Mua bán bất động sản
Khu vựcLoại giao dịch
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản

Mua Bán Nhà Đất TPHCM Dưới 1 Tỷ Chính Chủ T4/2025

Nổi bật

Cho thuê nhà / mặt bằng đường Âu Dương Lân quận 8, tiện kinh doanh

40 triệu/tháng
434 m² · 4 PN · 2 WC  
Chính chủ cho thuê nhà / mặt bằng được Âu Dương Lân quận 8. Diện tích 434m2, mặt tiền 8m, nở hậu 13m, dài 47m. Trên đất đã có sẵn nhà cấp 4, 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Vị trí ngay tại khu dân cư đông đúc, tiện kinh doanh mua bán, quán ăn, quán
Nổi bật

Chính chủ cho thuê nhà mới 100% Vị trí Vip, Mặt tiền Trần Não, Quận 2

250 triệu/tháng
132 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN VỊ TRÍ VIP, NHÀ MỚI 100% Cho thuê nguyên căn nhà mặt đường 208 Trần Não, phường An Khánh, Quận 2, thành phố Thủ Đức, có sân hè rộng 100m - Diện tích 6 x 22m - 1 hầm - 1 trệt - 3 lầu - 1 sân thượng tiểu
Nổi bật

Chính chủ, cần cho thuê gấp nhà mặt đường 31 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên

50 triệu/tháng
115 m²  
Cho thuê gấp nhà mặt đường 31 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội - Diện tích: 115 m2 - Mặt tiền ngang 5m, hè rộng - Nhà xây kết cấu chắc chắn, 1 hầm, 4 tầng, 1 sân thượng. - Khu dân cư đông đúc, gần các trường học Công - Quốc tế - Siêu thị to, trung
Nổi bật

Cho thuê nhà mặt tiền số 24 Trần Văn Sắc, P.Thảo Điền, TPThủ Đức (Q.2)

193 triệu/tháng
867 m² · 4 PN · 5 WC  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN - TIỆN LÀM VĂN PHÒNG, QUÁN CÀ PHÊ, TRƯỜNG MẦM NON ✔️ Địa chỉ: số 24 đường Trần Văn Sắc, Phường Thảo Điền, Thành Phố Thủ Đức (Quận 2), TP.HCM - Diện tích: Rộng 27m - Tổng diện tích: 867m2. Gồm: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu - Căn Biệt
Nổi bật

Cho thuê nhà kho, xưởng số 64 Xuân Phương, DT 324m2, nhà mái tôn

30 triệu/tháng
324 m²  
Cho thuê nhà kho, xưởng tại địa chỉ: số 64 đường Xuân Phương, giữa 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, cách ngã tư Tây Tựu - Xuân Phương (ngã tư Nhổn) 70m. Diện tích 324m2, mặt tiền 8,1m, Đã có nhà xưởng mái tôn kiên cố, điện nước đầy đủ. Có phòng
Nổi bật

Cho thuê tòa nhà văn phòng 201A Nam Kì Khởi Nghĩa Q.3, đoạn 2 chiều

500 triệu/tháng
1.200 m²  
Cho thuê tòa nhà văn phòng tại tòa nhà 210A Nam Kì khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu, Q. 3. Ví trì: Nằm ngay đoạn đường 2 chiều, khu sầm uất văn phòng, ngân hàng, thương mai, kinh doanh nhiều ngành nghề... Thuận tiện: Di chuyển ra sân bay, về quận 1,2,4,5,6
VIP S
CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 102ABC CỐNG QUỲNH, PHƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO, Q19

CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 102ABC CỐNG QUỲNH, PHƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO, Q1

875 triệu/tháng
1.797 m²  
TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI 102ABC CỐNG QUỲNH, PHƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1, TP.HCM Diện tích trống 1.797m2 Giá thuê : 486.500 đ/ m2 / tháng ~ 875 tr/tháng bao gồm VAT và phí quản lý hoặc từng sàn từ 80 - 300m2 / sàn - Vị trí Tòa nhà đắc địa,
VIP S
Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 nhà số 132 đường Hoàng Công Chất

Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 nhà số 132 đường Hoàng Công Chất

123.456 đ/tháng
200 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng 1 diện tích 200m2 + tầng 2 diện tích 90m2 Địa chỉ: 132 Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ: 0916092399
VIP S
Cho thuê nhà mặt phố 39 Nguyễn Khắc Nhu, diện tích 50 m2 x 2 tầng

Cho thuê nhà mặt phố 39 Nguyễn Khắc Nhu, diện tích 50 m2 x 2 tầng

11 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê nhà mặt phố 39 Nguyễn Khắc Nhu, phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình, diện tích 50 m2 x 2 tầng, làm cửa hàng hoặc ở, đầy đủ tiện nghi, giá 11 triệu có thương lượng Liên hệ cô Liên, SĐT 0961946858
VIP S
Cho thuê nhà rất rộng, mặt hẻm 1 trệt; 1 gác, Trần Kế Xương, PN, 10tr

Cho thuê nhà rất rộng, mặt hẻm 1 trệt; 1 gác, Trần Kế Xương, PN, 10tr

10 triệu/tháng
72 m² · 2 PN · 1 WC  
Cho thuê nhà , mặt hẻm 1 trệt; 1 gác, nhà rất rộng thoáng mát 1 bếp 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. - Gần trường tiểu học Đông Ba, Mẫu Giáo Sơn Ca 7. - Gần bệnh viện gia định, sân bay. - Vị trí rất thuận tiện di chuyển ra các quận trung tâm - Khu dân
VIP S
CÓ VIỆC ĐI XA cho thuê nhà giá rất rẻ trung tâm Quận 1, diện tích lớn3

CÓ VIỆC ĐI XA cho thuê nhà giá rất rẻ trung tâm Quận 1, diện tích lớn

18 triệu/tháng
84 m²  
Giá rất rẻ so với mặt bằng chung cùng khu vực Cho thuê nhà trung tâm Quận 1, đường Đặng Dung, phường Tân Định, cách 2 căn ra mặt tiền đường Đặng Dung - Diện tích lớn: 4,2x20m - 84m2, 1 trệt, 1 lầu, 2 WC - Nhà gần chợ Tân Định, trường học, tiện ích
VIP S
Cho thuê nhà 2 mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Hưng, Quận 102

Cho thuê nhà 2 mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Hưng, Quận 10

70 triệu/tháng
100 m² · 6 PN · 6 WC  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8, PHƯỜNG HÒA HƯNG (Phường 13 cũ), QUẬN 10 Diện tích: 5x20m, nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, có 6 phòng ngủ, 6WC, nhà 2 mặt tiền đường tiện mở văn phòng, công ty, kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề
VIP S
Cho thuê nhà làm văn phòng, lô B1 Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy

Cho thuê nhà làm văn phòng, lô B1 Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy

35 triệu/tháng
125 m²  
Cho thuê nhà làm văn phòng, lô B1 Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy, nhà 80 m2x5 tầng, DT đất 125 m2, MT 5m, cho thuê lâu dài, giá 35 triệu/1 tháng. LH: C. Hạnh, 0913036848
VIP S
Cho thuê toàn bộ nhà 6 tầng - tiện là kinh doanh hoặc văn phòng 3

Cho thuê toàn bộ nhà 6 tầng - tiện là kinh doanh hoặc văn phòng

89,89 triệu/tháng
80 m² · 5 PN · 6 WC  
Nhà mới - nội thất cơ bản để chủ mới tự thiết kế trang trí theo mong muốn. Mặt phố với mặt tiền rộng - khu dẫn trí cao - sầm uất . Nhanh tay để có siêu phẩm . Hãy ☎️❤️
VIP S
Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM

Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM

23 triệu/tháng
63 m²  
Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM ✅ Diện tích rộng rãi, vị trí thuận tiện: - Diện tích: 4,2 x 15m. - Tiện ích: Điện, nước, vệ sinh toilet riêng, có giểng trời thoáng mát. - Các tầng trên do gia chủ ở, có lối đi
VIP S
Cho thuê nhà 5 tầng, mặt tiền 4,5m, 35 m2 ×5 tầng, tại 1/85 Hạ Đình3

Cho thuê nhà 5 tầng, mặt tiền 4,5m, 35 m2 ×5 tầng, tại 1/85 Hạ Đình

20 triệu/tháng
35 m²  
Cho thuê nhà 5 tầng, mặt tiền 4,5m, diện tích 35 m2 ×5 tầng, 6 phòng, 3 phòng mới xây chưa ở, tại 1/85 Hạ Đình, tầng 1 và 2 thông sàn, tầng 2 là phòng khách, từ tầng trên mỗi tầng có 2 phòng, nhà chính chủ đủ tiện nghi, đường 2 xe tải tránh nhau
VIP S
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm 304 Tân Kỳ Tân Quý, gần AEON Tân Phú5

Cho thuê nhà nguyên căn hẻm 304 Tân Kỳ Tân Quý, gần AEON Tân Phú

10 triệu/tháng
46 m² · 4 PN · 3 WC  
Cho thuê nhà nguyên căn Hẻm 304 Tân Kỳ Tân Quý Hẻm riêng sạch sẽ, gần AEON mall Tân Phú Nhà yên tĩnh, thoáng mát, gồm: 4 phòng ngủ, 3 WC 1 trệt, 2 lầu + sân thượng Diện tích sử dụng: 168m²: Có cả nước máy và nước giếng Điện, nước tính theo
VIP S
Nhà cho thuê chính chủ mặt tiền thụt 309/1 Huỳnh Văn Bánh , P11, PN

Nhà cho thuê chính chủ mặt tiền thụt 309/1 Huỳnh Văn Bánh , P11, PN

260 triệu/tháng
900 m²  
Nhà cho thuê chính chủ Địa chỉ: 309/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận TPHCM, mặt tiền thụt. Diện tích ngang 25m dài 36m, 1 hầm, trệt, 2 lầu, xây xung quanh chính giữa là hoa viên sân vườn Cho kinh doanh mọi ngành nghề, hợp đồng lâu dài.
VIP S
Cho thuê mặt bằng Quốc lộ 1A (Đoạn Ngã tư Bà Điểm), nhà xưởng, nhà kho4

Cho thuê mặt bằng Quốc lộ 1A (Đoạn Ngã tư Bà Điểm), nhà xưởng, nhà kho

58,5 triệu/tháng
450 m²  
Cho thuê mặt bằng Quốc lộ 1A (Đoạn Ngã tư Bà Điểm), nhà xưởng, nhà kho - Địa chỉ: 2969A Quốc lộ 1A, Khu phô 5, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM - Mặt bằng mới, mặt tiền quốc lộ 1A 12m, diện tích : 450m2 - Có 1 toilet mới, - Giá: 130.000₫/m2
VIP 1
Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Phú Nhuận, 3,8x12m6

Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Phú Nhuận, 3,8x12m

9,5 triệu/tháng
46 m² · 2 PN · 2 WC  
Cho thuê nhà nguyên căn thời điểm khó khăn do lạm phát và khủng hoảng kinh tế NHÀ HẺM XE HƠI 182/16 HỒ VĂN HUÊ, PHƯỜNG 9, QUẬN PHÚ NHUẬN Diện tích ngang 3.8m x dài 12m, Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2WC, nhà dùng để cho thuê, nên cho thuê dài hạn

Mua Bán Nhà Đất Tphcm Dưới 1 Tỷ An Toàn, Giấy Tờ Đầy Đủ

Nhà đất TPHCM luôn là một trong những thị trường tiềm năng nhất nước ta. Giá nhà đất tại TP HCM dao động và biến đổi theo từng giai đoạn khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, nhà đất tại đây vẫn có khả năng sinh lời, tính thanh khoản tốt. Trong bài viết này, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ nhé!

1. Tổng quan thị trường nhà đất TPHCM hiện nay

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những đô thị lớn nhất nước ta. Nơi đây tập trung nhiều hoạt động phát triển kinh tế, kỹ thuật, nên thu hút nhiều dân nhập cư cả trong và ngoài nước đến sinh sống và lập nghiệp. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất tại TPHCM luôn nằm ở mức cao, các hoạt động giao dịch diễn ra nhộn nhịp. Đặc biệt, với tình trạng “đất chật người đông”, giá nhà đất TPHCM cũng ngày càng tăng cao. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất TPHCM có thể kể đến như:

1.1 Vị trí

TPHCM sở hữu vị trí thuận lợi cho giao thương buôn bán với nhiều khu vực trong nước cũng như các nước khác trên Thế Giới thông qua đường bộ, đường thủy lẫn đường hàng không. Bởi TPHCM phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An, phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Đông giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Không chỉ vậy, TPHCM còn là tâm điểm của khu vực Đông Nam Á. Thành phố sở hữu hệ thống cảng và sân bay lớn nhất cả nước như cảng Sài Gòn và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Với vị trí địa lý thuận lợi, các sản phẩm bất động sản tại TPHCM như nhà đất có mức giá cao top đầu cả nước. 

Sở hữu vị trí thuận lợi nên nhà đất TPHCM có giá cao

Sở hữu vị trí thuận lợi nên nhà đất TPHCM có giá cao

1.2 Tình hình kinh tế

TPHCM có vai trò là đầu tàu trong đa giác chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, đã trở thành trung tâm kinh tế lớn hàng đầu cả nước. Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng của TPHCM rất được chú trọng đầu tư. Điều này sẽ giúp giảm sự ùn tắc giao thông và tạo ra các kết nối dễ dàng xung quanh khu vực. Từ đó đưa nền kinh tế của TPHCM phát triển vượt bậc hơn nữa. 

Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ là một trong những yếu tố giúp đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực. Vì vậy mà lượng người đến TP HCM an cư lạc nghiệp ngày càng đông khiến cho nhu cầu mua bán nhà đất ngày càng sôi nổi hơn.

1.3 Tăng trưởng dân số

TPHCM là thành phố đông dân nhất Việt Nam với khoảng gần 10 triệu người. Tốc độ tăng trưởng dân số tại TPHCM cũng rất nhanh, theo một thống kê, mỗi năm dân số tại TPHCM sẽ tăng khoảng 2.28%. Tức trung bình mỗi năm, dân số TPHCM sẽ tăng khoảng 200.000 người. Điều này khiến nhu cầu mua bán nhà đất tại TPHCM tăng cao. 

Với những người có mức thu nhập trung bình thấp thì sự lựa chọn chủ yếu đến từ những vùng ven Thành phố, ngoại thành sẽ có phân khúc giá rẻ như mua nhà huyện nhà bè dưới 1 tỷ, mua bán nhà Gò Vấp 700 triệu, mua đất quận 9 giá 500 triệu,... để an cư lạc nghiệp tại đây.

1.4 Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị mới

TPHCM là thủ phủ công nghiệp với rất nhiều nhà máy, xí nghiệp, cụm công nghiệp lớn. Chẳng hạn như KCN Lê Minh Xuân, KCN Hiệp Phước, KCN Tân Tạo,... Các KCN ở TPHCM luôn là điểm đến của các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển kinh doanh.

TPHCM cũng có nhiều khu đô thị quy mô lớn cực kỳ đáng sống. Chẳng hạn như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden River, Phú Mỹ Hưng,... Bên cạnh những khu đô thị đã hiện hữu, trong tương lai TPHCM cũng sẽ có những khu đô thị mới đẳng cấp như Saigon Sports City, Saigon Bình An, Zeitgeist Nhà Bè,... Những khu đô thị này đã, đang và sẽ mang đến cho cư dân một môi trường sống đầy tiện nghi, trong lành, văn minh.

TPHCM là sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài khi xây dựng nhà máy, khu công nghiệp và cả khu đô thị. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất tại TPHCM luôn không ngừng tăng cao.

 

Nhu cầu mua bán nhà đất TPHCM ngày càng tăng cao

Nhu cầu mua bán nhà đất TPHCM ngày càng tăng cao

2. Tiềm năng sinh lời mua bán nhà đất TP.HCM

Hoạt động mua bán nhà đất diễn ra sôi động trên khắp các quận, huyện của TPHCM. Bởi tiềm năng sinh lời khi giao dịch mua bán nhà đất tại TPHCM là rất lớn nên đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.

2.1 Tăng giá trị tài sản

Những năm gần đây, giá nhà đất tại TPHCM luôn có xu hướng tăng lên mỗi năm. Giá trị của một ngôi nhà có thể tăng lên rất nhiều so với giá trị ban đầu chỉ trong vòng vài tháng đến nửa năm. Giá nhà đất TP HCM luôn ở mức cao hoặc rất cao chủ yếu là do các yếu tố đã nêu ở trên với việc sở hữu vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng hiện đại, phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị mới tăng cao trong những năm gần đây đã góp phần làm tăng giá trị nhà đất một cách mạnh mẽ. Tuy nhiên vẫn còn một số khu vực nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ như huyện Nhà Bè, quận 12, huyện Hóc Môn,..

Với mức sinh lời hấp dẫn như vậy, nhà đất chính là một trong những kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn. Nhiều hoạt động giao dịch nhà đất diễn ra rất sôi nổi tại khắp các khu vực trên địa bàn TPHCM.

 

Nhà đất TPHCM có tiềm năng sinh lời lớn

Nhà đất TPHCM có tiềm năng sinh lời lớn

2.2 Một số dự án nổi bật

Tại TPHCM có rất nhiều dự án nhà đất nổi bật tạo nên một bức tranh bất động sản đầy sôi động. Trong năm 2023, một số dự án tại TPHCM sẽ cho ra mắt hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo như Vinhomes Grand Park, Akari City, Mizuki City, Clarita, Privia, The Signal… dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường hàng loạt sản phẩm bất động sản các loại như nhà phố, biệt thự, căn hộ,... Đây đều là những dự án lớn, cao cấp, được nhiều người chú ý và đặc biệt là có tiềm năng sinh lời rất cao khi đầu tư. 

 

Nhiều dự án bất động sản siêu "hot" tại TPHCM

Nhiều dự án bất động sản siêu "hot" tại TPHCM 

2.3 Nhà đầu tư nước ngoài tăng cao

Thị trường bất động sản TPHCM luôn có sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và quỹ nước ngoài. Theo một báo cáo khảo sát do Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố vào tháng 1/2023 cho thấy, TPHCM lần đầu tiên xếp thứ 3 điểm đến hấp dẫn nhất về đầu tư xuyên biên giới. Rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ châu Á như Hồng Kông, Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản,... quan tâm đến thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền tại TPHCM để phát triển các dự án khu dân cư, đô thị bền vững,...

 

Nhà đất TPHCM thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước

Nhà đất TPHCM thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước

3. Thị trường mua bán nhà đất TP HCM dưới 1 tỷ

Nhu cầu mua bán nhà đất tại các thành phố lớn hiện nay đang rất lớn. Đặc biệt là phân khúc giá rẻ như mua bán nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ hay mua nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ,... Sau đây, hãy cùng Mua Bán tìm hiểu kỹ hơn về thị trường nhà và đất tại TPHCM dưới 1 tỷ.

3.1 Nhu cầu mua nhà TP HCM dưới 1 tỷ

Với những người dân có thu nhập không quá cao nhưng muốn sở hữu nhà tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh thì nhà ở phân khúc giá rẻ là phù hợp nhất. Vì vậy, nhu cầu mua bán nhà TPHCM giá rẻ dưới 1 tỷ luôn nằm ở mức cao. Tham khảo bảng sau để biết thêm thông tin giá nhà tại một số khu vực của TPHCM có các loại hình nhà đang được rao bán dưới 1 tỷ:

 

Khu vực 

Nhà hẻm, ngõ

Quận 9 - TP Thủ Đức

14 - 75 triệu/m2

Quận 12

16 - 65 triệu/m2

Quận Gò Vấp

14 - 60 triệu/m2

Huyện Nhà Bè

12 - 60 triệu/m2

Huyện Củ Chi

12 - 55 triệu/m2

Quận Tân Bình

14 - 90 triệu/m2

Quận Bình Thạnh

14 - 70 triệu/m2

Huyện Hóc Môn

14 - 60 triệu/m2

Quận Thủ Đức - TP Thủ Đức

12 - 80 triệu/m2

*Lưu ý: Giá bán nhà trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm. Bạn có thể tham khảo tại các bài đăng rao bán nhà tại trang web rao vặt TPHCM để cập nhật chính xác hơn về khu vực có mức giá bán nhà dưới 1 tỷ.

 

Giá nhà TPHCM có thể chênh lệch vào từng giai đoạn khác nhau

Giá nhà TPHCM có thể chênh lệch vào từng giai đoạn khác nhau

3.2 Nhu cầu mua đất TP HCM dưới 1 tỷ

Nhu cầu mua bán đất tại TPHCM hiện nay đang rất lớn, đặc biệt là đất nền phân khúc giá rẻ. Bạn chỉ cần nhập các từ khóa như bán đất quận 9 giá 500 triệu, đất TPHCM dưới 1 tỷ,... lên các nền tảng tìm kiếm như google là sẽ có hàng nghìn kết quả hiển thị nhanh chóng. Tham khảo giá đất tại một số địa điểm bán đất giá rẻ tại TPHCM qua bảng sau:

 

Khu vực

Giá bán tham khảo

Quận 9 - TP Thủ Đức

31,5 - 110 triệu đồng/m2

Quận 12

38 - 107 triệu đồng/m2

Gò Vấp

32,9 - 186 triệu đồng/m2

Nhà Bè

9 - 98 triệu đồng/m2

Bình Chánh

7,5 - 140 triệu đồng/m2

Bình Thạnh

7,4 - 51,4 triệu đồng/m2

Hóc Môn

7,5 - 66,5 triệu đồng/m2

Tân Bình

7 - 116 triệu đồng/m2

*Lưu ý: Giá bán đất TPHCM tương đối đa dạng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường chung, vị trí và hình dạng đất,... Vậy nên, giá trong bảng trên chỉ mang yếu tố tham khảo và có thể khác so với thực tế. Bạn có thể truy cập website Muaban.net để cập nhật chính xác hơn về giá đất tại từng khu vực TPHCM.

Những khu vực đã nêu ở trên điều có đầy đủ về cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện,..., hệ thống y tế và giáo dục toàn diện, dịch vụ, du lịch, thương mại và quan trọng là tính thanh khoản khá cao, bạn có thể yên tâm cân nhắc lựa chọn mua đất những nơi này nhé.

Quỹ đất TPHCM ngày càng thu hẹp nên giá ngày càng cao

Quỹ đất TPHCM ngày càng thu hẹp nên giá ngày càng cao

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại TP HCM

Khi mua bán nhà đất tại TPHCM hay các tỉnh thành lân cận như mua bán nhà đất Cần Thơ dưới 1 tỷ, mua bán nhà đất Đồng Nai, Bình Dương 500 triệu,... bạn đều cần phải tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại đó để định giá được chính xác nhất. Với nhà đất tại TPHCM, những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá đó là:

  • Vị trí nhà đất: Vị trí càng đẹp, giao thông thuận tiện, tập trung đông dân cư, gần trung tâm đô thị, nhiều tiện ích xã hội, hoặc gần KCN thì giá càng cao.

  • Kích thước và diện tích nhà đất: Nhà đất có kích thước vuông vức, diện tích lớn, diện tích mặt tiền cũng lớn thì sẽ được định giá cao.

  • Địa hình khu đất: Nhà đất nằm ở những khu vực thấp, trũng sẽ dễ bị ngập nước vào mùa mưa thì giá trị sẽ thấp và ngược lại

  • Tình trạng môi trường: Môi trường xung quanh nhà đất trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng sẽ ảnh hưởng tới giá bán

  • Yếu tố thị trường: Tùy từng giai đoạn của thị trường mà giá nhà đất cũng sẽ có sự biến động tăng giảm

  • Yếu tố pháp lý: Nhà đất có pháp lý minh bạch, rõ ràng thì sẽ có khả năng giao dịch thuận lợi và thanh khoản cao

Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại TP HCM để định giá chính xác

Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại TP HCM để định giá chính xác

5. Một số lưu ý về thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất TP HCM

Khi mua bán đất hay mua bán nhà dưới 1 tỷ, bạn cần phải đặc biệt lưu ý về thủ tục pháp lý sau để tránh xảy ra những rủi ro không mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ mà bạn nên bỏ túi:

  • Hãy xác thực tính thật giả của các giấy tờ liên quan, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), đồng thời kiểm tra sự trùng khớp giữa thông tin trong sổ đỏ với thực trạng của nhà đất

  • Tìm hiểu về thông tin quy hoặc của nhà đất định mua vì theo quy định thì nhà đất nằm trong diện quy hoạch không được phép chuyển nhượng mua bán

  • Tìm hiểu kỹ thông tin về tranh chấp, không nên mua nhà chung sổ đỏ để tránh phiền phức sau này

  • Tra cứu xem nhà đất đó có đang được sử dụng để vay nợ thế chấp ở đây không vì điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc mua bán nhà đất

  • Tìm hiểu thông tin của người mua/bán nhà đất, hãy trao đổi để xác định mức độ đáng tin cậy, trung thực của đối phương, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá

  • Không nên mua bán nhà đất qua bi bằng, hãy lập hợp đồng đặt cọc, mua bán đầy đủ, đặc biệt lưu ý rằng phải đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký

  • Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ như CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn), hộ chiếu (đối với người mua là người nước ngoài), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với người bán)

Giao dịch mua bán nhà đất có giá trị lớn nên phải thật cẩn thận

Giao dịch mua bán nhà đất có giá trị lớn nên phải thật cẩn thận

Phía trên là những thông tin về mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ mà Mua Bán muốn chia sẻ với bạn. Hy vọng có thể giúp bạn sở hữu được sản phẩm nhà đất ưng ý. Bạn cũng có thể truy cập vào website Muaban.net để tham khảo những tin rao bán nhà đất uy tín, chất lượng, giá tốt đang được đăng tải tại đây. Ngoài ra, trang web rao vặt này còn có nhiều chuyên mục khác như tìm việc làm, mua bán xe cũ, đồ gia dụng, điện máy, điện tử,... cùng nhiều mặt hàng khác mà bạn cần.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội