng, Diên Hồng, Nguyễn Khuyến, Lê Đình Chinh. - Vạn Hạnh mall, bv 115, bv Sư Vạn Hạnh, bv Nhi Đồng 1. - Khu vực an ninh, đẹp nhất p.12, q.10. - Ngang 3
11/09/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà MTNB Sư Vạn Hạnh. DT 4x16m, 5 tầng3

Bán nhà MTNB Sư Vạn Hạnh. DT 4x16m, 5 tầng

18 tỷ
64 m²  
Bán nhà MTNB đường Sư Vạn Hạnh DT: 4x16m. 5 tầng, giá 18 tỷ Nhà đẹp, vị trí đắc địa, khu sang trọng, nhiều nhà hàng, spa, quán cafe khuôn đất vuông vức, không vướng phong thủy, kế bên Vanhanh mall, trường đại học, bệnh viện Có thể bàn giao nhà ngay
10/09/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH – DT 5.3x12, 6 TẦNG, GIÁ 18,9 TỶ

MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH – DT 5.3x12, 6 TẦNG, GIÁ 18,9 TỶ

18,9 tỷ
52 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH – QUẬN 10 Diện tích: 5.3 x 12m Kết cấu: 6 tầng, có thang máy Vị trí: ngay Bệnh viện Nhi Đồng 1, tuyến đường Sư Vạn Hạnh sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề. Giá bán: 18,9 tỷ (thương lượng) 📌 Sản phẩm hiếm – thích hợp mở
4 giờ trước
Phường 11,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
NHÀ 3 TẦNG – MẶT TIỀN NGAY KHU HÀ ĐÔ 3/2, DT 4X18, GIÁ 34 TỶ TL2

NHÀ 3 TẦNG – MẶT TIỀN NGAY KHU HÀ ĐÔ 3/2, DT 4X18, GIÁ 34 TỶ TL

34 tỷ
72 m²  
NHÀ 3 TẦNG – MẶT TIỀN KHU HÀ ĐÔ 3/2 – CON ĐƯỜNG CHUYÊN KINH DOANH MỸ PHẨM, THỜI TRANG CAO CẤP DT: 4 x 18m Kết cấu: 3 tầng, nhà kiên cố Vị trí: Ngay khu Hà Đô – 3/2, tuyến phố sầm uất, nổi tiếng với các thương hiệu mỹ phẩm & thời trang cao cấp, kinh
5 giờ trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
🏠Cực phẩm giá rẻ! Nhà Lý Thánh Tông, Tân Phú chỉ 3tỷ3,SHR, dọn ở liền7

🏠Cực phẩm giá rẻ! Nhà Lý Thánh Tông, Tân Phú chỉ 3tỷ3,SHR, dọn ở liền

3,3 tỷ
58 m² · 4 PN · 3 WC  
-Diện tích: 56,4m2 (5mx11,28m) -Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 sân phơi, sân trước rộng rãi - Hẻm thông 5m, xe ô tô tới cửa. - Nhà mới /sạch sẽ- chỉ cần xách vali vô ở liền. -Giá:3tỷ3 * Tiện ích xung quanh: Cách chợ Tân Hương chưa tới
14/09/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Giá Quá HỜI! Nhà Đồng Nai, Quận 10 – Chính Chủ – Chốt Nhanh 1Tỷ470!7

Giá Quá HỜI! Nhà Đồng Nai, Quận 10 – Chính Chủ – Chốt Nhanh 1Tỷ470!

1,47 tỷ
45 m² · 3 PN · 2 WC  
- Diện tích: 45m2 (4m x11,25m) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2WC, có sân trước rộng rãi - Giá: 1tỷ470 Hẻm: Sạch sẽ, an ninh, dân trí cao • Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, chỉ vài bước ra Cách Mạng Tháng 8 – di
14/09/2025
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp hẻm ô tô Ba Tháng Hai, 5x14m- 3 tầng, chỉ nhỉnh 13 tỷ 4

Nhà đẹp hẻm ô tô Ba Tháng Hai, 5x14m- 3 tầng, chỉ nhỉnh 13 tỷ

13,5 tỷ
68 m² · 3 PN  
- Nhà biệt thự, thuận tiện vô ở liền hoặc có thể làm lại theo ý thích - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí - Thuận tiện di chuyển về các Quận Trung tâm - Pháp lý hoàn chỉnh công chứng mua bán liền tay Lh : 0919.984.000 mua bán trực tiếp chính
13/09/2025
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
MT 374 cao thắng, P.12, Q.10, 4x16m, trệt, 5 tầng lầu mới đẹp

MT 374 cao thắng, P.12, Q.10, 4x16m, trệt, 5 tầng lầu mới đẹp

33,5 tỷ
62 m² · 10 PN · 10 WC  
MT 374 cao thắng, P.12, Q.10 + Diện tích: 4x15.5m + Diện tích công nhận: 62m2 + Kết cấu: Trệt, 5 lầu + HĐ Thuê: cho thuê khoán 55 triệu/tháng, còn 2 năm + Pháp lý: pháp lý cá nhân + Vị trí đẹp đắc địa, khu chuyên kinh doanh nhà hàng, khách sạn, nha
11/09/2025
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Hot Nhất thị trường MT Lý Thường Kiệt Quận 10 DT 4,6m x 23m giá 26 tỷ3

Hot Nhất thị trường MT Lý Thường Kiệt Quận 10 DT 4,6m x 23m giá 26 tỷ

26 tỷ
100 m² · 8 PN · 6 WC  
Chủ cần bán gấp nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt Phường 7 Quận 10 - Diện tích 4,6m x 23m - Kếu cấu 5 Tầng kiên cố - Pháp lý cá nhân, sổ Hồng tại nhà, công chứng ngay - Giá bán 26 tỷ thương lượng - Xin liên hệ Phi Hùng để xem nhà và thương lượng giá
10/09/2025
Phường 7,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Bán  Căn hộ vila đường CMT8, P13, Q.10, gồm 11 phòng đủ tiện nghi9

Bán Căn hộ vila đường CMT8, P13, Q.10, gồm 11 phòng đủ tiện nghi

57 tỷ
180 m² · 11 PN  
Bán Căn hộ vila đường CMT8, P13, Q.10, gồm 11 phòng ngủ đầy đủ tiên nghi, DT 7.2 dài 25.m hiện đang kinh doanh cho thuê, hẻm xe hơi Giá 57 tỷ. Liên hệ: 0838812333
22/08/2025
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
Bán góc 2 mặt tiền CMT8 Q10 dc xây 6 tầng- DT 8x25m giá 34 tỷ

Bán góc 2 mặt tiền CMT8 Q10 dc xây 6 tầng- DT 8x25m giá 34 tỷ

34 tỷ
200 m² · 2 PN · 3 WC  
Bán Nhà Căn Góc 2 Mặt Tiền Cách Mạng Tháng 8 Phường 13 Quận 10 - Diện tích : 8 x 25m ~ 200m2 - Kết cấu : 2 Tầng cũ - Xây dựng mới 6 Tầng - Xây xong cho thuê 150 triệu/tháng - Giá bán: 34 tỷ Chính chủ gửi làm việc, liên hệ 0906385991 Tiến Sĩ
16 phút trước
Phường 13,Quận 10,TP.HCM
nhà đường Hồ Thị Kỷ - Hẻm Ô Tô - 5PN - 4 W C - 8.450 TL3

nhà đường Hồ Thị Kỷ - Hẻm Ô Tô - 5PN - 4 W C - 8.450 TL

8,45 tỷ
33 m² · 5 PN · 4 WC  
🏦 NHÀ MỚI  5 TẦNG - 33M2 - NHỈNH 8 TỶ👉 HẺM 4M PHỐ HOA HỒ THỊ KỶ - QUẬN 10🎡   Diện tích: 33m2 ( 3.3 m x 10m )👉 Kết cấu : Trệt lửng 2 lầu sân thượng( 5PN - 4WC )👉 Giá 8 tỷ 480tr TL🛞   Đặc điểm: Gần ủy ban nhân dân , Bệnh viện , Trung tâm thương
2 giờ trước
Phường 1,Quận 10,TP.HCM
🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HỒ BÁ KIỆN, P.15, Q.10 - DÒNG TIỀN 22 TRIỆU - 8.X5

🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HỒ BÁ KIỆN, P.15, Q.10 - DÒNG TIỀN 22 TRIỆU - 8.X

8,9 tỷ
29 m² · 3 PN · 2 WC  
🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HỒ BÁ KIỆN, P.15, Q.10 - DÒNG TIỀN 22 TRIỆU - 8.X TỶ. 📍 Vị trí đắc địa mặt tiền Hồ Bá Kiện, ngay ngã tư Tô Hiến Thành. 🏡 Diện tích 29m² (3.2x9m), sổ vuông A4 không lộ giới. 🏗️ Kết cấu 3 tầng, đang cho thuê, có thể cải tạo
2 giờ trước
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Bán nhà hẻm 7A/5 Thành Thái Q10 hẻm 12m nhà 3 tầng chỉ 8,8 tỷ.16

Bán nhà hẻm 7A/5 Thành Thái Q10 hẻm 12m nhà 3 tầng chỉ 8,8 tỷ.

8,8 tỷ
36 m² · 3 PN · 2 WC  
Cần bán gấp nhà hẻm 7A/5 Thành Thái Q10,hẻm 12m đẹp nhất khu vực, lớn như đường chính thông khắp nơi. _ Diện tích 3x12m công nhận 36m2 một trệt 2 lầu sân thượng,3 phòng ngủ,2 vệ sinh,nhà thiết kế đẹp. _ Hẻm 7a/5 hẻm lớn 12m lề đường rộng thông khắp
3 giờ trước
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
Bán nhà Q10 Điện Biên Phủ 6,6x8,5m nhà 4 tầng chỉ 8,2 tỷ.4

Bán nhà Q10 Điện Biên Phủ 6,6x8,5m nhà 4 tầng chỉ 8,2 tỷ.

8,2 tỷ
56 m² · 4 PN · 3 WC  
Cần bán gấp nhà Q10 Điện Biên Phủ hẻm 3m thông Ba Tháng Hai ngay ngã tư Cao Thắng Điện Biên Phủ. _ Diện tích 6,6x8,5m nhà vuông vức công nhận đủ,gồm 4 tầng bê tông cốt thép,4 phòng ngủ 3 vệ sinh. _ Nhà xây kiểu xưa nên cũ nhưng kiên cố. _ Khu vưc
3 giờ trước
Phường 11,Quận 10,TP.HCM
Bán nhà mặt tiền khu Sư Vạn Hạnh nd P12 Q10, 5,3x10m 5 tầng chỉ 18 tỷ.11

Bán nhà mặt tiền khu Sư Vạn Hạnh nd P12 Q10, 5,3x10m 5 tầng chỉ 18 tỷ.

18 tỷ
53 m² · 5 PN · 5 WC  
Cần bán gấp nhà giá tốt mặt tiền đường nội bộ khu Sư Vạn Hạnh nối dài p12 Q10,là đường nối giữa Lê Hồng Phong nối dài với Sư Vạn Hạnh nối dài. _ Diện tích 5,3x10m công nhận 53m2,nhà 5 tầng 5 phòng ngủ 5 toleit. _ Đường lớn giao thông đông đúc thuận
3 giờ trước
Phường 12,Quận 10,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T9/2025

Thời gian gần đây, tình hình mua bán nhà tphcm đang tăng trưởng cao hơn so với những năm trước đây, đặc biệt là khu vực quận 10 nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính những chuyển biến mạnh mẽ này đã tác động đến bức tranh toàn cảnh của thị trường mua bán nhà quận 10. Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay về tình hình mua bán Quận 10 và những kinh nghiệm hữu ích khi giao dich tại đây nhé!

bán nhà quận 10

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 10 mới nhất T9/2025

1. Mức giá mua bán nhà quận 10 cập nhật mới nhất T9/2025

Hiện trang Mua Bán cũng ghi nhận một lượng tin đăng rao vặt lớn về mua bán nhà quận 10, các tin đăng đa dạng về mức giá và loại hình mua bán nhà đất quận 10. Theo tìm hiểu của Muaban.net, thị trường nhà ở tại quận 10 có mức giá bán tương đối cao từ 30 triệu/m2 trở lên và có thể tăng trong tương lai. Cụ thể hơn sẽ được cập nhật trong bảng giá nhà bán sau đây:

Bảng giá bán nhà Quận 10

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế phụ thuộc vào tình hình thị trường mua bán nhà Quận 10.

2. Giới thiệu về Quận 10

Hiện nay nhu cầu mua nhà tại Quận 10 đang có dấu hiệu sôi động hơn trong thời gian gần đây. Nhờ có sự phát triển về kinh tế và cơ sở hạ tầng nơi đây là một trong những yếu tố chính tác động đến tình mua nhà tại Quận 10. Cùng tìm hiểu vê Quận 10 và những yếu tố đã giúp cho thị trường mua bán nhà Quận 10 tăng trưởng hơn trong vài tháng qua:

2.1 Vị trí địa lý

Vị trí địa lý chính là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến tình hinh mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà quận 10 nói riêng. Quận 10 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với ranh giới là các quận sau đây:

  • Phía bắc Quận 10 giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10.
  • Phía tây giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía đông Quận 10 giáp với khu vực Quận 1.

Với lợi thế từ vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận, huyện trọng điểm của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh đó là việc sở hữu được nhiều trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm sầm uất,... Quận 10 có vị trí chiến lược rất quan trọng để có thẻ phát triển nhiều dự án cơ sở hạ tầng và các trung tâm thương mại.

Qua đó có thể thấy rằng tiềm năng cho việc mua nhà tại Quận 10 là vô cùng lớn, khi loại hình mua nhà mặt tiền hoặc nhà mặt phố Quận 10 để có thể tận dụng loại hình kinh doanh, buôn bán hoặc cũng có thể để ở một cách hiệu quả. Chính vì thế nên hiện tại mức giá của các loại hình nhà bán này cao hơn so với những phân khúc hiện tại.

2.2 Cơ sở hạ tầng

Nhờ có sự đầu tư nên tình hình cơ sở hạ tầng tại đây đang được nâng cấp hơn, bên cạnh đó chất lượng hạ tầng giao thông cũng đã được nâng cao nhằm đáp ứng di chuyển của người dân. Với sự xuất hiện nhiều tuyến đường có lộ giới lớn tại Quận 10 đã được sửa chữa và nâng cấp, giúp quá trình đi lại trong quận cũng như đi đến các khu vực lân cận của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, trong vài năm gần đây Quận 10 đã có khá nhiều các trung tâm thương mại được xây dựng và đưa vào hoạt động, điều này tạo điều kiện cho những người dân trong khu vực có thể tìm mua các sản phẩm sinh hoạt thường ngày một cách thuận tiện hơn, bên cạnh đó là còn có những khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em cũng được tích hợp trong các trung tâm thương mại này.

Đặc biệt nhất, Quận 10 còn thành lập một khu chợ đêm, phố ẩm thực trên đường Nguyễn Lâm, thu hút rất nhiều các bạn trẻ cũng như người dân trong khu vực đến vui chơi và ăn uống. Qua đó có thể thấy rằng sự nâng cấp và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã thu hút nhiều người dân từ các tỉnh lân cận đến để sinh sống và làm việc. Thúc đẩy tình hình thuê nhà, mua nhà tại Quận 10 ngày càng tăng cao.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 10

Thực tế, thị trường mua bán nhà Quận 10 phát triển mạnh đẩy giá bán ở khu vực này tăng theo. Bởi quận 10 hội tụ những yếu tố:

  • Nằm ngay ở vị trí trung tâm của thành phố: thuận tiện cho việc di chuyển, tình hình hoạt động kinh doanh ở đây rất sầm uất.
  • Chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ những gì bạn cần: trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại, chợ...
  • Khả năng sinh lời cao do yếu tố vị trí mang lại: vì là khu vực trung tâm nên nhu cầu cho thuê cao. Chưa kể, trong bối cảnh khan hiếm dự án đẹp ở trung tâm.
  • Tính thanh khoản cao: Dễ dàng bán khi không muốn tiếp tục sở hữu.
  • Đầu tư an toàn, ít rủi ro: Thường những dự án mua bán nhà quận 10 sẽ tạo nhiều cơ hội đầu tư hơn so với những dự án ở xa trung tâm.

So với thị trường mua bán nhà Gò Vấp thì bất động sản quận 10 sẽ khá phù hợp với các nhà đầu tư kinh doanh hay các hộ gia đình có con cái học tập ở các trường đại học thuộc khu vực trung tâm hơn. Bởi lẽ, xét theo vị trí thì từ quận 10 đi đến các quận trung tâm sẽ gần hơn so với Gò Vấp. Thêm nữa, đây là quận kết nối các trung tâm mua sắm lớn và sầm uất nên sẽ được ưu tiên hơn đối với khách hàng có mục đích mua nhà để kinh doanh.

4. Những loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10

Nhận thấy được tiềm năng khi đầu tư vào nhà ở tại Quận 10, nên nhiều nhà đầu tư nhà đất đang quan tâm hơn tại khu vực này. Với nhiều loại hình nhà bán đang xuất hiện hơn và đa dạng phân khúc giá để có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh, đầu tư của người dân và các nhà đầu tư nhà đất. Dưới đây là một số loại hình bán nhà phổ biến tại Quận 10:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Mua bán nhà hẻm Quận 10 được khá nhiều người lựa chọn nhằm mục đích để ở, bởi giá thành thấp hơn so với những loại hình nhà bán còn lại. Các con ngõ này chỉ phục vụ mục đích đi lại của cư dân sinh sống trong khu vực, chính vì vậy mà rất ít người qua lại. Bạn sẽ không phải khó chịu về tiếng ồn xe cộ, tiếng còi xe hay khói bụi. Đây là loại hình có thể dùng đầu tư để nhằm mục đích cho thuê nhà nguyên căn, thuê nhà trọ dành cho các sinh viên muốn học tập và sinh sống tại đây. Tùy thuộc vào diện tích hẻm mà sẽ có giá bán khác nhau. Ví dụ như nhà trong hẻm mà ô tô có thể ra vào thì luôn có giá cao hơn nhà ở các hẻm nhỏ, hẻm cụt.

Một số phân khúc giá nhà hẻm ngõ được nhiều người quan tâm đến như phân khúc bán nhà quận 10 dưới 1 tỷ, bán nhà quận 10 giá 2 đến 3 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ hay bán nhà quận 10 từ 4 đến 5 tỷ.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Mua bán nhà mặt phố quận 10 được xem là phân khúc có mức giá khá cao bởi nằm ngoài mặt tiền đường hoặc các con đường đông dân cư. Đây là loại hình nhà này không phải ai cũng có thể đầu tư được, đa phần những nhà mặt phố tại Quận 10 đều được cho thuê lại hoặc chủ nhà sử dụng để kinh doanh buôn bán bởi lợi thế của nó rất tốt.

Giá bán mặt tiền nhà tại khu vực quận 10 cũng chia ra nhiều phân khúc, trong đó một số phân khúc được nhiều người quan tâm khi mua nhà mặt tiền là nhà quận 10 dưới 10 tỷ, bán nhà quận 10 dưới 5 tỷ...

5. Những lưu ý khi mua nhà Quận 10

5.1 Quan tâm đến vấn đề pháp lý khi mua bán nhà quận 10

Các giấy tờ liên quan đến căn nhà quận 10 bạn có ý định mua đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bạn cần yêu cầu người bán nhà quận 10 cung cấp các giấy tờ liên quan như: quyền sở hữu nhà quận 10 hoặc giấy ủy quyền đối với trường hợp người bán nhà riêng quận 10 không phải là người đứng tên. Các giấy tờ khác như: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...Để tránh phiền phức sau khi mua bạn cũng cần xác thực ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch, thế chấp hay cầm cố bằng cách xác thực tại chính quyền địa phương khu vực bán nhà hoặc bán đất quận 10.

5.2 Nên dựa vào nhu cầu thực tế để đưa ra quyết định: sử dụng hay đầu tư?

Nhu cầu mua nhà ngày một tăng lên. Tuy nhiên không phải ai cũng mua nhà để ở mà có thể mua để đầu tư kinh doanh. Tùy vào mục đích mua nhà của mình bạn có thể lựa chọn các căn phù hợp. Nếu mua nhà quận 10 để ở thì có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm, ngỏ để có giá rẻ hơn.

Trường hợp bạn mua nhà với mục đích kinh doanh thì hãy nên lựa chọn loại hình nhà mặt tiền, mặt phố để mua. Mặc dù giá nhà bán ở đây có cao hơn nhưng khả năng sinh lời trong tương lai vẫn rất lớn. Ngoài ra, nếu mua đầu tư thì nên chọn mua vào những thời điểm giá nhà bán quận 10 không quá cao. Nếu mua vào các đợt sốt nhà bán thì khả năng sinh lời sẽ kém hơn hoặc lời ít nếu bán trong thời gian ngắn.

5.3 Vị trí, hướng nhà quận 10

Vị trí nhà và hướng nhà đóng vai trò quan trọng theo phong thủy hoặc tiện nghi khi bạn chuyển tới. Bạn nên lựa chọn nhà có hướng phù hợp với tuổi và mệnh của mình sẽ mang đến nhiều tài lộc. Ngoài ra, hướng nhà phù hợp sẽ giúp tránh được nắng, gió theo từng mùa. Vị trí nhà phù hợp với công việc, học tập, sinh hoạt như: thuận tiện đi làm, gần tuyến đường lớn, gần trường học, bệnh viện,...Đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

5.4 Môi trường sống và an ninh khu vực xung quanh nhà bán quận 10

Mua nhà quận 10 bạn cũng cần tìm hiểu thật kỹ về an ninh khu vực. Nên chọn mua nhà nằm trong khu dân cư văn hóa, đảm bảo an ninh tốt, không có tệ nạn. Môi trường sống ồn ào, gần nhiều quán karaoke, hàng quán sẽ không phù hợp để ở.

5.5 Xem xét kỹ hợp đồng và các điều khoản mua bán nhà

Nếu có thể bạn hãy làm việc với chính chủ nhà trước khi mua. Hợp đồng mua bán nhà cần được lập thành 2 bản, ghi rõ các điều khoản bên trong. Hai bên cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và hỏi lại nếu có bất kỳ thắc mắc nào. Sau đó mới ký tên.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Giấy đặt cọc mua nhà thường có những yếu tố gì?

Những yếu tố cơ bản trong một hợp đồng đặt cọc mua nhà sẽ bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua
  • Nội dung: bên bán đồng ý bán và bên mua đồng ý mua
  • Phương thức thanh toán (chia làm bao nhiêu đợt và thanh toán như thế nào?)
  • Nghĩa vụ và quyền của hai bên

2. Mua nhà có được vay ngân hàng không?

Trường hợp bạn chưa đủ điều kiện kinh tế để có thể chi trả cho việc mua nhà trong một lúc thì bạn có thể lựa chọn phương thức vay thế chấp cho mục đích mua nhà đất nhưng phải thỏa các điều kiện vay tiền ngân hàng theo quy định.

3. Có nên mua nhà sổ chung không?

Nhà sổ chung có một ưu điểm tốt về giá cả. Tuy nhiên, việc mua nhà sổ chung sẽ vướng phải một số vấn đề nhất định về tranh chấp trong trường hợp căn nhà ngay sát nhau. Và khi thực hiện việc mua bán sẽ gặp mọt số hạn chế nhất định. Tùy theo nhu cầu và mục đích, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi lựa chọn mua nhà sổ chung.

Lời kết

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết giúp ích cho bạn trong việc mua bán nhà quận 10. Bên cạnh đó, nếu các bạn có thể tìm hiểu về tin tức bán nhà Quận 7 hoặc các quận lân cận hãy truy cập trang Rao vặt thường xuyên để cập nhật tin tức mới nhất nhé! Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Tham khảo một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội